পুরো সম্পত্তি মেয়েকে দান করা যায় কি? হেবা দলিল ।।দান দলিল।।Gift।। সহজ আইন।।
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- প্রিয় দর্শক,
আপনি আপনার সকল সম্পত্তি মেয়েকে লিখে দিতে পারবেন?।
---------দান কীভাবে করতে হয়----------
সাধারণত দানের মাধ্যমে একজন সম্পত্তির মালিক তাঁর ওয়ারিশ কিংবা অন্য যে কাউকে সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন। এটি আইন স্বীকৃত। সাধারণত কেনাবেচার ক্ষেত্রে দামের বিনিময় হয়, কিন্তু দানের ক্ষেত্রে এ রকম বিনিময় হয় না। দান করতে হলে দাতার এবং গ্রহীতার সম্পূর্ণ ইচ্ছা ও সম্মতি থাকতে হয়। দান বা হেবা করতে হয় নিঃস্বার্থ। তবে দান করার জন্য তিনটি শর্ত পূরণ করতে হয়। প্রথমত, হেবা বা দানকারীকে দানের ঘোষণা দিতে হবে অথবা পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা করেও ঘোষণা দিতে পারেন। দ্বিতীয়ত, যাঁকে হেবা বা দান করা হচ্ছে, তাঁর দ্বারা সম্পত্তি গ্রহণ করতে হবে। আর তৃতীয় শর্ত হচ্ছে, দানকৃত সম্পত্তির দখল সঙ্গে সঙ্গেই হস্তান্তর করা। এখন ওপরের ঘটনায় আবদুল জলিল তাঁর মেয়েকে সব সম্পত্তি দানপত্রের মাধ্যমে দান করে দিয়ে যেতে পারেন। দান করে দিলে তাঁর মেয়েকে ওই সম্পত্তি সঙ্গে সঙ্গে হস্তান্তর করতে হবে। নাবালক বা অপ্রাপ্তবয়স্ক ব্যক্তিকে সম্পত্তি দান করা যায়, তবে হস্তান্তর করা যাবে না, যত দিন না ও প্রাপ্তবয়স্ক হচ্ছে। এ ক্ষেত্রে বৈধ অভিভাবককে ওই সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হবে। পরবর্তী সময়ে নাবালক সন্তান প্রাপ্তবয়স্ক হওয়ার পর সম্পত্তি হস্তান্তর করতে হবে।
------------দান আর উইল এক বিষয় নয়------------
অনেকে মুসলিম আইনে দানকে উইলের সঙ্গে মিলিয়ে ফেলেন। মনে রাখতে হবে, উইল জীবিতাবস্থায় কার্যকর করা যায় না। একমাত্র উইল ঘোষণাকারীর মৃত্যুর পর উইল কার্যকর হয়, কিন্তু দানের ক্ষেত্রে দাতার জীবিতাবস্থায় কার্যকর হয়। তবে দানের ক্ষেত্রে জীবিতাবস্থায় সম্পত্তি হস্তান্তর করে দিতে হবে। আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় জেনে রাখতে হবে, মুসলিম আইনে উইলের ক্ষেত্রে উত্তরাধিকারীদের অনুমতি ছাড়া সম্পত্তির এক-তৃতীয়াংশের বেশি কার্যকর হবে না, কিন্তু হেবা বা দান পুরো সম্পত্তিই করা যাবে।
--------------করতে হবে নিবন্ধন------------
দানের দলিল নির্ধারিত ফরমে এবং স্ট্যাম্পে করতে হবে। দানের দলিল অবশ্যই রেজিস্ট্রি করে নিতে হবে। ২০০৫ সালের ১ জুলাইয়ের পর থেকে হেবা বা দানকৃত সম্পত্তি রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।
-------------দান কি বাতিল করা যায়------------
একবার দান করার পর এবং সম্পত্তি হস্তান্তর করার পর আদালতের ডিক্রি ছাড়া বাতিল করা যাবে না। তবে দানপত্র সম্পাদন করলেও সম্পত্তিটি হস্তান্তর না করা হলে কিছু ক্ষেত্রে দানপত্র বাতিল করা যায়। যেমন স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে দান, দানগ্রহীতা যদি মারা যায়, যখন দাতা কিছুর বিনিময়ে গ্রহণ করবে, সম্পত্তি যখন ধ্বংস হয়ে যাবে প্রভৃতি।
*হেবা দলিল
*দান দলিল
*হেবাবেল এওয়াজ দলিল
*হেবা ঘোষনাপত্র দলিল
*Gift Deed
*Donation Deed
*Grant
*Bounty
---------- What is a gift deed?
