Двухэтажный дом лучше зонируется. Первый этаж- "общественные пространства", на втором- "именные комнаты". Или- на первом этаже спальня родителей, на втором- детские (или наоборот)
Совмещенный санузел - это воспоминание о жизни в хрущевке, где семья стояла в очереди перед санузлом, переминаясь с ноги на ногу. Если есть возможность, то лучше 1 совмещенный и 1 маленький гостевой. Ну если нет возможности, то раздельный.
@@ros-almaz Кроме домов соседей существуют сараи соседей, компостные ящики, теплицы, грядки и т.д.... Так что лучше все-таки одноэтажный дом и грамотный ландшафтный дизайн с декорированием заборов.
В добавок ко всем плюсам двухэтажного дома, считаю лестница это как и камин украшение дома. 12 лет прожили в доме с лестницей сейчас новый строим и так же в 2 этажа
Только начал смотреть и сразу не понял почему в одноэтажном должен быть один санузел? У меня в проекте два санузла на этаже да и в квартире два. Опыт показывает что это минимально комфортное количество для проживания традиционной семьи.
@@XXXXXPPPPP Насколько актуальная тема поймут обладатели минимум трёх детей (минимальное количество детей на семью необходимых для воспроизводства этноса) . Один санузел - это регулярно жаждущим придётся бегать "на улицу". И порою последними в очереди будут младшие. Что несколько выходит за пределы представления о современных условиях комфортного проживания.
Имеется еще и региональная особенность. Я с Краснодара, и тут земля стоит достаточно дорого и очень часто участки межуют и продают по 4 сотки. Еже ли семья большая на таком участке по умолчанию придётся строить в 2 этажа.
Классный ты чувак! На протяжении 2-ух лет смотрю ваши видосы (с миру по нитке) за год построил дом 120кв.м. по собственному проекту, почти своими руками. Спасибо!❤🤝
По поводу с/у в 2х этажном доме и одноэтажном, как я понимаю сейчас даже в одноэтажном делают 2 с/у. По поводу выбора 2х или 1го этажного дома в большинстве выбирают не покупатели а манагеры которые продают эти дома. Вы сами сказали для вас профитнее строить одноэтажные дома, соответственно манагеры больше склоняют к одноэтажным домам(чем грамотнее манагер тем больше он может менять желания у людей), выставляя плюсы и минусы этих домов так что бы покупатель захотел в итоге одноэтажный дом. Я сравнивал бы 2 статистики с какими желаниями пришли покупатели и что в итоге приобрели(касается только одного и двух этажей).
У меня нет своих особенных аргументов и мне пришлось оставить неинформативный комментарий. Продвижения вам🫶🏻 Жду когда вы за Иваново будете ездить, в Ногинск например💋
Когда решил строить дом в 120м2(чистых) тоже исходя из мысли "фундамент крыша"делал расчеты и выбрал 2х этажный, жена утвердила. Потом понял как тупил. Сравнивать цену нужно так: 2х этажный 136м2 с одноэтажным 120м2. Да, людскую лестницу с площадками я никак не смог сделать меньше 8м2 на этаж. И расчет сразу принимает другой вид.
@@alekss1302 уже переделал, благо готовиться к стройке начали года за 2 , как участок взяли. Было время все 10 раз переделать на бумаге и выстрадать желаемое. Могу скинуть если интересно куда-либо.
О Боги, чем же так плоха Тойота? Я в автомобилях плохо понимаю, так что прям заинтриговали. Понимаю, что канал строительный, но теперь хочу от Вас видео "Тойота VS. Фольксваген"
@@ros-almaz всегда пожалуйста. Можно вопрос? Вы в ролике сказали, что в одноэтажном доме обычно один с/у. Но, например, даже в современных многоквартирных домах нормальных застройщиков, при площади квартир 70+ метров уже два санузла (ванная+туалет и душ+туалет).
@@XXXXXPPPPP Он говорит о минимальном количестве санузлов. Можно хоть 5 штук сделать, все на усмотрение заказчика, просто в двухэтажном 2 санузла надо обязательно, а в одноэтажном нет, можно и одним обойтись. Я себе буду делать минимум три, один гостевой (только унитаз), в мастер спальне (унитаз + ванная или душевая) и общий для всех остальных комнат (унитаз + ванная или душевая). И это в одноэтажном доме.
Построили в 2022 году одноэтажный дом для семьи из 4 человек в 140 м. кв. Все друзья, живущие в 2хэтажных домах, приходят в гости и говорят, что сейчас построили бы именно в 1 этаж примерно такой же площади. Для 4 человек 140 м.кв. просто идеально. Такая площадь в 1 этаж дает ощущение воздуха и пространства. Только за 1 этаж!!!
нас 4-е человека, квартира 120м2 и нам этого мало, поэтому достраиваю дом в 330м2 с учетом гаража 38м2 и цокольного этажа 90м2( сауна, техническая комната, котельная, кладовка, мини домашний кинотеатр и небольшой бассейн. По факту 4-е этажа. Лестница дополнительный тренажёр, когда были проблемы с сердцем, врач прописывал ходить по лестнице, а не ездить на лифте и мне это помогло, буквально за месяц состояние улучшилось, даже могу сказать вылечился. У каждого конечно свои задачи и цели.
Наша задача состояла в том, чтобы суметь не только построить дом, но также отделать и обставить его, а цель в том, чтобы этот дом, после того, как дети вырастут и уедут не превратился в пустующую громадину. За вас действительно рада, вы - молодец.
@@user-iz5xy5qu5q просто вы утверждали что для 4х 140м² идеально, ну вот у других другие идеалы, знаю у кого 160м²(1 этаж) на троих прям самое то, а я для себя одного строил в 130м²(тож 1 этаж), и ведь меньше у меня ну никак не получалось.
@@user-iz5xy5qu5q Когда дети уехали, а потом приехали с внуками - вот тогда и вылезают просчеты. Для тех, у кого дети уехали и лава Богу - одноэтажник однозначно.
Здравствуйте , по поводу 2 этажей - думаю лучше зонировать дом , к примеру первый этаж это основной и гостевой , а второй спальная зона хозяев дома(и детей)
Расскажи про экономику строительства для заказчика и для строительной компании ( от 10 домов в год). Стоит ли самому или заказать и в чем подводные камни. Кто за ставьте лайк!
Если вы не имеете хотябы теоретических знаний, и достаточного количества свободного времени ( строить во время отпуска несколько лет -гиблый вариант) то однозначно вам лучше обратиться к строительной компании. А если вы грамотный в вопросах строительства и у вас есть время строить самому, -то вы не задали бы этот вопрос!)
Дом 2 этажа, на верху три комнаты + с.у. 97 м2, внизу гостиная-кухня, комната гостевая и хозяйственное помещение, с.у. По цене 2 этажа дешевле гораздо.
По поводу крыши. Весь материал можно поднять манипулятором или автовышкой за пару часов. А работники будут лазить по раздвижной лестнице хоть 2 недели, леса для кровли вообще не нужны.
Просил все комментарии. Ну и напишу. Плохой ты человек. Из-за тебя я не начинаю строить дом, так как знаю (благодаря тебе), что 8лямов надо. А мне на некоторых канала сказали, что 1млн хватит. И я чуть не начал. Ты спустил меня с небес на землю и помогаешь разумно производить расчеты при стройке. Вот такой ты человек....
Никита, спасибо за видео. А почему не продаете проекты отдельно? Живу там, где вы не строите, и менеджер отказал в продаже отдельно проекта. Интересует А-122, очень понравилась планировка и наличие второго света.
Никита, вы мне импонируете: ваши выпуски крутые, с юморком, сарказмом и самокритикой. Не обращайте просто внимание на придурков, которые особенно переходят на личности, а не транслируют конструктивную критику. Ваша команда, да и компания отличные! Забейте. А насчёт дома- не знаю. Мы сами начали строиться. Делаем почти все своими руками. Понимаем что 1этажный дом быстрее, 2ый- комфортнее, вмещаются все мои хотелки (гардеробная, 2- 3 санузла, итд). Пока думаем. В процессе посмотрим на что хватит сил и физических, и финансовых.
И ещё небольшой аргумент к 2 этажникам, если у вас( как у меня) "видовой" участок, и скрывать пейзажи из окна первого ( единственного) этажа за забором просто несуразно.
Я выбираю двух этажный дом с 5-6 комнатами и личным кабинетом. Мне нужна обеспеченная старость и сдавать его по комнатам или посуточно, зарабатывая 200-300К в месяц. Что выбираю из машин, я выбираю Майбах в такси. Это дешевле, чем содержать ваг или тойоту
Большое спасибо за Ваши видео, давно с удовольствием и интересом их смотрим. Задумались о постройке дома, но столкнулись с одной проблемой, в нашем регионе (Ростов-на-Дону) большое количество строительных компаний и все они кажутся сомнительными, как и кому доверится в вопросе строительства дома, вот в чем вопрос :) Посоветуйте, пожалуйста, как подойти к выбору строительной компании. Заранее прошу прощения, что вопрос не по теме видео. Вам и вашей команде успехов и процветания!
