철콘에 벽돌 완전 수도권 전원주택, 안팔려서 그냥 던집니다
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- 항상 제 영상을 봐주셔서 감사합니다
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/ @kimddalky
*출처표시
- @brucekim0909 • 남한강, 북한강, 양수역이 모두 3분 거...
- @dreamhouse88 • 양평군 양서면 전원주택 경매물건 / 시세...
- @땅땅아지매 • 양평 양서면 부용리 "양수역(지하철, 경...
![부동산 떨어진다면 어디가 살아남을까...풍수지리 접근하는 방법 [유현준 교수 5부]](/img/n.gif)
가격만 빼고 본다면 위치와 건물 상태를 봐서는 매리트가 있네요. 하지만 올 하반기 까지도 부동산 경기는 내리막이라 보기에 지금 저 감정가를 보고 덜컥 물기에는 시기상조라 보여집니다. 수고 많으셨습니다~
인구 급감 소멸에 부동산 투기 질은 이젠 끝이라고 보아야지요 ~~지방 곳곳의 농어촌에는 버려진 텅텅빈집이 산더미처럼 많이도 쌓여져 있어서 심각한 나라의 현실이지요 ~~
역시 딸기님은 얼굴이 나오면서 설명을 해야
보기도 좋고 신뢰감이 팍팍 옵니다
야…하트날렸네…ㅋㅋㅋ
부용리665만 치면 여기저기 주루룩 떠요...양수역을 기점으로 용담리 부용리 목왕리...아주 비싼 동네인데...집 앞에 무덤...그리고 얼마 떨어지지 않은 곳에 공동묘지...
아..무덤이 바로 옆에 있네요...조상복합주택 이네요.
위치가 참 애매하네;; 금요일을 포함한 주말에 길이 엄청 막히는 곳이라..
반갑습니다 감사합니다. 응원드리고 갑니다.
좋은 인연 가득한 하루 되세요
지방이고 서울이고 외곽은 매입 될수있는한 구입하면 안됩니다 인구감소가 안된다면 몰라도 어느지역이나 도시가 쇄퇴할때 마지막까지 버티는 지역에 투자하는게 안전합니다 교통요지를 고려하는게 제일중요하지요
이 지역도 매물이 쌓였네요.
전원주택은 반값으로 경매로 넘기는 외에는 매도할 방법이 없나 봐요. 수도권 아파트는 그나마 가격방어라도 되지만.
5억으로 지어서 2억에 경매로 넘기고 나오는 악순환...
반갑습니다 감사합니다. 응원드리고 갑니다.
오늘도 웃음꽃 활짝 피는 하루 되세요👍🌺
묘지있는곳을 보통 조상복합이라고하죠
건물 비용 빼면 땅값은 1억도 채 안되는게 적정가… 아직 제 가격 나오려면 멀었네요.
저건 맹지나 다름 없네요, 애초에 아래 낙찰된 토지주와 딜을 잘해봐야 1억은 쉽게 깨질수도 있네요, 그리고 권리 내역이 지저분하네요, 똥밟을 확율이 있는 곳 같습니다.
딸기님! 늘 잘 보고 있습니다. 갑진년 구독자 대박나세요.
예전에 부용리에서 주말농장 하면서 봤던 예쁜 집이네요.
다른분방송도봤는데 주번토지구입하신분에게 묘지토지 비싸게 구입해야할수도 있고 보일러실제외라는부분도 유치권행사할수도있다고합니다
건물가격을 땅에다 붙여서 팔면서~~건물이 공짜라니..
딸기횽.
새해에도 또랑 또랑한 음성으로 좋은 영상 부탁해요 !😊😊
형님 올해도 건강하시고
대박나십셔~~
초반 넓고 좋아보이더만 왜이리 쭈굴이로 변했는지 좌우땅다 넘어간건지 의도적 판매인지 하여튼 집사면 수리비몇천은생각하고 들어가야할듯
걸어서 10초 거리. 집 앞 좌측에 무덤이 있습니다.
지금 지은지 18년된 벽돌집이면 철거비 받아야 하는 것 아닌지요.
남동향 약간 위쪽에 묘지.ㅋㅋㅋㅋ
1:50
드립은 드립일뿐이고 방송은 방송으로 봐야할텐데.. 딸기님 힘내세요😊
딸기님 하고 싶은 대로 해주시길 바랍니다 무리하지마세요
임차인 소유 매각제외신청서가 제출되었다는건 대항력 있는 임치인이라는거고,
아마 높은 확율로 서류상 이혼처리되어있을 걸로 보임.
