Подводные камни сделки с недвижимостью через банковскую ячейку
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- ✅Получите полезный чек-лист "10 правил безопасной сделки с недвижимостью", ответив на 5 простых вопроса: clck.ru/Z4VP7
✅Оформите сделку по недвижимости через URVISTA 👉🏻 clck.ru/PAcTX
✅Звоните по правовым вопросам 👉🏻 +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
✅Учитесь в онлайн-школе для юристов 👉🏻clck.ru/Z4VfR
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
ТАЙМКОДЫ
0:00 Сделка с недвижимостью через банковскую ячейку.
1:28 Риск № 1. Отсутствие контроля за расчетами со стороны банка
3:43 Риск №2. Незаконность расчетов в валюте
4:38 Риск № 3. Условия доступа к ячейке
6:20 Риск №4. Подлинность документов
6:57 Риск № 5. Подлинность денег
8:56 Ответы на вопросы
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Несмотря на то, что расчеты по сделкам с недвижимостью можно осуществлять при помощи многих финансовых инструментов, таких как банковский аккредитив, счет эскроу или, в конце концов, через открытие депозитного счета у нотариуса, многие россияне по-старинке выбирают самый опасный способ - банковскую ячейку.
Так, например, в Москве и Московской области по статистике расчетами через банковскую ячейку пользуются до 90 процентов участников рынка недвижимости. Более того, с учетом реалий экономической ситуации 2020 года, многие стали предпочитать рассчитываться через ячейку в долларах и евро, что по закону, расценивается как нелегальная валютная операция со всеми вытекающими отсюда негативными юридическими последствиями.
Сегодня мы подробно поговорим с Вами о “подводных камнях” расчетов по сделкам с недвижимостью через банковскую ячейку
Вот основные риски, которые мы разберем:
- Риск № 1. Отсутствие контроля за расчетами со стороны банка;
- Риск №2. Незаконность расчетов в валюте;
- Риск № 3. Условия доступа к ячейке;
- Риск №4. Подлинность документов;
- Риск № 5. Подлинность денег
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
✅Идеи для видео и ваши истории присылайте на svp@urvista.ru
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Соцсети компании:
ФБ: clck.ru/Q5cmj
ВК: clck.ru/Q5cnz
Инстаграм: clck.ru/Q5cpx
ОК: clck.ru/Q5csj
Твиттер: clck.ru/Q5fVp
Apple Podcasts: clck.ru/Q5fcZ
Соцсети руководства компании:
ФБ Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eag
Инстаграм Алексея Петропольского: clck.ru/Q5eRu
Инстаграм Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dZi
ВК Светланы Петропольской: clck.ru/Q5edV
Телеграм СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dbx
Яндекс.Дзен СИЛА ПРАВА Светланы Петропольской: clck.ru/Q5dvu
Инстаграм Ирины Талантовой: clck.ru/Q5dwz
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
✅Подписывайтесь на канал: czcams.com/users/urvistar...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Сам популярный комментарий (ответ на любой вопрос к автору ролика): следите за каналом, ответим а ближайшее время🤣
В теме 4: если недобросовестный продавец подделал документы, то какая разница, заложены деньги в ячейку или депонированы на аккредитивном счёте. И в том, и в другом случае, для того чтобы забрать деньги, продавец предоставляет ДКП со штампом о регистрации или, в случае электронной регистрации, выписку из ЕГРН.
Добрый день. Ответим в ближайших видео. Следите за каналом
@@urvistaru😂😂😂
После перехода прав с продажи нашего дома Росреестр не наложил обременение на участок только на дом ! И в итоге банк не выдал деньги из ячейки пока росреестр не исправит ошибку! А по договору 5 дней после регистрации должны съехать .
Супер, спасибо
Страховые компании банкам не платят, это фикция при потере квартиры
Никто при форс-мажор не поможет , юристы - адвокаты ещё хуже, чем риелторы
Суды не работают- надо плотно сотрудничать с продавцом недвижимости- дружить
Гарантий нет нигде
А почему риэлтора лучше??
Добрый день. Прокомментируем в ближайших видео. Следите за каналом
Договор на аренду ячейки
Предоставляет сам банк, это шаблон у них. Все чётко и точно!
Скажите пожалуйста, у меня такая ситуация.
Я не гражданка РФ, хочу продать свою квартиру в РФ.
Правда ли, что недавно вышел закон, что иностранные граждане не имеют право при продаже своей собственности в РФ проводить расчёты через ячейку?
В интернете есть информация, что по новому закону сейчас штраф для иностранцев за расчёт через ячейку 75-100% от стоимости продаваемого жилья.
Добрый день. Ответим на Ваш вопрос в последующих видео. Следите за каналом
чушь🤔
Шлак полный…. Автор тупо пиарит свою шарагу… для начала расскажите а вы будете нести за не удачный результат ответственность?????
Могу угадать ответ….. 🤣🤣🤣