STORY TIME 🏠 jak kupiłam mieszkanie w Warszawie?
Vložit
- čas přidán 10. 09. 2024
- ❤️ SUBSKRYBUJ mój kanał, aby nie ominąć nowych filmów ❤️
👍🏻 nie zapomnij o ŁAPCE w górę 👍🏻
🔎 ZNAJDŹ MNIE:
Instagram: / theoleskaaa
Facebook: / theoleskaaa
💌 KONTAKT:
- MASZ PYTANIE? Pisz na theoleskaaa.yt@gmail.com
- WSPÓŁPRACA- kontakt: theoleskaaa@gmail.com
👗 MAM NA SOBIE
- Koszulka H&M
- zegarek Daniel Wellington na kod:oleska macie 15% rabatu na stronie www.danielwell...
- kolczyki i bransoletki PANDORA
💋 Usta: EVELINE gloss magic 08
💅🏻 Paznokcie by PomaloVane bit.ly/PomaloVane
❗️ DISCLAIMER ❗️ Wiem, że jestem GRUBA, bo jak większość ludzkości umiem korzystać z lustra. Wszystkie komentarze na ten temat beda usuwane:)
💬 FILM ZAWIERA
- sponsorowane lokowanie produktu ✖️
- produkty z paczek PR ✖️
- moją szczerą opinię ✔️
Ja po kilku latach wynajmowania mieszkania w nowym bloku miałam serdecznie dosyć wiecznego stukania, borowania i dzieci dookoła. Kupiłam mieszkanie w wielkiej płycie i to była najlepsza decyzja, cisza, spokój, dobra komunikacja :) Poza tym starzy inżynierowie twierdzą, że wielka płyta przeżyje jeszcze te współczesne budownictwo, w którym oszczędza się na materiałach, bo stawiane jest przez prywatne przedsiębiorstwa. Kiedyś płaciło państwo, beton lali i nie oszczędzali ;) Oczywiście deweloperzy napędzają różne mity, ale jak ktoś myśli, to się nie da. Niech ci się dobrze mieszka, pozdrawiam!
Olga , brawo za przedsiębiorczość i powściągliwość i głowę na karku - dopięłaś swego, gratuluję swojego mieszkania nareszcie!
Kupiliśmy dom na wsi, w czarnej du*ie 🙈😂w Warszawie nigdy nie byłam, ale filmik obejrzałam z ogromnym zainteresowaniem 😍jesCze raz ogromne gratulacje i dużo pomyślności w nowym mieszkaniu 😍
Blisko lasu no ja dostałam działke od rodziców na wsi, 4 lata trwala budowa domu, doradca nam pomogl dostac fajny kredyt w naszym przypadku potrzebowalismy ok. 200 tys . wiec tragedii nie ma :) miasto nie dla nas . A dom z ogrodem cudo :)
@TheTusiag29 i wlasnie o to chodzi - ja nigdy nie miaŁam pracia na dom, co nie znaczy, ze kiedys nie bede chciala go miec:) wazne, zeby kazdy z nas zyl tak jak chce :)
TheOleskaaa pewnie , super ze ty znalazlas takie mieszkanie w ktorym dobrze sie czujesz !! Pozdrawiam
Nagraj proszę filmik o formalnościach przed i po zakupie na rynku wtórnym. Też szukamy mieszkania na Ursynowie i zastanawia mnie ile to papierologii. Byłby to bardzo przydatny film :)
Ja też tak kupiłam mieszkanie: bezpośrednio od sprzedającego i z pomocą doradcy. Juz parę lat mieszkamy i spłacamy :)
Pomoc dobrego doradcy nie oceniona.
Ja z moim chłopakiem wpadliśmy dość wcześnie i mam to szczęście, że jego rodzice nam pomogli i kupili mieszkanie. Wzięli kredyt i spłacamy na pół. Spłacamy 650zł (i 650 zł jego rodzice) na 10lat. Niestety, nie było innego wyjścia. Lepiej być na swoim niż wynajmować...
No niestety nir wszyscy maja tyle szczescia i czasem musza wynajmowac :)
Czy jestes wpisana w akt notarialny ? Bo jezeli nie to nie „ jestes na swoim“
My również kupiliśmy mieszkanie z wielkiej płyty rok temu. Jesteśmy bardzo zadowoleni. Cicho, spokojnie, mieszkanie przeszło generalny remont - wiec jest jak praktycznie nowe :). Blok odremontowany, ocieplony, klatki też. Mam wielu znajomych którzy kupili w nowym budownictwie i żałują bo chalas, cienkie i popękane ściany... wszystkiego dobrego w nowym miejscu ❤️💋
My też przy pierwszym kredycie popedzilismy do doradcy. Przy drugim -zdecydowanie NIE. Oszczędzilismy 8k. Doradca bierze prowizję, którą możesz z bankiem negocjować. Oczywiście trzeba mieć trochę doświadczenia i nie bać się wszystkiego. A tacy byliśmy kupując pierwsze mieszkanie 10 lat temu: zieloni totalnie Edit: kochane i kochani, nie dawajcie pieniędzy pośrednikom! Bank nie zechce od was niczego więcej ponad to czego zażąda sam agent. Agent weźmie kasę - Waszą kasę - za swój "wysiłek" włożony w skompletowanie papierów i wypełnienie paru druczków online. Nigdy nie powie Wam prawdy - weźmie też pod uwagę ile on sam/firma dostaje od samego banku... Wszystkie wyliczenia/symulacje zrobi Wam bank. Agent/doradca słowem się nie zająknął, ze można wnosić o zniesienie prowizji, przy kredycie 400tys nie pamiętam ile jej wówczas było - chyba 6k (10 lat temu), natomiast w banku od razu sprawdzili jakie były nasze relacje z bankiem i że mieliśmy szansę na obniżenie prowizji (wystarczyło pewnie dobrać kartę i użyć jej ze 2x w miesiącu..). Drugi znacznie większy kredyt OD RAZU załatwialiśmy w banku - złożyliśmy 2 zapytania i informowaliśmy banki co daje "ten drugi, jaką ofertę... tym sposobem również zapłaciliśmy mniej - wystarczyło przenieść pensję jednej osoby z dotychczasowego banku do tego nowego plus karta, która leży w szufladzie. Pamiętajcie też o tym, że każdy ekonomista doradzi spłącanie kredytu hipotecznego jak najszybciej - tzn zadne tam "poduszki finansowe", które wciskają agenci, gdyż TYLKO im się to opłaci, z tego żyją. Kredyt hipoteczny działa tak, ze im szybciej nadpłacacie, tym lepiej!!!
