Показываю границы участка. Опять смещение и самозахват
Vložit
- čas přidán 26. 05. 2024
- Для обратной связи можно писать на почту ageodezist@bk.ru
Работаем по Санкт-Петербургу и ЛО.
*НОВЫЙ ВИД РАБОТ- СКАНИРОВАНИЕ!!! (только по договору с фирмой)
-Мониторинг строений на осадку, деформацию и крен.
-Инженерно-геодезические изыскания для проектирования, создание инженерно-топографического плана.
-Сопровождение строительных объектов.
-Топосъёмка под ландшафтный дизайн.
-Вынос строительных осей.
-Посадка дома на земельном участке.
-Контрольно-исполнительные съёмки.
-Создание геодезической разбивочной основы.
-Межевой план (совместно с кадастровым инженером).
-Технический план (совместно с кадастровым инженером).
-Вынос поворотных точек земельного участка.
Не устану повторять, во всём виноваты кадастрики. У них только у 5-10% есть профильное геодезическое образование, к ним претензий нет. У остальных отдаленное понимание, что они делают и как, для чего нужны пункты ГГС, что такое СКО и т.д. Изначально имеют образование, учителей, бухгалтеров, химиков, машиностроителей и т.д. Переподготовку таких "профессионалов" делают сомнительные конторы, например есть такой "программный центр" где учить геодезии взялись программисты. Все работают от разных базовых станций, "делятся" файлом локализаций друг с другом с разных станций. Многие не понимают, что уравнявшись в одном районе, нельзя работать в другом районе. Один звонит другому: "такая то БС привязана?" - "Привяяязана, работай" и доверившись дяде Васе идёт снимает точки. И еще куча негеодезических примеров, которые перечислять нет желания. Самое печальное, эти "специалисты" залезли в изыскания и в строительство, роняют цены. Не стрёмно вынести оси здания GPSкой с точностью 2-3 см, главная цель потыкать палкой и срубить бабла. А потом едешь и восстанавливаешь, увязываешь все косяки, создаешь хоть какое-то ГРО для дальнейшего строительства. Треш полный.
однажды приехал на участок-вынести границы. А там хозяин своими силами уже пытался это сделать. С помощью телефона и рулетки вынес границы с точностью сантиметров 20 и это в чистом поле. Он оставлял на трое суток телефон с включенным приложением которое по результатам наблюдения выдавало усредненные координаты. Так он зафиксировал две опорные точки и уже от них засечками с помощью рулетки нашел координаты своих углов.Так что при желании можно.
Хотелось бы посмотреть как это делалось. Хозяину повезло неоднократно. В том числе с прямыми углами)) А как он переводил координаты?
@@user-st2se4op1q на смартфонах есть приложения с определением геопозиции. В приложении есть компас и типа GPS приемника( по сотовым вышкам определяет). Точность, также как и у старших братьев, зависит от количества вышек, дальности до вышек, и времени замера, но всё равно не достаточно точно определяется(может случайно попасть в допуск).
Швейцария наблюдает. Очень интересно
С Екб смотрю) достаточно многое подчеркнул для себя, спасибо большое.
Я тоже Вас смотрю с большим интересом!
Спасибо)
Новгородская область тоже смотрит! Привет Василич!👋
Привет Игорь))
Привет из Кемеровской обл.
Привет! Спасибо)
я незнаю зачем смотрю, но мне нравится (я горный инженер)))
я морской инженер и мне тоже нравится))))
Случаи разные бывают! Особенно надо делать вынос в Кот.поселках!!! Кто то вынес для банального деления, другие приехали начали сети строить,треки благоустройство делать! Грузчики песок привезли и палку дернули а кол запихнуть не туда и такое встречал! И пошло поехало! Надо всегда после покупки делать вынос! И проверять координаты с тем что выносить и геодезист и в выписке! Геодезист не глядя может ошибку допустить! Не ошибаться тот кто ничего не делает!)
Я так и купил. приехали он руками развел и сказал где-то здесь. я скачал прогу Кадастр ru и по кадастровому номеру нашел участок. и только после этого пошли оформлять.
😊 тебя не только в Крыму смотрят, но и в Костромской области, удачи коллега, всё хорошо, всё по делу 👍
Спасибо)
@@user-st2se4op1q почему сам не становишься кадастровым инженером, ещё вроде молодой, денег хватает на этом поприще, а так сам себе меряешь, сам ставишь на учёт, ляпотаааа😊
@@ohotnik_gonchaya_i_zaitsy Надо помощником к кому-то официально устроится на пару лет)) Времени на это нет.
