Dica pra quem é mais reservado: evite vizinhos que tenham piscina e ou casas de aluguel para temporada. procure ,se possível, morar junto a outros moradores.
Comprei recentemente uma casa no porto velho ! O lugar é top pertinho da av Central ,parque linear ,rodoviária ,mercados e balneabilidade 100% 😀 150 MTS da praia 😀 O lugarzinho bom ! Ja tô até pensando em mudar de vez aí para ilha 😀
Minha mãe comprou um terreno , depois comprou uma bela casa depois no Yemar por 100 mil hoje , vale mais que o dobro , compensa muito ter casa na Ilha .
Já me inscrevi. Faz 5 anos que conheci Ilha Comprida, apesar do avanço do mar em alguns balneário eu adoro a Ilha, se Deus quiser vou comprar uma casinha lá.
Rsrs, não está. Infelizmente tem muita desinformação na internet, o que aconteceu foi o avanço do mar próximo a ponta da praia onde nunca deveria ter permitido construções além de terem retirado algumas dunas (próximo a ponta da praia) que servem como barreira natural contra o avanço do mar. A Ilha Comprida tem uma extensão de 74km😉
Tinha um terreno no Balneário DOS MENINOS mas faz 2 anos quepare de pagar o IPTU porque parece que nem tem casa .POde filmar os Balneários que ainda não foi desmatado? PODE FILMAR O DOS MENINOS?
Olá, o mar não está engolindo, rsrs Tem algumas partes que o mar avançou sim. Mas isso foi devido ao desmatamento indevido e retirada das dunas em alguns lugares. A natureza é cíclica de tempos em tempos a maré sobe mais que o normal e depois de um tempo recua😉
Ola, Amei seu vídeo, pois estou procurando um antigo Balneário chamado Copacabana, temos um terreno ai mas no documento consta esse balneário, na Alameda Brasília e não achamos nenhum balneário Copacabana nem a al. Brasília no google. Pelo que pesquisei este balneário hoje se chama Adriana, será que esta correto?
Discordo da valorização dos imóveis na ilha. Eu mesmo comprei um terreno na ilha e outro em Londrina no Paraná e o disparate foi grande, me arrependi em comprar na ilha. Na compra da ilha o valor ganho em relação do Paraná foi ridículo e ínfimo, compensava ter post o dinheiro na poupança com juros de 0,5 ao mês.
Boa tarde ,moro em Indaiatuba e tenho dois lotes no" Balneário Atlântico-,quadra DG" lote 12 e lote 21 pago IPTU em dia desde 1980 e nunca fui ver agora pretendo morar mas a prefeitura não me fala onde está , tem gente falando que não existe ..por favor me ajude a encontrar ,se precisar do n do contrato IPTU dos lotes eu mando "por enquanto,, obrigado !!
Vou pra ilha comprida com meus pais deis de bebê minha tia avó e tio moram aí ele é o melhor pedreiro da cidade meu tio Milton e minha tia áurea já fez 3 casas aí na ilha incluído a dele Conheço
Olá, tudo bem? Poderia me dizer quais melhores localização para comprar terreno? Estou um pouco preocupada com o avanços mar… Jardim tropical, mar azul, Canadá ou praia encantada?
Tenho famílias que moram ai na ilha penso em comprar um imóvel ai na região mas me preocupo com as invasões da aguas mares?(Se possível passe informações a este respeito.
Olá, em relação ao avanço do mar isso aconteceu no lado norte da Ilha próximo a ponta da praia. Esta região foi loteada de forma que não respeitou as dunas o mar, enfim lá na ponta da praia nem pode mais construir. Eu indico balneários mais centrais próximo ao Boqueirão 😉
Bom dia eu tenho um terreno no jardim luzitano e gostaria de saber como está la hoje pois quando eu comprei era deserto com poucas casas e agora eu quero investir no terreno será que alguém tem fotos ou imagens de lá
Eu tenho uns terrenos na ilha comprida,,,recreio wladimar,Balneário dos meninos (3)lotes e lilian (1).. Preciso ver como estão, fazer muito tempo de não ir até a ilha...gostaria de saber e negociar... Eu tenho às escrituras desses terrenos,,,
Oi Fabiana caí em seu canal de Paraquedas, kkkkk. Meus País eram dessa região, são falecidos. Eu estou indo aí no final da primeira quinzena de Març, 2022 e tenho intenção de comprar um terreno pequeno. Vc é corretora? Vou ver tds os seu vídeos. Adorei como vc dá às explicações da Ilha.
