ค่าส่วนกลาง ไม่จ่ายก็ได้หรือ ? (1 ธ.ค. 60)
Vložit
- čas přidán 11. 09. 2024
- ค่าส่วนกลาง ตามกฎหมายคืออะไร จะใช้สิทธิ์ของลูกบ้าน ในการไม่จ่ายค่าส่วนกลางได้หรือไม่ แล้วนิติบุคคลมีสิทธิ์ควบคุมจัดระเบียบหมู่บ้าน คอนโดมิเนียม มากน้อยแค่ไหน ?
ติดตามชมรายการรู้เท่ารู้ทัน ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 07.00 - 08.00 น. ทางไทยพีบีเอส รับชมทีวีออนไลน์ทาง www.thaipbs.or....
-------------------------------------------------------
กด Subscribe
ติดตามรายการดีๆของช่อง ได้ที่ : goo.gl/hdy2ye
และ ติดตามไทยพีบีเอสออนไลน์ ได้ที่
Website : www.thaipbs.or.th
Facebook : www. Thai...
Twitter : / thaipbs
Instagram : / thaipbs
Google Plus : www.thaipbs.or.th/GooglePlus
LINE : @ThaiPBS
CZcams : / thaipbs
ค่าส่วนกลางผมว่ามันจำเป้นนะ ตอนซื้อบ้านหรือคอนโด เราส่วนใหญ่ก้คงพอรู้กันอยู่แล้วว่าต้องเสีย หมู่บ้านบางที ทางเข้าลึกมาก ค่าไฟทางเข้าหมู่บ้านเอย ค่าไฟตามถนนหน้าบ้านของแต่ละหลังเอย ค่ายามรักษาความปลอดภัยก็สำคัญ ค่าเก็บขยะ คนดูแลสวนต้นไม้ภายในหมู่บ้านเอย ถ้าไม่มีค่าส่วนกลาง แล้วใครจะมาทำให้ ดูแลให้ ยิ่งคอนโดก็ยิ่งแล้วเลย โดยเฉพาะค่าไฟส่วนกลาง ไฟตามทางเดินต้องเปิดยันเช้า ไหนจะลิฟท์ที่ขึ้นลงแทบตลอด จ่ายๆไปเถอะครับ เพื่อความสะดวกสบาย ความสะอาด ความปลอดภัย เพียงแต่ให้กรรมการนิติ ช่วยตรวจสอบเรื่องความโปร่งใสของการใช้จ่ายของเงินส่วนกลางกองนี้
มีส่วนกลางแล้วยังขโมยขึ้นได้เป็นระยะๆ จะให้ใครช่วยรับผิดชอบ
ยกเลิกระบบนี้ไปเถอะ
ใช่
ไม่ต้องซื้อบ้านแบบนี้ไปซื้อที่ดินและสร้างเองง่าย ซื้อสดจ่ายสดสร้างเองโฉนดเราไม่ต้องมีส่วนรวมส่วนกลางห่าอะไรคอยมาเก็บเรี่ยไรต่างๆ
ปีล่ะ 12,000 ยามหลับ สระว่ายน้ำร้าง ถังขยะหาเอง
😂😂😂
ผมอยากจ่ายครับ แต่ผมไม่ได้อยู่มาเป็นสิบปีโดนเรียกเก็บเป็นหมึ่นๆ ค่าส่วนกลางเดือนละ250บาท ค่าขยะเดือนละ30บาท ค่ารักษาหม้อน้ำประปาเดือนละ30บาท
