【築136年の京町屋】京都の観光名所「清水寺」にある明治20年建築の京町屋は広かった
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
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いつもご視聴ありがとうございます🙏
不動産CZcamsrの「はっしー」です🤭
全テロ＆ゆっくり解説しているので
せっかちの方や忙しい方は【２倍速】でご視聴いただいても
十分ご視聴いただけるかと思いますので
是非最後までご視聴いただけますと幸いです🤣
本日ご紹介するお住まいは京都屈指の観光名所「清水寺」に近くの
京町屋物件です🏡
建物は明治20年建築、実に築136年の歴史ある建物となっております。
価格は目が飛び出る価格なので、目の保養程度にご視聴下さい🙏
ご視聴後はコメント欄にご感想をお寄せいただけると
次の動画の励みになりますのでどうぞよろしくお願いいたします📝
※詳細は概要欄の下部に詳細リンクよりご参照ください
【物件概要】
住 所：京都市東山区
土地面積：299.14平米（約90.48坪）
建物面積：255.33平米（約77.23坪）
建築年月：明治20年建築
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こんばんわ👋😊
明治20年 国鉄か懐かしい名前を聞いたわ☺️
明治時代と値段も有るけど 隙間風に 使い用途的にリノベと中庭や 少しの外観保全しないと 使い道というか購入者が決めるしね🙇♀️
立地は素晴らしいし 私なら別荘感覚で内装するし中庭に 露天風呂 造り キッチン.内風呂とリビングダイニングに 茶室も そのままで 明治なので和モダンに洋も含めた内装が良さそうかな！
1枚 窓ガラス素敵だわ🌸
詩季歩さん、おはようございます😄
使うとしたら、場所的にも旅館が良さそうですよね。
観光客の方も戻ってきたし、そういった目的で利用いただける企業さんが名乗り出してくれるといいんですが…
なんか 高級タワマン最上階の夜景 みたいな内見を拝見した時と同じ後味・・・。良い物をみせて戴きました。６億５千万って誰が買うねん って感じですよね。羨ましい・・・のかな(笑)早く売れると良いですね。
空らららさん、こんにちは😄
誰も手が出せないと思います・・・
ちなみに私はタワマン見たことないし、動画でも見たことありません🤣
@@C21smile さん。タワマンそうなんですね。お嫌いとかでなくて機会がないだけでしたら リストーリーさんの動画 お勧めですよ。特に夜景の回は素敵です。
はっしーさん こんにちは。お疲れさまです。
観光客がうじょうじょいる東山へようこそお越し下さいました😄。区民としては生活に支障があるので観光客が増えるのは困るのですが、、😣
東山は売買物件が中々出ないので、出るとお高めなんですぅ😱 路線価の上昇率も市内で１番上がったそうです。
2階の窓は『虫籠窓』むしこまど に似てますね。2階の天井が低い場合、採光と風通しの為、堅格子【たてごうし】を土や漆喰で塗り回した土格子窓をさして呼ぶようになったそうです。こちらの窓は木で作られているので、虫籠窓の作りではなさそうですが、、😆
それにしても改築されている部分はありますが、耐震基準は満たされてないと思いますし、築年数から考えると道路付けも含めて、90坪で6億5千万は高すぎると思うのですが、、😓 びっくりしました。
ハモンドさん、こんにちは😄
東山区観光地の洗礼をモロに受けました😱
さすが👏毎度コメントが勉強になります📝
はい、正直電話で「興味あるんですけど、おいくらですか？」って質問されるのが面倒になって、初めて金額言いましたｗｗｗ
@@C21smile 様
はっしーさん こんにちは。お疲れさまです😊。
勉強だなんて、、恐縮です🙇
3年に1 度見直しがある固定資産税ですが、昨年と今年 土地の固定資産税が2年連続上がったので、問い合わせしたら、本当は昨年もっと上げたかったが、負担があるので、昨年は『おまけ』してその分 今年も上げましたと 言われました😱
なんじゃそれ🙄
東山区はホテルが乱立して地価が上昇したそうです😣 門川氏のまちづくりの失敗で区民は迷惑な話ですよ😔 2019年に門川氏は『これ以上京都にホテルはいりません』と宣言してたのに、、、愚痴ってすみません🙇
そうですね〜。
住むというよりは、今まで使われていたようなものがあっているように思われますね。すぐ厨房にできそうですし、スタッフルームやお客さんとの間仕切りの名残もありますし。
それにしても、凄い価格ですね😅築年数…。
ゆめりんこさん、おはようございます😄
築年数だけはゆるぎないものですね👍
場所と言い、広さと言い、何か事業で使うのがベストでしょうね。
僕の得意（？）とする家事動線の話が全くできない建物でした💦
山村美紗さんのお家がこの辺りにありましたよね。宝くじが当たっても買えないお値段ですねぇ😆
This is business building, so expensive
It looks more like a business than a place to live.