Zgadzam się, że pomoc doradcy finansowego jest nieoceniona, też polecam. Jeśli chodzi o nowe budownictwo i to czy słychać sąsiadów ty chyba zależy od technologii budowania. U nas blok z 2018 roku są zrobione podłogi pływające co daje super wytłumienie. Sąsiadów słychać czasem w łazience bo rury niosą, na korytarzu jak trzaskają drzwiami i z mieszkania obok gdy robią imprezę, na codzień nic nie słychać. Natomiast między pokojami w naszym mieszkaniu owszem są bardzo cienkie ściany z bloczków gipsowych i puszki kontaktów w sypialni przeszły prawie na wylot do salonu :D
Trochę nie zgodzę się w kwestii agenta. Sama korzystałam z takich usług, z tym że od początku wiedziałam, że będę chciała znaleźć mieszkanie w stanie deweloperskim. Zanim poszłam do agencji interesowałam się osiedlem, które wydawało się idealne, a okazało się, że ma wiele wad, które przełożyłoby się w przyszłości na bardzo wysokie koszty utrzymania. Ostatecznie znalazłam mieszkanie w którym zakochałam się od pierwszego wejrzenia, agent wynegocjował lepszą cenę, polecił świetnego doradcę kredytowego, więc ostatecznie nie czuję, że pieniądze przeznaczone na tę usługę były "wyrzucone w błoto". Jeśli się na czymś nie znam, płacę komuś kto się zna :)
Jeśli tylko nie mialas poczucia ze zaplacilas komus kto kompletnie mic dla Ciebie nie zrobil to jak najbardziej dobrze ze z takich uslug skorzystalas:) ja wiedzialam ze wszystko chce zrobic sama wiec przymusowe placenie prowizji tylko dlatego ze mieszkanie ma agencja w swoim portfolio jest dla mnie zwyczajne zbedne:)
No te cienkie ściany to jest zmora. Jak usypiam dziecko to często szlag mnie trafia jak za ścianą jest jakieś spotkanie albo zabawy ;)
Albo seks, słyszany z detalami;)
@@cmielak gorsze sa dzieci biegajace nad glowa ;/
My z narzeczonym kupiliśmy pierwsze mieszkanie, które zobaczyliśmy. Zdecydowaliśmy się na nie po jakichś 10 minutach :D Pan z agencji powiedział, że jeszcze nigdy nie spotkał się z takimi klientami :)
Miałam podobnie . Zobaczyłam tylko dwa mieszkania i kupiłam to pierwsze :D
Amatorka ladna zero analizy.
@@mateogdk1571 Może amatorka, ale strzał w 10 ;) mniej jadu człowieku. Pozdrawiam
Nawet nie wiedziałam, że mieszkamy w tej samej dzielnicy Warszawy :) pozdrawiam
Minus nowego budownictwa, słuchać kiedy u sąsiadki jest kochanek 😂 serio sąsiadka ma na imię np Ania a jej mąż Krzysiek,
Kiedyś siedzę w pokoju i slysze sasiadke Anię... Oj Mateusz ruch*j mnie jak zdzirę 😂
str onno ale jakie nudne zycie bys miala gdyby nie ci sasiedzi. O czym byc opowiadala. Jestes zenujaca.
@@annakochanska4351 żenujący to jest twój komentarz dziecinko 😘
str onno domyslam sie ze sasiedzi jesli sa twojego pokroju to tez wiele wynosza w swiat tego co z za sciany uslyszeli😀Znajdz sobie blizsze osoby do nazywania " dziecinko".
@@annakochanska4351 haha dziecinko weź się jebnij w ten poniemiecki bunkier naprawdę 😊 twoje zdanie mnie nie interesuje 😊
anna kochanska jak się mieszka w bloku z kilkunastoma sąsiadami to się trzeba umiec zachowac i nie drzeć ryja bo inni słyszą. Tutaj koleżanka wspomniała o sąsiadce i jest to zabawne, bo sama mam taka lochę, która zdradza chłopa i nawet slychac kiedy łóżko rozkłada jak przychodzi 🤣🤣 to nie znaczy, ze nie mam życia. Po prostu takie zachowanie jest kurwa żenujące XD
mi się podoba Twoje podejście! pozdrawiam i gratuluję Mieszkania i Zaręczyn oczywiście!
