ولد بطل الله يحفظه لشبابه قسم بالله الشباب السعودي صار مثال للشباب العربي في الثقافه والعلم والمعرفه والاخلاق الله يعزكم يااهل السعوديه امه دستورها الكتاب والسنه كيف لاتكون قدوة الأجنبي عندكم لو ياكل حقه وزير او امير تاخذون حقه منه تنصرون الصعيف تنجدون الملهوف وفوق هذا اهل ادب و حكمه واذكياء
هل يقبل طلب في حال العقار كامل قائم ماعدا غرفه خارجيه بالحوش بنيت و ليست بس بدون افياش و بويه؟ و تم أظافه مطبخ خارجي خارج المخطط و تم تسويه المخالفات مع البلديه؟
صدقت اخوي ابو علي، الحوكمة الجديدة الخاصة بالمواطنين المدعومين تشجع اكثر على الحصول على منتج البيع على الخارطة، وذلك بوجود تسهيلات اكثر من غيرها من الخيارات الاخرى شكرا لمجهودك
وضح ليه حسبه يعني فيمة العقار نضربها في ١.١٥ والناتج نظربها في ٩٠/١٠٠ ولا كيف الطريقة انا ضربتها قيمة العقار في ١.١٥ الناتج ضربته في ٩٠/١٠٠ طلع ليه ١٠٣.٥ يعني هذا تمويل البنك ليه
مانشوف اخ علي ان اسلوب السداد الهرمي ظالم للعميل كون لو حبيت اسدد مبكر راح تكتشف ان المبلغ الي دفعته بسيط مقابل مبلغ ارباح البنك ياليت تنكلم عن هالنقطه
أخ علي ممكن اذا تفيدني الله يعافيك المقيم من وزارة الإسكان بلغ البنك إن المالك مركب عداد ماء "وهمي" حسب كلامه وبالتالي ما عطاني البنك التمويل لحين معالجة الأمر من قبل المالك، شالحل الحين وكم ياخذ وقت ؟؟؟
هو يتكلم عن العقود الجديدة اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
عندي عقار في مخالفات مثل اضافه مطبخ خارجي و صيانه غرفه خارجيه، البيت مكتمل و لكن الغرفه الخارجيه ماهي مصبوغه و لا فيها افياش كهربا و لا بيبان و لا شي، السؤال هو ، هل بعد ما اساوي هالمخالفات مع البلديه و اصدر شهادة أشغال، اذا جو مقيمين الوزارة ، هل يقبل طلب التمويل بالدعم عن طريق الصندوق و الا طالما شهادة الأشغال موجوده يمشي الطلب، علما انا البيت مكتمل ماعدا الغرفه الخارجيه ؟ افيدونا جزاكم الله خير
يا اخوان ساعدوني بالاستفسار هذا ارجوكم انا شفت لي عقار مثلا بقيمه مليون و٥٠ الف ولكن ما املك الدفعه الاولى هل مكتب العقار يدفع قيمتها وبعدين ياخذها من الشيك ولا كيف الطريقه لا تدخلون علي بالتساؤل
هو يتكلم عن العقود الجديدة اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
هو يتكلم عن العقود الجديدة اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
كيف يعني عددالوحدات الموجوده في نفس العقار اكثر من ٤ وحدات الي فهم الملاحضه هذي ياليت يوضحه يعني هل يشترطون ان مالك العقار الاول مايكون عنده اكثر من ٤وحدات في نفس الموقع ولا كيفز
@@ali.adviser تو التقييم اليوم أخذوا صور المكان طيب العالم تبني وساكنه والباقين يمنعونهم طيب الرخصة تعبنا واستخرجناها يعني ننتظر الزفلته والرخصة مدتها ٣ سنوات هذا فيه اجحاف خلاص طلعت الرخصه خليهم يبنون مثل اللي يبنون وساكنين
الان اضافو ورقه وهي انك غير مصاب بمرض السكري والضغط وتعتبر ورقه ذات اهميه هل هذه الورقه قانونية ام غير صحيح نريد الاجابة منك اذا تكرمت علينا وشكرا لك على ماتقدمه من مواضيع مهمه لنا
