"공부를 해서 계약을 할 거면 공인중계사가 왜 필요한지 모르겠다." 이 말 너무 공감 가네요. 계약자가 모르니까 안전하게 하려고 중계를 받고 수수료를 지불하는 것인데 정작 알아보러가면 부동산 등기부 등본이나 납세증명서 이런 것들 다 내가 알아가서 그 사람 건물 재무상태에 대해 요구해야 그제서야 보여준다는게 진짜 ㅋㅋ. 이럴거면 정말 중계료 왜 받는건지 모르겠네요.
저런 공인중개사 놈들 암걸리면 본인같은 마인드로 일하는 무능하고 직무태만 의사만나 똑같이 수술비 날리고 때놓쳐 죽길바람 아님 본인이 직접 의학 공부해서 스스로 암진단하고 수술 어떻게 해달라 요청하고 항암치료 받아보길 ㅋㅋ 서비스 비용 복비는 쳐받고 일은 안하고 집주인 프락시랑 짜고치며 똑같이 사기치고 있네용
공인중계사가 위험보장안하면 공인중개수수료는 왜 받냐? 이 기회에 족쳐야됨. 자격증을 빌려주다니 ㅡ.ㅡ;;; 본인들 이름걸고 장사하면 본인들이 피해보상해야 서류도 더 열심히 보지 이건 정말 정부가 강화해야된다 중개사 끼고 거래하고 피해보면 그건 니사정이건 웃기는 상황 그럼 중개사 자격을 없애든가
저도 대학생이고 월세계약했는데요. 가관입니다. 애초에 대학생들 등기부등본 자체를 떼어보지도 않고 그런거 있는지 모르는 애들도 많아요. 제가 월세계약할때 등기부등본 보고 싶다고 하니 그런걸 왜보냐고. 월세를 누가 그런거 보냐고. 자기 영업하면서 첨봤다고 그러더군요. 저는 알았으니까 떼어달라고 하니 갑자기 이 집이 대출이 많은데 이 분이 돈이 없어서 그런게 아니라 나중에 넘기실 목적으로 대출을 일부러 많이 받아놨다. 근처에 건물 8개 갖고 계시다 이런 소리하면서 떼어주더군요. 저 위랑 진짜 똑같네요
월세라서 그런듯 해요. 보증금도 얼마 안되고 월세니까 무슨 일이 생겨도 보증금 떼일 걱정없다 이거죠. 대학생이라고 무시하는 놈이네. 근데 대학생이나 되도 아무것도 모른다는게 현실이네. 반드시 부모님이랑 가야 함. 월세는 그나마 큰 문제가 안되는데 전세는 진짜 그런 설렁설렁 계약했다간 전재산 다 날라감. ㄷㄷㄷ
무섭습니다. 저들로 인해 피해를 입는 많은사람들은 누가 구제해주나요 속이 부글부글 끓어요 그것도 사회초보를 상대로 이제라도 제대로 바로잡아야합니다 작은 실수로 큰 손해를 받는건 전문적 지식을 모르는 일반사람들입니다 전문가에 의해서 받는 손해는 고스란히 피해자의 몫이 되는데 이번기회에 책임져주는 구조가 필요합니다. 세상에 10년을 검토만 하다니 미친거 아닙니까? 약자를 구해줄 시스템이 절실합니다
그거 말고도 방법은 여러가지 있어요 사기꾼이 대출을 못받도록 은행이 사전에 차단할수 있는데 안하는거죠 은행은 사기꾼이 대출을 몇번 어디서 받았는지 다 알수 있고 위험하다는걸 알지만 담보물 있으니 그냥 해주는거임 그뿐 아니라 전입신고시 즉시 효력이 발휘되어 대항력 보장, 보증금을 돌려받지 못할시 세입자에게 소유권을 인정토록해서 압류든, 경매든, 소유주가 바뀌든 뭐든 세입자의 동의가 없다면 그 어떤것도 못하게 하고 보증금을 돌려받을때까지 거주할수 있도록 해주면되는데 울나라 법은 강자인 은행의 편에 서서 있기에 안되는겁니다 법 제정, 개정? 국개의권들이 기득권편이라 절대로 안된다는거죠
1. 들어갈 집 주변 시세를 알아본다 2. 일단 집 내부를 확인하고 맘에들면 정확한 주소를 알아내 부동산 등기부등본을 뽑아본다 3. 과거 매매중 마지막(최근) 매매 금액의 50% 이하인(최대한 근저당이 적은걸로) 물건만 계약한다 4. 중개사고 나발이고 집주인과 맨투맨으로 계약 사항을 정확하게 기재한다(금액, 기간,각종 시설물 특약 등등) 그리고 등본상의 명의자와 계약서를 작성하는 사람의 민증을 서로 확인한다 5. 특약사항에 전입신고 확정일자+1일 이전의 새로운 근저당이 잡히면 전세계약은 무효로 한다
잘 정리를 해 놓으셨네요. 이렇게 해도 새롭게 저당잡히면 속수무책이죠. 법의 테두리 안에서 제대로 보호받기 어려울 수 있으니 최소보증금 제도가 필요해 보입니다. 그러면 월세는 높아진다? 안들어가야죠. 소비자들이. 부동산 임대업자들은 부동산업자들이 시세를 부추겨서 결국 그 피해는 '세입자'들입니다.
@@user-dh1bq7tx1z 훈님 안녕하세요? 제 코멘트의 취지를 설명드리고자 글을 남깁니다. " 왜 젊은 친구들이 전세 사기를 당하는가?" "왜 법은 약자인 그들을 외면하는가? 에 대한 문제였습니다. 그리고 이 세상은 늘 지배하는자 지배당하는자가 맞서 의견 충돌이 많은 다분법적인 사회가 되었있다고 생각하고 있습니다. 그러면 약자들을 보호해줄 방법은 어떻게 만들어야 하는가? 힘없다고 때려 죽여도 되고, 돈 많아서 청부살인해도 되고, 위법을 해도 돈 많으면 집행 유예 혹은 기소 유예 등등 갖은자들의 횡포는 여전하다고 생각되어 안타까운 현실에 자녀 세대라도 합법에 대한 교육을 받았으면 하는 취지의 글을 남긴것입니다
@@user-dh1bq7tx1z 저는 2014년부터 해외에 상주하여 근무하는 한국 회사를 다니고 있습니다. 지난 약 6년간 연 3-4회정도 타국을 여행하면서, 경제적으로 어려운 여러 나라도 많이 다녀보았으나 그 젋은 친구들에겐 "행복"과 "여유로움"이라는 것이 있더라구요. 거기에 "권리"도 알고 있구요 제가 느꼈던 경험이 작은 줄은 잘 알고 있으나 한글을 아직 모르는 제 자녀가 적어도 약자의 권리 부터 알도록 해주고 싶은데...독립된지 70년이 넘어 자유 민주주의를 추구하는 "한국"은 아직도 기득권 세력의 반대로 인해 뭐하나 준비가 되어있지 않은것 같아 마음이 편치 않습니다. 특히 현재 약 2개월간 멈춰버린 국회 상황을 볼때 더욱 그렇구요 아쉬운 마음에 남긴 글이라 여겨 주시길 바랍니다 좋은 하루 되세요
@@hopewizard79 법이 약자를 외면하기도 하지만... 혹시 전세 내주신적 있으세요? 사기꾼을 제외하면 약자를 위한 법입니다. 이사건이 이해가 안되는게 등기부등본 전입신고만 해도 아무 사건이 안터질 일인데... 이게 약자가 아닌 무지가 아닌가... 아 그래서 저도 기본 교육은 필요하다 생각합니다. 진짜 모르시는 분들이 많아서 낌짝 놀랐어요.