ค่าน้ำประปาที่ไม่ได้ใช้และตัดหม้อไปแล้วเดือนละ70บาาทและค่าอื่นๆอีกเดือนละ50บาทและยังมีค่าปรับอีกทุกเดือนครับ แต่ผมอยากจ่ายอยากเข้าไปทำความสะอาดและซ่อมแซมแต่เข้าไม่ได้เพราะนิติบอกต้องจ่ายให้หมดก่อน ผ่อนก็ไม่ได้ มันแพงเกินไปครับแล้วบอกว่าเป็นบ้านเอื่ออาทร ไม่เห็นเอื่ออาทรเลยครับ เข้าไปอยู่แล้วติดน้ำติดไฟก่อนแล้วค่อยผ่อนอันทีค้างจะได้ไหมครับ
ผมจ่ายตรงเวลามาตลอดแต่ถนนหน้าบ้านผมพังไม่มาซ่อมเลยเป็นรูขนาดใหญ่แต่บ้านอื่นในซอยเดียวกันเขาไม่เคยจ่ายเลย6ปีแล้วเขาบอกไปฟ้องเอากับไปทำถนนให้เขาเป็นรูเหมือนกันแต่ของผมกับไม่ทำผมนี้โคตรงงเลยพิกัดวังน้อยอยุยา
แล้วค่าน้ำล่ะค่ะ อยู่เอื้ออาทร ไม่ได้อยู่ปีกว่าๆตัดน้ำ แต่เก็บทุกเดือนค่าน้ำ70 มิเตอร์30 มันสมควรเก็บไหมค่ะทั้งๆที่ตัดน้ำเราแล้ว
เก็บแพงจะทำยังไงและคิดจะทำไรก็ทำไม่ประหยัด
กฏหมายมันมีช่องว่างเยอะ ที่พูดกันมา ฟังแล้วมันไม่ฟันธงได้แต่โยนไปมา แล้วสุดท้ายลูกบ้านนี่แหละที่ซวย เพราะเขียน กม. แหกตาบังคับใช้ไม่ได้จริง
หมู่บ้านเราไม่มีนิติ แต่มีคณะกรรมการหมู่บ้านที่เป็นสมาชิกในหมู่บ้านเอง เข้ามาอาสาดูแลเก็บเงินบริหาร แสดงหลักฐานการเบิกจ่าย ยอดเงินคงเหลือทุกครั้ง สบายใจ ราคาจ่ายตามพื้นที่บ้านเป็นตารางเมตร มีคนไม่จ่ายนะ เอาเปรียบหลังอื่นมาก ก็ต้องเดือดร้อนคนอื่นเปลี่ยนคีย์การ์ดทุกปี
ไม่มีนิติ แล้วใครจะออกใบปลอดหนี้, จัดการส่วนกลาง,ควบคุมระเบียบของหมู่บ้าน,สมุดบัญชีใครควบคุม ใครมีอำนาจสั่งจ่าย ธนาคารยอมให้ดำเนินการธุรกรรมได้ในนามของอะไร?
ผอ. ไปอ่านกฎหมายคอนโด อีกรอบ นะคะ
ผมมีเพื่อนบ้านเป็นข้าราชการตำรวจ ทหาร รัฐวิสาหกิจ ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ฟ้องร้องก็แล้ว นิติบุคคลยังไม่ฟ้องบังคับคดี ไม่งันคำพิพากษาจะเป็นแค่เศษกระดาษ ต้องบังคับ เสียเวลา เสียค่าใช้จ่าย หมู่บ้าน มันต้องร้องวินัยข้าราชการ ไม่ช่วยสังคมแล้วยังเป็นภาระสังคม ไม่รู้เติบโตมาเป็นผู้ใหญ่ได้ไง บ้างบ้านเปิดเป็นบ้านเช่า ไม่มีการเสียภาษีโรงเรือน ไปดูได้ที่หมู่บ้านทิศตะวัน ลำโพ บางบัวทอง
เป็นเรื่องมาแต่โบราณที่ไม่ได้รับการแก้ไข จะรัฐบาลใดก็ไม่เคยได้ยินแก้ไข
เรื่องนี้น่าสนใจมาก
ที่เอื้ออาทร ไม่อยู่เป็นปีกว่าแล้ว ตัดน้ำไปแล้วตั้งแต่สามเดือนแรก มาถึงทุกวันนี้ เขายังเก็บค่าน้ำอยู่เลยรวมค่าส่วนกลางค่าอื่นๆ 12000กว่าบาท