A gift deed is an agreement that is used, when a person wishes to gift his property or money to someone else. A moveable or immovable property can be gifted voluntarily using gift deed, from the donor to the donee. A gift deed allows the property owner to gift the property to anyone and avoids any future dispute arising out of succession or inheritance claims. A registered gift deed is also evidence in itself and unlike in the case of a will, the transfer of property is instant and you will not be required to go to the court of law for execution of gift deed and hence, deed of gift also saves time.
--------- Gift Deed registration
As per the transfer of property Act 1882, only when it is registered is a Gift Deed valid. The Gift Deed registration includes the donor’s signature and the done and attestation by two witnesses.
🌐 Contact Information:
---------------------------------
📞 Phone- 01671-043256
📧 E-mail- lemon.law14@gmail.com
🟢 Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
🟡 Instagarm- / advocatelemon
⚫Twitter- / advocatelemon
------------------------------------------------------------------------
#সহজ_আইন #হেবা_দলিল #দান_দলিল
আপনার ভিডিও গুলো আমি দেখছি। অনেক কিছু জানতে পেরেছি। ভালো লাগে
স্যার আমার প্রশ্ন হচ্ছে কোন ব্যক্তি কি তার সম্পুর্ন সম্পত্তি কোন প্রতিষ্ঠান, স্কুল, কলেজ, মসজিদ বা মাদ্রাসায় দান করে দিতে পারবেন? যদি পারে তাহলে তার সন্তানরা বঞ্চিত হবে সেক্ষেত্রে কি করণীয়? দয়া করে উত্তরটা দিবেন। ধন্যবাদ❤
সুন্দর হয়েছে
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
সুন্দর আলোচনার জন্য ধন্যবাদ। তবে শরিয়া আইনে কি কন্যা সন্তানদের এই হেবা দলিলের মাধ্যমে সব সম্পত্তি দিয়ে দেওয়া শরিয়ত সম্মত হবে? আশা করি উত্তর দিবেন স্যার।🎉
তার সম্পত্তি তিন ভাগের দুই ভাগ পাবে মেয়েরা।
[আন নিসাঃ আয়াত নং ১১]
