معاليك هل لازم يكون الشقه او العقار مسجل شهر عقارى عشان يتعمل عقد هبة رسمى ولا مش شرط و لو الشقه او العقار غير مسجلين شهر عقارى ويصعب تسجيلهم هل فى بديل
لايلزم أن يكون الشىء الموهوب مسجلا باسم الواهب بل يكفى أن يكون هو المالك والحائز له يلا منازعه من أحد ، وتقبل تحياتي ولاتنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد ولا تبخل علينا باللايك والشير
هو حضرتك بتناقض نفسك و بتناقض القانون وبتناقض كلامك ليه .. يعنى ايه لا يلزم أن يكون الشى الموهوب مسجلا للواهب بل يكفى أن يكون حائزا أو مالكا ليه دون منازعه .. كلام حضرتك غلط
اذا لم يتيسر للموهوب الية التوقيع عند كتابة العقد،،هل ممكن ارسال العقد الية للتوقيع واعادتة للتوثيق،،حيث انه مقيم خارج البلاد،،شكرا،،مع التكرم بتوضيح كيفية الاتصال بمكتبكم،،
الواهب حر في أن يهب لمن يشاء من ورثته الشرعيين بعضا من ماله دون غيرهم ويكون تصرفه صحيحاً لا يجوز الطعن عليه إلا إذا كان الواهب من ذوى الغفله أو العته أو الخفه والسفه وهى أمور تسلب ارادة الواهب ويجعل تصرفه معيبا يمكن الطعن عليه
@@user-gp1ff6zf7n عذرا دكتورنا المحترم يعني إذا باع شخص لشخص سيارة مثلا و كان البيع معلق على شرط واقف ، و قبل تحقق الشرط قام صاحب السيارة بهبة السيارة لجاره هل الجار في هذه الحالة يستطيع التمسك بقاعدة الحيازة في المنقول سند الملكية ما رأيك دكتور ؟
@@user-gp1ff6zf7n استاذ انا لم اكتب لزوجتي ان تاخذ مصاغ ذهبي لي بفواتيري ،، اعترفت واقرت انه لديها وتقول هبة من قبلي ؟ نشزت عند اهلها .كيف ارد حقي ؟ اخاف هي ان تشتري شهود .
انا أعطيت بنتي فلوس شقة الإسكان الاجتماعي لأنها مطلقه وتقدر تحجز شقه وطلبت منها إثبات حقي للفلوس فاعطتني عقد هبه وانا مش مقتنعه به وحسه انها بتضحك عليا
مساء الخير سيادة المستشار انا اريد ان اعطي لبنتي عقار ولكن بشرط لا يؤل لها إلا بعد وفاتي بحيث لوتغيرت الظروف ماديا لا قدر الله استطيع التصرف فيه وحتى لا أجد نفسي بلا مأوى لا قدر الله حيث انها متزوجه وشكرا لسعادتك ..