이경우 인수되는 권리로 소송으로 머리 꽤나 빠질거임.
매각제외신청서라는게
어떤 의미인지요?
관심있게 보는 물건이라
여쭈어봅니다.
건물18년 되었으면 마이너스요인이네요😢
부용리는 괜찮은 곳인데 요즘 도로변은 난개발이 심해져서 주택들이 많아지고 있는중입니다
수고 하셨습니다
전원주택 부지런 해야 살수있음 손많이가서 결국아파트로 다시 이사옴
효심 지극한 후손이 조상님을 곁에 모시고 사는 집이네
와 수도권 역세권도 이제 저렇게 되는군요....
좌측에 산소 1개 있네요? 아~ 이게 뭐지???
아..경매나온것. 두개 인데 반 쪼갠 가격이라 반토막 가격으로 나와있다고 하더군요. 옆에 묘지 있고 위로 올라가면 교회 있고.
구독자인데요, 관심이 있는 지역이라 들여다보았습니다만 영상 설명에서 오류가 있어서 적어놓습니다.
1. 1층 평면도에서 동측 안방에 면해있는 북측 공간은 방이 아니라 드레스룸입니다. (룸이라는 단어 때문에 방이 아니라) 우리가 흔히 아는 방으로 되려면, 독립적인 출입구가 있어야 하는데 안방에 면한 미닫이문으로만 출입이 가능한 구조라 드레스룸이 맞습니다. 고로 1층은 방 1개가 맞습니다. 감정평가사가 1층은 방 2개라고 조사한 부분 역시 틀린 것이죠. 예를 들어 주택 분양 시 안방 전용 출입 공간인 드레스룸은 제외하고 방 갯수를 표현하는 건 상식이라 다 아시리라 믿습니다.
2. 본 대지인 부용리 665번지를 중심으로 동/서/남측의 반원형 공간을 추가 필지로 매입하는 방안을 추천하셨는데 그렇게 할 수 없습니다. 일단 영상에서 설명한 것처럼 도시계획도로가 예정되어 있는데요 (하필 본 필지 서측 하단에서 정확하게 끝나네요. 통과도로가 아니라서 마이너스 요인입니다) 해당 도로가 665번지 서측을 제법 먹고 들어옵니다. 대략 토지 이음에서 측정해보면 최대 2.3m 정도 치고 들어옵니다. 그 때문에 665번지를 중심으로 667-3 필지의 반원형 분할은 불가하고요, 오히려 본 대지 북서측 공간이 도시계획도로 필지 정리와 함께 독립 필지로 전환될 수 밖에 없습니다.
그렇게 되면 필지 정리 후 남측과 동측에서 추가 필지 확보를 해야 하는데, 자연녹지지역이라 필지 분할 최소 면적인 200스퀘어미터를 가져와야 해서 남측 필지 주인이 동의를 해줄지 미지수가 되겠습니다. 면적이 커서 추가 가격부담도 꽤 비싸겠고요. 때문에 현실적으로 추천해줄 수 있는 방안이 아닙니다.
그리고 이건 제 의견인데요, 그동안 구독해놓고 계속 보고는 있었습니다만 ...
지금 물건처럼 현장 임장도 없이 그냥 온라인으로만 보고 분석하는 것은 부동산을 목적물로 하는 32만 구독자의 방송에서 과연 적합한가 .. 라는 생각이 듭니다. 부동산이라는게 한두푼도 아니고 직접 보지 않으면 판단하기 어려운 내용들이 당연히 많은데 성의가 많이 부족하다는 느낌이 강하게 듭니다. 게다가 온라인으로만 볼 경우 파악 못한 오류로 인해 중대 실수가 발생할 수 있고요. 소형 유튜버라면 이런 말씀 안 드리겠지만, 32만 정도면 조회 수로 인한 수익도 어느정도 되실 듯 한데 한번 고찰해보시는 게 어떨까요.
날카로운 전문가 납시었군 ㅎ
저번 글 안보셨어요? 방송 지루할것 같아 축소해서 진행하신다는..... 구독자라면 그 정도는 이해할줄 알았는데, 누가보면 열혈 팬인줄 알겠네요. 그리고 자기 지식 앞세워서 자기 말 옳고 타인 말 틀림을 내세워서 옳고 그름으로 무지 똑똑한척 하시네요.