Ja właśnie z narzeczonym kupujemy mieszkanie, z tym ze w stanie deweloperskim w cichej okolicy w Poznaniu :) Jesteśmy młodzi ale udało nam się przez kilka lat mieszkania osobno z rodzicami niestety odkładać prawie cała wypłatę na konto oszczędnościowe i dzięki temu jesteśmy w stanie wpłacić 20% do banku. Mieszkanie bierzemy 49 metrowe 2 pokojowe z aneksem bo zawsze o tym marzyłam i nie mogę się doczekać jak na wiosnę będziemy mogli sie wprowadzić 😍 Stwierdziliśmy ze wolimy zrobić w ten sposób, poświecić sie i dużo odłożyć niż wynajmować od początku związku, bo tak prawie nic byśmy nie odłożyli :) dlatego tez nie możemy się doczekać w końcu wspólnego mieszkania bez „starych” 😀
To bardzo ciekawe co mowisz o doradcach kredytowych. Mam podobna opinie- wziecir doradcy, takiego co do ktorego macie zaufanie, bardzo pomaga. Taki czlowiek ma duza wieksza wiedze o mechanizmach kredytu, jest po to zeby sie nia dzielic i wyjasniac wszystko. Faktycznie placi mu bank, ale stawki w bankach za “przyslanie” klienta sa podobne, stad w jego interesie jest dobranie dobrego kredytu do ciebie, anie wciskanie ci tego, za co dostanie najwiecej kasy. Doradca jest na biezaco z ofertami bankow, wiec tu tez ci pomoze w dobraniu. Powinien sie takze znac na roznycj sprawach wokolo zakupu mieszkania, np nasz podrzucil nam, zeby negocjowac z agencja stawke prowizji- i zjechalismy do 1,4% wartosci mieszkania. Moja agentka nazywala sie Iza Zalewska, Bizal, i byla super, polecam z calego serca.
Z mezem kupujemy mieszkanie. To prawda koszty notariusza prowizji banku to okolo 20 tysiecy
Ewelina Sławska zależy od banku, niektóre maja ofertę bez prowizji a niektóre znaczenie niższa niż np PKO
W banku dostaliśmy zdecydowanie lepszą ofertę niż przez doradcę. 3 banki i za każdym razem bank wygrał.
Jak najbardziej udanie się do doradcy finansowego nie zmienia ceny kredytu. Jeśli ktoś pobiera opłaty już na "dzień dobry" to uciekajcie:) Zgodnie z Ustawą o kredycie hipotecznym bank ma 21 dni na odpowiedź od momentu złożenia kompletnego wniosku. Dobry doradca przedstawi kilka ofert w jednym miejscu i to jest oszczędności czasu :) Nie trzeba biegać po wszystkich bankach. Jeśli ktoś szuka kompetentej osoby na terenie Łodzi i okolic zapraszam PRIV. Gratuluję mieszkania! Niesamowity komfort życia kiedy nie trzeba spłacać kredytu 30 lat😉
Zmienia. ..raczej nie dostaniesz darmowej opłaty za przyznanie kredytu.. po 3ch kredytach wiem, że w życiu nie pójdę do doradcy
@@MA-oq1zg mówi Pani o Hipotekach czy Kredyt Gotówkowy? Jaka darmowa opłata za przyznanie kredytu?
@@ilonadominczak prowizja. Oczywiście ze chodzi o hipotekę. Tym sposobem - przez doradcę - zapłaciliśmy dodatkowo prawie 7tys zl. Podczas podpisywania umowy w banku okazało się ze posiadane przez nas obligacje tego banku czy jakieś takie środki (kupione kilka lat wczesniej, po ślubie)byłyby podstawą do wniosku o zerową prowizję. Nigdy więcej doradców. Drugi kredyt zalatwilismy sami, ucząc się na błędach
Również korzystałam z usługi doradcy finansowego, tylko najlepiej iść do takiego z polecenia. Za pierwszym razem trafiliśmy z mężem na takiego, który wcisnął nam ubezpieczenie na życie. Oczywiście po przemyśleniu zrezygnowaliśmy, ale pierwszej wpłaty nie odzyskaliśmy. W końcu trafiliśmy na panią Kasię, dzięki której mamy własne mieszkanko. Jeśli ktoś jest z Torunia, to mogę podesłać namiar 😉
Gdy mój mąż kupował mieszkanie, to różnica między ofertą doradcy finansowego a tą, którą przedstawiono mu w banku, była olbrzymia. Z korzyścią dla bezpośredniej wizyty w banku! Gdyby zdecydował się na tę od doradcy, płaciłby co miesiąc dużo więcej. Także w Gdyni z doradcami lepiej ostrożnie.
@@karinaanowak1509 Bardzo możliwe, choć tego akurat doradcę chciała mu "wepchnąć" Pani Agent, która zajmowała się sprzedażą mieszkania. Doradca przedstawił 3 oferty, z czego w jednym z nich w oddziale oferta była identyczna, a w dwóch dużo korzystniejsza, gdy mąż sam tam poszedł. 😂
Akurat mam doświadczenie zarówno w sprzedaży jak i kupnie nieruchomości obciążonej hipoteką. Jest to dość prosta sprawa regulowana poprzez akt notarialny. Kupując zadłużone mieszkanie sama spłacasz bank (a dopiero resztę pieniędzy przelewasz sprzedającym) nie ma więc ryzyka, że oni nie spłacą hipoteki :) No chyba, że ktoś się godzi na jakieś "nieformalne ustalenia", czy przekazywanie gotówki do ręki - ale to już ostry hardcore ;)
Mieszkam na Głębockiej czyli ZB za Targowkiem i nie uważam za problematyczne. 35 minut do centrum jadę autobusem. Ursynowa nie lubię, wieżowce, masa ludzi i hałas. U mnie na osiedlu 8 bloków po 2 piętra. Dużo zieleni i sarny. Do tego mam duży balkon 10 M2 i oddzielna kuchnie. Na Tarchominie też bym nie chciała mieszkać, bo to samo z wieżowcami. A z centrum do Ursynowa metrem na Natolin 45 minut. Dojazd jeszcze np. na osiedle Wyżyny to około 1,10 minut. Korzystanie z doradcy to w kredycie dla niego prowizja.
