Wie große Immobilienkonzerne die Hinhaltetaktik ausnutzen | mex
Vložit
- čas přidán 12. 05. 2024
- Stellen Sie sich vor, Sie kaufen eine Eigentumswohnung. Eine teure, in der besten Lage von Europas Finanzmetropole Frankfurt. Also haben Sie eine ordentliche Stange Geld dafür auf den Tisch gelegt. Und dann wird die Immobilie nicht fertig. Jahrelang. Unsere Recherchen zeigen: Was klingt wie ein bedauerlicher Einzelfall, könnte systematisch so betrieben werden.
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#immobilien #wirtschaft #hessen
Darum fertig kaufen
Is' halt schwierig. Solange nicht mindestens 80(?) % der Wohnungen verkauft sind, kommt nicht ma' der Bagger angerollt.
Die Gier ist Grenzenlos in jeder Branche
@@petertheophiel365
Gier is' immer da, wenn es etwas zu verdienen oder verteilen gibt.
@@dacat8171 Seltsam. So aufgebläht wie die Immobilienblase ausländische Mafias, Oligarchen und korrupte Politiker ist, die hier ihr Geld waschen wollen, können die eigentlich davon ausgehen, dass es um die -Spekulationsobjekte- -Wertanlagen- Wohnungen direkt nach Fertigstellung ein Bieterkrieg gibt.
@@dacat8171nee nix schwerig. entweder wird mit zusage fertig gebaut oder nicht. unabhängig von geld. und eig darf mit bauen kein profit mehr gemscht werden. ausserdem kann man heutzutage mit 3d drucker haus drucken.
Bezahlt wird bei Übergabe. Und zwar Mängelfrei. Nichts anderes.🤗
Der Traum einer jeden Familie: einmal in Offenbach wohnen
Absolut 😂 vllt der neu zugezogenen Familien 🎉
Bei den Käufern wär bestimmt auch 100k/m2 drin gewesen
@@user-lt5qz3hx4o Wer kann sich sowas leisten? Alles Eurojackpot gewinner?
Warum kommt man aus dem Bauträgervertrag nicht raus, wenn der Vertragspartner das Gebäude einfach nicht fertigstellt? In solchen Verträgen werden doch zumindest grobe Fristen (z.B. Übergabe im 4. Quartal oder 2. Halbjahr 24) vereinbart. Selbst wenn solche Fristen nicht vereinbart werden, kann man diese entweder durch Vertragsauslegung ermitteln oder der Vertrag ist wahrscheinlich sittenwidrig. Das sich der Bauträger ewig Zeit lassen kann, halte ich für unplausiebel. Hier ist eine nähere Begründung erforderlich, als die gezeigte pauschale Behauptung eines Rechtsanwalts. Der Rechtsanwalt hat von der Rechtslage natürlich Ahnung und bewertet diese. Das ist aber trotzdem nur seine persönliche fachliche Meinung u d daher bedarf diese einer Begründung.
weil die meissten verträge unterschreiben wo das nicht garantiert wird und keine vertragsstrafen vereinbart sind
Wenn ich es richtig verstanden habe kann Sie von dem Vertrag natürlich zurücktreten, aber die bis jetzt gezahlten Abschläge an die Bank wären dann futsch.
Wenn man rauskönnte, und es alle machen würden, wäre der Bauträger insolvent, und keiner würde was bekommen. Das Geld ist ja nicht da.
Verträge oder Feststellung der Sittenwidrigkeit sind da einfach wertlos. Wenn man nachweist das etwas in betrügerischer Absicht gemacht wurde , kämst Du vielleicht an Privatpersonen ran, aber sonst ist da einfach nichts zu holen. Da führst Du 5 Jahre Rechtstsstreit, ob Du 10% oder 30% von deinem Geld wiederbekommst.
@@LaCroft91 Eigentlich werden bei einem Rücktritt die ausgetauschten Leistungen zurückgewährt (§ 346 I BGB). Gezahlte Entgelte also zurückgezahlt und Sachen zurückgegeben (hier nicht relevant). Das Rücktrittsrecht könnte sich hier aus § 323 I BGB ergeben, denn die vertragsgemäße Leistung (Errichtung einer Wohnung) wird nicht erbracht.
