كيف تتعامل بذكاء مع مقاولي البناء؟ | بالقانون
Vložit
- čas přidán 5. 09. 2024
- غالباً ما يقع الملاك وأصحاب العمل بفخ فسخ عقد المشروع مع مقاولي البناء بصورة مفاجئة، دون وعي لتبعات الموضوع، وما قد يترتب على صاحب المشروع من قضايا وتعويضات مالية نتيجة لذلك.
ما هي الإجراءات التي يجب عليك اتباعها قبل أن تفسخ عقدك مع مقاول المشروع؟
#بالقانون
#أكاديمية_الإعلام_الجديد
#NewMediaAcademy
فيديو راقي وجميل.
فيه وعي للي يبني، ونصائح للي يبني.
غاب عن الفيديو:
١. حل حقيقي للمشكلة
- خبير ثالث دائم يمر على المشروع ويرسل تقرير بالواتساب والايميل للمقاول والاستشاري والمالك وينبه عن كل شي. واذا فيه مشكلة كبيرة واضحة، يتم التغريم. واذا المشاكل تكررت، تشهير في المقاول او الاستشاري المخطىء
- محامي ملازم لعملية البناء مع المالك، ويرد على الاستفسارات ويتفحص كل مشكلة قانونية في العقد ويتفحص صحة وطريقة الاجتماعات
"تكاليف الخبير والمحامي من تكاليف بناء اي منزل. عدم توفير الاثنين، يشكل ضغط على المحكمة والمالك والاطراف في حال وجود ظلم بيتأخر حقهم، لان وقت الدعوى والمطالبة فيه ضغط نفسي".
الحل سهل، التطبيق كالعادة صعب لان محد يضغط باتجاه ايقاف "مقاولين او استشاريين فاسدين" بطرق قاسية، يبون يخلصون البيت، وينامون فيه وبس.
شكرا على التوعية..
حلو كثير
شكرا
شكرا جزيلاً للمتابعة
شكرا من الصميم لهذا المجهود والعرض الأكثر من رائع ولو ممكن نماذج عقود مقاوله منصفه
فنان
شكرا جزيلاً للمتابعة
استمروا
شكرا جزيلاً للمتابعة
والله حصلت مشكله مع الوالد المقاول خرج عن الكروكي كامل وبنا على كيفه وللحين له 5 شهور جاهز البيت بس معامله رايحه ومعامله جايه والكلب باني فلتين دبلكس والوالد يبغاها دور كبير وشقتين من اصل مساحه 600
معظم المقاولين يستثنو الاتفاق عن بعض الاعمال بالمشروع ليتم ادخالها بالأعمال التغييرية. المقاولين يحبون الاعمال التغييرية لأنها مربحة جدا بالنسبة لهم!!
صحيح و مافي مخاطر عليهم في ارتفاع الاسعار
الكرسي الجلد جااااااامددد
شكله برنامج رائع
شكراً لتعليقك اللطيف 🤩
اكثر مشكلة يتم مواجهتها مع المقاول العمومي من فئات التصنيف ذات درجة رابعة و بالأخص في المشاريع الصغيرة . ان المقاول في الغالب لا يكون مؤهل فنيا بدرجة مقنعه بحيث تعكس الثقة في ألتزامة ببرنامج العمل و تنفيذ المخططات و تطبيق مواصفات البناء طبقا للكود الهندسي و علي الوجه الصحيح .
ما معنى ازكره اللي قالها 9:10
رائع ... احسنت
عندي مشكلة مع المقاول في امور تسليكات و تركيب الانارة الخارجية ، للاسف خدعني و اخذ مني الدفعة الاخير دفعة تسليم المفاتيح كان الاتفاق بينا على ان يقوم بانجاز الاعمال المتبقية بعد استخراج شهادة الانجاز و توصيل الكهرباء والماء ، العقد 12 شهر و متاخر سنتين و 5 شهور ، بماذا تنصحنا
معانا شركة جديدة في دبي مكيفات ولسه جديد بالمجال ونزلنا شغل في موقع مشروع في الزاهيه بالشارقه عقد بالباطن وقبل بدايات الشغل كان الاتفاق ان فيه دفعات كل 15 يوم واشتغلنا وكل شوية يأخرو الدفع واستمر الوضع ده للحين 3 شهور تقريبا وبعد انتهاء العمل عطونا نصف المبلغ الي متفقين عليه تقريبا وسألتهم ليه قالولي خصمات رغم ان مفيش اي مشاكل كانت في الشغل ولا حتي تقصير في حاجه وكل كلامهم مرسل ومش بيقولو علي حاجه معينة سبب للخصم
الان كيف استطيع اخذ حقي منهم
I NEED THIS PERSON PAGE PLZ
طالما المقاول يأخذ دفعات والشغل ليس مياومة اذا لا مشكلة لدى صاحب المشروع حتى لو حصل تأخير في تسليم المشروع