집주인 김씨가 아니고 강씨입니다. 짜증나는건 내가 아는지인이지만 낌새가 있었습니다..이 지역에서 롤스로이스.아우디A8 두대 보유하고 있고 전부 저런식으로해서 산 차이고 건물사고...저 강씨 친형과같이벌인일.. 아직 언론이 모르것이 많네요.. 학생들의 부모님이 피같은 돈으로 사기쳐서 해외여행 다니고..자랑질하고다니고..인간말종.. 쓰레기 중 쓰레기..
@루프트 그래서 어쩌라고요? 생각 많은 분이시면 해법을 내셔야 오지랖 부린 값이라도 하지, 답도 없이 뭘 낄낄대고 있어요? 남한테 생각 좀 하라고 하려면 이런 노답 댓글달고 있으면 어쩌자는거? 국해의원들이 등원 안하고 밥벌레처럼 노는걸 뭐라고 하지 말라는건지, 이대로 살라는건지, 어쩌라는거? '그러니까'정치권이 청년을 개돼지 취급한다니? 당신은 개돼지 취급받아도 응당 그럴수밖에 없는 사람인가봐요? 헛소리는 벽보고 하면 될텐데 왜 개멍청이 인증을 나한테 하나 모르겠네요?
이게 웃긴게 경찰이나 법원으로 넘어가면 국가에서 제대로 처를 해줘야지, 저건 완전 사기지 아니면 개인이 처리를 하게 해주던지 나한테 걸리면 완전히 흔적도 없이 처리 할 수 있을 거 같은데 법이 진짜 웃긴 사회, 사람이 착하면 안된다 요즘은 착하면 병신 소리 듣는다 저걸 어떻게 60% 합이를 보냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 장사하기 좋내
과거 28세가 되서 직장에 1년 즈음 다녔을때 나는 이제 곧 30살인데다가 직장생활도 하니까 세상 만사를 다 잘할수 있는 성인인줄 알았다..근데 전세로 집 사려고 부동산 다니니까 너무 모르겠더라. 60이 다 된 아부지가 같이 알아보러 다니자고 했을때 에이 뭘 그래요 내가 애도 아니고 라고 말하고 혼자 다니니까 부동산이 하는말이 다 맞는것같기도 하고..아닌것 같기도 하고..뭔말하는지 하나도 못알아듣겠더라..그리고 다음날 하는 수 없이 아부지를 데리고 다시 부동산 가니까 중개업자가 아버지랑 몇마디 나누다보니 말이 바뀌더라..어제 나에게 강력추천매물이라던게 오늘 아버지에겐 이 매물은 안될거같다고 하고.. 나한테 5400부르던게 아버지 가니까 4800이라 부르고..그때 느꼈다. 28세는 아직 모든걸 다 해결할수 있는 어른이 아니구나라고..
집주인 공인중개사 작정하고 짜면 답이 안 나옴. 우리나라처럼 사기 많은 곳은 진짜 전세제도 없애고 행복주택이나 공영임대 민간임대 늘려서 공적기관이 담보하는 반전세식으로 가야함. 월세 내다 돈 모아서 자가로 가는식으로. 공인중개사법도 빨리 바꿔야지. 보조원 없애는 방향으로
충무로 미래부동산, 직원과 사장... 지금은 없어졌던데 어디서 간판바꾸고 사기치고 있는지, 생각만 해도 억울하고 화가 납니다. 정말 제멋대로인 부동산 많습니다. 그들은 그들의 행동이 잘못인지도 모르고 부동산 관행이라며 당당합니다. 전세대출 되는줄 알고 계약금 걸었는데, 계약금만 꿀꺽해버리고는, 계약 당사자가 몰라서 잘못이라며, 돈주고도 못배울 경험했다고 생각하랍니다. 그런식으로 계약금만 챙겨도 짭잘하게 수익을 올리는거죠. 억울한 세입자 한두명이겠습니까? 이런 불합리한 업계 분위기가 바뀌기 어렵다면 법제화해서 바꿔야 합니다.부동산 정말 문제 많아요!
다가구주택이 이래서 힘들다. 다가구주택은 선순위 보증금을 알아야하는대 선순위 보증금을 알수있는 방법은 건물주가 확인시켜주지않는한 알 방법이 없으니 법적으로 다가구주택 건물에 선순위 보증금 확인할수있는 법이라도 생겨서 중개업자가 확인할 방법을 마련해줘야 이런 피해가 안나지않을까
시골에서 서울올라와서 IT직군에 일하는 30대 초반입니다. 조금이라도 싸게 집구해보겠다고 구석구석 공인중개사무소를 들리면서 집구하던 생각이나네요. 영상을 보다가 집구하러다니던 2017년... 그 당시에도 거의 나이또래가 비슷하신 분들께서 돌아다니면서 계약을 진행을 주도했던 모습이 기억나니 섬뜩하기도 합니다. 결국 돈은 건물주와 공인중개사에게 돌아가고 밑에있는 청년들끼리 아둥바둥사는 모습이 너무나도 안타깝습니다.. 가슴한켠이 답답하네요..
욕나올 정도로 정말 안타까지만, 사기꾼들은 절대 안사라짐. 특히나 사기꾼 제일 많은 대한민국인건 다들 인정하잖아요? 안당하려면 스스로 공부하는 수 밖에 없음. 정말 뭐 같지만, 스스로 돌보지 않으면 눈뜨고 코 베임. 어떤 분야든 사기꾼들이나 무능력하거나 그런 놈들은 꼭~~ 있음. 공부해야함. 뭘 하나를 하더라도. 토익 잘 해봤자 저런거 당하면 다 무용지물임. 의욕 제로됨. 힘냅시다!!! 모두!!
1년전에도 이런일때문에 피해를본 피해자들이있었네요. 얼마전에 티비에서보니 근린생활시설을 주택으로 속여서 분양해 피해보는 피해자들도 많던데.. 공인중개사만 믿고 계약하시면 안됩니다. 절대 기본적으로 등기부등본 토지대장 건축물대장 토지대장은 건축물이랑 토지주인이 각각따로일수있는 상황이 있을수있으니 그것도 대비하셔서 보시는게 좋아요. 건축물대장은 이건물이 상가건물인지 주거용인지도 확인이 필요합니다. 사무용으로 허가를 내놓고 주거용으로 인테리어를해서 일반인들에게 분양을해서 살던집에서 쫓겨나시는 분들을보니 말로 표현이 안되더라구요. 믿고 맞긴 만큼 최선을 다하는 공인중개사분들도 많지만 그 반면에 악용을 하시는분들도 많기에 스스로가 조심하시는게 최선의 예방입니다. 저도 제 어머니가 부동산관련 사업을하시기에 이런 일들을보면 참 안타깝네요.
