【タワマン低層階】え！最上階とこんなに違うの！？高級タワマンの1階と最上階に潜入して比較したら衝撃すぎた件
Vložit
- čas přidán 19. 01. 2024
- タワマン低層階と高層階の暮らし...私は万年１階の暮らしを楽しんでいます...
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【今回のお部屋】
1部屋目（低層階）
間取り： 1R 63.74㎡
賃料 357,500円 共益費:10,000円
最寄駅：最寄駅：都営新宿線 「曙橋」駅徒歩6分
2部屋目（高層階）
間取り： 1LDK 54.47㎡
賃料 266,000円 共益費:10,000円
最寄駅：都営新宿線 「曙橋」駅徒歩6分
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この物件だと、高層階住人による低層階住人へのマウンティングのようなものはなさそうですね。
１階のメゾネット＆テラスから直接出られるあたりが、一戸建てとあまり変わらない感じで、とても特徴のある物件のように感じました。
キッチンの構造といい、お料理教室をやる人向けといった感じで、おしゃれでした。
一階の物件はこれまた相当特殊な間取りですね。興味深く拝見しました
そろそろ！入居して50年になるマンション一人住まいの91歳ポンコツ爺ですが最高階が10階で眺めはそれなりに満足しています。
でも初めて観たタワマンのスッキリサに惚れ惚れしました。なんか観てる内に住んでるような気分になりましたよ。ルポがお上手ですね。楽しかったです。
91歳がスマホでこんな長文の文字打てるかな
スマホで見てるとは限らない。PCやタブレットかも。うちの父も87歳だけど40年以上パソコン使ってるので結構使いこなしてる。
91歳‼️👏✨
これからも益々お元気でいてください✨💐
お元気ですね。パソコンオフコンの第一世代の方々ですからコメントされていても全く不思議じゃありませんよね！
「ルポ」という用語にご高齢の方だなー、と改めて感じさせていただきました（失礼！）昔はよく「ベトナム戦争ルポ」とか言いましたよね。10階の眺めをこれからも末永くお元気でお楽しみください。
「ルポ」
そういえばそうですね〜。
分かります。
なんか懐かしいですね☺️
> 10階の眺めをこれからも末永くお元気でお楽しみください。
そうですね😊❣️
最上階ですし✨
きっと
素敵なお住まいだと思います✨
1階の部屋の「料理教室」開催してる感がすごい
リフォームされてるけどめっちゃ住みにくそうな家だ……
あなりそさんの動画で高級タワマンの投稿が大好きで投稿されたら絶対見てます😂
これからも投稿楽しみにしてます☺️
給料アップおめでとう🎉
30万人記念にぜひ理想不動産さんがどんなお家に住んでいるのか内覧して欲しいもんです
実際タワマンって立地最高で高層階に住むってのが一種のステータスって感じだけど、実際住むとなったら水害で部屋に浸水するリスクの少ない10階以下でいいよなぁってなる。
そうなったらマジで普通のマンションでいいってなっちまう
おしゃれな低層マンションとかかな
黒いやつとかデザインいい
三階でもう虫はほぼ来ないし楽で良いよ
水害で部屋がOKでも町がやられては意味が無い。不動産はまず場所なので、水害危険地域には近寄らないことが物件選びの第一歩。
@@user-zr5tm2rs2j
高層階でも虫は来るよ
地震で倒壊、地盤沈下で即死
まータワマン住む奴は馬鹿だね
これだけの仕事をして22万円だったのに驚愕してるんですが！？
ハゲ上司様、どうかもっと給料をあげてやってください😢
たしかに… CZcams副業、動画制作系副業でもっと稼げたのでは…と、ふと思ってしまった。（多分副業禁止だからもしもの話）
