Locação de Usinas: 3 coisas que você precisa saber
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- čas přidán 21. 08. 2024
- Este vídeo é para você aí que está pensando em investir numa usina de energia solar para alugá-la a um terceiro (eu sei, você já ouviu alguém falar disso como "venda de energia", né? Mas não é :). Aqui, destaquei os 3 principais pontos que você precisa ter em mente se quer investir ou ofertar este modelo de negócio.
E, se tiver alguma dúvida, estamos aqui para ajudar!
![Como VENDER a ENERGIA produzida do meu sistema de Energia Solar [ Usina fotovoltaica ]](/img/n.gif)
Bom dia,tenho uma área próxima 1,5 km de uma subestação de energia, no município de Wagner-Bahia. Gostaria de uma parceria para explorar essa potencialidade,obrigado.
Muito obrigado pela transmissão de conhecimentos.
Oi Bárbara esse assunto é incrível para mim. Estou assistindo todos os seus vídeos e tenho 2 perguntas para você. O que é um emuk ? Como funciona sua assessoria ?
Olá Bárbara. Parabéns pelo vídeo! Eu sendo Usina solar, quando o cliente efetuar o pgto, qual documento devo emitir? Um recibo? Uma NF?
Bom dia, gostaria de mais informações sobre energia solar para minha residência e alugar o excedente para outros imóveis. De que forma vocês trabalham. Falo de Duque de Caxias . Rj
Bárbara. Formidável!
INSCRITO e SATISFEITO !
Uma Prosa:
Não fica MELHOR vender todo o *Terreno com Equipamentos solares* mas com parcelamentos de 10 anos para o Cliente . Em vez do aluguel longicuo e correspondente o aumento da manutenção e inconstância de empresa no Brasil duvidoso e irresponsável como gráficos indicam!
Escrevo andando pela rua aqui em Hells de Janeiro!
Saúde com Paz!
Obrigada pelo carinho!
Bárbara, excelente conteúdo, agradeço pelas precisas orientações. Sigo assistindo todos os vídeos. Att Saulo.
Bárbara, boa tarde.
O assunto de fazenda solar para mim ainda é um pouco obscuro, tenho estudado mais sobre o tema e vejo seus vídeos para aprender mais.
Pelo que entendi a fazenda solar de exemplo 1 Mwh não pode ser vendido para a distribuidora e somente para um ou vários clientes finais por alto consumo.
Tem alguma modalidade para 1Mwh que seja possível vender para a concessionária?
Abraão Bahia
ESSA É NOSSA ESPECIALISTA SOLAR #CSESOLAR
Obrigada pelo carinho!
Parabéns, objetiva e didática
minha duvida e se eu quiser alugar ou vender para empresa direto sem precisar de outra no meio aonde acho esses clientes, e que na minha cidade tem uma empresa querendo investidor mas quer alugar paga 50% do valor que usina gera, o restante eles vendem para os clientes deles, eu queria saber como faço para eu achar o cliente final para vender ou alugar diretamente
Sempre extraordinária. Parabéns!!!
Excelente material.
Obrigada
Ola Bárbara, muito esclarecedor os conteúdos, que nós integradores devemos saber para passar aos nossos clientes, que sempre perguntam sobre usinas. Como estou iniciando no ramo, não entendi o que quer dizer emuk que você fala várias vezes, poderia me explicar? Obrigado.
Claro, Mário! E obrigada pelo comentário!
EMUC significa: empreendimento de múltiplas unidades consumidoras, é uma das modalidades de compensação! Tem um vídeo no qual explico melhor sobre ela:
czcams.com/video/JRyTiubm0Rk/video.html
Espero que ajude!
@@abarbararubim ok, obrigado pela resposta, assistindo outro vídeo, acabei descobrindo, mas valeu, kkkk desculpe a minha ignorância, devagar estou aprendendo sobre este mercado, e seu canal é de muita importância para todos nós do ramo.
@@abarbararubim Boa tarde Sra Bárbara!
Tudo bem?
Estou tentando desenvolver um projeto de usina para locação mas tenho uma dúvida
Posso alugar minha usina solar para uma prefeitura?
