🔥 Cari EJEN HARTANAH terbaik & trusted seluruh Malaysia disini: 🌐 Web ➜ EjenHartanah.info 🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 CZcams ➜ financialfaiz.com/CZcams 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Its a sound plan, its wise to rent in order to build up finances & improve career or business to attain better income. when ready, buy within affordability and not to over borrow liabilities to fit in superficial insta lifestyle, after all we r not Hollywood celebrities ... we r ordinary plp to try to breakthrough in life.
Susah jugak nak beli flat pun loan bank tak lulus . harga flat 42 ribu ja .. tak ada penjamin ... Saya operator pengeluaran gaji 1200 ja tambah ot ada 1700 .... Saya tak hutang bank susah jugak nk buat loan bank .... Alhamdulillah rezeki dapat beli flat cash . duit KWSP dan pampasan Kilang dan duit simpanan ,simpan duit gaji ... Alhamdulillah cukup 42 ribu ..
Aku dulu hampir silap beli rumah. Aku tak teruskan sebab syarat bank tak memuaskan hati aku. Alhamdulillah decision betul sebab beberapa bulan lepas tu bini aku kehilangan kerja dan dapat anak pula. Kalau aku beli gak rumah tu, memang confirm aku jatuh bankrupt. End up sebab nak dapatkan kerja dengan gaji lebih baik aku pindah ke negeri lain. So sampai sekarang menyewa saja, risiko rendah dan mudah nak pindah kejar better opportunity.
Thanks for the excellent content. Malu sebenarnya nak cite kegagalan sendiri but, it's a good thing to share so many people will learn from it. Luckily I don't put my real name on my account. Anyway in my opinion some old wisdom aren't applicable now & owning a house is one of it.
terbaikkkk tuan Omar. saya pon berpendapat seperti tuan. Insha Allah saya akan bernikah tahun ini. kami berdua agreed to stay at parents house first sbb both masih belum dpt kerja stable. if we need to move out due to location yg jauh (I'm staying in Selayang and working at Kepong. She's staying at Sepang n works at Putrajaya), we plan to go for Skim Smart Sewa by Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor. Till we both get stable job, then we'll consider to buy house. Investment house? Not in our plan yet as our income only ~10k monthly. We'll stick with zero commitment first. #financialfreedom
@@TauFiQ5404 alhamdulillah, congratulations. Just make sure wife agree with ur financial decisions. A lack of understanding spouse is a world of trouble. Broken home will break ur finance & vice versa.
might made a big mistake in my life due to pressure on buying a house, but bro faiz is like a wise old friend that i never had, may Allah bless you bro
I've learnt from my mistakes before. But now everything is clear in the air. Make more investment in ASB and work really hard to build my own house on my own land. If I've extra cash definitely will buy in kl city for transit soon. Expanding my business in agriculture and focus on my education to become neurosurgeon. BTW thanks for sharing this to public.
Thank you for watching, and education is definitely an investment, and a neurosurgeon too? Wish that we cross paths! I love listening to people's stories given my job as a consultant-financier, i meet all sorts of people! I always tell the younglings to focus on their studies and not be bothered "tood much" on missing out on investments - given their age they are always eager to put the horse before the cart and graduate with less-than-acceptable CGPA and end up getting less-desirable jobs with lower pay. So if they are already in the process of earning a qualification, Id advise them to give their 120% and stop bothering with taking ASB-financing lah, nak beli rumah la, nak invest their measly sum of money in cryptocurrency lah - and getting anxiety from the loss of crypto value. Being a student you would be anxious enough with assignments, girl/boy-problems, exams, results, etc, why would you bother with adding more stress with investments - using your measly sums of PTPTM money or pocket money? Tak payah, nak invest2 lepas dah dapat duit form your employer once you have started working, Only then you would learn how to balance your living-expenses with your needs to save each month
Thanks for sharing Tuan Faiz! It's an eye opener for young generation to learn and understand how crucial it is to make a decision of purchasing a house in Malaysia.
Selalu layan video Financial Faiz ni, akhirnya jumpa speaker yg dapat memberikan pros n cons di dalam sesuatu instrumen pelaburan, which most of out there are just telling the good sides. Keep forward for your next videos!
Will always try to provide 'neutral' opinion on financial topics, as an actual financial practitioner I hope I am be able to provide transparent and unbiased views macam dalam video. Keep supporting me ye hehe
Hi En Faiz. Baru jer subscribe channel encik. Apa yg encik sampaikan tu betul. 10 tahun yg dahulu rumah harga rm350k terlalu mahal. Tp skrg rata2 rumah di tmpt sy sudah mencecah rm500k. Jadi, lebih baik la sewa. Kalau rosak, boleh pindah. Kalau rumah sendiri rosak, kena keluar duit lagi utk repair. Nak beli property utk disewakan? It is a big no. Cukup la pengalaman berpuluh tahun parents saya menyewakan rumah kpd penyewa yg pelbagai kerenah. Kalau boleh xnak beli property lagi utk disewakan. Lebih baik guna duit yg sedia ada utk beli aset yg mudah cair. Rumah after 10 years mmg naik harga tp nk cari buyer bukan sehari dua. Setahun pon belum tentu dapat. Kena ambil kira jugak maintenance cost utk rumah spjg kita duduk di situ. Quality drpd pihak pemaju, faham2 jer la. Sy dah rasa itu semua. Nak beli rumah boleh, cari rumah yg murah2.
YES! You are on point! Love it when i hear from audience yang faham 100% what i want to say. Orang yang pro rumah ni, sometimes i perasaan tak ada cerita how intensive it is to layan kerenah penyewa. Dia pakai cakap "nanti kita sewa rumah tu, kita kayo!" Hahaha. Thanks for watching!
@@FinancialFaiz you’re welcome. You have very nice content. Nak kata kayo tu tidak la tp boleh la sbg pocket money. Tu pon dgn syarat property tu tidak berhutang dgn bank. Kalau berhutang dgn bank mmg high risk la. Dibuat tenant ni lari tgh mlm ke, naya jer pastu satu hal nk repair jika ada sebarang kerosakan.
Alhamdulillah, akhirnya ada jugak yang dalam bidang cerita pasal ni, sy sebenarnya da betahun pegang pd point cmni, tp sbb bukan ahlinya, nk cerita mcm xtau, thanks atas video tuan
Ni second video abg faiz yg sy tgk. First psl ASB financing tu. Mantap! Penerangan jelas dan telus. We need more people like u utk sedarkan rakyat malaysia yg terikut ikut dgn trend ni. Terbaik bang selamat maju jaya. Done subscribe and nak tgk video2 lain lgi. Menarik
Thank you sooo1000 much for this video!! We should have more videos like thiss especially to the youngsters like myself who just started my work less than 5 years tapi i pun eager nak beli rumah keep on booking n cancel, its just that i have doubts and wanting to find someone like YOU who can talk about whats going on with the economy, and pros n cons behind all this property ownership, investment etc, so thank you very2 much again! This video widens my thoughts n im definitely gonna share this with my husband n friends! May Allah bless you for sharing such a good knowledge videos!
Thanks for sharing this "unpopular" but valid views on owning/renting a house. Owning a house is not as easy as it sounds, kekadang susah nak explain kat makcik2 (and my own mom too) :D
I totally agree! They hear the surface je, people renting things out pun ada banyak issue, cuma tak diperketengah kan... when in trouble, the sales people will say "buyer beware", or "do your due dilligence" lah. So when I make these kinda videos it is to help you guys, the consumer to do your "due dilligence" lah, but some of them marah2 lah pula... Today video you will hear my input on sales-people's tactics and motivations, that everyone should be aware of to be a good consumer
Tahniah tuan faiz..saya sangat tertarik dengan isu2 kupasan tuan..sentiasa ada pros & cons di setiap perkara dan keadaan..u really raise up the reality out there, not fantasies about property like some of so called sifu hartanah..👍👍
Thank you for the good advise. It;s true buying house is a nightmare. Its always prudent to do comparison financial analysis. Whether we rent or buy, one has to calculate total cost, maintenance & inflation.
Alhamdulillah ada dua rumah buat sewa dah 5tahun. Satu breakeven. Satu lagi positif cahsflow dlm 500. 500 tu pusing balik bayar rumah sewa yg sy duduk skrg. Rezeki. Nk beli apa2 pon study dan pikir habis2. By the way video2 bro faiz mmg nice and clear dia punya pencapaian. Byk info berguna. Done subscribe👍👍👍👍💪🏻💪🏻💪🏻
Done subscribed!! Thank you En. Faiz! Memang betul kita selalu dimomokkan dengan beli rumah beli rumah beli rumah tambah2 untuk anak2 muda, sedangkan banyak aspek lagi perlu dititikberatkan. Should think wisely before making the decision to buy house.
ni baru up to date information..ayah aq balik2x suh beli rumah supaya ada aset,bgi aq tak berapa releven sgt buat keadaan skg dan zaman skg...bnyk lgi benda boleh buat aset...tkut plak rumah jdi liability malah jdi bad debt...
