CASA BIEN DISTRIBUIDA EN TERRENO DE 140 M2 | 7X20 mts | Obras Ajenas | $3,300,000 mxn
Vložit
- čas přidán 10. 09. 2024
- Visitamos una casa con una distribución muy acertada en la zona metropolitana de Guadalajara en la zona “Casa fuerte”. En planta baja contamos con una recámara / estudio, 1 baño completo, sala, comedor, cocina de 2 barras, patio posterior. En planta alta tenemos 2 recámara gemelas con baños completos cada uno, zona de lavado, y una recámara principal bastante cómoda.
Esta casa tiene un valor de $3,300,000 mxn y puedes obtener más información contactandote con:
Sofia del Toro
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Yo dejaría la jardinería y debajo de escalera haría una bodegueros y lo usaría para aguardar la bicis me gusta esta casa tal y como esta
Yo tuve a mi mamá enferma por 20 años en casa, se los firmo tener una habitación extra en la planta de abajo es una bendición (no solo él adulto mayor, sino para la pareja joven que se siente aliviada porque sus padres pueden moverse en una sola planta)
Abraham es alto arquitecto, enseña más en un par de videos que varias clases en todo un semestre.
Arquitecto como me gusta su voz… tiene un timbre y tono muy agradable y varonil pero que acaricia por ser suave, adoro sus videos porque además de ver casas maravillosas escuchar su voz es hasta relajante, hoy medí cuenta y quise externar mi sentir. Gracias ☺️
Es admirable la calidad y cantidad de contenido que nos comparte arqui, muchísimas gracias, siga teniendo mucho éxito, saludos!!!
Ami. Me encanto cada espacio ustedes hacen todo con el corazón en la mano es una bendición ver sus videos
Aclarando que no soy arquitecta, muy linda y práctica ¡ese tamaño es fácil de limpiar! Increíble que tenga casi 4 dormitorios. Sin embargo, el área de las gradas la cambiaría. No sé estructuralmente, pero hubiera agrandado al menos 30 cms el área de cocina y sala para poder ampliar el pasillo del segundo nivel; quitaría la jardinera interior y dejaría un espacio de bodega. Esas gradas me recordaron la obra de Escher.
El área de lavandería le pondría una puerta de madera para que no se vea desde fuera. Me pregunto ¿cómo saldría el aire caliente de una secadora de ropa? Supongo que no ponen barandales para poder subir muebles. Pero si se compra una casa así como inversión, con inquilinos que van y vienen ese es un problema
Como es de venta para bajar costos el q la compra la termina.
Me agrada que se aproveche luz natural, es muy necesaria para el estado de ánimo.
Una casa así en España 🇪🇸, como mínimo rondaría los 450000€. Enhorabuena por el canal maestro!!!
lo peor de tu comentario es que sueltas la cifra y te quedas tan tranquilo. Una vivienda así en España no superaría los 250.000€. Ten en cuenta que se trata de una casa adosada, sin terreno y en un barrio alejado. Viviendas de mucha mejor calidad que la mostrada y en mejor situación, con terrero ya de 500m2 se venden muy por debajo del precio que muestras y en ciudades con solera como Madrid (Villaviciosa de Odón, no precisamente una zona barata), Sevilla, Pamplona... Tan solo echa un vistazo en dos grandes constructoras como Insur o Kronos y te darás cuenta del error en tu valoración. Un saludo Toni!
@@ricardoperaza740 los que has visto en Marbella, son vivendas en edificios de varias plantas (departamentos creo que los llaman en México), no casas como la del vídeo, la superficie construida no es igual a la de superficie del terreno.
@@franluengofrades2048 vente a Mallorca,que es donde yo resido,y si me encuentras una casa de estas características en la isla y en un condominio privado como la que sale en el vídeo por el precio que tú dices,te pago un fin de semana en mi roqueta,como de decimos los de Mallorca,para que la conozcas. Un saludo.
