Como se tornar um corretor Perito Judicial e Avaliador de Imóveis
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- čas přidán 11. 09. 2024
- Vamos te mostrar como ganhar dinheiro (mercado e autoridade) sendo um corretor perito avaliador de imóveis.
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Quem é Luis Fernando Barcellos? Ele é graduado em Engenharia Civil e em Direito. Corretor de Imóveis. Sócio-fundador do IBAPE-MT e da CVI-MT. Vice-presidente de Avaliações Imobiliárias do COFECI. Vice-presidente Sul da CILA - Confederação Imobiliária Latino Americana.
Corretor Conteúdo Lindão (Lindona) esperamos que tenham gostado desse vídeo!
Vamos liberar mais conteúdos e técnicas iguais a essa nas próximas terças-feiras :)
Tá com pressa? A parte prática começa nos 0:24, mas aconselhamos ver TODO o vídeo.
Fica ai o desafio, vai aumentar teus rendimentos como corretor perito avaliador de imóveis?
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Edição: IBREP
Apresentação (neste vídeo): Luis Fernando Bacellos
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Obrigado Corretores de Imóveis!
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Quanto mais nos preparamos melhor. Fiz o curso de avaliação judicial, fiz um curso de avaliação de imóveis urbanos, embora eu tenho feito faculdade de ciências imobiliárias eu precisava me atualizar e agora vou fazer o curso de avaliação de imóveis rurais. Sou inscrito no C.N.A.I , e já fui nomeado para duas pericias judiciais e já peguei mais duas particulares. Estou gostando muito da área.
Sucesso Mauro! Conta com a gente pra agregar ainda mais na sua carreira!
Ei Mauro!! Tudo bem? Onde você fez os cursos? Obrigada 🙏🏼
@@tatianerocha_mkt Todos online, fiz um avaliação de imóveis urbanos com a Laudo Master o site deles tem o mesmo nome, muito bom e fiz um de avaliação judicial com o Rodrigo Ciabatari, ele vc encontra aqui no CZcams também. vale a pena
@@mauroboaventura1967 Olá Mauro, acabei pegando as referências pra mim tmb. Gratidão. Sou técnica em Agrimensura pela Etec de SP e no curso já constava a Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais. Agora estou terminando uma graduação em Gestão de Negócios Imobiliários e pretendo entrar na área, mas gostaria de ter tmb o curso de Perito Judicial. Ainda bem que vc respondeu a colega com as suas indicações.
@@mauroboaventura1967🎉
Excelentes e necessárias informações, para que possamos nos preparar e prestar Avaliações com excelência, com qualidade, não só ao Judiciário mas a todo mercado.
Boa noite, Corretor Conteudo Ibrep. Que seu canal continue crescendo, pois, é ótimo quando procuramos no CZcams e achamos exatamente o que queremos! Sucesso!!!!
Sucesso pra você também, Etna Imóveis!
A melhor explicação que assisti até hoje!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Obrigado pelo comentário, Isabel :D
muito boas as informações, parabéns. Desejo assim que meu certificado chegar, fazer o curso, Avaliador de Imoveis.
Tamo junto, Marconi!
Manter atualizado sempre , buscando conhecimento!!
Que show, Juceli! É isso mesmo: atualização sempre 🚀🚀🚀
Muito bom ! Parabés pelo vídeo !
Valeu por nos acompanhar aqui!
Olá, gostaria de saber quais os critérios de aceitação de certificados do curso de formação de peritos, pelos Tribunais. Existem muitos cursos disponíveis, existe alguma exigência por parte dos Tribunais?
Muito esclarecedor!
Obrigado pela Dica
Oi, Adenilson! Acompanha o nosso canal que temos mais dicas muito boas, como essa. Abraço! :)
Muito lúcido. Obrigado
Bom saber. Obrigada.
Muito bem explicado
Que bom que gostou!
O curso de avaliador de imóveis pelo IBREP é compatível com o do CRECI?
Sim ou Não?
