সাফ কবলা দলিলের রেজিষ্টেশন খরচ কত? বিক্রয় দলিলের খরচ কত?Registration cost of the sale deed? সহজ আইন
Vložit
- čas přidán 13. 10. 2022
- প্রিয় দর্শক,
এই পর্বের মাধ্যমে আমি আলোচনা করেছে সাফ কবলা বা বিক্রয় দলিল রেজিস্ট্রেশন ফিস কত?
১। রেজিস্ট্রেশন ফিঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১% টাকা।
২। স্ট্যাম্প শুল্কঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ১.৫% টাকা।
৩। স্থানীয় সরকার করঃ দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ৩% টাকা তবে সিটি কর্পোরেশন এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড (উপজেলাধীন নয়) এর অধীন সম্পত্তি হলে হস্তান্তরিত সম্পত্তির দলিলে লিখিত মোট মূল্যের ২% টাকা।
৪। উৎসে কর বা উৎসে আয়কর (53H):
১। গাজীপুর, নারায়ণগঞ্জ, মুন্সিগঞ্জ, মানিকগঞ্জ, নরসিংদী, ঢাকা ও চট্টগ্রাম জেলা (রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ বা রাজউক এবং চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ বা সিডিএ ব্যতীত), যেকোন সিটি কর্পোরেশন (ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন ও ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশন ব্যতীত) এবং ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড - ৩%।
২। জেলা শহরের পৌরসভার অধিভুক্ত এলাকা - ৩%।
৩। যে কোন পৌরসভার অধিভুক্ত এলাকা - ২%।
৪। অন্যান্য এলাকা - ১%।
বিঃ দ্রঃ রাজউক/সিডিএ/গণপূর্ত/গৃহায়ন এর অধীন জমির উৎসে করের হার এই নিবন্ধের শেষভাগে পৃথক ছকে সংযুক্ত।
৫। উৎসে আয়কর (53FF):
ক) রিয়েল এস্টেট বা ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্লট বা জমি বিক্রয় বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রেঃ
০১। ঢাকা, গাজীপুর, নারায়ণগঞ্জ, মুন্সিগঞ্জ, নরসিংদী, মানিকগঞ্জ ও চট্টগ্রাম জেলায় অবস্থিত জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে দলিলের মূল্যের উপর - ৫%।
০২। অন্যান্য এলাকায় অবস্থিত জমি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে দলিলের মূল্যের উপর - ৩%।
খ) রিয়েল এস্টেট বা ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্লট বা ভবন বা ফ্ল্যাট বা স্পেস বিক্রয় বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রেঃ
০১। ঢাকা জেলার গুলশান মডেল টাউন, বনানী, বারিধারা, মতিঝিল এবং দিলকুশা বাণিজ্যিক এলাকা - আবাসিক - ১,৬০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার এবং বাণিজ্যিক - ৬,৫০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার।
০২। ঢাকা জেলার অধীন ধানমন্ডি আ/এ, ডি.ও.এইচ.এস, মহাখালী, লালমাটিয়া হাউজিং সোসাইটি, উত্তরা মডেল টাউন, বসুন্ধরা আ/এ, ক্যান্টনমেন্ট ও কাওরান বাজার এলাকা, এবং চট্টগ্রাম জেলার অধীন পাঁচলাইশ আ/এ, খুলশী আ/এ, নাসিরাবাদ ও আগ্রাবাদ এলাকা - আবাসিক - ১,৫০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার এবং বাণিজ্যিক - ৫,০০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার।
০৩। ঢাকা উত্তর সিটি কর্পোরেশন, ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশন ও চট্টগ্রাম সিটি কর্পোরেশন ভূক্ত এলাকা - আবাসিক - ১,০০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার এবং বাণিজ্যিক - ৩,৫০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার।
০৩। ঢাকা উত্তর ও দক্ষিণ সিটি কর্পোরশন এবং চট্টগ্রাম সিটি কর্পোরেশন ব্যতীত অন্যান্য সিটি কর্পোরেশন ভুক্ত এলাকা - আবাসিক - ৭০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার এবং বাণিজ্যিক - ২,৫০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার।