![[풀영상] KBS 추적60분_갭투자의 역습 누가 투기를 부추기는가?_190728](http://i.ytimg.com/vi/X6BTARXkE_4/mqdefault.jpg)
![[풀영상] KBS 추적60분_갭투자의 역습 누가 투기를 부추기는가?_190728](/img/tr.png)
![[Full] 전세난, 내 보증금이 사라지고 있다_MBC 2013년 12월 10일 방송](http://i.ytimg.com/vi/pdPo0KCJcdY/mqdefault.jpg)
![[풀영상] KBS 추적60분 불법대출, 청년 '실신세대'를 노린다_20190208](http://i.ytimg.com/vi/CmznoEHzpVE/mqdefault.jpg)
어머니가 공인중개사 자격증있어서 잘 알아서 이 영상에사 주의주는 것 다 요구하니, 보조원, 중개사, 집주인이 다 나를 예민하고 희한한 사람으로 취급했음;;
집주인이면 중개사면 의무를 다해라
공감이요.
헬조선
맞아요.. 다 요구하면 이상한 사람으로 보는 이상한 현시점..
그렇다면 혹시 궁금해서 그런데 계약시 요구할 자료가 토지대장등본 부동산종합증명서 등기사항증명서 및 등기부를 다 확인하면 되는건가요? 알려주시면 감사할게용
카와이지은 저도 궁금하네용...?! 곧 계약서를 쓰러가서요 ㅠㅠ
부동산 계약은 고등학교 과정에서 기본적으로 나라에서 가르쳐야 한다..진짜다..정말 필요한건 나라에서 가르쳐야 한다.
금융,부동산 등 사기치기좋은건 안가르쳐요. 왜냐면 기득권들이 부를 증식하는 수단이거든요.
Howard Kim
가르치면 사기못해
먹는데 가르치겠어요?
고리고리 연결고리.
우리나라 교육과정에서 이런것에 관심이 있겠습니까?어떻게든 SKY 들어가는데만 관심이 있을 뿐이지요....
법과 정치시간에 계약에 관해서 가르치고 있긴합니다. 저 때도 배웠고. 사기치는 인간이 문제죠
너 같은 인간...
"공부를 해서 계약을 할 거면 공인중계사가 왜 필요한지 모르겠다." 이 말 너무 공감 가네요. 계약자가 모르니까 안전하게 하려고 중계를 받고 수수료를 지불하는 것인데 정작 알아보러가면 부동산 등기부 등본이나 납세증명서 이런 것들 다 내가 알아가서 그 사람 건물 재무상태에 대해 요구해야 그제서야 보여준다는게 진짜 ㅋㅋ. 이럴거면 정말 중계료 왜 받는건지 모르겠네요.
저런 공인중개사 놈들 암걸리면 본인같은 마인드로 일하는 무능하고 직무태만 의사만나 똑같이 수술비 날리고 때놓쳐 죽길바람 아님 본인이 직접 의학 공부해서 스스로 암진단하고 수술 어떻게 해달라 요청하고 항암치료 받아보길 ㅋㅋ 서비스 비용 복비는 쳐받고 일은 안하고 집주인 프락시랑 짜고치며 똑같이 사기치고 있네용
부동산 업자들
사기꾼들이
넘쳐납니다,
절대로 믿어서는
안된다는것,
~?
법이 개웃기는게
사기를 당했으면 회수 받거나 해야 하는데
이건 당하면 돈한푼 못건지고
사기친 세끼만 갑부가 돼있으니
법이라는게 개우습지.
민주당이 왜요.. 소상공인 살리는 임대차보호법 개정을 건물주편들어서 막았던 자유한국당의 진실을 대다수 시민들이 알고있을까엿??
@@choiseongyeol 나가서 친구들좀 만나라좀 방구석 쳐박혀 관심 끌지말구 ㅉ
진짜 열받아요 이게 뭐하는건지 사기 치면서 사는사람이 잘사네요 웃겨 진짜 ㅡㅡ
@@user-lj3qi1js8r 제가 언제 소상공인 살리고 있다고 썼던가요? 그런 법개정을 자한당이 막고있다는 팩트를 쓴것인데 글좀 잘읽고 댓글다시죠.
@@choiseongyeol 자한당때 벌어진거 아니냐.??
공인중계사가 위험보장안하면 공인중개수수료는 왜 받냐? 이 기회에 족쳐야됨.
자격증을 빌려주다니 ㅡ.ㅡ;;; 본인들 이름걸고 장사하면 본인들이 피해보상해야
서류도 더 열심히 보지 이건 정말 정부가 강화해야된다
중개사 끼고 거래하고 피해보면 그건 니사정이건 웃기는 상황
그럼 중개사 자격을 없애든가
맞는말 '공인'이 붙는 이유가 도대체 뭔지;
중계에 대한 수수료만 받고 책임이 없다는 직업이라는게 진짜 이상하구요 ....참나... 뭐 하는 직업인거죠?
중계x 중개o / 생중계o 생중개x
진짜 어려운 사람들 대상으로 이런 사기 치는 인간들은 최고형으로 엄하게 다스려야 한다 이건 진짜 아니다...
진짜 어려운 사람들 대상이 뭐가 중요하나 그냥 사기치는 애들 전부다 최고형으로 다스려야지
국가 자격증인데 대여하는거.... 운전 면허증 빌려주고 무면허 운전하는 것과 뭐가 다른가 ....면허 대여자와 가짜중계사들 엄벌해야 한다...사회 초년생들에겐 너무 가혹한 현실이다
저도 대학생이고 월세계약했는데요. 가관입니다. 애초에 대학생들 등기부등본 자체를 떼어보지도 않고 그런거 있는지 모르는 애들도 많아요. 제가 월세계약할때 등기부등본 보고 싶다고 하니 그런걸 왜보냐고. 월세를 누가 그런거 보냐고. 자기 영업하면서 첨봤다고 그러더군요. 저는 알았으니까 떼어달라고 하니 갑자기 이 집이 대출이 많은데 이 분이 돈이 없어서 그런게 아니라 나중에 넘기실 목적으로 대출을 일부러 많이 받아놨다. 근처에 건물 8개 갖고 계시다 이런 소리하면서 떼어주더군요. 저 위랑 진짜 똑같네요
나중에넘기는거랑 건물부채비율이랑 무슨상관이지 똑똑한대학생한테 잘못걸려서 횡설수설했네요
월세라서 그런듯 해요. 보증금도 얼마 안되고 월세니까 무슨 일이 생겨도 보증금 떼일 걱정없다 이거죠. 대학생이라고 무시하는 놈이네. 근데 대학생이나 되도 아무것도 모른다는게 현실이네. 반드시 부모님이랑 가야 함. 월세는 그나마 큰 문제가 안되는데 전세는 진짜 그런 설렁설렁 계약했다간 전재산 다 날라감. ㄷㄷㄷ
등기부등본은 기본입니다.ㅠ
똑똑하시네요
그냥 사기네요...
와 신종 수법이네요...
집주인과 공인중개사가 짜고
제대로 사기쳤네요.
공인중개사가 월천만원 번다는 게...