มันไม่แฟร์กับลูกบ้าน
ต้องรวมตัวกันแล้วละเหมือนเป็นช่องโหว่ให้พวกนี้หากิน
เขามองอยู่ไม่อยู่เป็นเรื่องของเรา..ใครเป็นเจ้าของต้องจ่าย..ห้องว่างการเคหะขายไม่ได้ เคหัก็ต้องจ่าย เป็นไปตามกฏหมาย..ถ้าไม่อยู่ก็ขายเลยครับ..จบ
ที่หมู่บ้านเป็นหมู่บ้านเปิดคะ ไม่มียาม ไม่มีนิติบุคคลหมู่บ้าน อยู่ๆก็มีคนมาขอเก็บค่าไฟฟ้าทาง อย่างนี้ถูกต้องไหมคะ
พรบ ปี 58 มีแล้วใช่ไหมคับ ผมเข้าใจว่ามีแค่ ปี 2551 ใครมีลิ้งค์ ขอหน่อยคับ
ติดโคมไฟโซลาร ติดกล้อง ดีกว่าจ้าง รปภ.และต้องมาเสียค่าไฟเดือนละ 100
รปภที่คอนโดมานั่งนอนหลับกะคุยทอสัพอย่างเดวจ้า
รปภ.หมู่บ้านผม กะกลางวันแค่นั่งกดปุ่มนั่งกดปุ่มเปิดปิด,ดูมือถือ
กะกลางคืน ขับมอเตอร์ไซค์ตรวจแค่ 1-2 ครั้ง ที่เหลือไม่นั่งดูมือถือก็หลับ
ส่วนเรื่องกรรมการตั้งกันเอง รอบนี้นายเอ รอบหน้านายบี รอบต่อไปนายเอกลับมาอีกรอย และที่สำคัญ ไม่เคยเรียกสมาชิกไปโหวตเพื่อเลือกเลย
เวลาให้แจกแจงเงินรายรับ รายจ่าย โบ้ยให้ไปถามเจ้าหน้าที่การเงินอย่างเดียว ทำเหมือนว่ากรรมการไม่มีตัวตน
- ขยะจ่าย กทม
- ใบไม้หน้าบ้านให้กวาดเอง ขนาดจ่ายค่ากลางแล้ว เพราะคนกวาดไปทำงานส่วนตัวให้กรรมการอยู่
- กรรมการไม่เคยแจงเเลยว่าแต่ละปีจะทำโครงการที่สมาชิกได้ประโยชน์อะไรบ้าง นอกจากวุ่นวายกับไม้กระดกเปิด-ปิดทางเข้าหมู่บ้านกับจัดงานทำบุญหมู่บ้านแค่นั้น ทั้งๆที่ปัญหาน้ำท่วม,เรื่องจอดรถในพื้นที่ห้ามจอด,ซากรถเก่าที่จอดทิ้งไว้ ไม่เคยสนใจ
สรุปคือ จะมีนิติบุคคลเอาไว้เป็นปรสิตคอยดูดเงินสมาชิกหมู่บ้านไปใข้ตามอำเภอใจไว้ทำไม..??
ไม่ได้เรื่อง ตอบไม่ค่อยตรงคำถาม ตอบไม่ชัดเจน ทุกคนจ่ายค่าส่วนกลางหมดเพื่อเอาไปเป็นค่าใช่จ่าย่ส่วนร่วม ดูแล ถ้าไฟ ค่าดูแลสวนตันไม้ รปภ เก็บขยะ .อื่น ๆ เสียเท่ากันตามจำนวนตารางฟื้นที่ของบ้าน ยุติธรรมเท่ากัน เเต่ถ้าเกิดมีบางคนทะลึ่งเป็นกาฝาก ไม่ยอมจ่ายเลย เป็นเวลาหลายเดือน แล้วนิติจะเอาเงินที่ไหนไปใช้จ่ายในส่วนนี้ เอาเปรียบเพื่อนบ้านคนอื่นมั้ย ส่วนให๋เดือน 2 เดื่อนก็พอทำเนา เเต่ไม่จ่ายเลยไม่ได้โว้ย แล้วต้องทำไง อยุ่เบย ๆ ใช้ facilities ต่าง ๆ ฟรี หรือไง บังคับให้เขาจ่ายทำไง โดยไม่้้ต้องไปศาล ถ้าไม่จายแล้วไม่่ผล แล้วจะมีนิติเพื่ออะไร บังคับได้ ไม่จ่ายปี 2 ปีก็ไม่เป็นไร ฟ้องกี่ปีถึงจะยอมจ่าย ดีมากเรยนะคำพิพากษาทุกคนพร้อมใจกันไม่จ่าย ต่างคนก็ต่างอยุ่ ออกกฏหมายมาเพื่ออะไร