"unplausiebel" - jo :D :D
Benko in klein 😂
Diese Schneeballsysteme sollten seit Jürgen Schneiders Pleiten eigentlich nicht mehr möglich sein.
Jeden morgen stehen eine handvoll gutgläubige auf und lassen sich abzocken 😂
lol. ich hab die zeilgalerie gerne besucht, schade das man aus hass das gebäude abgerissen hat.
Jürgen war der beste 😂
Es gibt eine Doku vom ZDF über die Adler Group.
Das ist nicht Benko in klein das ist ein zweites Benko 😂
Oder sucht einfach nach Adler Group ZDF frontal
@@scorpion1647 genau. Adler ist eine große Nummer
Was die Türme im Kaiserlei angeht, ich hab mich die ganzen Jahre gewundert, warum bei dem Baustop die ganzen Baukräne dort noch stehen. Wenn seit Jahren eh nicht gebaut wird, kann man da doch Kosten einsparen. Mit jedem Tag, wo der Baukran nur rumsteht, verliert man doch weiter Geld?!
Die werden doch eigentlich immer verliehen. Naja, ist halt nur ein Gedanken😄
Kommt darauf an, wem die Kräne gehören. Auf Großbaustellen, werden die Kräne gekauft, weil mieten zu teuer ist. Wenn der "Bauträger" in die Insolvenz geht, darf nichts mehr von der Baustelle entfernt werden.
Kannte ein Baugeschäft der meinte mir ist es egal ob meine Insolvenz bei 8 Millionen oder mit 22 Millionen abgeschlossen wird, meine Frau hat genug auf der hohen Kante?
Gott sei Dank habe ich bauen können und es ist alles glatt gegangen 🎉
Adler ist übel, das stimmt. Sehe ich hier in Berlin. Nur nicht alle Immobilienkonzerne in einen Topf werfen.
warum sollten Bauunternehmungen bewusst in die Länge gezogen werden? wo ist der wirtschaftliche Anreiz für Immobilienkonzerne?
Das Geld für andere Projekte nutzen.
Ist bei öffentlichen Ausschreibungen gang und gebe. Da muss das Dach eines Gebäudes neu gemacht werden. Die Firma welche den Zuschlag bekommen hat, veranschlagt dafür 3 Monate Zeit, wohlwissend, dass die Arbeiten in maximal 2 Wochen durch wären. Also wird angefangen zu arbeiten und aufgrundlage dessen das Geld kassiert. Dann passiert über 2 Monate lang absolut gar nichts und die Firma arbeitet woanders und verdient an den Projekten. Dann kurz vor Schluss wird das Dach dann fertig gemacht und die Firma konnte die Ganze Zeit mit dem Geld arbeiten und woanders schaffen.
@@christophertresp7037 Hier geht es aber um Zeiträume von mehreren Jahren, wenn ich das richtig verstanden habe. Das Klagerisiko und damit einhergehende Risiko auf Umsatzverlust scheint mir für die Unternehmen hier erheblich zu sein. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Unternehmen so wirtschaften, wie du es beschreibst.
Die wollen nur mehr verdienen.
Wenn die Preise steigen, der Verkauf der Wohnung sich verzögern.
@@ingemar589das glaube ich auch nicht.
Die Unternehmen haben aus meiner Sicht wirklich wirtschaftliche Probleme und stehen vor der pleite
Viele Unternehmen sind im Grunde keine Unternehmen im ursprünglichen Wortsinn, sondern vielmehr Kreditluftpumpen, die ständig am Überlegen sind, wie man frisches Geld gelangen könnte, um die dringendsten Löcher provisorisch zu stopfen. In vielen Bereichen unserer Volkswirtschaft ist das mittlerweile so. Diese zombifizierten Teile der Volkswirtschaft müssten eigentlich längst weg sein vom Markt, aber eine Politik der substanzlosen Erweiterung von Geld- und Schuldenmengen in Verbindung mit der Schaffung von easy Insolvenzen sorgt dafür, dass nicht aus eigener Kraft Lebensfähiges aller Art immer noch in der Wirtschaft herumgeistert und die typischen Schäden verursacht. Es wird noch lange dauern, bis die Zombies umfallen, denn wenn einer umfällt, stehen zwei neue wieder auf.
und warum genau wird verzögert? wird auf günstigere Baukosten gewartet oder wie?
