Konut, Otel, Ofis | Taksim 360 | VLOG #13
Vložit
- čas přidán 2. 12. 2020
- İstanbul denince akla genelde gelen ilk yer neresi?
İşte oradayız😁
Karma bir proje, tüm Taksim’e bakışı değiştirecek gibi.
İyi seyirler!
Instagram: / portakalyigit
#villa #taksim360 #gayrimenkul
Kısaca dolar fiyatlandırmasından anlıyoruz ki proje araplara ve orta doğulu kardeşlerimize hitap ediyor... Böyle düşünülürse fiyatlandırma mantıklı diğer türlü pahalı ve gereksiz...
Bir tane ağaç yok bu kadar para verip beton seyredeceksin
taksimde ev alıp ağaç manzarası beklemek? Cenevizli falan olman lazım bunun için
1+1i bile 4 milyon olan projeyi tanıtırken toplu taşımayı soran koca yürekli insan Yiğit Portakal 🤣
daireyi izlerken gözlerimi alamadım, tam bir daire. :)
Video için emeğinize sağlık. Bir mimar olarak proje hakkında biraz gözlemlerimi iletmek istiyorum.
Öncelikle sokak dokusu çok güzel, gerçekten insan gözü kotunda baktığınızda hoş gözüküyor. Ancak kafaları kaldırıp üst katlara baktığımızda, normal katların üzerine yapılmış, adeta kaçak kat gibi görünen son 2-3 katlar göz bozuyor. Daire içlerinin çok aman aman bir özelliğini görmedim, ofis zaten kullanışsız.
Samira Hanım, projenin bir kentsel yenileme olduğunu söylüyor, mevcut yapıları yıkıp, yerine betonarme yapı yapıp, altına da 6 kat otopark, üstüne ekstradan 2-3 ekleyip, dışını eski binalara benzetmek kentsel yenileme değil, basbayağı kentsel dönüşümdür. İçlerinde birkaç tane tarihi yapı olabilir, onlar restore edilmiş olabilir, ancak olay sadece bu kadardır. Tarihi binayı restore edip, yeniden işlevlendirebilirsiniz.
Havuz, SPA vs sorduğunuzda "150 yıllık yapıları dönüştürüyoruz ve 150 yıl önce havuz yoktu, o nedenle koymadık" dedi Samira Hanım. 150 yıl önce 6 katlı otopark var mıydı, klima var mıydı, gayet modern görünümlü asansörler var mıydı vs diye sormak lazım. 500.000 dolar verip alacağım bir dairede, kapalı bir havuza girememek, masaj salonuna gidememek saçmalık. Bodrumun bir köşesine rahatlıkla sıkıştırılabilecek fonksiyonlar bunlar. Ayrıca 150 yıl önceki otellerde de havuz ve SPA yoktu. Ancak bunda var.
Erişilebilirlik anlamında da çok fazla sıkıntı gördüm. Neredeyse her noktada kot farklılığı ve buna bağlı merdiven varken rampaları pek göremedim. Sıfırdan tasarlanan bir proje için büyük hata.
Projenin adı saçma, orası Taksim değil, Tarlabaşı. Zaten projenin ilk adı da Tarlabaşı 360 idi. Neden isim değişikliğine gidildi? Taksim ne alaka, Tarlabaşı ne alaka? Birbirine yakın diye daha lüks ve bilindik ismi koymak saçma.
Uzun lafın kısası; proje bir kentsel yenileme değil, kentsel dönüşümdür. Proje kapsamında birkaç tarihi yapı da restore edilip yeniden işlevlendirilmiştir. Tarihi yapıların altına otopark, üstüne kat çıkılmıştır, içine asansör konulmuştur. Proje kapsamındaki birkaç yapı hariç, diğer tüm yapılar yeni inşaat olup, sadece cephesi bölgeye uygun hale getirilmiştir. Eğer en üstte yer alan 2-3 katlı, projeye uyumsuz katlar olmasa, dışarıdan bakıldığında gerçekten Tarlabaşı-Taksim dokusuna uygun olan katları görsek, projeyi başarılı proje olarak değerlendirirdim. Bu haliyle normalin üstünde olan kârlarının üzerine biraz daha fazla kâr elde etmek için mahvedilmiş bir proje ve bölge olarak görüyorum.
Abi orada travestilerin olduğu sokak var korka korka geçiyorum
Taksim’de ki binaların dokusunu bozmadan modernize edilmiş 👍👍
M2 olarak çok küçük Fiyatlar aşırı çok pahalı.. arti konum olarak berbat, trafik ayrı bir dert. Gayri meşru nun en işlek olduğu cadde ! Oradan 2+1 ev almak yerine zekiryakoyde leventte veya bebekte çok güzel villalar var
Aksam disariya cikamazlar orda dogru dedin :D firat delibasla ahbap olurlar artik
yiğit kıza aşık oldu
Sayenizde gezmiş gibi oluyoruz..evde otururken çok güzel 🔥🔥🔥🔥🔥
Yarı yolda bırakmak yok inan başaracaksın çok güzel gidiyor kanalın başarılar yolun açık olsun Yigit
teşekkürler!:))
Güzel projeler geziyorsun, yüreğine sağlık. Sayende fikir edindik, yurtdışındayız ve istanbulda kendi kullanımımız için konut bakıyoruz. Sayende projeleri uzaktan gezmiş olduk...
