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분양가 밑으로 떨어진 수도권 아파트 TOP15 [ 서울 부동산 인천 송도 경기 용인 양주 이천 신축 분양권 재개발 입주권 GTX 청약 분양 아파트 매매 급매 급매물 폭락 하락 ]
Vložit
- čas přidán 13. 01. 2023
- 아파트써처는 대한민국 모든 아파트를 써치합니다.
열 두번째 영상으로 서울, 경기, 인천 모두를 포함한 수도권 아파트를 써치해봤습니다. 수도권 아파트, 서울 그리고 인천 경기 부동산 전망, 급매물, 투자 관점에서 궁금하시다면 영상에 집중해 주세요.
1. 영상 전반 : 수도권에서 분양가보다도 더 떨어진 아파트 15개 단지를 가격, 입지, 장단점 위주로 소개하였습니다.
2. 영상 후반 : 주변 시세보다 싼 분양권 한 곳을 공개했습니다.
3. 영상 마지막 : 분양권에 관심을 가져야 할 포인트를 1.3. 부동산 대책에 맞춰 해석해보았습니다.
수도권에서 아파트 매매 급매물 고려하신다면 영상 참고하셔서 관심가져 보면 좋을 것 같습니다. 청약 당첨자보다 싸게 살 수 있는 매물이 등장하고 있습니다.
여러분의 가장 좋은 선택에 도움이 되었으면 합니다.
좋아요, 구독 부탁드립니다. ^^
※ 영상에서 공개한 단지의 매물 조회기준일은 2023. 1. 8.입니다.
:::: A P A R T S E A R C H E R ::::
아파트 선택의 기준, 아파트써처
![[#김창옥쇼리부트] 아빠, 그동안 어찌 그렇게 사셨나요? 여유가 생긴 뒤에야 비로소 보이는 것들💧 50대 가장을 울려버린 '아빠들을 위한' 김창옥 강연❤️](http://i.ytimg.com/vi/KXDAQ-h_PPs/mqdefault.jpg)
![현금 1억대로 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 서울보다 좋은 경기 상급지 아파트 BEST 10 단지를 소개합니다. [경기도 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](http://i.ytimg.com/vi/TIaDw7y3Iok/mqdefault.jpg)
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마피는 당연한것 1. 초고가분양 2. 세계적 경제위기 3. 인구 절벽
고분양가를 낮추도록 해야지 . 서민 울리는 투깃꾼에 기회주는 정책은 아닌듯 . . .
미친 집값에 분양가 자체가
거품이 였습니다 아직 멀었네
설마 지금 호구로 나서는 사람은 없겠죠 조심들 하시길
부동산 투기 광풍으로 건설사에서 슬그머니 분양가 엄청 올려놓음.. 정상으로 돌아가야함..
지금 소개되는 아파트의 시세는 더욱 떨어질 것입니다..분양받을때부터 이미 거품이 낀 분양가였으니까요..
맞아요 분양가에 이미 거품이 많으니 더 떨어지겠지요.
ㅇㅇ 그래서 너 부동산으로 부자됐니?
전문가들도 앞을 알수없는게 부동산이다
아는척하지마 오르든 떨어지든 무지성 개짓는소리에 한명예 피해자가 나올수도있어
그리잘알면 너나 잘벌어드셈
@@user-kl7qr1kx9j 댁 아파트많이 떨어졌나보네
애먼사람한테 승질이네
@@user-kl7qr1kx9j어디에 뒤지게 치여 눌려 살았나 사자후 ㅈㄴ 후려 갈기네 ㅋㅋㅋㅋ 저 댓글 하나에 피해 볼 정도면 그냥 주체성이 없는 거임 ㅋㅋㅋ 말 같지도 않은 소리 하지 마세요
부동산 더 떨어져야 맞습니다 분양권에이미 거품이 많으니까요
항상 좋은정보 감사드립니다. 기레기 언론들 거짓 전문가들이 판치는세상에 진짜 감사해요
인천 보니 8,9년 전 일산이 생각나네요. 위시티 8천세대 대단지가 할인분양 40%까지 갔는데도 물량이 넘쳐났었죠. 지금 정책은 투기꾼이나 다주택자까지 모조리 동원해서 어떻게든 잠깐 집값하락 막아보겠다는 미봉책이지 절대 서민을 위한 정책은 아닙니다. 실수요자 분들은 조금 떨어졌다고 절대 조급하게 생각하지 마시길.