Geld ist aus, mehr Wohnungen verkaufen, am Ende bankrott melden, und die Baustelle bleibt,
Es ist eine Mischung aus Hoffen auf steigende Preise und damit höhere Gewinne und Größenwahn, hoffen darauf Geldgeber zu finden
mein tip
nur fertige wohnungen oder häuser kaufen
absolut habe ich bei meiner Eigentumswohnung auch so gemacht. Warum kaufen Leute überhaupt im Voraus? Weil sie Angst haben dass sonst alles weg ist?
WICHTIG!!!
Wer die Möglichkeit hat, bei einem Vertrag mit Adler zurückzutreten, sollte das SOFORT machen!
Die Pleite dieser Bude ist doch nur noch eine Frage der Zeit! Das erkennt man doch am Kursverlauf der Aktie! Warum wurde das in diesem Beitrag nicht erwähnt?
Man erkennt eine drohende Pleite am Kursverlauf der Aktie? Wie hast du das denn festgemacht? Ist deine Welt ausschließlich binär? Also ich zuletzt geschaut habe, war der Aktienkurs > 0? Wie möchtest Du daraus eine sichere Pleite ableiten? Sind Märkte informationsineffizient?
@@davido2493Der Kurs war mal knapp unter 50 Euro und ist momentan bei ca. 17 Cent. Das spricht schon für solides Wirtschaften…😂
Vielleicht sollte man mal 1 und 1 zusammenzählen. Wer so als Bauträger agiert hat cash flow Probleme - das ist doch wohl offensichtlich. Es liegt dann nahe einfach ein Bauprojekt nach dem nächsten zu starten, die Anzahlungen einzuheimsen, dann den Bau zu verzögern und direkt den nächsten Bau zu starten. Der erste Bau wird dann mit den Anzahlungen des 3. oder 4. Baus fertig gestellt. Das bedeutet also: der Laden ist pleite. Dieses Vorgehen ist wie ein Kettenbrief oder ein Schneeballsystem. In diesem System kann man nur hoffen, dass man eine Wohnung im 1. oder 2. Bauprojekt gekauft hat und nicht am Ende der Kette steht.
Interessant, da hat unsere beste Regierung aller Zeiten in 16 Jahren scheinbar keine Zeit gehabt sich darum zu kümmern und die Gesetzte anzupassen.
Welche Gesetzeslücke besteht Ihrer Analyse nach denn?
Haben sie doch. Schutz der Bauträger. Was hast du von Kapitalisten erwartet ?
@@conglomerate8245 Na die Gesetzeslücke, die solche Zustände möglich macht....
CDU und Merkel halt.
@@conglomerate8245es gibt keinen bzw. kaum Schutz für Immbilienkäufer falls Objekte nicht fertig werden.
Es muss doch möglich sein, dass Stadt/Kommune/Land bei der Ausschreibung von Bauland Unternehmen XY ausschließen, wenn die in den letzten Jahren oftmals gezeigt haben, dass sie das Bauland nicht zum eigentlichen Bau nutzen wollen.
so ist es -.,, grüsse dich aus nrw ddorf
Auf welcher rechtlichen Grundlage sollte das möglich sein?
@@davido2493 GG
@@user-lt5qz3hx4o Gibts dazu höchstrichterliche Rechtsprechung oder willst einfach mal was pseudo-schlaues sagen?
Das ist wie bei vielen Verträgen, man sollte kein Geld fließen lassen ehe nicht bestimmte Bauabschnitte fertiggestellt sind.