22万円は嘘だと思います(^^;
@@tommyjongen 不動産業界だから、インセンティブは別なんじゃないのかな。
ただの大学生だから社会人からしたら当然なのかもしれないけど、低層階のメリットが「災害時、通勤時が便利」→外部との接続性がいいにまとめられるの、あなたの理想不動産さんの文章力を感じる…俺絶対書けない
なんか両方の部屋共バランスが悪いなぁー
昇給おめでとうございますっ！
いつも上司さんとのやりとりで楽しませてもらってます
これからも頑張って下さい😊
30万人超え＆お給料UPおめでとうございます！
今回の物件だと高層階のシンプルな間取りの方が好みですが、
住むなら外出しやすい低層階がいいなあ。
キッチンも低層階の方が使いやすそうですね。
給料が月3万上がるって凄い😊
いつもおもしろいお部屋楽しませていただいてます！
近所に住んでいます。なかなか内部を見る機会が無いのでこのような動画は有難いです。フジテレビの跡地のタワマンですね。敷地内は目の前の韓国学校の生徒さんが沢山歩いています。通り道なのか住んでいらっしゃるのかわかりませんが😃。
ありがとうございました😃。
あー。そうか。なるほど。河田町だね。
もともとurの団地でしたね。
1階の部屋、リビング以外に換気口が無いから換気まわりがかなり厳しいことになっていそう。
換気まわりは2003年に法改正が行われたけど、このタワマンは2002年だから現在の基準で作られてもいない。
ただ、ロフト(高さ1,4m以下)やサービスルーム(窓無し)にしてあり、居住用の部屋として規定しないから問題はないのかもしれないけど。
居住用の部屋はリビングしかないので、間取り上はワンルームだし。
たしかに風通しが気になる
両方の部屋とも単身者用かな？
1部屋目は階段多すぎでスペースもったいない作りだし(結局面倒くさくて階段の先のスペースに行かなくなりそう)、2部屋目は高層階なのにそこら辺の低層マンションと同じような作りで、私にはこの家賃を払ってまで住むメリットが感じられない物件でした。
タワマンといえどキッチンとお風呂が広いくらいの普通がいいです。
歩いて3分くらいの場所に東京女子医大定員600名の医学部があります。
６年間の授業料4,500万、川崎医科大に次ぎ2位の高額医太
見こして賃貸にしたのでしょう。親も安心できます。75％は医師に成れます。
地震の停電とかかでエレベーター使えなくなったり水来なかったりを考えると3-5階が一番いいんじゃないかなって、そしたらタワマンじゃなくてもいいじゃんってなるけど
テレビで放送してましたが、休みの日に、車庫に置いてある車を出すのに１０分以上かかるそうです。停電になれば、水もでないし、エレベーターはつかえないし、風もキツくなるし、ええカッコしいが、いっぱいいそうで、ただでもいりません。
そうそう、災害が起きたら最悪の建物。頼まれても絶対住みたくないなぁー
敢えてのタワマン3-5階に住んでます。
複数所有、一括払いですが…
タワマンのメリットってまあ
物件にもよるけどジムとか
ゲストルームとかそういう共有設備を使える事だと思ってた
停電のときは、ホテル行って暮らす位じゃないと駄目ってことかと
登録者数30万人
おめでとうございます&給料アップおめでとうございます
日々頑張った甲斐が
有りましたね
私はあなりそさんの紹介が一番好きです
絶対住むことがないタワマンの紹介面白かったです
水周りにゆとりが有るのはいいですね
一日の終わりゆっくり
したいですからね
これからも精進して下さいね（笑）
応援し続けます。
0:57 登録者数30万人突破で月給25万・・・。シビアですね。。
ほんと衝撃でした！
昇給おめでとうございます㊗️
ここって、かつてフジテレビがあった辺りですかね？
