부산 전원주택 급매 | 금정구 두구동 신축 전원주택 매매
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- čas přidán 30. 11. 2023
- 부산 전원주택 급매 | 금정구 두구동 신축 전원주택, 건축 비용 이하로 매매
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이런 매물은 안타깝죠. 다들 비싸다고 하는데 사실 건축비 많이 들어가서 집주인 입장에서는 이 가격 받아야 합니다. 문제는 도심에서 먼 전원주택은 건축비 반에 반도 못받죠 ㅋ 그나마 자재는 고급 안쓰셔서 다행입니다
솔직히 체감상 비싼건 맞는데 건축비 생각하면 맞는말씀입니다. 양쪽 입장을 다 알기때문에 선뜻 뭐라 말씀드리기가 어려운 매물입니다.
전원주택 특성상 대부분이 평생 들고 갈 생각으로 건축을 하는데 불가피하게 매물로 나왔을땐 손해를 많이 봐야 결국 거래가 되니..
부산사람들중 3분1이상은 두구동이란 동네자체를 몰라요 ㅋ
저도 모르네요~ 처음들어 본 동이네요. 물론 수도권사는 부산출신이죠.
부산 토박이 41살인데 두구동 첨들어봄..
집보고 오~~한 2억 중반 하겠지 생각했는데
뭔 6억5천이냐.. 그 돈으로 아파트에 살지.. 양심이 좀..
예전 5060 세대 어르신분들이나 전원주택이나 텃밭하시지 지금 8090세대는 아파트 살죠.. ^^;;
두구동 외곽.. ㅎ
부산에선 다대포부터 반시계로 이어지는 임랑까지 해변에 접하거나 수영강변에 접하거나 한거 아니면 이제 투자가치가 없음.. 살다가 안팔거면 에어비앤비라도 돌려야되는데 먼바다나 수영강변 조망이라도 나와야 임대가 돌아가죠. 넘쎄게 부르셨다 절반도 비싸다. 전철이 들어온다해도 바다랑 멀면 가격 안올라감 반송처럼
말씀대로 죽성리 포함 바다 보이는 해변라인, 대기업 물류창고 투자하는 위치(권하는 모양이 될까봐 자세한 위치 언급은 피합니다), 그리고 대형상권보다 이제 배후 주거인구 쫌 끼고 있는 사직, 개금같은 권역상권들이 떠오르지 않을까 예상합니다.
두구동... 부산맞나 싶은 위치 그냥 깡촌임 평당 100만원이 적당함
장난하나.... ㅡ,ㅡ;; 3억도 아깝다....
그러게요 저 동네가 너무 고평가 됐다고 어디선가 들은것같아요. 그리고 제가 자가용이 있을때 가봤는데 그냥 시골입니다.
마을버스도 30분에 한대올까말까구여.
추가로 올해 봄부터 이 매물본것같아요. 6억얼마던데 누가사겠습니까...
제 체감에도 기장 죽성리나 두구동쪽은
비슷환 환경의 지역들에 비해 조금 높은 가격으로 나오는건 맞습니다
향후 발전 가능성에 대한 기대가 선반영 되지 않았나 생각합니다.
@@eum_link 인구가 줄어들고 중심가도 축소되는 판인데 도로건설이 예정되어 있다고 기대감을 갖다니,,,,하기야 중개사 님께서 고객에게 팩트를 말씀드리기도 어렵겠습니다ㅜㅜ
댓글 감사합니다
사실 이미 부산은 지역별로 지가 격차가 많이 벌어졌고 계속 진행중입니다
이런건 투자물건으로 추천드리기는 힘들구요 :)
아직 크게 뛰지 않은 지역중에 바다를 끼고 있다거나 도심에서 멀지 않다거나 하는 위치들은 호가를 조금 세게 부르시는 편입니다
사실 토지 매입 가격이랑 평당 건축비로만 계산하면 매도자분 입장에서는 잘해야 투입한 금액정도인건 맞습니다
가격 6억 얼마하던데 맞나여
몇달전부터 올라왔던데 잘안팔리나봅니다
이가격에 팔리겠나 싶네요 ᆢᆢ너무비싸요
6억5천ㅋㅋ 안팔겠다는건가
2억 정도?
가격이 너무 ㅠㅠ
아직도 안 팔렸구나. ㅋㅋㅋ 결국은 가격임. 팔고 싶으면 대폭 낮추세요
가격이 ᆢ
영상끝에 언급되었는데 6.5억입니다