০৪। উপরোল্লিখিত এলাকা ব্যতীত অন্যান্য এলাকা - আবাসিক - ৩০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার এবং বাণিজ্যিক - ১,২০০ টাকা প্রতি বর্গমিটার।
তবে শর্ত থাকে যে, আবাসিক ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে আয়তন অনূর্ধ্ব ৬০ বর্গমিটার হইলে ৪০% এবং ৬০ বর্গমিটার এর অধিক কিন্তু অনূর্ধ্ব ৭০ বর্গমিটার হইলে ২০% কম হইবে।
৬। মূল্য সংযোজন কর (VAT):
ক) ভূমি উন্নয়ন সংস্থা/রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠান কর্তৃক প্লট বা জমি বিক্রয় বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রেঃ
(i) দলিলের মূল্যের উপর আদায়যোগ্য মূল্য সংযোজন কর (VAT) - ২%।
খ) ভবন নির্মাণ সংস্থা কর্তৃক ভবন বা ফ্ল্যাট বিক্রয় বা হস্তান্তরের ক্ষেত্রে দলিলের মূল্যের উপর আদায়যোগ্য মূল্য সংযোজন কর (VAT) :
(i) ফ্ল্যাটের আয়তন ১-১৬০০ বর্গফুট পর্যন্ত - ২%।
(ii) ফ্ল্যাটের আয়তন ১৬০১ বর্গফুট হইতে তদুর্ধ্ব - ৪.৫%।
(iii) পুনঃ রেজিস্ট্রেশনের ক্ষেত্রে - ২%।
৭। ই ফিঃ ১০০ টাকা।
৮) এন ফিঃ
(ক) বাংলায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ১৬ টাকা।
(খ) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
৯) এনএন ফি (নকলনবিশগনের পারিশ্রমিক):
(ক) বাংলায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ২৪ টাকা।
(খ) ইংরেজি ভাষায় প্রতি ৩০০ শব্দ বিশিষ্ট এক পৃষ্ঠা বা উহার অংশ বিশেষের জন্য ৩৬ টাকা।
১০) হলফনামাঃ ৩০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে হলফনামা প্রিন্ট করে দলিলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।
১১) কোর্ট ফিঃ সম্পত্তি হস্তান্তর (এল. টি) নোটিশের আবেদনপত্রে ১০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি সংযুক্ত করতে হবে।
ফিস পরিশোধ পদ্ধতিঃ
দলিল রেজিস্ট্রেশনের জন্য যাবতীয় ফিসাদি স্থানীয় সোনালী ব্যাংক এর ট্রেজারি শাখায় জমা প্রদান করতে হবে।
১। রেজিস্ট্রেশন ফি, ই ফি এবং এন ফি একসাথে একটি পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-২১৬১-০০০০-১৮২৬ তে জমা প্রদান করতে হবে।
২) স্ট্যাম্প শুল্ক (দলিলে ব্যবহৃত স্ট্যাম্প বাদে) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১০১-০০২০-১৩১১ তে জমা প্রদান করতে হবে। দলিলে সর্বোচ্চ ১২০০ টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প ব্যবহার করা যাবে।
৩) স্থানীয় সরকার কর সাব-রেজিস্ট্রি অফিস সংলগ্ন NRBC ব্যাংক বুথে জমা প্রদান করতে হব। যেখানে NRBC ব্যাংকের বুথ নেই সেখানে সোনালী ব্যাংকে সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রারের ব্যাংক হিসাবে জমা প্রদান করতে হবে।
৪) উৎসে আয়কর (53H) পে-অর্ডারের মাধ্যমে কোড নং ১-১১৪১-০০০০-০১১১ তে জমা প্রদান করতে হবে।
৫) এনএন ফি নগদে অফিসে জমা প্রদান করতে হবে।
#বিক্রয়দলিলেরখরচ #সাফকবলাদলিলেরখরচ
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
ধন্যবাদ অনেক উপকৃত হলাম
খুব ভালো করে বুঝলাম।
দুনিয়ার সবচাইতে শ্রেষ্ঠ সংবিধান হচ্ছে আল কোরআন
ধন্যবাদ
ওই মিয়া কিসের মধ্যে কি বলছ
আসসালামু আলাইকুম .. সাফ কবলা দলিলে লিখিত মুল্য ..ওই জমির বর্তমান মৌজা রেটের থেকে কম হলে কি কোন সমস্যা আছে ? মানে জমির মৌজা রেট ৩৫০০০০ টাকা .. কিন্তু আমি কিনব ১০০০০০ টাকায় .. তাই জমি আমি দলিলে ১০০০০০ টাকা লিখি তাতে কি কোন সমস্যা আছে ? আর এতে কি জমির রেজিস্ট্রেশন ফি ১০০০০০ টাকার উপরেই হবে ? নাকি ৩৫০০০০ টাকার উপরে হবে ? বিষয়টি জানালে উপকৃত হব ।
very nice and detail explanation. One thing is not clear to me that is who will bear local tax, gain tax and other taxes and fess? Buyer or seller?