위시티가요? 와 신기하네. 40프로 할인분양은 첨봐요.. 그랫던게 엄청올랏네요..ㅎ.. 할인분양 할때 잡아야하는건가
올해 진짜 안좋은가보내요
정부가 저리 오줌을 지리는거보니
@@user-bv8ty1bg7e 한국인의 GDP 가 $36000 미국인이 $65000 매월$ 2000 이상 씩 30년 갚으면 노후에 집 하나, 남는것이 미국인인데. 도대체 한국인은 7억 10억 하는 것을 어떻게 사는지 궁금 합니다.
@@abilitytolivenow 조금이아니라 반토막인데요?
정부는 바보가 아닙니다.
규제 다풀어도 대출금리가 8프로라 쉽게 못올라간다는 것을 정부도 알고 있어요.
지난 금융위기때 이명박정권이 잘 대처했었죠.
그때 그 전문가들이 이번 윤정부에 포진되어 있어요.
야당 반대에도 밀어붙여던 이유이기도 하죠.
문정부의 (전세2+2로 전세 가격 상승 부추겨 갭투자) 부동산실책에 따른 뒷감당을 잘헤쳐가길 바랄뿐 입니다.
지난5년 민주당과 문정부의 책임 없는 부동산 실책은 또다시 되풀이 되어서는 안될것입니다.
무주택자, 실수요자들이 원하는 정보네요. 진짜 감사합니다
근데 넌센스인게 무주택자들은 더떨어질거 생각하고 전세로 갈거같아요…
@@user-bs7ug3ek7i 그거기다리다가 안좋은입지 아파트얻게됩니다. 저는 이번에 양주로 80퍼대출받아서 집사려고합니다. 남양주마석에서 4억에살다가 3억대 노르웨이숲 마피 -4천일때 살겁니다. 집은 마피일때 사야된다는거 알고있습니다
@@user-ys5ib9fv5l 네네~ 그쵸~! 저도 유주택자인데, 21년하반기 집 매도하고, 월세사는중인데 실거주할 새로운 아파트 전고가대비 -35%빠진금액에 지난달 12월에 매수했어요. 그런데 지금 저는 투자명목으로 하나더 사려고 지켜보는중인데 규제가 다풀려버리면서 시장 상황이 변하는거같아서, 데드캣바운스인지, 상승각인지 , 하락각인지 좀더 지켜보려고합니다. 뭐가됬든 실거주 한채는 정답이라고 봅니다.
@@user-ys5ib9fv5l
마석 차산리에 우리딸이
살고있는데 집값떨어졌다는 말
안하더군요
집값떨어져도 집없는
사람은 집못삽니다
모든것이 하락하니까
건설 노동자 일당도떨어집니다
지금 건설 노동자들
일당이 엄청비싸지만
아파트가격떨어지면
그또한 걱정거립니다
@@user-ud1pj4nz3v 마석은 GTX b노선때문인지 실거주목적분들이 많아서인지 크게 하락이 안되고있더라구요 다만 제가 마석 라온 입주할때 2019년 2억 1천에 24평분양받았는데 2020년되니까 4억5천까지되더라구요
마석이버티는이유는 평내호평도 크게 하락이 안되고있습니다. 신규분양아파트들이 없어서 그런지 가격방어하고있더라구요
확실히 젊은 분들이 부동산 산업에 진출하니 매우 분석적이고 체계적이네요. 앞으로 좋은 날 올것 같습니다.
좋은 말씀 감사합니다. 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다.
대단히 큰 도움이 되었습니다 감사합니다.
어제 저 지역 임장 다녀왔었는데 마침 생생한 정보 주시니 감사드립니다
맬 시청 하겠습니다
둔촌주공 흥행이 참패한다면 마피 1억3000 송파 더플래티넘같은 주요변수들이 앞으로도 계속 발생할 거라고 생각하는 사람들이 많기 때문일거야. 아주 작은 가능성이라도 분양가 이하로 추락할 가능성이 보이는데 수억을 꼬라박을 사람이 얼마나 될까.
대부분 비강남권 외지인들임
주로 지방에서 서울 강남아파트면 투자 가치있을거란 막연한 생각에 투자한 사람들이 집주인. 강남에선 저런 물건은 쳐다도 안봄
정리하는 노력 대단하시네요
대단하십니다. 강추합니다.
송도 동네 자체가 거품이라 좀더 빠져야 되요.. 인천부평은 순전히 입지는 구리지만 수도권이라 오른거고 그래서 많이 빠지는거고요
마지막 말이 기억에 남네요 집사라고 부추기는게 아니라 안정시키는거다… 대부분 부추긴다고 생각하더라고요
분양가가 너무 높네요.
이런 콘텐츠 너무 좋아요! 좋아요 한번밖에 못하는게 아쉽네요. 정말 잘 보고 있습니다. 감사합니다.
좋은 말씀 감사합니다. 더 유익한 영상으로 보답하겠습니다.
