مع خالص الاحترام تحليلك الإقتصادي غير موفق ومخالف للواقع فليتك تركز على تخصصك كسمسار عقاري كيف ينشط العقار والاستثمار وفائدة الاقتراض فوق 50%؟ سياسات شمشك زادت الطين بلة لازالت قيمة الليرة تتدهور فاليوم فوق د 33/الدولار ولم يتحسن التضخم نظرا لأسباب كثيرة ومنها تكرار زيادة الأجور مهما حاول المطبلون تلميع الإقتصاد المتدهور أملا بانتعاش مصالحهم هذا الوقت ليس وقت أي استثمار أو عقار للأسباب اعلاه وزيادة الضرائب كما وكيفا
اهلا وسهلا محاربه التضخم هي تقليل حجم النقود الكاش في السوق ومن طرقها زياده الفائده لتشجيع الناس على الإيداع بالبنك وزياده الضرائب على الاستيراد لتقليل فاتورة الاستيراد وتشجيع التصدير لدعم الاقتصاد وهذا ما اكدته الأرقام للأسف تم رفع الأجور السنه الماضيه مرتين بسبب الانتخابات وهو عكس إجراءات التقشف الحكومي ومحاربه التضخم وهذا من اسباب رفع الفائده ل ٥٠ وليس الاكتفاء ب ٤٥ بالمئه الوصفه التي يقوم بها وزير الاقتصاد محمد شمشيك و رئيس البنك المركزي هو الاقتصاد التقليدي الطبيعي لذلك يوجد لدي ثقه به مثل ثقه البنوك الاجنبيه المختصه بتركيا و وكالات التصنيف الدوليه التي رفعت جميعها تصنيف تركيا ومن رفع تصنيف تركيا درجتين لأول مره للأسف قرارات اقتصادية شعبوية هي سبب رفع التضخم وتأجيل الحل ادى لمثل هذه القرارات الصعبه ولكنها ستعيد عجله الاقتصاد التركي ان استمرت على نفس النهج بدون تدخلات سياسيه مثلما كان يحصل سابقا ان كان بالنسبة لك وكالات التصنيف و البنوك الدولية يطبلون لتركيا فهذا رأيك تحياتي لك
الفائده العالية عادة يرافقها إجراءات لتقليل فاتورة الاستيراد وتشجيع زياده الصادرات وزياده الضرائب وعلى المدى المتوسط وعند إرجاع الاموال يكون المزيد من المستثمرين قد ضخوا أموال صعبه في السوق مما يحمي العملة من صدمات قد تؤدي لهبوط جديد تحياتي لك ويمكنك مشاهده الكثير من الاقتصاديين او كتب الاقتصاد تتوسع في هذه النقطه ويطلق عليها أموال ساخنة
بخصوص كلام تسويقي، هناك احتمالين لا ثالث لهما اما ان معنى كلامك اني ازيف الحقائق ، فارجو بهذه الحاله الإشارة لتصحيح المعلومه ومستعد لنشر فيديو اعتذار او انك قلت الكلام بشكل عام بدون معرفتك بالحقائق تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقه قبل ان تتهم الغير بأنهم مأجورين
اهلا وسهلا ماهي الأرقام التي عرضتها بعيدة عن الواقع ؟ الأرقام الوارده وكلامي كله من مصادر موثوقه من البنك المركزي التركي و البنوك الدوليه المهتمه بالاقتصاد التركي اتمنى ان في رقم أوردته غالط تذكره حتى اتاكد ان كان المصدر خاطئ تحياتي لك
@@hamza-alamin واصلت مبيعات المنازل في تركيا اتجاهها التنازلي في حزيران، كما تراجعت خلال النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية التي نُشرت يوم الأربعاء، حيث أثرت أسعار الفائدة العالية والتضخم على السوق. وأظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat) أن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني إلى حزيران لتصل إلى 545 ألفاً و74 وحدة. وفي حزيران وحده، بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا 79 ألفاً و313 وحدة، بتراجع قدره 5.2 بالمئة مقارنةً بالعام السابق، وفقاً لما ذكره معهد الإحصاء. ويُعزى هذا التراجع إلى ظروف التشديد وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة المبيعات للأجانب، والتي انخفضت أيضاً في حزيران، بحسب البيانات. وحازت إسطنبول الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المنازل في حزيران بـ 13 ألفاً و25 وحدة، تلتها العاصمة أنقرة بـ 6 آلاف و866 وحدة، ومدينة إزمير الواقعة في منطقة بحر إيجه بـ 4 آلاف و361 وحدة. وتراجعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 49.4 بالمئة في حزيران مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي لتصل إلى 6 آلاف و813 وحدة، وبلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة 8.6 بالمئة من إجمالي المبيعات.
واصلت مبيعات المنازل في تركيا اتجاهها التنازلي في حزيران، كما تراجعت خلال النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية التي نُشرت يوم الأربعاء، حيث أثرت أسعار الفائدة العالية والتضخم على السوق. وأظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat) أن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني إلى حزيران لتصل إلى 545 ألفاً و74 وحدة. وفي حزيران وحده، بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا 79 ألفاً و313 وحدة، بتراجع قدره 5.2 بالمئة مقارنةً بالعام السابق، وفقاً لما ذكره معهد الإحصاء. ويُعزى هذا التراجع إلى ظروف التشديد وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة المبيعات للأجانب، والتي انخفضت أيضاً في حزيران، بحسب البيانات. وحازت إسطنبول الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المنازل في حزيران بـ 13 ألفاً و25 وحدة، تلتها العاصمة أنقرة بـ 6 آلاف و866 وحدة، ومدينة إزمير الواقعة في منطقة بحر إيجه بـ 4 آلاف و361 وحدة. وتراجعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 49.4 بالمئة في حزيران مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي لتصل إلى 6 آلاف و813 وحدة، وبلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة 8.6 بالمئة من إجمالي المبيعات.