আসসালামু আলাইকুম, কেমন আছেন স্যার, আপনার জন্য দোয়া ও ভালোবাসা রইল,
ধন্যবাদ
অনেক সুন্দর হয়েছে, আপনাকে ধন্যবাদ।
Jomi kena jonno kivabe bujbo sob think ase Ami jomi kine thokbo na sir ektu Jodi bolten tahole upokrito hotam.ami 2 bosor por o bujhte parchi na jaigathik ase kina
👍
thanks sir
Most welcome
Thanks
Welcome
আসসালামু আলাইকুম ভাই জমি দাদার নামে বাপের নামে খারিজ হয় নাই । এখন ছেলে বিক্রি করতে চায় কি করা লাগবে?
আসসালামু আলাইকুম। জমি বিক্রয় হস্তান্তর ফি / বিক্রয় অনুমতি ফি সাধারণত কে প্রদান করে থাকে? ক্রেতা নাকি বিক্রেতা?
স্যার,১৬ শতক জমির মধ্যে আমার বাবার ৮ শতক আমার চাচার ৮ শতক আমার বাবার ৮ শতক আমাকে হেবা করে দিবে,, আমার প্রশ্ন হল হেবার করার পর যদি আমি নামজারি না করি তাহলে কোনো সমস্যা হবে কি পরবর্তীতে
👍♥️♥️♥️♥️
মোংলায় ইউনিয়ন পরিষদ আন্ডারে জমি। বিশ লাখ টাকার জমিতে টোটাল কতো টাকা খরচ হবে?
ভাই, নারায়ণগঞ্জ জেলা রুপগঞ্জ থানায় উতস কর বর্তমানে কতো ℅ জানাতে পারবেন?
আমরা তিনজন মিলে ১৮ কাটা ধানের জমি কিনেছি।প্রথম জনের রেজিস্ট্রি খরচ ২৬ হাজার টাকা, অন্য দুজন এক দলিল করলে কত টাকা খরচ পড়বে
স্যার আপনার কাছে আমার একটা প্রশ্ন ছিল
স্যার আমার দাদার জমি,রেকর্ড আমার দাদার নামে,এখনও আমার দাদার নামে খাজনা দেয়,কিন্তু দলিল অন্যের নামে,এইদিকে ওয়ারিশ সূত্রে রেকর্ড আবার আমার বাবার নামে আইছে।এখন জমি কি আমরা পাবো? এলাকার মাতবরে জালিয়েতি করে দলিল করে নিছে,কিন্তু রেকর্ড সব দাদার নামে ই আছে
দলিল বাতিলের মামলা করেন
স্যার বাস্ত জমি আর বিলান জমির মধ্যে দলিল রেজিষ্ট্রেশন খরচ কম বেশি আছে।
দয়া করে জানাবেন
আমি গত ১৩/০২/২০২৩ তারিখে আমার জমি রেজিস্টি করতে( মৌজা রেট অনুযায়ী জমির মূল্য ২০১৫০০০ টাকায়) ২১০০০০ টাকা ভেন্ডার কে দেই কিন্তু তারা শুধুমাত্র ৬০৪২০ টাকা ব্যাংক ড্রপ করেন। বাকি টাকা কোথায় কত খরচ হতে পারে জানালে উপকার হতো🙏🙏🙏
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
স্যার আদব, আমি একটা সাফ কবলা দলিল করেছিলাম সেই দলিল সম্পাদন করা হয় নাই, সাফ রেজিস্টার ফেরত দিয়েছেন, গেজেট আসলে রেজিস্ট্রি হবে কিন্তু গ্রহীতা আমাকে কোন টাকা দেয় নাই, কিন্তু ওই দলিলে আমি সাইন করে দিয়েছি , এখন ওই দলিলটা মৌরি স্যারের কাছে আছে, ওই দলিলটা আমাকে দিচ্ছেনা এখন স্যার ওই দলিল কি গ্রহীতা একা রেজিস্ট্রি করতে পারবে, দাতা ছাড়া, আমি জানতে চাই আর ওই দলিলটা মৌরি সাব যদি না দেয় তাহলে আমি কি করতে পারি, আমাকে একটা পরামর্শ দেন , না হয় আমি অনেক সমস্যা পরতে পারি স্যার।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