Boa noite, fico feliz em saber que gostou das minhas explicações!!! Não sou corretora, mas tem vários terrenos à venda e a maioria na medida de 250 metros. Espero e consiga um bom negócio.😉
@@FabianaGuarnieri Agradecido por responder, vcs tem algum comércio, p que possa conhecê-los, me descupe pela pergunta, é q quando a gente vai em lugar novo, fica um pouco receoso, eu vou ficar em uma comunidade de Pescadores, um amigo me ofereceu a casa dele p ficar. Exelente noite p vc e sua linda Família.
Gostei da sua explicação,eu comprei e perdi! Tinha documentos,mas o cara tinha 38 processo na justiça,e teve uma pessoa que avisou mas eu já tinha comprado,e já tinha passado o dinheiro pra ele,foi preso ,e foi alegado que ele tinha endereço fixo,mas não vem o caso. Obrigada ,mas gostei da explicações . É isso mesmo. Bom dia !.
@@FabianaGuarnieri Av Henrique romano x rua Japão meu sogro faleceu e minha esposa e irmã vai vender pois elas não conhecem por aí. Mas ter matrícula e documentos tudo ok. E iptu e tudo. Terreno de esquina
Fabiana eu tinha dois terrenos na quadra 23 lote 12 e lote 11 da praia encantada,mas não conheço os terrenos já a 50 anos,pago todo ano o imposto ,gostaria que você me indicasse um corretor para eu saber o valor do terreno para vender ,sou idoso e tenho dificuldades de ir até aí te agradeço desde já !!!
Olá, neste caso o ideal é se informar na prefeitura para ver se ainda pode construir neste local, e depois ver quanto vale o terreno. Vc pode avaliar com a imobiliária Sim que fica na av. Beira mar 😉
Fabiana, tenho um terreno no balneário Icarai, na esquina da rua sorocaba com a amparo, fica do lado direito quem vai da av beira mar em direção ao mar pequeno. Vc tem uma base do valor atual. Desde já agradeço a sua atenção. Parabéns pelo canal e pelo ótimo serviço que vc presta.
Olá, quando tem taboa significa que tem água, normalmente são terrenos bem baixos e precisam de muito aterro. Por isso perde o valor. O aterro está muito caro 😉
E quanto aos trezentos metros que não pode construir?? É a partir de onde que se mede ? Da praia ou da avenida Beira Mar?? Quais Balneários estão incluídos nisso??
Olá, os trezentos metros conta da preamar ( nível máximo da maré) isso corresponde mais ou menos o número 200 da rua, mas varia de balneário😉 são para todos os balneários esta restrição
Todo ano dou passada aí paraíso naturalista. Mas estes últimos anos percebi faixa de areia destruiu vilinha Icapara ilha. Poxa é lindo demais povo acolhedor pessoas maravilhosas . Mas prefeitura tem passar trator recolher os escombros da erosão casas em muitos locais .
Olá Fabiana, Gostei do vídeo obrigado por compartilhar seu conhecimento e alertar pessoas leigas. Estive hoje em ilha comprida, corretores me mostraram alguns lotes como descreveu, lotes fundos, com desnível, outros com muita água brejo. No balneário Canadá, e no balneário Mar azul, são próximos da praia, mas, ruim pra acessar o lote e construir. Posso te fazer uma pergunta? por sua experiência, será algum dia asfaltaram essas ruas e não será mais brejo ? Se sim daqui quantos anos?