الاسعار من المفترض ان يتباطئ ارتفاعها وهذا التباطئ يتسارع في السنه القادمة سعر صرف الليرة التركيه يتوقع ان ينخفض التذبذب الكبير بها ولكن يتوقع ان يستمر هبوطها ولكن بشكل بطيء تحياتي لك
اهلا وسهلا من المتوقع أن يستمر التضخم بالانخفاض ومتوقع أن يبدأ اسعار الفائدة بالانخفاض بداية من الربع الأول من السنه القادمة بخصوص أن العقار سيحافظ على الانخفاض سيكون حلقه عن هذه النقطة أن شاء الله تحياتي لك
اليوم تم رفع التصنيف الإئتماني لتركيا درجتين حاليا يوجد اموال ساخنة صحيح هذا الأمر ولكن يتم حل مشكلة التضخم و أيقاف النزيف المستمر من الإستثمار الأجنبي تحياتي لك
اهلا وسهلا اسعار العقار انخفاضها او ارتفاعها تعتمد بشكل اساسي على المنطقة والطلب الداخلي الحقيقي ان شاء الله حلقة قادمة سأوضح المعنى الذي قصدته تحياتي لك
انخفاض التضخم لا يعني انخفاظ الاسعار انخفاض التضخم يعني ان ارتفاع الاسعار الحالي اصبح اقل من الارتفاع السنه الماضيه بنفس الفتره بحوالي ٣ بالمئة وهذا اول انخفاض لقيمه التضخم من مده طويله وهو المؤشر الذي توقعه البنك المركزي التركي بالربع الثاني تحياتي لك
أنت مسوّق غير جيد ل تركيا ، التضخم نتيجة إرتفاع الأسعار عن مستوى الناتج المحلي "المواطن"،، وتحليلك بعيداً جداً عن الواقع ،، وأراهنك على أن يتعافى الإقتصاد لتركيا حتى تتراجع الحكومة التركية نشوة ونزعة ارتفاع (الضرائب واسعار العقار والخدمات) و أتحدك يرجع زمن السياحة والإنتعاش الإقتصادي كما كان في السابق ،، إما ثقت المستثمر الأجنبي فذه الكذبة الكبرى ، والزمن بيننا
اهلا وسهلا من قال اني اسوق لتركيا لو اقوم بدعاية لها؟ واضح انك لا تعرف حسابي و الفيدوهات السابقه على القناة ؛ اتمنى أن تشاهدها اقوم بتقديم نصائح للمستثمرين وخاصه المستثمرين العقاريين والتي احيانا تكون التشجيع على الشراء في مناطق محددة واحيانا انصح بعدم الشراء وكنت من اوائل من حذرت من الفقاعة العقارية في عام ٢٠٢٢ لذلك التخصص هو زيادة الربح الاستثماري للمستثمر بخصوص الاقتصاد التركي تعاملي الأساسي مع الارقام وليس الآراء الشخصيه وهو وظيفه المستشار ؛ وحتى عندما أقول إنه يوجد تطور يكون بسبب معطيات موثقه سواء من البنوك الدولية و وكالات التصنيف الدوليه المعترف بها و بالتأكيد ارقام البنك المركزي التركي معلومه بخصوص السباحة في تركيا أنها تحقق سنة ٢٠٢٣ أعلى دخل من السياحه في تاريخ تركيا طبعا بالتأكيد أنا لا انفي المشاكل الموجودة وخاصه العنصرية التي تظهر بين الفينة و الأخرى وخاصة تجاه السوريين بخصوص التحدي هذا رايك واحترمه ويزداد احترامي أن ارسلت ارقام تؤيد ثقتك برأيك حتى استطيع نشرها و الجميع يعلمها تحياتي لك
فهمت عواطفك الجميلة استثمار بالعقار لمن تركيا تتسع عقاراتها السكنية الى مئة وخمسون مليون مباني كاملة فارغة والسياسة الحالية لايريدون احد لا السعودي ولا العراقي ولا القطري وووووو من سيشتري هذه العقارات علما ان حركة البناء متوقفة واذا انخفضت الفائدة ستسحب الاموال من الببنك وتتجه للبناء مما سيؤدي الى انخفاض اضافي بسعر العقار انا اسف اكتبلك هيك لانه مصلحتك تقول للناس انه جنة والعقار بتركيا رح يصير اغلى من هونكوك
اهلا وسهلا مصلحتي أن يكسب المستثمر الذي أقدم له نصيحه استثمارية ولو تابعت فيديوهاتي السابقه بالقناة لعرفت ما اقصد الكثير من الفيديوهات بنهاية سنة ٢٠٢٢ حذرت فيها من الفقاعة العقارية في تركيا لأنني اتكلم بناء على دراسات استثمارية نقوم بها بالشركة وتحليل عميق للأسعار الحقيقه للعقارات و الاسعار التي يتم البيع بها وقتها ؛ وبناء عليه كان التحذير وتوقفت عن نصيحه أي شخص بمناطق واضح انها فقاعه مع انها عكس مصلحتي الأنية كان أكثر الأشخاص العرب يشترون في مناطق ويرغبون بالشراء بها وكل شخص أراد الشراء في المناطق التي اعلم انها سيكون بها فقاعة احذره منها نقطة أن العقارات السكنية تكفي ١٥٠ مليون ياريت أن أعرف مصدر المعلومة لاني الصراحه اول مرة اسمع بها بخصوص النقطه التي ذكرتها"إذا انخفضت الاسعار" سيكون الرد مطولا بفيديو تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقه لترى اني لا اتكلم بعواطف واتشكرك على ردك