ভাই দান পত্র দলিলের একটা ভিডিও দিবেন।
ওকে
স্যার একটি প্রশ্ন ছিল উত্তর দিতে পারবেন।।বিবাহের পরে কি জজ হওয়া যায়।।
জি
Assalamualicum sir.amr dadi mara jawar por amr dada j ongsho pai seta tar tin chele meye k likhe dei.akhon amar baba o mara gechen. Dada tar agee mara gechen.amra vai bon ra caca j ongsho likhe niye seta akhon ferot dibe.akhon caca ra bolche j dan dolil hobena.sab kobla dolil korte hobe.akhon amr prosno kon dolil korle caca seta r nite parbena.r dadir namer jomi ja amara pabo seta kon dolil korte hobe
আপনার প্রশ্নটি বাংলায় অথবা ইংলিশে লিখুন
একটা বিষয় জানা ছিল একটা জমি ক্রয় করছে ২০০৮ সালে কিন্তু দলিল করে নি, এখন দলিল করতে চায় সে ক্ষেত্রে দলিল খরচ টা কি ২০০৮সালের অনুযায়ী হবে নাকি বর্তমান যে জমির রেট অনুযায়ী হবে প্লিজ জানাবেন।
বর্তমান বাজার অনুযায়ী হবে
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমাদের একটি জায়গার আর এস রেকর্ড ভুল হয়েছে এই রেকর্ডিংটা কিভাবে সংশোধন করতে পারব একটু ধারনা দিবেন প্লিজ
সংশোধনের জন্য মামলা করতে হবে
স্যার আমাদের জমির ১৯৬২ সালের পচায় আমার দাদার নাম। কিন্তুু একজন মাস্তান দলিল দেখিয়ে আমাদের জমি জোর করে দখল করছে।সে বলছে যে তোমরা দলিল দেখাও।আমাদের কাছে দলিল নেই।এই জমি আমাদের পতিক সম্পতি। এখন কোনও উপায় আছে জানাবেন পিলিজ।
ডকুমেন্টস দেখে মতামত দিতে হবে আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
স্যার উৎস কর কে পরিশোধ করবেন
আসসালামু আলাইকুম স্যার, কোর্ট অব ওয়ার্ডস কি, এবং কিভাবে ভাবে দেখবো কোন জমি কোর্ট অব ওয়ার্ডস এর আওতায় আছে কিনা।
খুবই গুরুত্বপূর্ণ একটি প্রশ্ন এই বিষয়ে আমি একটি পর্ব করব ভাই
২ কাঠা জমির দলিল মূল্য ৪০লক্ষ টাকা হলে আয়কর আইন ২০২৩ এর ১২৫ ধারার (২)(ক) (খ) (গ) অনুসারে রেজিষ্ট্রেলন করার আগে আযকর বাবদ কত টাকা জমা দিতে হবে , দয়া করে জনাবেন ।সাব কবলা হলে
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
সার ধরেন মৌজা রেট আছে ৩লাখ টাকা শতক কিন্তু আমি কিনেছি ১লাখ টাকা শতক আমার ক্রয়কৃত দাম কি দলিলে দেয়া যাবে?