昔その近辺で働いていたので、曙橋の商店街（旧フジテレビ下通り）やら懐かしい風景でした😊
タワマン最上階に住む友人が言ってたが「眼下に広がる街を見て、自分のモノに感じられる優越感」「ここに住める人は所得がある人」「それは遊びたいのを我慢して勉強を頑張った人で、それを貶す奴は、努力せずサボった奴の負け犬の遠吠え」と笑ってたので、付き合うのやめた。
もったいないことするね、そうやって友人減らしたアピールもどうかと思うし
@@user-uu1ey7nm2h
気が合わなかったから良かったんよ。
タワマン住みの人は景色はすぐに飽きるってよく聞くけどね。
ナルシスなら調味料付きで長く続くんかな。
自分のモノじゃないのに下に眺めるだけで優越感に浸れる精神力は羨ましいw
正解かもしれん
30万人登録&給料アップおめでとうございます👏
自分の好みとしては、1階の方がいいですね。緑が近くに見えるので
一階めっちゃいいー謎のスペース多くて掃除めんどそうだけど 出入り楽なのいいな
手取り13万だったのに😭笑笑
登録者 30万人突破🎉おめでとうございます！
築20年のタワマン、イメージ的に高層階の方が広いと思ってたけど違うんですねえ。最初の部屋は何となく圧迫感つよくて苦手。次の部屋の方がすきですね😅
家賃、高層階の方が安いんかい❣️😅
平米単価で比べるくらいのリテラシーをつけんかい❤！
@@user-gz1ix3po1m
いや、そういうことを言ってるんじゃなくて
動画の流れとして普通は「高層階ってやっぱ高いよな！」って誰もが分かりやすく、インパクトがある値段出すのが普通やろ。
それがないことにツッコミしてるだけやで。
@@user-nm1nx7ev2o おいおい、そういう負け惜しみは要らなくてさ
この動画自体、高層階は凄いんだよって素人の期待に応えようとしてないじゃん？
それなのに素人丸出しなツッコミしてるから不動産ってのは坪単価で見るもんなのよとこっそり教えてあげただけよ
騒ぐだけ素人感が出るから静かにしときなさいね
@@user-gz1ix3po1m リテラシーってなんだい？
@@fumiosoeda6004 それくらい自分で調べろよ
いつまでも甘えんな
俺はお前のママじゃねえよ
昇給おめでとうございます🎉
自分が知っている複数の高級マンションとか普通に考えれば、やはり高層階の方が広くて豪華ですが、このタワマンは逆になってるのが面白いです。
家賃も 1階の方が高いし。
この高層階の様な部屋で 1階ならば、もっとお手軽に住めそう😊
狭い部屋で家具も置きやすい収納充実の部屋とかあったら見ていたいです!
駅前を見て当てるの楽しい
今回のタワマンだと一階の方がゆとりのある暮らしができそうですね。(ファミリー向け？)災害を考えるとある程度避難の容易い階層が理想ではありますね🤔給料アップおめでとうございます！🎉
例の武蔵小杉の低階層は災害時に地獄だったらしいですよ。
@@iotyo2あそこは場所が悪い
代々の地元民に言わせると、近くに沼とか河原とかつく地名があるのに
今更何言ってるんだって感じだったそう
@@ichino4470タワマンの立地を考えないとヤバいって事ですね・・・
お給料UP🆙🎉おめでとう🎈
ハゲ上司って主が言う度に笑ってまうよー😂
一度見てみたいな〜(≧∀≦)
高層階のインターフォンが絶妙に見づらい位置にあってちょっと草
コンフォガーデン！ここ住んでました！
新築から5年間だけですが…。
次もタワマンに住んだけど、ここは作りが良くてまた戻りたいです。
月に25万円くらいの小さな部屋からかなり広くて高額なお部屋もあって、全く間取りが違うのでショボイ部屋しか紹介されてないのが残念です😭
チャンネル登録30万人突破おめでとうございます🎊🎉🎉
さらに、お給料もアップのダブルでラッキー本当におめでとうございます🎉㊗️🎉