Аналогичная проблема терзала. Сам с Ростова, так что подскажу. Не реклама, как можно подумать, но и кого посоветую, тоже не идеальны. Были шероховатости, главное что они вовремя и без вопросов устранялись. Мой совет, начните с проекта, закажите его, чтоб в нем было всё идеально для вас. Я брал за образец проекты Новация и архитектурным бюро его вылизал под себя. А потом начал искать подрядчика. А вот тут проект в помощь, есть задание, подрядчик четко его обсчитывает. Вот вам первый шаг в выборе. Скорость, внимательность, общение. Но и самому надо чуть понимать, потому как столкнулся с обманом. Явно считают меньше объема, например бетона, чтоб потом заявить, ой не хватило, надо еще, ну и за работу доплатите. Я задал вопрос в лоб - вы всегда так работаете? Пропали люди, даже не ответив. Ну и хорошо. А остановился на том, кто заставил меня сделать геологию. Я не хотел выкидывать 30тр, но оказалось не выкинул, потому что геология показала насыпной грунт. А в результате пришлось от дома с гаражом на ленте отказаться и строить дом с подвалом, чтоб дойти до родного грунта(2,2м). Ну а если совсем ничего не понимаете, тогда можно как технадзор кого то привлечь. Правда не дешево берут за это. Строила мне СК Аверон, не дешевые ребята, но оно того стоит. В запрещенной соц.сети они есть. Я б дал контакт, но не знаю можно ли тут
Никита, у меня четверо детей, планирую строиться, хотелось бы узнать твой опыт и совет о домах на 6-7 человек. Особенности планировки и дома и участка. Буду признателен. Успехов.
Никита всё супер, всё по делу 👍 Но есть вопрос насчёт керамических блоков какие плюсы и минусы при строительстве дома? Если будет возможность сделай видео )
Добрый вечер. Напишу комментарий сразу не смотря видео. Ну во первых сравнение вага и Тойоты совершенно не уместно у них (автомобилей и концернов в целом) абсолютно разные концепции.и покупатели их кардинально отличаются по жизненным позициям. С домами даже проще: если у вас большая семья и требуется дом более 120 кв (жилой) площади,но у вас маленький участок ( менее 10 соток) то однозначно ваш вариант 2 этажа. Если у вас не большая семья, то дом более 120кв (общей) площади вам не нужен, несмотря на площадь участка - для вас логические 1 этаж. И третий вариант (самый сложный в выборе) если у вас большая семья , большой участок (от 12 соток) и у вас много денег то перед вами и встаёт выбор один или два этажа) .. так что все элементарное просто! И не надо проводить каких то анализов по поводу количества сан узлов, занимаемой площади лестничных маршей и прочей чепухи. Основные критерии: состав семьи, площадь участка. Вспомогательный: колличество денег! А теперь посмотрю видео)
Хотела одноэтажный, но построила в итоге 2х этажный 80 м2 он стоил столько же, сколько 60 м2 одноэтажного. Одноэтажный =2 комнаты+ кухня гостиная, совм санузел. 2х этажный 1эт: кухня гостиная, комната, мал санузел, 2эт 3 комнаты и санузел. У меня 3 детей, получился оптимальный вариант.
У меня трешка 77 квадратов. После рождения 3го груды вещей занимают уже все горизонтальные поверхности. А в доме еще котельную нужно и место под лестницу. Это не говоря о гостевой спальне, ведь в дом друзья будут приезжать с ночевкой. Как Вы влезете? Хотя, с другой стороны, лучше в доме 80 квадратов, чем в квартире той же стоимости!
@@NikAlexS Ваша правда, но с остальными 50% надо иметь силы расстаться:) А я, как и многие, слабовольный в данном вопросе. И сентиментальный, на многие памятные вещи рука не поднимается. А касаемо детей, то пока количество вещей у них только растет, причем не за счет одежды. Книги, игрушки, гаджеты, появляются хобби итд. Да и я сам человек увлекающийся. Велосипеды, снасти, лодка с мотором, походное снаряжение, музыкальные инструменты, элеткро и ручной инструмент, настолки... Не, 80 квадратов мало:)
Тоже выбирал дом с лестницей из за здоровья. В обоих коленях артроз именно из за сидячей работы. А тут хорошие нагрузки на них для профилактики артроза.
Фронтоны вообще не обязательны, лучше выбрать 4х скатную крышу. И по поводу лесов. Мне делали облицовку кирпичном 2х этажников на обычных лесах просто требуется подсобник на доставку ( подачу ) кирпича, в цене это не аргумент для выбора этажности, к тому же леса и подсобник потребуются в любом случае хоть 1 хоть 2 хоть 3 этажа
Ещё насчёт обслуживания. Возьмем одноэтажник в 120м2 по полу и двухэтажку той же площади. Примерная площадь кровли у одноэтажки 190 м2 у двухэтажки120м2. Срок службы вряд ли более 50 лет. Соответственно через 50 лет замена. Разница будет ну очень ощутима. И для ремонта тоже. У двухэтажки конечно фасад больше. Но у фасада из хорошего кирпича срок службы сотни лет.
случаи разные бывают, но как я вижу дома строят в основном те кому за 30, сильно сомневаюсь что я проживу 80+лет, а разница 70м² эт 35-40тыщ, но с вас строители попросят меньше чем за 2й этаж. Надейтесь на внуков))
Сейчас придумываю переделку проекта 100 метрологии в сторону увеличения на 15-20квм. И пришла идея для вашего проф видео...Было бы интересно посчитать как падает цена 1квм при увеличении площади на пример на 25-50%, ведь стоимость всей инженерии будет таже (а иногда даже и окон в случае если их не увеличивать)
Какой лучше выбрать участок, б.у или новый? Снос постройки, закапывание туалетов и другая лабуда это лишние деньги . Но за то на старом участке есть шикарные деревья, готовые коммуникации. Можете поподробнее об этом?
Очень сильно зависит от построек) в московской области любой сарай оценивается по цене кремлёвского дворца съездов, бессмысленно брать с постройками если планируется строить с нуля. Но, в разных местах могут быть разные условия
@@user-oe3ks5mp9e вы и так описали особенности этих участков (разве что можно добавить что строения могут стоять на кадастровом учёте и придется их оттуда снимать). Но для разных людей одна и та же особенность может быть как плюсом так и минусом. Кто то на время стройки решит жить в старой постройке, а кому она просто хлам. Кому то важны деревья, а кому то это абуза, которую выпиливать придется.... Или например газ к старой постройке идёт по предполагаемому месту нового строительства и придется даже выкапывать старую трубу....
@@NoName-yp9to нельзя переносить место нахождения газового котла. Все должно быть как в ТУ, полученных прежними хозяевами. При переносе газового котла на новое место (новый дом в другом месте участка) придется получать новые ТУ.
Дмитрий, старые деревья имеют большую, разросшуюся корневую систему. При новых строительных работах очень-очень часто повреждаются корни и так далее. Возникает целый ряд проблем, которые могут приводить к гибели деревьев. Строительство на участке, на котором уже есть взрослые деревья - это целая наука. Надо знать, как учитывать интересы взрослых деревьев при строительстве и благоустройстве. Большие деревья бывают больные, с дуплами, с сухими ветвями. Чтобы они были красивыми, их нужно приводить в порядок, лучше вызывать специалистов. Так что это и плюс, и минус.
@@ros-almaz нет, вопрос про окна в пол был мой. А строить - да, 1 этаж. С первым домом радовался, что много площади на участке. Сейчас кошу газон и понимаю, что лучше 1 этаж и немного зелëнки вокруг, чем два этажа и бескрайняя плантация для еженедельной каторги.
Никита, спасибо за контент:) Почти во всем согласен, но попробую чуть конкретики добавить. Выбирайте 2 этажа, если: 1. Вы городской житель и привыкли смотреть в перспективу, а не в забор, даже если вид не бомбический , иначе будете чувствовать себя неуютно. 2. Любите гостей, и вам нужна приватная зона, которую правильно организовать проще в 2 этажном доме. А если эти 2 пункта для вас не важны, то строить нужно одноэтажный дом, просто потому что его легче строить и легче обслуживать. Отдельно от себя про лестницу: 1. Да, воспринимайте лестницу как фитнес, а не как геморрой или к вас тело бодибилдера уже , что вам лень пару раз в день сходить туда-сюда?) 2. Если вы все решились на 2 этажный дом, то знайте: бетонная лестница с отделкой из натурального благородного дерева (ясень, дуб) стоит 600-1200к рублей. Вообще не понимаю о каких 100к идет речь обычно - это только лестница на металлокаркасе со ступеньками из сосны.