자기 말을 따라야 직성 풀리는 성질을 지니셨네요. 상당히 나르시스니즘 하시네요.
@@tkfkddltkfk 배 아플일 없습니다. 그리고 방송 스타일에 간섭한 것이 아니라 내용의 오류와 좀 더 나은 쪽으로의 의견을 말씀드린거죠. 구독자가 그런 말도 못합니까? 여긴 의견 조차 말할 자유가 없는 북한인가요?
@@sndlelwni8yl5gm6f 방송을 축소 진행하는 것과 내용의 오류를 이야기하는 것은 다른 부분이죠. 구분이 안되시나본데 ... 그리고 내 말이 옳다 그렇지 않다를 떠나 부동산을 다루는 내용에서 오류는 경매 물건을 다루는 분야에서는 상당히 중요한 부분입니다. 그런 오류가 나오게 되면 바로잡는 것이 당연한 것인데 그렇게 되면 똑똑한 척인가요? 오류로 인해 잘못 판단해서 피해볼 수 있는 사람들 생각은 안 하시나요?
@@tkfkddltkfk 보니까 딸기에 대해 찬양하거나 미화하지 않는 댓글만 따라다니면서 논리도 없이 말하던데. 그만하세요. 무슨 억지를 이렇게 ... 그리고, 어디에서건 오류에 대해서 의견을 말하면 그 의견 말한 사람들은 전부 다 방송해야 됩니까?
그린벨트 풀려서 큰건물이 들어서면 햇볕을 못볼 가능성은 없을지....
큰 도로가 바로 옆으로 난다는 것이 최대 약점.
엄청난 차량 소음을 막을 방법이 없어요.
남의 땅을 침범한 것도 심각하네요. 왜 걍매로 나왔는지 이해가 되는데..
경매가 보다 많이 내려가야 할 듯합니다.
06:46
06:59
08:40
오늘은 연타로 나와서 좋네요 ㅋㅋ
아 그런데 난"관" 아닙니다 난"간" 입니다!
듣다보니 좀 거슬리네요....
단독주택에 2층에서 감점. 2층에 발코니에 감점, 테라스에 또 감점. 큰길없으니 감점. 주변에 숲 있으니 또 감점..
사면 바보..
집 옆에 묘지 있어요. 위로 올라가면 교회도 있고. 짜증나는 자리
2층 발코니 테라스는 왜요?
국민미남 딸기형님 유튜브의 얼굴천재😍😍😍
김딸기님 진짜 오랜만이네요..
질문있어요 딸기님~~ 9:09 에 나오는 토지 실거래가 조회하는 사이트가 어디인가요? 시골에 있는 땅 거래기록이나 싯가를 좀 확인하고 싶어서 그럽니다.~~~~~
디스코
난관 => 난간 썩축까진 이해하는데 난관은 단어가 따로있어 지적합니다
땅값도 오른 가격이지 정상화 될라면 아직 멀었다 이제 시직일 뿐 서서히 피말리는 거지...
아따,,,,,,,,,요새 공짜라는 물건 참 많이 나오네요 부동산경기가 힘들긴 한가봅니다 유투브영상에 공짜라는 제목이 넘쳐납니다 ㅎㅎㅎ
논공읍 노이동 주택을 보는데 자꾸 경기도등 엉뚱한 물건이 소개됨
전원주택은 관리안하믄 금방 폐가됩니다 인구는 줄고 나이들어서는 관리도 힘듭니다 그래도 아파트는 비어도 관리가되어 폐가는 안됩니다
딸기님 지적질같아 죄송한데
난관X 난간O
입에 그렇게붙어버리신듯^^
딴지 아니고 딸기 사랑하는 팬입니다
지적질 맞아요. 😅😅
@@tkfkddltkfk 이거 난관이네 ㅋㅋ
위치도 별로고 지금 시기가 시기라서 부동산 사면 돈 다버립니다. 자가 거주할꺼 아니면 비추
김딸기님도 대리입찰을 해주시니요???
옛날 적벽돌 색이 더 나은데 거기다 페인트를 칠해버려서 집이 이상해져버렸네. 왜 저런 짓을 했지?
내고향이지만 양평 땅값은 월케비싼건지...더 떨어져야 됨😢
귀어운 모자써야됨. 떡상가즈아
전원주택은 그냥줘도 안살아요..불편최고
바로 뒤에 무덤 있네요..
