ДОМ по цене КВАРТИРЫ!! Таунхаусы на Севере Петербурга
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Сегодня, я ищу дом по цене квартиры.
Показываю подборку с Циан.
Рассказываю, что такое таунхаусы, какие у них плюсы и минусы.
Описание:
00:00 - Приветствие
01:00 - Бюджет
02:50 - Что такое "Таунхаус"
04:24 - 1 ВАРИАНТ / 141 м2 за 6 999 000 руб. Дуплекс.
07:20 - Что такое "дуплекс"
08:07 - Участок
09:00 - Сколько этажей строить в доме
11:00 - Инфраструктура поселка
12:20 - 2 ВАРИАНТ/ 90 м2 за 9 500 000 руб.
14:45 - 3 ВАРИАНТ/ Юкковкое парк/ 158 м2 за 12 900 000 руб.
15:35 - Карта
17:20 - Основная информация. Поселок
19:20 - Планировка дома (газ/котельная)
20:14 - Второй этаж
21:00 - Поселок
21:58 - 4 ВАРИАНТ/ Поселок "Близкое" / 91 м2 за 7 600 000 руб.
23:50 - Карта
24:30 - Фото
24:50 - Минусы поселок "Близкое"
25:25 - Планировка
29:10 - Описание
30:00 - Как я выбирал дом, мои советы по выбору дома.
32:40 - 5 ВАРИАНТ/ Вартемяги парк/ 80 м2 за 10 800 000 руб.
40:00 - Участок/ Фото снаружи
42:30 - Планировка
42:40 - Карта
43:20 - Основные сведенья
______________
ССЫЛКИ на объекты:
▶1 вариант / 141 м2 за 6 999 000 руб - spb.cian.ru/sale/suburban/276...
▶2 вариант/ 90 м2 за 9 500 000 руб - spb.cian.ru/sale/suburban/273...
▶3 вариант/ 158 м2 за 12 900 000 руб. - spb.cian.ru/sale/suburban/276...
▶4 вариант/ 91 м2 за 7 600 000 руб. - spb.cian.ru/sale/suburban/276...
▶5 вариант - spb.cian.ru/sale/suburban/272...
___________________
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
▶ 8(965)044-94-64
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ inlnk.ru/zakZw
▌купить ВТОРИЧКУ▶
▌ПРОДАЖА ▶inlnk.ru/4yGvn
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ▶
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ 8(965)044-94-64
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#спб #недвижимость #питер #останин #купитьквартиру #недвижимостьспб #агент #купитьдом #таунхаус #дуплекс #покупкадома #вартемяги
Что думают люди о человеке, который решил переехать за город: Ну, у него семья, он уже устал от городской суеты, хочет построить гнездышко.
Я, которая хочу переехать за город, а желательно, в лес: *пассивно-агрессивный социофоб*
Понимаю, я только пассивный - не агрессивный. Но в доме хорошо, выйдешь перед сном, воздух- сосны.
Когда понимаешь,что прожив на Севере и отработав более 30 лет,ты не фигасики не заслужил.
Всегда с удовольствием смотрю ваши ролики....Спасибо за замечательный обзор!
Спасибище!
Спасибо!
На мой взгляд, проект у вас получается замечательный!!!
Спасибо !
Класс 🙌 особенно понравился последний домик👍
Офигенная тема, я бы жил в таком только обязательно с местом под барбекю. Ещё пожалуйста видео по этой теме если можно.
Юрий спасибо за твои труды. Видео класное как всегда.
Спасибо родной!
Спасибо за обзор. Ждём видео про восток.
Восторг! Спасибо, обзор минималистичен, но для понимания ёмок и объективен.
Спасибо - стараемся.
Разборы нравятся, спасибки.
Вам спасибо!
Танхаус меня пугает неадекватными соседями. Это более серьёзная проблема, чем в квартире или в собственном доме. Мне совсем не нужно, чтобы практически у меня под окнами постоянно жарили шашлыки, слушали музыку и шумели. А в таунхаусах участки совсем близко. В квартире их нет, а в доме можно иметь большой участок. А в таунхаусе - это как, например, жить на первом этаже, а у тебя прямо под окном будет шашлычная. Пока не будет жёстких правил проживания в таунхаусе, никогда не куплю. Максимум нужно разрешить цветочки разводить и шезлонг поставить, другое нельзя разрешать в таунхаусах. Но наши люди на такое не согласятся. Ещё таунхаусы часто сдают в аренду, а это вообще кошмар жить рядом с такими соседями.
Согласен, вместе с тем как правило если живут все то там не будет шашлыка каждый день ( вы же его не готовите каждый день).