@@ricardoperaza740 pero es que has chaval, en México no ganás euros tío, ese peso mexicano está por el suelo, pero pues que se le va hacer, no la compares con España es otro royo un piso cuesta un ojo de la cara, pero pues no os compares...
Me encanta! Le haría jardinera hasta el muro.🥰
Me encantó la distribución, dejaría la jardinera debajo de la escalera, y junto pondría un escritorio. Barandales arriba de herrería para que no cargará mucho y escaleras de templados. Me gustó Arq. Abraham, hoy el precio debe andar como en $4200,000 MX, una casa así. Saludos desde Mérida
Hace unos dias un amigo me mostró uno de tus videos, y como que no puedo dejar de verlos jajajaja. Muy informativos, con mucha calidad visual, buena información. La verdad un gran descubrimiento ! Saludos desde Córdoba, Argentina! Ah y por cierto, yo el espacio debajo de la escalera lo dejaria así sin más, me parece bastante lindo, a lo sumo algunas plantas mas en altura jajaja
Saludos Arq. gracias por compartir pero no me gustaron las escaleras y aprovecharia ese espacio quitando esa jardinera, mucho éxito.
Correría la jardinera hacia la escalera para darle fuerza, o bien, la quitaría para hacer un espacio de almacenamiento. Me sorprende la funcionalidad de esta casa, para su tamaño. Gracias por este video.
excelente casa bien distribuida, puntos negativos el baño en planta baja se ve muy incomodo
Saludos Maestro!!! Gracias por compartir es una buena casa con espacios optimos, tal vez el area de escalera se pudo aprovechar mejor ya que quedo totalmete desperdiciado de lo demas excelente!!!
Joder, si me compro esa casita, le pondría barandas a la escalera para evitar accidentes, sobre todo míos, adoro al Dios Baco
Wooo que caras están las casas, con los sueldos de este país, complicado que muchos tengan acceso a estas viviendas🙁. Felicidades arq por sus videos
Pues es que no se compran de contado, en Guadalajara es muy común que estás casas se compran con un préstamo hipotecario a 20 o 30 años. Claro con sueldo de esposo y esposa.
Es decir no es como que la gente ahorre y vea ese dinero, el comprador nunca ve ese dinero junto, lo que hace es pagar mensualidad por el préstamo hipotecario. Así cuando terminas de pagar te das cuenta que has vivido por 30 años en una casa que en realidad es tuya hasta el día que la terminaste de pagar, si lo ves asi viviste 30 años en una casa de a gratis.
Claro pero para que te presten ese dinero debes tener un sueldo alto a eso me refiero, ya se que no vas a llegar con los tres millones en la bolsa, es lógico son préstamos….
Woooquecrasestas,lascsas,conlossuwldoadeestepais,quemuchostenganacceso
Me gustó la casa. Buena distribución...
Saludos desde Colombia...!!!
Barandal x seguridad en la escalera está muy bien acondicionada y está en Guadalajara muy bien donde tú digas
Concuerdo con usted yo quitaría la jardinería y le pediría a un carpintero hacer algún tipo de mueble multifuncional para guardar herramientas, cobijas etc. Me pregunto por que muchas de las constructoras no ponen algún tipo de caja de medios de comunicación (Smart Panel) para poner el ruter, modem, sistema de alarma etc.
Carísima con ese tipo de acabados en cuanto a la construcción, en cuanto al terreno entonces debe ser muy cara la zona.
Muy linda y funcional!
Buenas tardes Abraham, la casa esta hermosa, las escaleras no lucen porque le falta un lindo barandal de forja y madera o de cristal templado. Yo quitaria la jardinera y aprovecharía este espacio para poner una cristalera, un mueble para guardar zapatos, artículos de aseo etc. Ojalá y la vendan pronto. Muchas felicidades
Antes que nada, agradecerte por la amabilidad de tus explicaciones y compartir estos videos, y en segunda esas linternillas cómo se fijan o pegan para que no filtre el agua???