الموضوع بسيط نوفر لك الأرض والبناء وانت مرتاح ونصفي لك60%كاش من تمويلك خلال مده ماتتجاوز اسبوعين لي غير المدعوم والمدعوم عليك ايقاف خدمات او تعثرات نسددها عنك✅ ونستخرج لك قرض عقاري✅ سيوله وفائض مالي عالي يصل الى ( مليون كاش بحسابك
هو يتكلم عن العقود الجديدة اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
@@mq5971 بس يبقى افضل من السوق انا شايف شقه ف الخبر قيمة الفيلا حقتي شوووف الاسعار والطمع وين اسعار سكني مرتفعه لكن الارتفاع مقبول ينبلع اما الي ف السوق شي مايتنصدق
السلام عليكم مساء الخير بالنسبه لجدولة الدفعات في البناء الذاتي النظام الجديد سيء جداً لان اول دفه ١٥ بالمئه من قيمة التمويل يعني تساوي ٧٥ ألف تنزل بعد التقييم اذا كان المبلغ ٥٠٠ ألف وثاني دفعه عشان تقدم عليها لازم تصب عمدان الدور الارضي وال ٧٥ هذي ماتكفي أكيد وش الحل اذا انا اعتمادي ٨٠ بالمئه على التمويل
@@mrkhalid19861 النظام الجديد ٥ دفعات يعطونك الدفعه الاولى ولايعطونك المبلغ كامل من الدفعه الاولى يعطونك مبلغ واذا جبت الرخصه يكملون لك المبلغ وليت المبلغ يكمل لين صب الاعمده لعبو في الناس والا لوخلوه على النظام الاول ٣ دفعات كان احسن كان الواحد يقدر يخلص ولايجي عنده عجز
يوم تروح للبنك يقولك اذا منت متزوج مانعطيك وكمان الاسكان نفس الكلام وانا اعيل امي واخي من ذوي الاحتياجات الخاصة .لازم اكون متزوج علشان اسكن كلهم النظام ماينطبق عليك .
اتمنى ان تقرأ تعليقي أنا في تبوك وابغى من احصل على ارض مجانيه.. وقدمت على الخيارات كلها و يقولون لي انت مؤهل بارض بمخطط في محافظة تيماء تبعد عن تبوك ٢٧٠ كيلوا والمشكله ان لي سنه مختارها ارض بمخطط تيماء وانا لم أطلب ذلك قل ربما اني اخطئت طيب محجوز لي فيلا ومطلوب قيمة نسيت اسمها فاتوره أو رخصه بنا أو شي يخص العقار ناسي اسمه محسوب على بمبلغ 8000...بماذا أفعل تنصحني انا كنت موظف وفصلت ولا املك الا دخل الضمان الاجتماعي المطور وعندي اسره طبعا على ايقاف خدمات ولا اعرف كيف هل سكني أو البرامج تعطيني لو ثقلت عليك واخذت من وقتك لك الأجر والثواب س/بماذا تنصحني مفصول مديون رصيد سالب الدخل المالي الضمان الاجتماعي المطور ؟
ولد بطل الله يحفظه لشبابه قسم بالله الشباب السعودي صار مثال للشباب العربي في الثقافه والعلم والمعرفه والاخلاق الله يعزكم يااهل السعوديه امه دستورها الكتاب والسنه كيف لاتكون قدوة الأجنبي عندكم لو ياكل حقه وزير او امير تاخذون حقه منه تنصرون الصعيف تنجدون الملهوف وفوق هذا اهل ادب و حكمه واذكياء
ماعليك زود طال عمرك
الله يسعدك السعاده الابديه ويرفع مراتبك
جزاك الله خير ويكثر من أمثالك
شكرا كنت ابحث عن هذا الموضوع
الحمدلله حصلتك وفهمت كل شي
شكرن لله ثم لك
اللهم صل على محمد وآل محمد
المطلوبات الجديدة /
١- شهادة إتمام بناء
٢- شهادة إطلاق تيار
٣- حي مؤهل ومعتمد + مزفلت
٤-عقار كامل حتى الأفياش
٥- السعر هاشم ١٥٪ مقبول
هل يقبل طلب في حال العقار كامل قائم ماعدا غرفه خارجيه بالحوش بنيت و ليست بس بدون افياش و بويه؟ و تم أظافه مطبخ خارجي خارج المخطط و تم تسويه المخالفات مع البلديه؟
نستفيد من دائم بكل مقطع وفيديو. جديد.