সঠিক উত্তর না দিলে আপনার চ্যানেল আনসাবসক্রাইব করবো
স্যার একটি 18 শতাংশ জমি স্বামী স্ত্রী দুজনের নামে কিন্তু স্ত্রী পুরো 18 শতাংশ জমি বিক্রি করলেন জমি খারিজ ও হয়েছে স্বামী সাক্ষী ও সনাক্তকরণ আছে।এখন জমি কি টিকবে।স্যার আমার দলিল 3নং আমি নেওয়ার আগে আরও দুই জনে নিয়ে ছিল। তখন কিছু বলে নাই।এখন আমি নিয়েছি ওই মহিলা র স্বামী জমি দাবি করে। এখন আমি কি করব।
না টিকবে না
স্যার জমিটা আমার আগে আরও দুই জনে কিনেছিল তাদের কাছে 10বছর ছিল এতদিন তারা কিছু বলেনি এখন আমি নিয়েছি 3মাস হয়েছে দলিল এখন তারা জমির দাবি করে এখন আমি কি করব
আসসালামুআলাইকুম স্যার আমার নামে সাফ কবালা দলিল আছে কিন্ত বি এস রেকর্ড আগের মালিকের নামে আমার দলিল দিয়া এই জমি বিক্রি করতে পারবো কি? দয়া করে জানাবেন
না
আসসালামু আলাকুম... রেকর্ড সংশোধন করার জন্য Dc অফিস থেকে Cs খতিয়ান আনতে গেলে.. সেখান থেকে জানায় Cs রেকর্ডের কাগজ ছিড়া.. এখন আমরা আর কোথায় গেলে পাবো Cs খতিয়ান
ড্যামেজ সার্টিফিকেট নেন
@@ShohozAin ধন্যবাদ
আসসালামু আলাইকুম স্যার, সাফ কবলা দলিলের রেজিষ্টেশনে উৎস আয়কর কে প্রধান করবে, ক্রেতা না বিক্রেতা?
বিক্রেতা
স্যার আমার দাদার নামে rs রেকর্ড আছে
কিন্তু আমার চাচা বলে সেগুলো দাদার কাছ থেকে কিনেছেন
সে জাল দলিলের জন্য এক্সপার্ট
আখন কি করব প্লিস বলেন স্যার😤😤😤
কিনলে তাকে বলেন যে দলিল দিতে দলিলে দেখেন আপনার দাদার স্বাক্ষর আছে কিনা যদি না থাকে তাহলে দলিল বাতিলে মামলা করবেন
Asalamualaikum sir,
আমার দাদার একভাই একটা জমি দখল করে রাখছিল পরবর্তীতে উনি জমি দখল ছেড়ে দেন এবং আমাদের কাছে ২ ডিসিম বিক্রি করেন,আমাদের দলিলে জমির অবস্থান ও লিখা আছে।আমাদের বাড়ির কিছু মানুষ ডোবার জায়গার নাকি দলিল হয় না এটা বলতেছে?এটা কি সত্যি!
একজন ভেন্ডরের সঙ্গে কথা বলুন
স্যার আমার বাড়ি কিশোরগঞ্জ জেলার গ্রামে ১৭ শতাংশ জমির মূল্য ( ৫)লাখ টাকা। দলিলের মুল্য কত টাকা হবে
মৌজার রেট অনুযায়ী হবে
আপনার তফসিল অফিসে গিয়ে জিগ্যেস করুন আপনার মৌজার জমির সরকারি মুল্য কতো। তারপর মোট জমির মোট মুল্যের ( পৌরসভার বাহিরে হলে ৬ঃ৫০ %) পৌরসভা হলে ৮ঃ৫০%
ময়মনসিং নান্দাইল উপজেলা, 5 লক্ষ টাকার জমি , সাত কাউড়া করতি আমার কাছে চেয়েছে 48 হাজার টাকা , স্যার একটু বিস্তারিত বলবেন কত টাকা বেশি নিচ্ছে, এবং আমার করনীয় কি ।
প্রশ্নটি স্পষ্ট করে লিখুন
দলিলে জমির শ্রেণী হয়ে আছে কাচলা কিন্ত তা ধানী হবে। এখন কি তা পরিবর্তন করা যাবে
সংশোধন করতে হবে
স্যার আমি ৫ শতক জমি কিনতে চাই, যার বর্তমান বাজার মূল্য ২০,০০,০০০ লক্ষ টাকা, এখন স্যার আমার ২০,০০,০০০ লক্ষ সাব কাবলা দলিল খরচ কতো হবে দয়াকরে জানাবেন প্লিজ অনেক উপকার হবে
হিসাব তো পবতে দেওয়া আছে
আসসালামু আলাইকুম স্যার স্যার জমিরমৌজার মূল্য 10 হাজার টাকা হলে 20 করা জমি রেজিস্ট্রি করলে কত টাকা আসবে
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
মোট জমির মূল্য ৪ লাখ ৩৬ হাজার হলে রেজিস্ট্রেশন করতে সর্বমোট কত টাকা লাগবে। দলিল লেখকদের টাকা বাদ দিয়ে।
( ঢাকা জেলা নবাবগঞ্জ থানা) বললে উপকৃত হইতাম
আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
১০ bigha jomi danporto korte koto tk khoj hote pare???