บางคอนโดเก็บแล้วไม่จบอย่างเช่นคอนโดเราเก็บค่าส่วนกลางปีละหมื่นห้าหลังจากนั้นมาเก็บค่าสลิงลิฟค่าซ่อมน้ำรั่วซึมต่างหากซ่อมไม่ซ่อมก็เก้บรวมๆแล้วตกปีละเกือบสามหมื่นมันใช่รึห้องก็ซื้อเงินสดแต่ต้องมาจ่ายปีเกือบสามหมื่น
ใช่ครับหัวข้อจ่ายหรือไม่จ่าย..ถ้าไม่จ่ายผิดหรือไม่ผิดกฎหมายหรือมัย
เราอยุ่บ้านจัดสรร จ่ายค่าส่วนกลางครบ ตอนนี้ยังไม่มีนิติบุคคล มีคณะกรรมการเข้ามาดำเนินการต่างๆ รวมถึงติดตั้งประตูอัตโนมัติเข้าหมู่บ้าน แล้วไม่แจกการ์ดเข้าหมู่บ้านให้เรา แล้วมาสั่งยามให้เราต้องต้องแลกบัตรเข้าหมู่บ้าน เราถามว่าต้องทำอย่างไรถึงเข้าหมู่บ้านได้ คือต้องซื้อบัตรใบละ400เราเรยจ่ายเงินและได้บัตรมา ต่อมาเราทำบัตรหาย เราได้ทราบว่าทางหมู่บ้านจะแจกการ์ดบ้านละ 3ใบ เราได้ขอการ์ดไป 3 ใบ แต่ทางตัวแทนหมู่บ้านบอกว่า เราได้มาแร้ว1ใบ ซึ้งเราจ่ายเงินซื้อ แต่คณะกรรมการไม่ยอมให้เรา3ใบจะให้เราแค่ 2 ใบ ซึ้งเราไม่ยอมรับ ยามมาบอกให้เราแลกบัตรเข้าหมู่บ้าน จะไม่เปิดประตูให้เรา เราต้องทำอย่างไร
แต่ตอนนี้หมู่บ้านปล่อยป่ารก สระว่ายน้ำพัง ฟิตเนตปิด สนามเดกเล่นพังควรทำไงคะ
คงไม่มีใครจ่ายนิติเลยยกเลิก รปภ คนกวาดถนน เพราะเก็บไม่ได้เลยไม่มีเงิน
ไล่นิติบุคคล แมร่งออกไปเลยครับ ยกที่ให้เขตดูแลดีกว่าครับ ไอพวกนิติเหี้ยๆเยอะครับ
ดู2อย่างครับ ลูกบ้านทุกห้อง/ทุกหลังมีการให้ความร่วมมือชำระค่าส่วนกลางหรือไม่ หากชำระหมด ทุกห้อง/ทุกหลัง ต้องดูที่นิติบุคคลที่รับผิดชอบครับ มีรายรับเท่าไรค่าใช้จ่ายเท่าไรเหลือเท่าไร มีเงินเหลือในคลังเท่าไร มีโครงการจะทำอะไรบ้าง ต้องมีการประชุมและลงความเห็นกับลูกบ้าน หากนิติมีความชอบมาพากลหรือทุจริต ลูกบ้านสามารถรวมตัวลงมติขับไล่และฟ้องร้องได้
เพราะการประชุมแต่ละครั้งท่านอ่านแต่สคริบที่ทางเลขาเตรียมให้..เวลาสัมภาษย์สดเลยทำไห้ท่านไปไม่เป็น..
ค่าส่วนกลาง มบ.ที่เราอยู่ 1,000บาท อยากขายค่ะ
จัดการไม่ได้เลย จนผ่านมาเป็น10ปี เจ้าของโครงการยังสร้างขาย ไม่แก้ปัญหาอะไร
คำถามของพิธีกร
เหมือนเป็นการชี้นำ ให้พวกที่ไม่คำรพกฏกติกาได้มีช่องทางในการละเมิดข้อบังคับของอาคารชุด
ระเบียบข้อบังคับนั้นต้องชอบด้วยกฎหมายทั้งเนื้อหาและวิธีการออก ทุกขั้นตอนมีกฎหมายกำหนดแบบและวิธีการไว้นิติฯต้องทำให้ถูกต้องจึงจะมีความชอบธรรมในการใช้บังคับกับสมาชิกส่วนสมาชิกเมื่อรู้สึกว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมก็ต้องใช้สิทธิตามกฎหมายด้วยการให้ที่ประชุมคณะกรรมการชี้แจงหรือรวมตัวกันเข้าชื่อขอให้นิติฯนัดประชุมวิสามัญคณะกรรมหารได้การใช้อารยะขัดขืนด้วยการไม่จ่ายไม่ใช้หนทางที่ถูกต้องและกฎหมายก็ไม่ได้ให้อำนาจไว้เพราะค่าส่วนกลางเป็นหน้าที่ตามกฎหมายของสมาชิก
ทนายหล่อ
ผมซื้อบ้านมาได้2ปีเต็มแล้ว โครงการยังขายไม่หมด...และถ้าตั้งเป็นนิติบุคคล โดยให้ลูกบ้านจัดการกันเอง ....ผมอยากรู้ว่า เมื่อตั้งเป็นนิติบุคคลโดยลูกบ้านแล้ว ค่าส่วนกลาง จะถูกลงไหมครับ
ตอบแทนค่ะ ถูกลงค่ะ
คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่า ล็อคห้องไม่ได้ เจ้าของตัดน้ำตัดไฟ มันก็ไม่ไป จะดำเนินการทางศาลค่าทนายเท่าไร อีกกี่เดือนศาลจะสั่งให้เจ้าของบ้านยึดห้องคืนได้ ทางล้มจมของเจ้าของบ้านมองเห็นชัด ๆ
แจ้งตำรวจท้องที่ มีผู้บุกรุกห้องชุดครับ
ค่าส่วนกลาง..คือค่ารักษาความเรัยบร้อยความสะอาดความปลอดภัยค่ากล้องวงจรค่ารปภ.และค่าไฟค่านําตามทางเข้าหมู่บ้านของบ้านท่านเอง...
ไช่คะบางหลังเนียนไม่ยอมจ่าย
คุยกับแก๊งตบทรัพอย่างพวกแก คุยไม่รู้เรื่อง
เชิญไปคุยกับทีมทนายของชั้นก็แล้วกัน ..
.... เห้อ อยากมีทนายประจำตระกูลบ้างจัง.. 💤💤💤 ..
😁😁😁
จิงพวกเดวกัน
ค่าส่วนกลางเป็นค่าดูแลความสะดวก ความเรียบร้อยของส่วนรวม คนที่ไม่จ่าย คือพวกที่เห็นแก่ตัว เอาเปรียบคนที่จ่าย ต้องบังคับให้จ่ายทุกห้อง ถ้าหมู่บ้านไหมไม่มีค่าส่วนกลาง แปลว่า ขยะ รปภ ระเบียบการจอดรถ โจรผู้ร้าย ก็จะอยู่แบบ ตัวใครตัวมัน อยู่อย่างบัดซบ
นิติต้องมีการประชุมลูกบ้าน ้เลือกตั้งกรรมการ จดทะเบียนนิติกับกรมที่ดิน ต้องทำให้ถูกต้อง เพราะจะมีเรื่องเงินของส่นรวมที่ต้องรับผิดชอบ
ที่เอื้อตอนนี้ต้องชื้อบัตรรถเข้าออก บัตรล่ะ100รายเดือน500 สำหรับรถใหญ่
ต้องหาพรรคพวก5_10คน ไปขอจดนิติบุุคคลกับกรมที่ดิน อย่าให้กรรมการเก่ารู้ตัว จดได้แล้วมาเชิญกรรมหารเก่าออก ตั้งกกรรมการใหม่ ไม่ควรจ้างคนในชุมชน เป็นผู้จัดการ กรรมการคอยเซ็น ดูแลนโยบาย ไม่มีเงินเดิน ทำงานแบบอาสาสมัคร ถ้าให้คนชุมชนเป็น จะเล่นพรรคเล่นพวก ไม่เกรงใจลูกบ้าน โกงแล้วไล่ออกยาก
ที่เก็บค่าจอดรถ คงจะป้องกันรถภายนอกมาจอด ถ้ามาจอดมากๆลูกบ้านก็ไม่มีที่จอด
ส่วนใหย่อาไปแดกกันหมดไปกับยาม
สมน้ำสมเนื้อใครก็จ่าย
สรุป..ไม่รุ้เรื่องเลย
ร้องเรียน สคบ. ไม่เคยได้เรื่อง
ใครลูกบ้านใคร หมู่บ้านมีกำนันหรือผู้ใหญ่บ้านหรือ🙄
คนไม่จ่าย เพราะอะไร?
เราว่าหลายสาเหตุ บางคนเห็นแก่ตัวดื้อไม่ยอมจ่ายค่ะ แต่สำหรับเรา เราจ่ายตลอดแต่ก็ไม่ค่อยชอบนิติบ้าอำนาจไม่มีการประชุมเอะอะใครแสดงความคิดเห็นลงในกลุ่มก็ด่าลูกบ้านให้มาทำเองแบบนี้ก็ไม่ไหว ไม่เห็นหัวลูกบ้าน ว่าแล้วเครียดบ้านไม่ได้ซื้อมาถูกๆ เขาทำตัวเหมือนเจ้าของบ้าน ส่วนเหมือนเราเป็นผุ้เช่างั้นแหล่ะ บางทีต้องใช้คำพูดสุภาพแบบมีวุฒิภาวะบ้างนี่มีแต่ขู่เขา อยากทำไรก็ทำไม่จัดประชุม พูดแล้วปวดหัววว แม้แต่ยามที่มันเอามาเวลาไม่มียามอยู่ ลูกบ้านก็แจ้งนิติ ยามไม่พอใจไลน์ลงในกลุ่มว่าลูกบ้านคนไหนไปแจ้งว่ายามไม่มาทำงานให้มาเคลียหน่อย ขนาดนี้เลยนะ
และถ้าช่วงที่ไม่มีคนอยูล่ะครับ
เราต้องจ่ายไหมครับ
จ่ายครับ.ตามกฏหมาย ห้องว่างที่เจ้าของโครงการขายไม่ได้ก็ต้องจ่าย...สรุปใครเป็นเจ้าของต้องจ่าย
เห็นการโยนกัน ปชช.ต้องดูแลพึ่งพากันเอง
ตาไม่มองกล้อง
หมู่บ้านสัมมากรรามคำแหง ตั้งมานานแล้วแต่ยังไม่มีนิติบุคคลหมู่บ้าน ต้องให้ดำเนินการอย่างไร
คือถ้าเป็นหมู่บ้านเก่ายังไม่มีกฎหมายบังคับ แต่ถ้าอยากให้มีก็ต้องประชุมหมู่บ้านแต่บอกได้เลยว่าต้องมีบ้านที่ไใจ่ายแน่นอนเพราะที่หมู่บ้านก็มีและปัญหามากและเราจะบังคับให้จ่ายก็ไม่ได้
รวมเสียงให้ได้เกินกึงหนึ่งแล้วไปยื่นที่ดินขอจดทะเบียน อยู่ที่ความสามัคคีของคนในชุมชนเพื่อการอยู่ร่วมกันอย่างสงบสุขครับแม้ไม่จดทะเบียนก็มีกรรมการหมู่บ้านมาดูแลกันได้ตามความสมัครใจในการทำกิจกรรมสาธารณะประโยชน์ร่วมกันแต่จะไม่มีอำนาจต่างๆตามกฎหมายเช่นเก็บเงินค่าบำรุงเป็นต้น
ยกเลิกไปเลยมาหากินกับหมู่บ้าน
ใครจะเป็นคนจ่ายค่าน้ำ,ค่าไฟ ส่วนกลาง ไม่มีคนจ่ายค่าไฟ ปั้มน้ำไม่มีไฟใช้ ก็สูบจ่ายน้ำไปแต่ละห้องไม่ได้ คุณจะมีน้ำอาบ/อุจจาระไหม? ,,,,นี่แค่เรื่องเดียวนะ
ถ้าบ้านของผมถูกโจนปล้น
แล้วผมจะได้อะไรจากส่วนกลาง
หรือถูกไฟไหม้.."