El sentido que yo veo al dejar los servicios abajo es por la vinculación cocina - servicios, para cuando estes haciendo de comer puedas estar al pendiente de la ropa, o sea todo el servicio junto. yo en casa tengo dos cuartos de servicios uno con esa vinculacion en planta baja y otro en el 2do nivel arriba de la planta de las recamaras. atras del roof-garden, pero oculto de esta area de convivencia.
Ficou bem dividida, só nas gosto do fosso da escada sem proteção.
yo dejaría la jardinera y pondría un arbol esbelto y piedras o plantas que cubran la tierra, pondría debajo de las escaleras un futon o un sillón con reposapies para crear un espacio de lectura
muy bonita la casa lo único es de que están pegadas las casas
Gracias Abraham ! .....Agárrate a la silla que te lo cuento !😂😂 Globalmente excelente obra , relación precio calidad . Cocina muy bella , pero impresión de oscuro , Vestíbulo , sala ..... escalón único y suelo del mismo color de los dos lado .... " problema " ; muchas caídas al horizonte . Sorprendentes zócalos en la entrada de los baños en las recamaras gemelas ?? . La idea de los baños en la fachada , me gusto , permite de tener claridad y ventilación natural , muy agradable . El hueco bajo las escaleras , efectivamente una bodega para depositar las bicicletas o los coches de bebe , las plantas no tienen suficiente claridad . El barandal de las escaleras ?? esta previsto que el futuro propietario escoge el modelo ?? Cuenta, cuenta ! 😂 Un abrazo desde mi pueblo 😉
Espero que no se molesten pero lo unico Malo es que no mire barandales en la escalera si tiene niños eso es peligroso ese es mi comentario la casa esta Bonita y bien distribuida
Para quienes piensan que la casa es cara, les recuerdo que en Gdl hay muchos departamentos de dos habitaciones a ese precio.
Pensé que diría: " LA ROPA SUCIA.........SE LAVA EN CASA" JAJAJAJAJA
Me preocupe cuando andabas en la planta alta por las escaleras, pensé que te ibas a caer. Gracias a dios no te resbalaste. Ojala alguien le ponga un barandal a esas escaleras.
Y fue una gran idea poner en planta alta el cuarto de lavado, efectivamente la ropa sucia sale de las habitaciones. Ahora solo hay que bajar con la ropa mojada a tenderla a planta baja... son unos genios.
Para eso está la Secadora
Se ve muy bien acabada. Lo único que me da temor es el hueco de las escaleras sin protección en la planta alta
Yo dejaría la jardinería y la ampliaría la naturaleza es otra historia te fortalece te da energía es un plus que no cambiaría, cuando salgo a otros lugares ves visualizas las formas, los aromas.
Gracias arquitecto aunque ya soy una persona grande me encanta sus videos.
En el jardincito haría un medio baño para visitas y el baño completo de abajo que sea del estudio/cuarto
Que bueno que pienses en la persona adulto mayor, yo siempre he dicho que las casas deben tener un espacio para nuestros viejitos, o porque no decir nosotros mismos podemos llegar a necesitar no subir gradas, está más o menos esa casa, por esas gradas tendidas no me gustó mucho yo las tumbaria y las hago con descanso y ahí abajo una bodeguita no creen pero en fin es mi gusto, e igual estoy fascinada con el mini jardín, porque yo siempre tengo plantas, dan vida y elegancia a un hogar.....
Siento que la escalera habría lucido mucho más si la losa no estuviera cortando el hueco de la escalera.
Dejaría un closet abajo de las gradas, siempre es útil un espacio extra para guardar. (Ya tienes jardín afuera)
A mi en lo personal me sigue gustando él área de lavado en la parte inferior, no le sigo viendo inconveniente. Eso a gusto y comodidad de cada quien.