40万人めざして頑張って下さい！
陰ながら応援しています😊
お給料upおめでとうございます🎉
登録しました
40万人越も もうすぐですね
応援しています！ファイト✊
高層階の方、部屋そのものはちょっと物足りない感じだけど眺望はさすがだな
このマンションを見るとお台場に移転する前のフジテレビ本社屋の跡地である事を思い出しますね。
え😨あの場所？
こないだのサウナ部屋みたいな個性つよつよのお部屋がｷﾆﾅｰﾙ
いつも見ています！
給料アップおめでとうございます！
二軒目はキッチンと洗面所の位置が逆ならいいのにと思いました。
景色の良い部屋が寝室なのももったいない。
30万人の登録者越えおめでとうございます！そしてお給料もアップ！㊗🎉🎊
ちょっと寂しいタワマンでしたが、眺めは最高ですね！今回は、高層階、低層階の災害時の事はコメントしません。
曙橋懐かしいなぁフジテレビが有った頃夕ニャン観によく行ったな✨
上司へのリスペクトが感じられなくて草ァッ！
機械室、電気室が地下だと浸水時に終わる。二階以上に配置されてる建物が良いなぁ。
そんなとこないから、基本マンションは免震化されてて重量制限の問題から変圧器室は地下ピットか地上しかない、保険入ってるから別に壊れてもちょっと不便なだけでそこまで大した事ないよ。
一階の良さが出てますね。
ジムがエニタイムやから、そのまま裏口から行けちゃう感じかな？目の付け所がやっぱりちゃいますね。
給料UPおめでとうございます🎊高層階の方がお家賃安いんですね 以外でした😅
やはり眺望良好な高層階が好みのお部屋です😊
夜景が半端なく良さそう🌃
お給料アップおめでとうございます
曙橋にタワマンあるんですね かつて某テレビ局があった頃は商店街も賑わってましたが、、
1階の間取り 左右にある階段とか収納スペースとかなんかワクワクします ただ広いだけじゃない余裕の取り方が楽しいですね
自分が住むならやっぱり眺望を求めてしまうので最上階！がいいですね😊
タワマン回はテンション上がる
築21年ってそこそこ古いけど内装めっちゃ綺麗だな
2部屋共思ってたタワマンじゃなかった😅
低層階のキッチンとトイレを高層階のと交換出来たら、絶対高層階の方が良いな〜
給料⤴️おめでとうございます。タワマンだと高層階のほうが良い部屋ってイメージでしたが、こちらの物件は低層階のほうが良い物件なんですね。こういうタワマンもあるのかと面白かったです。
上司が本当にハゲているのかが気になる
1階の間取りは良いですが、タワマン最高のメリットとも言える強固なセキュリティを享受できないなら高い家賃で住む理由がないですね。
お給料上がって良かったね😂
これからも応援してるので、思ったこと全部ぶっちゃけちゃう(しれっと口に出してしまう)あなりそさんで居てください！
タワマンで１階に部屋があるのは珍しい！
大抵お店が入ってるからね！
一階の共用スペース、家賃とは別に共用費管理費でかなり取られるんですよね。住み始めの最初の方は華やかで良いけど、そのうち無駄な費用だとわかってくる。
世界貿易センタービルに登った時、展望40階から見たら他のタワーマンションの方が高い衝撃。😢
地下の食堂街も極小でビルも老朽化が進んでいたけど。調べたら1970年3月竣工。
かつてのフジテレビ跡地のタワマンですね…！
それって例の地下道らへんなの？
30万人＆お給料アップ、おめでとうございます^^
このタワマンは1階の方が良いですね。家賃が高層階より高いけど。
一人で住むなら、やっぱり二部屋目の高層階が使いやすそうな気がします。
住ませて…
6:16このお部屋と、6:48このお部屋の、窓からの景色が見たかった。
複雑な間取りを採用した設計者はどういう思考したのか？
