История покупки #64

Сайт: azimuth.realty/
Для связи: [e-mail]
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
История покупки, которая состоялась в середине лета. Критерии клиента: свежий дом, центральная городская часть Бургаса. В идеале возле приморского парка и центра. Не первый и не последний этажи, качественное здание с лифтом, не окна в окна, желательно с паркингом, охраной, фитнесом, бассейном и т.д. Готовое к проживанию, с одной или двумя спальнями в бюджете до 160 тысяч евро. При данных вводных и бюджете конечно произошла достаточно серьёзная коррекция поиска. Необходимых вариантов в самом центре или близко к приморскому парку практически не было, за исключением одного, который был куплен на следующий день. Из примерно полутора десятков объектов всего лишь 5-6 готовы были к осмотру и не имели каких-то явных проблем. Собственники как всегда в своём репертуаре не горели желанием продавать, а агентства пытались продать кривые в документальном плане объекты. Что - то уже было продано или под депозитом. Отдельно в этом видео коротко коснёмся нового и качественного жилья, которого к сожалению, на рынке практически нет. Исключения составляют объекты в старом центре, которые по договору собственников земли с застройщиком строятся определённым образом и не на продажу. Такая недвижимость в лучших локациях в принципе не продаётся и всегда растёт в цене, являясь серьёзным активом. Осмотры мы начали с района Славейков. Двушка площадью под 80 квадратов за 133 тысячи евро задала тренд и не воодушевила покупателя. Далее мы проследовали в район Зорница и посмотрели трёшку за 150 тысяч евро, готовую к проживанию в здании 2008 года. В районе центр мы увидели апартамент с двумя спальнями за 160 тысяч евро, здесь цену формировала локация, в остальном хорошего было не так много для данного клиента. Последние два варианта мы посмотрели в районе Славейков, в новом здании которое только что получило акт 16. Оба апартамента были от частников в перепродаже и по одному из них мы вели переговоры несколько дней. Не придя к соглашению, нам пришлось переключится на другой вариант. Получив небольшую символическую скидку, мы подписали предварительный договор и внесли задаток. Данный апартамент и был в итоге куплен за 129400 евро, в состоянии под отделку только что построенном здании с лифтом и парко местом.