부개역 도보 5분 거리 3층 근린주택 경매, 헉...빌라보다 저렴합니다. 신축, 리모델링, 단기매도 전부 가능!! 이런 건 무조건 입찰하세요.
Vložit
- čas přidán 10. 08. 2022
- #부동산경매 #상가주택경매 #소액투자
오늘은 인천 부평에
부개역에서 도보 5분 거리에 소재한
상가주택 경매 물건이 나와
대장님께서 방문하셨는데요
막상 현장에 방문해보니
심각한 노후도를 보유했는데요...
그 현장을 함께 만나보시죠!!
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이 물건 제가 보고 있던 물건입니다. 한 번 쯤 다뤄주실 것 같았는데 제가 잘못 본 게 아니라 공부 잘 하고 있는 느낌이네요. 감사합니다.
항상 영상감사합니다
오늘도 물건을보면서 마무리합니다
화이팅
긍정적 에너지 감사합니다
대장님 감사합니다.
매력적인 상가주택입니다.대출만 나온다면 입찰 하고 싶은 물건이네요. 대장님의 대장어록 오늘이 바뀌지 않으면 내일도 바꿔지 않는다는,편안함이 아닌 내일을 준비 하는데 매진 햐야 한다는 말씀 실천 하고 또 실천 하겠습니다. 오늘도 양질의 영상 감사합니다.
대장님 물건분석 탁월하십니다 감사합니다
잘보고 갑니다 공부에 도움이 되었습니다
저도 너무 배워보고싶어요 부드러운 카리스마~~
대장님~
실장님 더운데 고생 많으셨습니다
고맙습니다^^
잘보고있습니다.
감사합니다~
대장님,오늘도 실장님과 함께 부지런히 임장 다녀 오셨군요!
경매물건이 대부분 그렇듯 한때는 흥했으나 지금은 망가지고 지저분한 건물이 많은데,임장 다니실 때 늘 조심하시고 건강 잘 챙기시길 바래요!생생한 임장 영상도 항상 감사 드리지만,마무리 멘트가 오늘을 어떻게 살아야 하는지 일깨워 줘서 영상 하나하나가 보석 같습니다.
대장tv 스텝 여러분 모두 감사 드립니다👍👍👍
고운맘씨,화술등 싹다 멋지신 대장님 메일보냈습니다
잘보고 있습니다 대장님 !!! 항상 좋은 말씀 감사드려요!!!
감사합니다
대장님! 임장하시면서 죽을고비 많이 넘기시네요~ㅋ 좋은말씀 감사합니다 ^^
대장님!
너무 알토란 같은 정보를 올려 주셔서~
많이 배웁니다!~
감사드립니다!!….
오늘도 좋은 내용 감사합니다..
임장갔던 물건입니다. 방은 각층에 3룸 1호실, 원룸1호실 구성입니다
저기가요... 좀 애매에~해요 진짜 실력자들만 오셔야 오늘도 잘봐습니다
눈뜨지마자 시창했는데
탐나는 물건입니다^^
역세권이지만 급행열차는 무정차 !!!
감사함니다, 대출 업이 얼마나 잇으면 됄까요,, ? 전 일단 리모델 해서 rent 놓쿠, 출구전략을 만들까 함니다.
감사함니다
낙찰 금액에서 50~80% 사이로 가능할 수 있으니 금융사에 문의 후 보다 안전한 투자를 진행하셨으면 좋겠습니다!
@@ksj 감사함니다, 참고로 저희는 미국 국적이라, 대출은 안돼고 100% 대출 업이 진행 해야돼서요
압정때문에 죽을뻔 했다고 했을때 빵터짐 ㅋ
계단 위 압정.. 거주하시는 분들의 인심을 볼 수 있는 장면이라 충격적이네요..
그게 더 끔찍
낙찰은 얼마에 됐나요!
제가 잘 몰라서 여쭤 봅니다.주거지역 제2종 일반주거지역이면 용적율 250%이하 아닌가요?혹시 잘 아시는 분 설명 좀 부탁 드릴께요^^
지자체 조례별로 다르게 적용됩니다 최대 250% 한도에서 결정된다고 보시면되요~
대출나온다고치고 리모델링비랑해서 얼마를 가지고잇어야 이런물건은 도전해볼수잇을까요
신축, 리모델링, 임대차 구성등에 따라 제각기 다를 수 있습니다.
현 경매물건은 신축이 가능한 업자 분들에게 매각도 가능한 물건이니, 여러 방면으로 검토해보셨으면 좋겠습니다.
대장님 다치실까봐 너무 조마 조마 조마 했어요 ㅠㅠ
압정 이야기 주시는거죠?
잘 피하면서 영상 촬영했습니다
항상 걱정해 주셔서 감사드려요!!
아니 살을왜케 많이 뺐어요!
근린주택. 근린상가. 주상복합건물 개념 좀 알려주세요
근린주택
주거공간과 사무용 복합
근린상가
생활권에 근접되어 있는 구분상가
주상복합
주거와 사무용공간이 공존하는 건축물
통상 주거 90% 상업용10% 비중
대략 이정도 구분하시면됩니다
부족한 부분은 추후 영상에서도 말씀드려 볼게요!
대장님 특유의 화술이 있죠..전 그걸 들을때마다 웃음이 빵~~
@@ksj ㅋㅋㅋㅋㅋ 압정 ~~재미있게 설명해주셔서 조아요
어떻게 연락하나요
고정댓글 연락처 및 대장tv 카페를 참고해주세요~