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته بشكل عام او في منطقه ؟ يوجد مناطق العقارات بها لا تزال مرشحه لاستمرار الركود العقاري بها فأي بائع سيقوم بتقديم خصم كبير على السعر بينما في اماكن اخرى الوضع طبيعي من حيث العرض و الطلب ولا يتوقع هبوط السعر بها وهي المناطق ذات الطلب الداخلي الحقيقي تحياتي لك
أسعد مساك بكل خير أستاذ حمزة أنا أخوك من الكويت حاب أسافر إلى تركيا وأودع مبلغ مليون ليره للإستفادة من سعر الفائدة الآن فهل تنصح بذلك أم لك رأي أخر ... وشكراً
حاليا يعتبر سعر الفائدة بتركيا من الأعلى بمجموعة العشرين الكثير من الأتراك يقومون بسحب قروض من اليابان بسبب سعر الفائدة القليله و ايداعها بتركيا الاستفاده من فارق الفائده تحياتي لك
سعر تقريبا ٣٣ ليرة اتمنى التاكد انني وضعت العنوان استقرار وليس ثبات ووضعت بالشرح للفيديو انه لايزال متوقع وصول سعر الليرة التركيه إلى ٤٠ ليرة مقابل الدولار حاليا حتى هبوط الليرة مقابل الدولار اصبح بشكل طفيف وسلس عكس حركات العملة العنيفه التي كانت احيانا تتراجع ليرة في يوم واحد تحياتي لك
أما بالنسبة للبنوك يجب أن تكون متحركة وذو استثمارات لكي تشغل أموال المواطنين ذوي الدخل المحدود ليحصلوا على دخل اضافي وليست فاىز بل مرابحة وانتم لاتفكروا الا بالاغنياء الذين يستطيعون فتح مشاريع واستغلال المواطن
اهلا وسهلا الثبات شبه مستحيل لان العمله ليست مثبته السعر مقابل الدولار مثلما الحال في كثير من عملات دول الخليج المهم أن يكون استقرار بسعر الصرف أي أن يكون هبوط سعر العمله بشكل طفيف وليس مثلما كان الوضع اخر سنتين حيث يمكن أن يصل الهبوط في يوم واحد أكثر من ليرة تركية ولا يزال توقع صعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار أن يصل لحدود ٤٠ ليرة تركية مقابل كل دولار تحياتي لك
اهلا وسهلا ياريت اعرف ماهو المضحك بالكلام ، إلا لو اعتبرت ان وكالات التصنيف الدوليه و البنوك الدوليه التي تتحدث عن الاقتصاد التركي هي ضحك ايضا وطالما تعتبرني اني 'استغبي' الناس ياريت تذكر الأرقام الغير حقيقه التي أوردتها بالفيديو من مصادر افضل من المصادر التي نشرت منها ومستعد لنشر فيديو اعتذار تحياتي لك وبانتظار الملاحظات منك
للأسف الفائدة المرتفعة هو الحل الوحيد للتضخم الذي تفاقم بشدة في تركيا بسبب سياسة الفائدة المنخفضة سياسة الفائدة المرتفعة هي المتبعة اقتصاديا لتخفيض التضخم عالميا وليس في تركيا وحدها تحياتي لك
انا اختك من اراضي اليمنيه واعتبرني اختكم والله ماتكلمت الا من جوع ومن ضيق الحال انا وكامل اسرتي تشردنا من بيوتنا بَسَبَبَ الَحَرَبَ نَحَنَ فَيَ حَالَهَ لَايَعَلَمَ بَهَا الَا الَلَهَ حَسَبَنَا الَلَهَ وًّنَعَمَ الَوكيَلَ فَيَ مَنَ اوًّصَلَنَا الَى هَاذا الَحَالَ 💔💔وًّالَلَهَ الَعَظَيَمَ مَا كتَبَتَ هَذا الَمَنَاشَدَهَ غَيَرَ مَنَ الَضَيَقَ وّالَفَقَر يَاعَالَمَ حَسَوّا فَيَنَا ارَجَوّكمَ وّالَلَهَ الَعَظَيَمَ رَبَ الَعَرَشَ الَعَظَيَمَ انَه الَاكلَ مَا فَيَ عَنَدَيَ بَالَبَيَتَ وًّالَلَهَ يَا اخَوّانَيَ انَهَ اخَوًّنَيَ بَقَعَدَوًّ بَالَيَوًّمَيَنَ مَافَى اكلَ وًّالَلَهَ وًّضَعَنَا كثَيَرَ صَعَبَ نَحَنَ 4 نَفَرَ دَاخَلَ الَبَيَتَ وًّابَيَ مَتَوًّفَيَ وًّلَا يَوًّجَدَ مَنَ يَعَوًّلَ عَلَيَنَا وًّسَاكنَيَنَ فَيَ بَيَتَ اجَارَ لَانَسَتَطَيَعَ دَفَعَ الَاجَارَ الَلَيَ بَاقَيَ عَلَيَنَا ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' اخي اول كلامي انا اقسم بالله على كتاب الله اني لااكذب عليك ولا انصب ولا احتال اني بنت يمنيه نازحين انا واسرتي بيننا ایت الشهرب 20 الف يمني والان علينا 60 الف حق 3 شهور وصاحب البيت من الناس الي ماترحم والله يا اخي انه يجي كل يوم يبهدلنا ويتكلم علينا ويريد من البيت للشارع لانناماقدرنا ندفعله