このマンションが建ったころ家探しを考えていました。マンションか戸建てか、結局マンションはコンクリートの箱ということで中古戸建てにしました。今までに２度のリフォーム、地震被害などで１８００万円使いました。まだ２階はリフォーム手つかずです。この家は昭和最後の建物でしたが今は当たり前、当時としては非常に珍しい地盤改良（地盤が良くない証拠）がしてありました。２００１年以降築の場合地盤改良してある家は買ってはいけません。
所有賃貸物件のリフォーム、リノベーションに参考になりました。
サムネで煽り、低層階の３６万を見せておいて、高層階の２８万を売り込んでいく。
いいねえ。
低層階のほうが壁が厚くて揺れなくて、エレベーターが死んだときに代わりに階段使えばいいから楽じゃん。ベランダから子供が落ちても助かる率が高いし。バカと煙は高いところが好き。
最上階でもこんなめっちゃ平凡な感じのお部屋のマンションもあるんですね
最上階イコール豪華なイメージだったからびっくり
🎉おめでとうございます
チャンネル登録者数30万人超えおめでとうございます✨ あわせて昇給重ねてお祝い申し上げます🎉🎉
今回のタワマンの部屋ですが、単純に比較できないと思いますね。明らかに違うのは床面積です。低層階の部屋は高層階より広いのでキッチンもアイランドになっていて、ロフトも含めた数々の収納があります。特にキッチン周りは一度リフォームされたお部屋だと推察します。高層階の部屋は、タワマンにしては築20年超えの物件だからか設備が"当時もの"だと思われます😅 なので賃料も額だけ見れば逆転現象が起きているのかな？と思いますね。
たまには、タワマンの動画も新鮮で良いですね🎉🎉🎉
高層マンションの最上階に住んでいるけど、海が見えるし飛行機も近い！！
台風の風は酷いのが欠点…
最初のお部屋はファミリーで住むイメージ、あとのお部屋は単身かカップルで住むイメージかなと思いました。でもお家賃は高層階のほうが10万円くらい安い。私的には後者の部屋に住みたいかな。といってもそれ相当の家賃なのでなかなかですけど。低層階は何かあっても直ぐに出られるメリットは大きいので、条件が同じなら低層階を選ぶかもです。
ここはもと団地（UR都市機構）。日本一高級な団地でした。いまは譲渡されましたね
私は72歳の神戸市民です。坂道だらけの地区に住んでいるので、今更 高い所からの光景には感動しない。セレブ感も無い。強いて言えば、坂の上り下り慣れているから、エレベーター無しでも10階くらいまでは 何とか歩ける。
最近は、タワマンじゃない低層の(戸数200を超えるような)大きなマンションでも、1階の物件には、土いじりの出来る庭や、テラスだけでなく、道路に直結してる、ガレージ&戸別玄関が付いていたりして、一軒家的なものもあり、昔に比べると価値を付加する工夫が見られて面白い。
「ここらでは一軒家は無理(抑、一軒家用の土地が売られていない)から、この辺りに住むならマンションだけど、でも、一軒家も捨てがたいんだよなぁ」という場合に、大型マンションだからこその立地と、一軒家の雰囲気や動線を、共に享受できる点で、直接公道へ出られる玄関やガレージは魅力がある。庭は興味なければあっても意味はないが、このタイプの玄関とガレージは、日々使う動線ゆえ、庭はなくとも一軒家感を味わえるだろう。
旧フジテレビの賃貸用のコンフォガーデンですね。雰囲気が良さそうですね。さらに給料が上がりますようにいい物件を紹介してください。
うちのマンションの1階はコンシェルジュカウンター、住民専用スーパー、ジムと集会所があるだけで、住居はない。
河田町コンフォガーデンかぁー！
若松河田に住んでたから懐かしい！ここの歯医者行ってたけどよくなかったなあ😂中がこんな感じだったのね
私は、100坪の土地に、築60年のあばら家に暮らすパンダです。