Ilmu yg disampaikan oleh Tuan Faiz ni memang tidak disebar atau mungkin juga sengaja disembunyikan. Saya melalui situasi di mana rumah yg saya beli hanya mampu disewakan hanya 450 - 600 bulan sedangoan bayar bank 700. Itu berlaku selama hampir 10 tahun. Mujurlah saya mampu top up balance tu. Generasi baru perlu sedar bahawa harga hartanah sekarang lagi tak masuk akal. Silap kira memang kena top up sampai 1000 sebulan kalau nak sewakan rumah tu. Mana taknya kalau harga 500k dan sewa hanya dalam 1200 saja. Jadi you are much wiser kalau hamya menyewa melainkan you dah kaji semua faktor.
sewa tak setara ansuran disebabkan overpriced and oversupply. pemilik bayar harga rumah overpriced yang dicadangkan untuk menguntungkan mereka yang terlibat dalam property sales, tetapi kadar sewaan bergantung banyak kepada supply situation.
Tuan Musa mgkin SB masa dulu tiada kemudahan media mcm skrg. Jadi pengetahuan Kita agak terhad..kalau beli rumah utk investment mmg Kita kena tengok market price kadar sewa Di sesuatu kawasan sebelum Beli. Selain Tu kemudahan yg ada disekitar situ. Kena fikir juga dari segi kalau nk Jual smla kemungkinan harga boleh DPT lebih tinggi atau nak Jual pun susah. Mcm sy alhamdullilah... Dulu saya Beli rumah di Johor Bahru 4 bilik 2 tingkat harga dlm 65k shj sb saya beli dgn harga staff, kemudian 10 tahun Lepas Tu Jual harga ikut market 145k. Satu lagi rumah saya Di perai, Penang saya beli rumah flat 57k tahun 2010 dan awal tahun 2021 ni saya dpt Jual 92k. Rumah Tu sejak saya Beli org sewa.. byrn sewa lebih 80% dari jumlah yg saya byr bank. Rumah flat murah Tu ramai yg nk Beli, jadi siapa Beli harga paling tinggi dia lah yg dapat.
@@ammarhasif2748 ikut kemampuan. Kalau Rasa nk Cuba dulu boleh beli rumah flat yg 2nd hand 3rd hand. Kita beli terus org boleh masuk byr sewa. Yg penting survey kawasan sekeliling dari segi market utk dapat penyewa (kwsn kilang, universiti, Pusat Perniagaan DLL) Dan dari segi kemudahan seperti pengangkutan, sekolah, kedai2, mini market, dll. Survey jg harga sewa brapa di kawasan tersebut. Jadi boleh tau jumlah kita perlu byr bank dan jumlah yg kita boleh sewakan spya tak perlu keluar duit sendiri utk top up byr bank. Survey juga kalau nk Jual smla akan dtg anggaran brapa harga.. blh tanya agent, check dlm mudah rumah yg dh lama brpa harga..
Kalau nak berjaya dalam hidup .. kena belajar dari pengalaman orang lain .. terbaik bro faiz financial .. you re the best ..teruskan memberi2 fakta pasal2 kewangan ..apa yg perlu apa yg x perlu ..
Terbaik tuan, isu ni menjadi bualan mulut "orang rumah". Samada beli atau sewa rumah, melihat kepada kemampuan. Jangan paksa diri tuk beli kalau sendiri tak mampu. Nasihat bernas beli kalau mampu, sewa kalau tak mampu. Kereta bukan kewajipan hanya keperluan.
Sejujurnya bang. I watched most of your videos. Very informative and you made it in a bite size. Tak panjang. Senang faham. Please continue providing your insights on financial management for malaysia! 💪🏻💪🏻
kebimbangan itu yang membuat saya fikir sangat2 untuk beli rumah. memang nampak mak ayah sukar nak beli rumah masa mereka membesarkan kita. tapi akhirnya mereka ada juga rumah walaupun kami dah besar-besar semuanya. banyak kawan-kawan yang suruh beli rumah, tapi masih lagi tak dapat nak terima dengan keadaan kewangan sekarang. terima kasih tuan Faiz mendedahkan perkara-perkara sebegini supaya pembeli rumah pertama tak mudah-mudah sign loan rumah tanpa ada pertimbangan dan ilmu yang agak masak. pendedahan jujur tuan ini sukar didapati. semoga Allah merahmati usaha tuan faiz dalam menentukan tahap tekanan hidup rakyat Malaysia pada situasi yang tidak cemas dan sentiasa berwaspada... insya Allah. Terima kasih
My eldest brother was working in Sabah for 20 years. From single to married till have children. Sadly he was renting the house for almost 20 years instead of buying it. Sometimes I think it's better to buy that house at least he had property in Sabah. Now he moved to Terengganu and had his own house here. We loved staying in Sabah very much, even my younger brother is now in Sabah working there and will be marrying a Sabahan soon. I'm quite agree with your statement that we need to have a clear vision in our life.
Beli rumah ikot kemampuan yg kita mmpu byr. Yng pntg bersyukur dgn apa yg ada. Dunia sementara akhirat selamanya, mudah mudahan selepas covid19 ni berlalu kita semua Akan dimurahkan lg rezeki amin rab. Tq Tuan Faiz byk share ilmu.
Tapi ramai yang lupa bila beli rumah, bermaksud kita berhutang dengan bank selama 30-35 tahun ataupun sepanjang hidup kita bekerja. Jika tersalah langkah, memang seumur hidup akan menyesal.
sy habis byr rumah tolak epf shj. 10 tahun dah habis. Beli rumah ke dua pun sama tolak epf juga. Skrg beli rumah ke 3. Rumah pertama sy sewakan. Setiap bulan dpt rm650.
@@snmmhd3641 mmg berbeza, tapi kena tahu mana keperluan dan kehendak…kena ada target. Hutang rumah nak settle dahulu atau beli kereta mahal dahulu..ada org beli kereta mahal tapi menyewa rumah, kami dulu beli rumah tapi beli kereta proton saja..skrg Alhamdulillah. Plan beli rumah ke 4 pula. Alhamdulillah.. tq Allah.
Tq bang faiz kerana mengajar saya untuk memahami dan membezakan,sometimes family takkan paham n push kita beli rmh but stiap kali saya tgok yt abg saya fhm dan share ke group family supaya mereka juga faham situasi dlu dan sekarang👍🏻
200% agreed with u sir. Typical asian parents seolah olah kalo kita beli rumah tu mcm satu accomplishmet paling besar dlm hidup. But things changed over the years x sama dgn zaman dorg. Most of my friends da beli rumah dan proud about it. Its ok thats their plan. But for me , yg still struggling to living my life thats not the most priority. Yes we make mistakes dan most mistakes is about our credit liabilities. Tq Tuan dgn pencerahan. I can say that this is a good advice and more focus on personal financing. Ukur baju di badan sendiri.
Betul...kesilapan majoriti pembeli rumah terciduk adalah membeli rumah ikut trend. Nak dapt like di FB. Beli rumah bukan dekat di tempat kerja...banyak lagi Sebenarnya belilah untuk kepuasa sendiri in sha Allah tiada masalah
This is a very good knowledge video. Tahun lepas saya hampir terbeli rumah high rise berharga 330k. Rezeki sy loan tak lepas & rezeki jugak dapat sewa rumah yg way better. Lepas tu baru sy sedar yg cashflow sy tak cantik pun utk ada komitmen bulanan tinggi. Kalau tak maybe hari ni sy merasa perit menanggung bayar bulanan.
Asalnye.. saya kumpul duit nk beli superbike. tp bila fikirkn balik drpd sy beli superbike baik sy beli rumah. Alhamdulillah sy dh ada rumah sendiri. Lps ni sy nk cari calon isteri plk😁😁😁
Nak share pendapat juga.. hehe Based on my observation, sesiapa yg beli property pada tahun 2010 and below, higher chance untuk untung. Sebab harga pun masih reasonable. Beli 200k - 300k then jual balik around 600-800k pada tahun 2013-2016 during the property bull run. But now? The same type of property dah mahal. Yg mampu milik pun dah 300k (still mahal). Sesiapa yang property dia dapat return positive cash flow normally diorang beli dah lama dahulu (before 2010) atau letak down payment yg tinggi supaya installment rendah. Tapi bagaimanapun kalau kita beli rumah, at least di hari tua nanti tak perlu nak menyewa. Menyewa pun ada ragamnya kan? Kalau owner nak bagi anak dia pulak masuk rumah tu, dah satu hal nak kena cari rumah lain lagi. Pindah barang2 lagi. And at least, kita ada some sort of asset as inheritance utk anak2 kita. Time anak2 kita dewasa, mcm mana pula harga rumah pada masa itu? Mesti lagi tak masuk akal dari skrg. My 2 kupang. Tq
tu citer kalau sampai habis hutang rumah tu awk xda masalah duit.kalau kena buang kerja dan sebagainya, awk inherit kan hutang je adalah.rumah ni beli bila btl2 mampu.maksud mampu yg paling mudah adalah installment tak lebih dari 15% dari gaji pokok awk...ada ke installment murah cm tu?hahaha..so sewa je ler.
bagus la kumpul harta banyak2. mak bapak dah mati, anak semua bergaduh berebut harta mak bapak. or lagi best, mak bapak dah tua, anak tipu tukar nama, lepas tu halau mak bapak keluar duduk rumah orang tua. ini cerita bener, bukan kisah rekaan, hehe
Saya agree.. Penat uish nak berpindah randah dah tua2.. Belum cite kalau parent tue sakit.. And cakap pasal inheritance nie back to ‘didikan’ parent kepada anak2.. Kalau helok anak2 nya InsyaAllah tak de berebut2.. Tak salah beli tak salah sewa.. Semua ada cara hidup masing2.. Pilih la yang terbaik.. Cueh..