Boa tarde, infelizmente não sei quando irão asfaltar, a maioria das ruas são com cascalho. Neste caso é melhor se informar na prefeitura. Ainda tem bons lotes que estão aterrados mais os valores são mais caros. Mas as vezes compensa 😉
Olá Fabiana.. tudo bem ? Ganhou mais um escrito. Gostaria de sua ajuda se possível. Meu pai adquiriu dois terrenos ai, um na Vila Romana em Iguape e outro no Balneário Cidade de Deus e isso foi lá em 1985, um pouco depois que esses loteamentos foram disponibilizados. O lance é que ele hoje está com a saúde bem debilitada, com Auzeimer e não consegue mais ajudar, fora que atualmente moramos longe da Ilha Comprida. Olhando a papelada que ele guardou, temos a escritura da Cidade de Deus e alguns papeis sobre o da Vila Romana. Já fiz alguns requerimentos na prefeitura via site e estou aguardando. Se puder ajudar agradeço. Lhe mandei meu contato no insta. Abraços e grato pelo conteúdo.
Olá por favor pode me dar alguma informação sobre os terrenos de Balneário dos topázio se precisa de aterrar e se o lugar é tranquilo , muito obrigado , adorei o vídeo
Olá, isso depende muito do que vc busca, mas eu prefiro o balneário Porto Velho é até um pouco depois do balneário monte Carlo onde tem esgoto. Tem outros balneários ótimos mas tem e fazer fossa. 😉
Olá! Parabéns pelo seu vídeo, muito útil. Eu e minha família estivemos nesse último fim de semana na cidade para fazer exatamente o que você sugeriu. Fomos olhar um terreno que temos interesse no Balneário Mar Azul. O que você tem a nós dizer sobre o Balneário Mar Azul? Como é a procura por acomodações na cidade?
Olá, fico feliz que tenha gostado! Seu balneário é mais próximo da ponta da praia, mas ainda está um pouco distante de onde o mar está avançando. Eu particularmente não conheço muito bem. Em relação a acomodação sempre tem procura, claro que com a pandemia deu uma boa caída, mas mesmo assim tem procura principalmente para locação mensal.
O mar avançou na ponta da praia, destruiu algumas casas ao longo dos anos e avançou em alguns balneários. Tiveram que fazer um desvio na av e fizeram uma contenção com sacos de areia. Assim que possível mostrarei o local 😉
Oi Fabiana bom dia . Amo ilha cumprida e fui várias vezes para o balneário de viarreggio. Como sabe como está a situação do mar em relação ao avanço do mar? Obrigado
gostei muito do seu canal FABIANA quais são os balnearios que vc gravou o video. estou procurando imovel na ilha e gostei dos lugares que vc gravou pode me passar balnearios .principalmente aquele que aparace apartamento ao fundo. obrigada
Oi TD bem, ganhou mais um inscrito na sua página e um futuro morador de ilha comprida, adquiri um lote na ilha, a pouco tempo, no balneário sarnambi, mas depois de ver alguns vídeos de que as casas estão sendo engolindo pela praia, fiquei um pouco preocupado e até mesmo com receio de continuar com o meu projeto de ir morar na ilha, será isto verdade que no futuro o mar vá invadir a cidade e acabar com as edificações????se puder me orientar agradeço
Ótimas dicas Fabiana😃😃
Taí um canal q instrui e orienta o comprador. Parabéns!
Boa noite Fabiana ,
Boa noite!
obrigado
Dica pra quem é mais reservado: evite vizinhos que tenham piscina e ou casas de aluguel para temporada. procure ,se possível, morar junto a outros moradores.
Boa dica
Comprei recentemente uma casa no porto velho ! O lugar é top pertinho da av Central ,parque linear ,rodoviária ,mercados e balneabilidade 100% 😀
150 MTS da praia 😀
O lugarzinho bom ! Ja tô até pensando em mudar de vez aí para ilha 😀
Que legal!
Minha mãe comprou um terreno , depois comprou uma bela casa depois no Yemar por 100 mil hoje , vale mais que o dobro , compensa muito ter casa na Ilha .
Ótimo conteúdo estou pensando em me mudar para a ilha me ajudou bastante valeuuu
Que bom que ajudou😉
Parabéns Fabiana orientações preciosas. Vc tá bem antenada com os detalhes do local agradecido
Parabéns excelente explicação parabéns o vídeo ficou ótimo 👏👏👏👏👏
Oláaaaaa! Estou construindo na Ilha, bastante burocrático+ bastante feliz,minha casa está ficando lindaaaa,no Balneário Mar e luz!
