Вилла у моря с бассейном. Дом в Сочи. Недвижимость в Сочи.
Vložit
- čas přidán 6. 03. 2021
- 🔹 Максим Балашов тел/whatsapp 8 928 458 22 97
🔹 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: sochi-city-group.ru/
🔹 Инстаграм: / maxim_balashov_
🔹 Email: balashov-scg@mail.ru
🚩Центральный район
🚩3 этажа + полноценный цокольный этаж
🚩большой бассейн
🚩сауна
🚩 парковка на 2 авто
🚩коммуникации: вода центральная, канализация центральная, газ, электричество 15 квт
🚩конструктив дома: железо бетонный монолитный каркас с блочным заполнением
🚩площадь дома общая 500 кв.м.
🚩площадь участка 15 соток
🚩богатое ландшафтное озеленение
🚩вид на море и город
🚩закрытая тихая приватная территория
🚩доступность до моря 2 минут на авто
🚩доступность до Красной Поляны 60 минут на авто
🚩стоимость 145 млн.
ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА ПРОДАЖУ НЕДВИЖИМОСТИ
8 928 458 22 97 Максим.
🏡САМЫЙ БОЛЬШОЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК В СОЧИ
www.youtube.com/watch?v=BMS6u...
🏡ИМЕРЕТИНСКИЕ ВЫСОТЫ
www.youtube.com/watch?v=BMS6u...
🏡ЖК СОЧИ ПАРК
• ЖК СОЧИ ПАРК. НОВИНКА....
🏡 Ссылка на канал czcams.com/channels/9a2.html...
🏡 Дома, коттеджи, виллы www.youtube.com/watch?v=0seXc...
🏡 Жилые комплексы www.youtube.com/watch?v=sLRSx...
🏡 Таунхаусы www.youtube.com/watch?v=KovVV...
🏡 Апартаменты www.youtube.com/watch?v=w7QqJ...
🏡Острые темы www.youtube.com/watch?v=mQeoY...
#домвсочи #элитнаянедвижимость #недвижимостьвсочи #проектыдомов #красивыедома #построитьдом #каркасныйдом #домподключ #домстроительство #одноэтажныйдом #брусдом #дом #купитьдом #частныйдом #фотодома #недвекс #домнедорого #авитодома #коттеджныйпосёлок #винсентсочи #дачасочикупить #купитьдомвсочи #недорогиедомавсочи #домсочи #недвижимостьсочи #коттеджисочи #квартиравсочи #застройщикисочи #отделпродаж #sochicitygroup #сочиситигрупп
#кпвысота1122 #высота1122 #кпбольшойахун #ахун
я вот думаю как вам удается снимать и нефига толком непоказать только ведущий в кадре в основном талант видать
Не в критику, но на будущее. Такси за 100 рублей с пляжа - это не то, что вы должны говорить потенциальному покупателю дома за 150 млн. С такими деньгами там будет личный водитель....
Шикарный дом!!!
Красота. Рай🌷☀️💯
Хороший дом, отличный участок, потрясающе зеленый, с огромными деревьями..... Есть все необходимое для жизни. Отличное месторасположения. Требуется конечно серьезный, полноценный косметический ремонт, для создания более современного дизайна, и конечно же замена всей(!) мебели и всего(!) декора. Но все это сделать не составляет особого труда, т. к. основа дома отличная и из него можно сделать конфетку, со своей изюминкой.... Один лишь вопрос - сколько все это стоит? И во сколько в итоге выльется? Особенно учитывая сочинские запросы......))))
Хороший дом,немного косметики и всё будет просто чудно.
согласен с вами на миллион процентов. К сожалению мало кто это понимает( Сейчас создать такой дом с нуля очень и очень хлопотно, долго и дорого.
Уже запрет на строительство таких площадей.
Высадишь такое озеленение - крупномеры, отдашь миллионы, а то и десятки, а они не приживутся и тд.
В ролике не весь вдор показан. Там ещё великолепный сад.
Немного деньжат и это будет супер вилла.
