자본금 500만원 이하 부동산 경매투자법 | 틈새전략 [자본금별 경매투자 1부]
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- čas přidán 8. 09. 2024
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00:56 투자금 500만원 이하 경매물건
01:21 입지분석
01:30 시세분석& 출구전략
02:22 입찰가 산정&수익계산
03:05 소액투자물건을 찾는 기준
03:45 비슷한 경매물건 실제 낙찰/수익사례
04:19 실투자금 400만원 투자물건 수익분석
05:43 실투자금 340,400원 투자물건 수익분석
06:12 수도권도 아닌 지방의 다세대빌라와 오피스텔이 틈새전략이 될 수 있는 이유
07:16 경매 '소액투자' 라고 하면 대부분 '지분경매' 추천하던데요??
08:40 지분경매가 어렵다 해도 수익사례가 많던데 잘 해서 수익내면 되지 않나요??
09:06 안진우 수석멘토가 드리고 싶은 말씀
09:33 특별이벤트
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#소액투자 #투자금500만원 #소액경매
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![자본금 1000만원 부동산 경매투자법 | 월세세팅&단기매도 [자본금별 경매투자 2부]](http://i.ytimg.com/vi/fh0b0vPZ0T4/mqdefault.jpg)
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와... 내가 찾던게 이건데 명확하게 설명해주셨네요...ㅎㅎ
도움이 되셨다니 다행입니다^^
서로살려고해여러번입찰해아달리되겠죠
틈새시장 전략이
굉장히 좋은것 같습니다.
영상 감사합니다
감사합니다^^
항상 본질만 정확하게 설명해주시는 멘토님 덕분에 많이 배웁니다! 감사해용😊
감사합니다
우연히보게되었는데너무좋아요🎉
구독하고 카톡도😊
감사합니다^^
처음 알게되었네요^^ 빠르게 설명해주셔서 저는 듣기 더 좋네요. 중간에 퀘스쳔자막은... 사실 빨라도 너무 빠르네요ㅋㅋㅋㅋ 다시돌려 멈춰서 봤어요~~!! 그래도 듣기 너무 좋습니다^^ 자주 오겠습니다. 소액으로 시작하는 저에게 딱 맞는 맞춤영상입니다.
지방상관없이 입지만 보고 추진해보겠숩니다. 감사합니당 😊
감사합니다
안녕하세요 좋은 정보 감사합니다.
영상 잘봤씁니다.
너무 감사합니다
감사합니다
좋아요 구독 모든 알림 설정 했습니다
잘 부탁 드립니다
감사합니다 잘 부탁드립니다
다시 보니까 도움이 더 되네요
감사합니다
군산 나운동,,부산사람으로 imf시절 나운동 월드아파트에 있던 해태마트 마당에서 옛날과자를 2년정도 팔면서 객지생활을 이십대때 했었어요,,지금은 오십이 넘어서 아련히 그시절이 그리워요,,지금은 서울에서 공기업다니며 생활하는데,,그때 그분들 다들 어찌 지내실지 ㅎㅎ
^^
ㅋ 저와 비슷하시네요... 서산 아산 당진에 저는 주로 투자 하는데 ..
반갑네요. 저외 생각이 비슷하시네요
감사합니다
5천만원 이하도 대출이 잘 되나요? 대출만 된다면 아주 좋을 것 같네요~
안녕하세요~ 5천만원 이하는 일반적으로 대출이 잘 안 나오지만 가능한 은행은 있습니다^^ 저희 사무실의 경우 농협은행에서 가능해요 ㅎ 물론 신용과 기타 정보를 확인해야 정확한 답변이 가능합니다
지방은 비어있는 공실이 너무많아요 군산같은 도시에 월세수익 생각하면 큰일
안녕하세요 좋은강의 감사합니다.
한가지 궁금한점이 있는데요 위에서도 대출질문이 있었는데 개인적으로 진행할경우에 대출이 거의 나오지 않는다고 들었는데 자본금 500으로 투자를 진핼할수있는 가능성이 있을까요..?
지방에 투주할 경우 물건관리하는 노하우가 있을까요? 세입자가 수리를 요구하거나 갑자기 방을 뺀다거나 할 때 어떻게 관리할 수 있을까요?
주변 부동산이랑 친해지면되요
감사합니다
엄마의 마음으로 머리카락 넘겨주고 싶다...ㅠㅠ
최고 👍
삔도 꽂아주요.
신청합니다
감사합니다
그렇게 전세사기가 양성...
이런프로그램 많니 마니 해주세여
감사합니다
다세대 빌라나 오피스텔이 그럼 상대적으로 인기가 엄청 많아지는 시기는 언제가 될까요? 그런 시그널이 오나요??