Выносы надо делать. Это правильно. Но случаи разные бывают. Вот у нас в городе Невель Псковской области а точнее в Невельском районе в СНТ(садоводческое некоммерческое товарищество) Восход, Восход-1, Восзод-2, Снт Прудовское, деревня(по факту Снт) Змеино я с напарником делали выносы и тоже встречались сдвиги, самозахваты. Всё потом решалось мирным договором соседей и кадастрового инженера.
Геодезия, - это не только заборы выставлять.. ВЫ, наверное и рады были бы, рассказать о чём-то большеи, но пипл хавает именно это.
По всему Сочи геодезисты накосячили на 2метра есть участки. И переделывать не хотят.
Да я из Крыма тоже. смотрю тебя😊
Спасибо)
Рязань тоже смотрит
Спасибо)
Добрый день, подскажите как при устройстве на работу принимать оборудование, не на честном же слове
Добрый день, хотим купить участок под ижс , какой на ваш взгляд в лен.области хорошие места?
Чувак я тебя из Молдавии смотрю)
Круто!)
Анархия и рубка бабла в чистом виде!Другой приедет и скажет,что прав он!Не мужики и девахи,с вами надо что-то делать!А выход один,все эти кадастры,колышки,верёвочки ваши,должны находится в ведении государства и люди, выполняющие такую работу,должны нести реальную уголовную ответственность за свои действия!То что происходит сейчас на земле,это полный сучий беспредел! Исполнителю работ реально насрать на людей,что потом будет вам ребята по-барабану, главное убедительно говорить!Если бы состоялся хотя бы один суд над кадастровым инженером,геодезистом,которые накосячили, можно было бы и поверить,что Закон не отвратим! Автору пожелаю здоровья и жирных заказчиков,ну время свое он тоже все же потратил.
Пожалуйста, вот я вот моя работа. Какая рубка бабла? То что участок сосед оттяпал 1 метр, это в порядке вещей. То, что кто-то рулеткой навыносил и залез к соседу, тоже в порядке вещей. А когда документы подписываем без выноса, потом за голову берёмся, тоже специалисты виноваты. Чуточку умнее надо быть. Есть претензии подавайте в суд, я только ЗА. Нравится с государственными работать-работайте. Там ЗП 30 т.р., студенты работают, пусть тренируются и пенсионеры. У меня тоже вопрос:-Почему не пишите в росреестр и не заваливаете их письмами, чтобы наказывали "операторов"? Почему здесь на канале возмущаетесь, где всё на экране. Частники, это контент и чтобы вы умнее были. По 300 км в день наматывать по огородам и убитым дорогам тачку ушатывать, пункты искать, напарника возить, чтобы тах. поставить для одного кола за копейки, при учёте что с изысканиями или на стройке можно за пол дня работы заработать ту же сумму на удалении до 20 км. У частников не работают геодезисты, запомните это раз и навсегда, у вас работают халтурщики, те кто на кнопки научился нажимать- "операторы" и те кто думают как и вы-"рубка бабла в чистом виде". В редком случае специалисты не в сезон или кому скучно стало. Специалисты берут в 5 раз дороже, т.к. понимают ответственность и объём работы. За 5 т.р. вам ни кто заморачиваться не будет, напарника возить и тах. Судитесь ! Может накажите хоть одного оператора... А вообще это бардак ведомства, которое это всё организовало, к нему все вопросы. Я с 2010 до 2016 года вообще не выносил углы, т.к. операторы так цену уронили, что даже нормально отработав, ещё и доплачивать пришлось бы самому, а у них клиентов валом было по 1 т.р, по 2-3 т.р., при себестоимости полевых работ в 10-15. Вот и намежевали за копейки, а проблем на сотни. Председатели при этом в доле были;)
Это уже было в ведении государства, те кто помнит комитеты по земельным ресурсам, тот поймёт. И теперь часть этих функций тоже передали госконторе, ППК РОСКАДАСТР. Тот кто уже столкнулся с результатами их деятельности по "исправлению реестровых ошибок" не выходя из кабинетов по ортофотопланам тот тоже поймёт)
@@user-nh3rj8rj4g Сталкивался) Три метра из 4-х исправляют, 1 метр оставляют))
А у нас на обычном участке ижс, уйму лет назад в кадастр внесли, а где границы никто достоверно и не знает. Заборы стоят "в принципе", где-то упали, где-то и вовсе не стоят.