@@silmisilmi1457 betul..back to didikan agama & the way we raise our kids. Semua benda ada pros. Semua benda ada cons. And its our job to find 'healthy balance' between these pros and cons. 💪
Alhamdulillah bagus ade channel Mr Faiz. Open mind generasi muda. Jaman dh berubah. Dulu thn 2000 sy beli rumah cash flat or rumah lelong ja 20k-30. Buat sewa or homestay .Now flat lelong pun dah 150k. Tu yg ramai berhutang. Terapkan disiplin beli rumah or kereta .motor cash
Setuju dengan poin beli ruma murah tu.. 👍🏼👍🏼👍🏼 Sebab kesian tengok ad kawan2 yg beli rumah pertama harga rm 300K- rm500K.. end up terpaksa kerja lebih masa sampai takde masa utk benda lain dalam hidup utk tampung bayar bulan2 rumah yg belum siap lagi pun.😅
A very good sharing en.faiz. Cuma sayangnya kami dah beli rumah pada tahun 2011. Baru je dapat jual pada tahun 2021. Alhamdulillah still dapat untung lepas tolak full settlement to bank. 3 tahun bayar rumah sewa dan rumah beli ni. Sakit sangat sebab belanjawan tight. Mampu tengok je kawan2 berlibur sbb duit kami nak simpan pun tak ada. Huhu. 5 tahun penyewa bayar tp still kami kene topup jgk sbb rate kawasan tu low, tak dapat cover installment bulanan pun. Sampai sekarang, serik rasanya nak beli rumah.
Thank you en faiz. Video yg sangat bermanfaat. Kan bagus kalau parent or "makcik bawang" yg asyik bercerita pasal beli rumah penting pada usia muda, BAGUS and MESTI. Sampai ade yg letak syarat, kena beli rumah baru kawin . kadang2 kita orang muda terasa pressure dia. Tiap2 bulan kita yang akan keluar duit , bukan mereka. Zaman dah berubah, we need a better plan for our future daripada mendengar kata2 orang. I'm still your No1 fan ! huhu
Saya salah sorang yg menyesal beli rumah. Tambah2 rumah yg kita tak duduk (sewa kat org dgn hrga rendah sbb xde org nk sewa). Sekarang plan nk jual je rumah tu. Kalau kira duit yg byr monthly rumah tu dlm 5 tahun dah 140k tak termasuk renovation etc. If simpan duit tu tiap2 bulan sekarang dh boleh buat rumah 3 bilik 2 bilik air sebijik.. Hutang pun tak pyh. 😅
Hi Miss Sarif, I mentioned your comment in my upcoming video at 6pm today. Stay tuned. We share because we care. Kalau kita dah buat silap, tak nak lah adik2 kita buat silap kan?
Sama la kita. Saya sign agreement pada 2016 and then after 2 years, rumah dah siap and start monthly installment pada Januari 2019. Sekarang ada rasa nak jual je rumah tu sebab saya kerja jauh dan dapat balik rumah pun kadang-kadang 2 bulan sekali. Nak sewa, sayang.
Antara punca masalah kita adalah denial sindrom ttg kematian. Sewa tu mgkin sama atau lebih baik dr beli dgn loan 30 tahun sbb byk yg tak dapat outlive tempoh loan dia pun. Kalau tggalkan rumah pun begaduh pulak waris berebut😂
Wow! Very amazed by this video. I’m a fresh grad and I have been working for 2 months and thinking to myself that affording a home is harder than ever. Better to rent (for now)
Yes, don't push yourself into making big decisions, but please, improve your skill and capability, earn good income, and your life choice will be much broader and easier.
Sewa memang jimat tapi tak secure sebab owner boleh stop agreement bila bila and bagi 2 bln notice je. Ataupun naik harga sewa bila habis kontrak, kena pindah kalau tak puas. Condo I sewa sekarang RM1k sebulan je. Kalau beli RM350k installment dah bayar dekat RM1.6k. Interest to bank je dah RM1.2k sebulan. Belum kira lagi Maintenance fee, sinking fund, Cukai DBKL, Cukai tanah,insurance dll. Campur semua dah dekat RM2k sebulan.
kene timbang jugak loan 1.6k tu bayar utk tempoh 25-30 tahun. kalau menyewa now 1k dalam5 - 7 tahun boleh jadi 2k. Dalam 15 tahun akan jadi 3k. Rental dan harga rumah tempat lain pun akan naik jugak. Pointnya kalau mampu cari 1 rumah yg elok dalam kemampuan utk kita tinggal.
Terima kasih tuan! Bukan apa, kadang kadang masyarakat kita ni memang sangat menitik beratkan beli rumah. Kalau ada rumah tu tanda hebat dan kaya. Mertua mertua semua nak menantu yg ada rumah, baru anaknya dikatakan selamat. Terima kasih tuan! Memang nasihat tuan akan saya ikut. Insha Allah
Antara tips untuk mengurus kewangan adalah keupayaan mengawal emosi. At the end of the day kita semua bertanggungjawab atas poket sendiri haha.. Boleh subscribe dan share video dgn kawan2 ye. terima kasih..
Tuan faiz, saya harap tuan boleh buat sharing berkenaan interest pembelian perumahan melalui bank yang sekarang turun ke paras 3.00 dan ke bawah. Serta jangkaan tuan, contoh berapa lama anggaran ia diambil untuk ianya melebihi kadar 4% berbanding pinjaman LPPSA yg fixed interest based on rekod-rekod tahun sebelum jika ada. Hopefully tuan dapat baca komen saya. Thankss
Saya sewa rumah tahun 2012 hingga 2018. Dari sewa 650-800. Gaji masa tu hanya rm1700 begitu. 2018 sy beli rumah dgn installment rm1120. Now interest since pkp turun, installment jd 935. Syukur sangat. Bagi sy tak menyesal. Rumah subsale landed fully renovation 1,575sqft. 🙏🙏 terima kasih perkongsian Tuan Faiz.
@@zurizam6606 eh tak. Sy menyewa rumah masa tu gaji permulaan 1700. Masa 2018 tu gaji dah 2x ganda .. tak banyak ..tp syukur layak memiliki rumah sendiri.. subsale saja.
Saya nak buat MCM ni tapi tak boleh encik.. saya sewa rumah rm94 sebulan klau beli mane nak DPT rm94 sebulan bayar..maklum la saya duduk rumah dbkl..Dalam kl ni rumah paling murah Pon rm350k itu die Kate paling murah...bulan2 dah confirm 2k bayar MCM ni smpai Tua tak bole beli rumah.. duduk la rumah dbkl ni.. anak Pon makin mmbesar.
@@dautgelasrob2357 Saya cuma bagi cadangan sahaja ni, terpulang la nak ikut atau tak. Untuk situasi mcm ni selalunya kena gabung dgn orang lain utk sama2 membeli sebuah rumah jika keadaan mendesak. Atau jika ada rumah pusaka yg boleh dijadikan tempat tinggal utk pencen nnti, kena planning awal2, ckp dgn adik beradik lain nak guna rumah tu untuk menginap suatu hari nnti. Mungkin ni bukan cadangan yang terbaik, saya cuma beri pendapat sahaja.
Thank you, Tuan Faiz. If only I can sit my parents down for them to watch your video. My parents bought a house when they were 26. I'm 26 years old now and living at home with them. I have been getting passive aggressive hints to quickly get a house of my own (just as bragging points for my mum really) when I have no urgency to get one. They have the audacity to say " Tengok kawan kamu so and so...she got her own house already" to which I reply "So and so is living in that house because the parents bought the house for her" hehehe.. true story
@@haziqkaka3414 of course I have been doing that la bro. That's the easiest thing to do. I think we need to get Tuan Faiz super viral so they will naturally find his videos themselves. Hehehe
I have the same experience...but different our first house name under my husband..so my mother always told to buy house under my name...now me as 40 buy name under my house but with my decision and when I need to buy...good luck to you..❤
@@rosejepunrose8950 That's great to hear kakak. I wish you all the best! Now I already have my own house and I stay by myself. What you said is true, kakak. I'm glad I tunggu for my own financial situation to stabilise and make my own decision to buy.
