Покупаю себе недвижимость в СПб / Квартира - Дом - Апартаменты?
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2022
- Максиму одобрили ипотеку в 12 млн. руб. Поэтому он выбирает себе квартиру для жизни.
Что в итоге он купит, хороший вопрос. Бюджет на покупку не более 14,5 млн. руб.
Как вы помните из прошлых видео, Максим купил себе апартаменты Valo для инвестиций. Но теперь пришло время купить себе недвижимость для жизни.
Несколько дней назад Максим получил одобрение по ипотеке - лимит 12 млн. руб.
+ есть первоначальный взнос - 2,5 млн. руб.
Теперь встает нелегкий выбор, что же купить?
Сегодня расскажем, какие варианты рассматривает для себя Максим и почему?
Приятного просмотра.
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продажи квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7 💪
Спасибо за выпуск, очень интересно👍 Я бы выбрала второй вариант!
Спасибо, что смотрите!
Ребята какие Вы молодцы, отличные видео)
Благодарим!
Желаю вам творческих успехов! Снимите выпуск про загородную недвижимость, топ таунхаусов в пригороде СПб, думаю многим будет очень интересно посмотреть!
Смотрю, все ваши выпуски. Вы МО- ЛО -ДЦЫ!!! Обожаю вас ,ребята!! Желаю удачи и в дальнейшем.
Спасибо Вам!
Суммы нереальные. У меня зарплата меньше, чем месячный платёж по ипотеке. Какой я могу дать совет? Держаться за свою работу и радоваться, что она у Вас есть и приносит такой доход, который позволяет вот так ходить и выбирать квартиры 10млн+.
Поддерживаю
Суммы реальны! Просто нужно приобрести штуку для приготовления завтрака Чемпионов)
Дам вам совет не держаться за работу которая не позволяет вам ходить и выбирать квартиры 10мил+
@@Solmaksi может лучше работу посоветуете
Становитесь все риелторами и инфоцыганами и покупайте себе лучшую недвижимость и ездите на крутых тачках, мой совет)
Как всегда, подарили позитив своей положительной энергетикой этого видео.
Приятно видеть , что есть такие классные ребята в этой сфере. Никогда бы не поверила, что с таким интересом и доверием буду смотреть видео от агентов по продаже недвижимости. Все ролики и вы сами супер! 👍
Успехов вам и процветания!
Анна, спасибо вам большое!
И, вам спасибо!
Здравствуйте смотрю ваш канал недавно. Поздравляю Максима рада за него, интересно что же все таки выбрал Максим. Привет из Сибири.
Спасибо)
Следим за вашей жизнью, ребята... Интересно 👍
Я бы ID выбрала. :) Мне понравилась планировка. Кухня- гостиная 20м и мастер спальня, это огонь.
Отличный выбор 🔥
Супер интересные выпуски, когда снимаете про свою жизнь! Спасибо, что делитесь с нами!
Спасибо, что смотрите!
Мое решение было бы купить айди светлановский, а пока жду переехать в студию в вало, таким образом сэкономив на аренде.
Тоже вариант)
Видимо Максима можно поздравить с приобретением квартиры! Класс, очень круто смотреть, как вы планомерно идете к соим целям и мечтам 👍 А выбор квартиры думаю был оптимальный именно для Максима. Ждем следующий выпуск 🙂
Большое спасибо!
Интересный выпуск,молодцы !!! Кладбище-дорога в светлое будущее!!! Вообще нет проблем с будущем )) но вот смущает апартаменты так как это не на год ,у нас космические тарифы за апартаменты и ничего мы сделать не можем!
Спасибо, что смотрите!
Кофеёк наливает и смотрим 💪
привет соседу)))) так было круто увидеть Максим на своем этаже
Три года подряд смотрим с женой Вас. Спасибо огромное ребята. От чистого сердца. Подписаны на Вас везде)
А в кино сходить не пробовали? Сдесь сильно это нравится? Да уровень у народа. Печалька.
Спасибо Вам!