Ja absolutnie nie neguje ze moze Ci dobrze mieszkac ale na Natolin z Centrum metrem nie jedzie sie 45 min tylko 20;D 45 to sie jedzie z Mlocin. Co do prowizji dla doradcy to zdania sa podzielone nawet tutaj w komenatrzach
Mieszkanie , które ma obciążona hipotekę , krótka mówiąc został wzięty na nie kredyt jest własnością banku . Kupując takie mieszkanie przelewamy pieniądze do banku w kwocie zadłużenia (widniejącego na dany dzień za to mieszkanie ) a dopiero to co zostaje do właściciela . Od tego jest notariusz i sporządzona umowa notarialna .
Niby tak, dziwne rzeczy sie moga po drodze wydarzyc.... mose to glupie ale jako ze hipoteka byla obciazona na ponad dwa razy wiecej niz wartosc mieszkania to jednak wolalam nie ryzykowac i tak mam mieszkanie z czystymi papierami:)
Kupuje mieszkania pod wynajem czesto z licytacji komorniczych. Z tymi hipotekami to nie jest takie proste bo czesto sa problemy z wyczyszczeniem jej po wplacie komornika wierzycielowi odzyskanych pieniedzy. Moj rekord problemow to 4 lata .
I niechaj Tobie ( Wam) się dobrze mieszka 😊wszystkiego dobrego 😘
@@TheOleskaaa zawsze bank obciąża hipotekę na dwukrotną wartość niestety
@@martaosinska2163 I dlatego sprawdzenie księgi wieczystej to podstawa.
My kupiliśmy w zeszłym roku mieszkanie od dewelopera w Poznaniu częściowo finansowane kredytem i też korzystaliśmy z doradcy i super szybko i sprawnie to poszlo😊. Nam zależało, żeby wszystko było nowe i możemy zrobić całe mieszkanko po swojemu😊
Nam w banku wyjaśniali, że warunki z doradcą są gorsze niż gdybyśmy przyszli bezpośrednio do banku. Gorsze są dlatego, że muszą opłacić doradce. Było tak w kilku bankach :)
Sporo osob na dole pisalo cos zupelnie innego wiec juz nie wiem ktora wersja jest pradziwa😂
@@TheOleskaaa Nie mam pojęcia. My jak braliśmy kredyt 4 lata temu to nam tak mówili ;) w tym dwie znajome pracujące w banku, więc może to kwestia czasu ;)
My też przy pierwszym kredycie popedzilismy do doradcy. Przy drugim -zdecydowanie NIE. Oszczędzilismy 8k. Doradca bierze prowizję, którą możesz z bankiem negocjować. Oczywiście trzeba mieć trochę doświadczenia i nie bać się wszystkiego. A tacy byliśmy kupując pierwsze mieszkanie 10 lat temu: zieloni totalnie
Edit: kochane i kochani, nie dawajcie pieniędzy pośrednikom! Bank nie zechce od was niczego więcej ponad to czego zażąda sam agent. Agent weźmie kasę - Waszą kasę - za swój "wysiłek" włożony w skompletowanie papierów i wypełnienie paru druczków online. Nigdy nie powie Wam prawdy - weźmie też pod uwagę ile on sam/firma dostaje od samego banku... Wszystkie wyliczenia/symulacje zrobi Wam bank. Agent/doradca słowem się nie zająknął, ze można wnosić o zniesienie prowizji, przy kredycie 400tys nie pamiętam ile jej wówczas było - chyba 6k (10 lat temu), natomiast w banku od razu sprawdzili jakie były nasze relacje z bankiem i że mieliśmy szansę na obniżenie prowizji (wystarczyło pewnie dobrać kartę i użyć jej ze 2x w miesiącu..). Drugi znacznie większy kredyt OD RAZU załatwialiśmy w banku - złożyliśmy 2 zapytania i informowaliśmy banki co daje "ten drugi, jaką ofertę... tym sposobem również zapłaciliśmy mniej - wystarczyło przenieść pensję jednej osoby z dotychczasowego banku do tego nowego plus karta, która leży w szufladzie.