뒤가 아니고 앞입니다.
일부러 저렇게 영상을 찍은거 같아요. 주차장이 집 뒤편 북쪽이고 무덤이 남동향에서 약간 동쪽으로 치우친 방향입니다. 그것도 매우 가깝네요.
가장 핵심인 것인데. 언급이 없었나요? 영상 다 안봤습니다.영상 구도를 고의적으로 무덤이 집 뒤쪽인 것처럼 착각하게 찍은 것에서 눈치 챔.
@@REDFILL1115 예리하시네요 저도 봄 ㅋㅋ
밤에는 귀신 나옴 묘세권
그것도 집 뒤가 아니고 집 앞쪽이죠. 거리도 그냥 넘어지면 코 닿을 거리.
아 이거 묘지ㅋㅋㅋㅋ
혹시 그린벨트지역도 저정도 금액에 구매를 하나요? 주변시세도 그린벨트지역 기준인가요?
아 이거 묘지~
묘지 이장만된다면 도로나고 주차공간많은 카페 식당하면 좋을지도?
와우. 정말 꿀 이 나왔네요..
아 묘지? 조상복합 ㅋ 센쓰쩌러 ㅋㅋㅋ
항상보면 문제있는 집을 소개하는데요???
가성비 좋은 집 소개 부탁해요
요즘은 큰집보다 작은집이 좋은듯
조타
양서면 은 들어 가는 순간 내가 내가 아니게됩니다 이상한 사람들천지~1년도 못살고 남양주 덕소로 이사함
그린벨트위에 집이면 이축권이라도 있나
그냥던진다는 개념이 개인적인 차이가 크군...
우리서민들에게 그냥 던진단것은?~
옆집 강아지에게 밥주드시 준다는건데?
강아지한테 땡전한푼 받았단얘기는
듣도보도 못한것같은데?....ㅋㅎ
아 이거 뭐지~ 아 이거 묘지? ㅋㅋ 잼지네
근처에 묘가 있는....ㅠㅠ
낙찰가격 얼마될려나. 마음에 드는 물건이네요.. 낙찰받고 싶은데.. 2억 이상 무조건 상위입찰 해야 할것 같은데..
주님의 은총권이 있구만!
옥상방수도 시간이 지나면 벗겨지고 그런거였나요?
5년 버티기 힘들다는 말 들은 적 있음
@@zwalzwal 감사합니다
아저씨 설명 개잘함ㅋㅋㅋㅋ
난간을 난관이라고 발음하시는 듯 들려요 ;; ㅎ
이사람아
이집사면
진태양난 난관에 부딛친다 이말이야!
대한민국 국민 딸기모델
김딸기 많이 사랑해주시구려!
모델비 조금만 받으니 걱정 마시고…,
죄송한테 딸기님 전공이 머세요?
결과가?
딸기형은 부동산계의 박보검인가,
박보검이 연예계의 김딸기인가.
O2 complex
난관 X 난간 O
최고 단점은 장로교회 바로 앞이라는게 아닐까 싶네요..집이 군데 군데 위치한 지방의 경우 코앞의 교회는 아무래도 부담되죠
왜요?
교회 옆에 있음 시끄러워서 그럴까요?
저는 옆에 무덤때문에 망설여지는데요.
@@user-xk3wx4ow6q 시끄럽다기 보다는 교회 관련자들이 거주했을 가능성도 있고, 교회를 시댁에 비유하면 어떤 느낌인지 알려나..암튼 살면서 엮이거나 할 가능성도 크고
싸기만 하구만 댓글들이 왜이러는거?
저게 비싸???????
별문제도 없는거고
뭔 가난뱅이들만 있나 돈이 그렇게 없어? ㅋㅋㅋ
아.. 조상복합에 교회라니..
지들 땅 아니라고 ㅋ. ㅋ
서울도 1억이 살수있아요 조금만 기다려요 ㅎ
평생 무주택을 못 면할 마인드네요...
천만년 기다리면??? ㅋㅋㅋㅋ
인구감소로 500 만명쯤 남으면 될듯
거지 마인드~~항상 떨어지기만 바라는 ~~
난간
난관x, 난간o
갸꾸우울~ , 앗! 이게 뭐어지>!!>>?ㅋㅋㅋ
내 취향의 주택 이네요 땅이 좀더컷으면 좋으련만
18년에 그린벨트 임차인까지 누가 사겠냐
믿음이 일도없는 느낌네 ~~~