Me encanta toda las distribuciones
Excelente casa arqui, me gustaría saber cual es la altura de cada piso y cuál es la que usted más maneja
La jardinera del vestíbulo está mal situada. Para mi gusto la situaría debajo de la escalera o mejor la enlosaría porque de esa forma permitiría acceder al espacio inferior a la escalera y pondría un armario. En ese caso situaría una gran maceta en el rincón del fondo a la izquierda con una planta de interior: ficus benjamina…
Otro tema que me resulta incómodo son las duchas de cascada, no digo que no se coloquen sino que por un poco más de inversión podría completarse con otra de teléfono…
Exacto! No puedo creer que he visto residencias de alta plusvalía acá en GDL que entregan sin regaderas de teléfono, (casas de 3 o 4 veces más el costo de esta). Esas regaderas para una post cirugía, después del alumbramiento de un bebé, etc. son súper básicas!
Creo que se le puede dar más utilidad a ese gran espacio de bajo de las escaleras.
Acabo De terminar mi casa y pense lo mismo q usted en tener el cuarto De lavado e n El mismo piso donde estan lo cuartos.
me gustan las casas con mas patio..y el cuarto de lavado atras de la cosina o al lado ..algo asi....eso si mucha luz ...
Es bonita, pero esos escalones para entrar a la cocina y los baños que?
Bonita Casa para los m2 tanto de terreno como de construcción , el único cambio de primera intención que haría es que la subida de la escalera la pondría de frente a la puerta de ingreso (girarla) y con lo que se evitaría el "choque" al bajar de la escalera con quién venga por el pasillo de la zona social .
Gracias
. . .
Qué escalera más bonita, parece un origami. Saludos desde Barcelona!
En lugar de jardinera colocaría un espejo de agua con piedra de rio en el fondo y una especie de jarrones o esferas de diferentes tamaños por dónde saliera agua ,con su respectiva luz por debajo, daría una agradable vista y el sonido del agua tranquilidad,las flores ahí no se darían bien , saludos cordiales 😊
En ese precio andan rondando también las casas donde vivo, y con la subida de precios después de la pandemia no hay mucho que decir. Pero obviamente no cualquier persona puede pagar 3.3M
Sería perfecto con un par de arbolitos mas
Buen dia arq COTA, de verdad esta padres sus contenidos quiza al grado de bienes raices ya bien lo decia, pero particularmente esta casa, la escalera y sus resueltos espacios bajo ella no me parecio satisfactorio en mi humilde punto de vista, ya que es un espacio muerto sin vida a mi parecer ya que no hay protagonismo puro en ninguno de los casos ni escalera ni jardinera, seria incomodo poder ocuparlo para algo mas por lo tanto desperdicio, los demas se ve bien lo grado, aunque desde su punto de propuesta se pudo lograr mejor espacio y ganarle mas, huyyyy cuidado con ese pasillo peligroso para llegar al patio o cto. de lavado falto varandillas píenso yo para darle mas seguridad, la calidad de materiales decente, ha mostrado mas y mejores, saludos.
UN SALUDO DESDE ESIA ZACATENCO IPN
Que buen contenido!!
Muy bonita y cómoda
¿Qué aporta arquitectónicamente ese escalón del vestíbulo al área social? ¿Era necesario?
¿Problemas de criminalidad en el área? Me llamó la atención los alambres de seguridad en la verja del patio en una casa nueva.
Yo dejaría la jardinera y a un costado pondría un acuario con peces y tortugas para que ambientara más ese pequeño lugar
Las casas con ventanal al frente siempre terminan con una cortina que nunca se abre y herrería
Here in India we provide doors and windows at heights of 210 CM. I have seen in this video that door and window top reaches roof slab.. Is it done to avoid lintel? If so how much cost reduced doing so!!
