ЖК ЦДС Новые Горизонты в Буграх грусть и печаль Новостройки Ленинградской области
Vložit
- čas přidán 6. 04. 2023
- Друзья, поддержите меня лайком, комментарием и репостом видео
Буду рад ответить на Ваши вопросы, пишите
Про Недвижимость и не только
Смотрите:
ЖК Энфилд - • Обзор ЖК Энфилд Бугры ...
ЖК Парколово - • ЖК Parkolovo (Парколов...
ЖК Город Первых - • ЖК Город Первых ЦДС Но...
Получить консультацию по Недвижимости:
☎️ +7 (911) 209-90-09 - Андрей Артёмов
WhatsApp - wa.me/79112099009
Сайт - andreyartemov.ru
ВК - andreyartemov78
Телеграм - t.me/AndreyArtemov_ru
В недвижимости более 8 лет.
Опыт работы в строительной сфере более 4 лет.
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #жк #новыегоризонты #цдсновыегоризонты
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Пожалуйста Никита
Такие обзоры подробные по ЖК первый раз вижу. Подсела. Уже несколько видео полрядд смотрю ) Очень полезно! Ни одного блогера не знаю, кто так подробно рассказывает о новостройках. Спасибо! Подписалась 🫶
Благодарю. Я дотошный, хочу все знать и поделится с Вами😇
thanks for the unique video and great presentation
Наконец-то у нас не съемное, а свое жилье! Как мы долго этого ждали! Нам тут нравится)
Достаточно неплохое и недорогое жилье, а самое главное - свое! Наконец-то приобрели)
Дай Бог строительям Здоровю Нам строили железо петоные дома на векаг
Спасибо, это был замечательный и интересный просмотр, я получил пользу и получил удовольствие
Печаль конечно, спасибо за информацию которая была изложена этом видео, сам люблю строительство.
Интересно посмотреть на комплекс, который рядом со мной 😊
very good and beautiful place you visit to us
congratulations for making your new home
Вы ничего не сказали про глухие окна в подъездах. Раньше по нормам они должны были быть открывающимися. Сейчас это допустимо?
Насколько я помню потнормам санпина они должны открывается что бы проветривать лестничные марши
Вы очень хорошо объясняете. Спасибо, что поделились этой информацией.
В настоящее время всем застройщикам важны дишь деньги, а чтобы быстро и много их получать - надо строить быстро и много, не смотря на качество
Много зависит от контроля Госслужб считаю. Город могласовывает заранее убогие проекты и вводит не достроенные дома в эксплуатацию
Благодарю за информативный рассказ! Не знал, что строительство - такой интересный процесс!
Спасибо за видео и подробное объяснение испарения воды и удаления влаги из жилья
Отличный обзор👍
Благодарю Денис
Очень интересно посмотреть, как возводят новые дома, новые микрорайоны, где будет новая жизнь!
Nice the video ❤
Выглядит хорошо и аккуратно..... Безопасность всегда важнее всего... Продолжайте в том же духе и да благословит вас Бог
Good one
На заборов можно не обращать внимание они временые какой цвет зобора абсалютна не важно Главное зелезо бетоный дом Нма строили
Честно, классно, информативно. Не знаю правда нафига я это все смотрю, хоть сам из Самары, но понимаю что везде одно и тоже, обещание и реальность) Андрей тебе респект 👍 классные видео.
Благодарю Алексей. Смотреть нужно для того, что бы знать куда смотреть при выборетквартиры
It really important 😁
Я люблю чинить интерфейсы и творчески подходить к их исправлению. Продолжай в том же духе, чувак.
Amazing 😍🤩
Интересно посмотреть. ) Когда была ипотека под 0,1% рассматривал когда-то этот вариант. ) Интересно что в итоге у них вышло.
🔥новостройка))) жду на премьере
Дерьмо полное у них получилось, отделка жесть, все отваливается
Согласен
Все четко и по делу изложено.Из далёка смотрится грандиозно.Надеюсь все исправят после публикации.
хороший обзор молодец нужен такие видео молодцы ребята
Очень интересно посмотреть!