Соевый, у тебя инфаркт от запаха шашлыка случится? Ты за городом-то жил? Задолбаешься каждый день жаренным мясом питаться
Интересный выпуск!
Юрий, спасибо за видео! Предлагаю тему - бюджетная двушка/трёшка в золотом треугольнике.
Спасибо, надо сделать.
В Золотом треугольнике! Бюджетных Квартир Нет,по Определению...
Отдельный лайк за ответы Юрия под комментариями свидетелей нормальных трёшек за 6 млн. Странно, что никто ещё не написал, что "да я такой же дом построю за лям".
Спасибо, я хохотал до слез. Надо запомнить, Свидетели...
Добрый день. Расскажите, есть ли целесообразность присматриваться к ближайшим пригородам СПб, таким как Сертолово и Всеволожск?
Ну почему нельзя застроить пригороды Питера качественными и малоэтажными домами с нормальной транспортной доступностью ... думаю, что многие предпочли бы жизнь за городом. А то застройщики со своими 25-этажками за 100тыщмиллионов уже надоели. Таунхаус- вообще моя мечта, но у меня нет авто, а это проблема- добраться и выбраться. Верю, что доживу до пенсии и буду наслаждаться жизнью за городом и свежим (относительно) воздухом! ))
Согласен полностью, даже Делал ролик про это
@@AnyaV у меня показывает 41 минута на маршрутке (( от Московской
дом нужен если ребенок не маленький и 2 машины в семье. Без машины загородом делать нечего.
Согласен.
Тут на другом канале - "Земельное право" недавно посмотрел видосик - "почему не стоит покупать дома в коттеджных посёлках". Суть такая - дороги и инфраструктура в таких коттеджных посёлках принадлежат частнику. Частник волен залупить любую цену за использование/обслуживаение инфраструктуры, что иногда и происходит. И даже если нынешний частник берёт приемлемо, то частник может смениться, а новый захочет подоить побольше (окупить вложения быстрее). Вот и приходим к выводу что уж лучше СНТ/ИЖС, без частных дорог/тратуаров/ворот итд, Вот ссылка на видео czcams.com/video/BgJ16pKcJoI/video.html&ab_channel=%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE
Очень нравитьс идея таунхауса со своим задним двориком, но я не вожу машину и сильно зависима от муниципального транспорта и т.н. альтернативного вида транспорта. У меня есть свой собственный складывающийся электрический самокат и ещё велосипед. Но даже в пределах городской черты ездить на них не всегда удобно. В некоторых районах Пирербугра нет нормальных тротуаров, или они очень узкие, нет безопасных велостоянок. В некоторые микрорайоны только ОДИН въезд и выезд. И если едешь не со стороны въезда нужно объежать весь микрорайон. Плюс в посёлках очень не нравяться множественные заборы и заграждения. Получается переежая загород или даже в пригород, мы замыкаемся на себе. А хочется наоборот. Чтобы кроме таунхауса и продуктовых магазинчиков, были ещё спортивные зоны и удобные зелёные социальные пространства открытого типа. Поэтому пока я только мечтаю о жизни в пригороде. Жду пока подведут инфраструктуру.
У меня однушка стот 8,смотрел,есть и дома и таунхаусы за 8 тож,при том что обычный дом ,чаще с лучшей транспотрной доступностью.до спб(своим ходом)нежели чем таунхаусы
За Гарри Гаррисона отдельное спасибо.
Вы удивитесь возможно Юрий, но в Сибири также есть разнообразные таунхаусы , так что Сибирь в курсе такого жилья
да, в Сибири есть всё)
Все варианты хорошие вообще и по цене/качеству.
Я бы, конечно, поискав, нашёл дом с участком нормального размера за эти деньги.
Или купил участок соток 15 и построился. КП с охраной и прочим, мне и многим другим не нужны.
Тоже вариант
Хороший материал. Юрий, сделайте ролик с таунхаусами и сравните цены Питербурга с Дальним Востоком (Владивосток).
есть в планах
Особенно сейчас когда с Приморья массово уезжают целыми семьями.
почему ДВ? автор оттуда?
Добрый день.Спасибо большое за проделанную работу ❤.Огромная просьба сориентируйте сейчас по ценам .Где лучше брать дом или таунхаус семье с двумя детьми и бабушкой?
Добрый день. Все интересующие вас вопросы можно задать по телефону 89650449464 мой номер, можно в вацап.
Сними жк близкое и жк образ жизни, тауны и апартаменты
Хорошо 👌
Юрий,а возможно ли у танхаусов переделывать заборы и в целом внешний вид? Меня бы раздражают соседи вечно заглядывающие через забор
Смотря где, вообще в снт- нельзя, но на это часто закрывают глаза. Но я с вами солидарен.