Gratulacje niech Ci sie dobrze mieszka 😃
podobna sytuacja do mojej :) tylko w innym mieście w Polsce. też długo szukałam, początkowe oczekiwania a ostateczny wybór bardzo się różnią. szukałam sama, ale tak jak mówisz wiele ofert jest prezentowanych przez agencję. tu też się przejechałam, np oferta świetna cenowo, lokalizacja super, mieszkanie na żywo wyglądało tak jak na zdjęciach. no super...do momentu kiedy padło pytanie z mojej strony o księgi wieczyste. agent po prostu wybuchnął i zaczął krzyczeć, że to pytanie jest kompletnie nie na miejscu. nie na miejscu?? wydaję ileś tyś żeby kupić je z lokatorem itd? no litości. agent wmawiał, że mieszkanie jest czyste prawnie. okazało się jednak to nieprawdą - księgi wieczyste są przecież jawne, więc po wyjściu z tego mieszkania sprawdziłam - wpisana była służebność osobista pani, która podawała się za właścicielkę, poza tym nie była przeprowadzona sprawa spadkowa po jej zmarłym mężu! no litości, ktoś wmawia, że mieszkanie jest czyste prawnie, a jest po prostu jednym wielkim dramatem prawnym..... druga historia. mieszkanie na zdjęciach super, cena naprawdę przystępna, umówiłam się na oglądanie. pani właścicielka twierdzi, że mieszka tu 6 lat cały czas, tymczasem miała wyłączony prąd w mieszkaniu, wanna była nieskończona (czego nie było widać na zdjęciach), nie było drzwi do łazienki i pokoju! i tak jak mówisz to nie są jakieś dramatyczne rzeczy, mogę sobie dokupić i wstawić te drzwi. ale jeśli ktoś twierdzi że tak mieszka i nie przeprowadzał ostatnio remontu, co jest kłamstwem to dziękuję za kolejne rozmowy, bo nigdy nie wiadomo co będzie dalej. na początku też chciałam mieszkanie w nowym bloku, najlepiej 1 piętro itd. ale po 1 takie mieszkania są drogie, a jeśli cena jest ok to rozchodzą się jak ciepłe bułeczki ;) po 2 wielka płyta to tak jak mówisz mieszkania dwustronne, można znaleźć w spoko okolicy :) ja bym powiedziała, że warto nie kupować prze agencję, bo to zdzierstwo i nie gwarantuje super transakcji - dbają o swój interes. poza tym trzeba rozszerzyć lokalizację poszukiwań i wziąć pod uwagę mieszkania trochę droższe niż nasz limit finansowy - zawsze można ponegocjować. dobra koniec bo zrobił się wywód :D generalnie ciężki temat :) fajnie, że ci się udało ;)
A ja powiem, że agent będzie bronił interesu tego kto mu płaci. Więc jeśli chcesz mieć bezpieczeństwo transakcji to idź do agencji sprawdzonej na rynku, z dobra opinia, podpisz umowę na obsługę A gwarantuje Ci , że takie sytuacje nie będą miały miejsca. Niestety partaczy wśród "agentow" jest wielu, tak jak wśród lekarzy, prawników czy budowlańców. Nie zgodzę się że agentowi płaci się jedynie za pokazanie mieszkania. Ty wiesz co to jest służebność, a księgę wieczystą można sprawdzić, jasne ale nie wszystkie zapisy w księdze są czytelne dla laika, np wzmianki które większość osób pomija. Tak że na przyszłość polecam znaleźć agencję z prawdziwego zdarzenia z obowiązkowym ubezpieczeniem OC i jej zawierzyć swoje interesy zamiast pchać się w ręce pierwszego lepszego agenta który zawołał niską prowizję. Ps. Wynagrodzenia też można negocjować i paradoksalnie im wartosc większą tym mniejszy procent.
Gratulacje Kochana! Dużo szczęścia w nowym gniazdku 😀😘
Lubię Twuj kanał świetnie doradaszasz pozdrawiam🙂🥰
Mega film!! Buziaki
Ja bym w wielkiej płycie nie kupiła ale rozumiem Twoje kryteria. Niech każdy żyje jak chce. 🙂
Tez tak mowilam dwa lata temu, a teraz wiem ze nie kupilabym nowego albo dziury w ziemi :)
Ja kupiłam w zeszłym roku w marcu a wprowadziłam się w sierpniu też zeszły rok (blok oddany w 2018), więc to nie jest aż tak czarno - białe, że albo mieszkanie z lat 90' albo dziura w ziemi... A z doradcy finansowego również korzystałam i polecam każdemu. 🙂
Ja wiem o tym:) podalam tylko przyklad - kazdy z nas zyje jak chce i tyle
Co to znaczy dobra historia kredytowa?
Czy ważne jest, żeby były brane jakieś kredyty wcześniej i wtedy jest łatwiej wziąć pożyczkę hipoteczną?
Czy to prawda, że przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego trzeba mieć minimum 20% wkładu własnego?
Trudniej jest wziąć kredyt przy posiadaniu tylko 10% wkładu?
Mam w planach zakup mieszkania za jakieś 2 lata i chciałabym się dobrze do tego przygotować, ale nie będę w stanie nabierać aż 20% wartości mieszkania. We Wrocławiu również są bardzo drogie nieruchomości. Jest to bardzo przerażające, jak rosną ceny zamiast spadać 😑😑 fajnie, że nagrałaś filmik o takiej tematyce 😘 pozdrawiam.
A i jeszcze jedno, czy doradca też posiada oferty mieszkaniowe i może nam pomóc znaleźć odpowiednie dla nas mieszkanie?
z tego, co sie dowiedzialam warto miec wczesniej regularnie splacana i uzywana Karte kredytowa, cos na raty:) Oczywiscie pomaga umowa na czas nieokreslony i wysokie zarobki:) Nie wiem jak to jest z wkladem włąsnym, bo ja mialam duzo wiecej niz 20% :) Doradca raczej nie pomoze w szukaniu nieruchomosci - on jest tylko od pomocy przy kredycie :)
@@TheOleskaaa dziękuję bardzo za odpowiedź :)
super film ! też mieszkam na Ursynowie :)
Bardzo ciekawy pomysł na film, chociaż nie jestem z Warszawy to bardzo chętnie obejrzę. Dopiero teraz zobaczyłam jaki Ty masz piękny kolor oczu 🙂PS jeszcze raz gratuluję mieszkania pozdrawiam
Nie myślałam nad zrobieniem prawa jazdy? Niezależność jest nie do przecenienia.
myslałam, ale w warszawie nie jest mi ono do niczego potrzebne, bo jezdzenie samochodem do pracy i tak odpada w moim przypadku:)
Przecież są autobusy. Po co truć innych spalinami 😠
Autobusy, metro, Uber, taxi... W Warszawie jest bardzo dobra komunikacja, po co kupować niepotrzebnie auto
no to jest chore że kupujący musi płacić agencji!!!!!!!!!!!!!!!!!