يُوصِيكُمُ اللَّهُ فِىٓ أَوْلٰدِكُمْ ۖ لِلذَّكَرِ مِثْلُ حَظِّ الْأُنثَيَيْنِ ۚ فَإِن كُنَّ نِسَآءً فَوْقَ اثْنَتَيْنِ فَلَهُنَّ ثُلُثَا مَا تَرَكَ ۖ وَإِن كَانَتْ وٰحِدَةً فَلَهَا النِّصْفُ ۚ وَلِأَبَوَيْهِ لِكُلِّ وٰحِدٍ مِّنْهُمَا السُّدُسُ مِمَّا تَرَكَ إِن كَانَ لَهُۥ وَلَدٌ ۚ فَإِن لَّمْ يَكُن لَّهُۥ وَلَدٌ وَوَرِثَهُۥٓ أَبَوَاهُ فَلِأُمِّهِ الثُّلُثُ ۚ فَإِن كَانَ لَهُۥٓ إِخْوَةٌ فَلِأُمِّهِ السُّدُسُ ۚ مِنۢ بَعْدِ وَصِيَّةٍ يُوصِى بِهَآ أَوْ دَيْنٍ ۗ ءَابَآؤُكُمْ وَأَبْنَآؤُكُمْ لَا تَدْرُونَ أَيُّهُمْ أَقْرَبُ لَكُمْ نَفْعًا ۚ فَرِيضَةً مِّنَ اللَّهِ ۗ إِنَّ اللَّهَ كَانَ عَلِيمًا حَكِيمًا
অর্থঃ আল্লাহ তোমাদেরকে তোমাদের সন্তানদের সম্পর্কে আদেশ করেনঃ একজন পুরুষের অংশ দু?জন নারীর অংশের সমান। অতঃপর যদি শুধু নারীই হয় দু' এর অধিক, তবে তাদের জন্যে ঐ মালের তিন ভাগের দুই ভাগ যা ত্যাগ করে মরে এবং যদি একজনই হয়, তবে তার জন্যে অর্ধেক। মৃতের পিতা-মাতার মধ্য থেকে প্রত্যেকের জন্যে ত্যাজ্য সম্পত্তির ছয় ভাগের এক ভাগ, যদি মৃতের পুত্র থাকে। যদি পুত্র না থাকে এবং পিতা-মাতাই ওয়ারিস হয়, তবে মাতা পাবে তিন ভাগের এক ভাগ। অতঃপর যদি মৃতের কয়েকজন ভাই থাকে, তবে তার মাতা পাবে ছয় ভাগের এক ভাগ ওছিয়্যতের পর, যা করে মরেছে কিংবা ঋণ পরিশোধের পর। তোমাদের পিতা ও পুত্রের মধ্যে কে তোমাদের জন্যে অধিক উপকারী তোমরা জান না। এটা আল্লাহ কতৃক নির্ধারিত অংশ নিশ্চয় আল্লাহ সর্বজ্ঞ, রহস্যবিদ।
আমার বউ তার বাবার এক মেয়ে আমার শ্বশুর তার সব সম্পত্তি আমার বউকে দানপত্র করে দিয়েছে এমতাবস্থায়,, আমার শ্বশুরের ভাইরেরা কোন সমস্যা করতে পারবে কিনা? বা দানপত্র দলিল করা কি সঠিক হয়েছে??? প্লিজ বলবেন
স্যার,
আমার বাবা ( মৃত) তার সম্পত্তি আমার নামে দান দলিল ( রেজিষ্ট্রি) করে গেছেন।
এখন এই সম্পত্তি আমার আপন ভাইদের কে দান বা হেবা করতে পারবো কিনা ?
না
নিজ নামে নামজারি করে খাজনা প্রদান করুন।
ভাই আসসালামু আলাইকুম
আমাদের কিছু জমি নিয়ে ঝামেলা হয়েছি
জমির ঝামেলা হইলো আমার দাদা এক জন এর কাছে ১৬ কাঠা জমি বিক্রয় করছিলো কিন্তু সে লুকিয়ে ১২৫ শতক মাটি লেখে নিয়েছে
পরে যানার পরে ও আমার দাদা কে ৭৫ শতক জমি ফেরত দিয়েছে
কিন্তু সে ওই জমি টা তার নামে রেকর্ড করে রাখছে
এই ঘটনা টা ১৯৫০/১৯৫৫ সালের
এখন তাদের ছেলে মেয়ে গুলো ওই রেকর্ড দিয়ে জমি দখল করতে চাচ্ছে তারা কি পারবে দখল করতে
আমাদের জমির কাগজ আছে
আমার আব্বার নামে
প্লিজ একটু পরামর্শ দেন অনেক ভালো হইতো
নাহ হলে আপনার সাথে কি ভাবে একটু জগা জোগ করতে পারবো একটু বলেন ভাই
মৌখিক দান বা হেবা কি ভাবে আদালতে প্রমাণ করে আইনজীবী