👍👍👍
в гостинной нет эха из за так называемой " неправильной геометрии стен " довольно простой, но очень эффективный приём
шикарно, нравится простор
Вы - очень талантливый человек. Хорошо, не хочу обидеть- "впариваете" клиентам, верю, что это не так. Часто не показываете все, что озвучиваете, свет часто не включаете при просмотре видио , не говорите размер обьекта:комнаты, бассейна, я не думаю, что Вам есть, что скрывать. Но это так выглядит. Пожелание, если оно Вам нужно
И часто говорите, забыл сказать, ведь Вы профессионал, не так ли?
Никому ничего не впариваю, это обзорное видео на дом. Уж поверьте, кому интересно это или любое другое предложение, звонят и интересуются, запрашивают дополнительную информацию, или смотрят вживую. Фото/видео никогда не передаёт атмосферу и нюансы дома. Это достаточно сложный индивидуальный разовый продукт.
И никаких секретов.
Часто пишут что я много что не озвучиваю. Но, без обид, такое ощущение что собираются покупать онлайн, как будто это интернет магазин и хочется получить максимум информации не отходя от экрана. С недвижкой это не работает. Перед покупкой всегда просмотр вживую и уточнение массы параметров.
Про забываю согласен. Это потому что все видео экспромтом, без какой либо подготовки. Вся информация из головы. Я считаю что имею право что-нибудь забыть))
Дом хороший!Спасибо за обзор.Но думаю это аццкий неликвид!))
И Вам спасибо за то что смотрите. Да, дом имеет определённую специфику касаемо отделки. Кто захочет сделать под себя, тот в итоге получит «бриллиант». В таких местах, с таким участком и тд практически нет предложений.
@@innmax-sochi Да да!Ждём новых обзоров!
@@sergeievgraf уже на подходе. Скоро выйдет ролик про очень хороший дом.
Доброе ,время суток ,,,дом и усадьба ,,,безупречно ,класс ,,у меня,,,,Вопрос,,,, сейчас,,,говорят, и показывают о сносе,,,,домов, а ,,вот как там на Мамайке,,,,,,,коснулось вас,, сносят, или нет спасибо ,,,
Это из Казахстана , мы думаем переезжать ,в Россию,,,,,,😊😊😊😊
Добрый день. Про сносы больше шума чем реальных действий. Сносят только не законное. Мы такое не предлагаем покупателям.
Дом супер
👍
Перестали частенько ценник озвучивать. От кого секрет ???
Никакого секрета. Стоимость написана в описании к ролику всегда. За исключением тех случаев когда собственник не хочет публичного оглашения стоимости. В этих случаях стоимость объекта озвучивается только в разговоре со мной.
Дом Классный - кто купит точно не пожалеет :) Цены тоже конские , в калифорнии за такую цену можно дворец купить с видом на пустыню а не на море :)
У Вас ценятся дома с видом на пустыню? У нас также востребованы дома с видом на горы.
@@innmax-sochi У меня дом с видом на забор и я не плачу:)
@@koliapupkin2505 😂😉
У меня вид на дон . И вообще осенью когда туман то вообще всё в дымке живу на бугре .
Теперь хочу вид и на море
@@seregaira1887 вид на Дон это уже хорошо)
Я не понял насчёт межкомнатные перегородки, можно по подробнее )) 16:13
Здравствуйте Максим!сколько стоит на сегодня. Заранее спасибо.
Валерий, добрый вечер.
Этот дом продали. К сожалению не мы ☺️, а очень хотелось. Дом классный и запоминающийся)
До центра, к сожалению, часто пробки и добираться минут 40
А дом хороший
Через дублёр?)
@@innmax-sochi я сам не местный, поэтому субъективен. Но мой друг житель Сочи хвалит Мамайку за чистые пляжи, но ругает за пробки с трудностями по транспортной доступности
@@vadimvlasov8380 на самом в Часы Пик пробки везде) И на Мамайке, и в Приморье, и Пластунская, КСМ, Макаренко.Про Адлер вообще молчу 🤬🤦♂️. Мне кажется это участь всех городов с населением больше 500 тыс. По моему мнению, лучшие пляжи всё-таки в Имеретинке. Даже в штормовую погоду там чистая вода + большое количество пляжной инфраструктуры.