Marcos Crecchi ola Marcos, sim! Somos autorizados pelo COFECI, onde os alunos que fizerem o curso de avaliação de imóveis, em sendo corretor de imoveis, pode se inscrever no CNAI. Você já é Avaliador inscrito no CNAI?
Deu tudo certo no seu curso, Marcos?
Obrigado pelo vídeo.
Então para eu ser um avaliador de um banco privado, preciso primeiramente ter registro no CRECI ou CREA, fazer curso de avaliação de imóveis numa escola credenciada pelo CONFECI, fazer uma prova, elaborar um CV e enviar para ser cadastrado pelo banco, certo?
Os bancos ainda resistem em avaliar com Engenheiro e Arquiteto, espero que isso mude... sinceramente...
@@cleberdavidvideo como que os bancos resistem avaliar com engenheiros e arquitetos se só quem pode fazer essa avaliação são apenas os dois mencionados? Um corretor pode até fazer, mas a avaliação é facilmente derrubada judicialmente, já que não é competência de um corretor de imóveis.
Correto . Já vir o juízo derrubar 3 vezes . Avaliação feito por corretor . Pois o corretor não tem o conhecimento técnico . E deu causa ganhar pra outra parte .
Adorei
Boas dicas. Parabéns!
Boa, Maurício!
Tens dúvidas sobre o assunto ai?
Sou arquiteta, mas não corretora de imóveis. Posso me tornar somente avaliadora de imóveis?
Olá! Para ser avaliadora de imóveis, você precisa ser corretora de imóveis com registro no CRECI.
@@CorretorConteudoIbrep sim,pesquisei e entendi que sim. Já estou fazendo o TTI e depois o de avaliação com vcs
Como assim os outros bancos aceitam corretores para fazerem avaliações imobiliárias, pode explicar melhor.
Era muito bom pra ser verdade, mas aí com certeza é conversa pra amador.
Caso eu queira ser um corretor de imóveis, pois não sou, para ser um Perito Judicial e Avaliador de Imóveis eu posso ? Como ja disse, eu não tenho experiência como corretor, mas tenho conhecimento de documentão imobiliária, pois trabalhei por alguns anos em uma empresa de crédito imobiliária.
Olá, Walmir! Corretores de imóveis podem ser peritos avaliadores de imóveis sim :) Acreditamos que o conhecimento em documentação imobiliária já te abre muitas portas para a profissão. Nós temos um ebook completo sobre a profissão de corretor de imóveis, aqui tá o link se você quiser conhecer -> novidades.ibrep.com.br/passo-a-passo-para-se-tornar-corretor-de-imoveis
Gostaria desse link tbm
Por gentileza 😂
Olá! Sou Corretor de Imóveis e já fiz o curso de avaliador de Imóveis do IBREP. Ainda não me cadastrei no CNAI, porém pretendo fazê-lo!
Preciso fazer um curso de Perito Judicial para me tornar elegível ao chamamento de um Juíz ou instituição financeira que financie imóveis ou o curso do IBREP (seguido do registro do CNAI) já é o suficiente para tal?
Olá, o Curso é necessário para você se habilitar a inscrição no CNAI. Após estar inscrito no CNAI, você pode se habilitar no fórum como perito. O Perito neste caso é aquele que tem habilidade para tal, basta ser designado pelo juiz. Portanto não é necessário fazer outro curso, o Curso de Avaliação do IBREP já serve para você se inscrever no CNAI e depois estará habilitado para ser designado por um juiz! Sucesso!!!!
@@CorretorConteudoIbrep Uhuuu... Show! Gostaria de ter acesso novamente à plataforma do Curso para poder fazer uma reciclagem... Como faço para saber dessa possibilidade?
Tanto o serviço judicial como o comum à pessoas físicas e jurídicas é o mesmo, o curso que você fez te ensina métodos e quais métodos de acordo com a necessidade do cliente e de acordo com a situação do imóvel. Não é necessário fazer um curso para perícia judicial pois um bom curso de avaliação já fala sobre tudo isso.
@@wanderson6588 Então porque tem cursos preparatórios que oferecem: curso de avaliador de imóveis x curso de perito judicial, em separado? nunca entendi isso!