Все три варианта с нюансами. По мне я бы искала ещё. Наверняка можно найти, особенно с Алексеем 🤭
А так из показанных вариантов лучше 2
Спасибо за мнение!)
Ребят а сделайте пожалуйста обзор жк питер , жк доминант , жк кремлевские звезды и жк дефанс на московском районе , пожалуйста.
Светлановский одназначно!
Надеюсь, получилось найти миллион и выбор пал на ту квартиру!)
Да, согласны, отличный вариант))
А я считаю это гиблый вариант, там жуткие пробки на Энгельса. Лучше расмотреть метро Купчино.
Подскажите, а почему не рассматривали Автограф в центре от Setl group, сдача в конце этого года?)
Максим рассматривал много вариантов, но остановился именно на этих!)
Какой классный зонт у Антона, подскажи что за производитель?)
Ни один вариант не выбрал бы. Апарты с кладбищем сразу нафиг. Первый очень дорого. Второй вариант может, но нужен мульт. Если его нет, то искать дальше
Вы поцарапали зонтом мою машину! Теперь первоначальный взнос придется кинуть мне на карту )
😂😂😂
Советов давать не буду, просто говорю спасибо за видео. Очень интересно было смотреть, хотя бы для того, чтобы немного понимать стоимость жилья в данный момент.
Спасибо, что смотрите!
Смотрела тоже для себя эти апарты. Если бы была квартира, то сразу бы купила. Очень красивые. Их уже давно купили на сегодняшний день. Наверное, это были вы.
Я долго мучился выбором квартиры в СПб. Но в итоге купил хорошую евродвушку в новостройке в центре города (но не в СПб) за 5 млн. Первоначалка 2,5 млн, платёж 16 т.р. А в СПб снимаю хорошую евродвушку почти в центре за 40 т.р. И платёж подъемный и жить комфортно и в своё жильё проинвестировал. Кстати купленная квартира в другом городе уже подорожала за 6 месяцев на 500 т.р.
@@piter2028 Тюмень. Выбран из личных соображений. А так я думаю в любом городе миллионике можно выбрать квартиру дешевле в 2-3 раза чем в СПб.
Показалось, что у Максима прямо снобизм какой-то появился. Первую половину видео просто прослушали 10 раз, что не готов Максим делать "в данный период жизни".
Кстати,да.Согласна
😃😃😃
Вы в итоге что то купили? Или в связи с обстановкой не стали?
Очень энергичные, динамичные, информативные и позитивные выпуски у вас. Огромное спасибо за видео. Вы молодцы! По теме выпуска -все 3 варианта достойные,но на мой поверхностный взгляд лучший вариант - второй
Спасибо
Здравствуйте, ребята вы серьёзно!!
Имея огромный опыт с недвижимостью вы говорите о том, что если коттедж то 160 кв и нужен персонал для уборки, а поменьше дом нельзя выбрать, если квартиры по 70 кв рассматриваете. Не забывайте о материале стен, многие застройщики частично или полностью используют газоблоки и называют это кирпичом, чудесная слышимость вам обеспечена. Что говорить полностью монолитный дом, кроме оконных стен и чуть громче соседи себя ведут, всё хорошо слышно.Я о том что дом без соседей за стенкой, снизу , сверху даже искосок в монолите слышу.В целом строят у нас только чтобы заработать, как не печально. Максим у вас есть свой капитал и одобрили ипотеку на 12 мл.,
берите id Светлановский не прогадаете. Полностью согласен с комментариями о кладбище, зелёнка опадет и большую часть года вы будете наблюдать наши родные погосты с ужасными венками, крестами и т.д это мечта сатаниста или патологоанатома. А вы берёте квартиру на вроде как постоянно с мыслями о детях, там детская площадка а рядом за забором кладбище 🪦, класс. Momento more увидел в комментах, это девиз ЖК.
Можно вроде как угодно относиться к этому соседству, и там живут десятки семей. Но не надо отрицать что мысль о том что ваш дом впритык с могилами, где периодически проходят процессии, будет вас посещать. И просыпаясь, находясь дома, просыпаясь и наливая чашечку кофе с утра, собираясь на работу или на съёмки будете подходить к окну. А за окном серая, мрачная погода Питера и вид на кладбище, ваше мнение изменится. Максим скупой платит дважды. Антон займите Максиму миллион на мастер-спальню в ID.))