Super film 😊😊😊
Dzięki za ten film. Sama szukam mieszkania , tylko że we Wrocławiu. Czasami mam wrażenie, że chyba nigdy nie znajdę takiego, które będzie mi odpowiadać 🤦🏼♀️ mam bardzo podobne wymagania, pocieszylas mnie, że się da 💪
da się a się, tylko trzeba trochę cierpliwości niestety :)
Dziękuję Ci Olgo za docenienie pracy eksperta finansowego. Jestem takim ekspertem w Trójmieście. To prawda oferty kredytu hipotecznego są takie same jak w bankach, potwierdzam tę informację. Często też jest tak, że jako pracownicy firm branżowych mamy większe możliwości negocjacyjne dla klienta w bankach.
Hahah nigdy nie rozumialam fenomenu budynków wybudowanych po 2000r....to są same minusy....same rodziny z dziećmi i krzyki od rana do nocy...cienkie ściany i za przeproszeniem słychać jak sąsiad sra na parterze... Bliskość budynków i każdy zagląda sobie w okna..... A najbardziej śmieszą mnie te ogródki na parterze gdzie każdy zagląda co tam robisz...... Serio zawsze mnie dziwił ten podziw młodych ludzi do tego budownictwa......bo ładne i nowoczesne hahah ale niepraktyczne
już nie mówiąc o tym że budowane w pośpiechu z lichych materiałów i w naprawdę dziwnych miejscach, w których nie powinno być budownictwa mieszkalnego (np słynne nowe osiedla na południu Warszawy, koło wielkiej świątyni powstałe na bagnach i zdziwieni mieszkańcy że budynki się zapadają i ściany pękają)
@@wrotkowa ehhh wszyscy moi znajomi sie szczyca, ze to najbardziej prestizowe mieszkania w Warszawie. ja tam rzecz jasna mieszkania nie posiadam.
Rata kredytu z doradcą z moich doświadczeń i rodziny, jest wyższa bo bank na nas zrzuca jego prowizję, niemniej często jednak i tak się to opłaca.
Właściwie nawet to nie rata, po prostu dorzucana jest jego prowizja i kilka innych rzeczy jak, np czasami, wizyta rzeczoznawcy.
Nieprawda - jeśli tej kasy - prowizji- nie weźmie doradca to weźmie ja bank, za doradcę nie płacimy nic ponad! Za rzeczoznawce płaci się wcześniej
Brednie Brednie :) Cena jest ta sama. Bank płaci ze swojej marży pośrednikówi.
@@ilonadominczak Ale bank łatwiej zrezygnuje z prowizji bezpośrednio niż przez doradcę. Tym sposobem oszczędzasz 5k i więcej
Przyjaciółka, która kupuje dom poprosiła mnie bym jej pomogła przy poszukiwaniach odpowiedniego kredytu, i po przejściu kilku banków, spędzeniu długich godzin na czytaniu warunków itd. zdecydowała się na pomoc doradcy. Wykonała zestawienie w excelu i wyszły jej dosłownie identyczne warunki z doradcą i bez. Szczerze polecam doradce, świetnie orientuje się w rynku, bardzo ułatwia zrozumienie całej procedury i prowadzi krok po kroku, bez stresu i z pewnością, że wszystko jest załatwione poprawnie.
Hej! Bardzo wazny jest doradca finansowy ale profesjonalista czyli dobry i uczciwy. Mi sie trafla pani doradca finansowa, ktora musialam bardzo kontrolowac. Gdyby nie moja czujnosc to stracilabym przedplate. Bardzo pomogla mi tez pani posrednik nieruchomosci strony sprzedajacej ( ja - strona kupujaca). Ignorancja tej Pani doradczyni (bardzo mlodej),lekcewazenie klienta, totalna bezmyslnosc to przechodzi ludzkie pojecie. Ciekawe czy ona jeszcze pracuje. Doradca finansowy - tak ale tylko z polecenia i uwaga!! - nie z polecenia waszego posrednika nieruchomosci bo "wcisnie" wam znajomego, ktory niekoniecznie jest dobry . Tak bylo u mnie. Pozdrawiam:)
Non stop się tłumczysz.!! Poprostu opowiadej!
Gratulacje:) A ci do prysznica też bym wolała wannę mam takie same preferencje ale mam co mam i kąpie się w prysznicu od 8 lat ;) wysoki brodzik i bycie karypelkiem ma swoje plusy:) zatem obalam mit - można kąpać się w prysznicu 🤣😂😂
Nie każda agencja pobiera prowizję od kupującego :) często prowizje płaci sprzedający, przynajmniej tak jest w trójmieście :) pozdrawiam
w Warszawie tych, ktore pobieraja tylko d sprzedajacego jest jak na lekarstwo niestety :(
tak, w Warszawie najczęściej pobierają i od kupującego i od sprzedającego. Szczerze mówiąc nie bardzo rozumiem tę robotę. Jeszcze w sytuacji gdy idę do biura i mówię "proszę mię tu znaleźć me nowe gniazdko" i oni idą i szukają, no to dobrze. Ale jeśli przeglądam ogłoszenia i mam 100 ogłoszeń bezpośrednio i obok takie przez biuro, no to... za co płacę tak naprawdę? Czy ktoś mi wyświadczył jakąś realną usługę? Raz zapytałam takiego agenta co się składa na to wynagrodzenie, jakie czynności to się Pani oburzyła, no żeee jaak tooo, że przecież dbają by transakcja była bezpieczna, ale przecież nad tym czuwa notariusz ;)
@@karinaanowak1509 jakie obciążenia masz na myśli? obciążenia wpisane są w księdze wieczystej, co łatwo sprawdzić samemu, (jak też analizuje to, i nie tylko to, notariusz) oraz w akcie notarialnym nabycia nieruchomości. Jeśli chodzi o obciążenia niepodlegające ujawnieniu, nie wiem w jaki sposób agencja miałaby powziąć o nich wiedzę. Wie raczej tyle ile sprzedający im powie. Sprzedający do aktu oświadcza o braku praw osób trzecich do nieruchomości oraz że nie toczą się w stosunku do niej postępowania sądowe/adm. Nie udało mi się nigdy dowiedzieć nad czym tak "czuwa" agencja.
