Виды разрешенного использования земельного участка: что нужно знать собственнику?
Vložit
- čas přidán 26. 08. 2024
- Сайт: 4r-group.ru
4R Group в FB: / 4r.group.ltd
По вопросам консультаций и сотрудничества: 4r@4r-group.ru
Рассказываем о видах разрешенного использования земельного участка: порядок их выбора собственником, внесения сведений в ЕГРН, особенности застройки земельных участков, а также этапы получения разрешения в отношении условно разрешенного вид использования
Таймкод:
00:33 - какие существуют виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
00:54 - в каком порядке можно выбрать основные и вспомогательные виды разрешенного использования
01:12 - должен ли правообладатель внести сведения о виде разрешенного использования в ЕГРН
02:23 - застройка земельного участка
02:44 - когда нельзя изменить вид разрешенного использования участка
03:09 - как выбираются условно разрешенные виды использования земельного участка
03:39 - этапы получения разрешения на условно разрешенный вид использования участка
Контакты:
4R-Group в Facebook: / 4r.group.ltd
Михаил Бойцов в Facebook: / m.boitsov
Александра Касенова в Facebook: / sasha.ivanit. .
Дарья Пяткова в Facebook: / daria.p.va
Фатима Конокова в Facebook: / fatima.konokova
Сайт: 4r-group.ru
По вопросам консультаций и сотрудничества: 4r@4r-group.ru
#правоваязащитабизнеса #юридическаязащитабизнеса #4RGroup #какизменитьври #разрешенноеиспользование #видразрешенногоиспользования #юристпонедвижимости
Ссылки на видео:
Видео о земельном налоге при строительстве загородной недвижимости:
www.youtube.co...
Видео и рисках инвесторов при застройке охранных зон:
www.youtube.co...
Видео о возмещении убытков, обусловленных установлением охранной зоны:
www.youtube.co...
Друзья, с какими проблемами вы сталкивались при изменении вида разрешенного использования земельного участка? Как решали? Поделитесь, пожалуйста, опытом.
Добрый день! Если у меня ВРИ ЛПХ в населённом пункте и я дополню из основных ВРИ магазины. Изменятся ли налог и надо ли из ИЖД выделить желое помещение в не жилое?
Здравствуйте .
ВОПРОС : У меня расположен металлический гараж на придомовой территории многоквартирного дома. Земельный участок сформирован и входит в границы придомовых территорий.Протокол общего собрания собственников помещений есть.
Росреестр привлёк меня по ст 8.8 ч 1. После того 'как я пришла с юристом,производство по делу прекращено, всвязи с малозначительностью совершаемого правонарушения. Но росреестр требуют снести гараж или предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со ст 39 ГРК РФ. Юристы Градостроительного комитета говорят,что на придомовой территории все вопросы решают собственники помещений. Но росреестр все равно требует разрешение. Правомерны ли действия росреестра ?
если у земли вид разрешенного использования
-
Для объектов общественно-делового значения, можно ли строить мойку на этом куске? И Разрешенное использование:
для эксплуатации здания общественного питания. с чего начать?
Начать надо с изучения Правил землепользования и застройки, понять, что конкретно допускается строить на Вашем участке.
Здравствуйте, мне дали участок по программе (дальневосточный гектар) и предложили выбрать три основных вида использования земель это:
- использование лесов,
- запас,
- земельные участки общего пользования.
Подскажите,какой вид разрешенного использования земель выбрать,чтобы я могда там поставить забор и контейнер,не нарушая закона?
Добрый день!
К сожалению, нам не до конца понятен Ваш вопрос, поэтому дадим общий ответ.
Предоставление земельных участков по «Государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом» осуществляется на основании ФЗ от 01.05.2016 № 119-ФЗ.
В соответствии со ст.8 указанного закона гражданин может выбрать любой вид разрешенного использования (если в отношении территории утвержден градостроительный регламент - то любой вид разрешенного использования, соответствующий регламенту). Следовательно, вы не ограничены теми тремя видами, которые указали в вопросе.
Виды использования лесов указаны в ст.25 Лесного кодекса РФ, использование земель запаса по общему правилу не допускается.
Земельные участки общего пользования - это участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Не думаю, что Вам подойдет какой-либо из этих вариантов использования земель. Рекомендую еще раз изучить вопрос в местном органе гос власти.
Обратите внимание: просто поставить забор и контейнер может оказаться недостаточно для использования участка в соответствии с Программой. По этому вопросу рекомендую изучить Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1459.
Если ВРИ магазин , то возможен ли перевод в автосервис? Участок в населенном пункте
Это зависит от градостроительного регламента территории. Изучите Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашей местности. Там должен быть ответ на этот вопрос.
@@4RGroup огромное спасибо за ответ
Здравствуйте. У нас по документам из ЕГРН написано ВРИ ведение дачного хозяйства, могу ли построить дом круглогодичный проживания и получить прописка. Спасибо
Добрый день!
Можете, если построенный дом будет соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам (см. например, Постановление Правительства РФ N 47 от 28.01.2006). Рекомендую также обратиться за разъяснениями в местную администрацию, чтобы понять, как конкретно они применяют законодательство о регистрации.