@@Pro_Piter поняла, спасибо большое 😊
Шпросы- перегородки в окне.
Юрий, здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, названия застройщика, в третьем варианте .
Юкки парк посёлок. Не помню я искать лень.
В настоящее время, квартиры дешевле чем дома.
На редкость такое встретишь!
квартиры всегда дороже, чем дома
@@HUGZY1337 дачи дешевле, Коттеджи - дороже.
Чудны дела твои - Господи))
@@Pro_Piter если за метр смотреть, то дешевле все равно
@@HUGZY1337 это да, соглашусь.
Хороший участок ИЖС с газом, не далеко от СПб 15-30 км за 1.2 млн, 5 соток реально купить?
По вашим параметрам 1-1.5 Мнл сотка.
Хотелось бы,чтобы указывалось,есть ли школа,садики.
Я же все читаю с объявления. Что там указано.
Дитё надо, любое. Что шибалось по всем углам, смеялось, капризничало, что бы ваша энергия не застаивалась, оно включит турбо))) "не курю, не пью, на учёте не стою"😁
Главный мину таунхауса в том что ремонт будет на х2-х3 дороже чем в квартире .(за метр квадратный )
Почему?
Было бы замечательно,если бы такие поселки строили и без детских площадок, для занятых людей
Да наверное бывают.
Шпросы - квадратики в стеклопакете
Буду знать
Интересно такой дом выгодно сдавать зимой под охта парк )
Под охту парк, снимают саму охту парк.
Так и почему они так сильно скинули в последнем доме? Присматриваемся к квартире, там тоже всё отлично, но скинули и с весны продается... думаем в чем подвох..
Так есть же объявление, можно поинтересоваться.
Приобрёл 3ку на Димитрова с невероятным видом на парк в 137 серии за 11 млн. Приглашаю посмотреть до и после ремонта)
Здравствуйте напишите в ватс ап, 89650449464. Спасибо большое.
Стоит ли ожидать падание цен на таунхаусы?
Если все упадёт, то конечно. Но это если денег совсем не будет.
Стиль этого 🏠-лофт,а не британский:)).
Фантазер, у нас хрущевка 3 комнатная стоит лямов 6-7( и какой дом купить за эти деньги
Фантазёр… ты меня называаалаа. Люблю эту песню.
НА ФИГ НУЖЕН ТАНХАУЗ. ЛУЧШЕ ДОМ ЛЮБОЙ С УЧАСТКОМ СВОЙ
Не согласен по поводу Новоприозерского шоссе. Проблема с пробками только летом в пятницу и субботу из города и в воскресение в город и то не критично. В остальное время без проблем. P.S Живу в Вартемягах.
Здорово что так.
Нет, если покупать дом, то только далеко от других домой и тем более соседей, где нибудь около леса.
в Вартемягах за 10800 можно 8-9сот земли взять с новым домом 140 метров со свежей отделкой, нафиг нужен таунхаус за эти же деньги
В деревне?
@@Pro_Piter в коттеджном посёлке. При этом за такой ценник дома отнюдь не улетают, думаю реальный рынок ещё -10%
@@novostroyspb5252 в вартемяги парк?
@@Pro_Piter нет, в Вартемягах еще много чего строится
Не понял. А где обзор танхаусов-то? Я и сам могу это в интернете найти и почитать😂
Точно, . Исправимся простите пожалуйста.
Вот следущий ролик, посмотрите прокомментируете. Для вас лично старались.
я хочу переехать загород и чтобы в диаметре 5 км ни души. И да , я женщина, не замужем, детей нет, кошек и собак не люблю.
Цена не плохая. Но сколько ещё вложить в отделку. По этому. Не сравнивайте то, что сравнить нельзя. Это словесный понос риэлторов... инфо цыган.
Пупсик развёлся?
Это кто?
Новый британский стиль - флаг Великобритании под унитазом
Дом это не квартира. Оооочень пристально надо смотреть мансардный этаж - окна, кровля, утепление! Это самое слабое место домостроения.
Спасибо Вам за комментарий.
12 миллионов !!!😂😂😳все го то !!!!этот человек про кого бздит ?спустись с небес больной !
Да что с риэлтора взять, все же с ними ясно.
Что за бред ты несёшь! За6 или 6.5 может купить 2 комнатную в СПб. Скорее всего у тебя своё агенство где ты накручиваешь цены кидаешь людей.
И ещё пью кровь младенцев, злобно хохоча.
@@Pro_Piter открой хотя-бы 1 приложение, к примеру этажи спб. Забей цифру 6000000 и поставьте 2 к. И ты дивишься что вариков очень много
Класс 🙌 особенно понравился последний домик👍
Да мне тоже больше нравится