Подскажите пожалуйста! Есть ли подобные, ЧЕСТНЫЕ, строительные компании в Краснодаре? Или стоит переезжать в ваш город, что бы именно вы построили мне дом?😁
@@bsolyanikov1 на практике на 3й этаж никто не поднимается(знаю таких кто туда месяцами не ходит), этож из 90х, щас дома и на 500+м² в два этажа делают
Сейчас проектирую себе дом 200 квадратов одноэтажный. Есть 4 зоны. Детская и хозяйская находятся в разных "крыльях", между ними техническая и общая зоны. В детскую часть можно даже отдельно заходить (правда через просторную котельную). И все зоны разделены несущими стенами для лучшей звукоизоляции. А вот у родителей (и моих и жены) дома двухэтажные. Там из-за неоптимальной планировки вроде и зонирование формально есть, но общие зоны, в которых чаще всего проводится время, являются проходными. И личное пространство можно обеспечить только закрывшись у себя в комнате. P.S. короче, все от планировки зависит. Из тысяч типовых вариантов действительно хороших единицы, и те надо дорабатывать.
Выбираю Фольксваген😅 потому что это технологичность, практичность и надежность при нормальном уходе. А также управляемость и динамика) Выбираю одноэтажный дом))
Никита,нормальные ролики делаешь и дома видно лютые строите! В этом бизнесе нужно делать всё на совесть,а хреново может само получится! Смотреть только вперёд )
Ох, слова рекламщика, а не покупателя. Мне и жене за 50. У меня трое детей и я уверен, что в блидайшие годы перевезу свою маму к себе. Расскажите мне про одножтадный дом с пятном застройки 12 на 12 метров. Так, что бы и кухня-гостинная метров на 40,и каждая спальня метров по 16-20 на каждого, и два санузла и отдельную ванную/душ, а лучше отдельно ванную и отдельный душ. Давайте, рассказывайте про одноэтажный дом.
@@Slam2330 именно так и есть: не надо судить по своим маркетинговым влажным фантазиям. Когда арх бюро топит за зрелость рынка в условиях обнищания заказчиков, надо так и говорить: друзья, вы стали беднее - у нас есть регения доя вас. Но они пытаются нести всякую хрень, типа "никому не нравятся двух этажные дома". Вокруг меня много семей планирующих, строящих или имеющих дома. И большинство так или иначе при наличии денег строят двухэтажные дома. Молодые, так как завтра появится ещё один ребёнок. Зрелые так как у них есть дети, которым нужны свои комнаты. И моего возраста так как им и детей и родителей нужно размещать. Увы, мы живём в стране, где большинство семей могут позволить один дом на одну семью. И то, что мы, как жители России беднеем год от года сказывается на выборе дома. Можно это назвать и трендом, но правильнее - бедность.
Зато одноэтажный дом и выглядит как одноэтажный дом, тем более как сейчас строят фасад дома прямо от земли начинается, а высота крыши равна высоте первого этажа. Всё в угоду экономии ( как раньше в деревнях чтобы зайти в избу пригибались) . Нахрен такой дом не нужен, всё Авито ими переполнено и что-то никто их как пирожки не разбирают. Нет денег, лучше в квартире жить чем эти "дома". Так что рынок всё-таки не отрезвился а обнищал, люди продукты в светофорах закупают, одежду в экономмаркетах различных, в автосалонах "не протолкнуться" , типа все прозрели и отрезвились? Ещё несколько лет и самыми покупаемыми станут дома до 50 м2 и шалаши.
@@Slam2330 Совсем что-ли!? Ну заплатите мне, раз мой комментарий купить можно! Вот и стройте дешевле, а я уже нажилась в доме, якобы построенном подешевле. Таджик-маджик бригада с дебилом прорабом и разводилой-управляющим! Сколько стены долбить пришлось, чтобы до текущих труб добраться, электрика вообще треш, два электрика с приборами приходили, так и не разобрались что там намотал и связал друг с другом этот изверг. А оплаченный вывоз строительного мусора теперь я нахожу зарытым по всему саду-арматура, бетонные куски, раствор вылитый, доски. Где плодовый сад посадить, чтобы он не сдох-непонятно. Ну, и фанфары-накололи нас на 5 миллионов, сказали дом под ключ будет столько, а вышло иначе-живём теперь в недострое. Так что, не надо тут за меня решать. Я знаю, кто в Москве строит качественно и дорого, но кто строит качественно и разумно-единицы. А с придурками «за дёшево» мне больше не надо!
@@Slam2330 ничего не заказные. Была бы возможность, я бы с Алмазом построилась, но к сожалению, ребята не работают в нашем регионе. А насчёт наших московских не надо ля ля , ещё поковыряться нужно чтобы найти..
@@madnessoffuture давайте я вам лично за те же деньги, что и алмаз построю? С гарантией, с качеством, предоплат не надр, готов даже скидку дать 10% на работы. Нет? Поэтому сидите и пишите дальше свои комменты по другим проплаченным видео, у вас много работы
Большинство путают город и загород! А это две разные планеты. Многие думают, что современный одноэтажник это 6-8 соток идеально ровного зелёненького газона, с ёлочками и туями, стоянки выложенной брусчаткой, асфальтированной центральной дороги с тротуарами, убранным снегом, мусорными баками на колёсиках стоящих у ворот и конечно одинаковыми милыми домиками с участками которые разделают невысокие заборчики. Но чаще всего, это загород с расфигаченной строительной техникой дорогой т.к. у всех идёт стройка. Разношёрстными воротами и заборами. Соседской архитектурой "вырви глаз". Затянувшимися на год подключением к коммуникациям. Орущей по выходным соседской музыкой (патамушто имеют право). Маящимися от безделья соседскими детьми. Остановкой общественного транспорта не в шаговой доступности. Отсутствием уличного освещения. С бегающими по улицам соседскими собаками. Отсутствующими продуктовыми магазинами, аптеками, детскими площадками, детскими поликлиниками, школами. С заваленными снегом дорогами. И в итоге с отсутствующими друзьями, которые почему-то все живут в городе и могущими выбираться к вам в гости исключительно раз в полгода и то только летом. Так как до вас осенью, зимой и весной добраться целая проблема. Так как не кайф спать у вас на неудобном гостевом диване в гостиной. Потому, что у вас просто нечего делать кроме как выпивать. Знаете сколько я видел приличных людей постоянно живущих за городом, которые в итоге от скуки и одиночества начинали глушить соседский самогон, считая это единственным развлечением. Самый оптимальный вариант это квартирка в городе и "дача" за городом (под дачей я подразумеваю каменный домик с газом). Так как без смены обстановки вы просто поедете крышей, каким бы прекрасным не был вид из окна. А одно или двухэтажный дом это уже дело вкуса и размера кошелька. И я не негативлю, оптимистичней меня ещё надо поискать человека. Это реальность с которой или надо мириться или своими же руками менять её под себя! Молодежь запомните: Загородная жизнь, это когда ты сам по себе! От крыши которая может потечь в самый неподходящий момент, до септика в который придётся окунуться с головой. И если не испугаетесь, то всё остальное Вам будет по плечу!
Ну видимо в пригороде одни дураки живут которым зачем-то нужен общ.транспорт, и беседки 4х6 строят для себя и соседа, и 10 мин до города и кабака с караоке эт жесть как далеко(внезапно в пригороде пропали развлечения), и соседи в квартирах конечно лучше чем в домах, странно что у всех моих местных друзей дома в шаговой доступности от меня, а есть и такие что за 200км из Москвы приезжают. Не, ты не негативишь))
Истинная правда. Вообще люди у нас оборзели. Кризис во всем мире. Но я с тобой согласен с одноэтажным домом. Кароче строить удобно, а самое главное удобно для житья во всех смыслах.
Есть еще один плюс двухэтажного - наличие доп. комнат, которые не нужны для жизни, но нужны при гостевых функциях. Представить житье в доме без приезда гостей на шашлыки не представляется возможным. А их не мало порой и их надо где то размещать. Некоторые скажут - можно построить отдельный гостевой дом, но! На две, три семьи гостевой дом - это второй дом на участке, с учетом возможной бани и гаража - это весь участок в строениях. Да и дорого гостям дом строить. А второй этаж и проще и те же возможности в размещении.
Полноценный 2 этаж дом это намного удобнее, первый этаж для посиделок с гостями, а 2 этаж чисто спальная зона, и в 1этажном очень много дверей в коридоре, как в поликлинике
Ничего подобного! Все зависит от проекта и эргономичности дома. А вот 2-х этажные дома будут создавать проблемы, особенно для возрастных хозяев и их гостей))
Очень жалко что МО не хотите строить. А то я сейчас выбираю строительную компанию, чтобы начать строиться в следующем месяце, хотел работать с Вами, но вы не строите в МО😢
Кстати, есть вопрос. Наш участок полностью под водоохранной зоны, не широкая речка (~~3-4м) протекает неподалёку (метров 80-100). Какой септик установить, для того чтоб получить от Рыболовства согласование на постройку дома? Заранее благодарю.
8:05 Вот так бывает,- говорит с умным видом, загибает пальцы, а потом ляпнет "прИвУалирует", и ты понимаешь, что грамотность дойдёт позже, чем чёрные фасады, а манера использовать красивые мудрёные слова уже "тута", прям как в Москве ) NB Всё правильно делаете, полезный контент. Поскорее вам добить до 100.000 (пока эту лавочку нам всем не прикрыли). Хорошего сезона и щедрых заказчиков!