ゆうちゅうばぁばのゆるゆるナチュラルライフ さん、ご視聴＆コメントありがとうございます🙏
そうなんですか！それは知りませんでした💦
でも確かに宝くじ当たっても全然足りませんね😅
少しリノベーションして、旅館として使うのが、良さそうですね。
Yasuko Hatanakaさん、おはようございます😄
そうですね、旅館が立地的にも一番ベストでしょうね♪
インバウンドも戻ってきたので、これを機に再燃してくれたらいいですね🤭
はっしーさん、凄い物件ですね？歴史があってお値段は庶民には全く手の届かない金額・・・・確かに保養所や料亭という感じがする広さのある物件ですね？やはり住むと言うよりもお客様を招くタイプの作りですね？廊下を歩いているとまるで迷路に迷い込んだ様ですね？収納も沢山あるのと、スタッフルーム（厨房？）があるのでやはりお店として使う形でしょうか？京都はきっと日本のみならず海外からの観光客も増えてバスとか大変でしょうね？こちら英国からも日本に行きたい人がとても多く、ある記事で国際運転免許証を郵便局に申請しに行くと、ものすごい数の人が申請しに来ていて、それが全て行き先が日本で、郵便局のスタッフが一体日本で何が起きているのかビックリしていたと書いてありました。私もエジンバラでサービス業をしていますが、英国人のみならず、ヨーロッパ等各地からの観光客も日本に行きたい！京都に行きたい！と話しかけてくるので、京都は凄い賑わいになっているんだろうな？と思っています。
Naomiさん、おはようございます😄
庶民どころか、それなりの富裕層でもそう簡単に手が出ないでしょう💦
日本はサービスも素晴らしいし、そのくせ価格がめちゃ安い！他国とは比べ物にならないくらい日本の価値が下がったように思います😥
清水寺あたり歩いてみましたが、市内は歩いても日本語全然聞こえてきませんよ(;^_^A
それほど海外の方が多く、日本へ来てくださっているのが肌感でよくわかります！
個人が住む用の物件ではないにしても、えらいものが出てきましたね。
近隣の桝屋町の公示地価が43万5000円/m2なので、土地だけで更地でも1億3000万以上することになりますね。
商業地なので、いろいろプレミアがのっかってるんだとは思いますが。
個人的には保養所時代の間取りがどうなっていたのか気になります。
何か資料とか残ってないのかな？
MyarMyarさん、おはようございます😄
価格が高いからすごい家かと言われると、それなりにリフォームが必要っぽいですし、ただただ築年数と場所、あと広さで価格が決まってる感じがします。
土地の価格計算ありがとうございます。
３億くらいなら買い手ありそうな気がしますが、６億ともなるとなかなか厳しいでしょうね🤔
資料はどうでしょう？住宅家屋調書はあるみたいですが…
古いお宅ほど押し入れを開けるときドキドキします💦ちょっと怖いですね😂
あんこさん、ご視聴＆コメントありがとうございます🙏
そうなんです・・・開けたらそこにお人形さんが・・・😱
京都の物件って高いからなぁ
アステカさん、ご視聴＆コメントありがとうございます🙏
そうなんですよねぇ、京都っていうだけで変に高い・・・💸
待ってました〜❤
!!さん、お待たせしました～🙌
ちょっとおサボりしておりました💦
お商売に使われる方が 購入される様な物件ですね あまりに広過ぎる上に、歴史があるだけに 怖いのが先に立ちました。
地下みたいなスタッフさんの
作業スペースや
シャワー🚿 とか怖くて入れないだろうな
グミンさん、ご視聴＆コメントありがとうございます🙏
夜一人で戸締りしないといけないとか想像したくないですね💦