معلومات مفيدة
جزاك الله خير معلومات استفدت منها كثير واحلى لايك
هل يتأثر قطاع الأسمنت والحديد على النتائج المالية
صدقت اخوي ابو علي، الحوكمة الجديدة الخاصة بالمواطنين المدعومين تشجع اكثر على الحصول على منتج البيع على الخارطة، وذلك بوجود تسهيلات اكثر من غيرها من الخيارات الاخرى
شكرا لمجهودك
للأسف صارت وبال على المواطنين و خير مثال مشروع ديار الأحساء و تلاعب المطور
نأمل ان يعالج الخلل مثل مشروع الواجهة بالدمام
وضح ليه حسبه يعني فيمة العقار نضربها في ١.١٥ والناتج نظربها في ٩٠/١٠٠ ولا كيف الطريقة انا ضربتها قيمة العقار في ١.١٥ الناتج ضربته في ٩٠/١٠٠ طلع ليه ١٠٣.٥ يعني هذا تمويل البنك ليه
الاجراءات هاذي تنظف السوق
عزيزي ممكن تتحدث لنا اكثر عن البناء الذاتي اذا نزلو القرارات الجديدة عن المنتج
طيب بالنسبة لمنتج البناء الذاتي ..
انا لو اخلص العظم مثلا واقدم للقرض المدعوم هل يعطوني والا لازم ابدأ من الاول
وكذلك كل فرع بنك عقاري يختلف عن الفرع الآخر حتى في حسبة النسبة
شكرا لك هل يقبلون السكن المتعدد الوحدات او العمارة؟
هل يختلف التقييم العقاري للبناء الذاتي و الأرض من وزارة الإسكان
مانشوف اخ علي ان اسلوب السداد الهرمي ظالم للعميل كون لو حبيت اسدد مبكر راح تكتشف ان المبلغ الي دفعته بسيط مقابل مبلغ ارباح البنك ياليت تنكلم عن هالنقطه
السلام عليكم الله يعطيك العافية اخوي انا مدعوم ومقدم على شراء وحده تابعه لصندوق التنمية العقاري هل يتطلب شراء هذا المنتج احضار كل ماذكر
الواضح انها حرب ضد الوحدات الجاهزة من السوق
احسن ارتفعت الأسعار خلهم يقللون من الهبل في غلا الاسعار
السلام عليكم . لدس سؤال هل للمقيمين الغير سعوديين القدرة علي التاهيل ليصبح مقيم عقاري معتمد أم هي تقتصر علي السعوديين فقط ؟
أخ علي ممكن اذا تفيدني الله يعافيك
المقيم من وزارة الإسكان بلغ البنك إن المالك مركب عداد ماء "وهمي" حسب كلامه وبالتالي ما عطاني البنك التمويل لحين معالجة الأمر من قبل المالك، شالحل الحين وكم ياخذ وقت ؟؟؟
الشروط ذي تعجيززز
ولاهي منزله السعر
اغلب مخططات إسكان بدون كهرباء
❤
من ناحيه البناء الذاتي الي معتمد واخذ الدفعه الاولي هل راح يغيرون الدفعات ولا تبقي مثل ما هي
انا نفسك مدري وش يصير
هو يتكلم عن العقود الجديدة
اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة
البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه
والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
يا استاذ علي انا اخذت ارض من الاسكان وقرض عقاري واخذت الدفعه قبل الاخيره ووقفت ما كملت هل يلحقني شي من البنك أو من الوزاره !!؟
السلام عليكم
اذا المقيم العقاري تكلم أن الشقه تقييمها عالي هل يمكن استرداد مبلغ التقييم أو ما هو البديل اذا تم رفض السعر الشقه بسبب التقييم العالي
ي رجال كل الوحدات غاليه
على كذا راح ينزل العقار
عندي عقار في مخالفات مثل اضافه مطبخ خارجي و صيانه غرفه خارجيه، البيت مكتمل و لكن الغرفه الخارجيه ماهي مصبوغه و لا فيها افياش كهربا و لا بيبان و لا شي،
السؤال هو ، هل بعد ما اساوي هالمخالفات مع البلديه و اصدر شهادة أشغال، اذا جو مقيمين الوزارة ، هل يقبل طلب التمويل بالدعم عن طريق الصندوق و الا طالما شهادة الأشغال موجوده يمشي الطلب، علما انا البيت مكتمل ماعدا الغرفه الخارجيه ؟
افيدونا جزاكم الله خير
يا اخوان ساعدوني بالاستفسار هذا ارجوكم
انا شفت لي عقار مثلا بقيمه مليون و٥٠ الف
ولكن ما املك الدفعه الاولى هل مكتب العقار يدفع قيمتها وبعدين ياخذها من الشيك ولا كيف الطريقه لا تدخلون علي بالتساؤل
ليش ما يريحون المواطن ويمنعونه يشتري من الأساس. شروط شروط شروط... خلاص امنع وريحنا وارتاح.