이해가 되네요.
저렇게 한바탕하면 몇억이죠... 나쁜놈들
무섭습니다.
저들로 인해 피해를 입는 많은사람들은 누가 구제해주나요
속이 부글부글 끓어요
그것도 사회초보를 상대로
이제라도 제대로 바로잡아야합니다
작은 실수로 큰 손해를 받는건 전문적 지식을 모르는 일반사람들입니다
전문가에 의해서 받는 손해는 고스란히 피해자의 몫이 되는데
이번기회에 책임져주는 구조가 필요합니다.
세상에 10년을 검토만 하다니 미친거 아닙니까?
약자를 구해줄 시스템이 절실합니다
사기공화국이라고 합니다. 처벌이 약한게 문제입니다. 전세 부동산 사기범에게 강력한 처벌을 해야합니다.
자한당이 묵인해요
@@Jo-nu1lp 응 민주당이 묵인해 너도 사기치지마 사기꾼
@@yadontthink ㅄ
@@heetskorea4772ㅄ
사기친놈들사기친돈다토해내게해야합니다기냥가둬두고밥만먹여주니나오면또사기치죠
전세사기 당한사람 일년에 몇만명 전세 세계적으로 한국만 있음 전세문제 엄청 심각해요
근데 전세없어지면 서울 월세는 다른나라 대도시처럼 ㅈ만한 방하나에 100만원하겠져
@@hololo1452 맞는 말씀이네요....ㅋㅋ
어쩔 수 없는.....대한민국에서만 전세,월세로 사기를 치니ㅋㅋㅋ이제는 집 주인과 짜고도 움직임ㅋㅋ 머리 잘 돌아가고 말 잘하는 놈들 폰팔이,공인중개사 보조 역할들임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
안전하게 현명하게 이용하면 월세보다 100배 나은디
그래서 다른 나라에서는 전세제도가 없는 겁니다... 어떻게 주인을 믿고 그 큰돈을 맡기냐는겁니다.
김정훈
맞네요ᆞ맞아요
김정훈
네네 그렇군요
맞는말씀입니다.
와듣고보니 엄청간단하게 일리가있네요 ㄷ ㄷ 전세가하도많으니 잊고있었네요
은행에 빌린 내돈 8천을 처음본 사람에게 2년동안 맡겨놓는다는게 저는 잠이 않올것같아서 월세삽니다ㅋ
@@user-ko6rh2sh4g 저처럼 성격이 용의주도 하시네여. 찝찝하면 잠못잡니다.
건축물대장과 부동산종합증명서 그리고 부동산등기증명서는 공인중개사에게 필수입니다.
수수료로 엄청난 액수를 받는 데...
그것조차 안해줬다니...
그냥 사기꾼이네요
세입자가 집을 구매할때 필요한 구비서류 알려주세요
@@user-mb9px2be1e 고맙습니다
집주인이 계약할 때 안 나오면
무조건 부동산사무실 나와라
집주인이 나와도 그 사람이 진짜 주인인지 주민등록증도 확인하고 그래야지 확인하려는데 핑계대고 화내면 박차고 나와야 사기 안 당한다
등기부등본 띠었을때 집주인 건물이 얼마나 있는지 같이 나왔으면 하는 바램이 ㅠㅠ 그러면 동시에 이사람이 몇채나 부동산 갖고 있는지 다른데 빚있나 돌려막기 하는건지 알 수 있을듯한 예감이 든다.
Hye Jin Son
국민이 많아 많이청와대
민원넣고 국회에
민원넣고 표 안찍어준다.
하면 표때문에 해줄랑가?
그거 말고도 방법은 여러가지 있어요 사기꾼이 대출을 못받도록 은행이 사전에 차단할수 있는데 안하는거죠
은행은 사기꾼이 대출을 몇번 어디서 받았는지 다 알수 있고 위험하다는걸 알지만 담보물 있으니 그냥 해주는거임
그뿐 아니라 전입신고시 즉시 효력이 발휘되어 대항력 보장, 보증금을 돌려받지 못할시 세입자에게 소유권을 인정토록해서 압류든, 경매든, 소유주가 바뀌든 뭐든
세입자의 동의가 없다면 그 어떤것도 못하게 하고 보증금을 돌려받을때까지 거주할수 있도록 해주면되는데
울나라 법은 강자인 은행의 편에 서서 있기에 안되는겁니다
법 제정, 개정? 국개의권들이 기득권편이라 절대로 안된다는거죠
1. 들어갈 집 주변 시세를 알아본다
2. 일단 집 내부를 확인하고 맘에들면 정확한 주소를 알아내 부동산 등기부등본을 뽑아본다
3. 과거 매매중 마지막(최근) 매매 금액의 50% 이하인(최대한 근저당이 적은걸로) 물건만 계약한다
4. 중개사고 나발이고 집주인과 맨투맨으로 계약 사항을 정확하게 기재한다(금액, 기간,각종 시설물 특약 등등) 그리고 등본상의 명의자와
계약서를 작성하는 사람의 민증을 서로 확인한다
5. 특약사항에 전입신고 확정일자+1일 이전의 새로운 근저당이 잡히면 전세계약은 무효로 한다
der Mut 5번같이 특약 정하고 계약해도 돈 빼돌리고 배째라하면 돈돌려받을 도리가 없대요 양아치들..
가장 좋은거는 월세다. 뜯겨봐야 월세보증금. 월세보증금 500미만짜리로 가야지.
이철우 네 아닙니다 젤 좋은건 집 사는거죠 근데 그럴 돈 없으니 차선으로 전세 사는거죠 그리고 진짜 돈 많은 사람들은 월세 산다죠? 내용에 하등 도움도 안되는 얘기하시는거 보니 원룸같은거 월세로 잘 안나가시나봐요 힘내세요
@@user-jd2zl8mk7u 300으로요ㅋ
잘 정리를 해 놓으셨네요. 이렇게 해도 새롭게 저당잡히면 속수무책이죠. 법의 테두리 안에서 제대로 보호받기 어려울 수 있으니 최소보증금 제도가 필요해 보입니다. 그러면 월세는 높아진다? 안들어가야죠. 소비자들이. 부동산 임대업자들은 부동산업자들이 시세를 부추겨서 결국 그 피해는 '세입자'들입니다.
😡 사기범들 당장 잡아 축척재산 몰수해 피해자에게 나누고, 30년이상 감옥으로 보내세요 ㅠㅠ
30년은 무슨 무기징역에 평생 강제노동하고 죽을때까지 콩밥에 멸치볶음만 먹여야지
@@user-uz5uz7eh6z 멸치볶음존맛탱인데 시발뭔소리임 하루종일가지무침만먹게해야함
학교에서 수학 영어만 가르치지 말고 시바 경제관념좀 가르쳐라 집사는데 등기부등본 떼서 선순위가 누군지 확인하고 전세를 들어가야지 .. 경제교육이 필수다 필수 제발좀
사회에서 가르칩니다... 정치와법 에서
저럴거면 중개수수료 내면서 계약하는 의미가 있나
애초에 저럴라고 안받았을 수도..