Убивают такие комментаторы… Антон, займите Максиму… а вы у Антона спросили есть ли у него этот самый миллион? Давайте тогда проще поступим, может Вы, да-да, лично Вы, и займёте Максиму? Не ну а чего? Сумма то не великая ведь, займите!!!
@@veter9645 А может ты займёшь, юмор нужно понимать.
Убивают такие комментаторы, а может лично ты, да именно ты займёшь, а чего.
@@stanislavkirillov3468 Ааа, так это юмор у тебя такой?))) пздц у тебя Стасян юмор, для деградантов. Ты болеешь что ли чем то? ))) Да и кстати, ты не съезжай давай, лям то займи! Чо ты! Давай!
Третий вариант,Максим,надо брать!!!!
😉
Кладбище это плюс)
У меня с територрии гаражного кооператива вход на кладбище 9 января)
а когда вало сдают , может там проще пожить до сдачи жк ?
Снимите пожалуйста про ЖК Дефанс. Стоит ли брать?
Артлайн 👍 Только уточнить сколько будет к/у.
Все время разные суммы приходят. На студию от 2500 до 5000.
Спасибо за совет)
Выбор не важен, сразу открываю секрет!)) Важно только то,что дали ипотеку!!!)Весь смысл только в этом.Плюс та,что с удорожанием,0,1 % вообще бомба!Весь смысл в том что взять деньги в банке сейчас, а отдать потом.Вспомните,30 лет назад,что вы могли накупить на рынке покушать на 100₽ ?)) Коротко - целый пакет вкусняшек из мяса ,сыра и масла,тяжёлый причем!) Сейчас- просто билет на трамвай,причем назад зайцем!)) Ничего не изменилось....Спираль крутится дальше.
0.1% это бесплатные деньги, думаю пока такая акция есть то надо брать
Правильно, умные пользуются дешевыми деньгами. Раньше вообще под 12-15% была ипотека.
@@fullyess5693 Это не бесплатные деньги, все зарыто изначально в цене новостройки, которая, к слову еще не построена и есть риски зависнуть на долгострое. + рынок недвиги падает. Ну и вишенка на торте, это то, что разницу между стандартными 6-8% субсидирует застройщик. Т.е если застройщик банкротится, то ваш 0.1% превратится в 8.1% и велком в реальный мир.
@@doloto111pro3 разницу не субсидирует застройщик, а выплачивает банку единовременное комиссионное вознаграждение (как раз на эту сумму происходит удорожание квартиры), и далее от застройщика мы не зваисим, ставка в договоре фиксирована на весь срок.
@@user-gr3uy9xm9w по разному, надо каждый договор читать отдельно. То, что я написал это просто пример. Конкретно описанный мной пример был в договоре полтора месяца назад при кредите одной из новостроек. При этом представитель застройщика на словах рассказывал такую версию, как вы сказали, так что надо читать, что в бумагах написано.
Если бы я выбирала,то вообще купила бы ,,Сталинку,, у метро Чёрная речка.
Но почему-то думаю что Максим,если сегодня будет выбирать,то остановится на ,,ID Светлановский,,.
Очень интересное видео, надеюсь, что ни один из предложенных вариантов, где то есть нормальное жильё, в кармане))), или очередной фейк с "желанием что-то прикупить").
Сколько вы зарабатывайте?
Душнила в чате: район не может вам симпатизировать😁, он может только вам импонировать!!!
😃
Что сказать, печаль.
Услуги риелтора- это удобно и, в принципе, можно бы было воспользоваться, но комиссии у них конские. Узнавала, до 4-5% доходят! Это при нынешних ценах хорошей двушки в востребованной локации 20 млн, комиссия составит 800тыс-1млн. За что? И находятся же люди, которые платят! В общем, сама изучаю документы к сделке и подгоняю договор и проверяю. Да, заморочно, сложно и много нюансов, но за эту сумму можно поработать для себя, ничего там невыполнимого нет.