Wenn unter diesen Umständen, aber niemand in der Branche zu arbeiten beginnt, kommst Du so nie zu einer Immobilie.
Ich hab durch diese Denke 9-10.000€ bei der Sanierung verloren. ich vorher schlauer und nachher. Nur währenddessen hab ich mich aus gefühlter Not heraus verführen lassen Anzahlungen zu leisten.
Mein learning: wenn Handwerker nicht kommen, weil du im Voraus nicht zahlst, kommen sie im besten fall, wann sie wollen und scheißen iwas nach Monaten hin oder sie verpissen sich. Die meisten Anwälte sind durch Rechtsschutz nicht bezahlt.
Aber ich hab noch ein learning: zahlen musstbdu nur dem finanzamt und mächtigen Handelskonzernen. Handwerkern jannst du mit argumenten eibfach 20, 30% nie zahlen
Was ist die Gartantie eigendlich Wert, wenn Verzögerungen keine Konsequenzen haben?
auf ne garantie jkannst du klagen ...... schadenersatz .......... deswegen steht sowas praktisch nie im vertrag
@@Bleissy Na ja, in dem gezeigten vertrag war von Garantie die rede.
Nur wenn ich die einklagen kann, was bringt es wenn es noch mal 5 Jahre dauert bis die Klage rechtssicher durch ist? Und was hat es dann für Auswirkungen für die Baufirma die das dann weitere 5 Jahre verzögert hat? Denn darum geht es doch im Endeffekt. Wenn es keine Auswirkungen hat, sind auch die Rechte egal.
Warum schreibd man eigendlich eigendlich mid d?
Fast ne Million, für eine Wohnung, die noch nicht fertig ist
Was glaubst du warum die Tante das Angebot nicht angenommen hat? Sie plant ihre gekaufte Wohnung auf den überhitzten Mietmarkt zu werfen und ordentlich Rendite zu scheffeln. Momentan geht ihre Rechnung (nach ihren Regeln) noch auf.
@@b00man18 Tja, Spekulieren kann eben auch daneben gehen. Wieso werden eigentlich nicht Leute, die aus der Spielbank kommen und alles verloren haben, als die ach so gebeutelten in Sendungen vorgestellt?
@@Sensibelchen gute Frage!
wieso wird aktien kauf und verksuf sowie immo nicht als spielbank betrachtet?
Warum die Adler noch nicht hochgelobten haben ist mir schleierhaft!
Das sind aber Ausnahmen!
Die allermeisten Bauvorhaben gehen glatt über die Bühne. Hier wird schon wieder der Eindruck erweckt als würden alle in dieser Branche die Kunden abzocken wollen.
Bei ner Wohnung oder Haus hat man immer schonmal ein Klumpenrisiko im vorraus. Und dann wird der Bauträger nicht fertig, nicht schön ist aber halt ein Invest. Und ein Invest hat immer spezifische Risiken. Willkommen in der Realität.
Haste ein ETF-Buch für Einsteiger gelesen und bist über das Wort "Klumpenrisiko" gestolpert?
@@davido2493 Ich hab noch nie ein Finanzbuch gelesen 😂
Dass ein Haus ein Klumpenrisiko ist, ist unbestritten. Außer man hat ne Million und ne Bruchbude an der polnischen Grenze im Wert von 20.000€!
Nicht intelligent, das ganze Geld in eine Wohnung zu stecken.... Liebe Hanna bitte trockne deine Tränen😅
Gut zu wissen. Aber All-in zu gehen für ne Wohnung ist auch nicht so super intelligent.
Ich bin so glücklich und dankbar das alles so schön ist und ich kein bot bin.
sus
das glaube ich dir erst, wenn du alle bilder anklickst, die ein HR logo haben und bestätigst, das du ein mensch bist.
@@beckysam3913 mist, hast mich erwischt ☺️😂
Ich zahle doch nicht bevor da auch nur ansatzweise was fertig ist. Was sind denn das für Kaufverträge? Und wer unterschreibt sowas? Das höchste der Gefühle wäre ein Notaranderkonto um das Geld zu parken, aber dann kann man es eben auch wieder zurück holen wenn sowas passiert.