정확하고 신뢰있는정보
감사합니다
최고이십니다 ♡
그만큼 분양권 프리미엄 노리고 뛰어든 세력이 많았던 얘기군요
항상 좋은 영상 감사합니다😊
분양가 자체가 너무 비쌌기때문에 여기서 40% 이상 더빠져야됨.
많은 도움이 됐습니다. 감사 합니다.
이런 데이터 정리 아주 좋습니다.
구독 박고 갑니다.
작전세력들의 장난으로 분양가에 거품이 잔뜩 끼어 있어 분양가 밑으로 내려가도 아직 비쌉니다....
강남 강동 마포도 다 미분양 났었습니다. 그것도 1군 건설사에 대단지였는데 말이죠 . 동탄신도시 같은 경우는 고분양가에 분양받은 사람들하고 미분양땜에 건설사에 싸게 넘겨서 분양 받은 사람들하고 싸움도 나고 난리도 아니였엉ㅅㅇ죠
항상 잘챙겨보고 있습니다. 정보 찾아주셔서 감사합니다
유용한 정보 감사합니다. 수고하셨어요^^*
와우~이런건 어떻게 조사하는 건가요?
정말 감탄만 나오네요!
구독 조아요 누르고 ~갑니다
정보 감사합니다
계속 유용한 정보 기대할게요
도움이 많이 됩니다
감사합니다
고맙습니다. 편하게 좋은 정보 알게되었습니다. 👍
깔끔한 정리가 넘 좋네요
이거 굉장히 중요한 정보임. 특히 아직 입주 전이거나 이제 막 입주를 시작한 단지들이기 때문에 기존 구축 아파트들의 가격에 타격을 입힐 수 있음.
좋은 정보 고맙습니다
앞으로도 기대합니다.
분양권에 대한 주제로 한번 이야기해 주세요
많은 정보 감사합니다 ~
시청하는 내내 가슴이 너무 설렙니다.
내용 정리를 참 잘했어요.👍
감사합니다 😍
구독중입니다
좋은정보 정말 감사드립니다^^
분양가보다 떨어졌으니 매수할 시점이네?
와 싸니까 사도 되겠네? 라고 생각하시는 분들은
큰 코 다치십니다. 떨어질만 하니까 떨어지는 겁니다.
좋은 정보를 공유해 주셔서 감사합니다 ~ 열심히 구독 할께요
그냥 감사하다는 말이 나오는 영상이네요. 그리고 스스로 반성하게 됩니다. 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다
오늘
이영상 보고 좋아요 ♥️구독 박았습니다.
종종 정보 공유 할께요
영상 잘 보고 갑니다.🙏
근대 아직도 분양가가 넘 비쌉니다 ..건설가 판치치고 기득권자들세상 이죠 ..
우와 진짜 대단하십니다
깔끔한 설명
도움됐습니다
너무잘정리해주시네요감사합니다
정말 궁금한 정보를 잘 정리해서 차분히 알려주시네요 구독합니다!
아파트를 언제 살까해서 늘관심을 갖고 잘보고 있습니다~
정리 짱입니다 감사요^^
더더 뚝 떨어져야해..
잘 보고있어요 감사합니다
고견잘듣겠습니다
고생하셨어요
늘 좋은 정보 잘 보고 있습니다. 공부하면서 기회를 잘 보면 좋은 일 있을거 같네요. 다음 영상도 기다릴게요 ㅎ
너무 좋은정보 감사드립니다~♡♡
대출이 많음 그냥빛더미 안고 사는거임 지금은이자율이
넘 놓아서 근디 짐살고있는곳도 빠지지 않는시점에서 구매는 더욱힘들듯
깔끔합니다. 감사합니다~~**
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다 써쳐님!!! 인천 입주소식 줄줄이있는데 더하겠네요...
최고입니다
더더 쫙쫙 내료가야 합니다 이젠 아파트가 투기가 되지 않을때까지 가즈아
당분간 사지 않는 것이 현명한 생각!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
꿀 정보 감사합니다~!
분양권으로 투기할 생각 말고
주거목적으로만 선용하길
이제부터 거품 빠지기 본격시작~
느긋하게 몇년 관망하다가 적절한 싯점에 저렴하게 골라 잡으면 됨!
이해와 집중도가 최고인 영상 입니다.
도움이 많이 되었습니다~
감사해요.
새로운게 니오길 기대하고있습니다.
1개월이내 30만 가십시다.
응원합니다.
말의 속도가 빠르고 영상이 집약적.
최고네요. 구독 좋아요 알람합니다.
좋은 영상 감사~.