ধানি জমি কিছু তো বললেন না তো ! আমি আমার বাবার একটা মেয়ে,,, তাই জমিগুলো আমাকে dite jaccca.....
আসসালামু আলাইকুম স্যার, আমি একটি জমি নিতে চাচ্ছি, ১০ শতাংশ, জমিটি হল একটি মহিলার নামে,স্বামী মারা যাওয়ার আগে স্ত্রীকে দান করে গেছেন, এখন জমির মালিক বলছেন, সিএস,আরএস, নামজারি সব কিছুই মহিলার নামে,
মহিলার স্বামীর দুইজন ভাই আছেন, এখন স্যার আমার প্রশ্ন হল, আমি যদি এই জমিটি রাখি, মহিলার স্বামীর দুই ভাই কোন ধরনের সমস্যা করতে পারবে কিনা এটা জানতে চাচ্ছি,।।।।।
ডকুমেন্টস না দেখে মতামত দেওয়া যাবে না আপনি আপনার এলাকার একজন আইনজীবীর সঙ্গে কথা বলুন
আসসালামু আলাইকুম মাননীয় আইনজীবি সাহেব আপনার কাছে কিছু জানতে চাই। আমার দাদির মৃত্যু হয় ১৯৪৭সনে
দাদির মায়ের মৃত্যু ১৯৫৮সনে
দাদি ছিলেন দাদির মায়ের একমাত্র সন্তান।
বাবা ছিলেন দাদির একমাত্র সন্তান।
দাদির মায়ের ৯২সতক জমি ছিল দাদির মামা খালাগন Rs record a নিজেদের নাম ওয়ারিশ করে ১৯৭২বিক্রি করেছে ন আমি আপনার কাছে আমার আবেদন বাবা কি তার নানির সম্পদে ওয়ারিশ ছিলেন অনুগ্রহ করে জদি কিছু জানাইতেন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
স্যার আমি একটু জমি কিনছি । জমির মৌজার দাম আছে 60 হাজার শত ।আর আমি কিনছি 35 হাজার টাকা করে । এখন আমি কি ভাবে দলিল করতে পারি দয়া করে জানাবেন
মৌজা রেট অনুযায়ী করতে হবে
আসসালামুয়ালাইকুম আমার একটা প্রশ্ন হল কোর্ট থেকে ডাকে জমি ক্রয় করলে সেখানে রেস্ট্রি খরচ কত হবে কিসের খরচটা একটু জানাইলে উপকৃত করতাম।
স্যার আপনি কি,গোড়ানে থাকেন।
জি
শাশুড়ির জমি টাকার বিনিময়ে ছেলের বউকে লিখে দেবে,সেটা কিভাবে দলিল করলে কম খরচ এবং ভবিষ্যতে কোন সমস্যা হবে না।জানালেন উপকৃত হবো
সাফকবলা করতে বলেন
আপনি এখন বিডিও বানান না কেন??
বানাচ্ছি তবে সপ্তাহে একটা করে
ফাইনাল ডিক্রি পাওয়ার সুযোগ নাই। প্রাথমিক ডিক্রি দিয়ে কি মিউটেশন করা যাবে কি???
বিষয়টি একটু স্পষ্ট করে লিখুন
আসসালামু আলাইকুম ভাই, আমার বাড়ির জমি আমার মায়ের নামে সেখানে আমরা চার ভাই চারটি ফ্লাট করেছি, আমরা চাচ্ছি জমি মায়ের নামে রেখে ফ্লাট চারটি চার ভাইয়ের নামে রেজিস্ট্রি করতে চাই,এতে আমাদের কি দলিল করতে হবে এবং কত খরচ লাগবে, দয়া করে জানালে কৃতজ্ঞ থাকবো।
আপনার মা কি জীবিত না মৃত আপনার মা মৃত হলে বন্টন দলিল করে নিতে পারেন
জীবিত
গ্রাম বা পৌরসভার ভাইরে হলে স্তানীয় সরকার ফি কত ?