شخص استلم دفعتين هل باقي الدفعات تشمله هذي التغييرات ؟ ولا التغييرات فقط في العقود الجديدة ؟
هو يتكلم عن العقود الجديدة
اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة
البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه
والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
طيب والي قد اخذ دفعتين من البنكك هل اموره تمام ولا بناء ذاتي
هو يتكلم عن العقود الجديدة
اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة
البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه
والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
الحين لو بنقل مديونيه ومستفيد من الدعم والدفعه ١٤٠ للعسكريين ينقل معي الدعم
والسبب في ذلك كثرة الضحايا المتضررين من البنك
لو سمحت انا عندي قرض عقاري شريت بيت ولاكن عدد السنوات ٣٥ ومدعوم وبغيت اسوي اعادة تمويل عقاري وعدد سنوات أقل ورفض البنك يقول لازم يمر على العقد ٣ سنوات
غلطان المفروض استشرت لك أحد من بدري والدعم راح ينقطع عليك
كيف يعني عددالوحدات الموجوده في نفس العقار اكثر من ٤ وحدات الي فهم الملاحضه هذي ياليت يوضحه يعني هل يشترطون ان مالك العقار الاول مايكون عنده اكثر من ٤وحدات في نفس الموقع ولا كيفز
يعني عمارة ٤ شقق تقدر تشتريها لكن ٤ شقق و ملحق ما تستطيع شرائها
الله يسعدك اخوي شكرا للتوضيح
@@turkl7525
العفو
على راسي من فوق
طيب اللي طلع الرخصة ع النظام القديم
طيب المخطط ماسفلت وش ذنب المواطن
وحنا طلعنا الرخصة؟
اذا انك طلعت الرخصه ورحت للبنك قيمت خلاص راح يتمرر الطلب واذا لسه ماقيمت خلاص انتظر الزفلته
@@ali.adviser تو التقييم اليوم أخذوا صور المكان
طيب العالم تبني وساكنه والباقين يمنعونهم
طيب الرخصة تعبنا واستخرجناها يعني ننتظر الزفلته والرخصة مدتها ٣ سنوات
هذا فيه اجحاف خلاص طلعت الرخصه خليهم يبنون مثل اللي يبنون وساكنين
اذا كان العقار قائم وله 4 سنوات :هل التقييم يشمل الاثاث او اجهزة التكييف او المطبخ
لا يشمل الارض والبناء فقط
الان اضافو ورقه وهي انك غير مصاب بمرض السكري والضغط
وتعتبر ورقه ذات اهميه هل هذه الورقه قانونية ام غير صحيح
نريد الاجابة منك اذا تكرمت علينا وشكرا لك على ماتقدمه من مواضيع مهمه لنا
مادري انت تتكلم من جد ولا لا. بس لو كان جد، عطني خبر عشان اهاجر
بالله عندي بيت للبييع و شهادة اتمام البناء لدورين على ان بيتي دور يوافقو عليه الصندوق
عقدو الدعوه بزياده
هل صحيح يتم ايقاف الدعم اذا لم انجز البناء خلال ٣ سنوات؟!