@@innmax-sochi Вам местным виднее 😊. Но Имеретинка мне пока не нравится - молодой город мало зелени. А пляжи Хоста чистые? Видел ваши обзоры с этого района
@@vadimvlasov8380 пляжи Хосты +/- как по всему Сочи. Для меня самые плохие пляжи это конечно Курортный городок и там где к пляжам близко реки. Нравится Ласточка на Мамайке, Имеретинка, Дагомыс - большой не многолюдный, пока что)) И как не странно нравится Красный штурм)
А самый чистые что я видел это платный пляж отеля Рэдиссон с белым песком в имеретинке и платный пляж Оздоровительного комплекса Дагомыс.
Цена за ка уналку?
Мебель и отделка какая-то сборная солянка из 90-х. И застройка очень плотная. У вас на канале есть видео с виллами в духе "Лазурного берега" с качественными интерьерами и мебелью?
Да, здесь отделка 2008 года. При этом она абсолютно новая, люди жили всего лишь один год.
Возможно так показалось, но застройка здесь вовсе не плотная, по сравнению с другими районами Сочи, где участки по 3-5 соток. Здесь нет участков менее 15.
У меня в продаже домов в десятки раз больше чем отснятых роликов. Далеко не все собственники хотят чтоб из дома публично офишировали.
Также есть дома в «закрытых продажах». Эти дома вы никогда не увидите в какой-либо рекламе.
Касаемо Лазурного берега надо прояснить что вы имели ввиду. Лазурный берег Франции или КП Лазурный берег?
Если КП Лазурный берег в Сочи, то там было 3 виллы в продаже. 2 из них «лютый неликвид» и 1 в закрытой продаже.
И соответсвенно неликвид не снимаю, ровно как и закрытые продажи.
Если речь идёт о Лазурном береге Франции, то подобные дома в продаже есть.
@@innmax-sochi понятно, что все самое хорошее в открытом доступе не выставляют... Конечно, Лазурный берег Франции! А еще добавлю виллы в Италии и Испании, которые активно предлагают россиянам. Средиземноморский стиль, белый цвет, ландшафтный дизайн, большие террасы с видом на море. Все, как полагается.
Шумные соседи, очень слышно на записи
Дом шикарный,только почему то не показали фасадную часть
Тот фасад, который при въезде на участок, выглядит как то просто) по сравнению с тем что показан в ролике)
@@innmax-sochi Я так и поняла
Ужасный обзор, показали худшие стороны дома, шторы и старую мебель. Где подъездные пути, фасад, гараж, окна, выходы на террасу, санузлы с ваннами или душевыми? Ужас просто, а не обзор. Понятно, почему другие продали этот дом, а на вы. Рада за хозяев , что другие были обзоры на этот дом. Удачи Вам!
Максим ну покажите что-либо для людей. Вы перешли в другой класс ?
Скоро будут обзоры. По прежнему продаю дома в любом ценовом сегменте)
так где бюджетные дома на море
@@user-sx4zw8lm1c выбор бюджетных домов достаточный, но они все без отделки.
Сколько стоит эта вилла??
145 млн.
@Arschavin2008 спорить не буду, но это немного по другому выглядит) Такие дома не продаются как горячие пирожки. Они могут продаваться и год и два, и это нормально в элитном сегменте. Это никак не связано с ценой.
А вопрос, чем руководствуется конкретно этот собственник, останется без ответа)
Смотрю не первый раз и слышно...
Уберите микрофон с груди-гортани, слышен скрип Вашего глотания...
Вы не пробовали сделать у него "колоноскопию" "прямой кишки"- что слышно- "ядерный взрыв"?
@@alexmishin1128 😁💯✌️
@@alexmishin1128 😂😂😂
И что ? Это человек вообще то , ничего отвратительного не происходит
цена?????