If u built it like this you'll spent the same money but get more space
Because if you do 210 Cm door you have to use material and labor and the cost money and time too
$3,300,000.00 ? o es $3.300,000 00 ( que con todo respeto no es esa cantidad que usted dice el precio de la casa, pues al narrar dice punto después de los 3 millones. Sinó pregúntele a Walmart como le ha obligado profeco a vender pantallas en $5.00 por poner ese punto en lugar de la coma. Ya sabe siempre hay vivales aprovechando esos errores. Les envío saludos desde CDMX. 😇👩🏼🦳🇲🇽🙋👍
en mi caso, la ropa sucia sale en el baño cuando me meto a bañar, así es que en mi casa hice un pequeño cuarto de lavado a un lado del baño
Mañosita la casa, y también hay que agregar el barandal de seguridad al subir la escaleras.gracias
Ya pienso lo mismo... esta super de miedo.. me caigo. Y ya vali... 🤣🤣🤣
Y Cancel del baño y mas detalles
Un diseño diferente, las fachadas abiertas pero no deja ver las ventanas de los baños, al abrir la vista no se va al fondo pues el vestíbulo corta la misma, la jardinera no me acaba de convencer pero debajo de la escalera puede ser zona de almacenaje. El cuarto de lavado iluminado y al nivel de recámaras, bien por ello. Lo malo es que no te dan ni calentador de agua por ese precio 🤔
muy linda casa, las escaleras no me gustan, pienso que son muy incómodas.
Si. Y no tiene nada de seguridad.. subiendo las escaleras ni arriba me da miedp
Hola los $3.300.000 es el precio de venta de terreno y casa? o solo la construcción de la casa?
Esta muy bonita pero yo con 3.5Millones construi en 240metros cocina de madera 3 barras de granito negro y linea española, porcelanato en pisos y 4 baños uno con jacuzzi para 2 personas calentador solar y de apoyo un bosch de 13l itros todo con cobre 6 habitaciones y una super sala grandr ahi veo linea mexicana en ventanas nomas con eso veo que esta sencilla pero bonita.
¿Le falta pasamanos en los pasillos en el 2ndo nivel? Luce como un riesgo de seguridad.
Saludos Eliot, de donde eres ??
@@COTAPAREDES Puerto Rico
la jardinera seria el rincon de mis michis!!!!! ; )
No es mucho de agrado, pero gracias por su esfuerzo, felicidades y q $e venta pronto.
Quisiera saber porque sacrifica tanto las vistas en la parte de los cuarto ya que en ese espacio se desarrolla el baño en vez de un ventanal amplio , si bien se dijo que ultimamente se trabaja mas la "privacidad" pero no se de que punto de vista lo toma , talvez hay mas sustento para eso . aparte de eso una muy buena funcion y para tener un espacio no tan amplio se logra tener areas limpias y amplias con luz .
Me gusta la casa. Una pregunta Arqui Abraham, podria darnos un pequeña explicacion porque las casas cuestan tanto ahi? Yo soy de Usmajac municipio de Sayula y una casa asi no saldria tanto. Sera por ser fraccionamiento? 🤔
Pues está barata la vdd, en Guadalajara si te vas más adentro de la ciudad la misma casa cuesta un millón más seguro o casi uno y medio
La diferencia de precio entre la ZMG y un municipio del interior de Jalisco es abismal. Ya no encuentras ninguna casa de 1 millon en la zmg. En cambio en el interior del estado 1 millon todavia te ajusta sin problemas para una casa como la del video.
@@ricardoperaza740 sorry, estaba pensando en 2 cosas y lo escribí mal.
En los bienes raices lo mas importante es la locacion y despues la locacion otra vez una casa cayendose en una zona centrica vale mas q una de lujo en provincia.
@@otroyooo6586 tienes razon. Locacion es lo que le da valor a la propiedad y eso es igual en todo el mundo. Se me habia olvidado ese pequeño detalle 😅
Desperdicio mucho espacio con el acceso, el terreno muy limitado para la inversión...y una casa de 3 millones en adelante debe quedar en planta baja la segunda mejor recámara + un estudio, se preocupan más por espacios de cochera 😊...Quedó un interés social de lujo 😊
En unos cuantos años los terrenos seran de 5 × 10 espero que no pase eso.