Aguardo sua resposta
parabens, excelente informações
Esclarecedor. Obrigado
Jose Milton
Boa-noite Bárbara
Eu tenho um terreno com vinte quatro mil e novecentos metros são de quatro primos podemos fazer mais de uma usina no mesmo terreno separados por muros
Depende da potência das usinas, tem que tomar cuidado para não ser desmembramento!
Excelente
Alguem tem um terreno rural e faz um acordo com uma empresa vendedora/instaladora de sistema FV pra locar partes do terreno pra quem quiser pra qualquer finalidade
A empresa FV vende um sistema de no máximo 75 kw pra um comércio local mas este não tem telhado suficiente
Então a empresa FV diz que conhece alguém que pode locar o espaço necessário
Daí o contrato de locação de terreno é feito (sem participação da empresa FV)
Isto feito a empresa FV instala o sistema no terreno alugado
Um certo tempo depois aparece outro cliente em condições parecidas e sem telhado tbm
Esse novo cliente tbm loca parte do terreno e se instala outra usininha no terreno
Daí esse processo continua com aquisição de novos clientes
No local já existia uma rede trifásica na frente da do terreno
Esse exemplo caracteriza desmembramento?
PS: seu sobrenome é nome tbm de planta
Aluguei parte do meu telhado e agora quero, no restante do telhado, colocar minha geração de Energia Fotovoltaica, para minha unidade consumidora.
Eu vou conseguir homologar (parecer de acesso) junto a concessionária de Energia ?
Bom dia David! Vc pode me informar o valor de vc alugou o metro quadrado, seria metro quadrado, mesmo. Pq sou leigo no assunto, desde já agradeço.
Bom dia, me tira uma dúvida, quero instalar uma usina solar na minha fazenda de 5 mw dia, como fica a taxação em 2023? Vai compensar investimento nessa área? Por favor faz um vídeo explicando isso
Meu pai tem uma propriedade rural no noroeste e queria saber como faz para alugar para uma dessas usinas de energia solar. Você poderia me orientar por favor!
Parabéns pelo conteúdo Bárbara muito bom 👏👏
Gostaria de saber se posso locar a minha energia gerada através de um gerador movido a biogás??
Excelente explanação. Pergunta. Na forma de aluguel, incide IR??
Opa, incide sim!
Muito obrigado
Bárbara, sou proprietário de uma usina e estou pretendendo alugar a usina para vários consumidores. Minha dúvida é a seguinte: posso fazer a transferência de créditos pros clientes por autoconsumo remoto mantendo a usina sob minha titularidade e transferindo a titularidade das unidades consumidoras dos clientes para o meu nome? Agradeço muitíssimo!
Estou querendo fazer esse empreendimento ,você fez algum curso ?
Olá, Bárbara. Como uma usina de 100mw ou 200mw podem negociar a energia? Seria bom um vídeo sobre. Obrigado!
Mario, para uma usina desse porte a negociação seria via leilão ou no ACL! Obrigada pela sugestão de vídeo, vou gravar e posto para vocês!
@@abarbararubim obrigado.
pessoa física pode instalar no máximo 75kw
Possuo propriedade no Ceará com alguns hectares, e estou muito inclinado em propor arrendamento pra quem tiver interesse em fazer uma fazenda, usina de energia solar. Gostaria de saber como se deve proceder para entrar nesse mercado.
Parabéns pelo empreendedorismo.
Amigo se tiver alguma informação e puder me passar eu agradeço, possuimos uma propriedade queríamos locar....
Bom dia Barbara
vi seu video achei muito explicativo .....estou em fase final da construçao de uma micro geradora porem gostaria de saber de voce se a algum modelo de contrato para a locaçao dos equipamentos de produçao de energia ...
por gentileza voce pode me ajudar?
Bom dia,eu quero fazer uma usina mais não tenho escritura da terra, só contrato sera que consigo alugar a usina pra empresa sem essa escritura da terra ?
Olá Bárbara, tudo bem? Seu canal está excelente, cada vez melhor! Conhece alguma empresa q aluga usina no estado do Ceará? Consórcio ou associação??
Obrigada Léo! E desculpe a demora pra te responder! Acredito que a Tangisa já tenha usinas para aluguel no Ceará!
Inscrito novato e sempre dando um like!
