Hauskauf in Dänemark - Meine Erfahrungen | Auswandern
Vložit
- čas přidán 1. 05. 2021
- Wir haben den Schritt gewagt und uns ein Haus in Dänemark gekauft. Was meine Erfahrungen sind und wie das so abgelaufen ist erfahrt ihr in diesem Video.
Würdet ihr gerne mehr zu dem Thema wissen oder habt Fragen? Schreibt mir in den Kommentaren.
Ich hoffe, euch hat das Video gefallen und bis zum nächsten Mal in 2 Wochen! Lasst mir gerne ein Abo, Daumen nach oben oder ein Kommentar da, da würde ich mich sehr freuen!
Folgt mir auch auf...
Instagram: / cara.bec
![5 Dinge die das Leben in Dänemark nicht so einfach machen [5 Nachteile]](http://i.ytimg.com/vi/Tmhspe0i88g/mqdefault.jpg)
![Was kann man mit 200000 € in Dänemark kaufen [verschiedene Immobilien im Vergleich]](/img/n.gif)
Danke für das Video ! Kannst du nochmal was über die Kreditvoraussetzungen in DK erzählen ! Das würde mich sehr interessieren:-)
Herzliche Grüße, Jacqueline
Du bist super sympathisch & authentisch! Ganz toll 😊👍🏻 Direkt abonniert 😊
Danke 😊
Vielen Dank für das Video. Ich plane momentan nach Dänemark auszuwandern. Aber steht noch alles in den Sternen. :)
Hast du schon eine Idee wo in Dänemark du wohnen willst?
@@CaraBe Nein, ehrlich gesagt garnicht. Ich habe mich da noch wenig mit beschäftigt. Ich bin aber für jeden Vorschlag und Tipp dankbar.
Ich glaub es kommt auch sehr drauf an was man will. Wenn es das typische Stadtleben ist dann Kopenhagen, Aarhus und Odense. Ist aber natürlich viel teurer als in kleineren Städten zu wohnen. Mag es im Süden von Dänemark ist nicht so teuer und man ist trotzdem noch in der Nähe von Deutschland 😊
Hallo Cara, schön dass ihr das alles super gemeistert habt :-) Wir wollen/ können erst in 1 Jahr kaufen, sind mit den Verkäufern des Hauses aber schon im Kontakr - ohne Makler....kann man eigentlich ohne Makler überhaupt kaufen? Was kostet der Makler? 1000 Dank schon mal und beste Grüße aus Hessen
Tolles Video!
Ich habe vor einigen Wochen den Entschluss gefasst nach Dänemark auszuwandern. Meine Eltern hatten es schon 2007 vor, das hat aber leider nicht geklappt.
Wir sind jedes Jahr mehrmals dort, die Sprache kann ich auch einigermaßen und ich sehe dieses wundervolle Land einfach mehr als mein Zuhause, als Deutschland.
Ich habe leider noch keine Ahnung wie ich das alles schaffen soll, aber wenn man Ziele hat findet man schon einen weg. 🙈 :)
Toll! Freut mich zu hören das du dir den Traum erfüllen willst. Gibt es irgendwelche Themen die dir helfen könnten?
Also, ich verstehe leider von Hauskauf, Ämtern,
Ummelden, Versicherungen, Dokumente und diesen ganzen Kram so gar nichts.
Wäre echt cool, wenn du das erklären würdest. 🥰
Hast du bestimmte Fragen zu dem Thema dann kann ich gerne versuchen es zu erklären.
Naja, generell einfach, wie das alles gehen soll.
Ich habe mich ein wenig belesen, aber es klingt einfach alles sehr kompliziert mit Anwalt und sonst was. 🙈
Hallo, wir planen ebenfalls von Österreich nach Dänemark auszuwandern. Vorher wollen wir aber nochmal dort Urlaub machen. Die Frage ist halt, wie schnell lernt man die Sprache und wie schwer ist es denn die Sprache zu lernen? ? wie schnell findet man einen Job? Wir sind beide IT Techniker, da sollten wir schon gute Chancen haben. Wohin es gehen soll wissen wir noch nicht.
Hej Cara, mich würde mal interessieren welche Kosten noch auf einen zukommen. (neben dem Hauspreis)
Also was kostet der Anwalt, Grunderwerbsteuer, Notar, Katasteramt, Amtsgericht, Eintragungskosten etc. Hast du darüber schonmal ein Video gemacht oder weisst wo man diese Informationen findet?