حسب الارض اذا هي ملك لوزارة الاسكان اما لك شاريها بفلوسك
@@user-lq8qr1tk8r طيب وش الفرق يوقف الدعم على من
@@user-hx7cp6df7w كل بنك له مدة
واما ارض الاسكان ٣ سنوات
حبيبي بما انك خبره في العقار
كيف مشروع سدين الي ف الدمام. ؟
المكتب الهندسي الخاص فيهم صارم جدا
@@ali.adviser هذا شي ايجابي
@@ali.adviser شي كويس لانه بيني وبينك الحمدالله وقعت معهم والاستلام احتمال يكون شهر 4
الموضوع بسيط
نوفر لك الأرض والبناء وانت مرتاح ونصفي لك60%كاش من تمويلك خلال مده ماتتجاوز اسبوعين لي غير المدعوم والمدعوم
عليك ايقاف خدمات او تعثرات نسددها عنك✅ ونستخرج لك قرض عقاري✅
سيوله وفائض مالي عالي يصل الى
( مليون كاش بحسابك
من اخذ الموافقة واخذ الدفعه الاولى في البناء الذاتي هل هناك تغيير في الدفعات ونظامها او تبقى كما في السابق وشكرا جزيلا
ما دام انك وقععت العقد فلا تغيير عليك
هو يتكلم عن العقود الجديدة
اما القديمة لا البنك ولا الصندوق و لا كان من كان يتلاعب في العقد ولا في طريقة الدفعات وتاخير الصرف للدفعات عند الانتهاء من كل مرحلة
البنك المركزي السعودي و القضاء المستقل السعودي يربيهم الحمد لله الدولة محكومه
والعقد معك نسخة منه حسب البروتوكول المصرفي واذا ما معك اطلب نسخة من العقد
فيه شيء غير معقول كيف ما يعطوني الدفعة الخيرة حتى أجيب لهم شهادة إتمام البناء إذا أتميت البناء أيش أبي في الدفعة الأخيرة أجل
لسى مااقروا اليه صرف الدفعات للبناء الذاتي
@@ali.adviser يالطيب انا عطوني على النظام الجديد ٥ دفعات والمشكله الدفعه الاولى ماعطوني المبلغ كامل لازم اجيب الرخصه علشان يكملون لي المبلغ والمشكله الرخصه صارت غاليه شويه وليت الدفعه الاولى تنجز لي صب الاعمده
خذوا من مشاريع سكني
واتركوا الي من السوق لانهم يلعبون بالاسعار
مشاريع سكني الان صارت مره غالية
@@mq5971 بس يبقى افضل من السوق انا شايف شقه ف الخبر قيمة الفيلا حقتي شوووف الاسعار والطمع وين
اسعار سكني مرتفعه لكن الارتفاع مقبول ينبلع
اما الي ف السوق شي مايتنصدق
السلام عليكم مساء الخير
بالنسبه لجدولة الدفعات في البناء الذاتي النظام الجديد سيء جداً لان اول دفه ١٥ بالمئه من قيمة التمويل يعني تساوي ٧٥ ألف تنزل بعد التقييم اذا كان المبلغ ٥٠٠ ألف وثاني دفعه عشان تقدم عليها لازم تصب عمدان الدور الارضي وال ٧٥ هذي ماتكفي أكيد
وش الحل اذا انا اعتمادي ٨٠ بالمئه على التمويل
يارجال انا رفض البنك يعطني الدفعه الثانية حتى اصب السقف مو العمدان خلها على الله ٧٥ الف ما تكفي الاساسات
@@mrkhalid19861 النظام الجديد ٥ دفعات يعطونك الدفعه الاولى ولايعطونك المبلغ كامل من الدفعه الاولى يعطونك مبلغ واذا جبت الرخصه يكملون لك المبلغ وليت المبلغ يكمل لين صب الاعمده لعبو في الناس والا لوخلوه على النظام الاول ٣ دفعات كان احسن كان الواحد يقدر يخلص ولايجي عنده عجز
البنك هو اللي سوا لك نظام صرف الدفعات ام انت
@@user-lq8qr1tk8r هذا نظام جديد تو نزلته وزارة الاسكان وفرضته على جميع البنوك وهي ألي تشرف على الكشف وصرف الدفعات
المشكله حتى ألي ماكملو استلام باقي الدفعات طبقو عليهم النظام
لاتعليق فيه سبب واحد ماذكرته
ذكرنا الله يعطيك العافيه
يوم تروح للبنك يقولك اذا منت متزوج مانعطيك وكمان الاسكان نفس الكلام وانا اعيل امي واخي من ذوي الاحتياجات الخاصة .لازم اكون متزوج علشان اسكن كلهم النظام ماينطبق عليك .
اتمنى ان تقرأ تعليقي أنا في تبوك وابغى من احصل على ارض مجانيه.. وقدمت على الخيارات كلها و يقولون لي انت مؤهل بارض بمخطط في محافظة تيماء تبعد عن تبوك ٢٧٠ كيلوا والمشكله ان لي سنه مختارها ارض بمخطط تيماء وانا لم أطلب ذلك قل ربما اني اخطئت طيب محجوز لي فيلا ومطلوب قيمة نسيت اسمها فاتوره أو رخصه بنا أو شي يخص العقار ناسي اسمه محسوب على بمبلغ 8000...بماذا أفعل تنصحني انا كنت موظف وفصلت ولا املك الا دخل الضمان الاجتماعي المطور وعندي اسره طبعا على ايقاف خدمات ولا اعرف كيف هل سكني أو البرامج تعطيني لو ثقلت عليك واخذت من وقتك لك الأجر والثواب
س/بماذا تنصحني مفصول مديون رصيد سالب الدخل المالي الضمان الاجتماعي المطور ؟