Para mim não ficou claro!
como o contrato de aluguel dos equipamentos para o cliente que tem o objetivo de consumir a energia poderá ser. Variável?
Vc tem uma geração que é variável q só interessa para este cliente se ele tiver a necessidade maior de energia que a plena capacidade da usina e assim pagando o consumo excedente para a distribuidora.
Tanto a geração é variável, pois depende do tempo como o consumo do cliente que pode ter no mínimo pequenas variações de consumo!
Então sua explicação ficou confusa pelo menos para mim!
Boa tarde Bárbara e parabéns por mais esses esclarecimentos. Como podemos ter acesso ao modelo de contrato para esse tipo de aluguel?
José, obrigada! O ideal é contratar um advogado especialista para preparar uma minuta para vocês! Caso tenha interesse, nosso escritório fica à disposição! Por aqui você consegue falar com nosso comercial:
wa.me/message/UL5VAPTXWNQLK1
Como faço para eu conseguir cliente para alugar ? Existe algum grupo que seja intermediantes para indicar?
Bom dia, por favor, O contrato de locação de telhado segue quais leis e resoluções normativas?
É um contrato de locação atípico! Não segue a lei do inquilinato, por exemplo.
Será que um dia vou poder vender minha energia sobra para a concessionária já que se eu não uso e ela acaba vendendo para outro pessoas
Bom dia a todos ...Bárbara , uma dúvida ... que acredito que alguns tenham ... Um exemplo: Digamos que tenho um lote de 200m quadrados ... Quero instalar um usina de 150kwp ... Nessa situação entraria no grupo A . Porém , decidi dividir esse lote ao meio no cartório tudo certo. Fisicamente fui lá , coloquei uma cerca dividindo agora os dois lotes ... Agora estão com o mesmo titular , agora deixou de ser lote A para ser lote A e B. Se eu quiser fazer duas usinas de 75kwp nessa nova configuração para fugir da demanda contratada, ainda assim existirá a possibilidade legal da concessionária impedir a instalação das duas usinas de 75kwp? Visto que agora eu dividi legalmente no cartório o terreno.
Bárbara qual o valor do metro quadrado de um telhado para energia solar?
Gostei deste vidios 100% claro.
Obrigado e até breve.
Gratidão!
Quero montar uma cooperativa entre assionistas,como fazer? E como posso comercializar ?
Olá, tudo bem? Tenho um terreno de 10 hectares, como faço pra montar uma usina nela? E quantos metros posso usar ? Estou muito interessado.
Você pode usar a metragem necessária para a sua usina. Para fins de referência, em geral calculamos 1 MW a cada 1,5 ha.
boa noite.
tenho uma usina de 7.000 kva, em construção.. em im galpão onde não vai ter consumo muito baixo de energia . ..
esses 7.000 kvs vo distribuir em 4 unidades
desses 7.000 kva gerado qanto vao ser abatido no tusd e outros encargos
Ola Barbara! Otimos esclarecimentos. Por gentileza, conhece alguma empresa que tem interesse em arrendar áreas pra montar usina solar no Espírito Santo? Att
Olá, sou tecnico de informatica e faço curso de eletricidade. Queria saber se seguindo as regras da eletricidade posso eu mesmo montar minhas proprias placas solares. A ideia é distribuir mais barato as placas. Se alguem montasse uma usina com minhas placas seria viavél a ACL permitir contratos? E legalizar?
Muito obrigado pelas informações. Como pode ser reajustado anualmente o valor do aluguel dos equipamentos?
Você decide o índice. Pode ser IPCA, IGPM ou mesmo inflação energética.
Olá Bárbara.... vcs tem algum curso sobre usina solar?
Olá Bárbara tudo bem? Quais os impostos que temos que pagar na usina? E o icms entra ai?
O ICMS vai depender da modalidade de compensação que vai ser utilizada junto com a locação! Tem um vídeo no canal que fala sobre as regras de incidência do ICMS: czcams.com/video/sSWUtDULu3c/video.html
Olá, vc assessora a montagem desse modelo de negócio, como a questão de contrato e requisitos de projetos.