да ремонт это всегда долгое дело но потом становиться красиво видос супер
ух ты!! 👏🏽👏🏽 Это действительно хорошо сделано и организовано, мне очень нравятся детали
Квартиры достаточно уютные.С хорошей отделкой.Нам нравится.Для нас было важно куда и как выходят окна.Сама планировка.Но тут все хорошо.
Мне все очень понравилось ,как минусы так и плюсы есть во всем
Андрей, скажите, а официально застройщик ЦДС, хоть как-то реагировал на ваши видео или обращения жильцов таких вот домов на те замечания, на которые Вы или другие люди обращали внимание ? Неужели им не интересен имидж компании в условиях, когда на рынок недвижимости приходят больше конкурентов, из других городов (не буду уточнять названий)
Про ЦДС неизвестно, но некоторые застройщики после выхода видео устраняли замечания
Жду обзор на ЖК Морскую Набережную 1 очередь, туда уже пробираются как-то )
Записал в свой список
Такое я увидел впервые . Когда я заселялся, то было все оригинально , чисто и убрано , даже окна вымыты.
Никто не застрахован от подобных вещей, но вот исправлять и создавать по-настоящему стоящее не каждый стремиться. В любом случае, приятно видеть, что вы делаете все возможное для улучшения жилочного комплекса.
Самое выгодное сложение - в свое жилье.Тем более,что цена адекватная.В будущем неизвестно что будет,а так хоть с квартирой.И своей.
Вспомнил такой момент, что когда была ипотека под 0,1% они наценку на эти квартиры делали аж 35%, КАРЛ ! Это прям сразу досвидания. Там однушка с наценкой получалась по цене итоговой под 8 млн рублей. Ещё и не рядом с метром а в получасе ходьбы. Помню до коронавируса в 15 минутах ходьбы новострой был по 4 млн. Ценник взлетел а качество упало. Ппц это на грани мошенничества, я считаю ...
Да, было такое. Такая покупка была оправдана когда ЗП небольшая и квартира нужна что бы жить в ней. Не зря Набиулина была против таких ставок
Finding the right balance between support and realistic expectations is key when it comes to the residential complex and its developer. By acknowledging the positive aspects and being mindful of the challenges, we can contribute to the overall success of the project without resorting to excessive boasting. Together, let's build a strong and sustainable community.
Здесь в принципе неплохо. Радует большой двор и соседи, они более менее адекватные
Nice 👍🙂
Impressed 👍😁
Был недавно в Буграх, видел этот жк) Бывают такие явление, просто надо их работу контролировать
Красивые постройки полезное видео
И дом, который вы показывали заселяют до сих пор. Передача ключей началась в январе. Какой год?
Видно было что заселяют сейчас так как много стикеров от приемщиков было по недоделкам
На самом деле очень хорошее видео, я мог бы чему-то научиться, посмотрев🎉
Дома выглядят неплохо даже с высоты.Осталось доделать,проложить дорогу,заселить людей и комплекс заживет.Перспективы развития для этого у комплекса имеются.
Very informative...
Какой красивый комплекс) очень откликается цветовая гамма домов
Одним словом тихий ужас, видимо очень торопились сдать мягко выражаясь помещения. Слоган делай быстро и беги на следующий объект.
Что бы деньги с эскроу получить) а сдача конечно🔥
Да, кстати очень интересно мнение жильцов. Так сказать реальные отзывы. Слышимость. Тёплые л квартиры и вообще как живётся в общем и целом ☝️. Я думаю сейчас все застройщики примерно одинаково строят. А видео познавательное. Может Цдс зашевелиться и что-то улучшит в своей работе ) я лично в этом заинтересована 😉
К сожалению, бывают такие явления. В последнее время, в новостройках всё чаще и чаще, такое можно увидеть. Печально.
Табличка на двери: Управляющая компания ЖЭСть , всё по честному 😂🤣
🤣👍
Андрей приветствую. Пора уже вооружаться тестером и проверять оголенные провода 😂
Да он есть, но в авто оставил, я не ожидал увидеть оголенные провода в сданном доме
Good 👍😊
Нам нравится оформление подъездов и цветовая гамма домов.Она не сильно яркая,но и не мрачная.Летом комплекс будет выглядеть очень позитивно и светло.