একটি এলাকা বেঁধে ভিন্ন হয় আপনি আপনার এলাকার একজন দলিল লেখক এর সঙ্গে কথা বলুন
Vai apnar phone to bondho thake kivabe jogajog kobo natore Thake
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
01737944604 akta bisoy niya tutorial korar jonno
জনাব, বাবা যদি ছেলেদের কে জমি বা বাড়ি দান করেন সে দলিল রেজিষ্ট্রেশন খরচ কতো?
আপনি কি ডিক্লারেশনের ও হেবা দলিলের কথা বলছেন
@@ShohozAin আমাদের আব্বা আমাদের কে উনার নামের বাড়ি টি হেবা, দান করেছেন।
স্যার আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চাই বিজেট লাগলে বিজেট দেব
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আট লাখ টাকা রেট কুমিল্লা সিটি সাফ কবলা রেজিস্টারিশ কত টাকা বলবেন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
আপনি কি দলিল রেজিষ্ট্রেশন করেন?
স্যার আমাদের জমির উপরে অবৈধভাবে অনেক বছর ধরে বসবাস করছে তাদেরকে উচ্ছেদ মামলার মাধ্যমে আমরা অনেকবার রায় পেয়েছি কিন্তু তারা বারবার আপিল করেন শেষ ২-৩ মাস আগে মামলার মাধ্যমে তাদেরকে উচ্ছেদ করি এবং দখলে নিয়ে নিই। আজকে জানতে পারলাম তারা আবার আপিল করেছে। এইভাবে কত বছর আমাদের হয়রানির শিকার হব। তারা যাতে আর আপিল করতে না পারে তার কি কোন আইন আছে স্যার?
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আপনি কি ভূমি জরিপ কোর্স করান ..??
না
আমি আমার বাবার দত্তক নেওয়া সন্তান, আমার বাবা আমাকে সাবকবলা দলিল দিতে চায়। কোন দলিলটি করলে আমার কোনো অসুবিধা হবে না। আর সাবকবলা দিলে বর্ণনাটা কি হবে ।
দয়া করে আমার প্রশ্ন নিয়ে একটা ভিডিও বানান।
ধর্ম:হিন্দু
যদি এর বেশি নেয় তার করোনীয় কি??
বেশি দিবেন কেন
শ্রদ্ধেয় সার, আপুনি কি জমির রেজিষ্ট্রেশনের কাজ করেন? যদি করেন তাহলে আপনার ফোন নাম্বার দিন। ধন্যবাদ।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
Vai sompod will kivabe kora jai will korer niom ki ai bisoy jante cai
ভাই আপনার প্রশ্নটি বাংলা অথবা ইংলিশে লিখুন
apnar sathe kotha bola jabe ki??
number
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আপনাকে কোন নাম্বারে পাওয়া যাবে?
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
apnar number ta dewa jabe? kotha boltam
২৩ সালে দলিল খরচ কত ছার জানাবেন পিলিজ
মৌজারের বৃদ্ধি পেয়েছে নতুন করে
@@ShohozAin লাখে কত
জমি জমা না থাকলেই ভালো🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️🙆♂️
বলেন কি ভাই
স্যার, একদম গ্ৰামে বাঁশ ঝাড়ের জমি দাম ২ লক্ষ্য ৬০ হাজার, এখানে সাফ কবলা দলিল খরচ কত হবে? জমির পরিমাণ ৫শতক।
প্লীজ প্লীজ প্লীজ প্লীজ প্লীজ প্লীজ প্লীজ প্লীজ জানাবেন।
আপনার এলাকার একজন দলিল লেখক এর সঙ্গে কথা বলুন
লেখে বললে ভালো হত😡😡😡😡
ভালো ভালো লেকচার ছেড়ে কি লাভ উকিল সাহেব আপনিও সময়ে টাকার কাছে টাকাপয়সা ওয়ালা একজনের কাছে বিক্রি হয়ে যাবেন
?
ভাই আপনার ফোন নম্বর টা দেন
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
স্যার আপনার email বলবেন
lemon.law14@gmail.com