Viele Menschen handeln nicht rational
@@ingemar589 das stimmt wohl. Ich sehe auch immer mehr Menschen, die für Eigentum nicht gemacht sind.
Das im Bauträgervertragsrecht vorgesehene Prinzip lautet: Je nach Grad der Fertigstellung werden einzelne Raten fällig. D.h. der Käufer zahlt erst mal nur für das, was gebaut wurde. Wenn der Bau dann plötzlich stockt, muss der Erwerber zwar nicht weiter zahlen. Aber das kann ganz schnell heißen: ein Großteil der Kaufsumme ist bezahlt, aber die Immobilie ist nach wie vor nicht fertig.
Merke: Wer Kaufverträge über hohe bis gar existenzielle Summen abschließt, sollte nochmal einen Bruchteil dessen für eine fachliche Durchsicht der Verträge aufbringen.
Genau dann haftet die Versicherung des Anwaltes.
Baue sehr viel für die öffentlichen. bauverzögerungen von 4-6+ Jahren sind längst keine Seltenheiten mehr, da macht der gewerbliche Bau meist einen besseren Job
@hessischer Rundfunk: Ton und Untertitel sind sehr weit auseinander
schau mal ob du dein GEZ pünktlich überweist, sonst haperts mit der qualität.
Papperlapapp wir müssen alle mehr schuften, dann läuft es in D.
In Deutschland kauft man halt keine Versprechungen, nur ein fertiges Gebäude.
Man kann doch vom Kaufvertrag zurücktreten.
Im Bau nie in Vorkasse gehen.
Wie große Immobilienkonzerne … 🤦♂️ Tolle Verallgemeinerung. Es ist doch schon länger klar, dass bei Adler nicht alles sauber läuft.
Warum kauft man eine geplante Wohnung?
Das ist doch ein systematisches Problem in Deutschland. Wenn es ein Gesetz gäbe, dass die Kohle der Käufer nicht direkt an die Unternehmen geht, sondern bis Fertigstellung bei einem Treuhänder verbleibt ohne dass diese ran kommen, dann könnte auch keiner einfach die Kohle raus ziehen, pleite gehen usw. ...
Bis zur Fertigstellung ist nicht zielführend. Nach Baufortschritt wäre etwas realistischer. Viele Bauträger (gibt ja nicht nur die großen Konzerne) brauchen aber das Geld, um selbst zahlen zu können.
@@Eunegin23 das Problem bei Bezahlung nach Baufortschritt ist ja, dass du wenn bspw. bereits 80% bezahlt hast im Prinzip kaum mehr ein Druckmittel hast. Zudem falls sich Dinge nachträglich als Pfusch heraus stellen die Nachbesserung eben immer nur unter Druck passiert.
Dann sollte die Regelung zumindest so sein, dass ab bspw 1-2 Monaten zu langer Bauzeit der Bauträger für die entstehenden Aufwände beim Eigentümer aufkommen muss. Sprich Doppelbelastung durch halten der bestehenden (Miet)wohnung + Finanzierung neues Eigenheim oder bspw. wenn die Wohnung bereits gekündigt ist und man raus muss Hotel + Storrage für Möbel + Zusatzbetrag für Unannehmlichkeiten, ...
@@Eunegin23Bezahlung nach Baufortschritt ist die aktuelle Gesetzeslage...
Doch, im Fall massiver Preiserhöhungen wie 2022 geschehen, ist das immernoch möglich. Dagegen kann man sich nicht absichern.
@@johanneswerner7649 eben. Nur kann man da nachjustieren und Sicherheiten für Käufer einbauen. Dumm nur, wenn die Insolvenz mittig kommt und man einen halbenfertigen Rohbau bekommt.
Der Staat kann mit dem Geld nicht umgehen, geschweige denn bauen
Resümee: kaufe nur , was bereits fertig ist!
Nur kaufen was fertig ist. Eine Versprechung ist keine Cent Wert.