يمكنك كتابة العقد وتكتب فيه شرط أن لا يسرى هذا العقد الا بعد وفاة البائع ، وتكتب ورقة بعنوان ( ورقة ضد ) تقول أقر أنا الموقعه أدناه / ،،،،،،، المقيمه بناحية ،،،،،،واحمل بطاقه رقم ،،،،، بأن عقد البيع المؤرخ / / الصادر من / ،،، لصالح إنما هو عقد بيع صورى لأ أساس له من الصحه ولم يدفع فيه ثمن وقد حرر لسبب ما ويحق للبائع إلغاء العقد واستلام العقار المباع المحرر به العقد المنوه عنه آنفا فى اى وقت يشاء دون أدنى اعتراض أو منازعه منى مستقبلاً ، وهذه ورقة ضد لهذا العقد وإقرار بذلك ، مع تحياتى ولاتنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد
سيادة المستشار امي اشترت من خالتي بيت بفلوس مش هبة في ٢٠١٦ وصحة توقيع بحضور خالتي وركب غاز باسم والدتي في ٢٠١٨ جوز خالتي بعد ما ماتت عمل محضر ضد والدتي واولادها واولاد اخواتها اننا طردناه وطلب تمكينه من البيت علي اعتبار انه بيت مراته وجاب ناس من الجيران شهدوا معاه انه كان قاعد وفيه اغلب شهود قاله انه كان موجود بس ميعرفوش كان موجود ليه والتحريات قالت انه نظرا لوجود خلافات قمنا بطرده ووضعنا يدنا علي المنزل وعمل المحضر في شهر ٧ وبعدها فشهر ٩ راح رفع دعوي فرز وتجنيب علي اساس ان البيت بيت خالتي .. دلوقتي احنا معانا وصلات الغاز والكهربا والمايه وقدمنا صور من ده كله وصور العقد وصورة الحكم بتاع صحة التوقيع وصورة من الاعلام بتاع دعوي الفرز والتجنيب وولاد خالتي وكلنا كمشكو في حقهم قولنا ان والدتي هي الحائزة للبيت من ٢٠١٦ من تاريخ العقد دلوقتي السؤال هل ممكن ياخد قرار تمكين؟ بالرغم انه مقدمشي اي مستندات تدل علي حيازته اصلا
@@user-gp1ff6zf7n سيادة المستشار للاسف صدر له قرار بالحيازة ونفذه وتظلمنا امام قاضي الامور المستعجلة ورفض التظلم . الافضل عمل استئناف ام دعوي مزضوعية طرد للغصب ام الاثنين في نفس الوقت ام ثبوت ملكية متفرعة من دعوي القسمة فرز وتجنيب اللي هو رافعها
سيدي المستشار و تزوجت عام 1998 . سويت مصاغ ذهبي عام 2020 300 غرام ذهب بفواتير باسمي لدي زوجتي اخذت المصاغ الذهبي ونشزت .. تقول هبة وهدايا ! . انا لم اتبرع لعا بالذهب انما سمحت لها ان تتزين بالذهب لي ،، دون حيازة تامة كاملة .. اعترفت ان الذهب معها امام القضاء لكن تقول هبة ! لايوجد ورقة رسمية . كيف استعيد ذهبي؟ .شاكر لسعادتك لايوجد لدي شهود انني لم اتبرع بالذهب لها .. هي ممكن تشتري شهود لان دينها ركيك . كيف التصرف ؟ شاكر لسيادتك
الهبه لاتكون إلا بورقة رسمية وكون زوجتك اعترفت رسميا أنها هبه ولم تقدم الدليل على ذلك فيجوز الرجوع في الهبه وتتمسك بعدم وجود دليل كتابى يبرهن على ذلك وأنه كان مودع بمنزل الزوجيه بمكان امين لا تعرفه مدعية الهبه فتوصلت إليه بعد بحثها عنه واحتفظت به وادعت انك وهبته لها على غير الحقيقة
@@user-gp1ff6zf7n هي نشزت واخذت الذهب ورفعت علي قضية طلاق للضرر ! .. تقول كان يضربني ويشتري لي ذهب يصالحني ! .. [تحياتي لسعادتك في القانون السوري لايوجد رجوع في الهبة بين الازواج حتى بعد الانفصال هكذا قرات ] مالعمل ؟ انا عندما خرجت من منزل الزوجية استدعيت عمها وقلت ستخرج واخذت مصاغ الذهبي كامل ،، لم تقل امامه انها هبة ! . نقطة ثانية سيادة المستشار تقولون الهبة لاتكون الا بورقة رسمية ! هذا في غير المنقول والمنقول ؟ في العقار والذهب والاموال . ام فقط في العقار .. تحياتي الحارة لجنابك
@@user-gp1ff6zf7n شكرا لجنابك هل تشترط الورقة الرسمية سيادة المستشار في الهبة بالذهب والاموال في القانون السوري او المصري ام كلاهما ؟ سمعت في احدى حلقة التلفاز اشتراط المشرع السوري الرسمية في عقد الهبة .. والحقيقة لااعلم هل ذلك في الاموال والذهب ام العقار . ؟ ام كلاهما