Niewątpliwa zaleta mieszkania poza Warszawą. w Trójmieście duże firmy nie biorą prowizji od Kupującego. Ja wydałam chyba 300 zł na prawnika, który sporządził umowę przedwstępną i ogarnął papiery, a nie kilka tysięcy za to, że agent ma klucze i mnie oprowadzi po lokalu. To jest wygoda Sprzedającego, a nie moja i nie zamierzałam płacić za to.
A ile metrów ma Twoje mieszkanie i w budownictwie z którego roku jest?
Ponad 50, jest z lat 80tych
ile kosztuje takie mieszkanie?
zdecydowanie za dużo :P
Chyba czytasz w myślach🤔😜właśnie miałam Cię prosić żebyś o tym opowiedziała👍😀
Kupowalas sama czy z partnerem?
Chyba z mężem/partnerem, bo mówi "wysłaLIŚMY zapytania do banków"
Czy Twój doradca obsługuje klientów tylko w Warszawie? :)
Trzeba sie z nim spotykac w biurze wiec jesli chcesz przyjezdzac na spotkania z innego miasta to pewnie jemu wszystko jedno:)
Pozdrawiam z Imielina! 😊
To co, że kupiłaś mieszkanie po zobaczeniu poprzednio tylko dwóch! Skoro kupiłaś to znaczy, że tak miało być. Ja kupiłam ostatnio auto, a było to pierwsze auto, które pojechałam zobaczyć! I jestem mega zadowolona! ❤️ Gratuluję i oby się dobrze mieszkało!
Mogę prosić namiar na tego doradcę?
Priv:)
@@TheOleskaaa Podałam wczoraj maila, ale widzę że moja wiadomość jest usunięta i nie dostałam info na temat tego doradcy na poczcie...
Tak jak mowilam w filmie, trzeba do mnie napisac
Ja nic nie usuwalam
@@TheOleskaaa Tzn gdzie napisać?
Podałam wczoraj maila...
Ania Ania nie podaj maila tylko napisz maila nie widzisz roznicy???
Olga, niestety w banku miałabys kredyt pomniejszony o prowizję dla tego Pana. Pozdrawiam doradców najlepsza fucha 😉
może tak, a może nie - wystraczy poczytac komenatrze pod tym filmem, zdania są podzielone:) Nawet jesli to nie załuje, bo zasłużył. Wolałam zapłacić jemu niz agentowi nieruchomości :)
Fajnie, że się podzieliłaś swoją historią ;) Ja też właśnie finalizuje zakup mieszkania w Warszawie. Ale moja historia jest totalnie odwrotna do twojej :) mieszkania szukałam niecałe 4 miesiące a obejrzałam ich.... ok 30 xD nie wiem jak to się stało :P Tak jak i ty na początku zakładałam, że kupię mieszkanie o innych kryteriach. Początkowo chciałam starsze, aby było tańsze, ale po tylu obejrzanych w końcu sobie uświadomiłam, że w nowym budownictwie czuje się o wiele lepiej. Niestety (!) bo różnica cenowa jest spora... ale co zrobić, pierwsze moje mieszkanie, chciałam spełnić swoje marzenia! :) Chociaż wokół było mnóstwo krytykujących osób, czasem te opinie wzbudzały we mnie poczucie winy, "powinnaś to", "powinnaś tamto", ale cieszę się, że znalazłam coś w czym czuje się super :) tzn... w sumie jeszcze nie wiem, bo tam jeszcze nie zamieszkałam xD
No i wlasnie o to chodzi:) to nam z naszymi wyborami musi byc dobrze a inni niech sobie gadaja! Powodzonka na nowym miejscu i serdeczne gratulacje!
@@TheOleskaaa Dziękuję i Tobie również choć widać, że jest Ci tam bardzo dobrze :))
W moim mieście też są strasznie drogie mieszkania a lekko po za granicami już o jakieś 80 tys tansze....no ale ja się uparłam na moje miasto i koniec....bo jednak jestem przyzwyczajona i od paru tu mieszkam i jakoś tak bym chyba nie umiała gdzie indziej
Nie na temat....ale pięknie Ci w tym makijażu :)
Polecasz jakieś konkretne strony do szukania mieszkań? Gratuluję mieszkanka :)
Otodom, tam bylo najwiecej najfajniejszych ofert, ale warto tez sprawdzac olx, gumtree i grupy na FB
Fakt, doradcy płaci bank, ale nie wszystko wyglada tak ładnie i kolorowo, niestety, wiem, bo byłam takim doradcą, nie długo, ale dużo się nauczyłam i dużo się naoglądałam ;)
@Gosia GG. możesz powiedzieć coś więcej?
U Nas takie drogie mieszkania są a o kredyt ciężko 😒 nie wiem czy w tym życiu dorobię się mieszkania 😁 chociaż wynajmuje już od paru lat i wolałabym spłacać kredyt i mieć swoje . Mój wujek teraz kupił mieszkanie dostał kredyt hipoteczny kupował przez biuro to prowizje im 7 tysięcy płaci 😁😁 wszędzie są opłaty plus bank bierze za podpisanie umowy w ciul kasy 😁😁
no wlasnie nie do końca:) moj kredyt wyszedl naprawde bardzo korzystnie - nie musialam placic bankowi kolosalnej marzy za podpisanie umowy - naprawde doradca finansowy bardzo w takich sprawach doradza :)
@@TheOleskaaa bardzo się cieszę i życzę wszystkiego dobrego w nowym mieszkaniu 😘
Omg, co to za cień na powiekach? :*
Turbopigmenty z Glamshopu
😀
Z tego co się orientuję, to zmieniły się przepisy i teraz w każdym banku można wcześniej spłacić kredyt bez żadnych dodatkowych opłat.