Adorei, uma pergunta, no caso de eu abrir um escritório para ser avaliadora eu posso enviar o meu currículo para o juiz, ou eu tenho que enviar o currículos dos corretores que trabalharem para mim. No momento ainda estou somente sonhando, como funciona?
Olá, sim você pode, como corretor avaliador enviar sua apresentação para o juiz. Não, necessariamente, precisam ser apenas teus corretores. Tamo junto! Abração!
quem fez o curso de perito em 2017, tem que fazer tbm o curso de avalidor agora?
Olá, Mauro! Tudo bem? Não é necessário fazer o curso novamente. Se você busca uma atualização, pode procurar um curso que tenha uma versão mais atualizada da NBR, mas para o mercado não é obrigatório fazer duas vezes :)
ja trabalho a 15 anos como corretor de imóveis , tenho certificado de avaliações e pericias em imóveis urbanos - terreno e edificações , so que esse certificado e gratuito e não reconhecido pelo mec. , não e tecnólogo, mas tenho superior em Tecnologia da informação ,como fazer pra ser perito e entrar nessa area , qual curso devo fazer que seja reconhecido ? e começar a trabalhar em perito
N verdade sendo corretor vc pode trabalhar como perito avaliador .. é legal, só basta se inscrever no tribunal .. mais como ele falou um curso no cnai vai da mais credibilidade
Oi Hebert, você consegue mais informações sobre sua formação nesse link: ibrep.com.br/produto/curso-de-avaliacao-de-imoveis/
Alguém pode me ajudar gente. Eu tô sem trabalho e precisando muito ter estabilidade na vida. Trabalhei até pouco tempo, tentando vender imóveis, porém sem conseguir. Tá difícil. Sou corretora registrada no Creci tudo certinho , fiz o curso de Avaliação de Imóveis tenho certificado, e queria trabalhar na minha comarca, mas não sei como se inscreve, se precisar também ser cadastrado no Conselho nacional de Avaliadores de imóveis ou não?... alguém pode me ajudar?
E eu em não é corretor basta o curso de perito avaliado de imóveis para ser nomedo pelo juiz ou ter inscrição no fenai esse órgão ue você falou ?
Oi Uandson! Você pode saber mais informações sobre o curso nesta página: ibrep.com.br/produto/curso-de-avaliacao-de-imoveis/
Eu gostaria de saber se o curso de Avaliação é por inferência estatística. E se o programa que a ibrep usa é o sisdea.
Olá, Marlim. A nossa tutora, Karina Feijó, escreveu essa resposta completinha pra gente! Vamos lá!
O Curso de Avaliação de Imóveis do IBREP apresenta todos os métodos previstos na NBR 14.653 e damos ênfase ao Método Comparativo Direto de Dados de Mercado que deve ser utilizado pelo Corretor de Imóveis, não abordamos aplicação de estatística inferencial.
O Corretor de Imóveis deve empregar o Método Comparativo de Dados de Mercado para elaboração do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, pelo fato de ser esta a sua expertise, o conhecimento do mercado imobiliário e conforme recomenda a Norma.
“ utilizar, sempre que possível, o MÉTODO DIRETO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO que melhor espelha o comportamento de mercado”
É importante destacar que o trabalho avaliatório realizado pelo corretor, o PTAM, não têm como objetivo ser tornar um trabalho científico, como os laudos avaliatórios emitidos por engenheiros, onde se estabelece grau de fundamentação e precisão, tratamento dos dados por estatística inferencial; estatística descritiva. Este tipo de avaliação não é de competência do corretor de imóveis que deverá ater-se a avaliar aplicando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, emitindo então sua opinião/parecer técnico de forma abalizada sobre o valor de mercado do imóvel.
Vejam que a NBR Série 14.653 não trata da avaliação realizada pelos corretores, inclusive o COFECI pretende buscar junto à Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT incluir nas normas da série NBR 14653 a AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS como uma das modalidades de avaliação, e o corretor de imóveis legalmente inscrito no CNAI como o profissional habilitado a realizá-las.