Ist doch fast alles bezugsfertig.
Erlebt den grünen Wirtschaftswunder.
danke Winnie Puh, heute kriegst du eine Schüssel Reis gratis und +10 Punkte Social Score -_-
Warum haben Grünen-Basher eigentlich immer solche Probleme mit der deutschen Sprache und Rechtschreibung? 🤔
Den Wunder?
Bauvorhaben steht seit 5 Jahren still -> Diese verdammten Grünen haben das in der Opposition zu verantworten
Wer eine immo baut muss zwingend eine Vertragsstrafe bei terminverletzung festhalten. Wenn das nicht akzeptiert wird dann lauf…
Ganz genau. Solche Vertragsverhandlungen immer von Profis absichern lassen.
4:48 "von daher"😂 unsere hochqualifizierten Politiker!😂
Es soll einfach nicht legal sein um Wohnungen in „Bau“ zu verkaufen
Setzt man für gewöhnlich nicht Konventionalstrafen in solchen Fällen an?
Zu Einzelheiten der vertraglichen Vereinbarungen können wir nichts sagen.
Haftstrafe für die Bauträger. Anders lernen die es nicht.
..und für die dämlichen Käufer die solche Verträge gegenzeichnen.
Käufer in Haft bringen? Eine seeehr eigentümliche Auslegung des Rechts
@@hessischerRundfunkARD Jo nennt sich Schutzhaft...
S&K wieder am Werk?
Die Jungd hatten richtig Spaß 😂
Naja, wer 10k pro Quadratmeter ausgeben kann, der kann auch eine Alternative schaffen. Sicher hat die Dame ja nicht 100% angezahlt.
Ein Beweis mehr, das jede Firma nur einen Grosauftrag bekommen dürfte, und diesen erst fertig machen muss , bevor ein neuer Auftrag rangezogen werden dürfte ! So ist es doch kein Wunder, dass halb Deutschland eine einzige Bauruine ist...... jedenfalls zur Zeit !
Klar, ein Multimilliardenkonzern mit 50.000 Mitarbeitern darf erst ein zweites Haus bauen, wenn das letzten 10-Parteienhausen fertiggestellt wird. Weltfremder Dude.
Dann werden eben mehr Unternehmen gegründet, die jeweils nur für ein Objekt verantwortlich sind. Damit wird der Betrug noch leichter.
mhhh
10.000 pro qm
Wer bei klarem Verstand ist, weiß, dass 9000 Euro/qm ein schlechtes Investment ist.
Außerdem geht es hier um privat Investments, welche selbst für Risiken verantwortlich sind. Gegen private Investitionen sollte der Staat nichts absichern! Vermutlich will man die Wohnung dann für 1.000.000 Euro verkaufen. So sehe ich das beinunseren Immobilien. Baukosten ca. 700.000 Euro, Verkaufspreis 1.000.000 Euro.
9600€ pro qm???? Das ganze Geld reingesteckt? What?
Genau... normalerweise zahlt man Zug um Zug....
@@user-lt5qz3hx4o Zahlung zug um Zug, zuerst zahlt man Eigenkapital, danach das Darlehen der Bank. Zumindest bei den meisten Banken in den letzten Jahren so. Insofern kann es durchaus passieren, dass man da sein ganzes Geld reinsteckt.
chinesische Verhältnisse
die sind schon lange pleite .... die lohle im ausland ....... es giebt hundertausende solche fälle (vor allem) in Asien
Sorry aber andauernd werden Luftschlösser gekauft..... 😂
tja es ist halt in Deutschland baut man mit den regionalen Firmen vor Ort und nicht mit Immobilienkonzernen.
Die sind aber oft nicht groß genug, dass sie das stemmen könnten mit allen Haftungsrisiken.
Klaaaar, die sind natürlich überhaupt nicht ausfallgefährdet. haha
@@davido2493 das nicht aber die sind in er Region verwurzelt und Inhaber geführt. Die gehen so schnell nicht pleite.