Parabéns pela sua casa, não vejo a hora de começar a minha😉
Oi angela, já construiu? Teve algum problema com ambiental? Estou vendendo alguns terrenos aí no Mar e Luz por isso a duvida!
Qual tipo de burocracia
Gostei muito da sua informação legal gostei parabéns, pra vc, DJ,,
Obrigada 😉
Eu tenho no bairro samambaias
Gostei das informações,principalmente pela honestidade delas. Thank You So Much.
Ótimas dicas!
Muito obrigado pelas dicas.
Ótimas dicas parabéns pelo vídeo amei!!
Muito bom Dario Sorocaba grande abraço
caramba viu, que vontade de morar nessa ilha
Muito legal as dicas! Abraço
Balneário Iguaçu
Muito boa essas dicas, gosto muito da ilha comprida.
Top demais !!!!👏🏼👏🏼👏🏼
Boas dicas, parabéns
Obrigada 😉
Show gostei da dica
Local lindo!!!! Só cuidado com construção, procure e escolha bem a construtora!!!!
Já me inscrevi. Faz 5 anos que conheci Ilha Comprida, apesar do avanço do mar em alguns balneário eu adoro a Ilha, se Deus quiser vou comprar uma casinha lá.
Só na ponta da praia que acontece
Deve ser por isso que terreno lá é barato. O mar tá tomando.
Olha video bem explicadinho . O lugar aí é turístico por isso que é meio caro os terrenos.
Ótima explicação!!!
Parabéns adorei as dicas tai um canal que sjuda muito. Sucesso.
A onde nós compramos era assim mais faz muitos anos. Desejos a vc e família feliz ano novo repleto de bençãos. Ate
Feliz ano novo!🙏🏼😘
Fabiana tu é MARAVILHOSAAAA 💓💓 Tudo de lindo 💙🙏 cada vez mais sucesso! 💙🙏
Obrigada 😊😘
Boa sorte!!
Boa Fabiana ...muito bom seus videos e suas apresentaçoes ,eu tenho terreno ai no balneareo São Martinho mas um inscrito abraços
Fabiana boa tarde
Boa tarde 😉
Boa noite, mesmo publicado há tempo, gostei do vídeo, Deus abençoe. Nilson Sinop MT.
Obrigada 😉
Parabéns!! Excelente vídeo!!! Poderia recomendar alguma imobiliária aí na Ilha?
Imobiliária Sim
Qual a imobiliária melhor aí
Vídeo útil de verdade
Fabiana tenho um terreno no balneário belo mar, pode me falar um pouco sobre este lugar, obrigada, muito boa suas dicas, esta de parabéns 🙂
Olá, infelizmente não conheço este balneário 😉
Parabéns vc fala tudo certo, estou com 10 terrenos no marilha
Oi fabiana voce tem notícias do balneário de villarregio em relação ao avanço do mar?
Obrigado
Olá, que eu saiba está tudo nomal😉
Mas ilha comprida não está sendo engolida pelo mar?????
me explique isso!
Rsrs, não está. Infelizmente tem muita desinformação na internet, o que aconteceu foi o avanço do mar próximo a ponta da praia onde nunca deveria ter permitido construções além de terem retirado algumas dunas (próximo a ponta da praia) que servem como barreira natural contra o avanço do mar. A Ilha Comprida tem uma extensão de 74km😉
Tinha um terreno no Balneário DOS MENINOS mas faz 2 anos quepare de pagar o IPTU porque parece que nem tem casa .POde filmar os Balneários que ainda não foi desmatado? PODE FILMAR O DOS MENINOS?
Olá, não conheço este balneário. Seria bom entrar em contato com a prefeitura para saber a situação deste balneário 😉
Boa tarde vc sabe aonde fica rua canário no jardim Catalina aí em ilha cumprida vc sabe mim dizer se tem esgoto
Olá, infelizmente não conheço este balneário 😉
Essa ilha comprida é a que o mar está engolindo?
