'천당 위 분당'시대, 다시 열릴까 | 임장생활기록부
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- čas přidán 8. 09. 2024
- 분당은 한국형 신도시의 시초격이자, 1기 신도시들의 대장이죠. 하지만 도시와 아파트가 많이 낡았고, 이제는 재정비의 시간이 됐습니다. 변신을 준비중인 분당을 쭉 둘러보며 관련 이슈들 정리했습니다.
#분당 #신도시 #1기신도시 #신도시특별법 #윤석열 #대선공약 #재건축 #서현동 #수내동 #정자동 #시범단지 #양지마을 #파크뷰 #학군 #인프라 #정비사업 #백현마이스 #수인분당선
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, 기사로 한번에 모아보세요!!
www.hankyung.com/reporter/74
분당 살고있음. 구축이거나 말거나 현 그대로가 좋아 재건축 안해도 상관없고,
분당이 쾌적한 이유는 인프라 접근성, 주거지 인구밀도가 적절하기 때문.
같은 땅넓이에 초고층으로 올라가 밀도가 상승한다면, 그 매력이 반감될 것이고 쾌적성이 떨어져 선호가 약해질 것임.
용적율 300프로
이상 올리면 별루죠
용적률 500%...
과연 그게 현실화될시에 교통이나 학교, 전기, 수도 등등 생활필요한 부분들이 그 용적률 500% 를 감당할수 있을지가 의문임..
500은 임대많이받아야할텐데 그걸받을까요?
용적률 상승분 중 70%? 는 기부채납해서 사회인프라에 기여해야 되서 실질 용적률은 350언저리인걸로 알고 있음.
@@user-gl1zl5ke5cㅇㅈ
2:25 다른건 몰라도 분당이 백화점들은 좀 별로이긴 하죠. AK와 롯데가 예전에야 잘 나갔지만, 판교현대백화점이 생기고나서는 영... 물론 주민들 입장에서는 판교현대백화점을 가면 되니까 별 문제는 아니긴 합니다. 분당은 판교와 연담화 되어 있어서 사실상 같은 생활권으로 봐도 무방합니다.
아무래도 현대백화점이 더현대를 기점으로 백화점 트렌드를 이끄는듯.AK랑 롯데는 뭔가 고급화전략인 백화점보다는 쇼핑센터같은 느낌임… 특히 롯백은 그냥 롯데마트 같음. 오히려 근처에 있는 죽전 신세계나 광교 갤러리아가 잘 되어있어서 자주거게됨
판교현백이랑 ak랑 5분에서 10분 차이아님?
판교도 분당이긴함 ㅋㅋ
@@user-bf2ft6fb8r 분당 시범단지 주민으로서.. 광교는 절대 안가죠...멀어요
잘봤습니다😊
분당 궁금했는데 감사해요~~
임장의 계절 ㅋㅋ 기대됩니다~!🎉
임장생 최고의 정보입니다
gtx 내년 개통하고 월판선 생기고 교통은 점점 좋아지는거 같네요
임장생활기록부 정말 잘보고 있어요! 재밌어요! :)
분당에 살지만 용적률 500프로는반대 ᆢ
최고이세요 ^^ 영상 보니까 전주 빨리 정리하고 서울 가고 싶습니다 ^^
정자동 구축 사는데 다른곳 생각도 안날만큼 너무 살기 좋음. 주차도 항상 널널함.
비슷한곳 사시나봐요?
혹시 한솔 LG?
@@user-zo5yb9bv5s 분당살지 다시태어나도 분당사는 부모님만나서 분당산다 ㄹㅇ
@@user-zo5yb9bv5s 그렇게 따지면 한도끝도 없음ㅋㅋ 강남서초송파분당이 평당가 보면 상향평준인데 그렇게 따질필요가있나? 그리고 개인적으론 서울보단 경기외곽이 더 살기좋은거같고 분당이 교통부터 웬만한거 전국어디가도 살기좋아서 분당사는게 좋은거지 이미 집값비싼동네 살고있는데 어느곳이 더 비싸네 따질필요가 뭐가있노..
@@user-zo5yb9bv5s 그니까 아파트 지역 나름이라고ㅋㅋ 우리집 36평 18억인데 2배면 강남수서 평균 아파트가 30억넘노?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 존나 강남수서 사나 올려치기 지리네ㅋㅋㅋㅋ 어디사냐?
@@user-zo5yb9bv5s 강남 무슨동 사는데 집값이 30억 중후반대냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분당 밑바닦은 광주, 성남, 용인에서 받쳐주죠. 들어오고 싶은 사람들이 줄서있음
사는 입장에선 솔직히 살기 너무 좋음.
정자교는 그렇다치고 수내교까지 통제되면서 출퇴근시간 병목현상으로 정체가 장난아니에요 정자역에서 판교역 자차출근할 경우 30분이나 걸립니다 용적률상향되면 어떻게될지 미리보기하는것같아 끔찍합니다.