@@daimler6336 Inhabergeführt geht nicht pleite, klaro haha.. frag doch mal bei der Creditreform nach oder schau dir die Insolvenzstatistiken an.
Die Berichterstattung fokussiert aber wirklich auch immer nur die schwarzen Schafe. In Deutschland gibt es zahlreiche seriöse und verantwortungsbewusste Bauträger, die darunter alle leiden müssen.
Beim nächsten Mal gerne eine differenziertere Berichterstattung liefern! Das hier praktizierte Hin- und Her auf dem Rücken der Käufer geht natürlich trotzdem überhaupt nicht.
Differenziert ist out. Gut - böse, schwarz -weiß. Das ist die Diskussionskultur.
Ist ja auch bei Mieter - Vermieter so.
Nur schlechte Nachrichten, sind Nachrichten. Es wird ja auch nicht berichtet, dass in Norwegen gerade kein Bürgerkrieg herrscht, oder?
Bei so vielen Negativ Beispielen derzeit und allein die Baupleiten am Alexanderplatz können 4 Dokus füllen. Dann noch die Sigma Pleite.
0:13 hängt da einer vom Dach?
Aber hat mal jemand drauf geschaut wie hässlich das ist?! Da ist ja jede JVA einladender…
Kapitalismus durchgespielt
Eben gerade nicht. Das ist ein dysfunktionaler Bereich. Teilweise (über)reguliert, teilweise nicht reguliert. Passt nicht zusammen.
Ich finde diese Reportage ganz schön gewagt, angesichts der Situation auf dem Sozialwohnungsbausektor, steigender Mieten, Gentrifizierung. Das fühlt sich für manchem Ottonormalbürger sicherlich wie "Jammern auf Hohem Niveau" an.
Nur weil du neidisch bist, wird mit Sicherheit nicht 24/7 über Brennpunktthemen diskutiert. Das sind keine "Ottonormalbürger".
Im Sozialen Wohnungsbau oder vei Sozialen Bauträgern werden die Gebäude immerhin fertig und werden bezogen.
Trotzdem müssen auch Premium Wohnungen auf dem Markt ankommen. Sonst bleiben andere Wohnungen stehts belegt.
Wer für 9600 € pro Quadratmeter eine Wohnung kauft tut mir sogar gar nicht leid
Vllt sollte mittlerweile auch der Staat den Fertigstellung zusichern als Absicherung!
Wo bleibt die Politik?
Wo bleiben die 400k Wohnungen im Jahr?
@@alfons6350, nicht nur ein xenophobischer, sondern auch in der Sache völlig unangemessener Kommentar
Ja klar, der Staat bürgt für Bauunternehmen oder wie?
Wohnung nicht fertig? Kein Problem, zahlt der Steuerzahler.
@alfons6350 bleib bitte beim Thema!
@@alfons6350 Ausländer leben wohl mietfrei in deinem Kopf. 😂
@@loutriju Phobien stellt nur der Arzt fest. Sind sie einer?
Man müsste, bevor man gegen Unternehmen hetzt, diese zu Wort kommen lassen.
Im Beitrag wird doch gesagt, dass die Baufirma sich nicht äußern will. Wie soll man eine Aussage von jemanden bekommen, der nicht sagen will?
@ingemar589 wir haben die Adler Group mit unseren Recherchen im Vorfeld konfrontiert. Grüße aus der mex-Redaktion!
mitleid mit reichen menschen zu haben fällt mir ziemlich schwer
Das ist sehr traurig, weil diese Menschen sehr hart für Ihr Geld gearbeitet haben und die Wohnungen wahrscheinlich nicht einfach mal in bar bezahlt wurden. Die meisten betroffenen stehen nun höchstwahrscheinlich in einer finanziell sehr betroffenden lage, macht dich das jetzt glücklicher? Neid ist keine schöne Eigenschaft, ich finde deine Aussage sehr unüberlegt.
Tja, mir fällt es schwer Mitleid mit armen Menschen zu haben. Geld verdienen ist so einfach.
Wirklich reiche Menschen wohnen nicht in solchen Löchern.