Apa yang tuan cakap sy setuju. Kalau nak beli rumah, make sure its a good deal. Awesome location, well maintained siap reno from previous owner and selling below market value. Otherwise its just a bad long term investment, x mengambil kira potential property market correction lagi.. Alhamdulillah sy diberi rezeki beli rumah yang cukup sempurna at 300k in City center. Never regretted buying. Pada saya cukup ada satu rumah untuk tinggal, jangan terlalu tamak.
first time tengok en faiz through this video, dah subscribe😂 even tho im still a student, 20 y/o but im always looking forward for this kind of video/information..sangat berguna untuk masa depan
Beli rumah tak kena lokasi.. beli harga lebih pada harga median.. tak ada multiple option untuk sewa, airbnb, jual.. memang la tak ada penyewa.. beli dekat town.. below market value.. insyallah ada penyewa..
Exactly. Sebab tu lah, jangan main beli je. Jangan sentimental sangat beli rumah. Just because someone has a house doesnt mean he is doing well, tak tahu lagi situasi rental and mortgage dia.... Which is the point of my video.. beli kereta, handphone, etc buyers would do their reasearch. Beli ruma? Pakai beli je yang agent2 jual dekat shopping mall or Tesco. There is a reason la why these properties were not sold-out masa developer opened the unit tu, now agents are selling them, so are they hot properties to begin with? Kalau betul2 hot, 3 jam opened by developer dah habis jual dah, why does it take months and years for these properties to be sold, and pakai high-commissioned agent pulak tu. Tiada betul dan salah dalam mana2 pilihan pun, cuma do what is best for you lah. I am just sharing what I have seen as a practitioner
Harga rumah xda sape kawal tp itu basic ekonomi.. sma jga dgn harga brgan dia adalah basic ekonomi... semakin banyak penawaran semakin kurang permintaan, smkin bnyk prmintaan smkin kurang pnwaran.. mksdnya bila kilang kluarkan brg tp xda customer so brg akan jd murah.. bila kilang kluarkan barang tp customer yg nk dptkan brg tu bnyk sgt maka brg tu jd mahal..
@@khairulnizamstudio1513 eh marah plak.. rilekkk lah.. cba buka kat mudah.. cri rumah harga 200k .. msh ada lg harga murah.. cuma lokasi xmcm ko nak lah.. kalau ko nk tgh bandar , bnyk kmudahan .. smua org nak mcm tu.. prmintaan tggi so harga naik..
@@khairulnizamstudio1513 sistem riba xda kaitan dgn knaikan harga rumah.. ko ada cash blh beli cash.. so xda faedah@interest.. kalau ko keja di selangor ko mampu jea beli rumah di kedah dan perak.. kau xmampu beli rumah di bhgian bandar selangor sbb prmintaan tggi rmh jd mahal.. still brkaitan basic ekonomi..
Bagi saya sebenarnya apa tujuan Beli rumah , kemampuan , tempat , Cara belanja kehidupan harian ,Cara mengurus kewangan, pakai kereta apa dll..saya dah ada 3 rumah ( semua 2 tingkat ) pada usia 36 tahun walaupun keja suami isteri bergaji murah masih ( B40 tahun Lepas ) dan alhamdulilllah sekarang dapat Beli kebun dan kereta Yang elok...bagi saya Beli lah rumah semasa muda , bukan bergaya tapi perlu ada perancangan...penerangan tuan mmg bagus...kalau keja government..ingat gaji semakin Naik..sakit hanya sekejap je...
Sya berumur 20 an. Sya dah bayar hbis hutang motor and kereta. Bila terfikir nk beli rumah sya jadi ragu² utk berhutang. Sebab ianya memakan masa yg sgt lama utk berhutang. Dan sya risau financial sya yg akan dtg dgn gaji yg bawah 1.8k. But this video really helpful for me. thanks en faiz👍 teruskan
terima kasih. video ini membantu saya untuk berfikir lebih baik. itulah yang selalu saya fikir. baik bayar setiap bulan untuk memiliki rumah dari bayar setiap bulan tapi rumah kepunyaan orang. mungkin kalau saya benar2 kaya , baru saya boleh beli rumah. bukan dengan bayaran ansuran sehingga mencecah rm2000 (contohnya). cuma sedihnya bila, ada projek perumahan yang dibangunkan atas nama rakyat. tapi harga rumah masih beban. jadinya rumah2 ini diduduki oleh orang2 kaya sahaja. yang basic gajinya mungkin rm4k dan ke atas. yang gaji rm2k, duduk sahajalah dirumah2 kayu atau rumah kos rendah flat lama2.
🔥 Cari EJEN HARTANAH terbaik & trusted seluruh Malaysia disini:
🌐 Web ➜ EjenHartanah.info
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 CZcams ➜ financialfaiz.com/CZcams
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Its a sound plan, its wise to rent in order to build up finances & improve career or business to attain better income. when ready, buy within affordability and not to over borrow liabilities to fit in superficial insta lifestyle, after all we r not Hollywood celebrities ... we r ordinary plp to try to breakthrough in life.
Susah jugak nak beli flat pun loan bank tak lulus . harga flat 42 ribu ja .. tak ada penjamin ... Saya operator pengeluaran gaji 1200 ja tambah ot ada 1700 .... Saya tak hutang bank susah jugak nk buat loan bank .... Alhamdulillah rezeki dapat beli flat cash . duit KWSP dan pampasan Kilang dan duit simpanan ,simpan duit gaji ... Alhamdulillah cukup 42 ribu ..
Beli dekat mana
tahniah
Aku dulu hampir silap beli rumah. Aku tak teruskan sebab syarat bank tak memuaskan hati aku. Alhamdulillah decision betul sebab beberapa bulan lepas tu bini aku kehilangan kerja dan dapat anak pula. Kalau aku beli gak rumah tu, memang confirm aku jatuh bankrupt. End up sebab nak dapatkan kerja dengan gaji lebih baik aku pindah ke negeri lain. So sampai sekarang menyewa saja, risiko rendah dan mudah nak pindah kejar better opportunity.
Thanks for the excellent content. Malu sebenarnya nak cite kegagalan sendiri but, it's a good thing to share so many people will learn from it. Luckily I don't put my real name on my account.
Anyway in my opinion some old wisdom aren't applicable now & owning a house is one of it.
Most time its better to let it go than to let your keep bleeding money
Thank you for sharing Uncle!
terbaikkkk tuan Omar. saya pon berpendapat seperti tuan. Insha Allah saya akan bernikah tahun ini.
kami berdua agreed to stay at parents house first sbb both masih belum dpt kerja stable.
if we need to move out due to location yg jauh (I'm staying in Selayang and working at Kepong. She's staying at Sepang n works at Putrajaya), we plan to go for Skim Smart Sewa by Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor.
Till we both get stable job, then we'll consider to buy house.
Investment house? Not in our plan yet as our income only ~10k monthly. We'll stick with zero commitment first. #financialfreedom
@@ThePersonWhoHasAName uh, not that old yet la... Still in my 30's
@@TauFiQ5404 alhamdulillah, congratulations. Just make sure wife agree with ur financial decisions. A lack of understanding spouse is a world of trouble. Broken home will break ur finance & vice versa.
might made a big mistake in my life due to pressure on buying a house, but bro faiz is like a wise old friend that i never had, may Allah bless you bro
I've learnt from my mistakes before. But now everything is clear in the air. Make more investment in ASB and work really hard to build my own house on my own land. If I've extra cash definitely will buy in kl city for transit soon. Expanding my business in agriculture and focus on my education to become neurosurgeon. BTW thanks for sharing this to public.
Thank you for watching, and education is definitely an investment, and a neurosurgeon too? Wish that we cross paths! I love listening to people's stories given my job as a consultant-financier, i meet all sorts of people! I always tell the younglings to focus on their studies and not be bothered "tood much" on missing out on investments - given their age they are always eager to put the horse before the cart and graduate with less-than-acceptable CGPA and end up getting less-desirable jobs with lower pay. So if they are already in the process of earning a qualification, Id advise them to give their 120% and stop bothering with taking ASB-financing lah, nak beli rumah la, nak invest their measly sum of money in cryptocurrency lah - and getting anxiety from the loss of crypto value. Being a student you would be anxious enough with assignments, girl/boy-problems, exams, results, etc, why would you bother with adding more stress with investments - using your measly sums of PTPTM money or pocket money?