Была недавно в Буграх, видела этот жк) Бывают такие явление, просто надо их работу контролировать
Как вы будете контролировать работу застройщика?
Отделка в светлых тонах это плюс.У многих сейчас только темные оттенки используются,а тут светло и уютно.Недочеты можно покрасить,это не проблема.
Что скажите про гк самолёт рыбацкое ?
Вот сто скажу - czcams.com/video/FSQDKV6O0pM/video.html
Да что говорить, все проекты +/- одно и тоже. Смотрите локацию)
Да, очень похожи. Цдс не запаривается
Чуть не хватает зелени,но двор большой.Много пространства.Наверное озеление проведут чуть позже.Не все же сразу.Но главное,что места для этого хватает.
Неплохое жилье за свои деньги, как по мне, здесь плюсов больше, чем минусов
Разумеется важно знать мнение жильцов без него никуда, очень все подробно сказано
Очень красивый
мне очень понравилось
Лучше ЦДС, чем то, что Полис рядом настроил
Хотите сказать что там еще хуже?
@@AndreyArtemov конечно. Вчера открыл ход строительства и опешил: паркинг пристроен к дому, а второй вообще напротив окон. Это как вообще? 😲
🤣норм, Полис, как не крути))
@@AndreyArtemov не. Не выше 7-ми жилых этажей - однозначно. Все что выше - это жесть.
@@AndreyArtemov вы сами зайдите и посмотрите. Я 15 лет работаю в недвижимости, но такого не припомню. Видел паркинги пристроенные, но подъемные, т. е. машины внутри не ездят. Может, конечно, Полис не первопроходцы, но такое вижу первый раз. И хочется быстрее развидеть
Здравствуйте! В Жк город первых начали выдавать ключи. Но дольщике не довольны от управляющий компании которые предоставил цдс очень высокие тарифы квадратный метр 55,56₽ с учётом что это деревня Новосаратовка
Добрый день. Обычный побор с новостройки. Минимальные гарантийные обязательства застройщиков в соответствии с фз214 3 года на инженерные системы, 5 лет на остальное, на зелёные нахождения 2 года. Соответственно кроме уборки, и подготовке к сезону и возможно мелкому ремонту больше не чего нет.
Не нолосуйте за эту ук, голосуйте против тарифов и найдите другую ук которая для вас подойдет. Я в чвою очередь готов это освеетить на своем канале
@@AndreyArtemov сейчас дольщики первой очереди стараются и за всех сил что бы голосовать против ук! Спасибо!
Вот это надо осветить, как считаете?
@@AndreyArtemov было бы кстати ,это очень даже надо ,потому что люди страдают от бешеных цен на коммунальные услуги .
Живу с другой стороны поля, бегал сюда, когда тут еще один дом был. Когда появилась стройка и увидел сколько корпусов возводят, охренел, там уже одна узкая дорога, как они оттуда всей толпой ездить будут :D
В большой и дружной пробке))
Во дворе саженцы еще маленькие,но когда вырастут будет красивое озеленение.
При нажатии на кнопку лифта она загорается синим. Если лифт не работает, то кнопка обратно станет красной. Так что всё понятно, работает ли он.
При вызове лифта кнопка загорается красным, так у всех лифтов что я видел
У меня красным светится. Но даже если синий, лифт не ехал)
Одно из весомых преимуществ это большой двор.Места очень много.И детям будет где поиграть и с коляской пройти можно,да и на такси подъехать.
Спасибо за обзор. Вы проделали большую работу, было очень интересно посмотреть. Чуть дополню. Живем в 23к3 (синий дом) с января. Пишу для тех, кому будет интересен этот ЖК.
Брали все тут в основном потому что было дешевле и выгодней. В том же авиаторе, например, за одинаковую цену были квартиры 48 квадратов, а тут 58. Люди же не от богатой жизни квартиры покупают в Мурино, буграх, у цдс) вторая причина по которой брал лично мы- дом с пятью квартирами на этаже и без студий. В Мурино это редкость.