ভাই,মৃত ়়ভাই বউ বাচ্চা নেই, তার জমি কিভাবে ভাগ হবে , কারা কারা পাবে ভিডিও বানান। প্লীজ।
স্যার আমার পরিবারে চার জন সদস্য চারা আর কেউ নেই দুই বাচ্চা এবং স্বামী আর স্ত্রীরী আর কেউ নেই আমার সব সম্পত্তি আমার দুই বাচ্চা কে দিতে পারবো বাচ্চাদের এখন ও ১৮ বয়েস হয়নি
আসসালামু আলাইকুম, স্যার আমার প্রশ্ন আমার শশুরের কিছু টাকা প্রয়োজন। তখন তারা তাদের মেঝো মেয়েকে টাকার মাধ্যোমে কিছু জমি দিয়েছেন। সে সময় তার বাবা মা ভাই বোন এক বোন ছাড়া তারা সবাই সই দিয়েছেন। কিন্তু দলিল করেছেন হেবা দলিল। এখন আমার প্রশ্ন হলো এটাই কি পরবর্তিতে কোন সমস্যা হবে নাকি?
সার আমারা চার বোন আর আমার সতার ভাই বোন আছে কিন্তু আমার বাবার মাটি আমাদের কে লিখে দিতে চাই বাবা মারা যাওয়ার পর তাহলে কি আমার সতার ভাই বোন রা কিছু করতে পারবে জানাবেন প্লিজ
আমি আপন বাস্তিকে দত্তক নিয়েছি। জন্ম নিবন্ধনে পিতা এবং মাতার নাম আমার ও আমার স্ত্রীর নাম দিয়ে নিবন্ধন করা হয়েছে। এমতাবস্তায় দত্তক নেওয়া সন্তানের নামে কি হেবা করা যাবে। জানাবেন প্লিজ।
না
আমার চাচা 10 বছর আগে আমার আব্বার কাছে ১০ শতাংশ জমি বিক্রি করে। এখন সে দাবি করতেছে আমার বাবা 5 শতাংশ জমি বেশি লিখে নিছে। আমার চাচা ইউনিয়ন পরিষদ এ মামলা করচে। আমার বাবার বয়স 80+। আমার বাবা অনেক অসুস্থ হয়ে গেছে। আপনি যদি একটা পরামর্শ দিতেন।
আপনার সাথে কিভাবে দেখা করতে পারি??? আপনার যোগাযোগের ঠিকানাটা দিলে সুবিধা হতো।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
বাবা অসুস্থ অবস্থায় বড় ভাইয়ের বসত ভিটা ছোট ভাই হেবা দলিল করে নেয় করনীয় কি?
দলিল বাতিলের মামলা করতে হবে
স্যার আমার বাবাআমার কাজ থেকে টাকা নিয়ে আমাকে হেবা দলিল দিয়েছে তখন আমি বিদেশে ছিলাম দেশে এশে দখল নিছি রেকর্ড করাইছি অনলাইন খাজনা দিছি এখন কি আমার বাবা আমার দলিল বাতিল করতে পারবে জানাবেন আগে আমার মা ছিল এখন বাবা আবার বিবাহ করছে তাই ভয়হয়
জানাবেন পিলিজ
কি আইন
আসসালামু আলাইকুম, ভাই যদি দুটি সন্তান থাকে, আর একজনকে বাবার সকল সম্পত্তি হেবা করে দেয়, তখন আইন গত সমস্যা হবে কি?
না
অমি নাবালক ছিলাম আমার বাবা মা মারা গিয়েছে আমার বোন ৩ সতাংশ জাগা বিক্রি করেছে, অমি জানি না অামি নাবাললোক ছিলাম, পরপরেও নাম ও টিপসই আছে দলিলে আমি জমি পাইতেছি না জিনি জমি নিছে তার দখলে আছে,,,
আমার করনীয় কী প্লিছ দয়াকরে মন্তব্য করবেন...?