Tak payah, nak invest2 lepas dah dapat duit form your employer once you have started working, Only then you would learn how to balance your living-expenses with your needs to save each month
Smart person...👍👍👍
Thanks for sharing Tuan Faiz! It's an eye opener for young generation to learn and understand how crucial it is to make a decision of purchasing a house in Malaysia.
Absolutely! My pleasure! Thank you for watching, and do share my videos around if you find them helpful!
I love the way u explain ! honest , terus kan . Semoga Allah merahmati awk sekeluarga dgn ape yg awk beri ilmu pd org .. terus kan !
Selalu layan video Financial Faiz ni, akhirnya jumpa speaker yg dapat memberikan pros n cons di dalam sesuatu instrumen pelaburan, which most of out there are just telling the good sides. Keep forward for your next videos!
Will always try to provide 'neutral' opinion on financial topics, as an actual financial practitioner I hope I am be able to provide transparent and unbiased views macam dalam video. Keep supporting me ye hehe
Hi En Faiz. Baru jer subscribe channel encik. Apa yg encik sampaikan tu betul. 10 tahun yg dahulu rumah harga rm350k terlalu mahal. Tp skrg rata2 rumah di tmpt sy sudah mencecah rm500k. Jadi, lebih baik la sewa. Kalau rosak, boleh pindah. Kalau rumah sendiri rosak, kena keluar duit lagi utk repair. Nak beli property utk disewakan? It is a big no. Cukup la pengalaman berpuluh tahun parents saya menyewakan rumah kpd penyewa yg pelbagai kerenah. Kalau boleh xnak beli property lagi utk disewakan. Lebih baik guna duit yg sedia ada utk beli aset yg mudah cair. Rumah after 10 years mmg naik harga tp nk cari buyer bukan sehari dua. Setahun pon belum tentu dapat. Kena ambil kira jugak maintenance cost utk rumah spjg kita duduk di situ. Quality drpd pihak pemaju, faham2 jer la. Sy dah rasa itu semua. Nak beli rumah boleh, cari rumah yg murah2.
YES! You are on point! Love it when i hear from audience yang faham 100% what i want to say. Orang yang pro rumah ni, sometimes i perasaan tak ada cerita how intensive it is to layan kerenah penyewa. Dia pakai cakap "nanti kita sewa rumah tu, kita kayo!" Hahaha. Thanks for watching!
@@FinancialFaiz you’re welcome. You have very nice content. Nak kata kayo tu tidak la tp boleh la sbg pocket money. Tu pon dgn syarat property tu tidak berhutang dgn bank. Kalau berhutang dgn bank mmg high risk la. Dibuat tenant ni lari tgh mlm ke, naya jer pastu satu hal nk repair jika ada sebarang kerosakan.
Alhamdulillah, akhirnya ada jugak yang dalam bidang cerita pasal ni, sy sebenarnya da betahun pegang pd point cmni, tp sbb bukan ahlinya, nk cerita mcm xtau, thanks atas video tuan
"umobile.. umobile tak payah la" 😅
Ni second video abg faiz yg sy tgk. First psl ASB financing tu. Mantap! Penerangan jelas dan telus. We need more people like u utk sedarkan rakyat malaysia yg terikut ikut dgn trend ni. Terbaik bang selamat maju jaya. Done subscribe and nak tgk video2 lain lgi. Menarik
Thank you sooo1000 much for this video!! We should have more videos like thiss especially to the youngsters like myself who just started my work less than 5 years tapi i pun eager nak beli rumah keep on booking n cancel, its just that i have doubts and wanting to find someone like YOU who can talk about whats going on with the economy, and pros n cons behind all this property ownership, investment etc, so thank you very2 much again! This video widens my thoughts n im definitely gonna share this with my husband n friends! May Allah bless you for sharing such a good knowledge videos!
TERBAIK tuan, Ilmu yg bermanfaat lagi-lagi untuk orang muda macam saya. Keep it up !
Nice video MCM ni, info speed laju, mmg betul2 share ilmu
Thanks for sharing this "unpopular" but valid views on owning/renting a house. Owning a house is not as easy as it sounds, kekadang susah nak explain kat makcik2 (and my own mom too) :D
I totally agree! They hear the surface je, people renting things out pun ada banyak issue, cuma tak diperketengah kan... when in trouble, the sales people will say "buyer beware", or "do your due dilligence" lah. So when I make these kinda videos it is to help you guys, the consumer to do your "due dilligence" lah, but some of them marah2 lah pula...
Today video you will hear my input on sales-people's tactics and motivations, that everyone should be aware of to be a good consumer
memang stigma yg besar tentang beli rumah ni. tapi selama ni x beli pun masih aman dan bahagia juga kehidupan.
Dulu sedih sebab tak dapat beli rumah sebab developer ada problem, sekarang bila fikir balik, blessing in disguise.
Sentiasa ada ilmu baru yg dikongsikan Tuan. Semoga dimurahkan rezeki dan dipanjangkan umur.
Tahniah tuan faiz..saya sangat tertarik dengan isu2 kupasan tuan..sentiasa ada pros & cons di setiap perkara dan keadaan..u really raise up the reality out there, not fantasies about property like some of so called sifu hartanah..👍👍
Thank you for the good advise. It;s true buying house is a nightmare. Its always prudent to do comparison financial analysis. Whether we rent or buy, one has to calculate total cost, maintenance & inflation.
Alhamdulillah ada dua rumah buat sewa dah 5tahun. Satu breakeven. Satu lagi positif cahsflow dlm 500. 500 tu pusing balik bayar rumah sewa yg sy duduk skrg. Rezeki. Nk beli apa2 pon study dan pikir habis2.
By the way video2 bro faiz mmg nice and clear dia punya pencapaian. Byk info berguna. Done subscribe👍👍👍👍💪🏻💪🏻💪🏻
Done subscribed!! Thank you En. Faiz! Memang betul kita selalu dimomokkan dengan beli rumah beli rumah beli rumah tambah2 untuk anak2 muda, sedangkan banyak aspek lagi perlu dititikberatkan. Should think wisely before making the decision to buy house.
Thank you for the video . Sangat2 membantu . Minta banyak kan lagi video macam ni utk bantu org melayu kita .
slow2 kayuh in sya allah channel ni meletop
aminnn, terima kasih doakan hehe
Ini baru video yg betul dan benar. Kalau ikut cakap salesman mmg semua nya indah. Indah khabar dr rupa. Lepas 5 tahun baru tau harga rumah naik atau x
Nasib baik lah jumpa vdeo ni sbelum buat keputusan,video ni mmng terbaik,kena share share share, subscribe dh,vdeo2 yang bnyk mnfaat....
Penerangan yg sangat jelas bg yg arif dlm bidangnya.. Betul ade org beli rumah sbb nak jaga imej..
ni baru up to date information..ayah aq balik2x suh beli rumah supaya ada aset,bgi aq tak berapa releven sgt buat keadaan skg dan zaman skg...bnyk lgi benda boleh buat aset...tkut plak rumah jdi liability malah jdi bad debt...
Ilmu yg disampaikan oleh Tuan Faiz ni memang tidak disebar atau mungkin juga sengaja disembunyikan.
Saya melalui situasi di mana rumah yg saya beli hanya mampu disewakan hanya 450 - 600 bulan sedangoan bayar bank 700. Itu berlaku selama hampir 10 tahun. Mujurlah saya mampu top up balance tu.
Generasi baru perlu sedar bahawa harga hartanah sekarang lagi tak masuk akal. Silap kira memang kena top up sampai 1000 sebulan kalau nak sewakan rumah tu. Mana taknya kalau harga 500k dan sewa hanya dalam 1200 saja. Jadi you are much wiser kalau hamya menyewa melainkan you dah kaji semua faktor.
sewa tak setara ansuran disebabkan overpriced and oversupply. pemilik bayar harga rumah overpriced yang dicadangkan untuk menguntungkan mereka yang terlibat dalam property sales, tetapi kadar sewaan bergantung banyak kepada supply situation.
Tuan Musa mgkin SB masa dulu tiada kemudahan media mcm skrg. Jadi pengetahuan Kita agak terhad..kalau beli rumah utk investment mmg Kita kena tengok market price kadar sewa Di sesuatu kawasan sebelum Beli. Selain Tu kemudahan yg ada disekitar situ. Kena fikir juga dari segi kalau nk Jual smla kemungkinan harga boleh DPT lebih tinggi atau nak Jual pun susah. Mcm sy alhamdullilah... Dulu saya Beli rumah di Johor Bahru 4 bilik 2 tingkat harga dlm 65k shj sb saya beli dgn harga staff, kemudian 10 tahun Lepas Tu Jual harga ikut market 145k. Satu lagi rumah saya Di perai, Penang saya beli rumah flat 57k tahun 2010 dan awal tahun 2021 ni saya dpt Jual 92k. Rumah Tu sejak saya Beli org sewa.. byrn sewa lebih 80% dari jumlah yg saya byr bank. Rumah flat murah Tu ramai yg nk Beli, jadi siapa Beli harga paling tinggi dia lah yg dapat.