@@user-gp1ff6zf7n اظن سيدي المستشار لارجوع بالهبة بين الازواج هذا ان كان الذهب هبة - اما لايوجد دليل كتابي او ورقة رسمية لاثبات الايجاب من قبلي فنعم اوافقك واوافقك انني كنت قد احتفظت به وبحثت عنه . ووجدته
يقوم بتحرير العقد باسم القاصره بصفته ولى طبيعى عليها ولصالحها ، ويقر أن الثمن وقدره ،،،،،، دفع تبرعا لها من امها السيده / ،،،،، لا يجوز لها الرجوع فيه ، ويحصل على لى حكم عليه ( صحة توقيع أو صحه ونفاذ) مع خالص تحياتي ولا تنسي الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد
شكرا على مجهود حضرتك ..... انت شخص محترم جدا 🎩🌷🌺🌹🌻
ألف شكر وتقدير لحضرتك ولذوقك ، أنا تحت امر كل من يلج صفحتى
معاليك هل لازم يكون الشقه او العقار مسجل شهر عقارى عشان يتعمل عقد هبة رسمى ولا مش شرط و لو الشقه او العقار غير مسجلين شهر عقارى ويصعب تسجيلهم هل فى بديل
لايلزم أن يكون الشىء الموهوب مسجلا باسم الواهب بل يكفى أن يكون هو المالك والحائز له يلا منازعه من أحد ، وتقبل تحياتي ولاتنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد ولا تبخل علينا باللايك والشير
معي عقد هبه بمنزل واخدت عليه صحه توقيع من المحكمه ، هل يعتبر هذا العقد صحيح ام لابد من تسجيله شهر عقاري
هو حضرتك بتناقض نفسك و بتناقض القانون وبتناقض كلامك ليه .. يعنى ايه لا يلزم أن يكون الشى الموهوب مسجلا للواهب بل يكفى أن يكون حائزا أو مالكا ليه دون منازعه .. كلام حضرتك غلط
هل يمكن أن يشترط الواهب علي الموهوبين عدم البيع الا بعد وفات الواهب
نعم له أن يشترط ما يشاء
اذا لم يتيسر للموهوب الية التوقيع عند كتابة العقد،،هل ممكن ارسال العقد الية للتوقيع واعادتة للتوثيق،،حيث انه مقيم خارج البلاد،،شكرا،،مع التكرم بتوضيح كيفية الاتصال بمكتبكم،،
نعم يجوز
لو عندي بنات وجوزي اخد من فلوس ومن عيالي وذهبي على اساس يكتب بهم ورقة ويمضي عليها هل الورقة دي تثبت حقي وحق عيالي ؟؟؟
حسب عبارات الورقه المكتوبه يعتبر دين مدنى يمكن المطالبه به قانونا
@@user-gp1ff6zf7n هوه كاتب أقر أنا فلان بأنني اخذت من زوجتي وابنائي مبلغ وقدرة كذا على سبيل الأمانة واقر بما فية
هل يجوز للاب ان يهب شئ من ممتلكاته لولده الرضيع ؟؟؟؟❤❤❤
نعم يجوز ويوثق ذلك بالشهر العقاري
@@user-gp1ff6zf7n رفع الله قدرك واعلي شأنك
بصير انو نطعن بحكم عقد الهبة اذا كان أحد الإخوة مسجل عقد هبة من دون اخوتو
الواهب حر في أن يهب لمن يشاء من ورثته الشرعيين بعضا من ماله دون غيرهم ويكون تصرفه صحيحاً لا يجوز الطعن عليه إلا إذا كان الواهب من ذوى الغفله أو العته أو الخفه والسفه وهى أمور تسلب ارادة الواهب ويجعل تصرفه معيبا يمكن الطعن عليه
هل يجوز بيع شقه بعقد هبه ولافيه ضرر على المشتري تجنبا لدفع ضريبه تصرفات عقارية
يجوز بالطبع
@@user-gp1ff6zf7n ماهي اجراءات البيع في هذه الحالة
استاذ هل الهبة في المنقول نستطيع تطبيق القاعدة التي مفادها الحيازة في المنقول سند الملكية أرجو الرد
لابد من ثبوت مبدأ الإثبات بالكتابه حتى لو كان الموهوب منقول
@@user-gp1ff6zf7n عذرا دكتورنا المحترم يعني إذا باع شخص لشخص سيارة مثلا و كان البيع معلق على شرط واقف ، و قبل تحقق الشرط قام صاحب السيارة بهبة السيارة لجاره هل الجار في هذه الحالة يستطيع التمسك بقاعدة الحيازة في المنقول سند الملكية ما رأيك دكتور ؟
اخي الكريم مالقصد بالقاعدة الحيازة بالمنقول سند الملكية ؟ .
