IMMOBILIER: Comment Investir en Partant de Zéro (Formation Gratuite)
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- čas přidán 16. 07. 2024
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Dans cette vidéo, on vous explique en détail comment se lancer dans l’immobilier en partant de zéro. C’est un guide complet qui vous expliquera étape par étape comment vous lancer, et ce même si vous êtes débutant et que vous n’y connaissez encore rien. Si vous avez envie de changer de vie comme beaucoup d’autres l’ont déjà fait et de vous aussi vous lancer dans l’investissement immo, c’est la vidéo parfaite pour vous. Bon visionnage !
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0:00 Intro
3:39 Présentation des sujets abordés
5:15 Pourquoi passer à l'action
9:35 Pourquoi l'immobilier
13:50 Les 4 croyances limitantes qui vous bloquent
21:20 La recette du succès en immo
22:06 Étape 1
30:53 Étape 2
37:20 Étape 3
39:30 Outro
c'est vraiment cool ce que tu fais mais j'ai 13 ans et j'ai quasiment rien compris à ce qu'il dit mais bon c'est normal je n'ai pas le vocabulaire pour mais bravo je suis sûr que n'importe quel adulte peut le comprendre bravo à vous !!!
T'es une vraie source d'inspiration pour moi Yomi, félicitations pour le million d'abonnés, tu m'inspire 😁
Bonjour,
J'adore ce genre de video immo, et la motivation que ca apporte, cependant le delta avec la realité est pour ma part important....
Pour l'"exemple concret', 198000€ sur 25 ans, avec un taux à 4% ce qui est tres correct a ce jour, une assurance de pret à 0.1 % (pas celle de la banque evidement) les mentualités sont a 1008€/mois (simulation sur la calculatrice meilleurtaux).
Donc non avec un salaire de 2000€ net, on ne peut pas emprunter 198000€, pour une mentualité de 660€ actuellement on peut emprunter 130.000€ ( sans tenir compte des revenus futurs)
Du coup ca passe quand meme pour ta premiere opération a 128.400€ ( seulement 80k, 2 appartements en province, pour etre dans le sud est , c'est totalement impossible, alors oui dans les cevennes ou les alpes pourquoi pas mais a 2h de route du domicile pour les travaux, visite etc ce n'est pas tres pratique)
Je ne remets pas en doute le faite que tu es fait, mais il y a combien de temps , a quel taux , dans quel region, je pense qu'il faut etre transparent a 100% puisque c'est le but de vos videos .
Jutement ton exemple a l'etape 2 illustres cela, 100k hors travaux pour louer 780€, impossible d'enchainer les biens.
Cash flow positif de 376€ (cool) sera pris en compte a 70% des 1200 par les banques si toute fois on souhaite continuer a investir, on rajoute 840 au 2000 -> 2840€ de revenu mensuel , nouvelle capacité d'emprunt 937.20€/ mois avec le premier credit a 660 ca donne 277.2€ pour faire un nouveau credit ( sans compter les revenus futurs) .... aventure terminé, mieux que de rien faire certe mais pas suffisant pour une liberté financiere ou une reussite comme la tienne timothé....
Oui c'est realisable, rien n'est impossible nous sommes d'accord, mais pas si simplement, l'exemple n'est pas applicable dans toutes les regions egalement, pour du concret, accompagnez des personnes pour leurs premieres et surtout leurs secondes opérations, la ca sera pour ma part du concret.
Désolé pour la longeur du message, j'aime beaucoup les videos de Yomi et le mindset, simplement je vous fait part de mon experience et de la realité .
Merci pour le contenu.
Je commente peu mais je dois avouer que tu nous offres beaucoup de conseil. C'est précieux !
Merci à Timothée qui vulgarise et donne les conseils immo' d'une réussite future.
Immo long terme de mon côté ! 💸
Du Soleil l'équipe 🤟🏼 !
Julian
Reste focus à 100% 🙏🙏
Yes 🚀
Merci yomi vous êtes les sources des inspirations pour vous ❤
bravo pour le million yomi et encore merci pour ces vidéos de qualité ! 💪
Merci beaucoup ! Enjoy 😊
Ce gars est capable de nous former dans tout ce qu’on veut, tous les domaines et tous les sujets, il sait tout sur tout et c’est que du bonheur❤
Merci pour le contenu, vraiment top les gars 💪
J'attendais ça depuis longtemps je suis refait
Bonjour, je suis nouvelle sur la chaîne, j'ai déja regarder quelques vidéo et wahow, quel chance d'avoir des conseils d'un invesstisseur comme toi, merci pour tout tes conseils :D
Il est vraiment gentil le mec longue vie à toi et à ton équipe
C'est bien que tu n'oublie pas de nous faire des vidéos en plus des shorts ça doit te demander grvv du temps !! 💪🔥Brvv pour ta persévérance 👏🔥
😉
Super vidéo, merci à vous!