อันนี้ เป็นการป้องกันครับ ไม่รับประกัน เนื่องจากการจ้าง รปภ. ที่ถูกต้อง ต้องเดินตรวจหากมีอะไรผิดสังเกตุหรือผิดปกติให้แจ้งเตือนลูกบ้านรับทราบและแก้ไขได้ทันท้วงที เช่นโจรเห็น รปภ. เดินตรวจเรื่อยๆก็จะไม่กล้าลงมือ หรือไฟเริ่มไหม้ก็จะได้ดับทัน หากจ้าง รปภ. มาแล้วหลับ ก็เท่ากับไม่มีประโยชน์หรือเสียเปล่า ครับ หรือถ้า รปภ. มีการจ้างมาจากบริษัท รปภ. ทางบริษัทตัวแทนต้องรับผิดชอบครับหาก รปภ. ทำผิดระเบียบ
TIN MYO ZAW SU SU
စုစု 🤝🤝🤝👍👍
พืธีกรจะรีบตัดบทไปไหน
🙃🙃🙃
ถ้าไม่เสียก็ไปหาที่อี่น.อยู่ที่ไม่ใช่หมู่บ้าน.ชิคับ.ดูแลกันเองบ้านใคร.บ้านมันดิ..
พ่อมึงเถอะ บ้านหมู่บ้านนิติมันเอาเปรียบไอควาย เก็บเงินไปไม่มีอะไรพัฒนาเลย
@@อั๋นศิลปากรสถาปัตย์ ใช่เลยบางทีก็จ้างอะใรมาก็ไม่รุ้มานั่งๆนอนๆเอาเดือนลุกบ้านไปวันๆพยามหากฎที่มันชัดเจนอยุ่ตอนนี้
พูดเหมือนการฟ้องร้องมันง่ายน๊ะ
แล้วเก็บค่าส่วนกลางแพงเกินจริงล่ะลูกบ้านจะทำอะไรได้บ้าง
น่าจะมีมาตรการที่กรมที่ดินจัดการกับเจ้าของโครงการแบบเด็ดขาดไม่ต้องให้ผู้ซื้อจากโครงการต้องไปนั่งฟ้องร้องเองเริ่มตั้งแต่ไม่ทำตามโฆษณาเชิงเทียนมีปัญหาของค่าส่วนกลางเริ่มต้นกรมที่ดินน่าจะจัดการโดยตรง
ไปหาซื้อที่เปล่าในป่าปลูกบ้านอยู่เถอะครับจะได้ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางครับ
เจ้าของโครงการไม่เห็นจ่ายแล้วมีกฎหมายตัวไหนหรือมีหน่วยงานไหนที่ทำให้เจ้าของโครงการรับผิดชอบได้บ้างกฎหมายไม่เห็นทำอะไรได้เลยแม้แต่ร้องสคบก็ไม่เห็นทำอะไรได้
ไม่มีไม่ได้หรอกไม่งั้นหมู่บ้านสกปรกเพราะแต่ละบ้านไม่สนใจ
แล้วที่เคหะชุมชนเก็บค่าส่วนกลางละครับ
คนที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลางมาสี่ปีแล้วทวงถามไปก็เงียบไม่ติดต่อจ่ายเลยแจ้งหนี้ไปก็เพิกเฉยนิติจะทำอะไรได้บ้างในทางกฏหมายแล้วไม่เซ็นรับใบแจ้งหนี้ไม่ให้ความรว่มมือเลย
กรณีที่ไม่ยอมรับจดหมายแจ้งหนี้ส่งกี่รอบก็ไม่รับจะทำยังงัยได้บ้าง
ถ้าเราไม่ได้อยู่ไม่ต้องจ่ายได้ไหมคะ
ตามกฏหมายต้องจ่าย.ครับ.มีหน้าที่ต้องจ่าย.ห้องว่าง.ใครเป็รเจ้าของต้องจ่าย..เป็นเรื่องส่วนรวม เขาไม่ได้ห้ามเราอยู่...ถ้าไม่ให้ใครเช่า.แนะนำขาย.ดีกว่า..
ประชุมใหญ่ต้องมีผู้มาประชุมไม่น้อยกว่า1ใน4ของจำนวนเสียงลงคะแนนทั้งหมด
อยากไปคัดค้านแต่เราคนเดวคงสุ้พวกเขาไม่ได้คอนโดเรามีแต่ต่างชาติอยุ่ไปวันๆไม่สนใจใรเลยเข้าทางนิติเลย