Hi, ich hätte auch einige Fragen zum Auswandern. Ich weiß aber nicht, ob Sie alle beantworten können, ggf. aber ja doch. Bisher habe ich mich mehr mit Schweden als mit Dänemark beschäftigt und sammel Pro und Kontra-Argumente.
1) In Schweden benötigt man circa EK von 15-25 Prozent. Sie hatten von 5% geschrieben. Mussten Sie weitere Vermögensgegenstände vorweisen (beispielsweise ein Elternhaus, was zu Zeitpunkt XY vererbt wird) ?
2) Ich habe von einer 5 Jahres Frist gelesen für den Landkauf. Tendenziell möchte ich lieber ein Haus bauen als ein fertiges Haus zu kaufen. Benötigt man den Nachweis, dass man 5 Jahre in DK gewohnt hat nur für den Kauf von Land für den Hausbau und nicht, wenn man ein bereits gebautes Haus kaufen möchte?
3) Ich habe von meiner Uni ein Angebot für eine Promotion erhalten. Eigentlich möchte ich aber später nicht Professor werden, höchstens eine Gastprofessur für einen kurzen Zeitraum würde mich reizen. In Schweden bringt ein Doktortitel beruflich nicht so "viele Vorteile". In Deutschland kann man bei der Gehaltsverhandlung beispielsweise 10k mehr verlangen. Wie ist das in Dänemark?
4) Was wäre für eine Auswanderung besser? Bei einem dänischen Unternehmen in Deutschland arbeiten um dann nach Dänemark zu ziehen oder eher bei einem DAX30-Konzern, da diese Tätigkeiten einen guten Ruf mit bringen?
VG
Hallo 😊 ich werde mein Bestes geben hier zu helfen, mit Schweden kenne ich mich aber nicht aus.
1) Also wir mussten nur 5 % anzahlen, kommt aber auch auf die Bank an und wie die Finanzen stehen. Ich musste auch nachweisen, dass ich hier einen Job habe das ist aber nicht immer Pflicht. Ich habe auch dazu bisschen mehr erklärt in meinem neusten Video hier czcams.com/video/9MD5xFJcmr0/video.html vielleicht hilft das auch.
2) soweit ich weiß gilt die 5 Jahres Regel nur für Ferienhäuser, aber ich hab nicht nach Grundstücken geguckt und weiß es daher nicht
3) Kommt auf die Firma drauf an. Wenn es kleinere Firmen sind, bringt es oft nichts. Bei größeren kann es schon einen Unterschied machen. Oft wird aber das Gehalt auf die Erfahrung basierend verhandelt, daher wenn der Doktortitel relevant ist kann es einen Unterschied machen, wenn nicht, dann auch nicht.
4) Das ist eine gute Frage, am besten ist es schon dänisches Gehalt zu verdienen, wenn man in Dänemark leben will. Da man die Einkommensteuer in Dänemark sehr hoch ist, kann ein deutsches Gehalt oft nicht mithalten. Es gibt aber viele Firmen, die hier auf Englisch arbeiten und auch nach der Deutschen Sprache für Jobs suchen. Es ist auch einfacher eine Balance zwischen Arbeit und Privatleben zu finden, wenn man in Dänemark arbeitet daher würde ich, das eher empfehlen.
Ich hoffe meine Antworten helfen und wenn es noch Fragen gibt bitte Bescheid geben.
LG
Hallo
Wie hoch war euer Gebot für dieses Haus im Vergleich zum angebotenen Hauspreis? War es höher oder gar niedriger?
Unser erstes Gebot war angebotene Hauspreis, dann als wir gehört haben es gibt noch andere Angebote haben wir noch aufgerundet. Das waren aber nur 5000kr also 666 Euro also nicht wirklich.
Hej, ich komme aus Flensburg. Habe konkrete Fragen. Will meine immo hier verkaufen und nach dk. Mit Gewerbe etc. Hab auch schon was gefunden und angesehen. Können wir mal schnacken zwecks Details? Mich interessiert sowas wie Bauaufsicht, gewerbestrom etc. Muss ja auch nicht alles beantwortet werden, aber ne info wen man fragen kann. In Aarhus konnten so mir schon viel sagen, aber ein Rest bleibt..
LG Eric
Hallo,
Sehr informativ.
Ist es normal, für einen Hauskauf einen Anwalt zu konsultieren? Ist das gar verpflichtend?
Danke.