@@BadariahPAlam so klo yg bru start kerja..n niat nk beli rumah pertama untuk disewakan, elok cari flat murah2 ke cane?
@@ammarhasif2748 ikut kemampuan. Kalau Rasa nk Cuba dulu boleh beli rumah flat yg 2nd hand 3rd hand. Kita beli terus org boleh masuk byr sewa. Yg penting survey kawasan sekeliling dari segi market utk dapat penyewa (kwsn kilang, universiti, Pusat Perniagaan DLL) Dan dari segi kemudahan seperti pengangkutan, sekolah, kedai2, mini market, dll.
Survey jg harga sewa brapa di kawasan tersebut. Jadi boleh tau jumlah kita perlu byr bank dan jumlah yg kita boleh sewakan spya tak perlu keluar duit sendiri utk top up byr bank.
Survey juga kalau nk Jual smla akan dtg anggaran brapa harga.. blh tanya agent, check dlm mudah rumah yg dh lama brpa harga..
Alhamdulillah.. bnyk manfaat yg diperoleh. Tk rugi subscribe.. msing2 dpt manfaat.. thanks En.Faiz ☺️
Kalau nak berjaya dalam hidup .. kena belajar dari pengalaman orang lain .. terbaik bro faiz financial .. you re the best ..teruskan memberi2 fakta pasal2 kewangan ..apa yg perlu apa yg x perlu ..
Terbaik tuan, isu ni menjadi bualan mulut "orang rumah". Samada beli atau sewa rumah, melihat kepada kemampuan. Jangan paksa diri tuk beli kalau sendiri tak mampu. Nasihat bernas beli kalau mampu, sewa kalau tak mampu. Kereta bukan kewajipan hanya keperluan.
Sejujurnya bang. I watched most of your videos. Very informative and you made it in a bite size. Tak panjang. Senang faham. Please continue providing your insights on financial management for malaysia! 💪🏻💪🏻
Thank you for the vote of confidence! If betul2 best, mohon share my videos dengan your friends in your social media ye
Thank you En.Faiz....dah follow beberapa CZcams encik...sangat bermanfaat.... May God bless you
Terbaik tuan! Byk belajar~ semoga murah rezeki n dipermudahkn segala urusan.
This is such an valuable info.. Thank you for sharing
kebimbangan itu yang membuat saya fikir sangat2 untuk beli rumah. memang nampak mak ayah sukar nak beli rumah masa mereka membesarkan kita. tapi akhirnya mereka ada juga rumah walaupun kami dah besar-besar semuanya.
banyak kawan-kawan yang suruh beli rumah, tapi masih lagi tak dapat nak terima dengan keadaan kewangan sekarang.
terima kasih tuan Faiz mendedahkan perkara-perkara sebegini supaya pembeli rumah pertama tak mudah-mudah sign loan rumah tanpa ada pertimbangan dan ilmu yang agak masak.
pendedahan jujur tuan ini sukar didapati.
semoga Allah merahmati usaha tuan faiz dalam menentukan tahap tekanan hidup rakyat Malaysia pada situasi yang tidak cemas dan sentiasa berwaspada... insya Allah. Terima kasih
Penjelasan yg sangat jelas. tq bang. keep support ✊
Terima kasih tuan. Keep it up sharing ilmu2 macam ni utk golongan muda mcm kami😁. Done subscribe
My eldest brother was working in Sabah for 20 years. From single to married till have children. Sadly he was renting the house for almost 20 years instead of buying it. Sometimes I think it's better to buy that house at least he had property in Sabah. Now he moved to Terengganu and had his own house here. We loved staying in Sabah very much, even my younger brother is now in Sabah working there and will be marrying a Sabahan soon. I'm quite agree with your statement that we need to have a clear vision in our life.
The moment you buy a house you lose your freedom for 30 years at least.
PADU!! BUAT BYK LAGI CONTENT!!
Lucky to have found this insightful channel, great insight from your perspective. Thanks
Beli rumah ikot kemampuan yg kita mmpu byr. Yng pntg bersyukur dgn apa yg ada. Dunia sementara akhirat selamanya, mudah mudahan selepas covid19 ni berlalu kita semua Akan dimurahkan lg rezeki amin rab. Tq Tuan Faiz byk share ilmu.
Tapi ramai yang lupa bila beli rumah, bermaksud kita berhutang dengan bank selama 30-35 tahun ataupun sepanjang hidup kita bekerja. Jika tersalah langkah, memang seumur hidup akan menyesal.
sy habis byr rumah tolak epf shj. 10 tahun dah habis. Beli rumah ke dua pun sama tolak epf juga. Skrg beli rumah ke 3. Rumah pertama sy sewakan. Setiap bulan dpt rm650.
@@sarahkttycats_cat5816 komitmen orang berbeza..
@@sarahkttycats_cat5816 mcmna nk buat tolak epf? maaf sy bertanya sbb ada plan nk bli rmh.
@@nursyuhada8279 kena beli rumah dgn pemaju dahulu. Lps sign agreement baru boleh apply. Kena tanya epf prosesnya.
@@snmmhd3641 mmg berbeza, tapi kena tahu mana keperluan dan kehendak…kena ada target. Hutang rumah nak settle dahulu atau beli kereta mahal dahulu..ada org beli kereta mahal tapi menyewa rumah, kami dulu beli rumah tapi beli kereta proton saja..skrg Alhamdulillah. Plan beli rumah ke 4 pula. Alhamdulillah.. tq Allah.
Penjelasan yang sangat membuka minda kami, thank you Mr Faiz for you explaination property
Terima kasih for watching! Boleh share2 ye
Kita perlu ramai org seperti mr.Faiz ni...pengetahuan yg sgt bermanfaat...
Tq bang faiz kerana mengajar saya untuk memahami dan membezakan,sometimes family takkan paham n push kita beli rmh but stiap kali saya tgok yt abg saya fhm dan share ke group family supaya mereka juga faham situasi dlu dan sekarang👍🏻
Terbaik tuan mmg terbuka minda sy lps tgk video ni 👍🏼
Terima kasih, glad to know video bermanfaat untuk tuan..
I think should make it compulsory for all the Gen Y to follow your channel, the benefits is over the roof !!
Informasi yang sangat bermanfaat. Suka informasi begini. 👍👍👍
Dah tengok banyak video en. Faiz, but this one made me subscribe you. Thanks a lot.
200% agreed with u sir. Typical asian parents seolah olah kalo kita beli rumah tu mcm satu accomplishmet paling besar dlm hidup. But things changed over the years x sama dgn zaman dorg. Most of my friends da beli rumah dan proud about it. Its ok thats their plan. But for me , yg still struggling to living my life thats not the most priority. Yes we make mistakes dan most mistakes is about our credit liabilities. Tq Tuan dgn pencerahan. I can say that this is a good advice and more focus on personal financing. Ukur baju di badan sendiri.
TEruskan like! hehehe. dan share, that would be most important for this channel now~
Betul...kesilapan majoriti pembeli rumah terciduk adalah membeli rumah ikut trend. Nak dapt like di FB. Beli rumah bukan dekat di tempat kerja...banyak lagi
Sebenarnya belilah untuk kepuasa sendiri in sha Allah tiada masalah
This is a very good knowledge video. Tahun lepas saya hampir terbeli rumah high rise berharga 330k. Rezeki sy loan tak lepas & rezeki jugak dapat sewa rumah yg way better. Lepas tu baru sy sedar yg cashflow sy tak cantik pun utk ada komitmen bulanan tinggi. Kalau tak maybe hari ni sy merasa perit menanggung bayar bulanan.
Saya suka semua info yang abg bagi..sangat berguna untuk adk2 yg baru berumah tangga untuk mnguruskan kewangan!
ni video pertama sy tengok dan sy terus tekan sub!!
Asalnye.. saya kumpul duit nk beli superbike. tp bila fikirkn balik drpd sy beli superbike baik sy beli rumah. Alhamdulillah sy dh ada rumah sendiri. Lps ni sy nk cari calon isteri plk😁😁😁
Alhamdulillah, that's great!