트램
으휴 주변시설공사는 당연히 하겠지 생각을해라
정자역에서 판교역은 거 신분당선탑시다
통제라고 말하고 병목현상이 계속 지속될것처럼 말하는게 다분히 의도가 보이네 ㅋㅋ
님 용인사람이애ㅛ?
분당에서 자랐다고 하면 믿음이 가지..
@@user-xb9yg4ve6m그인간 지금 인천계양구 산다 이것아 ㅋㅋㅋ
그건 그럼 나도 그걸 느낄때가 많음
전봇대가 없습니다. 전선이 없어 깔끔합니다. 아파트 실외기가 벽에 안 달려있습니다. 깔끔해보입니다.
업로드된지 40초만에 보기! ㅎㅎ
고도제한 관련해서도 궁금합니다. 아직 남아 있다고 들었어요. 이게 해결되어야 재건축 가능하지 않을까요~?
이제 날씨도 좋아졌으니 더위의 고통에서 벗어나 소풍다니듯 이곳저곳 많이많이 다니면서 보여주시길~~ ps 분당은 2편 정도로 더 많은 분량이면 좋았을듯..ㅠ
분당하면 판교 야탑 이매 서현 수내 정자 미금 오리 인기 많죠
야탑.이매.오리 제외
@@user-zr5oq7rd7w 이매는 포함
이매는 왜빼..요즘은 서수정이 인데 ㅋㅋ 판교덕 많이받았지
기자님은 어쩜 이렇게 표정이 풍부하실까요 ㅎㅎ 영상 보고 있다보면 저도 모르게 미소짓고 있어요
맞아요. 미소 띈 얼굴이 참 예뻐 보여요.
귀여우심ㅋㅋㅋ
22222
서현고등학교 .. 나의 모교!! 전성기때는 3학년 전체의 40%가 스카이 진학을 했던 위엄.... 하지만 지금은... 또르르
서현고 - 분당고 - 이매고 순이였죠.
백현마이스 도보로 이용가능한 판교에 하나뿐인 1군 브랜드 대단지 신축아파트 알아보고있습니다^^
분당의 대장주 아파트만 돌아보셨네요 ㅎㅎ
500%는 불가능하고 리모델링이랑 2종으로 바뀐 빌라 재개발이나 할듯
여유가 있으면 지금이 최적의 기회인듯
예측컨데, 아래처럼 될 수 밖에 없음.
1. 서울TG 고속도로 지하화
2. 지상에 공원 + 복합환승센타 + 궁내동 연결차로
3. 지하에 고속버스터미널 + GTX(A)역 신설
4. 정자역(수인선,신분당선,트램)과 복합한승센타 간의 환승통로 연결
5. 서울TG지화하에 의해 분당과 궁내동, 대장동 연결 및 개발가속화
분당도 쇼핑카트 막 가지고 나오나 봐요.ㅋㅋ
노후화되는 도시의 특징이죠 왜 그러는지 ㅋㅋㅋ 늙으면 공짜 좋아하는건 그냥 국민성인가
이매동을 빼다니
gtx 더블 역세권 등 이매동이 사실 핵심인데...
@@user-du3dp1ss8z 이매동은 gtx 호재 말고는 사실 전통 강자 백현수내정자서현에 비빌급은 아니죠 ㅋㅋ
@@sizerthank gtx호재가 큰건데요
단지가 오래되서 주차장 빼곡하던데...ㅠㅠ
분당에 바람이 분당 ~ 깔깔깔
용적률 상향해 주면 녹지조성 기부체납 임대주택 등등으로 다 빼먹겠죠 ^.^ 전 분당 재검축 50년 봅니다 ^.^
잘 보고 있습니다. 감사합니다.
천당아래 분당~
분당구민은 가만히 있는데
분당 외부 사람들이 난리치는데 왜 그런건가요?
분당이 상향평준화된 도시이기에 자체적으로 학군을 형성하기도 했지만.. 1기신도시가 처음 발표되었을때 특히 서울 중산층의 분산을 위해 설계했던 분당과 일산에 명문고등학교들을 이전해서 ’강남급의 학군‘을 형성하겠다고 했지만.. 이행되지 않았죠 ㅎㅎ..
분당 학군정도면 목동급은 될걸요?
세종은 바람이 세죵?😮 ㅈㅅ
귀여우심ㅋㅋㅋ
재건축 안해도 돼요 지금 살기 좋아여♡
💐💐
분당 구축이어도 깔끔해보이는게 에어컨 실외기도 큼.
@@user-xb9yg4ve6m아뇨 민도 차이가 커요 지방아무리 잘해놔도 주민수준이 후져서 분위기 침울해요
에어컨실외기가왜여
시범단지 현대는 실외기 밖에 못 걸게 되있어요 외관이 깔끔해 보이는 효과가 있어요^^
97년부터 기다리고 있는데...분당 멀었어요 ㅎㅎ
용적률 ㅠㅠ
신축아파트 한번 맛보면 분당 못삼
일산 마두동 4개 단지 통합 (백마1,2단지, 강촌1,2단지) 가 고양시의 재건축 사전 컨설팅 대상으로 선정되어 1기 신도시 최초로 재건축 컨설팅을 실시합니다. 이곳도 한번 다루어 주셨으면 합니다. 1:41
일산 ㅋㅋㅋ 거긴 통일 안되면 답없죠 포기하세요
일산 백마아파트ㅋㅋ OTL
서울은 너무 바글바글해서 싫고, 낡은거 빼면 분당이 대한민국에서 제일 살기좋은 도시다
/min
용적률 500프로 되면 닭장되고 무엇보다 주변 교통이 난리날걸?