Przynajmniej tak twierdził doradca, który nadzorował mój kredyt hipoteczny.
Gratuluję zakupu mieszkania i serdecznie pozdrawiam😁
Chyba po upływie trzech lat nie mogą naliczyć opłat za wcześniejszą spłatę, ale to tyczy się kredytów zaciągniętych w 2018 roku, może rok wcześniej. Zmieniła się jakaś ustawa i to już nie jest widzimisię banku :)
Białołęka- dojazd masakra
My planujemy budować dom :D Całe życie mieszkałam w bloku z wielkiej płyty, fajnie jest ale bywa ciasno :)
Potwierdzam, doradca finansowy przy kredycie to super pomoc :)
TheOleskaaa, mega słabo, że mówisz tak o agencjach. Prowizja za pracę to nie są pieniądze za nic. Nie lubisz jak ktoś podchodzi do Ciebie sterotypowo - jako youtuberki. Sprzedaż nieruchomości to nie jest zmontowanie filmiku na youtube (zabrzmiało lekceważąco? - tak samo jak Twoje stwierdzenie w filmie). Kupując od Posrednika, który ma licencję i polisę OC - jesteś zabezpieczona. Zachęcam do zgłębienia tematu. Doradca finansowy również pobiera prowizję, ktorą masz doliczoną do kosztów kredytu.
Opowiadam o swoich doświadczeniach - mówię o tym na poczatku filmu, zachecam do słuchania ze zrozumieniem. Nie trzeba się ze mną zgadzać, ale dla mnie pobieranie prowizji od kupujacego jest słabe i tyle. Pośrednik powinien zarabiać oczywscie, że tak, ale na sprzedającym a nie na kupującym, bo to sprzedajacy dokonuje wyboru czy z takiego pośrednika z korzystać, a kupujacy czesto jest zmuszony, a to już chyba nie jest fajne.
@@TheOleskaaa jeśli kupujący nie płaci prowizji - oznacza to jedno... prowizja jest ukryta w cenie mieszkania i tak naprawdę ją płacisz... Poczułam się urażona bo to co mówisz nie jest fair. Mimo wszystko pozdrawiam i gratuluję zakupu mieszkania :-)
@@justynaklepak1297 nie do końca mnie rozumiesz - kupujacy w ogole nie powinien płacić prowizji - ukrytej czy też nie. Pośrednika powinien opłacać sprzedający wg mnie, tylko wtedy miałoby to dla mnie sens i własnie dlatego zdecydowałam się na zakup bezpośredni. I nie mam nic do agentów, to nie o to chodzi - po prostu cały system mi nie odpowiada. Również pozdrawiam:)
@@TheOleskaaa z Twojego filmiku nie wynika, że jest to twoje zdanie na temat systemu a jedynie to, że jest to "strata pieniedzy" i wogole po co oni są. Dlaczego agent pobiera prowizję z dwóch stron? Ponieważ transakcja nie jest nigdy jednostronna. Sprzedający płaci za szukanie klienta, przygotowanie mieszkania do sprzedaży, marketing i twarde negocjacje ceny. A kupujący płaci za to by kupić dobrze, ze znanym stanem prawnym, bez kłopotów i zbędnej papierologii. Mając agenta wiedzialabys np, że dwukrotna wartość hipoteki w księdze wieczystej nie jest rzeczywistym zadłużeniem. Agentowi płaci się za wiedzę - wszechstronna począwszy od budownictwa po prawo spadkowe skończywszy. Oczywiście mówimy tu o posrednikach z licencją i OC a nie o sprzedawcach adresów.
@@bozenalech9550 doskonale wiem, że realne zadłużenie było mniejsze - nie potrzebuje do tego agenta za 20 000 PLN, który może w teorii powinien również zajmować się sprawdzeniem stanu prawnego mieszkania , a w praktyce często zależy mu tylko na tym, żeby jak najszybciej sprzedać i zgarnąć prowizję, wiec jak kupujący sam nie zadba o to, by wszystko dokładnie sprawdzić to nie ma gwarancji, że agent mu to zapewni niestety:( a formalności mysle że mialabym dokladnie tyle samo ile teraz. To jest in dywidualny wybór kazdego czy chce jako kupujacy korzystać z pośrednictwa agencji - ja nie jestem fanka tego rozwiązania i tyle :)
Zastanowiło mnie stwierdzenie : polecam mojego doradcę kredytowego , nie nic z tego nie mam jestem bardzo zadowolona 🤔 czyli , jak polecasz coś w ramach współpraca , to nie jesteś zadowolona i polecasz dla kasy ????? Często tak dziewczyny mówią w filmikach , dziwny ten wasz youtubowy świat ...
Podstawowa zasada jest taka ze nie polecam rzeczy ktorych nie lubie, czasem to ze polecam sprawdzone rzeczy wiaze sie z wynagrodzeniem, tym razem tak nie jest. Twoj komenatrz natomiast jest ewidentnym lapaniem za slowa :)
Ej oleska oleska zagaduj już o dzieciach😁😁
nie bardzo rozumiem co masz na myśli
@@TheOleskaaa oj rozumiesz rozumiesz 😁
Skoro wiesz lepiej ode mnie
Co?