الأجار شافونا الجيران نبكي ورجعو تكلمو الجيران ومهلنالاخره الأسبوع معادفعنا له حلف يمين بالله هذا بيخرجنا إلى الشارع رحمه واحنا. بلادنا بسبب هذا الحرب ولانجد قوت يومنا وعايشين اناوامي واخوتي سفار والدنا متوفي الله يرحمه ومامعنا أحد في هذا الدنيا جاانبنا في هذه الظروف القاسيه اخوتي الصغار خرجو للشارع وشافو الجيران ياكلو واوقفو عند بابهم لجل يعطوهم ولو كسره خبز والله الذي له ملك السموات والارض انهم غلفو الباب وطردوهم ورجعو یبکو ایموتو من الجوع ما احد رحمهم وعطلة ردها لقمت عیش والان لوما احدنا ساعدنا في إيكيلو دقيق اقسم بالله انموت من الجوع فيا اخي انا دخيله على الله ثم عليك واريد منك المساعده لوجه الله انشدك بالله تحب الخير واتساعدني ولو ب 500 ريال يمني مع تراسلي واتساب على هذا الرقم 00967713996987 وتطلب اسم بطاقتي وترسلي ولاتتاخر وايعوضك الله بكل خير اخواني سغار شوف كيف حالتهم وساعدنا وأنقذنا قبل أن يطردونا في الشارع تتبهدل أو نموت من الجوع وانا واسرتي نسالك بالله لولك مقدره على مساعد لاتتاخر علينا وجزاك الله خير ~~^°'-"*':";";"😢» $$)اغ :الله::يارب::الله::يارب::﷼::﷼::ﷺ::يالله: ^o^ ^_~ (●♡&&&&&♡♡♡♡♡#####»«~~~٪٪//()»«
الاقتصاد التركي إلى الهاوية القدرة الشرائية للمواطن التركي في عجز والغلاء يضرب في كل النواحي والأجنبي احجم عن السياحة فيها والاستثمار لانه يخاطر بماله اما الإعلام فهو يكذب حتى ينتعش الاقتصاد .
تركيا حققت أفضل أداء على الإطلاق في قطاع السياحة عام 2023، ببلوغ عائدات القطاع 54.3 مليون دولار هذا يما يخص السياحة وهي ارقام الحكومة التركية وأرقام البنوك الأجنبية المختصة بتركيا بما يخص القدرة الشرائية فالطبيعي انخفاض القدرة الشرائة بعد رفع التضخم والسبب هو تشجيع الناس على أيداع اموالها في البنك لاستفادة من الالفائدة وبالتالي تقليل الكتلة المالية الموجودة في السوق وتخفيض التضخم تحياتي لك
مع خالص الاحترام
تحليلك الإقتصادي غير موفق ومخالف للواقع
فليتك تركز على تخصصك كسمسار عقاري
كيف ينشط العقار والاستثمار وفائدة الاقتراض فوق 50%؟
سياسات شمشك زادت الطين بلة
لازالت قيمة الليرة تتدهور فاليوم فوق د 33/الدولار ولم يتحسن التضخم نظرا لأسباب كثيرة ومنها تكرار زيادة الأجور
مهما حاول المطبلون تلميع الإقتصاد المتدهور أملا بانتعاش مصالحهم
هذا الوقت ليس وقت أي استثمار أو عقار
للأسباب اعلاه وزيادة الضرائب كما وكيفا
اهلا وسهلا
محاربه التضخم هي تقليل حجم النقود الكاش في السوق ومن طرقها زياده الفائده لتشجيع الناس على الإيداع بالبنك وزياده الضرائب على الاستيراد لتقليل فاتورة الاستيراد وتشجيع التصدير لدعم الاقتصاد وهذا ما اكدته الأرقام
للأسف تم رفع الأجور السنه الماضيه مرتين بسبب الانتخابات وهو عكس إجراءات التقشف الحكومي ومحاربه التضخم وهذا من اسباب رفع الفائده ل ٥٠ وليس الاكتفاء ب ٤٥ بالمئه
الوصفه التي يقوم بها وزير الاقتصاد محمد شمشيك و رئيس البنك المركزي هو الاقتصاد التقليدي الطبيعي لذلك يوجد لدي ثقه به مثل ثقه البنوك الاجنبيه المختصه بتركيا و وكالات التصنيف الدوليه التي رفعت جميعها تصنيف تركيا ومن رفع تصنيف تركيا درجتين لأول مره
للأسف قرارات اقتصادية شعبوية هي سبب رفع التضخم وتأجيل الحل ادى لمثل هذه القرارات الصعبه ولكنها ستعيد عجله الاقتصاد التركي ان استمرت على نفس النهج بدون تدخلات سياسيه مثلما كان يحصل سابقا
ان كان بالنسبة لك وكالات التصنيف و البنوك الدولية يطبلون لتركيا فهذا رأيك
تحياتي لك
حتى الان لم افهم من اين سيدفع البنك 50% فواءد مع ان سعر الدولار ثابت؟؟ممكن التفسير؟؟
الطابعة شغالة😁
كلام تسويقي مدفوع الأجر من قبل النظام الحلي
الفائده العالية عادة يرافقها إجراءات لتقليل فاتورة الاستيراد وتشجيع زياده الصادرات وزياده الضرائب وعلى المدى المتوسط وعند إرجاع الاموال يكون المزيد من المستثمرين قد ضخوا أموال صعبه في السوق مما يحمي العملة من صدمات قد تؤدي لهبوط جديد