Olá, o mar não está engolindo, rsrs
Tem algumas partes que o mar avançou sim. Mas isso foi devido ao desmatamento indevido e retirada das dunas em alguns lugares. A natureza é cíclica de tempos em tempos a maré sobe mais que o normal e depois de um tempo recua😉
Ola, Amei seu vídeo, pois estou procurando um antigo Balneário chamado Copacabana, temos um terreno ai mas no documento consta esse balneário, na Alameda Brasília e não achamos nenhum balneário Copacabana nem a al. Brasília no google. Pelo que pesquisei este balneário hoje se chama Adriana, será que esta correto?
Olá, realmente tem um balneário Adriana e as ruas tem nomes de cidades. Só não sei te confirmar se antes era chamado de Balneário Brasília 😉
Discordo da valorização dos imóveis na ilha. Eu mesmo comprei um terreno na ilha e outro em Londrina no Paraná e o disparate foi grande, me arrependi em comprar na ilha. Na compra da ilha o valor ganho em relação do Paraná foi ridículo e ínfimo, compensava ter post o dinheiro na poupança com juros de 0,5 ao mês.
Olá, realmente não dá para comparar com o Paraná.😉
Morei aí na ilha 15 anos tenho uma casa no Balneário caiçara pretendo voltar .
Você pode falar os bairros que teve o avanço da maré?
Olá, vendo no mapa a ponta da praia sentido Juréia da ponta até próximo as dunas do Araçá 😉
Boa tarde ,moro em Indaiatuba e tenho dois lotes no" Balneário Atlântico-,quadra DG" lote 12 e lote 21 pago IPTU em dia desde 1980 e nunca fui ver agora pretendo morar mas a prefeitura não me fala onde está , tem gente falando que não existe ..por favor me ajude a encontrar ,se precisar do n do contrato IPTU dos lotes eu mando "por enquanto,, obrigado !!
Olá, favor entrar em contato com o corretor
Fábio Guarnieri
11 98129-2392
Oii sobre o balneário samambaia vc me indica?
Não conheço😉
Boa noite Fabiana, vc conhece alguém que como pedreiro? Estarei construindo ai na ilha, se possível me ajude com esse profissional!
Bom dia, infelizmente não tenho nenhum para indicar no momento.
Vou pra ilha comprida com meus pais deis de bebê minha tia avó e tio moram aí ele é o melhor pedreiro da cidade meu tio Milton e minha tia áurea já fez 3 casas aí na ilha incluído a dele Conheço
Só louco para compra terreno nesse lugar o meu já está no fundo do mar kkkkkkk essa ilha vai desaparecer.😮
Olá, um dia tudo vai desaparecer, rsrs 😉
Olá, tudo bem? Poderia me dizer quais melhores localização para comprar terreno? Estou um pouco preocupada com o avanços mar… Jardim tropical, mar azul, Canadá ou praia encantada?
Olá, tudo bem. O avanço é na ponta norte. Fique em paz, tem vários balneários excelentes. Estes que vc citou são mais distantes do centro 😉
Estou com medo de comprar ee depois não pude construir
Pensa bem para não se arrepender 😉
Obgda Fabi,fui apenas uma vez aí. Monte Carlo era onde fiquei por três dias. Não conheço nada daí,obgda por nós informar e passar dicas
😉😘
Gostaria de adquirir um terreno ou até mesmo casa,próximo a pista de ultra leve,próximo ao corpo de bombeiros
Olá, tenho dois terrenos no Boqueirão à venda se tiver interesse ligue para Fábio 11 98129-2392
Você tem a planta do balneario vila rica?
Infelizmente não
Tenho famílias que moram ai na ilha penso em comprar um imóvel ai na região mas me preocupo com as invasões da aguas mares?(Se possível passe informações a este respeito.
Olá, em relação ao avanço do mar isso aconteceu no lado norte da Ilha próximo a ponta da praia. Esta região foi loteada de forma que não respeitou as dunas o mar, enfim lá na ponta da praia nem pode mais construir. Eu indico balneários mais centrais próximo ao Boqueirão 😉
Bom dia eu tenho um terreno no jardim luzitano e gostaria de saber como está la hoje pois quando eu comprei era deserto com poucas casas e agora eu quero investir no terreno será que alguém tem fotos ou imagens de lá
Olá, infelizmente não conheço este balneário 😉
Bom dia tudo como eu faço localizar um terreno aí na ilha comprida e no bairro praia Iguaçu
Olá, vc pode se informar na prefeitura 😉
Eu tenho uns terrenos na ilha comprida,,,recreio wladimar,Balneário dos meninos (3)lotes e lilian (1)..
