Cosa fare se l'AMMINISTRATORE non convoca mai l’ASSEMBLEA? | Avv. Angelo Greco
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- čas přidán 1. 06. 2023
- Azioni da intraprendere quando l'amministratore di condominio non convoca l'assemblea: revoca dell’amministratore e convocazione diretta da parte dei condomini.
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1:06 Ogni quanto deve essere convocata l'assemblea condominiale?
2:05 Convocazione da parte dei condòmini
3:00 Esempio
3:21 Richiesta di un solo condòmino
4:05 Revoca dell'amministratore fannullone
Grazie mille caro Claudio
Ti seguo spesso, grazie sei veramente bravo
Caro avvocato, la legge non è cosi' limpida e ineccepibile come dice lei, il mio non fa le riunioni da 5 anni e il giudice mi ha dato torto! In appello ho chiesto pure un ctu per la revisione dei conti e la risposta è stata che è una mera azione esplorativa. Ho buttato soldi in cause per chiedere i miei diritti e ho un depauperamento del mio immobile, a causa della situazione amministrativa, mostruoso!!! Lei non ha spiegato che purtroppo oggi i giudici interpretano umoralmente il diritto perché siamo in una Repubblica delle Banane ed io ne sono la prova vivente
Questo video capita proprio nel momento giusto
Puoi copiarlo e fare un video nel tuo canale con 4 iscritti 😂😂
@@francesco6946 può darsi, ma l'applicativo sarà più specifico.
Bravissimo
Stavolta ha fatto centro, avvocato, rispetto alle altre questioni in cui Lei dava informazioni fumose e vaghe. Le indicazioni che Lei fornisce sono precise e specifiche. Si mantenga così, però.
E quando ai condomini non gliene frega nulla?? Perché fanno quello che gli pare??
W😢😢🎉😊😊
Questo capita nel 90% dei condomini italiani.
Per eliminare l' Amministratore sapevo che bastava fare raccolta firme e votare contro la riconferma in base di assemblea...in base ai millesimi ci sarà una riconferma o meno...giusto?
Mi piacerebbe capire bene la procedura per rimuovere l'amministratore dall'incarico.
Se l'amministratore viene rimosso, ne viene assegnato un altro d'ufficio? Oppure spetta ai condòmini eleggere un nuovo amministratore?
E se convoca assemblea dopo i 180 giorni si può revocare L amministratore ?
Questa e' la legge ! Buonasera Avvocato, ho un dubbio, perche' nel condominio in cui risiedo e' stato sostituito l' amministratore nel seguente modo : 1) l' amministratore ha convocato l' assemblea ma il giorno stabilito, alcuni condomini chiedono di cambiare l' Ordine del Giorno, nel senso che il primo punto diventa " Revoca e/o nomina amministratore " ; 2) la maggioranza dei condomini ( non vengono riportati i millesimi ) decide, per alzata di mano, di sostituire l' amministratore, presentando, inoltre, un documento con su scritto il nominativo dei condomini favorevoli alla revoca dell' amministratore ( su questo foglio, come intestazione, e' riportato il nome del nuovo amministratore, che e' presente in assemblea tramite delega ed accetta l' incarico ) . Ho dei dubbi su questo comportamento, anche perche' sul foglio i condomini hanno firmato prima dell' assemblea e il nome del nuovo amministratore e' stato aggiunto in seguito ; difatti, alcuni condomini che hanno sottoscritto il documento, dopo l' assemblea non conoscevano neanche il nome del nuovo amministratore ( cio' che mi lascia perplesso e' che questo comportamento veniva dettato dal nuovo amministratore ad alcuni condomini, quindi questo professionista si comportava da amministratore quando non era ancora in carica ) . Grazie per l' eventuale risposta .
nel nostr condominio mai fatto un assemblea e se dico quanto sono le spese condominiali vi prende un colpo
E se l'amministratore ti costringe a fare l'assemblea online ,noi chiediamo di farla fisica e lui non accetta come fare?
Non può! Per legge!!! È una opzione, non una norma, tanto che deve avere il consenso firmato dei partecipanti online. Ad esempio era una opzione durante il Covid19 oppure se un proprietario risiede in un altro Comune ma l'obbligo è sempre in presenza eccetto legittimo impedimento. Se lui non può deve demandare un sostituto in riunione ma deve sempre giustificare perché
Il mio amministratore quando fa l'assemblea vuole sempre una bottiglia di limoncello od amaro sul tavolino che accompagna la riunione, c'è da preoccuparsi?😮
dipende beve solo lui o la fa girare?
Può essere revocato anche in altri modi oltre all'assemblea?
Un colpo alla nuca 😂😂
In tribunale, secondo l'art. 1137, impugnando il verbale oppure rivolgendosi direttamente al giudice che comunque vi rimanderà preliminarmente in mediazione. Ti avviso che sono costi!
Salve avvocato, ma 167 millesimi è un numero casuale? Grazie per l'aiuto.
1000 /6 =166,6666 (periodico), arrotondiamo a 167 per essere sicuri ed esce fuori un sesto del valore dell'immobile, frazione che fa scattare l'obbligo di convocazione da parte dell'Amministratore.
@@Fabcarnax Moltissime grazie. Massimo.
ma è normale pagare 3000 euro ogni 6 mesi di spese condominiali?
Io ho il problema opposto..😂 L amministratore fa troppo 😂
Beato te
@@valedefra27 micatanto più si muove più scova problemi e più ti fa spendere anche per lavori evitabili aumentano le spese e i suoi guadagni ovviamente
@@robertocatalano3733 si beh che poi penso dipenda dalla maggioranza la decisione di svolgere o meno questi lavori evitabili
Beato te. È una cosa buona che almeno sai che i tuoi soldi servono veramente a qualcosa
Proprio niente, è il nipote della capessa del condominio, non lo schiodi.