@@user-gp1ff6zf7n استاذ انا لم اكتب لزوجتي ان تاخذ مصاغ ذهبي لي بفواتيري ،، اعترفت واقرت انه لديها وتقول هبة من قبلي ؟ نشزت عند اهلها .كيف ارد حقي ؟ اخاف هي ان تشتري شهود .
حضرتك مكتب حضرتك في أي محافظه
الغربيه - بسيون
@@user-gp1ff6zf7n سلام عليكم معالي المستشار ممكن رقم حضرتك للتواصل
انا أعطيت بنتي فلوس شقة الإسكان الاجتماعي لأنها مطلقه وتقدر تحجز شقه وطلبت منها إثبات حقي للفلوس فاعطتني عقد هبه وانا مش مقتنعه به وحسه انها بتضحك عليا
عقد الهبه من العقود المعمول بها في القانون المصري والعقد الذى بيدك صحيح
مساء الخير سيادة المستشار انا اريد ان اعطي لبنتي عقار ولكن بشرط لا يؤل لها إلا بعد وفاتي بحيث لوتغيرت الظروف ماديا لا قدر الله استطيع التصرف فيه وحتى لا أجد نفسي بلا مأوى لا قدر الله حيث انها متزوجه وشكرا لسعادتك ..
يمكنك كتابة العقد وتكتب فيه شرط أن لا يسرى هذا العقد الا بعد وفاة البائع ، وتكتب ورقة بعنوان ( ورقة ضد ) تقول أقر أنا الموقعه أدناه / ،،،،،،، المقيمه بناحية ،،،،،،واحمل بطاقه رقم ،،،،، بأن عقد البيع المؤرخ / / الصادر من / ،،، لصالح إنما هو عقد بيع صورى لأ أساس له من الصحه ولم يدفع فيه ثمن وقد حرر لسبب ما ويحق للبائع إلغاء العقد واستلام العقار المباع المحرر به العقد المنوه عنه آنفا فى اى وقت يشاء دون أدنى اعتراض أو منازعه منى مستقبلاً ، وهذه ورقة ضد لهذا العقد وإقرار بذلك ، مع تحياتى ولاتنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد
سيادة المستشار
امي اشترت من خالتي بيت بفلوس مش هبة في ٢٠١٦ وصحة توقيع بحضور خالتي وركب غاز باسم والدتي في ٢٠١٨
جوز خالتي بعد ما ماتت عمل محضر ضد والدتي واولادها واولاد اخواتها اننا طردناه وطلب تمكينه من البيت علي اعتبار انه بيت مراته وجاب ناس من الجيران شهدوا معاه انه كان قاعد وفيه اغلب شهود قاله انه كان موجود بس ميعرفوش كان موجود ليه والتحريات قالت انه نظرا لوجود خلافات قمنا بطرده ووضعنا يدنا علي المنزل وعمل المحضر في شهر ٧ وبعدها فشهر ٩ راح رفع دعوي فرز وتجنيب علي اساس ان البيت بيت خالتي ..