Привет. Объясни пожалуйста, собираюсь строить гараж на участке, как сделать так чтоб он был вровень с землёй, а не как дома строятся , с лестницей и крыльцом. там же тоже нужен фундамент. Когда будете в Питере строить?
достраиваю себе дом, цокольный этаж+3 этажа и того 4-е этажа, гараж на две машины в доме, квадратура 330м2 монолит с панорамными окнами 250*250см и три сан узла. Участок 15 соток, хотя изначально он был 3 сотки и поэтому вписывал дом в этот участок, но в процессе стройки получилось договориться с соседями( вредными) и выкупить два участка, теперь соседей нет и это практически центр города с центральным отопление, водой, канализацией. Ах да, дом с плоской эксплуатируемой кровлей, где можно встречать закат, соседние дома не мешают, так как мой дом самый высокий, размером 7*15метров. Весь проект мой, заранее все спланировано, осталось сделать перегородки, отделку и зашить фасад. Строить монолит дорого, но зато можно не бояться каких либо подвижек, землятресения и толщина стен всего 20см+ утеплил с запасом 20см каменной плотной ватой. По всему дому теплый пол сразу же залитый в монолитные перекрытия и монолитную плиту. Все затерто вертолетом, в цоколе и в гараже с топингом. Пол везде готов под чистовое покрытие, в гараже и в цоколе он таким и останется, дополнительно покрыли лаком.
Всем привет. Для меня ещё одним плюсом двухэтажного дома была меньшая площадь застройки. 1 сотка= 300 тысяч. Где-то однозначно дороже. Камри доказывает свои плюсы при длительной эксплуатации. Вложения меньше, вникать в конструкцию не надо, потеря в стоимости минимальна. А вообще у всех предпочтения разные как в стройке так и машинах, главное чтобы осознанный выбор был. Всем кто занимается стройкой и ездит на Камри привет. Благодаря ей я быстрее закончу строительство))
Приветствую. Весной буду продавать дом с землëй в Московской области. Цена за 1 сотку в моей районе 1.1 млн руб. Что касается площадь застройки, это да. Два этажа лучше. Земля останется для фруктового сада, отдыха, игр с детьми, гаража, для бассейна
Народ стал жирный и ленивый и подняться на 2- й этаж им проблема. Им лучше толкаться жопами на одном этаже. А нас в деревне давно в моде черные мусорные контейнеры, это сейчас тренд - значить и черные фасады тоже модно. чисто Скандинавия.
Да нет никакого противостояния. Первые выбирают по доходам, а вторым деньги надо куда то вкладывать. У клиентов нет денег на более дорогие дома, что подтверждает и сам канал, постоянно обращаясь к стоимости. А если семье нужно 4-5 спален, то одножтажный дом сожрёт весь участок.
Объясните, пожалуйста, по-подробнее про разницу в стоимости ФУНДАМЕНТА у одноэтажного и 2хэтажного дома. Что там разное: глубина свай, толщина, ростверк или что? А если фбс, то какая разница будет?
Здравствуйте! Мне в наследство достался двухэтажный дом (+цоколь), построен он 2015 году, но из-за того, что находится он в деревне, качество работ и квалификация мастеров оставляют желать лучшего. Сейчас же проблема заключается в организации отопительной системы (крышу залила ППУ, тепло наружу выходить перестало) - на первом этаже холодно, на втором жара (все тепло наверх поднимается). Как это "лечить"? Вентиляцию какую-то организовать или вообще лучше консультацию с просмотром организовать с мастерами более квалифицированными (хотя таких так сразу и не найдешь)?
Я в 2х этажном доме за всю зиму максимум дней 10 отопление открывал, всегда плюс 20,а на 1 этаже плюс 23. Перекрывайте 2й жтаж и наоборот прогревайте больше первый.
Двухэтажный дом лучше зонируется. Первый этаж- "общественные пространства", на втором- "именные комнаты". Или- на первом этаже спальня родителей, на втором- детские (или наоборот)
1 совмещённый санузел это зло, надо ещё минимум унитаз добавлять в другом месте
На улице 😂
однажды из квартиры на улицу бежать папе пришлось, так что да, хотябы в огороде. но лучше в тепле))
Однозначно. При наличии двоих детей, супруги одного санузла мало. Утром то один в туалет, то другой, то в душе кто-то😊
Совмещенный санузел - это воспоминание о жизни в хрущевке, где семья стояла в очереди перед санузлом, переминаясь с ноги на ногу. Если есть возможность, то лучше 1 совмещенный и 1 маленький гостевой. Ну если нет возможности, то раздельный.
спасибо за ваше мнение и обратную связь
Видовые точки со 2 этажа были хороши до тех пор, пока не построились соседи 😄
может там уже одноэтажные соседи построились))
@@ros-almaz Кроме домов соседей существуют сараи соседей, компостные ящики, теплицы, грядки и т.д.... Так что лучше все-таки одноэтажный дом и грамотный ландшафтный дизайн с декорированием заборов.
Здравствуйте, Никита и Мария!!!
Правильная позиции по поводу негативных коментов.
Процветания вам! Ждём вас в Казахстане а именно в городе Алматы.
туда точно еще долго не доедем)))) точнее не долетим)
Надо начинать новый тренд! Без этажный дом! Не надо строить стены, нет отделки, нет коммуникаций, живешь как и раньше в квартире и не паришься!!! 😂😂😂
"Землянка" называется😀
В добавок ко всем плюсам двухэтажного дома, считаю лестница это как и камин украшение дома. 12 лет прожили в доме с лестницей сейчас новый строим и так же в 2 этажа
Очень хочется увидеть вашу фирму в других регионах, ждём.
сами ждем))
Только начал смотреть и сразу не понял почему в одноэтажном должен быть один санузел?
У меня в проекте два санузла на этаже да и в квартире два.
Опыт показывает что это минимально комфортное количество для проживания традиционной семьи.
Очень приятно Вас слушать 👍👍👍
Два санузла это тема)
мало того что он 1, так ещё и маленький
@@XXXXXPPPPP Насколько актуальная тема поймут обладатели минимум трёх детей (минимальное количество детей на семью необходимых для воспроизводства этноса) .
Один санузел - это регулярно жаждущим придётся бегать "на улицу". И порою последними в очереди будут младшие. Что несколько выходит за пределы представления о современных условиях комфортного проживания.
Все зависит от площади, не везде 2й санузел впихуем.
Имеется еще и региональная особенность. Я с Краснодара, и тут земля стоит достаточно дорого и очень часто участки межуют и продают по 4 сотки. Еже ли семья большая на таком участке по умолчанию придётся строить в 2 этажа.
да если маленький участок - однозначно 2 этажа.
Классный ты чувак! На протяжении 2-ух лет смотрю ваши видосы (с миру по нитке) за год построил дом 120кв.м. по собственному проекту, почти своими руками. Спасибо!❤🤝
спасибо за добрые слова)
Вспомнил почему-то поговорку: умный купил, дурак - сам построил :)
Ох уж эти умельцы... :)
По поводу с/у в 2х этажном доме и одноэтажном, как я понимаю сейчас даже в одноэтажном делают 2 с/у. По поводу выбора 2х или 1го этажного дома в большинстве выбирают не покупатели а манагеры которые продают эти дома. Вы сами сказали для вас профитнее строить одноэтажные дома, соответственно манагеры больше склоняют к одноэтажным домам(чем грамотнее манагер тем больше он может менять желания у людей), выставляя плюсы и минусы этих домов так что бы покупатель захотел в итоге одноэтажный дом. Я сравнивал бы 2 статистики с какими желаниями пришли покупатели и что в итоге приобрели(касается только одного и двух этажей).
люди идут с запросом на одноэтажный дом
У меня нет своих особенных аргументов и мне пришлось оставить неинформативный комментарий.
Продвижения вам🫶🏻
Жду когда вы за Иваново будете ездить, в Ногинск например💋
спасибо вам))
Когда решил строить дом в 120м2(чистых) тоже исходя из мысли "фундамент крыша"делал расчеты и выбрал 2х этажный, жена утвердила. Потом понял как тупил. Сравнивать цену нужно так: 2х этажный 136м2 с одноэтажным 120м2. Да, людскую лестницу с площадками я никак не смог сделать меньше 8м2 на этаж. И расчет сразу принимает другой вид.
спасибо за обратную связь. дом уже построили?)
@@ros-almaz Нет, фундамент с перекрытием, и все стройматериалы завёз, хорошо участок большой. В этом сезоне строиться будем.
@@artemsavenko557 тогда еще возможность есть переделать проект
@@alekss1302 уже переделал, благо готовиться к стройке начали года за 2 , как участок взяли. Было время все 10 раз переделать на бумаге и выстрадать желаемое. Могу скинуть если интересно куда-либо.
@@artemsavenko557 Спасибо необходимости пока нет. Удачи в строительстве!
Никита, спасибо вам за ваш канал и ваши видео! Всегда информативно и интересно. Вам удачи и процветания!