원룸 오피스텔 신축빌라 전세는
무조건 피해야 한다
깨끗하고 살기 좋은데 싼 편으로
전세로 내놓으니까
젊은 사람들이 혹해서 계약했다가
전세 사기 당하는 경우가 제일 많다
고등학교 이수 과목으로 노동법과 사회 계약법 같은 기본적인 교육을 필수로 이수하도록 했으면 좋겠습니다 .. 아마 기득권 세력은 반대하겠죠 99%한테 사기처야 하니까요
기득권이랑 저전세불법사기랑 뭔관계인가요?
되도않은 이분법논리로세상을
바라보지마세요
죄짓는 놈은 당연히 나쁜놈이지만
모두가 저런사기를치나요???
@@user-dh1bq7tx1z 훈님 안녕하세요? 제 코멘트의 취지를 설명드리고자 글을 남깁니다. " 왜 젊은 친구들이 전세 사기를 당하는가?" "왜 법은 약자인 그들을 외면하는가? 에 대한 문제였습니다. 그리고 이 세상은 늘 지배하는자 지배당하는자가 맞서 의견 충돌이 많은 다분법적인 사회가 되었있다고 생각하고 있습니다. 그러면 약자들을 보호해줄 방법은 어떻게 만들어야 하는가? 힘없다고 때려 죽여도 되고, 돈 많아서 청부살인해도 되고, 위법을 해도 돈 많으면 집행 유예 혹은 기소 유예 등등 갖은자들의 횡포는 여전하다고 생각되어 안타까운 현실에 자녀 세대라도 합법에 대한 교육을 받았으면 하는 취지의 글을 남긴것입니다
@@user-dh1bq7tx1z 저는 2014년부터 해외에 상주하여 근무하는 한국 회사를 다니고 있습니다. 지난 약 6년간 연 3-4회정도 타국을 여행하면서, 경제적으로 어려운 여러 나라도 많이 다녀보았으나 그 젋은 친구들에겐 "행복"과 "여유로움"이라는 것이 있더라구요. 거기에 "권리"도 알고 있구요 제가 느꼈던 경험이 작은 줄은 잘 알고 있으나 한글을 아직 모르는 제 자녀가 적어도 약자의 권리 부터 알도록 해주고 싶은데...독립된지 70년이 넘어 자유 민주주의를 추구하는 "한국"은 아직도 기득권 세력의 반대로 인해 뭐하나 준비가 되어있지 않은것 같아 마음이 편치 않습니다. 특히 현재 약 2개월간 멈춰버린 국회 상황을 볼때 더욱 그렇구요 아쉬운 마음에 남긴 글이라 여겨 주시길 바랍니다 좋은 하루 되세요
@@hopewizard79 법이 약자를 외면하기도 하지만...
혹시 전세 내주신적 있으세요? 사기꾼을 제외하면 약자를 위한 법입니다. 이사건이 이해가 안되는게 등기부등본 전입신고만 해도 아무 사건이 안터질 일인데...
이게 약자가 아닌 무지가 아닌가...
아 그래서 저도 기본 교육은 필요하다 생각합니다.
진짜 모르시는 분들이 많아서 낌짝 놀랐어요.
생존에 필요한 기본 법 교육에 찬성합니다
우리나라는 사기꾼들에게 넘 관대해...
자한당 법
쥐박이의업적
남의 일이 아니네요ㅠ
상처받은 청년들ㅠㅠ
같은 청춘으로 가슴이 미어집니다..
국회의원님들 일좀 합시다..
근데 익산 대학생 사기사건 부동산중개업자는 보니까 전세 건당 삼십만원 수수료던데..(물론 그거보단 더 받았겠지만..) 아니 한명당 삼사천만원 전세금 사기쳐놓고 삼십만원 수수료 받을려고 집주인하고 짜고 사기를 치냐. 꼴랑 삼십에? 지도 중개업자면 깡통원룸 인지 알텐데 당장의 코딱지만한 이익에 눈이 멀어서 몇십명의 삶을 지옥으로 만드는건지. 그래놓고도 여전히 영업 잘하고 있고.. 참..
저경우는 집주인이 더챙겨주는식으로 하는거죠 꼴랑 세입자,집주인둘이합쳐서60정도나오는 중계수수료가지고 저렇게 협조할리가 없죠
중개업자도자격박탁해서다시는영업못하게해야한다
전세보증금가로채서 다른 친인척 명의로 빼돌리고 본인명의 재산 하나도 없으면 한푼도 못건짐.
계좌추적 되는데... 국세청이 쫓으면 땅에 묻는거 아니고서야 해외계좌까지 다 쫓는데 이런 부동산 사기에 너무 법이 약해서 그러함..
@@user-jx9se2gg8w 진짜 땅에 묻는 놈들도 있음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세반환보증이란게 있습니다. 이거 남은 계약기간이 6개월이상 남은 시점부터 가입이 가능한데 반드시 가입하는게 좋습니다.
그거 집주인이 바뀌면 무용지물임
다 빠져나감 ㅋㅋ
개쉑들 직거래가 답이다
집주인 김씨가 아니고 강씨입니다.
짜증나는건 내가 아는지인이지만
낌새가 있었습니다..이 지역에서 롤스로이스.아우디A8 두대 보유하고 있고 전부 저런식으로해서 산 차이고
건물사고...저 강씨 친형과같이벌인일..
아직 언론이 모르것이 많네요..
학생들의 부모님이 피같은 돈으로
사기쳐서 해외여행 다니고..자랑질하고다니고..인간말종..
쓰레기 중 쓰레기..
허송세월
ㄱㅅ끼ㅡ마귀네요
지옥갑니다ᆞ죄와벌!
하늘이 보고 있는데~~~
허송세월 감방 안갔나요 그놈? 저런 큰 사기꾼이 아직도 활개치고 다니다니..
공인중개사는...정말로 중개(거래의 성사유무)만 신경쓰려해요... 세입자가 피해 안보게 신경써주는 공인중개사는 전체의 10프로도 안될거에요
저도 몇년전에 큰돈은 아니지만 피해 봤었는데... 다들 이 영상보고 조심들 하시길....
구매는 법무사가 필수라 어느정도는 안심이지만 전세더라도 ... 수수료 몇십만원 들어가더라도.. 법무사에 위임하시던가..
부동산에서 법무사 소개시켜주는경우는 정상적인 법무사인지 꼭 확인하시길... 공돈 몇십만원 나가더라도...몇천만원에서 1~2억하는 전세보증금 날리는거보단 나아요
법무사도 그나물에 그밥이예요. 업자들과 짜고 하는 사람들도 있어요.
부동산중개업도 책임질수있는 방법을 법적으로만들어야한다.
20년전에도 10년전에도 있었던 일이에요
10년 20년 전에는 이렇게 퍼뜨릴 매체가 많지 않았죠
법이 이러면 범죄자를 나라에서 보호해주는 나라자체가 범죄자다😡😡😡
부자들한테 사기를쳐라. 학생이뭐냐 ....
그리고 부동산 수수료 조정이 시급하다. 하는것도 없고 꼭해줘야되는것도 하지않고 배불리는 공인중개사들
저희 원룸상황이랑 거이비슷하네요 지금경매한다고 하고 다들지금 힘들어해요
한부동산에서 계약한것두 같네요ㅜㅜ
당하셨네 ㅋㅋ
걱정마셈.