Boa tarde Bárbara! Ótimos esclarecimentos! Uma dúvida, por gentileza: a usina pose ser montada em terreno alugado como fração ideal de um imóvel maior, por exemplo, um terreno delimitado como fração ideal de um sítio, sem desmembramento da escritura? As concessionárias aceitam colocar um medidor em propriedade assim (fração ideal)? Pode ser também alugado somente o imóvel, contendo a usina, como benfeitoria, e o locatário requerer os créditos a compensar, mediante a apresentação do contrato de aluguel à concessionária? Obrigado.
Bom dia, Samuel! Pode sim! Não é necessário desmembrar a matrícula do imóvel para instalação da usina.
Querendo muito ser sua aluna!
Venha :))
Tenho salas comerciais de aluguel, e o padrão de energia está em meu nome, posso de alguma forma cobrar junto ao aluguel da sala o consumo de energia? Sem precisar tirar o padrão do meu nome? Tem alguma forma de ratear entre os inquilinos o valor do meu investimento?
Boa Tarde Barbara! Como precificar a energia à ser negociada?
O ideal é você fazer uma análise de viabilidade econômica, assim você entenderá qual o valor da tarifa compensável e o % de desconto passível de ser aplicado para obter o retorno pretendido.
Boa tarde Bárbara ,meu CLIENTE tem um terreno, e queria colocar uma usina com lotes seoarado, um com 200módulos outro com 500módulos ,vem a pergunta eu tenho que colocar relógios reparados pra cada um ou pode ser feito com um único relógio da concessionária, ou seja seria uma cooperativa, nessa parte teria que consultar a concessionária se vai ter essa mudança ou não tem nada a ver.
Precisa analisar a situação. Desmembramentos de lotes?! Estariam tudo no mesmo lote?! Seriam lotes diferentes?! Será necessário um medidos para a usina de 200 e outro medidor para a usina de 500. Precisa analisar alguns outros pontos para se chegar ao denominador comum
Boa tarde Bárbara sou de sc e preciso desenvolver um projeto de 75 KW preciso da sua acessória, como faço?
Barbara tenho terreno no nordeste e gostaria muito de entrar no ramo de geração de energia solar...mas não sei como romper as barreiras burocráticas e nem como e nem pra quem vou vender meu serviço.
Olá Renato. Caso possa te ajudar. 62 98181-8582.
@@Cristianderson_Rib meu pai tem um terreno no nordeste (124 hectares) e tem interesse em alugar para uma fazenda de energia. Você é desse ramo?
Com essa modalidade de locação, usinas entre 100 e 200kwp praticamente ficam inviabilizadas em virtude da demanda contratada e do custo com as exigências técnicas de medição específica, correto?
Fernando, depende muito da área de concessão e do custo de capital. Temos vários clientes que desenvolvem projetos neste porte, e obtém boa taxa de retorno!
@@abarbararubim
Dê exemplos por favor.
Olá!!! você pode me orientar na seguinte situação? eu posso ter uma usina e usar esta energia para alimentar uma carga que tenho dentro de outra empresa, em meu contrato de fabricação de vapor? eu alugo a estação de vapor dentro de uma empresa e pago a energia consumida nesta operação.
Bárbara, como se dá a locação: Seria através de contrato de locação? A energia gerada é abatida na conta dessa pessoa que fez a locação? A Concessionária de energia fica sabendo?
Sandra, isso, por meio de um contrato para conseguir regular as obrigações, aluguel, etc. A concessionária recebe a lista das unidades consumidoras que serão beneficiadas com os créditos, e aí os créditos são lançados na conta do consumidor.
Bom dia Bárbara! Estou alugando o telhado da minha empresa e um terreno plano nivelado com o telhado (barranco) quanto seria o metro quadrado? São 2 mil metros quadrados. Desde já agradeço e aguardo o retorno.
Ola Barbara .
Estou querendo abrir uma usina para locar os módulo.
Como faço para entrar no simples Nacional com tributação de 4%.
Pesquisei, conversei com contadores e no mínimo consegui 6% na questão de locação, em qual categoria poderia me enquadrar para pagar menos tributos?
Desde já obrigado
Tiago, desculpe a demora! Você precisa se adequar às exigências do Simples Nacional (CNAE adequado, limitação de faturamento e características dos sócios)
Outra dúvida, por gentileza: A usina pode ser alugada de CPF para CNPJ e vice-versa? Ou seja, preciso definir antes em qual tipo de pessoa (física ou jurídica) construir a usina? Obrigado.
gostaria de sabe se usam o espaço. pra colocar as placas
Qual o CNAE adequado?