좋은정보 감사합니다
송도는 초기 분양시에도 마이너스피가 나왔어요 주변에서 산 사람들 있었는데 분양가보다 떨어져서 팔지도 못하고 힘들어 했던 기억이 있네요
그때 서브프라임때였죠?
@@SIGNIEL 서브프라임모기지사태가 2007년도에 일어났는데 2007년이면 송도1공구에 아파트도 거의 없던시절입니다
@@SIGNIEL 2010년대 초중반에 미분양 많았어요. 영상에 계속 나온 송도 8공구는 거의 다 미분양
송도풍림아이원1단지가 2005년에 사용승인일 되었네요 송도가 2003년부터 시작이니 아무튼 분양받고 나서인지 입주하고 나서인지 집값이 엄청 떨어졌다고 들었는데 아무튼 청라도 마찬가지에요 청라도 초청기에 분양받고 떨어져서 청라 사신 엄마친구들 난리난 기억이나네요
@@gloria5779 청라가 진짜 심했죠 그때 철근 이슈도 있었고 한강신도시랑 미분양 무덤 쌍두마차였죠 ㄷㄷ
꼼꼼 하니 잘 조사해 주셨네요
자주 들러볼께요
좋은정보 업뎃 기대해 봅니다
올해 또는 올해 상반기 입주 단지의 입주/분양권 매물 시세 등을 관망해서 올해 말이나 내년부터 서서히 움직임이 시작될 수도 있겠네요. 물론 그러려면 금리 등 여타의 조건들도 고려되어야 하겠지만요. 꾸준한 관심과 정보 습득이 기회의 창구가 될 것이라 생각됩니다
자료 고맙습니다. 구독!
감사합니다.
좋은 영상 감사합니다.
유용한 정보 감사합니다 ^^
도움이 되셨다니 다행입니다.
섣부른 언론선동에 속으면 안됩니다.
언론의 사주은 거의 건설회사입니다.
예로 sbs는 태영건설이죠..
아무쪼록 너무나 유익한 정보 감사합니다.
올바른 정보를 잘 선택해서 모두 실패없이 안정적으로 내집마련 하시길 바래봅니다~
분양가 자체가 너무 비싸다
분양가는 내려가지않음
아주 유용한 유튜브 채널이네요 집값 정상화할때까지 널리널리 알려주세요
이천 정보 너무 감사합니다
고퀄!! 와~~~~
앞으로 주목하겠습니당!
인천은 앞으로 2년간 입주물량 장난아님 가격이 오를수가 없다
2년이 아닐 듯.. 이제 시작 단계인 재개발 재건축 계양신도시 물량들 줄줄히 대기중
LH공공도 분양가보다 떨어지니 피하세요
재미있게 잘 봤습니다. 앞으로도 좋은 정보 많이 부탁드립니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
실거주가 아닌 전세 끼고 사두는 개인투기도 근절을 해야하는뎅.........이게 수십년 된거라
영상 잘 봤습니다 감사합니다~
오. 진행속도 마음에 쏙~!! 자주볼께요.
좋아요
더 많은 매울 부탁드립니다
좋은 정보 감사합니다 ㅎㅎ
좋은정보 감사합니다
맬시청하겠습니다
좋은정보 영상 감사 합니다
응원합니다
하락과 상승은 10년주기설이라는 가설이 있지만.. 이번 하락은 느낌이 달라... 달라~~ 너무달라~ 30평 1억 20평 5천 가자
인천 지역이 진짜 심각하구나….
전적으로 맞는 말입니다.
그러나 투기꾼들이 움직여야 그나마 기분 좋겠죠
국민들 등골빼먹고 건설사만 배불린 아파트 사업들. 대장동만 봐도 그렇치ㆍ
감사합니다.구독요~
잘 들었습니다 감사합니다
나래이션을 미스테리물 처럼 하시는데.ㅠ 조금 밝게 하시면 훨~좋을거같아용~
ㅋㅋㅎㅎ
연락륙은 개뿔 그냥 집 값 졸라 떨어져야 결혼 출산 늘어나고 대한민국 미래가 생기는거임
오산세교지구 사전청약했는데 어떻게 해야할지 고민입니다. 올7월달 본청약인데 ㅜㅜ 무주택자한테 좋은 정보입니다. 계속 올려주세요 감사합니다.
이젠, 인구감소로 더 걱정이죠...ㅠㅜ
급격하게 올라간 금리와 기타 개인 사정으로 인해 자금 계획이 틀어져 마피 주고서라도 급하게 처분하려는 매물들일 확률이 높죠~ 많지 않은 매물이기에 눈여겨 보셨던 분들 줍줍에 딱이네요
이런 컨텐츠 너무 좋아요♡
시청해주셔서 감사합니다.