1+1 ler 500 bin dolardan basliyo derken... mayonez ketcapta olsun mu beybi
Yeni bir viii lok la mi? dedi :))
Tarihi korumaları çok güzel ama tasarımcı ben olsam; yüksek katlı ve cepheli daireler/ofisler tasarlardım. Çünkü proje, konumu gereği hem Yarımada, hem Boğaz hattı hem de Maslak taraflarını görebileceğimiz bir lokasyonda. İsmiyle daha uyumlu olurmuş.
yüksek kat imar izni yok orada.eski bölge
İt bedrettin dalan 1987 yılında 350 tane tarihi binayı yıktı. Tarlabaşı bulvarını açmak için anca tarihi katleder bizdeki zihniyet kimse bunun hesabını sormadı
yapının tasarımından kaynaklı bir boşluk ortaya çıkmış bakmışlar hiç bir şey sığmıyor alana ,demişler burası da ofis olsun. asla çalışanın konforunu düşünen bir yapı değil ve işlevselliği 0 a yakın:)
Nerde güzel hatun var onu buluyon abi ooh indirrr yakisir :d
güzel proje tarlabasına kadar asagaya kadar ve karsı cadelerde de devamı gelir
istanbulumuz güzelesir insallah
katılıyorum🦾
Her zamanki gibi muhteşemsin enerjin mükemmel işini severek yaptığım o kadar belliki samimiyetin ve bizden birisin 👏👏👏👍
Agrega Zemin olarak böyle güzel bir projenin otopark zeminlerini yapmaktan mutluluk duyduk.
erkan bey iyi bir çalısma olmus avrupada
her binanın altında kapalı garaj mecbur yapılıyor
üst tarafta yesilik medeniyet
bizde çok geriyiz uygulama yetersiz
Başarılı buldum proje iyi 👍🎁
Beautiful channel, beautiful video. it's really amazing experience with your channel. Enjoying with your videos. Expecting more episodes. Be safe. My dream city, Istanbul
So much thanks for it. I hope you’ll enjoy more and more with the new vlogs!
@@YigitPortakal 👏🌹Welcomes you to my videos also
@@YigitPortakal okul benim böyle İngilizce hocam olmadı 😂😂😂 abone olmadım ama hepsini izledim neredeyse güzel ve bilgili videolar i like orange 😂😂😂
Sokaklari Londra ve Roma merkeze benzettim. Super lux magazalar vs. konsept cok benzer ve iyi dusunulmus. Bu projenin o duzeye gelmesi icin temiz bir 10-15 yila ihtiyaci var. Ayrica o bolgenin tamemen donusturulup temizlenmesi gerekir, yoksa Taksim batakligi ayni kalirsa projenin degeri cope doner. Risk goze alinip yatirim yapilirsa uzun vadede buyuk kazanc getiirir. Baska bir risk de Turkiyenin dis politikasina bagli olarak Istanbulun uluslararasi cazibesi artacak mi azalacak mi?
Yakışıklı bir fonemennnn🧿🧿🧿🧿🧿🧿👌
Abi bir gün dev bir malikane gez
inş planlarda var
Emeğinize sağlık çok güzel bir proje
Ben taksimi çok severim tarlabaşında böyle bir proje gerçekten harika olmuş tamamen en azından o bölgenin çehresi değişir sonuçta bu proje hiç olmasa oralar yine bataklık.Ancak bu fiyatlar olsa da verilir mi bilemem zengin olursun bir evim de taksim de olsun dersin alınır :D
gençliğimin öğrenciliğimin semtini çok severim👍
Bu tanıtan kızlar neden hep yabancı
daha kolau veriyorlar
Tarlabaşı komple yenilenmesi lazım çok benziyor eski tarihi binalara güzel yapmışlar ama bütün heryerini böyle olmalı bence Tarlabaşının
Gerçekten taksim bambaşka bir istanbul
Böyle yenilemelerle çukur pis mahalleri kurtarmak lazım 😅çocukları falan uyuşturucudan kurtarmak lazım
Heloq haksim
Havaru taksi
Merhaba,
Konut konusunda rehberlik yapıp, insanları projelere teşvik edip, satışlara vesile olur musunuz?
İşin ticari yönünü mutlaka değerlendirmelisiniz.
İyi çalışmalar.
Merhaba dairelerin ortalama kira oranlarını söylerseniz yatırım için değerlendirme yapabiliriz.İyi Çalışmalar.