Entretanto, determinados tipos de avaliações serão sempre de exclusiva competência dos engenheiros: aquelas que exigem conhecimentos que escapam ao que integra os cursos de TTI e Gestão Imobiliária e Avaliação de Imóveis. Ao corretor cabe, a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. Não se inclui aí, por exemplo, avaliações em que são caracterizados aspectos estruturais, no caso de prédios construídos, e de aptidão, características de solo ou produtividade, no caso de imóveis rurais.
Quanto ao software como consta na sua apresentação é ferramenta a serviço do ENGENHEIRO AVALIADOR. SisDEA é um sistema para modelagem de dados com suporte às avaliações comparativas do mercado imobiliário e foi especialmente desenvolvido para o profissional de Engenharia de Avaliações. O uso da Análise de Envoltória de Dados, das Redes Neurais Artificiais, da Regressão Linear / Não Linear Simples e Múltipla, possibilita a abordagem científica na valorização de bens, permitindo uma melhor interpretação dos fenômenos mercadológicos
Espero ter esclarecido suas dúvidas.
Bons estudos e sucesso.
Karina Feijó - Tutora
Boa Noite ! No caso o corretor de imoveis vai emitir parecer ou laudo para o Juiz ? A minha pergunta se refere a ele ser nomeado pelo juiz, ou seja, não estou me referindo a assistente técnico. Isso não dá conflito com Engenheiros ? O Juiz precisa de um Laudo ou Parecer Técnico ?
Quando somos nomeados pelo Juiz, nos fornecemos um Laudo.
Quais bancos aceitam corretores de imóveis como avaliadores?
Alguns bancos públicos (tais como a Caixa Econômica Federal e o Banco Nacional do Desenvolvimento) ou de economia mista (como o Banco do Brasil)
É preciso ter OAB,para ser um avaliador corretor jurídico?
Olá! Não é preciso ter OAB para ser um avaliador corretor jurídico. Os corretores de imóveis podem atuar como peritos avaliadores e vistoriadores de imóveis, desde que tenham experiência na área e sejam registrados no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
Esperamos ter ajudado! 😉💙
Então eu com TTI, cadastro no CRECI, curso de avaliação e cadastro no CNAI posso me cadastrar no banco de peritos?
Isso mesmo, Gabriel!
eu preciso ser inscrita no CNAI para ser perita? ou só tendo meu CAU e um curso de perito já posso atuar no mercado?
Oi Thaís, se você é Corretora de Imóveis regularmente inscrita no CRECI poderá fazer o Curso de Avaliação de Imóveis do IBREP para posteriormente fazer a inscrição no CNAI e atuar como Avaliadora de Imóveis inclusive como Perita Avalaidora.
Qual é o salário e quantas horas trabalha?
Olá, Fabiano! Sugerimos entrar em contato com o Luis Fernando, pelo Linkedin, no link bit.ly/3gdNUnF
Aqueles cursos gratuitos do Senai de avaliador de imóveis serve para se registrar como ?
Hey, Felipe! Que tal aproveitar nosso de AVI aqui do IBREP, hein? hahaha Dá só uma olhadinha no conteúdo que te espera, com aulas ao vivo e material exclusivo... 👀
A gente é suspeito pra falar, mas fica a dica: ibrep.com.br/avaliacao-de-imoveis/
@@CorretorConteudoIbrep fui pesquisar o preço de TTI no ibrep achei salgado, cm todo respeito ao conteúdo da instituição que e top mais no momento procuro preço pra tirar o registro msm, vou da uma olhada ok? No avaliador de imóveis
Posso trabalhar como avaliador nas horas que não atuo como corretor? Ou seja:posso trabalhar de corretor e avaliador?
pode simm
Pode sim! Entra em contato com a gente no Whats pra saber mais!
wa.me/message/GZUNG5WCEYMDF1
Olha, só ter CNAI não te faz um avaliador de imóveis não, tem que ralar MUITO, estudar MUITO, fazer outros cursos e etc, senão vai passar vergonha!
Com certeza