Preciso ver como estão, fazer muito tempo de não ir até a ilha...gostaria de saber e negociar...
Eu tenho às escrituras desses terrenos,,,
Olá, infelizmente não conheço estes balneários. Verifique na prefeitura a situação destes lotes😉
Fabiana você conhece o balneario vitoria? Tem algum problema neste balneario visto que tem muito poucas casas construídas?
Também não conheço o balneário Vitória, deve ser mais afastado 😉
Olá estou para adquirir um terreno no Boqueirão vc tem alguma informação
Olá, o Boqueirão é o local de maior movimento da cidade😉
Vou visitar um loteamento Mar azul , o que acha dele ?
Olá, este balneário é sentido ponta da praia (norte)
Vc tem como mostrar o balneário. Xandu
Olá Fabiana tudo bem ? Qual melhor balneário pra se morar ?
Olá, os mais procurados são entre o Monte Carlo e o Porto Velho. Eu prefiro entre o São Martinho até o Adriana 😉
Sou Maria José moro em diadema meu marido comprou um terreno no balneário São Carlos, o terreno é de 250 metros quadrados. Será que vale qto.
Olá, não conheço este balneário 😉
Boa noite tenho interesse em comprar um lote no balneário lá plata 1. vc sabe o valor ? por favor .
obrigado
Boa noite, nunca ouvi falar deste local por aqui😉
Balneário Yemar é um local bom?
Estou interessado em uma casa nesse balneário.
Olá, é sim. Um pouco mais afastado do Boqueirão, mas próximo a prefeitura. Lugar tranquilo 😉
@@FabianaGuarnieri, você é Corretora de Imóveis?
Oi Fabiana caí em seu canal de Paraquedas, kkkkk. Meus País eram dessa região, são falecidos. Eu estou indo aí no final da primeira quinzena de Març, 2022 e tenho intenção de comprar um terreno pequeno. Vc é corretora? Vou ver tds os seu vídeos. Adorei como vc dá às explicações da Ilha.
Boa noite, fico feliz em saber que gostou das minhas explicações!!! Não sou corretora, mas tem vários terrenos à venda e a maioria na medida de 250 metros. Espero e consiga um
bom negócio.😉
@@FabianaGuarnieri
Agradecido por responder, vcs tem algum comércio, p que possa conhecê-los, me descupe pela pergunta, é q quando a gente vai em lugar novo, fica um pouco receoso, eu vou ficar em uma comunidade de Pescadores, um amigo me ofereceu a casa dele p ficar. Exelente noite p vc e sua linda Família.
Boa tarde ah alguém de terraplanagem aqui na ilha?
Olá, veja se ele te atende
Lucas 13 99618-1099
Fala que foi o Fábio que indicou 😉
qual o valor de um terreno no balneario Gizelli III
Olá, não conheço este balneário 😉
Estou comprando no São Januário
Gostei da sua explicação,eu comprei e perdi! Tinha documentos,mas o cara tinha 38 processo na justiça,e teve uma pessoa que avisou mas eu já tinha comprado,e já tinha passado o dinheiro pra ele,foi preso ,e foi alegado que ele tinha endereço fixo,mas não vem o caso. Obrigada ,mas gostei da explicações . É isso mesmo. Bom dia !.
Nossa que triste, infelizmente ainda tem este tipo de pessoa. Fico feliz que tenha gostado do vídeo 😉
Bom dia! Eu tenho um terreno que o orei a 50 anos atrás ele fica no Balneário Adriana, será que eu posso investir nele construindo?
Olá, veja na prefeitura como está a situação do seu terreno antes de pensar em construir 😉
Vc poderia ver isso para mim?
Aí tem condomínio
Olá, tem um lançamento exclusivo veja 👇🏼
czcams.com/users/shorts-qmj7IKPOM8?si=i38KibxKUhDl3Lcr
Para mais informações Fábio Guarnieri
11 98129-2392
Cidade tá enchendo de água eu abandonei um terreno aí não quero nem de graça
Kkkkk, cada história que aparece! A Ilha vai bem🏝️com a água no seu devido lugar 🙏🏼
Quanto custa um terreno para essas bandas daí?