В конце видео, когда обсуждаете плюсы и минусы, прямо напрашивается выбор именно Артлайна. В свое время рассматривала покупку в этом жк. Однозначно хорошая локация (кладбище конечно смущает немного)
Хороший выбор!
Район зелёный, соседи спокойные 😁
Локация хорошая-кладбище. Далеко не повезут.
Этим ребятам сразу лайк в начале просмотра
Спасибо
Если нет проблем с пропиской и особо расширяться не планируете в плане детей, думаю последний вариант самый лучшей. К сожалению не знаю, как в Питере с ликвидностью апартов и опять же дорогой свет и налог. Я думаю Вы и так всё понимаете и лучший друг в таких решениях это ипотечный калькулятор + обычный Excel
хз, 9.9% ипотека...тупо деньги банку платишь, а не в стоимость аппартов. Такое себе, если есть вариант под 0.1%
Объясните чем хороша Мастер-спальна ? Вот сходил я в туалет по взрослому , там зайти невозможно в коридор запах выходит , а что из сан узла все в кровать в комнату ? Или что я постоянно грязный что мне нужно встал с кровати и умылся сел умылся ? Зачем она ?? Лучше пройтись по квартире жир сбросить до санузла .
Тут каждому своё
Ну понятно что кв на кладбище с ипотекой не смущает) это скорее плюс, удобно)
На 30 лет. Не каждый доживет .
Панорома парк Сосновка, вторая очередь сдается в 2023 (говорили в ролике про третью очередь, 2024 г.). И планировка, которую Максим показал, если не ошибаюсь там видел.
Панорама тоже отличная локация 🔥
Ну идеальным вариантом , как по мне, является id светлановский , с такими условиями и с такой квартирой , я бы очень сильно над этим задумался
Да, согласны, хороший вариант)
коттедж на Нарвской заставе. рядом с центром. помогайте отстоять охранный статус, там многие мечтают продать жилье
Что в итоге выбрал?
Ну когда уже продолжение истории? Прям нетерпится узнать😃
Все расскажем 🔥
По мне так вариант от застройщика лучше. Новое жилье, у квартиры точно не будет никаких обременений +помучаться пару лет отдать долги и получить платёж 30к на 30лет. А во втором варианте всегда будет 70 на 30 лет, если не платить заранее, тем более что удорожание минимальное.
Благодарим за мнение!)
тоже с видом на кладбище. как раз напротив вашего ЖК ))) В Богатыре, зато вид на Лахту и зенит
Подскажите пожалуйста, как называется поселок где он сейчас живет? Захотелось там дом себе просмотреть)
Вартемяги
Скажите, а почему не рассматривали ЖК Приморский квартал?
Много было вариантов, но по душе эти 3)
Панорамный балкон с видом на кладбище!!!??? Это сейчас зелено, а опадут листья? Жить на кладбище? Это жесть! Я бы и даром не взяла!
А я бы взял с удовольствием. Даже не даром, а за полцены. Просто с руками бы оторвал. Не понять мне что страшного в крестах и парке. Окна на оживленную дорогу или на заправку например для меня хуже
😂😂👍
Видео толком не смотрел "Чёт нет настроения" В Арт Лайне на Старой Деревне был много раз. Кладбище это плюс. Там тихо и шанс что застроят нулевой. Входы в уровень с землёй. По 2 лифта и средняя этажность. Есть не только подземный паркинг, но и наземный и обычные парковки. У меня ни разу небыло проблем запарковаться.
Из минусов.
Плохая "ужасная" вентиляция. В квартирах много у кого образовалась чёрная плесень и размножились клопы. Самый верхний этаж, там нет чердака и летом крыша прогревается сильно. Без кондея там делать нечего. Ну и опять же, жк уверенный лютый эконом из за большого количества студий и однушек.