Incroyable la video pour les débutants c’est parfait
Yomi Denzel je ne sais même pas comment qualifier vos qualités toi et ton équipe c'est vraiment rare de voir des gens comme ça dans la vie de nos jours
Merci beaucoup pour la formation gratuite
Merci pour la vidéo Yomi j’adore ton contenu et bravo pour le million d’abonnés !
Merci 🙏 !
@@YomiDenzel mon rêve est de te rencontrer et faire un épisode de sans permission
Merci bien courage j'attaque la 2
18ans je taf j’ai un peut de coter, je suis chaud patate pour avoir mon premier appartement locatif et enchaîner pourquoi pas par la suite sur des immeubles ect ! Quand j’aurais 30ans je serais blindée et je veut être blindée et je vais mettre tout les moyens
Incroyable video continue !
Merci beaucoup !
Félicitations grand yomi pour 1M 🎉🎉🎉
encore un contenu génial et félicitation pour le million
Merci beaucoup !
Merci beaucoup pour tous ces conseils 😊
Avec plaisir 😊
20:19 pour la sécurité du notaire il y a aussi l'agent immobilier ou le commercial immobilier qui se doit de vérifier tout les points du biens avant la ventes
J’adore tes vidéos, elles sont vraiment intéressantes !
Merci c'est cool !
Merci Yomi pour tes conseils !!
Avec plaisir !
Incroyable tes vidéos t'es vraiment le meilleur je sais que j'ai que 12 ans 😅 mais ça m'encourage beaucoup et je sais que je vais réussir grâce à toi.
Yomi à encore frappé fort courage frère.💪
GG pour les 1m 🎉🎉 tu les mérites
Merci pour tes conseils 🙏🏼
Avec plaisir !
Merci yomi t’es le best
Merci beaucoup !
C'est très cool grand merci
Avec plaisir !
Bravo super video
c'est trop bien fais c'est incrr merci pour tes video
Merci à toi !
Vraiment merci beaucoup pour la vidéo et mon rêve est de devenir comme vous un jour et de pouvoir vous rencontrer 🙏🙏🥰🥰🤝🤝
J'aime tes contenus Yomi.
Vraiment inspirant, super job les gars
Merci !
mais wesh j'ai eu l'envie de start cette idée hier et direct ta video sort ! nisuuuuu ! thank you yomi
🔥
Yomi tes le goat de CZcams
Super Merci beaucoup Yomi ! Je kiffe tes vidéos je me suis donner comme chalenge d'âtres libre financièrement dans 10 ans ! Continu comme ça !
Bonne chance à toi !
Mais nonnnn Yomi qui me reponddd@@YomiDenzel
j'adore ce que tu fais
Merci 😊
vraiment incroyable la video je pense que grace a toi je vais bientot me lancer h'attend juste ma carte par mes parents et je me lance !!! et bravo pour ton million d'abonnés
Bonne chance !
Vraiment top cette video merci 🙏🏾
Parcontre petite question le cash flow qui proviens du loyer c'est a déclarer au impot donc taxé non ??
C'est bon !
Grosse force
💪🏽
Merci beaucoup!
😊
@@YomiDenzelmalgré que mes parents me décourage un peu
Merci pour la vidéo !
Que penses tu des logements atypiques en LCD ?
Félicitations 🎉 pour les millions d'abonnés frère ❤️
Merci !
👍👍👍 merci merci merci
🙏🙏
Bravo à tous les adhérents de mon coach Yomi, qui ont aidé la chaine à acquérir un million d'abonnés.
Maintenant, nous allons attaquer deux millions d'abonnés😅
Encore une masterclass c’est trop
Salut Yomi, superbe vidéo, j'hérite d'un bien immobilier et j'aimerais le faire fructifier ...
Félicitations 🎉 pour le million d’abonnés
Merci !
Bon visionnage à tous car je sens que sa va être une masterclass 🎟🍿
Régale-toi !
Merci pour cette vidéo très inspirante et motivante. S'applique t'elle aussi à la Suisse? je pense par exemple à l'apport nécessaire de 20% à la banque...
Tim cest vraiment le boss aussi
Yes 😎
Salut yomi. Y a 8 mois j'ai eu un drame corporel à vie et à présent je vis différemment. Et j'aimerai faire de ma " nouvelle vie " quelques choses de puissant à moi même mais aussi ma famille. L'immobilier m'a toujours intéressé, j'ai une propriété commerciale. Et je crois en ta formation avec Timoté. Je vais donc analyser, epurer et appliquer votre formation. J'espère avoir une bonne nouvelle d'ici 1 an. Je suis prêt à ma nouvelle vie et merci de ce que vous avez fait tout les 2 pour rassurer ma motivation
🚀🔥
Merci yomi pour cette vidéo de qualité félicitations pour tes millions d'abonnés je suis fier de faire partie et d'ailleurs je t'apprécie bien et tout ce tu apportes sur le marché
Merci énormément !
Comment estimer le montant des travaux de rénovation sur un premier achat ?