Yo quitaria la gardinera y haria una bodega de vinos con puertas de madera encino con cristal transparente
El jardin posterior al menos deberia estar en desnivel y con una pequeña banqueta que lo separe de la casa. La escalera (toda en herreria) la hubiera recorrido al menos un peldaño mas hacia afuera para que arriba no tenga este hueco en el pasillo 6:02 que lleva a la recamara principal. Me gusta el cuarto de lavado en la planta alta, tal vez ahi se puede habilitar un acceso con escalera marinera al techo o ya si hay mas presupuesto en todo ese espacio una escalera caracol y arriba habilitar un cuarto de lavado con una terraza en tercer nivel. En las recamaras gemelas yo solo pondrian un baño compartido, para evitar tantas esquinas. Punto a favor la cantidad de luz natural que entra en todos los espacios y la oficina-recamara abajo. Y muy de acuerdo con lo del area social.
Ese cristal con vista a la entrada en la ducha del baño de la planta baja atenta con la privacidad.
por que poner el cuarto de lavado lejos de las recamaras?: por el ruido!!!
Esta casa tiene los errores que yo cometí en mis primeros diseños, muchas áreas de oportunidad, en general el concepto es bueno, pero yo hubiera hecho algunos ajustes antes de construirla, humilde opinion.
Puedes compartir esos cambios por favor. Seria interesante conocerlos.
@@ismaelbadillo3464 distribución mas logica de recamaras secundarias, es decir el sanitario está mal ubicado por consecuencia la ventana también, los pasillos son muy angostos, hablando de la escalera el hueco es muy grande e inútil en su lugar se rediseña la escalera y hago un área de TV, en la recamara ppl la puerta de acceso a danitario atraviesa la recámara, está mal ubicada. Ese tipo de detalles. O tu como ves?
@@yamilettperezalvarado4995 de acuerdo con tus apreciaciones. En cuanto a la escalera creo que con un diseño en L se aprovecha mejor el espacio.
@@ismaelbadillo3464 si por lo menos en L
12:47 Y la cheyenne apa.... si ví el video tengo desdecuento por la cheyenne?
Pintamos toda la casa...
¡QUE ES ESO!
Arquitecto: Las escaleras
Cotaparedes adelante! 🤗🤣
🙈 5:54 ¡nooo puede ser!...
Cuántos M2 de construcción tiene la propiedad?
¿Cómo se puede utilizar ese espacio debajo de las escaleras?
Deberían de construir casas con cochera cerrada ya que el sol se acaba los carros
No se puede.
Dejaría la jardinera y pondria puertas para bodega, lo que siempre falta en una casa es lugar para almacenar
Arquitecto Goku
Me llama la atención que hablan mucho que en México no llueve o que se están calentando algunas regiones, que ya el clima no es igual, acá en Cali Colombia sucede lo contrario se ha enfriado el clima y no deja de llover ya casi 5 años seguidos
Me gusta mucho las casas compactas. Pero esta casa falta una barandilla. Me daría mucha ansiedad andar al lado de los dormitorios.
La del lado tambien se vende?
8:03 PERO SE VE EL DESORDEN... PREFIERO TODO CERRADO...
Arquitecto.
Tengo un terreno de 144 mts.
Cuanto sería el costo y tiempo promedio de una construcción ?
Quedo atento a su contacto.
Hola, Buen día.
puedes escribirnos a: contacto@cotaparedes.com
O a nuestro WhatsApp: +52 33 2827 0852
No aparece su WhatsApp
Dejaría la jardinera, pero con otro tipo de plantas
Marvi colombia
Arqui, usted me puede ayudar a construir un departamento? yo vivo en chimalhuacan, o recomiendeme a alguien que me ayude por favor!!
3.3 millones y luego pegadas a las paredes del vecino ??? Son como las del INFONAVIT, No gracias !! 🙂
Saludos desde mexicali bc