دلوقتي احنا معانا وصلات الغاز والكهربا والمايه وقدمنا صور من ده كله وصور العقد وصورة الحكم بتاع صحة التوقيع وصورة من الاعلام بتاع دعوي الفرز والتجنيب وولاد خالتي وكلنا كمشكو في حقهم قولنا ان والدتي هي الحائزة للبيت من ٢٠١٦ من تاريخ العقد
دلوقتي السؤال
هل ممكن ياخد قرار تمكين؟ بالرغم انه مقدمشي اي مستندات تدل علي حيازته اصلا
بوجود المستندات التي ذكرتها آنفا يكون من الصعب اصدار قرار تمكين وإذا حدث يمكنك التظلم من قرار التمكين وتطلب الغاؤه
@@user-gp1ff6zf7n
سيادة المستشار
للاسف صدر له قرار بالحيازة ونفذه وتظلمنا امام قاضي الامور المستعجلة ورفض التظلم .
الافضل عمل استئناف ام دعوي مزضوعية طرد للغصب ام الاثنين في نفس الوقت ام ثبوت ملكية متفرعة من دعوي القسمة فرز وتجنيب اللي هو رافعها
سيدي المستشار و تزوجت عام 1998 . سويت مصاغ ذهبي عام 2020 300 غرام ذهب بفواتير باسمي لدي زوجتي اخذت المصاغ الذهبي ونشزت .. تقول هبة وهدايا ! . انا لم اتبرع لعا بالذهب انما سمحت لها ان تتزين بالذهب لي ،، دون حيازة تامة كاملة .. اعترفت ان الذهب معها امام القضاء لكن تقول هبة ! لايوجد ورقة رسمية . كيف استعيد ذهبي؟ .شاكر لسعادتك لايوجد لدي شهود انني لم اتبرع بالذهب لها .. هي ممكن تشتري شهود لان دينها ركيك . كيف التصرف ؟ شاكر لسيادتك
الهبه لاتكون إلا بورقة رسمية وكون زوجتك اعترفت رسميا أنها هبه ولم تقدم الدليل على ذلك فيجوز الرجوع في الهبه وتتمسك بعدم وجود دليل كتابى يبرهن على ذلك وأنه كان مودع بمنزل الزوجيه بمكان امين لا تعرفه مدعية الهبه فتوصلت إليه بعد بحثها عنه واحتفظت به وادعت انك وهبته لها على غير الحقيقة
@@user-gp1ff6zf7n هي نشزت واخذت الذهب ورفعت علي قضية طلاق للضرر ! .. تقول كان يضربني ويشتري لي ذهب يصالحني ! .. [تحياتي لسعادتك في القانون السوري لايوجد رجوع في الهبة بين الازواج حتى بعد الانفصال هكذا قرات ] مالعمل ؟ انا عندما خرجت من منزل الزوجية استدعيت عمها وقلت ستخرج واخذت مصاغ الذهبي كامل ،، لم تقل امامه انها هبة ! . نقطة ثانية سيادة المستشار تقولون الهبة لاتكون الا بورقة رسمية ! هذا في غير المنقول والمنقول ؟ في العقار والذهب والاموال . ام فقط في العقار .. تحياتي الحارة لجنابك
@@user-gp1ff6zf7n شكرا لجنابك هل تشترط الورقة الرسمية سيادة المستشار في الهبة بالذهب والاموال في القانون السوري او المصري ام كلاهما ؟ سمعت في احدى حلقة التلفاز اشتراط المشرع السوري الرسمية في عقد الهبة .. والحقيقة لااعلم هل ذلك في الاموال والذهب ام العقار . ؟ ام كلاهما
@@user-gp1ff6zf7n اظن سيدي المستشار لارجوع بالهبة بين الازواج هذا ان كان الذهب هبة - اما لايوجد دليل كتابي او ورقة رسمية لاثبات الايجاب من قبلي فنعم اوافقك واوافقك انني كنت قد احتفظت به وبحثت عنه . ووجدته
اب يريد شراء شقه لابنته القاصر مالاجراء الافضل والاوفر والاأمن لذلك
يقوم بتحرير العقد باسم القاصره بصفته ولى طبيعى عليها ولصالحها ، ويقر أن الثمن وقدره ،،،،،، دفع تبرعا لها من امها السيده / ،،،،، لا يجوز لها الرجوع فيه ، ويحصل على لى حكم عليه ( صحة توقيع أو صحه ونفاذ) مع خالص تحياتي ولا تنسي الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد