Rodinný dom 108 m², pozemok 1.454 m², Šaľa

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Bernolákova v Šali.
Dom je postavený na pozemku s rozlohou 1.454 m², z toho je zastavaná plocha 508 m². Podlahová plocha domu je 108,22 m². Taktiež je na pozemku aj vlastná garáž (s „jamou“) s rozlohou 20,12 m² (3,60 x 5,59 m).
Dom je podpivničený a má aj veľkú povalu. Má kompletné inžinierske siete a vlastnú studňu.
Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2014.
Strecha domu je pôvodná od dokončenia stavby a kolaudácie. S niektorými vymenenými časťami strešnej krytiny, počas rokov užívania.
Dohoda na cene možná.
Presnú dispozíciu domu, presné rozmery a rozlohu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a aj 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• dom postavený v rokoch 1967 - 1968
• tehlová konštrukcia
• podlahová plocha 108,22 m²
DISPOZÍA DOMU:
• 1. Izba č.1 11,79 m²
• 2. Izba č.2 18,59 m²
• 3. Izba č.3 19,17 m²
• 4. Kuchyňa 10,98 m²
• 5. Jedáleň 08,93 m²
• 6. Obývačka 13,78 m²
• 7. Špajza 04,09 m²
• 8. Kúpeľňa 03,95 m²
• 9. Predsieň 09,10 m²
• 10. Vstup na povalu 01,76 m²
• 11. Vstupná chodba 1 01,10 m²
• 12. Vstupná chodba 2 04,98 m²
• Garáž 20,12 m²
POZEMOK:
• šírka 16 m
• dĺžka 91 m
• rozloha pozemku 1.454 m²
• zastavaná plocha a nádvorie 508 m²
• záhrada 946 m²
INŽINIERSKE SIETE:
• plyn
• elektrina - elektrické vedenie v dome je od roku 1988. vtedy bola riešená strešná prípojka a tým aj
postupná výmena káblov pre osvetlenie, zásuvky a bojler.
• voda SV
• kanalizácia - dom je napojený na mestskú kanalizáciu.
• prívod telekomunikácie (pevná linka)
• studňa - používala sa na polievanie záhrady
Televízia a internet je možné zatiaľ len vzduchom (satelit a pod.) rieši sa na ulici optické vedenie z mesta.
VYKUROVANIE:
• plyn je na výrobu UK v dome cez kotol a na varenie - plynový varič s rúrou
• elektrika je do bojleru na výrobu TUV, osvetlenie v dome a zásuvky. V dome je 400V pre bojler, a
zásuvka pre čerpadlo - vlastná studňa. Je aj na iné použitie v záhrade a v garáži - pre stroje
• komín je vyvložkovaný podľa predpisov a zákona. Každoročná prehliadka komína. vyvložkovanie v
roku 2016 aj s novým kotlom od toho roku. Pravidelne servisovaný.
REKONŠTRUKCIA DOMU V ROKU 2014:
• všetky okná menené za plastové
• dvoje dvere v dome vymenené za plastové
• stavebná úprava WC a kúpeľne: sprchový kút, obklady, dlažby, umývadlo
• stavebná úprava domu: prepojene domu s letnou kuchyňou a izbou, nová elektrická kabeláž v pristavenej časti, kúrenie, SV, plyn a strecha
• podlahy: v izbách nové plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažby, v 2 izbách pôvodné drevené parkety
VÝHODY DOMU:
• v rámci mesta výborná poloha
• slušní a bezproblémoví susedia
• kompletná občianska vybavenosť
• nehnuteľnosť kúpou voľná
LOKALITA:
• Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, množstvo obchodných prevádzok, pošta.......atď
• Na ulici je Základná škola, potraviny, kostol, v blízkosti je druhá Základná škola, kultúrne stredisko, vo výstavbe je teraz nové centrum služieb a obchod s bytmi. V blízkosti je pizzeria, pneuservis a pod.
Približne do 5min chôdze od domu je obchodné centrum s poštou, reštauráciou a inými službami, Tesco , a vedľa je centrum obchodnou s obuvou, drogéria, bytové doplnky a pod.
Dostupnosť a vzdialenosti:
• Galanta 11km, Nitra 28km, Nové Zámky 34km, Trnava 37km, Senec 43km, Bratislava 64km
• bezproblémové železničné spojenie smerom Galanta, Trnava, Bratislava, Nové Zámky - pešia dostupnosť železničnej stanice
• bezproblémové autobusové spojenie smerom Galanta, Nitra - pešia dostupnosť autobusovej stanice
CENA:
• Cena je 199.900 vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú: plyn 107 €, elektrina 36 €, voda 10 €, OLO 2 €
• Na dome nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
• Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam.
Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.