Кстати. Снова побывал тут в ЖК Нью Тайм но в последних домах. Ну и? Это лютейщий трешь. Вход к парадным через подъём по лестнице как у главстроя в Северной Долине во второй очереди. Далее многим надо обходить дом до своей парадной. Это какая то жесть. В домах по 2 лифта на парадную. А двери в квартиры. Я такой фольги давно не видел. Советую съездить и пройтись, там пока все парадные и входы открыты. А ещё дворы. Часть дворов со спуском на улицу а часть тупиковая. Где тупиковая, есть мёртвые детские площадки, там вообще ни кто не обитает. Так как тупиковый участок. В общем, столько архитектурных ошибок... История кого то ни чему не научила.
Подробно👍
Привет, Ньюдвижимость! Смотрю ваш канал с первой серии и очень нравится! Как агент в душе- канечно третий вариант на Старой деревне, последний этаж, 3м, обжитой район, финансы. Может увидите из окна , как закопают валотьку). Сам всю жизнь рассматриваю только Парк Победы и район Михайловского замка. Поменялся из сталинки в новостройку и пожалел- буду возвращаться обратно.. Удачи, Вам!
У Валотьки как раз там родители обосновались))) надеемся на скорое воссоединие!
Спасибо, что смотрите нас 🔥
А где это Михаиловский замок и почему не понравилось в новостройке спасибо
@@lenchik5357 это в Питере, рядом с Марсовым полем. Не понравилось в сравнении конечно - в расии не знают, что такое звукоизоляция)..
А как называется коттеджный поселок, с которого вы начали видео? Где он находится?
Вертемяги парк
Крутой выпуск!) в прочем как и все !
Лично я бы выбрала аппараты (посл вариант) есть стимул платить досрочно, локация оч удачная, и платишь уже за своё ,а не за съем, плюс особо заморачиваться с ремонтом не надо )
Кладбище конечно косяк, но меня это тобе не парило б
Спасибо! Выбор, кстати, отличный 👍🏻
Рассуждения о покупке жилья стоило бы градуировать возрастом покупателя. Скажем, покупатель возраста 20-28 лет, его возможности и интересы. В возрасте от 28 лет до 36 лет интересы в жизни уже не такие как у молодёжи ещё не видевшей взрослой жизни. У людей старше 40 лет приоритеты в жизни совсем другие, а значит и выбирать квартиру или дом человек будет совсем по другим основаниям.
Спасибо за мнение!)
Что для вас значит "взрослая жизнь"? У многих в 18 лет уже жизнь повзрослее будет чем мальчиков в 40 лет.
Пример моего дяди, которому 55 лет, он купил однушку в центре СПб, дорогущую и вложил кучу денег в ремонт и кайфует, потому что он одинок и до сих пор любит быть в центре движухи, а денег у него много, а жить одному более чем в 100 метрах ему не комфортно.
А есть одноклассник, ему сейчас 26, и у парня уже 3ое детей. И он в 26 мечтает о загородном доме, участке итд итп.
По вашему, кто взрослый? А кто молодежь?)
@@barashko95 в светском обществе взрослым будет считаться тот, кто активнее размножается. так уж повелось у хомо сапиенса.
@@user-ns6yc4gm1f Ну тогда надо делать не по возрасту категории, как писал комментатор сверху. А получается делать шкалу е*бливости) Где 1 балл, импотент, а 10 это ё*арь-террорист :D
@@user-ns6yc4gm1f видимо, в вашем обществе не надо размножаться?
Привет ребята, однозначно Светлановский, аппартаменты конечно не плохие, но постоянно будут заезжать и выезжать люди, не для жизни.
В прошлом году такие апартаменты можно было купить за 6 миллионов.
Спасибо за мнение!)
У меня была такая история я взял ипотеку на квартиру в цдс полюстрово в месяц было 101500 + жена брала на первоначальный взнос в месяц 29 000 / она была в черной и ремонт в месяц высасывал 300-500 тысяч. Целый год жил в таком режиме попа горела сильно :D Сейчас ремон закончилсят + рефинансировал 105 в месяц плачу. В конце этого года остнется только ипотека 63200 :)
Эб*ть ты зверь)
Желаем успехов! И спасибо, что поделились)
@@NEWdviz эта квартира в черновой стоит уже 26 000 000 , а мы по переуступке взяли за 16 000 000 ) Так что норм вложился :) 101кв 4 евро
Лучше - Артлайн. Погасишь ипотеку быстрее, по итогу выгодней выйдет. Потом скинешь эти апартаменты и возьмёшь поинтересней что-нибудь)
Отличный вариант!)