Qual o cnai do aluguel de equipamentos dra ?
como recebe o locador, já que o consumidor final paga o valor da sua conta á concessionária com desconto ainda?
Obrigado por compartilhar seu conhecimento, ajuda demais. Tenho uma pergunta, moro na cidade de Diadema - SP e tenho um terreno no sertão do Ceará, ambos endereços são atendidos pela ENEL, posso instalar um sistema de energia solar no interior do Ceará e usar os crédito em São Paulo?
Não.
Somente dentro do mesmo estado.
Tenho 20 hectares para alugar Lara ser instalado usina
Olá Bárbara, estou montando uma usina no Distrito Federal, e preciso de um advogado para formatar um contrato de aluguel de equipamentos... vc pode fazer uma indicação?
João, desculpe a demora! Nós fazemos esta estruturação em nossa empresa (www.br-strategies.com). Se tiver interesse, segue o contato do nosso comercial:
wa.me/message/XJEQ3AVO4ZDPF1
Olá, eu posso fazer a fazenda em estado e vender para alguém que vai consumir em outro estado?
Geralmente qual valor que pagam por equitaria de terra para montar?
Tenho 8 equitaria parada para aligar em mg
Vc pode me indicar uma empresa tenho área p locação e gostaria de saber qye linha de crédito posso usar p fazer a minha própria usina
Boa noite Sra Bárbara
Tudo bem
Estou desenvolvendo um projeto de usina para locação mas tenho uma dúvida
Posso alugar minha usina solar para uma prefeitura
Por favor me responda
Tenha uma boa noite
Existe sim a possibilidade. Porém, para a prefeitura irá em processo licitatório e talvez, não seja tão compensativo. Mais, cabe sim uma análise do projeto e assim, chegar a um processo de melhor ganho.
A grande questão é a licitação, ou caso a prefeitura alugue um imóvel você poderia alugar a usina para o proprietária que alugaria o imóvel com energia inclusa.
Posso, atravéz de procuração, passar a unidade consumidora das pessoas que irão alugar minha usina para meu CPF. E cobrar o aluguel da usina através de contrato de aluguel da usina.
Transferir a porcentagem da geração contratada através do auto consumo remoto?
Em tese pode, mas não recomendo em virtude do risco fiscal!
@@abarbararubim Bárbara quero montar uma usina com meu próprio dinheiro e gostaria de abater os créditos na conta de energia dos meus irmãos somos 6 ao todo, não vou cobrar deles, isso seria possível? Lembrando que seria 6 contas no meu CPF.
Tenho 1 terreno e uma empresa interessada em colocar uma usina solar de 2Mw, mas eu é quem tenho que ir atrás de clientes para locação dos painéis. Isso é válido?
Depende muito do contrato. Mais no geral, a empresa que quer alugar seu terreno que irá atrás dos clientes.
O risco do negócio e do responsável pela usina ou seja ele que tem que conseguir clientes, o seu negócio é alugar terreno o dele é alugar equipamento solar. Cada um no seu cada qual kk
Bárbara vc faz um contrato padrão pra gente e qual valor?
Bárbara quanto custa um contrato padrão qual o valo
Bárbara bom dia, a empresa pode para fazer essa locação pode ser Simples Nacional?
Bom dia Barbara.. eu tenho uma empresa de venda de materiais eletricos.. eu posso ter uma usina nesse mesmo cnpj? Somente incluindo um CNAE ?
Precisa adequar o CNAE!
Dra , eu poderia comprar com voce um modelo de contrato para esse aluguel ?
Guau séria o qnai correto para montar uma usina Solar
Posso investir nesse ramo sem ser sócio do proprietário?
Barbeta gostaria de falar com você é possível?
@barbararubim qual o CNAE para a Usina ?
Você tem algum consultor para indicar para viabilizar o projeto de uma grande usina para vender energia para a concessionária?