최우선변제권자 제외하고는
은행대출 빼고
오지게 후려친 건물경매가에서 골고루 머릿수대로 나눠줄테니까
2000정도는 건질거임 힘내삼. ㅋㅋ
꼭 봐야하는 방송.
어릴 때 저런 사기 당하면 세상에 대한 믿음이 무너지지. 악질 쓰레기들임.
제발 사기꾼놈들 재산을 뺐고 깜빵을 30년 가게하던해라~
죽여야지
무기징역에 평생 감옥에서 썩어서 말라 비틀게 하고 죽여야지
올소 재산추적해서친인척명의로해논
재신도다환수해야됨
등기부 등본은 일반 개인도 떼볼 수 있습니다.
중개업소에서 보여주지 않는다면 직접 떼서라도 꼭 확인하시고
문제가 있다면 중개업자가 사탕발림을 하더라도 계약을 깨시는게 안전합니다.
최소한 등기는 스스로떼고 집주인의 시간에 맞춰서 민증대조하고 확인은 하자 ㅠ
사기친돈으로 수입차타고 다니고...
법만 고치면 쉽게 해결될텐데 참 어이없는현실
그러고도 건물주랍시고 으시대고 다니나봐요 양심없는 놈들
공인중계사 말 절대 믿지 마십시요 보조중계인도 믿지말고요저도 한반 당해봤지만, 절대 절대 믿지말고. 등기부 등본 직접 띠어서 확인하고, 집주인 주민등록증 확인 직접만나서 다시한번 얼굴확인하고. 그리고 전세는 무조건 보험가입하세요.보험가입안되는집은 100%로 깡통입니다.
중계사 x -> 중개사 o
보험가입안되는 집도있어요 모르시면 가만히계셔야 중간이라도가죠
@@user-jw3ou6ox1r 보험가입안되는집은걸러야죠.하자있는집일텐데
@@user-jw3ou6ox1r 보험 안되는 집은 계약하지 말라잖아.. 난독??
집이 안되는집도 있어요 ;; 용도떄문에
처벌이 가벼우니 이런범죄가 끊이질 않는구나.........
1. 사람말ㆍ계약서 이런거 믿지 말자.
2. 전세보증보험이나 전세대출을 통해 이중보호막 설정하세요.
3. LH를 통해 알아봅시다. 시간이 좀 걸려도 가장 안전합니다. 그전까지 최소 보증금으로 월세가 괜찮아요.
정보 감사합니다
다세대 전세가 얼마나 위험한데.... 들어가지 마세요.... 월세 작은 돈 아끼려다가 더 큰 돈 날려요...
소액보증금 보장되는 범위 내에서 반전세를 사는게 안전합니다.
에고..첫 화면부터 가슴 찢어지네 이 무슨 ㅜㅜㅜㅜ
YY티슈
위험한집은 보증보험
회사에서 전세보험
안들어줍니다
이놈의 나라는 대체 사기를 안치거나 등쳐먹지 않고는 살 수가 없는 나라인거 같다.
이명박때도 전세 500채로 저렇게 사기친놈 있었는데 여전하네...
이명박이 사기꾼보호해주니깐 아..자한당이지
참.. 대한민국했네.. ㅎㅎㅎ
법이 약하다.. ㅎㅎㅎㅎ
수십억 사기치고 형식적으로
2~3년 살고 나오면 부자된다.ㅎㅎ
우루루 대한민국 스럽네...
진짜한심스런개법이난무한대한민국이게나라냐?국개들월급받고하는일이도대체모냐?
국회에 국회의원 한명당 한달에 세비 7억씩 주고 300명 둬봐야 이런 놈 잡을 법이 없어. 이러니 국해의원이지..으휴...속터져...
@루프트 그래서 어쩌라고요?
생각 많은 분이시면 해법을 내셔야 오지랖 부린 값이라도 하지,
답도 없이 뭘 낄낄대고 있어요?
남한테 생각 좀 하라고 하려면 이런 노답 댓글달고 있으면 어쩌자는거?
국해의원들이 등원 안하고 밥벌레처럼 노는걸 뭐라고 하지 말라는건지, 이대로 살라는건지, 어쩌라는거?
'그러니까'정치권이 청년을 개돼지 취급한다니?
당신은 개돼지 취급받아도 응당 그럴수밖에 없는 사람인가봐요?
헛소리는 벽보고 하면 될텐데 왜 개멍청이 인증을 나한테 하나 모르겠네요?
@루프트님 주거건물은 철저하게 세입자를 위한 법으로 돌아가고 있어요. 등기부등본 확인만 하면 다 쫙나오는게...
전입신고라도 하면 근저당 나오지도 안습니다.
세입자가 문짝 고장내면 집주인 책임 세입자가 보일러 고장났다 집주인 책임 모든게 집주인 책임으로 돌아가는데 등기부만 딱보면 모두 끝나는데 왜 안보는지...
전세금은 세입자의 전재산임 돌려주지않을시 형사처벌될수잇게해야됨 인생을망치는일이니까
이게 웃긴게 경찰이나 법원으로 넘어가면 국가에서 제대로 처를 해줘야지, 저건 완전 사기지
아니면 개인이 처리를 하게 해주던지 나한테 걸리면 완전히 흔적도 없이 처리 할 수 있을 거 같은데
법이 진짜 웃긴 사회, 사람이 착하면 안된다 요즘은 착하면 병신 소리 듣는다
저걸 어떻게 60% 합이를 보냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 장사하기 좋내
과거 28세가 되서 직장에 1년 즈음 다녔을때 나는 이제 곧 30살인데다가 직장생활도 하니까 세상 만사를 다 잘할수 있는 성인인줄 알았다..근데 전세로 집 사려고 부동산 다니니까 너무 모르겠더라. 60이 다 된 아부지가 같이 알아보러 다니자고 했을때 에이 뭘 그래요 내가 애도 아니고 라고 말하고 혼자 다니니까 부동산이 하는말이 다 맞는것같기도 하고..아닌것 같기도 하고..뭔말하는지 하나도 못알아듣겠더라..그리고 다음날 하는 수 없이 아부지를 데리고 다시 부동산 가니까 중개업자가 아버지랑 몇마디 나누다보니 말이 바뀌더라..어제 나에게 강력추천매물이라던게 오늘 아버지에겐 이 매물은 안될거같다고 하고.. 나한테 5400부르던게 아버지 가니까 4800이라 부르고..그때 느꼈다. 28세는 아직 모든걸 다 해결할수 있는 어른이 아니구나라고..
이래서 집계약할때 등기부등본이랑 집주인 본인 맞는지 신분증이랑 꼭 확인하고 사진까지 캡쳐 해놔야함ㅎ
그리고,전입신고+확정일자 꼭 등록도 해야함ㅎ
부동산 엄하게 처벌하면 저런짓하겠냐?
20년전에도 10년전에도 이런 사기가 횡횡하고 자살자가 속출하고 계속 이어져오고 있는데 왜 아무것도 안바뀌는가?????
자한당에게 물어보세요
피해본 분들 반드시 다시 일어설 수 있어요 큰 공부 했다고 생각하세요 속 썩지 마시고...
