Как да преценим дали един имот е доходоносен само за 8 минути! | Принципи на инвестициите
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- Не забравяйте да харесате видеото и да се абонирате, за да виждате все повече подобни полезни видеа!
Днес Христо Дамянов и Росен Марков ще ни разкажат повече за това какво е истинската инвестиция в имот за тях и как те правят своите сметки при закупуване на имот, следвайки стъпките и принципите на световноизвестни инвеститори в имоти, като Кен Макелрой.
Приятно гледане и спокойна вечер от екипа на Болгар Капитал!
Bolgarcapital.com - Инвестиция с гарантирана доходност
Благодаря за полезното видео! Продължавайте в същия дух!
Перфектни сте. Благодаря. Успех.
Имам въпрос доходноста от 3.4% на година добра ле за вас ?И ако не каква доходноста която гоните вие ?
Здравейте, инвестиционните продукти, които предлагаме на нашите партньори включват фиксирана доходност от 7% на годишна база, която се изплаща на тримесечие. Следователно едно е сигурно - не можем да си позволим възвращаемост под тази и 3,4% не се доближава до нашите цели. Като минимум бихме инвестирали в имот с 9-10% НЕТО доходност + възможност за капиталова печалба.
Каква е минималната очаквана доходност, при която вие инвестирате?
Здравейте, относително е да се каже, но ние се целим към нето доходност от наеми към 10-13%.
Каква инвестия е това на 100 000лв носи 3000лв на година? 30 години 90 000лв. Може ли да обясните по подробно.
Здравейте, както каза Христо Дамянов във видеото това е една сделка, която може да намери всеки, като просто отвори всеки един уебсайт за недвижими имоти в тази минута и погледне първата оферта без дори да прави какъвто и да било подбор. Това е сделка, която в никакъв случай не е добра за нашите цели, както и на повечето хора. Също така не е използван принципа на левъридж. С други думи тук не целим по какъвто и да е начин да покажем как да оптимизираме една сделка и да изкараме възможно най-добра доходност от нея, а целим всъщност да покажем как се изчисляват разходите на един имот и неговата доходност като принцип.
Брутна печалба на година 3744-337 данък печалба(9%) e около 3400лв. Даже и да се намери толкова евтин апартамент, излиза чиста доходност 3,4% на година. Много е малко.