С шумоизоляцией также, как и везде (жили у сэтла во второй гринландии). Соседей слышно, но не критично.
Паркинг: забросили строительство. Не могут продать места, пробуют продать и построить коммерцию. Сроки неизвестны.
По квартирографии: как и везде, но есть семенные дома, где нет студий, пять квартир на этаже.
Дома на гаражном проезде первая очередь получили разрешение на эксплуатацию в июне 2022, Ключи в августе 2022. В ноябое разрешение на ввод получили дома второй очереди. Конкретно на высшем скриншоте с документом. скорее всего, разрешение на ввод дома 23к3.
Конкретно дом, где вы делали обзор на подъезд, получил ввод в ноябре 2022, выдача ключей началась в конце января-феврале 2023.
Трава во дворе. В прошлом году летом половина двора не была сдана, траву там не высаживали. Сдача была уже зимой.
Ворота для счетчиков отопления сделаны потому что там действительно громадные штуки)
Ой, про лестничные марши есть веселая история) нам УК с 20 декабря затирала, что они якобы не могут там делать влажную уборку из-за того, что на улице минус, типа замерзнет все. Сделали после того, как мы уже 10 раз к ним сходили и написали кучу обращений)
Оголенные провода - под аварийные светильники. В душе не чаю, как дом без них приняли. Ну точнее. Знаю, куплено все как обычно.
Ограничители на двери тоже не могли два месяца поставить)
Возле забора коммуникации, скорее всего, выведены под кнопки для открытия, закрытия дверей, под домофоные ключи.
Во втором подъезде вы скорее всего были в первом или втором корпусе, поэтому там все чуть поадекватней, дома сдавались раньше.
По поводу демонтированных колпачкомюв. Так-то оно так, но недавно во втором корпусе был пожар. И что-то там не то было с пожарной сигнализацией, вроде не было рукавов на этаже. И сигнал о пожаре не поступил диспетчеру. Потом в итоге ук проверяли мчс. Отделались небольшим штрафом.
Кстати скотч не сняли даже с детского оборудования) видимо, цдс и их ук фанаты молярного скотча)
На участке «а где же трава», ее там и не было, ключи передавали в декабре.
Кстати, если б удалось пробраться в квартиру с отделкой, материала было еще на час 😁 у нас там и плесень была, и трещины в окнах, стенах, горячую воду с холодной полностью перепутали. А, еще почти у всех текут балконы. Но застройщик не спешит исправлять. Говорит, типа ваш балкон защищает от ветра, а от дождя холодное остекление не должно защищать 😂 пытается выбить деньги у подрядчика за косяк с балконами, что б за свой счет не делать. Пока отделались тем, что промазали герметиком и что-то отрегулировали. Посмотрим, поможет ли)
Благодарю за обширный комент, уверен он поможет тем, кто выбирает себе жилье
Жесть😱
+- все дома одинаковые, серость и убогость, а потом платите за жкх по 8к в месяц обслуживающей конторе которая строила данный дом.
В целом строительный бум закончен, знакомый уволился с одной фирмы которая продавала цемент, раньше 5-7 ходок за смену, в последнее время 1-2.
Да и нет у людей ни денег ни желания влезать в ипотеку на 20 лет...взять 5 лямов отдать 10...нет спасибо.
Не то слово
Андрей спасибо вам за обзор! Как всегда информативно и интересно)
Конечно каждый раз удивляюсь наплевательскому отношению ЦДС ! хотя сама когда то купила у них квартиру, в далеком 2019(( но в скором будущем планирую от нее избавиться, после ваших обзоров у ЦДС не куплю больше!!! и Друзьям не посоветую!
Андрей, если у вас получиться, сделайте обзор ЦДС Волковский, просто интересно, данный комплекс у них типо Бизнес класс, интересно, там так же убого в бизнесе как и в экономе ?)
Вы спрашивали про шумоизоляцию, слышно все, я даже слышу как в соседней квартире микроволновка работает ((( ее вообще нет.
Спасибо что указываете на такие моменты, на которые никогда не обращала внимания, а это очень важно!