Olá, vc acha terreno bom a partir de 60 mil mas com 250 metros
@@FabianaGuarnieri mais e barrio bom
Tem infraestrutura ou é favela?
Temos que pensar na ilha como local de descalço e não ganho.
Ola Fabiana, tudo bem? sabe +- preco terreno na praia do araça esquina?
Olá, no Araçá é um pouco mais em conta
Mas tem que ver se está liberando alvará de construção por lá, tem que se informar na prefeitura 😉
@@FabianaGuarnieri Av Henrique romano x rua Japão meu sogro faleceu e minha esposa e irmã vai vender pois elas não conhecem por aí. Mas ter matrícula e documentos tudo ok. E iptu e tudo. Terreno de esquina
Fabiana eu tinha dois terrenos na quadra 23 lote 12 e lote 11 da praia encantada,mas não conheço os terrenos já a 50 anos,pago todo ano o imposto ,gostaria que você me indicasse um corretor para eu saber o valor do terreno para vender ,sou idoso e tenho dificuldades de ir até aí te agradeço desde já !!!
Olá, neste caso o ideal é se informar na prefeitura para ver se ainda pode construir neste local, e depois ver quanto vale o terreno. Vc pode avaliar com a imobiliária Sim que fica na av. Beira mar 😉
Fabiana, tenho um terreno no balneário Icarai, na esquina da rua sorocaba com a amparo, fica do lado direito quem vai da av beira mar em direção ao mar pequeno. Vc tem uma base do valor atual. Desde já agradeço a sua atenção. Parabéns pelo canal e pelo ótimo serviço que vc presta.
Olá, terrenos neste balneário varia entre 30 á 50 mil depende do estado dele, se tem taboa é bem desvalorizado mas se estiver no nível da rua.😉
@@FabianaGuarnieri por que o terreno com taboa é desvalorizado?
Olá, quando tem taboa significa que tem água, normalmente são terrenos bem baixos e precisam de muito aterro. Por isso perde o valor. O aterro está muito caro 😉
@@FabianaGuarnieri entendi, mas depois de aterrado o terreno costuma ficar bom?
@@christianereis5144 sim, fica bom😉
Imposto aí é mais caro que uma casa na periferia de São Paulo.
E quanto aos trezentos metros que não pode construir?? É a partir de onde que se mede ? Da praia ou da avenida Beira Mar?? Quais Balneários estão incluídos nisso??
Olá, os trezentos metros conta da preamar ( nível máximo da maré) isso corresponde mais ou menos o número 200 da rua, mas varia de balneário😉 são para todos os balneários esta restrição
Todo ano dou passada aí paraíso naturalista. Mas estes últimos anos percebi faixa de areia destruiu vilinha Icapara ilha.
Poxa é lindo demais povo acolhedor pessoas maravilhosas . Mas prefeitura tem passar trator recolher os escombros da erosão casas em muitos locais .
Alguém da família ofereceu um terreno próximo à Praia do Castelo, não conhecemos lá , vc acha que é uma boa opção de compra?
Olá, eu não conheço este balneário. Sei que fica uns 18k do centro(Boqueirão)
Eu ja comprei meu bem! 🤗
Olá Fabiana, Gostei do vídeo obrigado por compartilhar seu conhecimento e alertar pessoas leigas.
Estive hoje em ilha comprida, corretores me mostraram alguns lotes como descreveu, lotes fundos, com desnível, outros com muita água brejo.
No balneário Canadá, e no balneário Mar azul, são próximos da praia, mas, ruim pra acessar o lote e construir.
Posso te fazer uma pergunta? por sua experiência, será algum dia asfaltaram essas ruas e não será mais brejo ? Se sim daqui quantos anos?
Boa tarde, infelizmente não sei quando irão asfaltar, a maioria das ruas são com cascalho. Neste caso é melhor se informar na prefeitura. Ainda tem bons lotes que estão aterrados mais os valores são mais caros. Mas as vezes compensa 😉
Eu queria
Meu pai tem um terreno aí mais nunca fui aí pra conhecer
Praia das Flores, o que me diz sobre o local??