Лучший сравнительный обзор в данной категории! 👍
Дом - для каждого свой. Много нюансов. Поэтому и не скажешь кому какой нужен. И конечно финансовая составляющая играет важную роль.
спасибо за ваше мнение. в ролике поэтому речь больше о нашей целевой аудитории и наших заказчиках
О Боги, чем же так плоха Тойота? Я в автомобилях плохо понимаю, так что прям заинтриговали. Понимаю, что канал строительный, но теперь хочу от Вас видео "Тойота VS. Фольксваген"
Спасибо, лайк сразу. Один этаж лучше при равной площади. Но на Тойоту попрошу не наезжать)
спасибо за обратную связь))
@@ros-almaz всегда пожалуйста. Можно вопрос? Вы в ролике сказали, что в одноэтажном доме обычно один с/у. Но, например, даже в современных многоквартирных домах нормальных застройщиков, при площади квартир 70+ метров уже два санузла (ванная+туалет и душ+туалет).
@@XXXXXPPPPP Он говорит о минимальном количестве санузлов. Можно хоть 5 штук сделать, все на усмотрение заказчика, просто в двухэтажном 2 санузла надо обязательно, а в одноэтажном нет, можно и одним обойтись. Я себе буду делать минимум три, один гостевой (только унитаз), в мастер спальне (унитаз + ванная или душевая) и общий для всех остальных комнат (унитаз + ванная или душевая). И это в одноэтажном доме.
Построили в 2022 году одноэтажный дом для семьи из 4 человек в 140 м. кв. Все друзья, живущие в 2хэтажных домах, приходят в гости и говорят, что сейчас построили бы именно в 1 этаж примерно такой же площади. Для 4 человек 140 м.кв. просто идеально. Такая площадь в 1 этаж дает ощущение воздуха и пространства. Только за 1 этаж!!!
нас 4-е человека, квартира 120м2 и нам этого мало, поэтому достраиваю дом в 330м2 с учетом гаража 38м2 и цокольного этажа 90м2( сауна, техническая комната, котельная, кладовка, мини домашний кинотеатр и небольшой бассейн. По факту 4-е этажа. Лестница дополнительный тренажёр, когда были проблемы с сердцем, врач прописывал ходить по лестнице, а не ездить на лифте и мне это помогло, буквально за месяц состояние улучшилось, даже могу сказать вылечился. У каждого конечно свои задачи и цели.
Наша задача состояла в том, чтобы суметь не только построить дом, но также отделать и обставить его, а цель в том, чтобы этот дом, после того, как дети вырастут и уедут не превратился в пустующую громадину. За вас действительно рада, вы - молодец.
@@user-iz5xy5qu5q просто вы утверждали что для 4х 140м² идеально, ну вот у других другие идеалы, знаю у кого 160м²(1 этаж) на троих прям самое то, а я для себя одного строил в 130м²(тож 1 этаж), и ведь меньше у меня ну никак не получалось.
@@user-iz5xy5qu5q Когда дети уехали, а потом приехали с внуками - вот тогда и вылезают просчеты. Для тех, у кого дети уехали и лава Богу - одноэтажник однозначно.
У Вас сколько в ширину участок?) 140 м - это 10х14, а со стенами то и 12х16, построить то можно, на участке по площади минимум 30 соток
*Однозначно Одноэтажный✌️*
спасибо за ваш комментарий!) Тоже так считаем)
Здравствуйте , по поводу 2 этажей - думаю лучше зонировать дом , к примеру первый этаж это основной и гостевой , а второй спальная зона хозяев дома(и детей)
Расскажи про экономику строительства для заказчика и для строительной компании ( от 10 домов в год).
Стоит ли самому или заказать и в чем подводные камни.
Кто за ставьте лайк!
Если вы не имеете хотябы теоретических знаний, и достаточного количества свободного времени ( строить во время отпуска несколько лет -гиблый вариант) то однозначно вам лучше обратиться к строительной компании. А если вы грамотный в вопросах строительства и у вас есть время строить самому, -то вы не задали бы этот вопрос!)
почти в каждом видео упоминаю, почему строиться с подрядчиком надежным - это важно)
Дом 2 этажа, на верху три комнаты + с.у.
97 м2, внизу гостиная-кухня, комната гостевая и хозяйственное помещение, с.у.
По цене 2 этажа дешевле гораздо.
По поводу крыши. Весь материал можно поднять манипулятором или автовышкой за пару часов. А работники будут лазить по раздвижной лестнице хоть 2 недели, леса для кровли вообще не нужны.
Да какой манипулятор) поставили лебедку и нет проблем)
Соболев, привет! Подскажи, когда ты говоришь о квадратных метрах дома, ты имеешь ввиду S пятна застройки или все же S внутреннюю дома?
Судя по проектам что он показывает, речь всегда о чистых квадратных метрах дома, а не о пятне застройки
квадратный метр дома
Просил все комментарии. Ну и напишу. Плохой ты человек. Из-за тебя я не начинаю строить дом, так как знаю (благодаря тебе), что 8лямов надо. А мне на некоторых канала сказали, что 1млн хватит. И я чуть не начал. Ты спустил меня с небес на землю и помогаешь разумно производить расчеты при стройке. Вот такой ты человек....
вот такой я человек) спасибо за комментарий)
Никита, спасибо за видео. А почему не продаете проекты отдельно? Живу там, где вы не строите, и менеджер отказал в продаже отдельно проекта. Интересует А-122, очень понравилась планировка и наличие второго света.
Никита, вы мне импонируете: ваши выпуски крутые, с юморком, сарказмом и самокритикой. Не обращайте просто внимание на придурков, которые особенно переходят на личности, а не транслируют конструктивную критику. Ваша команда, да и компания отличные! Забейте.
А насчёт дома- не знаю. Мы сами начали строиться. Делаем почти все своими руками. Понимаем что 1этажный дом быстрее, 2ый- комфортнее, вмещаются все мои хотелки (гардеробная, 2- 3 санузла, итд). Пока думаем. В процессе посмотрим на что хватит сил и физических, и финансовых.
спасибо. удачи вам в строительстве ;)
2-х этажный комфортнее😂 Как говорится, мечта сильнее доводов разума)
@@Bud_Silnee Че ржем? Весеннее обострение?😏 Эмоции зашкаливают?
некоторые из обозначенных вопросов решаются на стадии выбора проекта или разработки оного
И ещё небольшой аргумент к 2 этажникам, если у вас( как у меня) "видовой" участок, и скрывать пейзажи из окна первого ( единственного) этажа за забором просто несуразно.
вид - в приоритете)
Здравствуйте! Были ли у вас проекты с плоской крышей. Интересно было бы посмотреть как у нас живут такие дома.
Спасибо, крутой адекватный ролик
спасибо 😊😎
Я выбираю двух этажный дом с 5-6 комнатами и личным кабинетом.
Мне нужна обеспеченная старость и сдавать его по комнатам или посуточно, зарабатывая 200-300К в месяц.
Что выбираю из машин, я выбираю Майбах в такси.
Это дешевле, чем содержать ваг или тойоту
И кстати . отопление домов в 1 и 2 этажа одинаковой площади в сумме денег практически не отличается
Большое спасибо за Ваши видео, давно с удовольствием и интересом их смотрим. Задумались о постройке дома, но столкнулись с одной проблемой, в нашем регионе (Ростов-на-Дону) большое количество строительных компаний и все они кажутся сомнительными, как и кому доверится в вопросе строительства дома, вот в чем вопрос :) Посоветуйте, пожалуйста, как подойти к выбору строительной компании. Заранее прошу прощения, что вопрос не по теме видео. Вам и вашей команде успехов и процветания!
Собираемся выпустить ролик "Как выбрать застройщика" - следите за новостями)
Аналогичная проблема терзала. Сам с Ростова, так что подскажу. Не реклама, как можно подумать, но и кого посоветую, тоже не идеальны. Были шероховатости, главное что они вовремя и без вопросов устранялись. Мой совет, начните с проекта, закажите его, чтоб в нем было всё идеально для вас. Я брал за образец проекты Новация и архитектурным бюро его вылизал под себя. А потом начал искать подрядчика. А вот тут проект в помощь, есть задание, подрядчик четко его обсчитывает. Вот вам первый шаг в выборе. Скорость, внимательность, общение. Но и самому надо чуть понимать, потому как столкнулся с обманом. Явно считают меньше объема, например бетона, чтоб потом заявить, ой не хватило, надо еще, ну и за работу доплатите. Я задал вопрос в лоб - вы всегда так работаете? Пропали люди, даже не ответив. Ну и хорошо. А остановился на том, кто заставил меня сделать геологию. Я не хотел выкидывать 30тр, но оказалось не выкинул, потому что геология показала насыпной грунт. А в результате пришлось от дома с гаражом на ленте отказаться и строить дом с подвалом, чтоб дойти до родного грунта(2,2м). Ну а если совсем ничего не понимаете, тогда можно как технадзор кого то привлечь. Правда не дешево берут за это. Строила мне СК Аверон, не дешевые ребята, но оно того стоит. В запрещенной соц.сети они есть. Я б дал контакт, но не знаю можно ли тут
Никита, у меня четверо детей, планирую строиться, хотелось бы узнать твой опыт и совет о домах на 6-7 человек. Особенности планировки и дома и участка. Буду признателен. Успехов.