И теперь надо вызывать специалиста, чтобы ставить всё новое взамен покосившегося (благо, соседи очень даже за, и некоторые готовы финансово участвовать), потому, что при оформлении углы проверили, а колышки не ставили.
Злюсь, а что делать...
Так и не должны были колья ставить. Это отдельная процедура, которая производиться после всех согласований. За редким исключением когда все соседи на кадастре стоят можно вынести границы и забить колья.
@@Evi1Bear колья можно забить хоть в чистом поле, хоть как угодно, если идёт определение границ участка. У нас одни соседи не занесены в кадастр, просто документы подписаны, что мол да, мы границу видим и согласны.
Добрый день ,а на какие пункты вы контролировались.Я знаю где это и как это смещение произошло. Тут проблема изначально в том что там ближайший сигнал отлетал на 70 см.
Таким образом там смещены 2 котеджных поселка...
Добрый день. В том районе использую Замостье, Малое Замостье, Красный Хутор два из них сам нашёл при контроле в чистом поле. У меня в тот день несколько объектов было. А какой пункт отлетел? Если там выполнялась кем-то локализация или сгущение, то от одного пункта это не делается. Надо четыре использовать.
Романовка. Там кадастровый инженер при формировании первого участка делал локализацию с использованием одного сигналам двух пп и при пересчёте главенство отдавалось Романовке. В Гатчинском районе очень много таких кадастровых ошибок, особенно после перехода к областной системе.
Потому что понимания как создавались сети триангуляции и что такое полигонометрия у кадастровых инженеров нет. Если и делать съемку/разбивку то только от пунктов триангуляции и не от одного. Блин, неужели сложно съездить на три пункта и работать спокойно и не делать косяков.
@@dimentor8129 Посмотрел Романовку. Уничтожена в 14 году. На Романовке не стоял, сложно что-то сказать. Там Ижора сигн. напрашивается также . После локализации стоит заезжать на геодезические пункты и смотреть как она прошла, на тот же Ижора сигн)) Локализация по 2-3 пунктам не лучшее решение ( от 4-х и больше и по ГГС ). Я бы так делал. А лучше статика и сгущение, как в нормах прописано. Геоспайдер так свои базы привязывает к ГГС.
Скажите, пожалуйста, а как правильно вынести границы в натуру? Нужен именно геодезист или кадастровый инженер? У друзей приехал к.инженер, вбил колышки, никаких документов не дал. Соседи говорят, что им неправильно границы показали. Как им доказывать?
вызывать от себя геодезистов, договариваться на день чтобы и сосед был со своими доками.
Нужен специалист, им может быть геодезист или кадастровый инженер. Если соседи сомневаются, они могут вызвать самостоятельно специалиста, которому доверяют. Вынос или подтвердиться или нет)) Если нет, то сводите специалистов, пусть разбираются между собой.
@@user-st2se4op1q большое спасибо за ответ. А какой-то документ от инженера должен был быть? Или необязательно?
@@Tat.Ka. Акт выноса поворотных точек обычно выдают. Рекомендую сфотографировать специалиста при выполнении работ и сделать промеры к жёстким контурам от поворотных точек, чтобы быть уверенным, что переноса не было.
@@user-st2se4op1q ребята говорят, поздно фотографировать) , спасибо за советы)👍👍👍
Смотрю ваш канал с удовольствием, рекомендую всем друзьям.
Подскажите пожалуйста! Я сделал вынос поворотных точек своего участка - выяснисло что из 25 соток сосед прирезал себе 1,5 сотки от моего участка, возвел временный забор рабицу, двигаться обратно отказывается - мол у меня все по документам поставлено. Я написал обращение в росреест - отказ - мол обращайтесь в суд мы таким не занимаемся. Письмо в жилищный комитет - тоже отказ. Вопрос! правмерно ли получен отказ от Росреестра и вообще такой ответ от росреестра? Кто то говорил что они выезжают на местность отмеряют поворотные точки и выносят предписание всем заступившим участникам по 5000 руб. Или уже что то поменялось ? Помогите пожалуйста разобраться
Обращайтесь в администрацию. Если не помогло, то суд
А мне 65,я вас смотрю из краснодара,не знаю почему но интересно,успехов вам!
Краснодару привет))
Имеется ли какая то отвественность геодезиста ( конторы) за косяки в его работе? Или просто "" понять и простить"?