дом продан
Ведущему замечание, вас смотрят не только нувориши но и люди с лачуг, если вас это шторит значит пишите что ваш канал только для людей вылезших из лачуг в дворци, очень жаль но смотреть не буду, диз лайк
я думал Вы на дом смотрите) а не на кто откуда вылез)
Без обид, я вообще не понял какой смысл вы вложили в ваш комментарий)
@@innmax-sochi за то ваши слова были не подобающие такому солидному человеку, вы даже сейчас ведёте себя как хуторянин, а дома и обзоры у вас зачетные
@@user-qt7md3rl5h какие слова?)
Сосед из вредности что ли перекрыл зелёными исполинами вид на море?!
Кучно насадил, чтоб и в просветах не мелькало. 😁
Наверное армяне строили. Это их дизайн
Ну если итальянцы и испанцы армяне, тогда да, армяне строили)
@@innmax-sochi так итальянцы и испанцы это цыгани. Так что не долило от армян
@@user-dg5oi6pj9n так и я про это) При этом итальянцы главные поставщики стиля и дизайна на планете.
@@innmax-sochi ну это уже спорный вопрос 😁
А кто хозяин
Хозяин очень хороший человек, который вложил душу в этот дом и двор. Завёз 17 камазов чернозёма из глубины Краснодарского края, высадил десятки растений. Разные виды пальм, в том числе и финиковые и банановые. Туи, агавы, магнолии, олеандры. Гранат, мандарины дающие большой урожай, фейхоа, апельсины. Из Испании привез роскошную круглый год цветущую и вечнозеленую Бугенвиллию.
Установил цифровую автоматическую систему полива всей этой красоты)
@@innmax-sochi А хозяин рассказал, что там все будут сносить и строить санаторий. Судя по всему этот дом тоже попадает в эту зону. Или забыл рассказать? ))
@@TickTrade забывать нечего) никто ничего там строить не будет. Там рядом есть санаторий который выкупила Роснефть, якобы)) собираются его привести в порядок. И там же недалеко есть санаторий налоговой, но он уже построен, идёт отделка. И 500 метрах строят новую школу.
@@innmax-sochi Открываем генплан развития Сочи и начинаем вникать, еще в 2018 году все было решено или даже раньше )) Я общался с людьми которые в курсе дел, сказали 50/50, будут все сносить или нет, но скорее всего да. Но эти зоны уже внесли в планы восстановления санаторно-курортных учреждений, которые там планируется строить. Там земля в основном садоводства, государству почти ничего не стоит там все расчистить, что и будет скорее всего сделано. Весь низ ландышевой будет снесен, до самого 73 км. И мы видим очень много предложений домов, за довольно низкую цену в тех районах, этот не в счет, совпадение? ))) Дам есть дома по стоимости в половину от этого, но на огромных участках и в первой береговой. Очень странно если вы не вкурсе всего этого и еще более странно если замалчиваете это. Поэтому эти все дома так долго не могут продать, по несколько лет.
@@TickTrade не знаю кто Вам и что наговорил) и какой генплан от 2018 года?)) Его только сейчас начали разрабатывать) Именно поэтому ввели ограничения на строительство многоэтажек и вводят ограничения в ИЖС. До тех пор пока не разработают генплан. С помощью которого станет понятно где что расчищать, реконструировать и строить новое)
Здесь земля ИЖС была и есть, и все дома в округе тоже стоят на ИЖС. СНТ немного дальше)
Никакой расчистки там не предполагается, потому как беспрепятственно дают разрешения на строительство.
А дома по заниженной стоимости в районе Ландышевой вовсе не из-за какой то облачной расчистки. А совсем по другой причине)) Для этого нет необходимости разговаривать со "знающими людьми", а достаточно туда проехать, увидеть и всё становится понятно почему иногда стоимость ниже рынка да щё и продать не могут))
Очень хотел бы посмотреть на генплан 2018. Если есть возможность, то киньте ссылку пожалуйста.
Да походу дворник из дворца в Геленджике продает может едрос однозначно хата зачёт
Или комуняка.
Опаziция, сейчас ГОРАЗДО больше получает от своих заокеанских хозяев, так что ЕДРо по сравнению с этими протестутнами просто бедняки...
А что фасада нет, или там разруха? ? Где гаражи? "а что колонны рушатся? Влдоотводы не работают?
Всё имеет цену, а где здесь цена?
Колхоз, а ля 90 годы