저출산에.취업난 엄청난데 사회에 나가기도전에 이러니 청년들이 얼마나 힘들겠냐?
이러니 청년들도 자기자식들한테 헬조선 물려주기싫어 안낳지
사기친놈들 좀 처벌 똑바로해라;;
공인중개사도 한패네
집주인 공인중개사 작정하고 짜면 답이 안 나옴. 우리나라처럼 사기 많은 곳은 진짜 전세제도 없애고 행복주택이나 공영임대 민간임대 늘려서 공적기관이 담보하는 반전세식으로 가야함. 월세 내다 돈 모아서 자가로 가는식으로. 공인중개사법도 빨리 바꿔야지. 보조원 없애는 방향으로
안타깝네요!
대한민국의 현재 문제점들이...
양심 없는 것들, 저런 xFX들!
법이 엿같고 헛점 투성인데다가 판새들의 영혼과 공감없는 기계적 판결로
피해자만 금전적 손실과 마음의 상처를 입는 조~~~같은 현실!!!
영혼과 공감없이 법대로하는게 판사입니다. 감정대로움직이면 그게판삽니까?
영혼과 공감없이 해야죠;; 감정적으로 하면 그게 법인가요
넌 가난하니 징역 오년
넌 부자네 징역 십년
넌 예쁘네 징역 이년
넌 남자네 징역 삼십년ㅋㅋㅋ
이게 감정적인 판결 ㅋㅋㅋ
자한당법이에요
@@Jo-nu1lp 어떤법률을 말씀하시는건가요? 자한당법 더불어민주당법 이런단어첨듣는데
내 아는 여자도 중개 보조원 해서 지금 빌딩이2채.
서민 집값 올린거 중개 보조원들.
1억짜리집을 13000에 팔아 수천만원 챙기는건 시간 문제.
정말 칼 안든 강도 같은 쓰레기들.
대대손손 죄 받을것.
전세제도는 거의 우리나라에만있죠. 위험성이 너무 큽니다....부동산하시는 우리집주인이 하는말은 항상 보증금은 가장적게 걸어야안전하고 월세를 차라리 많이내라고하더군요. 전세는 큰돈이필요한 집주인들이 세놓는데 그돈이 그대로 잇을리가 만무하죠
맞는 말이긴한데 ~~
월세많이 내는것도 부담스럽긴
하네요~~월급도 작은데 4~50만원씩
월세가 나가면 생활하기 힘들고
특히 공부하는 학생들은 더힘들겠죠!
기자님들수고하셨어요
전세원룸은 포기하셔야합니다
젊은이들여 월세 사세요
전세는 이세상 계약이 아닙니다
너무 모르는 젊은이들이 많아요 ..
전세는 애초에 본질적으로 불완전하고 기형적인 제도같아요 보증금 이란거 자체가 한국에만 있는거라더라고요? 왜 이런거에요?
전세제도 자체를 없애야합니다.
세계에 없는 제도죠.
딱 사기치기좋은 제도예요.
월세가 다소 비싸도 사기는 없는 다른나라 좀 봤으면....
시장경제 사회에서 사기꾼이 이렇게 판치는 나라가 어디 있나?
자한당 탄핵된 이유모름???
@@Jo-nu1lp 정치몰이 민주당 3년차 더하면 더햇지 못하진 않음 코로나 대처 봣지 알면 짜져잇어
부동산 사기 강력히 처벌해서 본보기 삼아야 한다
사기치는 사람이 승리자ㅠㅠ 이나라는 피해자는 아무런 보전도 못받고 빚만 있고... 등기부등본 띠어보면 된다고? 과연 그럴까 사기칠 사람은 그런거 봐도 사기쳐 ㅠ ㅠ
등기부 등본 보고 계약금 보내고 한번더 떼서 확인하고 확정일자 받는데 어떻게 사기침????
@@mayonb5338 등기부에 세금미납까지 표시되는건 아닙니다
또 선순위 입주민의 금액도 안나옵니다
부동산업자들이 사기꾼인데, 눈앞에 뻔히 보이는데도 처벌을 못하니 환장할 노릇이네.
예전에 융자엄청 많은집에 1억넘게 전세 살았는데 다행히도 아무일없었지만 지금 생각하면 아찔함
충무로 미래부동산, 직원과 사장... 지금은 없어졌던데 어디서 간판바꾸고 사기치고 있는지, 생각만 해도 억울하고 화가 납니다. 정말 제멋대로인 부동산 많습니다. 그들은 그들의 행동이 잘못인지도 모르고 부동산 관행이라며 당당합니다. 전세대출 되는줄 알고 계약금 걸었는데, 계약금만 꿀꺽해버리고는, 계약 당사자가 몰라서 잘못이라며, 돈주고도 못배울 경험했다고 생각하랍니다. 그런식으로 계약금만 챙겨도 짭잘하게 수익을 올리는거죠. 억울한 세입자 한두명이겠습니까? 이런 불합리한 업계 분위기가 바뀌기 어렵다면 법제화해서 바꿔야 합니다.부동산 정말 문제 많아요!
애들 돈 해먹어서 뭔 부귀영화를 누리겠다고 저러냐..
하여튼 사기꾼놈들좀 죄다 없어져야 할텐데..
다가구주택이 이래서 힘들다. 다가구주택은 선순위 보증금을 알아야하는대 선순위 보증금을 알수있는 방법은 건물주가 확인시켜주지않는한 알 방법이 없으니 법적으로 다가구주택 건물에 선순위 보증금 확인할수있는 법이라도 생겨서 중개업자가 확인할 방법을 마련해줘야 이런 피해가 안나지않을까
시골에서 서울올라와서 IT직군에 일하는 30대 초반입니다.
조금이라도 싸게 집구해보겠다고 구석구석 공인중개사무소를 들리면서 집구하던 생각이나네요.
영상을 보다가 집구하러다니던 2017년... 그 당시에도 거의 나이또래가 비슷하신 분들께서 돌아다니면서
계약을 진행을 주도했던 모습이 기억나니 섬뜩하기도 합니다.
결국 돈은 건물주와 공인중개사에게 돌아가고 밑에있는 청년들끼리 아둥바둥사는 모습이 너무나도 안타깝습니다..
가슴한켠이 답답하네요..
당사자가 아닌 제가 봐도 열받고 억울하고 슬프네요
세상은 간절한사람들의 돈을 빼앗아간다. 가난할수록 사기당하기쉽다.
부동산 믿지마세요.
앞으로는 직거래로 하되, 자기 자신이 잘 알아보고 움직여야 합니다...
부동산 믿다가, 큰코 다칩니다.
저색히 공인중개사 맞냐? 같은 업종 사람으로 쪽팔리다.
민사로 고소하면 영업정지 먹일수있다. 심하면 벌금에 자격정지까지
공인중개사면 보통 사기꾼이지 뭘 아닌척하구 앉았나. 책임지는 거 없이 거저 돈 벌면서 ㅋ
중개사는 중개만 하는거지, 최종책임은 계약 당사자에게 있는 겁니다. 물론 계약시 권리관계를 정확히 설명해야 함은 중개사의 의무인데 그걸 소홀히 하거나 그걸 이용해 사기쳐 먹는 일부가 문제인거죠. 그리고 대부분의 중개사기는 자격증도 없는 보조원들이 많이 칩니다.