تحياتي لك ويمكنك مشاهده الكثير من الاقتصاديين او كتب الاقتصاد تتوسع في هذه النقطه ويطلق عليها أموال ساخنة
بخصوص كلام تسويقي، هناك احتمالين لا ثالث لهما
اما ان معنى كلامك اني ازيف الحقائق ، فارجو بهذه الحاله الإشارة لتصحيح المعلومه ومستعد لنشر فيديو اعتذار
او انك قلت الكلام بشكل عام بدون معرفتك بالحقائق
تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقه قبل ان تتهم الغير بأنهم مأجورين
للأسف كلام بعيد عن الواقع ! أرجو تقبل مروري
اهلا وسهلا
ماهي الأرقام التي عرضتها بعيدة عن الواقع ؟
الأرقام الوارده وكلامي كله من مصادر موثوقه من البنك المركزي التركي و البنوك الدوليه المهتمه بالاقتصاد التركي
اتمنى ان في رقم أوردته غالط تذكره حتى اتاكد ان كان المصدر خاطئ
تحياتي لك
@@hamza-alamin المشكل ليس مشكل أرقام و لا تضخم. المشاكل عديدة و معروفة . فلو فعلا بدهم يستقطبوا مستثمرين لازم تنحل المشاكل و ده صعب .
@@hamza-alamin كلام و ليس أرقام صديقي
الأرقام يتم تفسيرها بشكل متفاءل و العكس هو الصحيح !
يجب الانتظار لمزيد من انخفاض في أسعار العقارات
@@hamza-alamin واصلت مبيعات المنازل في تركيا اتجاهها التنازلي في حزيران، كما تراجعت خلال النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية التي نُشرت يوم الأربعاء، حيث أثرت أسعار الفائدة العالية والتضخم على السوق.
وأظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat) أن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني إلى حزيران لتصل إلى 545 ألفاً و74 وحدة.
وفي حزيران وحده، بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا 79 ألفاً و313 وحدة، بتراجع قدره 5.2 بالمئة مقارنةً بالعام السابق، وفقاً لما ذكره معهد الإحصاء.
ويُعزى هذا التراجع إلى ظروف التشديد وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة المبيعات للأجانب، والتي انخفضت أيضاً في حزيران، بحسب البيانات.
وحازت إسطنبول الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المنازل في حزيران بـ 13 ألفاً و25 وحدة، تلتها العاصمة أنقرة بـ 6 آلاف و866 وحدة، ومدينة إزمير الواقعة في منطقة بحر إيجه بـ 4 آلاف و361 وحدة.
وتراجعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 49.4 بالمئة في حزيران مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي لتصل إلى 6 آلاف و813 وحدة، وبلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة 8.6 بالمئة من إجمالي المبيعات.
واصلت مبيعات المنازل في تركيا اتجاهها التنازلي في حزيران، كما تراجعت خلال النصف الأول من العام مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقاً للبيانات الرسمية التي نُشرت يوم الأربعاء، حيث أثرت أسعار الفائدة العالية والتضخم على السوق.
وأظهرت بيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat) أن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 3.7 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من كانون الثاني إلى حزيران لتصل إلى 545 ألفاً و74 وحدة.
وفي حزيران وحده، بلغ عدد المنازل المباعة في تركيا 79 ألفاً و313 وحدة، بتراجع قدره 5.2 بالمئة مقارنةً بالعام السابق، وفقاً لما ذكره معهد الإحصاء.
ويُعزى هذا التراجع إلى ظروف التشديد وزيادة أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري وتباطؤ وتيرة المبيعات للأجانب، والتي انخفضت أيضاً في حزيران، بحسب البيانات.
وحازت إسطنبول الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المنازل في حزيران بـ 13 ألفاً و25 وحدة، تلتها العاصمة أنقرة بـ 6 آلاف و866 وحدة، ومدينة إزمير الواقعة في منطقة بحر إيجه بـ 4 آلاف و361 وحدة.
وتراجعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 49.4 بالمئة في حزيران مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي لتصل إلى 6 آلاف و813 وحدة، وبلغت حصة مبيعات المنازل المرهونة 8.6 بالمئة من إجمالي المبيعات.