Никита всё супер, всё по делу 👍
Но есть вопрос насчёт керамических блоков какие плюсы и минусы при строительстве дома? Если будет возможность сделай видео )
Керамоблок это ужас, розетки будут вываливаться и полки падать со стен, используйте газоблок и будет счастье
Добрый вечер. Напишу комментарий сразу не смотря видео. Ну во первых сравнение вага и Тойоты совершенно не уместно у них (автомобилей и концернов в целом) абсолютно разные концепции.и покупатели их кардинально отличаются по жизненным позициям. С домами даже проще: если у вас большая семья и требуется дом более 120 кв (жилой) площади,но у вас маленький участок ( менее 10 соток) то однозначно ваш вариант 2 этажа. Если у вас не большая семья, то дом более 120кв (общей) площади вам не нужен, несмотря на площадь участка - для вас логические 1 этаж. И третий вариант (самый сложный в выборе) если у вас большая семья , большой участок (от 12 соток) и у вас много денег то перед вами и встаёт выбор один или два этажа) .. так что все элементарное просто! И не надо проводить каких то анализов по поводу количества сан узлов, занимаемой площади лестничных маршей и прочей чепухи. Основные критерии: состав семьи, площадь участка. Вспомогательный: колличество денег! А теперь посмотрю видео)
мы больше говорим о наших заказчиках, о нашей ЦА)
Хотела одноэтажный, но построила в итоге 2х этажный 80 м2 он стоил столько же, сколько 60 м2 одноэтажного. Одноэтажный =2 комнаты+ кухня гостиная, совм санузел. 2х этажный 1эт: кухня гостиная, комната, мал санузел, 2эт 3 комнаты и санузел. У меня 3 детей, получился оптимальный вариант.
Как с лестницей? Случаи были?
@@NikAlexS как часто в квартирных домах бывают случаи?
У меня трешка 77 квадратов. После рождения 3го груды вещей занимают уже все горизонтальные поверхности. А в доме еще котельную нужно и место под лестницу. Это не говоря о гостевой спальне, ведь в дом друзья будут приезжать с ночевкой. Как Вы влезете? Хотя, с другой стороны, лучше в доме 80 квадратов, чем в квартире той же стоимости!
@@karpovmd да 50% вещей в доме люди вообще не используют никак.
Дети станут взрослыми, в одних штанах будут год ходить 😎
@@NikAlexS Ваша правда, но с остальными 50% надо иметь силы расстаться:) А я, как и многие, слабовольный в данном вопросе. И сентиментальный, на многие памятные вещи рука не поднимается. А касаемо детей, то пока количество вещей у них только растет, причем не за счет одежды. Книги, игрушки, гаджеты, появляются хобби итд. Да и я сам человек увлекающийся. Велосипеды, снасти, лодка с мотором, походное снаряжение, музыкальные инструменты, элеткро и ручной инструмент, настолки... Не, 80 квадратов мало:)
Тоже выбирал дом с лестницей из за здоровья. В обоих коленях артроз именно из за сидячей работы. А тут хорошие нагрузки на них для профилактики артроза.
👍👍👍
Доступно и понятно, спасибо за работу! Не планируете строительство в Вологодской области?
Вам спасибо за поддержку)
Пока не планируем, но если вдруг что-то изменится, то сообщим в наших соц.сетях
Фронтоны вообще не обязательны, лучше выбрать 4х скатную крышу. И по поводу лесов. Мне делали облицовку кирпичном 2х этажников на обычных лесах просто требуется подсобник на доставку ( подачу ) кирпича, в цене это не аргумент для выбора этажности, к тому же леса и подсобник потребуются в любом случае хоть 1 хоть 2 хоть 3 этажа
Никита, расскажи про принципы и реализацию систем вентиляции. Какие бывают, как устроены и возможные варианты в частном доме.
Ещё насчёт обслуживания. Возьмем одноэтажник в 120м2 по полу и двухэтажку той же площади.
Примерная площадь кровли у одноэтажки 190 м2 у двухэтажки120м2.
Срок службы вряд ли более 50 лет. Соответственно через 50 лет замена. Разница будет ну очень ощутима. И для ремонта тоже.
У двухэтажки конечно фасад больше. Но у фасада из хорошего кирпича срок службы сотни лет.
случаи разные бывают, но как я вижу дома строят в основном те кому за 30, сильно сомневаюсь что я проживу 80+лет, а разница 70м² эт 35-40тыщ, но с вас строители попросят меньше чем за 2й этаж. Надейтесь на внуков))
жду Вас во Владимире. через 3 года буду строится)))
Через 3 года может и дойдем до Владимирской области))
Будем ждать вас
Сейчас придумываю переделку проекта 100 метрологии в сторону увеличения на 15-20квм. И пришла идея для вашего проф видео...Было бы интересно посчитать как падает цена 1квм при увеличении площади на пример на 25-50%, ведь стоимость всей инженерии будет таже (а иногда даже и окон в случае если их не увеличивать)
Зачем вы реагируете на Хейтеров? Не замечайте их они отстанут) Удачи! Ваши видосы мега полезные;😊
Спасибо вам большое за поддержку!
Вся страна десятилетиями по лестницам пятиэтажки ходила. Мельчаем.
Какой лучше выбрать участок, б.у или новый? Снос постройки, закапывание туалетов и другая лабуда это лишние деньги . Но за то на старом участке есть шикарные деревья, готовые коммуникации. Можете поподробнее об этом?
Очень сильно зависит от построек) в московской области любой сарай оценивается по цене кремлёвского дворца съездов, бессмысленно брать с постройками если планируется строить с нуля. Но, в разных местах могут быть разные условия
Интересует сами плюсы и минусы таких участников.
@@user-oe3ks5mp9e вы и так описали особенности этих участков (разве что можно добавить что строения могут стоять на кадастровом учёте и придется их оттуда снимать). Но для разных людей одна и та же особенность может быть как плюсом так и минусом. Кто то на время стройки решит жить в старой постройке, а кому она просто хлам. Кому то важны деревья, а кому то это абуза, которую выпиливать придется.... Или например газ к старой постройке идёт по предполагаемому месту нового строительства и придется даже выкапывать старую трубу....
@@NoName-yp9to нельзя переносить место нахождения газового котла. Все должно быть как в ТУ, полученных прежними хозяевами. При переносе газового котла на новое место (новый дом в другом месте участка) придется получать новые ТУ.
Дмитрий, старые деревья имеют большую, разросшуюся корневую систему. При новых строительных работах очень-очень часто повреждаются корни и так далее. Возникает целый ряд проблем, которые могут приводить к гибели деревьев. Строительство на участке, на котором уже есть взрослые деревья - это целая наука. Надо знать, как учитывать интересы взрослых деревьев при строительстве и благоустройстве. Большие деревья бывают больные, с дуплами, с сухими ветвями. Чтобы они были красивыми, их нужно приводить в порядок, лучше вызывать специалистов. Так что это и плюс, и минус.
Давайте живое сравнение + обзор домов одной квадратуры, 1 и 2 этажа в одном видео.
сами посмотрите, в 2х этажных у него кухня-гостиная как проходной двор, к тому же дома в 1.5 а не 2 этажа
можно сделать)
Хотелось бы услышать ещё сравнение дома с мансардной крышей, думаю он был бы дешевле одноэтажного дома.
А так всё в точку👍
у нас несколько видео есть по сравнению цен на дом 1 этаж и полтора этажа - смотрите обязательно)
Ааа! Офигеть! Спасибо за ответ на вопрос!
приняли решение строить 1 этаж?)
@@ros-almaz нет, вопрос про окна в пол был мой.
А строить - да, 1 этаж. С первым домом радовался, что много площади на участке. Сейчас кошу газон и понимаю, что лучше 1 этаж и немного зелëнки вокруг, чем два этажа и бескрайняя плантация для еженедельной каторги.
Все отлично разъяснил, как и всегда, спасибо!
Какая минимальная площадь участка должна быть для одноэтажного дома площадью 100-110 кв.м?
соток 6 нормально
Никита, спасибо за контент:)
Почти во всем согласен, но попробую чуть конкретики добавить.
Выбирайте 2 этажа, если:
1. Вы городской житель и привыкли смотреть в перспективу, а не в забор, даже если вид не бомбический , иначе будете чувствовать себя неуютно.
2. Любите гостей, и вам нужна приватная зона, которую правильно организовать проще в 2 этажном доме.
А если эти 2 пункта для вас не важны, то строить нужно одноэтажный дом, просто потому что его легче строить и легче обслуживать.
Отдельно от себя про лестницу:
1. Да, воспринимайте лестницу как фитнес, а не как геморрой или к вас тело бодибилдера уже , что вам лень пару раз в день сходить туда-сюда?)