Может быть, жизнь в кредит, кому-то и подходит, но не нам с супругой. У ребят амбиции выше необходимого и расчёт на лучшее. Но как говорится:" хочешь рассмешить бога-расскажи ему о своих планах". В зрелом возрасте и здравом уме, просто необходимо быть более прагматичным. Лично моё мнение - риелторы это лишнее звено на рынке недвижимости.
Все верно. Я всегда удивляюсь за что им народ платит. Лишнее звено за огромные деньги! У меня было более 5 покупок обходились без них.
Хорошо, когда есть своё жильё, но многие снимают, а за эти же деньги, условно, можно приобрести собственность. Покупка квартиры - это выбор индивидуальный, совокупность потребностей. Агент - это тот человек, который способен как подобрать жильё, так и помочь с покупкой. Например, наше агенство помогает абсолютно бесплатно + дарит приемку. Все потому, что зарплату платит застройщик.
Да, можно обойтись и без помощи агента. Это как с ремонтом машины. Можно починить самостоятельно, а можно обратиться к специалисту. Агент помогает сделать правильный выбор, знает рынок, может помочь с ипотекой и многое другое. Агенту платит застройщик, а не клиент.
@@NEWdviz Ребята, вы молодцы в сравнении со многими, кто делает подобное, но и вам нужно думать о будущем с различными вариантами развития рынка. А так, смотреть вас интересно и темы вы подбираете злободневные, желаю удачи и не совершать ошибок.
удачи вам продать квартиру в одном городе и параллельно купить в другом городе, при этом успеть и там и там продать/купить по нужной цене, при этом самому еще на минимум месяц квартиру в аренду снять, чтобы жить...при этом нигде не запутаться и везде успеть. УДАЧИ!
Привет, только не апартаменты с видом на кладбище 😱😱 когда бываю в этом районе жутковато,, тихие соседи,,,. Лучше ещё поищите. Удачи!!!
Живых нужно бояться, а не мертвых! Его это не смущает, и это ГЛАВНОЕ!
Спасибо!
Питер аесь на костях.
И ваши кости сгодятся.
Когда зима настанет и листья с деревьев опадут, вид на кладбище будет не таким шикарным. Если Максима это не смущает, почему он говорит что это парк? Не хочет принимать должное? От такого вида за окном тоска и уныние поздней осенью, зимой и в начале весны будут обеспечены. Вы очень зря так лояльно к этому относитесь, долгая депрессия наступит с таким соседством.
Тут все зависит какое отношение к этому
Memento mori
@@user-dj1tr9gm2o купит там себе местечко и захоронится в последствии, будет находится рядом с домом и с родными. Шучу, но интересная мысль.
@@ruark5601 ))))) это же девиз ЖК
У меня от любого вида за окном в Питере тоска и уныние поздней осенью зимой и в начале весны.
Даже если за окном настоящий парк
да очевидно же надо брать вариант со вторичкой.
Сразу переехал и платишь примерно столько же, сколько за съём, плюс если гасить досрочно хотя-бы 10к в месяц, экономия будет огромной на весь период.
Хороший вариант
Понятно всё - как скажет Маша, такое и будет «это наше совместное решение» )
Зимой вид будет на крестики)
интересно, а если в будущем надо будет продать хату, многие ли решат купить апарты с видом на кладбище? ликвидность объекта оч сомнительная
Никто
Были бы еще не апарты... Просто знаю этот ЖК, присматривался года полтора назад, но я не рассматривал апарты в принципе.
Вот в кладбище по соседству вообще ничего плохого не вижу. К апартаментам вопросов больше, есть свои нюансы
@@user-is2mp6zz2q лет 5 назад у человека могло не быть такого дохода. Я например 5 лет назад зарабатывал раза в 4 меньше, чем сейчас.