Die Klientel sind die LVMH Käufer: nicht wirklich leisten können aber zeigen müssen dass man es sich (von geerbtem Geld) leisten kann.
Dir ist klar, dass diese Menschen derzeit nur Schulden haben und kein Vermögen. Zumal reich in dem Fall auch skurril definiert ist. Das Nettovermögen ist überschaubar und Millionäre sind das auch nicht.
@@lucasln4492 Wenn Leute das Geld so unverantwortlich verlottern haben dies einfach auch nicht verdient. Es gibt schließlich erprobte Verfahren um genau solche Probleme zu vermeiden. Man muß ja nicht immer alle Fehler immer wieder neu begehen.
Das mit der Abnahme ist der neue Trick. Ich könnte das jetzt aufklären, habe aber gar kein Bock.
bitte mach es...
Ich wäre auch neugierig
Ist schon besser, dass nicht gebaut wird. Bei der häßlichen Bauhausverschnittarchitektur. Jedes Haus was aktuell nicht gebaut wird, schont die Umwelt und das Auge.
Das mag vielleicht so sein, die Immobilien sind allerdings schon für viel Geld an die Leute verkauft worden.
@@hessischerRundfunkARD Er ist für mich Fiat-Architektur. "Wertlose" Einwegarchitektur bei der es völlig ohne Emotionen zum Betrug kommt. Nicht wirklich verwunderlich.
so isses! Ziemlich alle Wetterprobleme in Deutschland hängen mit der Flächenversiegelung zusammen. wir müssen über ABRISS und RENATURIERUNG sprechen und nicht um den Wahnsinn Umwelt zu Wohnungen umzurüsten.
Tja da hätte Johanna M . Mal besser überlegen sollen 🤷♂️
Da hätte man sich am Stadtrand ein kleines schönes Häuschen gekauft.
Wenn das sozialistische Patientenkollektiv über Wirtschaft berichtet😂
Was ein schlecht recherchierter Beitrag mit einer absolut unpassenden Überschrift.
Betroffene haben sehr wohl Möglichkeiten sich zu wehren. Viele Kaufverträge haben pauschale Schadenersatzklauseln. Alternativ macht man individuelle Schäden geltend.
Adler ist ein absoluter Sonderfall - wie der Beitrag auch erwähnt.
Es geht nicht darum, dass die Käuferin in dem von uns beschriebenen Fall keinerlei finanzielle Ausgleich bekommen hat. Das entscheidende ist, dass die Käuferin der Immobilie in Frankfurt nach all den Jahren den Kauf gerne rückabwickeln würde. Dabei ist sie aber, wie der Experte im Beitrag es beschreibt, auf eine gütliche Einigung im konkreten Fall mit der Adler Group angewiesen. Ohne diese Einigung sind weitere Schritte, wie zum Beispiel eine Kündigung des Vertrages, mit erheblichen Risiken verbunden.
@@hessischerRundfunkARD
Der Beitrag wiederholt immer wieder, dass Käufer sich nicht wehren können. Und das ist halt schlicht nicht richtig.
Ja, ein Rücktritt ist kompliziert und risikoreich. Aber wehren kann man sich ja nicht nur mit dem Rücktritt sondern eben auch mit der Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen, sei es vertraglich vereinbarten oder gesetzlichen.
achgottchen... Johanna M. kann nicht in ihre Luxuswohnung einziehen. Obdachlose haben es schwer... 😂
warum so gehässig?
Darum geht es in dem Beitrag überhaupt nicht
@@hessischerRundfunkARD Doch!
Solange Johanna nicht in ihre Wohnung einzieht, blockiert sie eine andere Mietwohnung. Nur so als Anmerkung...
@@alphastratus6623 so weit denkt der gemeine deutsche Neidhammel doch nicht
NUR FERTIG KAUFE ,ES MUSS NICHT NEUEBAU SEIN .RISIKO IST ZU HOCH .
Dann gibt es aber ein Problem: Die Bank gibt den Bauträger erst grünes Licht wenn 60 bis 80% der Einheiten verkauft sind.