아래 댓글처럼 인프라 한계 때문에 절대로 못함. 일부 몇개 단지 로또성으로 될 진 몰라도 꿈꾸는 전체 재개발 재건축 불가능. 차라리 그 돈으로 서울 신축 사야함.
로또성으로 재건축되는 일부 단지가 희소성으로 겁나 비싸지겠지 시야를 좀 넓혀라
@@user-gq7vf5bm6v 나머지는 슬럼화되고 용적률 이빠이 올린 아파트가 대박이나면 얼마나 나겠냐 ㅋㅋ 그냥 탈출이 답이야
@@user-fdh4jh4j421 그래도 분당만한 인프라 교통 교육수준 등등 경기도에서 이런동네 없어 서울에 엥간한동네 씹어먹음 강남서초 여의도 같은곳 빼고는 대체제 찾기힘듬
@@user-gq7vf5bm6v 라고 분당분들만 생각하고 있습니다.. 분당 시세 서울 여러지역에 따라잡힌게 괜히 따라잡힌게 아니에요. 경기권 다른 지역에도 엄청 따라잡혔습니다. 분당이 그나마 아직도 과거와 같이 우위점을 갖고 있는건 학군 딱 하나예요.
분당에 들어가실 수있는 자금이 충분하신가봐요. 그림의 떡이라...
분당의 강남 판교~~~까지가 완성~ㅋㅋ
사업성 좋은 까치마을주공2단지 추천합니다.
서현 110번지 아파트 들어온다고 할때 난개발이라고
교통 fff등급이라고 분당 판교 행진하며 김은혜랑 반대하더니
시밤단지 개발한다고 용적률 최대치로 받으려고 김은혜랑 재개발 추진하겠다도 난리 치더니 내로남불 ~
김은혜는 표받으려고 자기 주관없이 움직이고 꼴사납다
분당은
다 역세권^^
솔직히애기해보자 재건축이 거주자를위한다고 생각하는지?
세대 고정하고 그대로 재건축하면 될듯^^
바람이 안분당
분당은 재건되기힘듬
그립다 미우나 고우나 분당
천당 위에 납골당 분당 이것지잉~~😢
동별편차있고 지금 분당사면 인생 종결이다! 절대 2년동안은 부동산임장같은거 하지말아야함!
천당 위에 분당이 아니고 천당 아래 분당 ㅎㅎㅎ
차겁나막힌다 다리왜막아놔서
요새 살만한 곳이 얼마나 많은데 그돈씨 분당이냐ㅋ
분당은 샛별마을 라이프아파트가 대장
어이없는점
1. 정자동에 지으면서 이름은 백현마이스임.
2.백현동 카페거리는 뭣도볼거없는 허허벌판이고 실제로는 정자동카페거리가 으뜸이드만 개발할거면 제대로해야지. 정자동 카페거리는 거론도없고
백현동 카페거리만 언급
백현마이스의 백현은 판교 백현동할 때 백현이 아님. 백현로라고 정자동을 쭈욱 잇는 도로가 있는데, 그 도로의 명칭을 딴거임. 정자동에 있는 탄천 다리 중 하나도 백현교이고, 백현초.중교도 정자동에 있음.
저기 얼마전에 묻지마살인 난 동네인데 뭐가 살기 좋노?
그렇게 따지면 살기 좋은곳 없음ㅋㅋㅋ
강남도 살인사건 엄청나고 최근에도 코인때문에 납치살인한 뉴스로 떠들썩 했는데ㅋ
할아버지 할머니들만 모인 동네에서 몬 재건축? 20년 걸릴걸?
분당 어서 벗어나고싶다. 다리무너지고 수내정자 다리 다 막아놓고 지하철엔 에스컬레이터 막아놓고 못살겠다
그럼 그냥 정자동 주상복합 살면되잔아
무슨 얼어죽을 1기 신도시 폭락 1위 경기도 분당 ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ
겨울에 가장 추운도시 분당
바람이 분당😂
영뷔가 또…..
@@soramyang 뷔 아닙니다..🥲 피임미다..
용적률 오백프로 닭장이 그렇게들 좋아요??? 진짜 이해를 못하겠네 와 내돈 안들이고 재건축 하려는 심보가 놀랍다 놀라워
청량리 900프로 짜리도 국평 18에 잘만 팔리던데
그리고 보통 분담금 4억선은 생각하고 오지 않을까요
과천도 아니고 분당 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너 집없잖아 왜 웃엉