ডকুমেন্টস না দেখে মন্তব্য করা যাবে না
আমার চাচার তিন মাস আাগে বাবা মারা গিয়েছে চাচার বউ,বাচ্চা নেই আমার পাঁচজন ফুফুর মধ্যে চারজন এখন জীবিত আছে আর আমি একজন ভাতিজা ও তিনজন ভাতিজি চাচার সম্পত্তি কিভাবে বন্টন হবে
স্যার আমার দুই মেয়ে আমি আমার সকল সম্পত্তি দিতে চাই ❤
স্যার আমার স্বামী বিদেশে থাকেন আমার দুই মেয়ে নিয়ে আমার নিজের বাসায় থাকি এই জন্য অনেক মানুষ আছেন আমাদের উপরে জুলুম নির্যাতন করে বানিয়ে অনেক কথা বলেন
স্যার ভাইয়েরা যদি বোনকে বাবার সম্পত্তি থেকে নামমাত্র কিছু দিয়ে বাকি সব সম্পত্তি যদি নিদাবি লিখে ভাইদের নামে দলিল করে নেই, তাহলে বোন মামলা করলে তার বাবার পুরনায় সম্পত্তি কি সে ফিরে পাবে, এই দলিল কি সে বাদ করতে পারবে
নাদাবিনামা দলিল দিয়ে সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর হয় না
আসসালামুয়ালাইকুম কেমন আছেন
আচ্ছা যদি থানা থেকে কোনো পুলিশ পরিদর্শন করতে আসে তাহলে আমরা কীভাবে বুঝবো যে উনি আইনত ভাবে পরিদর্শন করতে এসেছেন। কারন আমাদে এইদিকে একজন প্রভাবশালী লোক আছে উনি কিছু হইলেই পুলিশ পাঠান।
দয়া করে জানাবেন।🙏🖤
তাকে বলবেন আমার বিরুদ্ধে কোন অভিযোগ আছে কিনা যদি অভিযোগ থাকে তাহলে সে কপি দেন
Mama ke heba kora jabe
স্যার আমার বাবা আমার বোনকে হেবা দিয়ে মারা গেছে এটা বাতিল করা যাবে
?
প্রথম পক্ষের মেয়ের যদি চুরি করে বাবার সম্পদ ছিনিয়ে নেয় তাহলে দ্বিতীয় পক্ষের ছেলেরা কি সম্পত্তি ফিরিয়ে আনতে পারবে আইনে এটা কত ধারার অপরাধ
দলিল বাতিলের মামলা করতে পারেন
3miniter video 11 minit
বাবার আগে সন্তান মারা গেলে নাতনি কী দাদার সম্পদের মালিক হয়? (মুসলিম আইনে)।
যদি হয় তাহলে কত অংশের মালিক হয়??
ভাই মায়ের একমাত্র কন্যা সন্তান ছাড়া আর কোন সন্তান নাই , মায়ের নিজের নামে ক্রয়কৃত জমি যার রেজিঃ আছে তাহলে এই জমি কে কে পাবে , কত টুকু পাবে ? ঐ একমাত্র কন্যা সন্তান ছাড়া আর কি কেও পাবে ?
দয়া করে জানাবেন নানার বাড়ি জাগায় জামি পাবো কি না নানা আমার মা, মারা গেছে,, নানা কারো নামে লেখে জাই নাই এখন মামারা আছে তারা দিচ্ছে না বলে তর মাকে নিয়ে আই মা তো মারা গেছে,
আজাইরা! দুই মিনিটের কথা ১০ মিনিট লাগায়।
ধন্যবাদ
আপনার ফোন নম্বর চাই
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
Ji vai parben In Sha Allah
আমার মেয়ের বয়স ১৫ এখন কি আমি আমার জমি লিখে দিতে পারবো??
পারবেন