Конечно имеется. Как любой специалист за любую выполненную работу. В таком случае не стоит экономить и соблюсти все формальности, получать чеки, акты, делать фотофиксацию и делать привязку поворотных точек к местным предметам. Это будет дороже, но при возникновении последствий можно будет возместить ущерб. Стоит учитывать, что за сохранность поворотных точек, после выноса, отвечает собственник. Поэтому, стоит позаботиться и установить их капитально. Геодезисты бурением и монолитными работами не занимаются, только указывают углы на местности. Бурение, монолитные работы, материал организует заказчик.
@@user-st2se4op1q понятно,что забитый лом в указанную точку надежнее палочки с бантиком. Как не ошибиться в выборе геодезиста, если нет рейтинга,списка, реестра спецов? Как определить его компетентность? Может чтото спросить? Оборудование должно быть определённым? (видел фото, где на стойке-штанге установлен смарфон.И вопрос не в возврате денег за услуги, если что не так, а в исключении критических ошибок
@@dombobr Если честно, то как повезёт. Специалист специалиста сможет определить, а обыватель нет. С частниками работают в основном те, кто подрабатывает, т.к. стоимость работ ниже среднего. Заказы разовые, а на них много не прокормишься. Все стараются найти большой заказ и делать его долго и счастливо. Те кто не востребован и этого не может сделать идут на разовые выезды к частникам. Поэтому, этот кусок рынка обслуживают чаще не специалисты. Раньше я рекомендовал идти в фирмы, но и в фирмах сейчас полтора землекопа. На телефоне сидит менеджер, которому вы позвонили, а он так же со стороны привлёк кого-то, разницу в карман. Попробуйте по договору с фирмой, где в штате есть свои специалисты.
@@user-st2se4op1q благодарю за ответ!
Здравствуйте. Я владелец двух смежных участков, могу ли я построить дом с небольшим заступом на свой же участок? Или обязательно делать перераспределени?
Здравствуйте. В этом вопросе Вам поможет кадастровый инженер. Он готовит техплан дома и знает все нюансы. У меня другое направление деятельности, я максимум выполняю работу для кадастрового инженера (обмеры), но им не являюсь.
Закажите выписки из ПЗЗ на свои участки, посмотрите что там прописано, в частности минимальные и максимальные нормы. Закажите градпланы на участки. Может случится так что после стройки в ПЗЗ внесут изменения и вы с участками потом ничего сделать не сможете - ни объединить, ни разделить, ни перераспределить.
Спасибо
Тут, по идее, собственники должны свести предыдущих геодзистов и новых. И пусть они разбираются, кто ошибся. Правда они скажут, что "это заказчик колышки передвинул".
а как эти собственники докажут что не трогали колья они/их рабочие/соседский камаз песка/соседская бабушка с козой? Правильно - никак.
Если есть фотографии и привязки к местным предметам, то можно доказать.
@@user-st2se4op1q Я покупал участок на аукционе (2008г), даже не видя его :-) После получения документов и межевого пошел искать. Там привязка к столбам была. Рулетка, две веревки и грабли. Колышки нашел :-) Так и стоят с наружной стороны забора.
А потом сменилась система координат, вроде, или методики и оказалось, что соседские участки, расположенные по прямой линии постепенно стали заходить на красные линии другой зоны. Хотя проверка росреестра показывает, что участки по координатам и все Ок.
Всегда на выносе, делаю фото и видеофиксацию(с комментариями)
Я делил участок на две части всё по границам соседей совпало , но но когда смотрели съёмку улицы то оказалось что все участки по улице сдвинули друг на друга на почти два метра и 🤷♂️и что делать не понятно
Надо понимать, что за съёмку вы смотрели и кто её делал. Вы имеете ввиду чей-то топографический план улиц с указанием границ земельных участков? Или на космоснимках границы по кадастровой карте? Если последнее, то только полевой выезд покажет объективную ситуации, т.к. космоснимки смещены относительно кадастровых границ, это другой ресурс.
@@user-st2se4op1q был план участков привязанный к снимку из космоса и там были два набора линий участков наша местная съёмка и федеральная .
А геодезист несет какую-то ответственность за ошибки выноса?
Конечно, административная ответственность преследует всю жизнь
Все несут ответственность, если будет доказано.
Самое интересное, что все проблемы грозят добросовестному частнику-застройщику. И как я понял затратами на суд и психику.
Ещё понял что нет единого контрольного органа.....
Курилы ещё России принадлежат? Интересно......