Hallo 🙂 Nein man braucht nicht unbedingt einen Anwalt man kann sich auch selbst ins Grundbuch eintragen lassen aber uns war das zu riskant daher haben wir uns einen Anwalt gesucht der hat den Grundbucheintrag übernommen aber auch alle Dokumente geprüft. Das hat uns einfach Sicherheit gegeben. Wir sind auch nicht verheiratet daher gab es da auch einige Dinge die der Anwalt uns helfen musste.
Und was kostet es nun an steuern und Nebenkosten so im Monat ?
kommt auf die Lage u Größe des Objektes an...je näher an der Stadt um so teurer, am billigsten ist´s auf den Inseln im Süden - sehr schlau, da sich so nicht alles in Kopenhagen abspielt und die Inseln bewohnt bleiben
wie geht mann mit ein garten um? grüne fingern sagt mann auf dänisch. 😀
Hallo, in anderen Videos ist die Rede von 40% Eigenkapital, sind es wirklich nur 5%?
Bei uns waren es mindestens 5% Eigenkapital dann waren es 15% mit einem Kredit (Boliglån) direkt von der Bank für eine kürzere Zeit mit höheren Zinsen und 80% mit einer Hypothek über 30 Jahre mit einem geringeren Zinssatz. So war es bei uns kann aber von Bank zu Bank unterschiedlich sein.
Kurze Frage. Käme ich mit einer monatlichen Rente von 2000 Euro in Dänemark als Mieter klar? Nicht Kopenhagen Danke sehr. Tolle Beiträge mit viel Charme
Ich dachte immer, in Dänemark dürfen nur Dänen Grundbesitz erwerben.
Das stimmt so nicht ganz. Man muss glaube ich seinen festen Wohnsitz in Dänemark haben, damit man ohne Genehmigung ein Grundstück kaufen darf. Keine Ahnung, ob Häuser auch darunter fallen. Jeder EU-Bürger, der dauerhaft in Dänemark lebt, sollte deshalb wohl ein Haus kaufen dürfen... Und ich glaube für Ferienhäuser gelten nochmal andere Regeln...
Mir würde es reichen,wenn ich mir ein Ferienhaus kaufen kann, um es weiter zu vermieten. Lg
Zum Thema Ferienhauskauf ist es etwas schwieriger, da hier es nur nach bestimmten Regeln erlaubt ist. Man darf hier nach meinem Wissen nur ein Ferienhaus kaufen, wenn man entweder in Dänemark wohnt oder mal hier für mindestens 5 Jahre gewohnt hat. Da gibt es nur ein paar Ausnahmen zu den Regeln, wenn man einen engen Bezug zu Dänemark hat, das muss man aber auch nachweisen können. Ich hoffe, das hilft 😁
Genau das wird aus diesem Grund verhindert. Ferienhäuser dürfen nicht an deutsche verkauft werden, die damit auf Mieteinnahmen spekulieren wollen.
Hej,
Wielange wohnt ihr in Dænemark?
Normal gibt die Bank nicht einen Kredit im 1. Jahr in Dænemark.
Sehr Mutig ohne viel ueber Hauskauf zu wissen und gleich so anzugreifen.
Aber alles Richtig gemacht, Dænemark ist schøn und nicht so stressig.
Ich bin mit einer Abfindung vor 13 Jahren nach Dænemark ausgewandert, habe mindestens 250 000 Euro plus gemacht, erst mit Andelsbolig und jetzt mit dem Haus, mit dem Wert gerechnet.
Es gibt sonst gute dænische Programme wo man ueber Hæuserkauf oder Verkauf sich ansehen kann.
Wichtig ist dænisch lernen.
Viel Glueck
Hello, bin offiziell seit Ende 2017 hier gemeldet also nicht nur ein Jahr.
Ich weiß nicht ob ich mehr oder weniger weiß als die meisten die sich ihr erstes Haus zulegen aber bin mir offt unwissend vorgekommen denke das geht aber vielen von uns so.
Stimme dir voll zu bin auch eine großer Fan von Dänemark.
Liebe Grüße
@@CaraBe hey,
Ist Normal, ich habe im 1. Jahr kein Kredit bekommen, die wollen auch wissen ob du im Land bleibst.
Ich habe 2 Deutsche Kennen gelernt die leider auf die Nase gefallen sind mit Wohnung und Hæuserkauf in Kopenhagen.
Im Kopenhagen Gebiet muss man aufpassen.
Am Besten ist es Deutsche zu treffen mit Erfahrung.