السماء صافية والجو معتدل ولطيف والعصافير تزقزق
وأسعار السلع والأجارات هل سوف تنخفض ؟
والليرة التركية هل سوف ترتفع؟
الاسعار من المفترض ان يتباطئ ارتفاعها وهذا التباطئ يتسارع في السنه القادمة
سعر صرف الليرة التركيه يتوقع ان ينخفض التذبذب الكبير بها ولكن يتوقع ان يستمر هبوطها ولكن بشكل بطيء
تحياتي لك
ليس من مصلحة تركيا الدخول مع اقتصاد الأوروبي لأسباب متعددة منها فرض شروط لايتحملها الإقتصاد التركي وسوف يكون أضعف من الدول الشرقية في اوروبا
من الصعب جدا ان تدخل تركيا لاوربا بشكل كامل مثل الانضمام لمنطقه اليورو و المتوقع ان تستمر بوضعها الحالي بعلاقتها مع الاتحاد الأوربي
تحياتي لك
التضخم مازال مرتفع .. العقار في انخفاض الى نهاية ٢٠٢٥ تصيحه لا حد يشتري
اهلا وسهلا
من المتوقع أن يستمر التضخم بالانخفاض ومتوقع أن يبدأ اسعار الفائدة بالانخفاض بداية من الربع الأول من السنه القادمة
بخصوص أن العقار سيحافظ على الانخفاض سيكون حلقه عن هذه النقطة أن شاء الله
تحياتي لك
لا اتفق معاك فكل ما بحصل الان وقتي ومهدد للانهيار في اي لحظه. هذه اموال ساخنه واخطر شب هي الاموال الساخنه
اليوم تم رفع التصنيف الإئتماني لتركيا درجتين
حاليا يوجد اموال ساخنة صحيح هذا الأمر
ولكن يتم حل مشكلة التضخم و أيقاف النزيف المستمر من الإستثمار الأجنبي
تحياتي لك
استاذ حمزة عرضت شقتي يمكم للبيع في افضل منطقة بزيتون بورنو اريد شقة لغرض الجنسية ممكن تابع الموضوع اكون ممنونة
ان شاء الله
تحياتي لك
للأسف استاذ حمزة كلامك اذا لم أقل انه غير واقعي عالأقل مستعجل جداً أسعار العقارات في نزول بوتيرة مختلفة حسب المناطق حتى السياحة تأثرت هذا العام
اهلا وسهلا
اسعار العقار انخفاضها او ارتفاعها تعتمد بشكل اساسي على المنطقة والطلب الداخلي الحقيقي
ان شاء الله حلقة قادمة سأوضح المعنى الذي قصدته
تحياتي لك
وين الانخفاض مو شايفين غير الارتفاع
انخفاض التضخم لا يعني انخفاظ الاسعار
انخفاض التضخم يعني ان ارتفاع الاسعار الحالي اصبح اقل من الارتفاع السنه الماضيه بنفس الفتره بحوالي ٣ بالمئة وهذا اول انخفاض لقيمه التضخم من مده طويله وهو المؤشر الذي توقعه البنك المركزي التركي بالربع الثاني
تحياتي لك
أنت مسوّق غير جيد ل تركيا ، التضخم نتيجة إرتفاع الأسعار عن مستوى الناتج المحلي "المواطن"،، وتحليلك بعيداً جداً عن الواقع ،، وأراهنك على أن يتعافى الإقتصاد لتركيا حتى تتراجع الحكومة التركية نشوة ونزعة ارتفاع (الضرائب واسعار العقار والخدمات) و أتحدك يرجع زمن السياحة والإنتعاش الإقتصادي كما كان في السابق ،، إما ثقت المستثمر الأجنبي فذه الكذبة الكبرى ، والزمن بيننا
اهلا وسهلا
من قال اني اسوق لتركيا لو اقوم بدعاية لها؟
واضح انك لا تعرف حسابي و الفيدوهات السابقه على القناة ؛ اتمنى أن تشاهدها
اقوم بتقديم نصائح للمستثمرين وخاصه المستثمرين العقاريين والتي احيانا تكون التشجيع على الشراء في مناطق محددة واحيانا انصح بعدم الشراء وكنت من اوائل من حذرت من الفقاعة العقارية في عام ٢٠٢٢
لذلك التخصص هو زيادة الربح الاستثماري للمستثمر
بخصوص الاقتصاد التركي تعاملي الأساسي مع الارقام وليس الآراء الشخصيه وهو وظيفه المستشار ؛ وحتى عندما أقول إنه يوجد تطور يكون بسبب معطيات موثقه سواء من البنوك الدولية و وكالات التصنيف الدوليه المعترف بها و بالتأكيد ارقام البنك المركزي التركي
معلومه بخصوص السباحة في تركيا أنها تحقق سنة ٢٠٢٣ أعلى دخل من السياحه في تاريخ تركيا
طبعا بالتأكيد أنا لا انفي المشاكل الموجودة وخاصه العنصرية التي تظهر بين الفينة و الأخرى وخاصة تجاه السوريين
بخصوص التحدي هذا رايك واحترمه ويزداد احترامي أن ارسلت ارقام تؤيد ثقتك برأيك حتى استطيع نشرها و الجميع يعلمها
تحياتي لك
فهمت عواطفك الجميلة
استثمار بالعقار لمن
تركيا تتسع عقاراتها السكنية الى مئة وخمسون مليون
مباني كاملة فارغة
والسياسة الحالية لايريدون احد
لا السعودي ولا العراقي ولا القطري وووووو
