Как проверить земельный участок перед покупкой

Иногда после сделки выясняется, что на участке нельзя строить дом или придется возводить его не там, где планировали.
Продавцы часто намеренно вводят в заблуждение, ведь продать землю сложнее, чем, например, квартиру или уже построенный дом с землей: покупателей на участок ищут долго и цепляются за каждого. А бывает, продавец и сам не знает, что у него участок с проблемами.
У земли могут быть неверные границы, по ней могут проходить чужие коммуникации, а еще там может быть запрещено строительство дома. Поэтому участок перед покупкой стоит тщательно проверить.
Межевание - это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь
.
Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей.
Уточнение местоположения границ - это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.
Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.