작정하고 짜고속이는데
어떻게 안속냐ㅜ
순진한 사회초년생 청년들이..
사기치는놈 악덕부동산중개업자들이
쳐죽일 놈인데 법이 보호해주고
알려줘야지ㅠㅜ
해방 후, 반세기 동안 국회에서 멱살잡고, 당파싸움질, 법위에 굴림하는 코리안 사법부의 결과다. 개판법의 나라...개선의 기미가 보이질 않는다....
Sanku Ni
맞습니다ㅡ아
대학교육에 교양 기본 과목으로 생활법률 좀 가르쳐라
존나 어려운것도 아니고
인터넷 조금만 검색해봐도 자세하게 나와있는데 ㅋㅋ
@@peter82y 그것도 관련 스키마가 있는 사람이 봐야 쉬운거지 아주 모르는 쌩초보는 봐도 뭔 소린지 모름
대학도 아니고 고등학교 법과사회 과목에도 등기부등본 내용이랑 전세확정일자효력 최우선변제권 등등 기본적인 내용은 있죠. 근데 그조차도 뭔지 모르는 사람들이 태반
저런 사기꾼놈들
정부에서도 나서야한다!!
원룸 많이 매수한놈하고
시흥에 자매 남편놈하고
재산 샅샅히 뒤져서 몰수하고
빨리 범을바꿔야한다!!
국토부가 문제네. 중개사 사기는 징벌적손해배상을 도입하여 피해액의 백배를 배상하도록 입법해라
와 신축 좋아했는데 구축빌라 살아야겠네요 신축 사기 개많네...
공제증서 뭔가요??
저런게 무슨 공제증서입니까ㅜ
그런 설명 해주는 부동산은 1도 없었는데 알고보니깐 무용지물인 거 잖아요...
대체 부동산은 무슨 책임을 지고 중개비를 받는거죠? 부동산을 믿고 중개비를 지불한 피해자들 잘못인가요? 속 터지네요...
욕나올 정도로 정말 안타까지만, 사기꾼들은 절대 안사라짐. 특히나 사기꾼 제일 많은 대한민국인건 다들 인정하잖아요? 안당하려면 스스로 공부하는 수 밖에 없음. 정말 뭐 같지만, 스스로 돌보지 않으면 눈뜨고 코 베임. 어떤 분야든 사기꾼들이나 무능력하거나 그런 놈들은 꼭~~ 있음. 공부해야함. 뭘 하나를 하더라도. 토익 잘 해봤자 저런거 당하면 다 무용지물임. 의욕 제로됨. 힘냅시다!!! 모두!!
전세계약하기전에 등기부등본 때어보고 거래되는 집의 시세에 비해서 과도하게 근저당이 설정되어있는집(집시세가 1억인데 근저당이 8천만원이고 내 전세보증금이 3천만원인경우 1천만원이상 날릴확률이 큼) 피하는게 좋습니다. 그리고 전세계약하고 바로 전입신고를하고 같이 확정일자를 받아야 집이 경매에 넘어갔을때 배당을 신청해서 전세금을 받을수있습니다. 또 집주인들이 이런점을 악용해서 세입자가 전입신고하는날 집담보로 대출받는경우(대항력과 확정일자의 효력은 전입신고하는날 다음날 0시부터 효력있어서 전입신고하는날 집주인이 대출을 받게되면 그저당권이 우선순위가됨)가있어서 전세계약시 특약으로 등기부 확인한날부터 전입신고일까지 저당권을 추가로 설정시에는 본계약을 무효로 한다라는 사항을 넣는게 안전합니다.
법이 진짜ㅄ이에요 @센타우르스 님 말씀대로 특약 마지막 저거 진짜 중요한 내용입니다 많은분들이 아셨으면 좋겠어요
아 그리고 만약에 저런 특약 넣는다고 하는데 집주인이 띠꺼워한다? 계약 안한다고한다? 그럼 아쉽지만 그집은 거르세요 전세금이 아무리 작아도
수천만원인데 집주인 비위 맞추다가 돈 다 날립니다
@@dermut000 배운사람이네요
진짜 은행 손해 안볼려 고 세입자가 오전 11시에 전입신고 은행에 오후 한시에 대출 받아도 전입신고가 다음날 0시 기준이라 은행이 우선순위 됨...
진짜 전세 사라지고 월세가 낮아져야 이런 사건이 없는데...
가등기는 안되나요???
사기범죄에 대한 형량 늘려야한다..
전세로 빌라 들어가실경우 꼭
주민센터 가셔서 무인 발급기
등기부등본을 때보시고 임차인이 있는지 확인 해보셔야합니다
등기부등본은 누구나 주소지만 입력하면
임대인 임차인을 확인할수잇습니다
요샌 폰으로도 됩니다 ㅋ
이번엔 빨리올라왔네
이야~~ 일반 국민들의 이익보다 공인중개사의 이익을 더 중요시 하는 나라라 멋지다!!
유형철 정남규 강호순이 보고 감탄하것네 나보다 훌륭하네 칼도 안대고 사람을죽이네 이럴꺼아녀
일단 등기등본확인해서 근저당있는지 확인은 필수네요 그리고 집주인이랑 직접 대면 안시키는 중개소는 거르는게 답인듯
1년전에도 이런일때문에 피해를본 피해자들이있었네요.
얼마전에 티비에서보니 근린생활시설을 주택으로 속여서 분양해 피해보는 피해자들도 많던데.. 공인중개사만 믿고 계약하시면 안됩니다. 절대 기본적으로 등기부등본 토지대장 건축물대장
토지대장은 건축물이랑 토지주인이 각각따로일수있는 상황이 있을수있으니 그것도 대비하셔서 보시는게 좋아요.
건축물대장은 이건물이 상가건물인지 주거용인지도 확인이 필요합니다. 사무용으로 허가를 내놓고 주거용으로 인테리어를해서 일반인들에게 분양을해서 살던집에서 쫓겨나시는 분들을보니 말로 표현이 안되더라구요.
믿고 맞긴 만큼 최선을 다하는 공인중개사분들도 많지만
그 반면에 악용을 하시는분들도 많기에 스스로가 조심하시는게
최선의 예방입니다.
저도 제 어머니가 부동산관련 사업을하시기에 이런 일들을보면 참 안타깝네요.
힘들더라도 윌세사는게 답인것 같아요
하...눈물나네요 법적으로 보완도 해주고 이런인간들 강력처벌좀했으면 좋겠네요 젊은애들 피빠는 쓰레기같으니라고...
부디 전세 사라지고 월세 가이드라인 정해서 렌트가 생활화 되는 시대가 되길...
공인중개사 자격증만 아니라 저런놈들은 공동책임하게 해야되
공동책임으로 쇠고랑을 차도 원금회수가 힘든게 문제죠
사기는 정신살인입니다.사기친 놈들이 떵떵거리고 사는 세상이니 사기꾼만 늘어가는 겁니다.살인죄에 준하는 처벌이 필요합니다.청년들의 꿈을 저버리게 한 죄는 엄벌에 처해주기를~