분양권, 신축, 구축, 재개발, 재건축, 빌라, 오피스텔 정도의 순서로 오른다고 생각하시고 접근을 하시는 것도 괜찮습니다.
저렇게만 파악하면 안될것같아요 월세 보고 시작했다가 월세 안나가면 어째요…
경매 정말 쉽지만은 않습니다 !! 단디 마음먹고 해야 합니다!!
감사합니다
종부세는요?? 소액대출은 어디에서 받나요?
500으로어떻게 한다는얘긴지 경락자금 대출은 되나요?세는 잘나갈련가
지방은 엑시트가 어렵잖아요.....
그렇기 때문에
일자리 수요가 확보된 지역과 입지를 선점하면 됩니다
저렴한 가격에 매입한다면 엑시트는 어렵지 않습니다
꼼꼼한 손품과 발품은 필수입니다^^
근데 대출사들이 금액이 적으면 자기한테 떨어지는게 적어서 대출을 잘 안해주는다던데 진짠가요 ?
네 맞습니다. 대부분이 그래요~
그럼 실제로 500. 1000으로는 대출 꿈도 꾸면 안되겠는데요 ... 종잣돈 3000정도 있ㄴ느데 이것도 대출 안될가봐 무서워 못움직여요 ㅠ ㅠ 소액은 대체 어디까지가 소액인지 ㅠㅠ 너무 암담합니다.
방빼기라는 말 들어보셨죠? 서울기준 5,500만원, 경기도 인천은 4,800만원. 소액임차인최우선변제에 해당하는 금액정도는 대출을 받지 못한다고 생각하시는 게 일반적이고... 그 정도금액은 신용대출로 받으실 수도 있습니다. 그리고 일단 물건부터 찾으시고 이후에 대출은 고민하셔도 괜찮아요~ 뜻이 있는 곳에 길이 있고 정말 대출이 안 된다면 소액 지분토지라도 접근을 해보실 수 있습니다. 아무쪼록 꾸준히 관심을 가져셔서 좋은 결과가 있길 바래요!^^@@lkjlkj963
소액 낙찰도 대출을 받을수있나요?
오피스텔 주택수에 포함되나요?
주거용으로 사용하고 전입신고하면 주택수에 포함됩니다
집 여러채 갖고 있으면 세금 많이 니가지 않나요?
당연히 버는 돈 보다 세금이 더 나가면 안되겠죠
다주택이라도 꼼꼼한 세금계산을 통한다면
걱정하시지 않으셔도 됩니다.
개인의 상황마다 세금적용은 모두 다르기 때문에
전문가인 세무사를 통해
세무계획을 확실히 잡으시는걸 적극 권유드립니다^^
강의팔이
대출받을때 방공제는 안하는걸로 계산하시네
사건번호를 공개를 한 이유가 그겁니다
확인이 필요하시면 등기부를 열어보면 되니까요
방 공제없이 대출받을 수 있습니다
@@2Inja 신탁 끼고 하신건가요? 그럼 신탁수수료도 포함하셔야져;; 아님 mci? mci는 개인당 2건밖에 못하고, 기업자금은 안될텐데요
어랏 머리가 왜이러시지 ㅋㅋ 굉장히 피곤한 박효신 같아요 ㅋㅋㅋ
우와ㅎㅎ 감사합니다^^
ㅋㅋㅋㅋㅋ
졸귀 ㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋ
경매 보는 사이트 알려줄수 있을까요? ^^
옥션원 추천드립니다
대출이 쉽답니까?
노력은 필요합니다
대출은 무슨 대출을
받으셨나요?^^
주택담보대출이고 사건번호 남겨뒀으니 등기부 확인하시면 됩니다 ^^
지방 3천만원대 낙찰받아 월세전략
감사합니다
소액 물건 대출받기 힘들어요~~
사례로 들어드린물건이
2300만원짜리 대출 1400이 나왔습니다
등기부 열어볼수 있게 사건번호 나와있으니 확인해보세요
참 방구석 유튜버 세미나강의로 돈벌어먹기 쉽구나..ㅋㅋㅋㅋ 소액이란걸로 이목끌고 한다는 얘기들이;
감사합니다 소액으로 투자가 힘들다기에 제 사례를 예시로 들었습니다 참고해주세요
8개씩. 낙찰받아서. 세금은. 어떻게 됩니까 ㅡㅡ? 임대사업자 를. 내야 하나요?
팀으로 움직여서
각자 다른 사람들이 낙찰받았습니다
감사합니다
야 이 눔아 책상앞에서 대충 상상하지 말고 현실을 봐야지 직접!
좋은 의견 감사합니다
후원을 해주신다면 임장경비에 쓰도록 하겠습니다