А были случаи, когда вызывают уточнять границы, и выясняется, что раньше отстроившиеся соседи тебе "подарили" свои 10-20-100 см земли? А не у тебя стырили...
Очень редко. Потому, что кто заступает, геодезистов не вызывает. Зачем ему свидетели))
И с рулеткой и отмеченной веревкой всё можно сделать, только не понтоваться надо
если участок 3х3 метра то вполне.
Пожалуйста, четыре стороны и все разные, как выносить рулеткой будете? А если пятый угол, то холодная испарина и прыжок в сторону?))
@@user-st2se4op1q транспортир в помощь ).
Похоже это массовый косяк росреестра. У меня дача в МО, пришлось из-за этого сдвига судиться с соседями, у них участок съехал на мой, хотя участки размечены были все и их геометрия не менялась с 40-х годов.
Что касается общих смещений, считаю виноват Росреестр. Он так организовал работу своей структуры. Поэтому бардак, поэтому ошибки.
@@user-st2se4op1q я даже больше скажу, есть недобросовестные геодезисты, которые не сообщают в росреестр о смещениях между соседями и втихую приписывают лишние метры заказчикам.
земли то в россии мало. надо всех в одну кучу запихать
А почему вы молчите о причине этого, о том, что исходники, которые выдавал РР ранее не сидят с ГГС. И что они это официально выдавали под печать. И то, что вы вынесли сейчас, может так же быть "ошибочным " В будущем, после очередного пересчёта исходников. В каждом межевом деле и межевом плане указаны исходные пункты, у них есть свои координаты, а если их изменить вдруг, а кадастр не изменять, то получится ахинея, кторуе вы выдаёте за ошибку.
Изъезженная тема, есть куча видео на эту тему. Причина может быть разной. Чтобы что-то утверждать, надо разбираться. Чтобы разбираться, надо чтобы были заинтересованные лица. Здесь всё свершилось, теперь надо думать как с этим быть. Как быть, сказано в начале. На участок это сильно не повлияло, просто собственнику надо учесть сдвиг. Что касается пунктов- оператор пункты не проверяет, в этом и проблема оператора. Геодезист проверит, в этом разница... У меня сидит с ГГС. А вот если у ГГС меняют координаты необоснованно, то это операторы уже добрались и до Росреестра.
@@user-st2se4op1q Ну вот межевание было допустим проведено лет 10 назад а то и больше. ГГС для целей кадастра получить было очень сложно. И все получали ОМС ближайшие, соответственно указывли и работали от ОМС. И целые НП сделаны от этих данных. Соответственно, вы приехав на объект берете ГГС и весь НП у вас улетает. Но вы говорите, что все заборы нужно смешать. Не возникает мысль ли у вас, что наверное заборы тяжелее и намного затратнее двигать, чем произвести исправление данных ч кадастровом учёте и пояснить это собственникам. Если конечно это касается "Изьезженной" Темы.
@@user-di3ry5hg6qДа тут бестолку что-то доказывать. Я под прошлыми видео писал точно такое же сообщение. Ответ таков: делов не знаю, я чёткий пацан и вся деревня/район/область сдвинуты. Как из фильма-пародии: "Вы все гавно!".
@@user-di3ry5hg6q Этому НП не 10 лет. Пункты ОМС надо проверять. Всегда это делал. С 2003 года по 2007 работал в кадастровой фирме и у нас было заведено перед использованием ОМС проверять их не только тахеометром но и спутниковым, а тем более, когда целый НП надо межевать. Я тогда простым геодезистом был, нас начальники отделов заставляли это в обязательном порядке делать. Или прокладывать ход до ГГС или полигонометрии. Пока ни одного смещённого НП не было. Заезжаю переодически в некоторые. Не знаю из Питера вы или нет, но в ЛО ОМС-это мет уголки и арматура. Очевидно, что от такого Г работать без проверки нельзя. Требование о проверке любых пунктов прописано во всех нормативках, даже если вам их официально выдали. Есть даже ведомости специальные. Специалист это должен знать. И самое важно, для сгущения спутниковым оборудованием необходимо использовать не менее 4 пунктов (не омс). Именно такое количество обеспечивает контроль.
@@user-di3ry5hg6q Ни слова не сказал от том, что забор надо смещать. Собственник знает, что есть смещение. Смещение касается всего НП. Думаю он не будет ждать, ему нужен забор, тем более кто-то поставил по новому а кто-то по старому. И это не остановить...
Частное домовладение - пережиток. Бесполезная трата средств, материалов и земли.