OPERA 73, EINDHOVEN

“Leven als een God in Frankrijk”, heeft zeker betrekking op deze zeer ruime woning met een fraaie tuin waar het heerlijk vertoeven is op een van de terrassen. Fruit plukken uit een van de vele fruitbomen, maar vooral relaxen.
Schitterende ruime uitgebouwde woning gelegen in het Blixembosch. Het is een twee onder een kap woning met royale keuken, L vormige woonkamer met serre, beneden een inpandige berging. Op de eerste verdieping, 4 royale slaapkamers, badkamer en apart toilet. Op zolder is een tweede badkamer en ruimte voor meerdere kamers. De fraaie achtertuin op zonzijde met diverse zitjes en stenenberging plus een achterom. De Italiaanse wijk heeft alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, goed openbaar vervoer, schalen en een park nabij.
Indeling begane grond: Via een trapje komt u bij de entree. Ruime hal ca. 8,7 m² met trap naar de verdieping, meterkast, toilet en ruime berging/bijkeuken ca. 6 m². De begane grond is een grote leefruimte van ca. 54 m² bestaande uit: Open keuken aan de voorzijde welke is van alle gemakken voorzien zoals, vaatwasser, oven, gaskookplaat, combi oven, moderne afzuigkaap. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u een natuurlijke licht inval. Sfeervolle L vormige woonkamer die toegang geeft tot een fraaie serre. De serre, met uitzicht op de gezellige tuin, is de plek om te verblijven en is voorzien van verwarming.
Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, apart toilet en trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ca. 15,2 m² is een zeer ruime slaapkamer met een grote kast, slaapkamer twee ca. 12 m² is een ruime twee persoonskamer, slaapkamer drie ca. 13 m² is ook een ruime slaapkamer, slaapkamer vier ca. 7,8 m² is nu in gebruik als kleedkamer. De badkamer ca. 7,6 m² is ruim en voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafels. Op deze verdieping is ook een apart toilet.
Indeling tweede verdieping: Deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 39,6 mat aan de achterzijde is een grote dakkapel waardoor er een volwaardige kamer is ontstaan, naast de vele kast en opbergruimte is er ook nog een tweede badkamer met douche. De verdieping is ideaal voor gasten. Op eenvoudige wijze om te toveren tot een volwaardig gasten appartement.
Tuin: Zonnige op het zuidwesten gelegen met naast de serre een leuk terrasje voor een kop koffie en een krantje. Aan het einde van de tuin is een fraai terras en een stenenberging ca. 4.9 m². Verder is er en achterom.
Bijzonderheden:
• Heel veel leefruimte
• Ruime L vormige woonkamer met serre
• Lichte serre met toegang tot de fraaie tuin
• Grote lichte keuken
• 4 slaapkamers op de 1e verdieping
• Ruime badkamer met bad, douche en 2 wastafels
• Separaat toilet
• Tweede badkamer op de 2e verdieping
• Grote dakkapel waardoor ruimte voor extra kamers
• Volledig geïsoleerd
• Perceel van 239 m2
• Woonoppervlakte 202 m2
• Bouwjaar 1998
• Parkeren aan voorzijde op eigen terrein
• Voldoende parkeer ruimte
• Kind vriendelijk
• Goede uitvalswegen
Maak een afspraak om deze ruime woning te bezoeken, dan ziet u alle mogelijkheden die deze woning biedt.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.