ここはたしか元フジテレビがあったところですね。😊
一階の部屋は作りが面白いから好きです。
でも、一人暮らしには広すぎるので二部屋目が良いです。
30万人おめでとうございます👏👏👏
タワマンも公団住宅URだったり中身はピンキリなんですよね。でも洗面所がワンルームのアパートみたいで衝撃的でした。
一種住専地区に建てた一軒家こそ至高だと思ってる…買い物とかの利便性は考えない事にしてる😶
お給料アップ💰おめでとうございます😊
１部屋目のお家賃は私のお部屋が10ヶ月は無料で住める🫢まぁ、田舎の１Ｋと都会のタワマンを一緒にする訳にはいかないけどね😅
6年前に曙橋で住んでた物件はタワマンじゃないけど１階で1R30畳とウォークインクローゼット6畳にガラス張りの風呂があって8人でBBQ出来るくらいの庭が付いてて持て余した家賃16万くらい
タワマンの低層階って、一世帯あたりの居住区画がかなり広めにとってあって、なおかつ高層階より若っっ干安い(ほぼ変わらん)みたいな部屋がほとんどだから、低層の方がいいなって思ってた
この物件割と近所！曙橋駅よりも若松河田駅の方が坂が少なくて行きやすくて近いような！？
ここはおそらく旧フジテレビ跡地の再開発マンションですね
おめでとうございます🎉
わたしは、単純にタワーマンションを眺めたいので、タワマンが見える近くの低層マンションに住みたいです。あ、お給料アップと登録者40万人突破おめでとうございます🎉👏👏これからも精進してください❤応援しています
登録者30万人突破！
お給料アップ！！
おめでとうございます！！！
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
元より高所恐怖症なのですが、加えて、災害時の避難とか、普段の外出時にエレベーターを待つ時間とか考えたら、低層皆で階段でも移動できる所が好きです。日当たりは、欲しいですけど。
最上階の他の物件との比較…もやっていただきたいかな～最上階にはイロイロありそうな気がして…
狭いリビングダイニング潰してまでわざわざアイランドキッチンつくって、しかもコンロとシンクを同じスペースにしていないのがとても不便。料理したらコンロとシンクの移動が面倒だし切った食材を頻繁に対面で移動させるだろうから床はゴミだらけになりそう。
僕は１階の部屋が好きです
給料アップおめでとうございます🎉🎉🎉
応援してます
俺なら賃貸以外じゃタワマンは住まないな どーしても住むなら3階以内にする
簡単な理由だけで上層階ほど地震や強風なんかで揺れるし、火災や地震で逃げにくい
次に電気・水道なんかのライフラインが使えなくなった時に絶望する
さらに上層階ほど思ったより日差しが強い
こんなとこかね どーしてもタワマン上層階なら賃貸かホテル宿泊上層階で気分を味わうでいいと思いますわ
一階の部屋何人かでシェアしたら面白いかもって思ったけどやっぱり高かった、、、
やはりタワマンは見え張り代があるね
タワマンの1階の物件は人や車が通る道路から部屋の中が見えて、部屋から簡易な柵1枚で直接外に出られるのは防犯性がどうなっているのか気になりますね。
折角のアイランドキッチンなのにコンロは別で後ろにあるのはどうなの？
タワマンの高層階なんて景色がいいだけでほかにいい所が何も感じられないな。
停電になれば高層階でなくても地獄だしエレベーター止まるし・・・・
部屋に着くまでに時間かかるし、荷物多ければ面倒だし2.3階でいいな。
給料アップおめでとうございます。
私は低層階の方が好きですね。ただ、お庭のドアがちょっと不安かも。泥棒が入りやすいんじゃない？って思っってしまいました。
超高層の場合、急病で119してから収容されるまでかなり時間がかかるんでしょ
生存率が下がるって言われているのが怖い
布団や洗濯物も干せないし