Olá, infelizmente não conheço.
Olá Fabiana.. tudo bem ? Ganhou mais um escrito. Gostaria de sua ajuda se possível. Meu pai adquiriu dois terrenos ai, um na Vila Romana em Iguape e outro no Balneário Cidade de Deus e isso foi lá em 1985, um pouco depois que esses loteamentos foram disponibilizados. O lance é que ele hoje está com a saúde bem debilitada, com Auzeimer e não consegue mais ajudar, fora que atualmente moramos longe da Ilha Comprida. Olhando a papelada que ele guardou, temos a escritura da Cidade de Deus e alguns papeis sobre o da Vila Romana. Já fiz alguns requerimentos na prefeitura via site e estou aguardando. Se puder ajudar agradeço. Lhe mandei meu contato no insta. Abraços e grato pelo conteúdo.
Oi Danilo, tudo bem. Falo com vc no insta😉
Olá por favor pode me dar alguma informação sobre os terrenos de Balneário dos topázio se precisa de aterrar e se o lugar é tranquilo , muito obrigado , adorei o vídeo
Olá, infelizmente não conheço este balneário .
Qual o melhor lado da ilha comprida
Olá, isso depende muito do que vc busca, mas eu prefiro o balneário Porto Velho é até um pouco depois do balneário monte Carlo onde tem esgoto. Tem outros balneários ótimos mas tem e fazer fossa. 😉
Olá! Parabéns pelo seu vídeo, muito útil. Eu e minha família estivemos nesse último fim de semana na cidade para fazer exatamente o que você sugeriu. Fomos olhar um terreno que temos interesse no Balneário Mar Azul. O que você tem a nós dizer sobre o Balneário Mar Azul? Como é a procura por acomodações na cidade?
Olá, fico feliz que tenha gostado! Seu balneário é mais próximo da ponta da praia, mas ainda está um pouco distante de onde o mar está avançando. Eu particularmente não conheço muito bem. Em relação a acomodação sempre tem procura, claro que com a pandemia deu uma boa caída, mas mesmo assim tem procura principalmente para locação mensal.
@@FabianaGuarnieri Obrigado pela resposta.
Mar avançando? Nos conte mais sobre isso. Você pode fazer um vídeo sobre esse assunto?
O mar avançou na ponta da praia, destruiu algumas casas ao longo dos anos e avançou em alguns balneários. Tiveram que fazer um desvio na av e fizeram uma contenção com sacos de areia. Assim que possível mostrarei o local 😉
Oi Fabiana bom dia .
Amo ilha cumprida e fui várias vezes para o balneário de viarreggio.
Como sabe como está a situação do mar em relação ao avanço do mar?
Obrigado
gostei muito do seu canal FABIANA quais são os balnearios que vc gravou o video. estou procurando imovel na ilha e gostei dos lugares que vc gravou pode me passar balnearios .principalmente aquele que aparace apartamento ao fundo. obrigada
Olá, gravei entre os balneários Britânia e Adriana. Por aqui tem várias opções de imóveis entre casas e pequenos apartamentos 😉
eu trabalho com consrução eu predendo mim muda pra ilha
O canal também está no Instagram!??
Olá, vc pode ver o Instagram guarnieri_fabiana😉
instagram.com/p/CRxKpnarea-/?
oi tenho uma casa para vende nó portal Janaína
Oi TD bem, ganhou mais um inscrito na sua página e um futuro morador de ilha comprida, adquiri um lote na ilha, a pouco tempo, no balneário sarnambi, mas depois de ver alguns vídeos de que as casas estão sendo engolindo pela praia, fiquei um pouco preocupado e até mesmo com receio de continuar com o meu projeto de ir morar na ilha, será isto verdade que no futuro o mar vá invadir a cidade e acabar com as edificações????se puder me orientar agradeço
Olá, o Sarnambi é um excelente balneário super bem localizado apenas a 1km do Boqueirão 😉
@@FabianaGuarnieri desculpa não e sarnambi e sim balneário mar azul, e um local bom também????
Oi Fabiana Guarnieri, bom dia TD bem com você???, espero que esteja tudo bem, então mas não me respondeu, balneário Mar azul, e um bom local??