من سيشتري هذه العقارات علما ان حركة البناء متوقفة واذا انخفضت الفائدة ستسحب الاموال من الببنك وتتجه للبناء
مما سيؤدي الى انخفاض اضافي بسعر العقار
انا اسف اكتبلك هيك
لانه مصلحتك تقول للناس انه جنة والعقار بتركيا رح يصير اغلى من هونكوك
اهلا وسهلا
مصلحتي أن يكسب المستثمر الذي أقدم له نصيحه استثمارية
ولو تابعت فيديوهاتي السابقه بالقناة لعرفت ما اقصد
الكثير من الفيديوهات بنهاية سنة ٢٠٢٢ حذرت فيها من الفقاعة العقارية في تركيا لأنني اتكلم بناء على دراسات استثمارية نقوم بها بالشركة وتحليل عميق للأسعار الحقيقه للعقارات و الاسعار التي يتم البيع بها وقتها ؛ وبناء عليه كان التحذير وتوقفت عن نصيحه أي شخص بمناطق واضح انها فقاعه مع انها عكس مصلحتي الأنية
كان أكثر الأشخاص العرب يشترون في مناطق ويرغبون بالشراء بها وكل شخص أراد الشراء في المناطق التي اعلم انها سيكون بها فقاعة احذره منها
نقطة أن العقارات السكنية تكفي ١٥٠ مليون ياريت أن أعرف مصدر المعلومة لاني الصراحه اول مرة اسمع بها
بخصوص النقطه التي ذكرتها"إذا انخفضت الاسعار" سيكون الرد مطولا بفيديو
تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقه لترى اني لا اتكلم بعواطف واتشكرك على ردك
استاذ سوق العقار ركود حقيقة ولكن لم يشهد نزول هاي حقيقة
@@suaadjasim9193 بتفهمك وبتمنالك الرزق
انا قلبي معك والله يرزقك ويبعتلك بلد افضل
تقدر جهودك
السلام عليكم حالياً اسعار العقار مرتفع اتمنى الرد
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
بشكل عام او في منطقه ؟
يوجد مناطق العقارات بها لا تزال مرشحه لاستمرار الركود العقاري بها فأي بائع سيقوم بتقديم خصم كبير على السعر
بينما في اماكن اخرى الوضع طبيعي من حيث العرض و الطلب ولا يتوقع هبوط السعر بها وهي المناطق ذات الطلب الداخلي الحقيقي
تحياتي لك
بعيد كل البعد
ماهو ؟
اتقوا الله و سموا الاشياء باسمها
اسمه ربا هكذا سماها الخبير العليم
الذي خلقكم من عدم
أسعد مساك بكل خير أستاذ حمزة أنا أخوك من الكويت حاب أسافر إلى تركيا وأودع مبلغ مليون ليره للإستفادة من سعر الفائدة الآن فهل تنصح بذلك أم لك رأي أخر ... وشكراً
حاليا يعتبر سعر الفائدة بتركيا من الأعلى بمجموعة العشرين
الكثير من الأتراك يقومون بسحب قروض من اليابان بسبب سعر الفائدة القليله و ايداعها بتركيا الاستفاده من فارق الفائده
تحياتي لك
يمحق الله الربا ويربي الصدقات@@hamza-alamin
من اي كوكب عم تحكي
أن ممكن الإشارة إلى المعلومه الخاطئة بالفيديو
تحياتي لك
سعر الليره اليوم خالو ٣٤٠٠ ليره مقابل ١٠٠ دولار
سعر تقريبا ٣٣ ليرة
اتمنى التاكد انني وضعت العنوان استقرار وليس ثبات ووضعت بالشرح للفيديو انه لايزال متوقع وصول سعر الليرة التركيه إلى ٤٠ ليرة مقابل الدولار
حاليا حتى هبوط الليرة مقابل الدولار اصبح بشكل طفيف وسلس عكس حركات العملة العنيفه التي كانت احيانا تتراجع ليرة في يوم واحد
تحياتي لك
أما بالنسبة للبنوك يجب أن تكون متحركة وذو استثمارات لكي تشغل أموال المواطنين ذوي الدخل المحدود ليحصلوا على دخل اضافي وليست فاىز بل مرابحة وانتم لاتفكروا الا بالاغنياء الذين يستطيعون فتح مشاريع واستغلال المواطن
تابع قنوات سبيستون احسن لك ههههه
وين الثبات بالليره اخوي خلال هاذا الشهر بس نزلت ٥ بالميه
اهلا وسهلا
الثبات شبه مستحيل لان العمله ليست مثبته السعر مقابل الدولار مثلما الحال في كثير من عملات دول الخليج
المهم أن يكون استقرار بسعر الصرف أي أن يكون هبوط سعر العمله بشكل طفيف وليس مثلما كان الوضع اخر سنتين حيث يمكن أن يصل الهبوط في يوم واحد أكثر من ليرة تركية
ولا يزال توقع صعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار أن يصل لحدود ٤٠ ليرة تركية مقابل كل دولار
تحياتي لك
😂 انت بارع في الضحك على المغفلين اللي ما عايشين في تركيا 🤪
هذا عم بضحك على نفسه اولا وعلى الناس ثانيا
اهلا وسهلا