Aber jeder der nach Dænemark kommt, kann ich nur Gratulieren, wenn in Deutschland die Digitaliserung kommt wie in Dænemark, dann gibt es Millionen Arbeitslose.
Dænemark hat nur 5,8 Millionen Einwohner, da ging es schnell.
Es gibt wieder viele Arbeitsplætze.
Kara Ben wo bist geblieben,🤔?
Mich würde mal interessieren, was so diese ganzen dänischen Immobilien Fachbegriffe heißen, die man bei den Plattformen im Netz so findet. Da wir irgendwann auch beabsichtigen, auszuwandern, habe ich mein Suchraster in Sachen Hauskauf dementsprechend eingestellt/abgespeichert. Da ja gewisse Daten, Preise, Steuern usw. in DK recht transparent sind, stehen da auch so einige Dinge bei z.B. DinGeo, resights o.ä. die mir jetzt so nicht viel sagen, wie sie sich zusammensetzen (Grundsteuer usw.). Ich bin zwar hier in DE selber Hauseigentümer, aber da einiges wohl anders gehandhabt wird, habe ich oftmals ein fettes Fragezeichen auf der Stirn, wenn es um die Immobilienangebote in DK geht.
*Meine Frage wäre jetzt:* Gibt es da gute Seiten auf Deutsch, die da so einige Fakten mal gut und ohne Makler-Chinesisch erklären?
Hallo Cara,
Ich habe auch den Entschluss gefasst nach DK zu gehen und hätte ein paar Fragen bezüglich der Finanzierung..
Habt Ihr den Kauf über eine deutsche, oder eine dänische Bank abgwickelt?
Wie viel Prozent an Eigenkapital habt ihr mitgebracht?
Könntest du Auskunft darüber geben, an welche Bank man sich als deutscher , mit Wohnsitz in D am besten wendet, oder gibt es Banken die man ausschließen kann?
Macht es euch hygge ;)
LG Emil
Hallo Emil,
Wir haben den Kauf über eine Dänisch Bank gemacht dazu muss man aber glaub ich hier registriert sein. Ich musste auch einen Nachweis bringen das ich in Dänemark Arbeit habe obwohl das nicht Pflicht ist. In Flensburg gibt es zum Beispiel Sydbank die sind sowohl Dänisch als auch Deutsch. Die könnten bestimmt Auskunft geben das heißt aber nicht das sie das beste Angebot haben. Wir mussten 5% anzahlen es kann aber auch passieren das wenn man direkt aus Deutschland kommt dieser Wert höher ist. Ich würde auch hier civilstyrelsen.dk/ Kontakt aufnehmen da die genau prüfen können was ihr braucht um ein Haus zu kaufen. Ich hoffe das hilft und meld dich wenn du noch Fragen hast 😊
Muss man in Dänemark denn nicht eig. fließend die Sprache sprechen, um dort wohnhaft als Deutsche zu werden?
Ist natürlich immer besser aber ich habe auch viele Kollegen die hier schon mehr also 5 Jahre leben und nicht wirklich gut Dänisch sprechen. Vorallem in den größeren Städten kommt man mit Englisch oder auch Deutsch gut aus 😊
Viel Rede und leider kaum Informationen zum Hauskauf
Hallo Cara! Ich betreibe einen CZcams-Kanal, der das Auswandern in unterschiedliche Länder vorstellt.
Darf ich dir für das Video "Auswandern Dänemark" einige Fragen zu deinem Leben in Dänemark stellen?
Du kannst due Fragen direkt per Sprachnachricht oder natürlich Video beantworten, und ich würde deine Antworten direkt ins Video schneiden.
Im Gegenzug werde ich natürlich deinen Kanal vorstellen und verlinken.
Freue mich auf deine Antwort! LG Franz
Hallo Franz, das klingt ja spannend da wäre ich auf jeden Fall dabei wenn ich dir da helfen kann 😊 willst du mir direkt bei instagram schreiben Cara.bec oder wie ist das am einfachsten? Freu mich von dir zu hören und liebe Grüße zurück!
Nichts Konkretes, viel bla bla
Du siehst so traurig aus auf dem thumbnail
Hab mich an dem Tag sehr nachdenklich gefühlt traurig aber nicht 🤔
@@CaraBe ich zieh auch nach dänemark
Toll wohin soll es gehen?
@@CaraBe tiglev auf einen Reiterhof(Tannenhof heisst der) Strasse visgardvej
Klingt ja spannend 👋🏻