Интересно, может раньше чуть хуже строили. Мы вообще не слышим соседей побокам, от слова ВООБЩЕ. Какое то время думали что там никто не живет, а потом случайно столкнулись в коридоре и люди давно заехали.
Даже специально спрашивали у них слышно ли нас (у нас 2 детей маленьких и иногда бывают истерики либо крики в играх) тоже самое, сказали что не слышно вообще
Слышно чуть чуть вообще в тишине соседей сверху, но в тишине и еле еле
Благодарю
Бизнес класс от ЦДС я помню по Черной речке)))
Записал в свой список для обзороа
Повезло полагаю Вам, стены к соседям скорее всего из бетона. В видео Вы видели дыры прикрытие утеплителем, шикарное решение и шикарная звукоизоляуия будет
А где это бугры
Это Ленинградская область, раньше там картошка росла
Детские площадки есть и двор большой.Нам нравится.И кстати,если построят полноценную инфраструктуру комплекс будет выглядеть роскошно.Мы знали на что шли и готовы подождать.
Симпатичные квартиры по симпатичной цене.Главное,что ставка не завышена как у многих.Да и с платежами все ясно.По договору вроде никаких подводных камней нет.
Подъезды очень аккуратно сделаны.Жаль,что большая часть мусора по все видимости оставлена жильцами.Но комплекс неплохой.У него есть будущее.
Хороший комплекс с недорогими квартирами.Да есть нюансы,но у всех новостроев так.Это время нужно.Многие,кто покупает квартиру так удаленно как правило имеют авто.
Для своей цены весьма адекватно 👍🏼
Адекватно) вы за корейки пишите отзывы хвалебные)))
А мне нравится пространство во дворе.Кто-то говорил что это не главное,но ведь гулять тоже где-то надо.Да и недорого по нынешним меркам.
Все ралли удивительно красиво очень красиво
Дом, который Вы показываете с середины видео, сдан в 2018 году.) Как житель, соглашусь, что сдан он был по принципу «лишь бы сдать».) Потом цдс забил на 3 года строить продолжение комплекса, вот только в 2021 начали дальнейшую стройку (6 домов)
Забил на 3 года строить полагаю это связано с выходом конкурентов на площадку и уже тяжело было бы продавать такой проект?
@@AndreyArtemov насколько я помню, они тогда ушли строить «черную речку», а тут да, невыгодно стало. Возможно тогда еще начали тот комплекс, который ближе к мурино. А нашел дом теперь старые «новые горизонты»😆
Старый новые горизонты🔥
Андрей забыл тебя поздравить с 10000 подписчиков ...
Так что поздравляю!!!!
Жги🎉!!!
Благодарю Лео🥳
@@AndreyArtemov
Андрей в Новосаратовке жк цдс городе"первых" заселяют первые корпуса и уже по сарафанному радио известно о первых жалобах жильцах на кофейный завод , который кстати в посление недели выдавал рекордный угар , особенно в 3-4 утра.
Представители орими-трейд открещиваются от этого и говорят, что у них всё по плану.
Последние остатки земель в Новосаратовке распродали под человейники . Дальше будет очень интересно 🤔!!!!...
ЦДС, Сетл, свмые лучезарные строители)))
Мне написали лично подписчики, пойдем вместе на приемку
@@AndreyArtemov
О интересно, надо будет обязательно глянуть...
Потолки 2.50?, это мало. Я бы не купил.А этот жк у цдс - это шаг вперед, по сравнению с тем, что было раньше.
Шаг назад, да не один)
Потолки там 2.60 и 2.75
Жилье неплохое.Достоинства перевешивают недостатки.Если составить коллективное обращение,то может и устранят недостатки.Надо просто искать пути решения.Комплекс новый,нюансы будут.
Ох уж эти боты))
Так сказать реальные отзывы. Слышимость. Тёплые л квартиры и вообще как живётся в общем и целом ☝. Я думаю сейчас все застройщики при
Очень низкая ставка.По нынешним временам недорого.Сейчас такие ставки ломят,что и двух жизней не хватит,чтобы выплатить.А здесь семье из двух человек потянуть вполне реально.
