Что важно для заключения сделки на вторичном рынке
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- Читать статью - realty.yandex....
Что важно для заключения сделки на вторичном рынке. Главное преимущество вторички - в неё можно сразу въезжать. Правда, порядок заключения сделки здесь сложнее. Вы нашли квартиру, которая пришлась по душе, - что делать дальше?
Приятная девушка и говорит ясно, четко, красиво!
Какая няшка
Если заказать выписку из ЕГРН за 400 р в ней не будет сведений о документах основания. Если выписать собственника до сделки следовательно изменятся данные субъекта права в ЕГРН, некоторые регистраторы или сотрудники МФЦ могут попросить внести изменения с государственной пошлиной в размере 350 рублей. Просто в договоре купли-продажи прописать зарегистрированных на основании справки и указать срок снятия с регистрации обычно это 30 дней. Согласие супруга на покупку не требуется. От продавца же согласие должно быть нотариальное.Технический паспорт требуется банку. Стоимость его около 3000 тысяч рублей. Его должен делать кадастровый инженер имеющий аккредитацию. Делается тех паспорт порядка 2-3 недель. и действует он около 5 лет. Зачем проверять судимость человека? Если вы увидите в выписке ЕГРН собственника.
Про договор. Если покупатели в браке и берут в олевую то тоже понадобится нотариальный договор.
МФЦ не регистрирует договор, МФЦ принимает документы на гос. регистрацию и передает в течении одного рабочего дня в Росреестр. В Росреестре уже договор проходит регистрацию. И возвращается в МФЦ так же в течении одного рабочего дня после регистрации И квартира ваша только после регистрации и получении подтверждающей выписки из ЕГРН, во время регистрации сделка может быть приостановлена или будет вынесен отказ в регистрации в случае выявления неточностей и ошибок. Учите мат часть
Зачем нотариальное согласие собственника? Он же договор подписывает.
И требуется согласие каждого собственника?
Если долевой договор в браке, то какой нотариальный договор требуется?
В ЕГРН не заносят судимых собственников после погашения их судимости?
Спасибо!
черт ногу сломает в этих справках рыться! Спасибо милой девушке
Красавица
годнота
Видео хорошее, спасибо...
Про доверенности вот это новость! Вы хоть раз покупали Квартиру?
Это же не юрист, а просто чтец с экрана, видать что не разобрала в написанном.
Жесть как сурово выносит яйцеклетки из организма
В начале объявление действия кто-то записал свой звук глотания?))))
А Росреестр с его регистрацией прав и проверкой этих прав зачем нужен,если сделку могут признать недействительной?
Чтобы деньги зарабатывать по 2000 с человека.
А не надежней ли через нотариус?
так и не понял когда ключи отдавать. Ну проверили у меня квартиру, ключи все равно у собственника остаются до регистрации нового. А кто мешает мне потом содрать обои и ванну с унитазом снять? Не подпишет покупатель акт приема квартиры ну и что? Деньги то я уже получил по аккредитиву, предоставив им свою копию договора с печатью из реестра, что сделка прошла. Слишком все расплывчато и одна вода, ничего по сути. При любых раскладах покупатель всегда в бОльшем риске. Можно обезопасить квартиру, указать что ДКП является передаточным актом и потребовать с продавца ключи при подписании. В этом случае я как продавец вправе требовать оплату сразу на месте, до регистрации нового права. Потому что если сделка не состоится (не важно по какой причине) покупатель спокойно вернет себе деньги по истечении срока не отзывного аккредитива, а я получу свои ключи назад и не понятно что там будет внутри, это риск для продавца
По поводу органов Опеки и Попечительства... Вроде эти органы уже никоим образом не влияют на куплю- продажу. Только могут посоветовать.
Так как же устранить возможные последующие обязательства несовершенно-летних детей?
Блин этот артистизм совсем не кчему!