Nak share pendapat juga.. hehe
Based on my observation, sesiapa yg beli property pada tahun 2010 and below, higher chance untuk untung. Sebab harga pun masih reasonable. Beli 200k - 300k then jual balik around 600-800k pada tahun 2013-2016 during the property bull run. But now? The same type of property dah mahal. Yg mampu milik pun dah 300k (still mahal). Sesiapa yang property dia dapat return positive cash flow normally diorang beli dah lama dahulu (before 2010) atau letak down payment yg tinggi supaya installment rendah. Tapi bagaimanapun kalau kita beli rumah, at least di hari tua nanti tak perlu nak menyewa. Menyewa pun ada ragamnya kan? Kalau owner nak bagi anak dia pulak masuk rumah tu, dah satu hal nak kena cari rumah lain lagi. Pindah barang2 lagi. And at least, kita ada some sort of asset as inheritance utk anak2 kita. Time anak2 kita dewasa, mcm mana pula harga rumah pada masa itu? Mesti lagi tak masuk akal dari skrg. My 2 kupang. Tq
sebab nak ada inheritance pun salah satu punca mengapa property market jadi mahal. beli untuk diwariskan kepada anak.
tu citer kalau sampai habis hutang rumah tu awk xda masalah duit.kalau kena buang kerja dan sebagainya, awk inherit kan hutang je adalah.rumah ni beli bila btl2 mampu.maksud mampu yg paling mudah adalah installment tak lebih dari 15% dari gaji pokok awk...ada ke installment murah cm tu?hahaha..so sewa je ler.
bagus la kumpul harta banyak2. mak bapak dah mati, anak semua bergaduh berebut harta mak bapak. or lagi best, mak bapak dah tua, anak tipu tukar nama, lepas tu halau mak bapak keluar duduk rumah orang tua. ini cerita bener, bukan kisah rekaan, hehe
Saya agree.. Penat uish nak berpindah randah dah tua2.. Belum cite kalau parent tue sakit.. And cakap pasal inheritance nie back to ‘didikan’ parent kepada anak2.. Kalau helok anak2 nya InsyaAllah tak de berebut2.. Tak salah beli tak salah sewa.. Semua ada cara hidup masing2.. Pilih la yang terbaik.. Cueh..
@@silmisilmi1457 betul..back to didikan agama & the way we raise our kids. Semua benda ada pros. Semua benda ada cons. And its our job to find 'healthy balance' between these pros and cons. 💪
Alhamdulillah bagus ade channel Mr Faiz. Open mind generasi muda. Jaman dh berubah. Dulu thn 2000 sy beli rumah cash flat or rumah lelong ja 20k-30. Buat sewa or homestay .Now flat lelong pun dah 150k. Tu yg ramai berhutang. Terapkan disiplin beli rumah or kereta .motor cash
terbaikkkk as always. terima kasih diatas penerangannya. moga bermanfaat kepada semua
Setuju dengan poin beli ruma murah tu.. 👍🏼👍🏼👍🏼
Sebab kesian tengok ad kawan2 yg beli rumah pertama harga rm 300K- rm500K.. end up terpaksa kerja lebih masa sampai takde masa utk benda lain dalam hidup utk tampung bayar bulan2 rumah yg belum siap lagi pun.😅
A very good sharing en.faiz. Cuma sayangnya kami dah beli rumah pada tahun 2011. Baru je dapat jual pada tahun 2021. Alhamdulillah still dapat untung lepas tolak full settlement to bank. 3 tahun bayar rumah sewa dan rumah beli ni. Sakit sangat sebab belanjawan tight. Mampu tengok je kawan2 berlibur sbb duit kami nak simpan pun tak ada. Huhu. 5 tahun penyewa bayar tp still kami kene topup jgk sbb rate kawasan tu low, tak dapat cover installment bulanan pun.
Sampai sekarang, serik rasanya nak beli rumah.
Terbaik ilmu yang tuan Faiz ajar. Terimakasih atas ilmu ni.
Thank you en faiz. Video yg sangat bermanfaat. Kan bagus kalau parent or "makcik bawang" yg asyik bercerita pasal beli rumah penting pada usia muda, BAGUS and MESTI. Sampai ade yg letak syarat, kena beli rumah baru kawin . kadang2 kita orang muda terasa pressure dia. Tiap2 bulan kita yang akan keluar duit , bukan mereka. Zaman dah berubah, we need a better plan for our future daripada mendengar kata2 orang. I'm still your No1 fan ! huhu
Saya salah sorang yg menyesal beli rumah. Tambah2 rumah yg kita tak duduk (sewa kat org dgn hrga rendah sbb xde org nk sewa). Sekarang plan nk jual je rumah tu. Kalau kira duit yg byr monthly rumah tu dlm 5 tahun dah 140k tak termasuk renovation etc. If simpan duit tu tiap2 bulan sekarang dh boleh buat rumah 3 bilik 2 bilik air sebijik.. Hutang pun tak pyh. 😅
Hi Miss Sarif, I mentioned your comment in my upcoming video at 6pm today. Stay tuned. We share because we care. Kalau kita dah buat silap, tak nak lah adik2 kita buat silap kan?
@@FinancialFaiz sure. Boleh tak de problemm we share our experience.
Setuju sangat !
Sama. Omg... Menyesal sgt2
Sama la kita. Saya sign agreement pada 2016 and then after 2 years, rumah dah siap and start monthly installment pada Januari 2019. Sekarang ada rasa nak jual je rumah tu sebab saya kerja jauh dan dapat balik rumah pun kadang-kadang 2 bulan sekali. Nak sewa, sayang.
Antara punca masalah kita adalah denial sindrom ttg kematian. Sewa tu mgkin sama atau lebih baik dr beli dgn loan 30 tahun sbb byk yg tak dapat outlive tempoh loan dia pun. Kalau tggalkan rumah pun begaduh pulak waris berebut😂
Teruskan buat content mcm bang...terbaikk...smoga murah rezki bang
terima kasih atas info tuan. dan masalah ni mmg bnyk dihadapi oleh org2 muda skrg.
Wow! Very amazed by this video. I’m a fresh grad and I have been working for 2 months and thinking to myself that affording a home is harder than ever. Better to rent (for now)
Yes, don't push yourself into making big decisions, but please, improve your skill and capability, earn good income, and your life choice will be much broader and easier.
Sewa memang jimat tapi tak secure sebab owner boleh stop agreement bila bila and bagi 2 bln notice je. Ataupun naik harga sewa bila habis kontrak, kena pindah kalau tak puas. Condo I sewa sekarang RM1k sebulan je. Kalau beli RM350k installment dah bayar dekat RM1.6k. Interest to bank je dah RM1.2k sebulan. Belum kira lagi Maintenance fee, sinking fund, Cukai DBKL, Cukai tanah,insurance dll. Campur semua dah dekat RM2k sebulan.
kene timbang jugak loan 1.6k tu bayar utk tempoh 25-30 tahun. kalau menyewa now 1k dalam5 - 7 tahun boleh jadi 2k. Dalam 15 tahun akan jadi 3k. Rental dan harga rumah tempat lain pun akan naik jugak. Pointnya kalau mampu cari 1 rumah yg elok dalam kemampuan utk kita tinggal.
Terbaik la.. mudah faham dan membuka minda
Tq for ilmu bermanfaat tuan👍🏻👍🏻👍🏻
Terima kasih tuan! Bukan apa, kadang kadang masyarakat kita ni memang sangat menitik beratkan beli rumah. Kalau ada rumah tu tanda hebat dan kaya. Mertua mertua semua nak menantu yg ada rumah, baru anaknya dikatakan selamat. Terima kasih tuan! Memang nasihat tuan akan saya ikut. Insha Allah
Antara tips untuk mengurus kewangan adalah keupayaan mengawal emosi. At the end of the day kita semua bertanggungjawab atas poket sendiri haha..
Boleh subscribe dan share video dgn kawan2 ye. terima kasih..
Tuan faiz, saya harap tuan boleh buat sharing berkenaan interest pembelian perumahan melalui bank yang sekarang turun ke paras 3.00 dan ke bawah. Serta jangkaan tuan, contoh berapa lama anggaran ia diambil untuk ianya melebihi kadar 4% berbanding pinjaman LPPSA yg fixed interest based on rekod-rekod tahun sebelum jika ada. Hopefully tuan dapat baca komen saya. Thankss
Tq tuan for sharing this info. Truskn mendidik melalui video2 mcm ni, especially for bdk2 muda yg always terpngaruh dgn environment surrounding.
Terima kasih menonton ya. Boleh share2
terbaik tuan your knowledge shared mmg sangat membantu...terima kasih tuan... you open few eyes now...
Saya sewa rumah tahun 2012 hingga 2018. Dari sewa 650-800. Gaji masa tu hanya rm1700 begitu. 2018 sy beli rumah dgn installment rm1120. Now interest since pkp turun, installment jd 935. Syukur sangat. Bagi sy tak menyesal. Rumah subsale landed fully renovation 1,575sqft. 🙏🙏 terima kasih perkongsian Tuan Faiz.
gaji 1700 pun boleh beli rumah ye..untung la
@@zurizam6606 eh tak. Sy menyewa rumah masa tu gaji permulaan 1700. Masa 2018 tu gaji dah 2x ganda .. tak banyak ..tp syukur layak memiliki rumah sendiri.. subsale saja.
Cuba sewa rumah dulu beberapa tahun. Lepas tu beli rumah yg installment bulanan nya hampir sama dgn yg kita sewa bertahun-tahun tu.
Setuju baik beli. Cr yg sama kawasan dan sama harga.
saya buat mcm ni.