2. Если вы все решились на 2 этажный дом, то знайте: бетонная лестница с отделкой из натурального благородного дерева (ясень, дуб) стоит 600-1200к рублей. Вообще не понимаю о каких 100к идет речь обычно - это только лестница на металлокаркасе со ступеньками из сосны.
100 может стоить. если только деревянная лестница из сосны, даже не крашенная...
Подскажите пожалуйста! Есть ли подобные, ЧЕСТНЫЕ, строительные компании в Краснодаре? Или стоит переезжать в ваш город, что бы именно вы построили мне дом?😁
переезжайте)))
варианты есть всегда, посмотрите туже команду Кравченко, к примеру
У двухэтажного дома есть еще один, но жирный плюс. Зонирование. Приватная зона спален наверху.
точно также можно сделать и с одноэтажным-после прихожей гостевой с/у и кухня-гостиная, аркой отделяете спальни, гардеробную и 2й с/у
@@ollolOlollo Можно. Результат только не совсем тот. В доме на несколько этажей каждый этаж это свое отдельное 'государство'.
@@bsolyanikov1 на практике на 3й этаж никто не поднимается(знаю таких кто туда месяцами не ходит), этож из 90х, щас дома и на 500+м² в два этажа делают
Сейчас проектирую себе дом 200 квадратов одноэтажный. Есть 4 зоны. Детская и хозяйская находятся в разных "крыльях", между ними техническая и общая зоны. В детскую часть можно даже отдельно заходить (правда через просторную котельную). И все зоны разделены несущими стенами для лучшей звукоизоляции. А вот у родителей (и моих и жены) дома двухэтажные. Там из-за неоптимальной планировки вроде и зонирование формально есть, но общие зоны, в которых чаще всего проводится время, являются проходными. И личное пространство можно обеспечить только закрывшись у себя в комнате.
P.S. короче, все от планировки зависит. Из тысяч типовых вариантов действительно хороших единицы, и те надо дорабатывать.
@@karpovmd если есть возможность поставить 200м2 одноэтажку это класс.
Но это не масс маркет продукт.
Выбираю Фольксваген😅 потому что это технологичность, практичность и надежность при нормальном уходе. А также управляемость и динамика) Выбираю одноэтажный дом))
всё круто и правильно рассказываешь, но . Но! что может быть удобнее в масс сегменте тойоты?
Никита,нормальные ролики делаешь и дома видно лютые строите! В этом бизнесе нужно делать всё на совесть,а хреново может само получится! Смотреть только вперёд )
Великолепный ролик. Обычно все настаивают на другой логике.
Ох, слова рекламщика, а не покупателя. Мне и жене за 50. У меня трое детей и я уверен, что в блидайшие годы перевезу свою маму к себе. Расскажите мне про одножтадный дом с пятном застройки 12 на 12 метров. Так, что бы и кухня-гостинная метров на 40,и каждая спальня метров по 16-20 на каждого, и два санузла и отдельную ванную/душ, а лучше отдельно ванную и отдельный душ. Давайте, рассказывайте про одноэтажный дом.
Всем плевать сколько у вас детей и кого вы хотите перевезти. У других свои требования к жилью и его площади, по себе не надо судить
@@Slam2330 именно так и есть: не надо судить по своим маркетинговым влажным фантазиям. Когда арх бюро топит за зрелость рынка в условиях обнищания заказчиков, надо так и говорить: друзья, вы стали беднее - у нас есть регения доя вас. Но они пытаются нести всякую хрень, типа "никому не нравятся двух этажные дома". Вокруг меня много семей планирующих, строящих или имеющих дома. И большинство так или иначе при наличии денег строят двухэтажные дома. Молодые, так как завтра появится ещё один ребёнок. Зрелые так как у них есть дети, которым нужны свои комнаты. И моего возраста так как им и детей и родителей нужно размещать. Увы, мы живём в стране, где большинство семей могут позволить один дом на одну семью. И то, что мы, как жители России беднеем год от года сказывается на выборе дома. Можно это назвать и трендом, но правильнее - бедность.
@@Slam2330 Владислав, вы чего такой борзый? ))) Гадите в комментах как муха навозная
@@user-od9qt9uk2q вот прям блеванула. Всё настолько обнищали, что побежали себе дома строить )))))
@@madnessoffuture к унитазу сбегая, чтоб не забрызгаться
Видео с расчётом интересно было бы посмотреть, упомяните только там разницу если речь идёт не о 100, а 140 кв.м.
Все как всегда, дом планируем исходя из участка ну и денег в кошельке. Я однозначно за фольцваген
Владимир, Ярославль перечислили. А как же Кострома?
пока нет...
Квартира - это не только стены и крыша/потолок. Цены на недвижимость не так образуются (да вы и так знаете...).
Зато одноэтажный дом и выглядит как одноэтажный дом, тем более как сейчас строят фасад дома прямо от земли начинается, а высота крыши равна высоте первого этажа. Всё в угоду экономии ( как раньше в деревнях чтобы зайти в избу пригибались) . Нахрен такой дом не нужен, всё Авито ими переполнено и что-то никто их как пирожки не разбирают. Нет денег, лучше в квартире жить чем эти "дома". Так что рынок всё-таки не отрезвился а обнищал, люди продукты в светофорах закупают, одежду в экономмаркетах различных, в автосалонах "не протолкнуться" , типа все прозрели и отрезвились? Ещё несколько лет и самыми покупаемыми станут дома до 50 м2 и шалаши.
спасибо за ваше мнение. все таки дом даже до 100 кв.м. лучше чем квартира однозначно - наше мнение такое
Будущий заказчик из Владимира ставит лайк видосику
Давайте в Подмосковье!!! Я вас ждуууууу).
Давайте не писать купленные комменты. Аж глаза режет. В Подмосковье дофига фирм с ценами гораздо ниже, не Сибирь
@@Slam2330 Совсем что-ли!? Ну заплатите мне, раз мой комментарий купить можно! Вот и стройте дешевле, а я уже нажилась в доме, якобы построенном подешевле. Таджик-маджик бригада с дебилом прорабом и разводилой-управляющим! Сколько стены долбить пришлось, чтобы до текущих труб добраться, электрика вообще треш, два электрика с приборами приходили, так и не разобрались что там намотал и связал друг с другом этот изверг. А оплаченный вывоз строительного мусора теперь я нахожу зарытым по всему саду-арматура, бетонные куски, раствор вылитый, доски. Где плодовый сад посадить, чтобы он не сдох-непонятно. Ну, и фанфары-накололи нас на 5 миллионов, сказали дом под ключ будет столько, а вышло иначе-живём теперь в недострое. Так что, не надо тут за меня решать. Я знаю, кто в Москве строит качественно и дорого, но кто строит качественно и разумно-единицы. А с придурками «за дёшево» мне больше не надо!
@@Slam2330 ничего не заказные. Была бы возможность, я бы с Алмазом построилась, но к сожалению, ребята не работают в нашем регионе. А насчёт наших московских не надо ля ля , ещё поковыряться нужно чтобы найти..
@@madnessoffuture давайте я вам лично за те же деньги, что и алмаз построю? С гарантией, с качеством, предоплат не надр, готов даже скидку дать 10% на работы. Нет? Поэтому сидите и пишите дальше свои комменты по другим проплаченным видео, у вас много работы
Среди каких фирм выбираете?
А Уральский регион не планируете "захватить"?
Если хочется построить дом быстрее, строй из панельных плит 😎 они уже на заводе утеплённые и с фасадом. Но выбор планировок ограничен.
Пацаны ащще ребята! Чётко!
😊😉
Сколько роликов новых. Решили перед строительным сезоном поднажать? ))
Если после просмотра видео так и не решили что лучше - стройте трехэтажный дом с цоколем
лучше 1))
Я сейчас в таком наматываю километры, колени болят уже.
Большинство путают город и загород! А это две разные планеты.
Многие думают, что современный одноэтажник это 6-8 соток идеально ровного зелёненького газона, с ёлочками и туями, стоянки выложенной брусчаткой, асфальтированной центральной дороги с тротуарами, убранным снегом, мусорными баками на колёсиках стоящих у ворот и конечно одинаковыми милыми домиками с участками которые разделают невысокие заборчики.
Но чаще всего, это загород с расфигаченной строительной техникой дорогой т.к. у всех идёт стройка. Разношёрстными воротами и заборами. Соседской архитектурой "вырви глаз". Затянувшимися на год подключением к коммуникациям. Орущей по выходным соседской музыкой (патамушто имеют право). Маящимися от безделья соседскими детьми. Остановкой общественного транспорта не в шаговой доступности. Отсутствием уличного освещения. С бегающими по улицам соседскими собаками. Отсутствующими продуктовыми магазинами, аптеками, детскими площадками, детскими поликлиниками, школами. С заваленными снегом дорогами.
И в итоге с отсутствующими друзьями, которые почему-то все живут в городе и могущими выбираться к вам в гости исключительно раз в полгода и то только летом. Так как до вас осенью, зимой и весной добраться целая проблема. Так как не кайф спать у вас на неудобном гостевом диване в гостиной. Потому, что у вас просто нечего делать кроме как выпивать.