Да и при нынешних ипотечных программах зачастую даже имея всю сумму выгоднее взять ипотеку, дешёвые деньги. А свои пусть работают в другом месте)
Ребята оперируют такими суммами, что обращаться к ним за покупкой квартиры не вижу смысла. Если для них 70-160 тысяч это будничные расходы, то для меня платеж в 30 тысяч превращается в рабство на долгие годы...
Мы подберем варианты для любого дохода)
Это крайне неверно. Люди имеют разные доходы. Для Вас приемлем платеж в 30к, а у кого-то это МЕСЯЧНАЯ зарплата. Вдумайтесь в это!
а сколько они должны получать если они работают агентами, и не на линейной должности? В Спб 50 тысяч сидя на кассе можно получать
Максим желаю Вам найти не достающую сумму и жить комфортно, квартира лучше чем аппартаменты.Успехов Вам.
Спасибо!
У апартаментов есть один огромнейший минус, то, что вокруг все будет сдаваться, под гулянки, вечеринки и отпуска
Какую берлогу он взял в итоге?
На 30 лет кабала 😆 Столько не живут
Поэтому у кладбища.
На Лексус накопили? Сейчас же цены в РФ на тачки - неадекватные?
И я не понимаю, почему не взять хорошую квартиру (вторичку) пусть и не в супер новом доме, но в районе с уже готовой и сложившейся КАЧЕСТВЕННОЙ инфраструктурой, с видом НА ПАРК (или что-то еще приличное), а не кладбище. Хороших мест с отличной шумоизоляцией стен море. Ремонт на пару миллионов - и живёшь проблем не зная! Ну пипец эта Старая Деревня! Там единственный плюс (относительный) - это рядом Елагин. Хотя как рядом... 15 минут пешком по не самой чистой дороге. А так кругом мрак.
Светлановский... какие блин развязки? О чем вы говорите? Там утром-вечером постоянные пробки, сильная загазованность.
Что один купил в Кудрово, что второй выбирает из шлака. Как риэлторы, таким выбором вы себя дискредитируете. Единственное возможное оправдание - взять хату в таких местах строго для будущей перепродажи, когда в цене поднимутся. И показать всем на своём примере выгодность инвестиций. Типа, два года назад взял за 7 млн, а сейчас продаю за 12-13. Вот это респект, вот это подход. А жить в таких местах, планировать семью и детей? Нет нет нет.
Выбор квартиры - это личный выбор каждого, есть личные запросы и пожелания, исходя из которых и делается выбор. Максим просмотрел множество вариантов и остановился на этих трёх.
Адекватная вторичка будет стоить тех же денег - 14-15 млн, ну или 12, где надо все переделывать. Только вот ставка там будет 10% вместо 6,5%. И на ремонт нужен нал, иначе потреб под 16-17%. Так что вторичка можно смело смотреть, если берешь без ипотеки, или хотя бы 60-70% своих денег.
А со взносом 15-20% новостройка куда интереснее. Копить в РФ опять же смысла нет.
Комент делитанта
а где можно прикупить такую же куртку как у Антона?)
Я как-то приезжал смотреть шикарную квартиру в аренду. Был март. Хозяева не уточнили один маленький нюанс - вид строго на погост. Это жуть, мурашки по коже, когда подходишь к окну - а там могилы среди пустых деревьев. Ни за какие деньги вид на кладбище, даже если приплатят! Просто ужас.
Летом то деревья закроют, похоже на парк.
Есть такая тема на 🤦🏻🤷Старой Деревне,даже в студии красоты было неуютно,а там жк есть с детской площадкой на кресты 🤦🏻🤷
Артлайн на Старой деревне?
@@lubovnayalubov Нет, это похоже на кладбище. Там даже летом могилы проглядываются.
Косуха классная. Как настоящий металлист!
🤘🤘🤘
Максим каждые под года покупает квартиру??
Где купить такую кожанку?)
Если не секрет, какого уровня зп, от-до?