Betul. Saya pun buat macam ni. Alhamdulillah
Saya nak buat MCM ni tapi tak boleh encik.. saya sewa rumah rm94 sebulan klau beli mane nak DPT rm94 sebulan bayar..maklum la saya duduk rumah dbkl..Dalam kl ni rumah paling murah Pon rm350k itu die Kate paling murah...bulan2 dah confirm 2k bayar MCM ni smpai Tua tak bole beli rumah.. duduk la rumah dbkl ni.. anak Pon makin mmbesar.
@@dautgelasrob2357 Saya cuma bagi cadangan sahaja ni, terpulang la nak ikut atau tak. Untuk situasi mcm ni selalunya kena gabung dgn orang lain utk sama2 membeli sebuah rumah jika keadaan mendesak. Atau jika ada rumah pusaka yg boleh dijadikan tempat tinggal utk pencen nnti, kena planning awal2, ckp dgn adik beradik lain nak guna rumah tu untuk menginap suatu hari nnti. Mungkin ni bukan cadangan yang terbaik, saya cuma beri pendapat sahaja.
Penerangan yg terang lg jitu.. Saya tgh plan beli rumah pertama.. Doakan saya.. Kipidap dongibab tuan
Bestla Bang Faiz. the truth of property investment kat zaman sekarang
Thank you, Tuan Faiz. If only I can sit my parents down for them to watch your video. My parents bought a house when they were 26. I'm 26 years old now and living at home with them. I have been getting passive aggressive hints to quickly get a house of my own (just as bragging points for my mum really) when I have no urgency to get one. They have the audacity to say " Tengok kawan kamu so and so...she got her own house already" to which I reply "So and so is living in that house because the parents bought the house for her" hehehe.. true story
Welcome, can relate your situation, never fail to enlighten them courteously
then forward video link to family whatsapp groupp maaaa ...
@@haziqkaka3414 of course I have been doing that la bro. That's the easiest thing to do. I think we need to get Tuan Faiz super viral so they will naturally find his videos themselves. Hehehe
I have the same experience...but different our first house name under my husband..so my mother always told to buy house under my name...now me as 40 buy name under my house but with my decision and when I need to buy...good luck to you..❤
@@rosejepunrose8950 That's great to hear kakak. I wish you all the best! Now I already have my own house and I stay by myself. What you said is true, kakak. I'm glad I tunggu for my own financial situation to stabilise and make my own decision to buy.
Apa yang tuan cakap sy setuju. Kalau nak beli rumah, make sure its a good deal. Awesome location, well maintained siap reno from previous owner and selling below market value. Otherwise its just a bad long term investment, x mengambil kira potential property market correction lagi.. Alhamdulillah sy diberi rezeki beli rumah yang cukup sempurna at 300k in City center. Never regretted buying. Pada saya cukup ada satu rumah untuk tinggal, jangan terlalu tamak.
Good sharing 👍
Such a good and clear explanation ! Thank you Mr faiz.
first time tengok en faiz through this video, dah subscribe😂 even tho im still a student, 20 y/o but im always looking forward for this kind of video/information..sangat berguna untuk masa depan
Beli rumah tak kena lokasi.. beli harga lebih pada harga median.. tak ada multiple option untuk sewa, airbnb, jual.. memang la tak ada penyewa.. beli dekat town.. below market value.. insyallah ada penyewa..
Exactly. Sebab tu lah, jangan main beli je. Jangan sentimental sangat beli rumah. Just because someone has a house doesnt mean he is doing well, tak tahu lagi situasi rental and mortgage dia.... Which is the point of my video.. beli kereta, handphone, etc buyers would do their reasearch. Beli ruma? Pakai beli je yang agent2 jual dekat shopping mall or Tesco. There is a reason la why these properties were not sold-out masa developer opened the unit tu, now agents are selling them, so are they hot properties to begin with?
Kalau betul2 hot, 3 jam opened by developer dah habis jual dah, why does it take months and years for these properties to be sold, and pakai high-commissioned agent pulak tu.
Tiada betul dan salah dalam mana2 pilihan pun, cuma do what is best for you lah. I am just sharing what I have seen as a practitioner
Harap en faiz boleh buat content pasal kenapa harga rumah naik mendadak, dan siapa yg kawal harga rumah..
Harga rumah xda sape kawal tp itu basic ekonomi.. sma jga dgn harga brgan dia adalah basic ekonomi... semakin banyak penawaran semakin kurang permintaan, smkin bnyk prmintaan smkin kurang pnwaran.. mksdnya bila kilang kluarkan brg tp xda customer so brg akan jd murah.. bila kilang kluarkan barang tp customer yg nk dptkan brg tu bnyk sgt maka brg tu jd mahal..
@@chemagic6980 kepala otak kau. Rumah dah oversupply. Kajilah modern monetary system. Sistem Riba' dalam perbankan.
@@khairulnizamstudio1513 eh marah plak.. rilekkk lah.. cba buka kat mudah.. cri rumah harga 200k .. msh ada lg harga murah.. cuma lokasi xmcm ko nak lah.. kalau ko nk tgh bandar , bnyk kmudahan .. smua org nak mcm tu.. prmintaan tggi so harga naik..
@@khairulnizamstudio1513 sistem riba xda kaitan dgn knaikan harga rumah.. ko ada cash blh beli cash.. so xda faedah@interest.. kalau ko keja di selangor ko mampu jea beli rumah di kedah dan perak.. kau xmampu beli rumah di bhgian bandar selangor sbb prmintaan tggi rmh jd mahal.. still brkaitan basic ekonomi..
@@meesup5672 ha demand dan supply... hihi.. tq , sy xnak bg tau dlm bhsa omputih kan tkut ada yg xfaham.
Thanks too Much Financial Faiz.... Content is so GOOD...
Content menarik tuan jagan lupa BT video lagi,Tak sabar nk tengok video baru
Bagi saya sebenarnya apa tujuan Beli rumah , kemampuan , tempat , Cara belanja kehidupan harian ,Cara mengurus kewangan, pakai kereta apa dll..saya dah ada 3 rumah ( semua 2 tingkat ) pada usia 36 tahun walaupun keja suami isteri bergaji murah masih ( B40 tahun Lepas ) dan alhamdulilllah sekarang dapat Beli kebun dan kereta Yang elok...bagi saya Beli lah rumah semasa muda , bukan bergaya tapi perlu ada perancangan...penerangan tuan mmg bagus...kalau keja government..ingat gaji semakin Naik..sakit hanya sekejap je...
Setuju sangat.kalau gaji mahal beli yang murah tak perlu beli mahal2 dan Mampu bayar.
sebagai bekas pengguna umobile,saya terkesan apabila terdengar pasal umobile td hahaha.btw,alot of info.Tq Mr.Depend
Umobile suck. Hahaha
Terima kasih tuan untuk perkongsian yang sangat bermanfaat..keep it up sharing the knowledge..Done Subscribed..
Terima kasih..
Ty tuan ! Saya baru layan video tuan tapi sangat bermanfaat.
Kawan saya sewa bangalow 7k sqft pada harga rm2k je. G&G ya.
Fully furnished.
If nk beli ikut kemampuan dan keadaan semasa.
thanks bro hafiz, penjelasan yg tulus & terang.
sama2 tuan
mantap,padu ilmu yang berguna & bermanfaat. terima kasih sudi berkongsi ilmu dgn kami viewer. Semoga dipermudahkan urusan diberikan kesihatan yg baik & dilimpahkan rezeki bro Faiz.
Aamiin, ya robbal alamin! Trima kasih
Sya berumur 20 an. Sya dah bayar hbis hutang motor and kereta. Bila terfikir nk beli rumah sya jadi ragu² utk berhutang. Sebab ianya memakan masa yg sgt lama utk berhutang. Dan sya risau financial sya yg akan dtg dgn gaji yg bawah 1.8k. But this video really helpful for me. thanks en faiz👍 teruskan
Nasihat saya jangan beli rumah. Labur dalam ASB dan kalo mampu, beli tanah saiz kecik berstatus freehold jauh dari lokasi utama
Kalaulah saya dapat tonton video ni sebelum beli rumah dulu kira2 13 tahun yg lalu
terima kasih. video ini membantu saya untuk berfikir lebih baik. itulah yang selalu saya fikir. baik bayar setiap bulan untuk memiliki rumah dari bayar setiap bulan tapi rumah kepunyaan orang. mungkin kalau saya benar2 kaya , baru saya boleh beli rumah. bukan dengan bayaran ansuran sehingga mencecah rm2000 (contohnya).
cuma sedihnya bila, ada projek perumahan yang dibangunkan atas nama rakyat. tapi harga rumah masih beban. jadinya rumah2 ini diduduki oleh orang2 kaya sahaja. yang basic gajinya mungkin rm4k dan ke atas.
yang gaji rm2k, duduk sahajalah dirumah2 kayu atau rumah kos rendah flat lama2.