Bir zamanların en gözde semtiydi
2 arka sokağı nasıl oranın onuda gösterseydiniz :)
⭐⭐
haksimm
Elo vela taksim
2+1 fiyatı 5 milyon tl ama burada orta halli zengin istenmiyor yani. Mega zengine hitap fiyat performansı var. Bence zamanla tamamen iş yeri olabilir yani güzel lafım yok ve baya para harcanmış eski yapıda çalışmak zor yani. Yani böyle çakma zengine değil . Elbette alıcısı vardır. İmkanım olsa dükkan bölümünü temizlerim yani sonuçta turistler gelicek ver halıcılara prada beymen vakko valentina rossi gibi krumlarla hemen iletişime geçerim tamamdır. Tabi kaç yılda amorti eder ona bakmak lazım .Yani sonuçta dükkanları alıyorsun kirasını 2000 tl değil yani 20 bin dolar başlangıç metre karesi büyüdükçe 35 bin dolar kiraya çıkarsın. Benim yaklaşımım kazandırır. Bence projeye çevredeki diğer yapılara devam etmeliler. Ellerindekileri satıp arka kısıma doğru devam ettirirler ise muzaam olur sonra yolun karşısına geçiş yapıp komple yapılır ise dünyada ses getirecektir. Mesela Party Houses gibi farklı Hollywood yıldızlarını bile getirecek geceleri bir başka dedirtecek alanlar yapılabilinir hayal gücü ve fantazi ile ilgisi var. Eğlence alanı yakışır yani.
Katılıyorum 👏🏻
🍊🍊🍊
Tarlabaşı bulvarında olan proje değil mi?
Çok tuhaf bir dünyadayız ya bilimin bu kadar gelişmiş olmasına rağmen insanlar halen daha BURÇ saçmalığına inanıyorlar.😕😕
Çok iyi
Ahh eski mekanım
Hahshdhhshahahah
@@erenmetu Evet, abim :)
English version please
👏👏👏
Guzel video olmus 👍 Bu Taksim de nerde ? Hangi Residance ?
Handsome men really my dear I love you my dear ❤❤❤ I miss you really my dear
I love you my dear really I miss you really please send me your number telephone end WhatsApp Viber ok.
benzer bir sokağı rüyamda görmüştüm şu an fenasal oldum
🔥⭐☀
ben amerika bostonda yasyiyorum burdaki ev fiyatlari daha ucuz
Istanbul Türkiye,nin New york,u , fiyatlari New yorkla karsilastirman daha dogru olurdu
@@ruzgargulu7820 yav git ne newyorku her yer arap dolu iğrenç bi hal aldı istanbul göçebe kampına döndü
@@ToprakKara61 Yurtdisindayim 4 yildir Turkiye,ye gelmedim, o kadar kötü mü oldu, yazik olmus
Emeğine yüreğine sağlık
👏🏼👏🏼👏🏼
Bu mimari Taksim'in ruhunu bozar.
Arka sokakları olduğu gibi aynı ama
🍀🍊
Abdesthane mi 🙃
Güzel ama yaa..
İstanbul artık yeni film mekanlarına da kavuşmuş olur doğal olarak
aslında bir balat, eminönü vlog mu gelse
Milyonluk daireleri gezip neden sürekli metroyu soruyorsun ki ?
oraya yerleşecek zenginin pisliğini temizleyecek insanların ve ofis içi çalışacak beyaz yakalının ulaşım aracı olduğu için olabilir.
@@ilkekilinc çok ofkelisin
Abdesthane esprisinden dolayı disslike
gayet güzel espri bu arada
🌱🪴🌺
CZcams'da gördüğüm en kaba ve saygısız insanlardan birisin. O hanımefendi ile konuşma şeklin, konuşurken yüzüne bile bakmaman. Sürekli asyalayıcı tavırla konuşuyorsun. Ama tanrıya şükür iyi giyinmişsin, yine bişeye benzemişsin .
O çekimler sırasında sivilce için kullandığım ilacın etkilerinde, yoğun iş temposunu arasında ve kendi yarattığım iş ve onun sayesinde yağtığım uğraştığım yatırımla yapmanın verdiği stresi kaldırmak kolay olmayabiliyor. Kimseden destek alamamak nasıl bir şey bilirsin belki. Yine de kıyafet yorumu için tşkler, geliştiriyorum.
@@YigitPortakal öz değerlendirme kesinlikle iyi bir şey, bunun için teşekkür ederim. Tüm bu tür şeyleri yapmak gerçekten çok zor. Bu yorumu yazmamın nedeni, kişi ve enerji ile bir kopukluk hissettiğim için muhtemel. Diğer bazı videolarını izledim ve kesinlikle kişiliğinizi ve enerjinizi çok daha fazla beğendim!
daha fazla içerikleri sabırsızlıkla bekliyorum
çok teşekkür ediyorum. harikasın. moral ve motive oldu. iyi pazarlar😇
1+1 500 bin dolar bu millet kara para falan mi akliyor.
aynen öyle akp'ye çalışsan onbinlerce zengin var.
68
soylulaştırma projesi
güzelim şehri beton ettiler bi de utanmadan reklamını yaptırıyorlar Allahınızdan bulun.( videodaki arkadaşlar işini yapmaktadır onlara lafım yok)
Şehrin en merkezi noktasında ne bekliyorsun site mi yapılsın
Türkçe konuş
çok ukala bi kız...bu kız satışyapamaz gülmeyi unutmuş
begenmedim