Знаете сколько я видел приличных людей постоянно живущих за городом, которые в итоге от скуки и одиночества начинали глушить соседский самогон, считая это единственным развлечением.
Самый оптимальный вариант это квартирка в городе и "дача" за городом (под дачей я подразумеваю каменный домик с газом). Так как без смены обстановки вы просто поедете крышей, каким бы прекрасным не был вид из окна.
А одно или двухэтажный дом это уже дело вкуса и размера кошелька.
И я не негативлю, оптимистичней меня ещё надо поискать человека. Это реальность с которой или надо мириться или своими же руками менять её под себя! Молодежь запомните: Загородная жизнь, это когда ты сам по себе! От крыши которая может потечь в самый неподходящий момент, до септика в который придётся окунуться с головой. И если не испугаетесь, то всё остальное Вам будет по плечу!
Ну видимо в пригороде одни дураки живут которым зачем-то нужен общ.транспорт, и беседки 4х6 строят для себя и соседа, и 10 мин до города и кабака с караоке эт жесть как далеко(внезапно в пригороде пропали развлечения), и соседи в квартирах конечно лучше чем в домах, странно что у всех моих местных друзей дома в шаговой доступности от меня, а есть и такие что за 200км из Москвы приезжают. Не, ты не негативишь))
Все по факту раскидал
Никто как бы не мешает купить участок и построить дом в центре города, вопрос в деньгах
Истинная правда. Вообще люди у нас оборзели. Кризис во всем мире. Но я с тобой согласен с одноэтажным домом. Кароче строить удобно, а самое главное удобно для житья во всех смыслах.
Есть еще один плюс двухэтажного - наличие доп. комнат, которые не нужны для жизни, но нужны при гостевых функциях. Представить житье в доме без приезда гостей на шашлыки не представляется возможным. А их не мало порой и их надо где то размещать. Некоторые скажут - можно построить отдельный гостевой дом, но! На две, три семьи гостевой дом - это второй дом на участке, с учетом возможной бани и гаража - это весь участок в строениях. Да и дорого гостям дом строить. А второй этаж и проще и те же возможности в размещении.
Полноценный 2 этаж дом это намного удобнее, первый этаж для посиделок с гостями, а 2 этаж чисто спальная зона, и в 1этажном очень много дверей в коридоре, как в поликлинике
абсолютно верно
Ничего подобного! Все зависит от проекта и эргономичности дома. А вот 2-х этажные дома будут создавать проблемы, особенно для возрастных хозяев и их гостей))
Вопрос, не по теме. Подскажите есть проверенные люди, компании которые могут помочь выбрать и купить землю в Подмосковье?
Очень жалко что МО не хотите строить. А то я сейчас выбираю строительную компанию, чтобы начать строиться в следующем месяце, хотел работать с Вами, но вы не строите в МО😢
варианты есть даже с каналами в ютубе...
Среди каких выбираете?
Кстати, есть вопрос. Наш участок полностью под водоохранной зоны, не широкая речка (~~3-4м) протекает неподалёку (метров 80-100). Какой септик установить, для того чтоб получить от Рыболовства согласование на постройку дома? Заранее благодарю.
8:05 Вот так бывает,- говорит с умным видом, загибает пальцы, а потом ляпнет "прИвУалирует", и ты понимаешь, что грамотность дойдёт позже, чем чёрные фасады, а манера использовать красивые мудрёные слова уже "тута", прям как в Москве )
NB Всё правильно делаете, полезный контент. Поскорее вам добить до 100.000 (пока эту лавочку нам всем не прикрыли).
Хорошего сезона и щедрых заказчиков!
спасибо вам наш грамотный подписчик!)
@@ros-almaz В качестве подтверждения доброго к вам отношения ),- правильно говорить "мизЕрный". Успехов!
Привет. Объясни пожалуйста, собираюсь строить гараж на участке, как сделать так чтоб он был вровень с землёй, а не как дома строятся , с лестницей и крыльцом. там же тоже нужен фундамент. Когда будете в Питере строить?
достраиваю себе дом, цокольный этаж+3 этажа и того 4-е этажа, гараж на две машины в доме, квадратура 330м2 монолит с панорамными окнами 250*250см и три сан узла. Участок 15 соток, хотя изначально он был 3 сотки и поэтому вписывал дом в этот участок, но в процессе стройки получилось договориться с соседями( вредными) и выкупить два участка, теперь соседей нет и это практически центр города с центральным отопление, водой, канализацией. Ах да, дом с плоской эксплуатируемой кровлей, где можно встречать закат, соседние дома не мешают, так как мой дом самый высокий, размером 7*15метров. Весь проект мой, заранее все спланировано, осталось сделать перегородки, отделку и зашить фасад. Строить монолит дорого, но зато можно не бояться каких либо подвижек, землятресения и толщина стен всего 20см+ утеплил с запасом 20см каменной плотной ватой. По всему дому теплый пол сразу же залитый в монолитные перекрытия и монолитную плиту. Все затерто вертолетом, в цоколе и в гараже с топингом. Пол везде готов под чистовое покрытие, в гараже и в цоколе он таким и останется, дополнительно покрыли лаком.
Ой, божечки, сколько понтов 😁
Всем привет. Для меня ещё одним плюсом двухэтажного дома была меньшая площадь застройки. 1 сотка= 300 тысяч. Где-то однозначно дороже.
Камри доказывает свои плюсы при длительной эксплуатации. Вложения меньше, вникать в конструкцию не надо, потеря в стоимости минимальна.
А вообще у всех предпочтения разные как в стройке так и машинах, главное чтобы осознанный выбор был.
Всем кто занимается стройкой и ездит на Камри привет. Благодаря ей я быстрее закончу строительство))
Приветствую. Весной буду продавать дом с землëй в Московской области.
Цена за 1 сотку в моей районе 1.1 млн руб.
Что касается площадь застройки, это да. Два этажа лучше.
Земля останется для фруктового сада, отдыха, игр с детьми, гаража, для бассейна
Езжу на Камри 7 лет. Очень надежный автомобиль 👍🤝
А как на счёт дома с жилой мансардой?
Мансарда - зло
полутораэтажные? мы строим часто такие
Народ стал жирный и ленивый и подняться на 2- й этаж им проблема.
Им лучше толкаться жопами на одном этаже.
А нас в деревне давно в моде черные мусорные контейнеры, это сейчас тренд -
значить и черные фасады тоже модно. чисто Скандинавия.
в двухэтажном как раз вариант толкаться попами более вероятен - так как люди в основном все свое время проводят на 1 этаже
@@ros-almaz
ВСе стараются дистанцироваться.
Этажность зависит от участка.
Вроде контент стал повторяться. Может что то новое, даже можно опрос сделать, будет эффективнее.
Хочу чётко понимать что почем??? И почему))))
Да нет никакого противостояния. Первые выбирают по доходам, а вторым деньги надо куда то вкладывать. У клиентов нет денег на более дорогие дома, что подтверждает и сам канал, постоянно обращаясь к стоимости. А если семье нужно 4-5 спален, то одножтажный дом сожрёт весь участок.
рассматриваем именно нашу статистику - более бюджетный сегмент домов
Жаль что только в Иваново строят
Объясните, пожалуйста, по-подробнее про разницу в стоимости ФУНДАМЕНТА у одноэтажного и 2хэтажного дома. Что там разное: глубина свай, толщина, ростверк или что? А если фбс, то какая разница будет?
Зависит полностью от УГВ и почвы, сделайте ГЕО разведку и будет все хорошо)
фундамент рассчитывает инженер-конструктор с учетом всех нагрузок....
Я тоже за одноэтажный дом.
🤚
Комната для "тренеровки" супруги?😉😁
смешно звучит))
0:34 с клиентами, покупаюЩИМИ у нас дома
Здравствуйте! Мне в наследство достался двухэтажный дом (+цоколь), построен он 2015 году, но из-за того, что находится он в деревне, качество работ и квалификация мастеров оставляют желать лучшего. Сейчас же проблема заключается в организации отопительной системы (крышу залила ППУ, тепло наружу выходить перестало) - на первом этаже холодно, на втором жара (все тепло наверх поднимается). Как это "лечить"? Вентиляцию какую-то организовать или вообще лучше консультацию с просмотром организовать с мастерами более квалифицированными (хотя таких так сразу и не найдешь)?
Радиаторы 2-го этажа удавить и больше тепла будет снизу.
Я в 2х этажном доме за всю зиму максимум дней 10 отопление открывал, всегда плюс 20,а на 1 этаже плюс 23. Перекрывайте 2й жтаж и наоборот прогревайте больше первый.
утепление цоколя и отмостки пеноплексом один из вариантов, можно еще "горячему мастеру" написать...
Хоте узнать ваше о домах из сендвич панелей из мира компании ДорХан.
13:04 а ты выбираешь гелик? 😊
его тоже)
За одноэтажный
лайк)
Давайте в Рязанскую область
Мне кажется ,что это я уже смотрел.
Может дежавю ?)