ياريت اعرف ماهو المضحك بالكلام ، إلا لو اعتبرت ان وكالات التصنيف الدوليه و البنوك الدوليه التي تتحدث عن الاقتصاد التركي هي ضحك ايضا
وطالما تعتبرني اني 'استغبي' الناس ياريت تذكر الأرقام الغير حقيقه التي أوردتها بالفيديو من مصادر افضل من المصادر التي نشرت منها ومستعد لنشر فيديو اعتذار
تحياتي لك وبانتظار الملاحظات منك
كلام غير صحيح والفائدة هدت البلد
للأسف الفائدة المرتفعة هو الحل الوحيد للتضخم الذي تفاقم بشدة في تركيا بسبب سياسة الفائدة المنخفضة
سياسة الفائدة المرتفعة هي المتبعة اقتصاديا لتخفيض التضخم عالميا وليس في تركيا وحدها
تحياتي لك
انا اختك من اراضي اليمنيه واعتبرني اختكم والله ماتكلمت الا من جوع ومن ضيق الحال انا وكامل اسرتي تشردنا من بيوتنا بَسَبَبَ الَحَرَبَ نَحَنَ فَيَ حَالَهَ لَايَعَلَمَ بَهَا الَا الَلَهَ حَسَبَنَا الَلَهَ وًّنَعَمَ الَوكيَلَ فَيَ مَنَ اوًّصَلَنَا الَى هَاذا الَحَالَ 💔💔وًّالَلَهَ الَعَظَيَمَ مَا كتَبَتَ هَذا الَمَنَاشَدَهَ غَيَرَ مَنَ الَضَيَقَ وّالَفَقَر يَاعَالَمَ حَسَوّا فَيَنَا ارَجَوّكمَ وّالَلَهَ الَعَظَيَمَ رَبَ الَعَرَشَ الَعَظَيَمَ انَه الَاكلَ مَا فَيَ عَنَدَيَ بَالَبَيَتَ وًّالَلَهَ يَا اخَوّانَيَ انَهَ اخَوًّنَيَ بَقَعَدَوًّ بَالَيَوًّمَيَنَ مَافَى اكلَ وًّالَلَهَ وًّضَعَنَا كثَيَرَ صَعَبَ نَحَنَ 4 نَفَرَ دَاخَلَ الَبَيَتَ وًّابَيَ مَتَوًّفَيَ وًّلَا يَوًّجَدَ مَنَ يَعَوًّلَ عَلَيَنَا وًّسَاكنَيَنَ فَيَ بَيَتَ اجَارَ لَانَسَتَطَيَعَ دَفَعَ الَاجَارَ الَلَيَ بَاقَيَ عَلَيَنَا ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' اخي اول كلامي انا اقسم بالله على كتاب الله اني لااكذب عليك ولا انصب ولا احتال اني بنت يمنيه نازحين انا واسرتي بيننا ایت الشهرب 20 الف يمني والان علينا 60 الف حق 3 شهور وصاحب البيت من الناس الي ماترحم والله يا اخي انه يجي كل يوم يبهدلنا ويتكلم علينا ويريد من البيت للشارع لانناماقدرنا ندفعله الأجار شافونا الجيران نبكي ورجعو تكلمو الجيران ومهلنالاخره الأسبوع معادفعنا له حلف يمين بالله هذا بيخرجنا إلى الشارع رحمه واحنا. بلادنا بسبب هذا الحرب ولانجد قوت يومنا وعايشين اناوامي واخوتي سفار والدنا متوفي الله يرحمه ومامعنا أحد في هذا الدنيا جاانبنا في هذه الظروف القاسيه اخوتي الصغار خرجو للشارع وشافو الجيران ياكلو واوقفو عند بابهم لجل يعطوهم ولو كسره خبز والله الذي له ملك السموات والارض انهم غلفو الباب وطردوهم ورجعو یبکو ایموتو من الجوع ما احد رحمهم وعطلة ردها لقمت عیش والان لوما احدنا ساعدنا في إيكيلو دقيق اقسم بالله انموت من الجوع فيا اخي انا دخيله على الله ثم عليك واريد منك المساعده لوجه الله انشدك بالله تحب الخير واتساعدني ولو ب 500 ريال يمني مع تراسلي واتساب على هذا الرقم 00967713996987 وتطلب اسم بطاقتي وترسلي ولاتتاخر وايعوضك الله بكل خير اخواني سغار شوف كيف حالتهم وساعدنا وأنقذنا قبل أن يطردونا في الشارع تتبهدل أو نموت من الجوع وانا واسرتي نسالك بالله لولك مقدره على مساعد لاتتاخر علينا وجزاك الله خير ~~^°'-"*':";";"😢» $$)اغ :الله::يارب::الله::يارب::﷼::﷼::ﷺ::يالله: ^o^ ^_~ (●♡&&&&&♡♡♡♡♡#####»«~~~٪٪//()»«
الاقتصاد التركي إلى الهاوية القدرة الشرائية للمواطن التركي في عجز والغلاء يضرب في كل النواحي والأجنبي احجم عن السياحة فيها والاستثمار لانه يخاطر بماله اما الإعلام فهو يكذب حتى ينتعش الاقتصاد .
تركيا حققت أفضل أداء على الإطلاق في قطاع السياحة عام 2023، ببلوغ عائدات القطاع 54.3 مليون دولار
هذا يما يخص السياحة وهي ارقام الحكومة التركية وأرقام البنوك الأجنبية المختصة بتركيا
بما يخص القدرة الشرائية فالطبيعي انخفاض القدرة الشرائة بعد رفع التضخم والسبب هو تشجيع الناس على أيداع اموالها في البنك لاستفادة من الالفائدة وبالتالي تقليل الكتلة المالية الموجودة في السوق وتخفيض التضخم
تحياتي لك