Очень комфортный платеж и невысокая ставка.Для молодой семьи вариант оптимальный.В самом Петербурге молодой семье с такими деньгами и не купить ничего.
Отделка достаточно хорошего качества.Не класса люкс,но и жить вполне можно.Со временем капитальный ремонт сделают и все исправят.И цвета приятные.
Тихий район, хорошо и спокойно жить с маленьким ребенком. Лично мне по отделке косяки устранили оперативно...
Хомячки)))
Немного хотелось бы поправить вас, так как сама тут живу)
в начале видео вы говорите что цдс новые горизонты 7 сданы год назад) дома ввели в эксплуатацию в июле 2022, ключи начали выдавать людям 29 августа только, а 3 дома вообще 2-3 месяца назад. Так что какие-то недоделки возможны, но их устраняют.
Да и на счет травы смешно стало))) в октябре сюда заезжали, везде зеленая трава была)) никакой земли голой)) снег растает и будет трава 😄😄
Если есть трава, то она видна под растаявшим снегом, а здесь земля видна.
Касательно недолелок, Вы автомобиль без сидений покупаете и вам говорят он новый, мы долелаем - я отвечу НЕТ, Вы покупаете новый товар, с квартирой аналогично, сданный объект обязан соответствовать проекту на 100%
Траву можно и до сдачи дома посадить с деревьями как делает ЮИТ, Бонава и ПИК
@@AndreyArtemov у наших домов (первые 2 дома сданы в конце осени 2022) трава была везде, и детские площадки все в зелени были. Вы начали показ с дома который сдан 2-3 месяца назад только самый последний. Честно там соглашусь, увидела очень много явных косяков, в наших домах такого нет.
Лифт естественно зашит, чтобы при переезде его не испортили, там даже не все заехали люди ещё, наверно 40-60%. Пленка так же, пока все переезжают логично, что пусть будет пока, в наших домах уже начали снимать, потому что все заехали почти.
Очень люблю ваши видео, подписана на вас 1,5-2 года уже, но тут такое себе слушать срач полный и на протяжении часа что дома сданы 1-1,5 гола и не сделано многое, уточняйте в следующий раз информацию точнее, а то в заблуждение вводите других
Благодарю за развернутый комент. По документам сдали в ноябре 22, а заселерие, получение ключей всегда позже. С годом да, просчитался, не отрицаю, бес попутал😇
Но согласитесь, что новое должно быть новым?
@@AndreyArtemov да понятно, что хочется красоты и конфетки, но почти во всех жк куча косяков, где-то одни, где-то другие…
@@AndreyArtemov скажу больше, именно сейчас расстраивает не застройщик и качество дома! Претензий почти нет лично у нас и по отделке тоже. А УК от застройщика!!!УК цдс! Вот там жесть…отмывание денег и ужасные тарифы…вот про это надо везде гласить и предупреждать людей…сейчас боремся с ней
вау, потрясающий пост, очень интересно, нужно больше таких постов.
Да, автор. И с математикой плохо ( дом то полгода как сдан) и плюс какая-то маниакальная тяга к травке. Сколько обзоров смотрел, везде газонов не хватает. Ну не мог он нормально сформироваться с ноября по апрель.
Так дом сдали в прошлом году) А деревья где, кустарник, семена травы наконец? Или ждать пока с полей надует)?
А отделка вроде ничего.Есть нюансы,но это решаемо.Главное,не опускать рук жильцам.Еще не все потеряно,произвести ремонты и всё.
Да да, ремонты, в новом доме)
У другого застройщика нам предлагали цену в разы выше.И условия были не совсем ясны.А тут удобный платеж,низкая ставка.Нам нравится.
Привет
В ГП уже открыто . Когда приедешь?
Привет. Скоро)
@@AndreyArtemov давай 🔥!!
)Хочется увидеть 🎉))
Видос довольно субъективен….
Ну здесь в принципе почти все, что нужно для жизни - под рукой)
Ага) поля и разруха -все что нужно для комфорта))
Дизайн зданий настолько хорош и привлекателен, что цена очень свободна, как тип здания.
После вашего обзора, мне захотелось, ещё одну квартиру в Новоселье купить)