Yomi ❤❤❤
😊
incroyable
Merci
Bonjour Yomi. je m'appelle Ibrahim j'ai 13 ans et je te suis depuis longtemps. tu es un peu comme ma source d'inspi et je suis un de tes plus grand fan
Merci 🙏
peut on discuter stp. car j'aime discuter avec des entrepreneurs a succès comme toi. cela serait très interessant car je suis en cote d'ivoire @@YomiDenzel
Du jamais vu 100% validée
Merci !
question si on a pas de capital parce qu'on a préfère acheter un logement pour devenir propriétaire donc un crédit est déja en cours. Est il possible d'investir dans l'immobilier avec très peu d'argent. Continuer comme ca c'est des vidéo génial et très inspirant
Tes vidéos sont tellement inspirantes 🎉. Merci pour tout c'que tu fais pour ta communauté... 🎉❤.
Merci à toi !
Je commente pas les vidéos mais tu nous offres des conseils bien précieuse pour notre mindset félicitations pour tes 1millions 🎉🎉
Merci 🙏🏽
J' espère qu'il y aura un life pour cela. J'attends avec patience.
Merci
🙌
Nice video 👍 episode 2 video non disponible 😢
Merci plus jeune que moi mais tant apprendre .
en vrai l'idée et très bonne de faire des formation sur l'immobilier je pense que tu est le 1ere a le faire en Français
Merci !
Merci pour ta video. Une question, si l'on fait déjà un pret pour investissement locatif, est il possible d'en faire un autre pour résidence principale ? Avec petit capital
Bonjour, très bonne vidéo !
Petite question, voulant investir en Belgique avez-vous des sites internet similaires à me conseiller ?
ok merci pour la formation gratuite 😄,mais comment faire si on ne peux pas ivestir dans un immeuble avec resto et tout ?
L’investissement deviens assez compliqué en 2033, mais avec les ”passoires thermiques” cela va être de plus en plus intéressant
Vous travaillez avec des conciergeries sur le saisonnier ?
Merci pour la formation j'ai 22ans et je vais passer à l'action mais il me manque les 10 000€ 😢
Plus qu'a charbonné pour les trouver
super vidéo ! j'ai une question néanmoins : comment détermine-t-on le montant du loyer de notre bien ? Doit-on le faire estimer par un spécialiste ?
bonjour, le montant de votre loyer est libre mais vous pouvez le faire estimer ou vous baser sur le prix du marché
Bonjour, est-il possible de démarrer en tant qu'étudiant, donc sans revenus mensuels ?
Petite question, au début tu donnes un exemple ou tu génère 1184€ de bénéfice avec le premier investissement. Les 1184€ sont imposables non ? Si oui a combien ? Et comment ce passe la fiscalité pour les bénéfices générer sur des biens locatifs
ALLELUIA
Bonjour, je n'ai pas trouvé le fichier pour mettre en forme le business plan (évoqué dans la seconde partie de la formation). Où peut-on le récupérer ? Merci !
j'ai appris beaucoup de choses et j'ai l'envie de me lancer. Seulement peut-on acheter un bien immobilier avec 1 ami sans avoir de residence principal avant et le louer directement ?
Très bonne vidéo mais comment faire pour se loger
Dit moi c'est mieux en général de construire ou d'acheter ?
oui bon
je suis actuellement en cours de svt et je regarde des videos immobilier mdr
Merci !!!🙏🏼
Avec plaisir !
On fait quoi si on vit au Québec on a pas des sites comme leboncoin ex
si j'ai bien compris pour le calcule c'est exemple 90'000 prix de l'achat le loyer est de 800 pour un studio en suisse x 12 = à 9600 maintenant on divise 9600 par 90'000 qui nous donne 0.10666666666 et ont fais x 100 = à 10.6666666667 c'est bien juste comme j'ai fait ? si j'ai des travaux à faire dois-je les rajouter au prix d'achat ?
dernière question dans le calcule ont ne prend pas en compte se que je dois rendre à la banque ? exemple dans mon cas 290 fr je vous remercie pour cette vidéo
Merci yomi☺️
Merci à toi !
Peut on investir en etant a l'étranger ? Précisément en afrique ?
allez yomi
je suis fanatique depuis le togo
je pense qu'un jour on va s'interviewer
Merci 🙏
Je vais attendre de finir ECOM PRO et mettre un peu de coté avant de prendre cette formation.
❤😊
😊
Est-ce que l’on peut effectuer un prêt sans revenus stable (étudiant)
Très bonne vidéo mais avec les taux d intérêts d aujourd'hui ça devient compliquer
C'est vraiment généreux❤.
Mais est-ce possible d'investir dans l'immobilier dans un autre pays comme la France quand on vit ailleur aka en Chine pour moi. Est-ce qu'il faut trouver un agent ou.....?
Xa me fairais trop plaisir qu'on d'obtenir une réponse
j'ai 16 ans, et ma plus grosse barrière est la minorité. Tu saurais comment résoudre le problème Yomi ?