Просто интересно с каким бюджетом человек готов влезть в 12 млн ипотеку, я просто считаю что у меня не плохая зп, но когда представляю об ипотеке 15-20, то просто падаю в обморок. И вот в голове вопрос, я обморок такой или автор? :D
Желательно, чтобы сумма ипотечного кредита не превышала 70% от зарплаты
Желательно чтобы сумма на жизнь после оплаты ипотеки составляла 70 % от зп, а не как написал автор. С 30% то зп надо коммуналку платить, кушать, одеваться и прочее...
@@user-id4kg4yo4f Ипотеку стоит платить с зарплаты одного члена семьи, зарплата второго члена семьи остаётся в семье.
@@user-bw5pt8zb5w Вообще, стоит недвигу покупать за нал, или переводом полной суммы застройщику)
А если бабок нет, то как не крутись не вертись, их нет)
Тобишь, следуя такой логике, у автора зп порядка 60т.р. ? Тк он планирует гасить по 30-40к в месяц? Ну этого же не может быть) Попахивает каким-то разводом.
Либо Вы советуете 70%, но даже автор не прислушивается, либо делает по другому, и вот по какому другому? В этом мой вопрос заключался.
Как называется посёлок где живет в коттедже Максим?
Вертемяги парк
Артлайн! Лучшая локация и готовое жильё. Сам как то присматривался ,очень понравилось
Действительно неплохой жк
Теперь начинаю понимать, кто это покупает за такие деньги...вид на кладбище, отлично...будет где погулять жене с коляской..детям..100 квартир на этаже, это хорошо, уютно..30лет платить за 54метра бетона с 2х летним ожиданием ключей..ладно бы это были просто приезжие, но вы то знающие рынок..или это рекламный ролик
Выбор квартиры - это личный выбор каждого, есть личные запросы и пожелания, исходя из которых и делается выбор. Максим просмотрел множество вариантов и остановился на этих трёх.
Мне панорама нравится. Там для себя и беру.
Глупый вопрос задам - почему вы авито / циан смотрите? У риэлтеров же своя там какая-то секретная база объектов есть. Думается, что хорошие объекты вообще до досок объявлений не доходят.
Нет каких-то секретов)
🔥✌
Я тоже думал, что меня не смущает кладбище. Но когда посмотрел там 3 Квартиры - нахер.. такое себе с кладбищем
Почему вы не рассматриваете покупку квартиры в Образцовом квартале?
Вообще вариантов было много, но пришли к этим трём
Сколько с Вало доход?
Светлановский лучший вариант! Такие выгодные условия ипотеки-чудо!
Согласны, вариант хороший!)
Чудес не бывает. Такая ипотека называется ЛОХОТРОН (мы свё равно тебя на..ём).
Сколько квартир на этажей?
20 что-ли?
Где именно?
Покупая Аппарт, задумайтесь, кто жил до вас, как обслуживали апартаменты в целом состояние инженерных сетей и мебели.
Благодарим за рекомендацию)
А статус апартаментов, а не жилой квартиры не смущает? И можно рецепт "завтрака чемпиона"? :)
А что статус то? От того, что квартира называется апартаменты, она чем то хуже для жизни?
@@user-gm2zd6kz3j прописку нельзя оформить, коммуналка значительно дороже и налог выше
ну налог до 2 проц от кадастра может дойти по максимуму ))
@@paveltarabrin2963 прописку не оформить - это ужас, да 😆
Для бабушек, например.
Высокая коммуналка - это издержки жизни в более приятной локации. Это как покупать бизнес-класс: ты тратишь больше денег за повышенный комфорт, а можешь просто не покупать, если не можешь себе позволить
@@user-pm9on3kb1o налог в 200 000 рублей получается нужно каждый год что ли платить за эти апартаменты?
Мы с мужем жили с видом на старое заброшенное кладбище на 9 этаже, нам было пофиг, мы вниз не смотрели. Даже удобно гулять там с собакой. Но все, кто у нас были в гостях, пугались очень этого факта.
Тут правда - каждому своё)