Ferienwohnung in Spanien - Wie versteuern?
Vložit
- čas přidán 12. 09. 2024
- Immer wieder erreicht mich die Frage: „Roland, ich möchte eine Immobilie im Ausland kaufen. Muss ich dafür Steuern in Deutschland zahlen?“ Die Antwort findest du in diesem Video.
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Was ist, wenn man eine Immobilie im Ausland AUSSERHALB der EU vermietet, zB. irgendwo in Lateinamerika?
Weisst du schon wie es geht?
Vielen Dank für diese Video Roland! Ich als Spanier mit Wohnsitz in Deutschland finde ist sehr hilfreich obwohl keine Immobilie in Spanien habe. Wäre gut wenn du ein Video machst um zu erklären wie Mann sollte besteuern eine Erbe von andere Land (bsp. Spanien) in Deutschland.
Muchas Gracias !
Wie ist das, wenn man nicht vermietet, dann fallen in Spanien trotzdem Steuern an IBI (Grundsteuer) und IRNR (Nichtresidentensteuer) kann man diese irgendwie in der deutschen Steuererklärung geltend machen? Die Grundsteuer wohl eher nicht, aber wie sieht es mit der Nichtresidentensteuer aus?
Wie verhält es sich mit der Umsatzsteuer? Generell am Ort des Grundstücks, ist das in jedem EU-Land ebenfalls umsatzsteuerfrei?
Wie verhält es sich, wenn ich eine spanische S.L. habe. Die versteuert dann die Mieteinnahmen. Angenommen ich lass mir was auszahlen, dann versteuere ich in D. nach meinem normalen Steuersatz noch einmal oder?
Wirklich ein gutes Video. So mancher unserer Gäste träumt davon, irgendwann ein eigenes Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu haben, die er dann immer dann vermieten kann, wenn er selbst nicht vor Ort ist. Was dabei auch ganz wichtig ist: Inzwischen suchen die Spanier doch sehr aktiv nach Eigentümern, die Ihre Gäste nicht anmelden. Schwarz vermieten läuft nicht mehr ;)
Sorry, aber Gelaber ohne Inhalt.... hätte ich mir schenken können... 😞
Absolute Vorsicht in Spanien mit den Steuern, absolute Vorsicht!!!!!!!! Keine klaren REgeln ,nichts es wird nur im Kreis gedacht wie im Kreisverkehr ,nicht in der Lage klaraus zu denken und noch viele andere Maengel!!!!!