Seria venda via leilão? Me manda um email por favor explicando um pouco melhor o escopo: contato@br-strategies.com
@@abarbararubim você pode me chamar no wpp? 61992066904
Como posso falar com a Bárbara
Boa Tarde Barbara, Tudo bem ? Como entro em contato contigo para tirar algumas duvidas?
O que está valendo hoje sobre a resolução 482?
Vou fazer um vídeo na próxima semana atualizando o tema :)
Boa tarde Senhora Bárbara
Tenho terreno ocioso
Posso alugar frações dele a terceiros para que eles instalem suas próprias usinas?
Só precisa tomar cuidado para não cair em desmembramento! Tem um vídeo aqui no canal sobre isso!
Neste caso para cada locatario (considerando multiplos) tem que ter vários relogios na fazenda? Como é feita esta divisão?
No caso de múltiplos locatários o ideal é realizar via geração compartilhada - reunindo-os em uma cooperativa ou consórcio.
@@abarbararubim cooperativa Boa é associação de no mínimo 20 pessoas ?
E aí como formar um negócio em cooperativa apenas com 2 ou 3 clientes ?
Boa tarde, Existe um prazo mínimo para a locação de UFV?
Não existe, é uma questão comercial entre as partes!
Bom dia!!! Obrigado pelos esclarecimentos sobre esse setor que é um pouco desconhecido no que diz respeito a sua regulamentação! Estou com uma dúvida sobre uma visita que recebi na minha empresa, de um representante de uma cooperativa que tem usinas aqui na minha região, eles me ofereceram para que eu receber créditos de compartilhamento da energia gerada por esta usina, porém me cobraram essa energia creditada na minha fatura, através de um boleto direto da cooperativa, a diferença entre o valor pela concessionaria e o valor cobrado pela cooperativa, geraria economia para minha empresa pois o valor cobrado por eles, seria menor e o valor que atual concessionária me cobra. Pelo o que entendi em outros videos seus, isso não é permitido e pode ser considerado ilegal, já que indiretamente ele estariam me vendendo a energia gerada por essa usina?
Eles erraram na forma da abordagem, porém, no mercado hoje é assim. Na verdade você estará alugando uma parte da usina dessa cooperativa o que não tem nada de errado.
@@Cristianderson_Rib muito obrigado. .. entendi o conceito correto
Barbara , bom dia , eu posso lugar alugar uma fração da usina solar para uma empresa que esteja localizada em outro municipio atendido por outra distribuidora ? Por exemplo a usina está em Minas Gerais e a empresa está em São Paulo .
O regime de compensação só vale para atendimento da rede na mesma distribuidora. Dependendo da negociação pode ir para o ACL, porém, cabe análise. Mais para o caso de GD, nesse seu exemplo não cabe.
Quem são os profissionais responsáveis pelo estudo de viabilidade na implantação das usinas?
Viabilidade econômica ou técnica? Em geral, contamos com uma equipe multidisciplinar de engenheiros e contadores.
O que define usina?
A quantidade gerada?
A menor potência instalada entre módulos e inversores!
Quanto eu devo cobrar por hectare mensal em Araxá MG?
Renato, varia muito a depender da condição da área. Mas o pessoal cobra entre R$800,00 a R$1.100,00 o hectare!
@@abarbararubim É uma área plana hj está em plantação de soja. Do lado tem uma planta da Powertis/soltec
@@abarbararubim mensal ou anual?
Ola barbara é legal a celesc me forçar ter doar o transformador que eu paguei?,pq para instalar a usina solar eles tem um termo no contrato que me força a doar caso eu nao queira mais a usina.
É sim, pois a partir do momento que você doa o transformador passa a fazer parte do acervo da concessionária e eles ficam responsáveis pela manutenção.
Como
Entra em contato co
Vc ??
SEJA UM AMIGO DO MEIO AMBIENTE
Bárbara, me passa seu contato
Tenho uma área de 30 hectares na Bahia .. passa uma rede alta da concessionária dentro da Área alguém tiver interesse em alugar ....
aonde na bahia?
TUBOS ADUTORAS ACO HELICOIDAL C ABRACADEIRA E FLANGE P IRRIGAÇÃO PIVO SANEAMENTO MINERAÇÃO TRANSPOSIÇÃO RIO SÃO FCO / PCH HIDRELETRICA contato foto a esq
Excelente