yep ..on investi notre ble a l,etranger ...le bon plan du moment ..les LOVE ROOM en short time / heure a Pattaya ..les rendements sont explosifs lol....
J'ai bien compris qui sont les "gros pigeons" en France : les propriétaires de voitures, les propriétaires de logements (que se soit pour habiter ou pour louer à cause des charges et des taxes foncières) et les salariés. Je vais prendre les mesures qui s'imposent.
"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.
Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée
Quel merdier ....et dire que tout ça se serait pour faire avancer les choses.. quand l'état comprendra que faut laisser de la liberté et arrêter de flinguer à tout va .. sauf si le petit copain du ministre a un fils étudiant qui trouve pas de logement ! Alors là comme par hasard le dpe des -de 40 m2 change d'un e lettre en un claquement de doigt
Tout a été dit par Marie. L’état fait tout à l’envers. Ils taxent toujours plus alors qu’il fallait aligner le vide sur le meuble ! Il fallait encourager ce régime qui est pourri. Le déficit foncier est insuffisant. Du coup on taxe toujours plus et du coup les investisseurs vont fuir et le pays va continuer de s’effondrer. Et bravo à Stéphane qui est très calé sur le sujet. Le conseil sur le doublement du déficit foncier est effectivement souvent une arnaque ou le conseil sur l’amortissement du meuble. Je regarde avec intérêt cette émission.
vous n'avez pas compris ; l'etat ne veut plus de propriétaires pour que certains , comme black rock aux usa , achetent tout pour que tous les logement soient centralises entre certaines mains et donc plus d'argent pour ces personnes / organismes
En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼
Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.
@@monalisa6599 non si t’as les moyens d’acheter pour y vivre au contraire. La ville est superbe si tu vas dans les 7-16eme, et les opportunités que j’ai eu m’ont permis de prendre ma retraite à 37 ans. C’est une ville où tu peux réussir très facilement car il y a tout le people mondial et français qui y vivent. Bien sûr maintenant je suis au cap d’Antibes tranquille mais je reviens régulièrement à Paris. Et puis les filles sont superbes aussi. Bien Hidalgo fait de la merde mais il faut aussi savoir que les gens riches aiment se faire un peu mal traiter. Tu vas vivre à Paris comme tu vas demander une Daytona chez Rolex = on se fout de ta gueule et tu payes très cher. Mais tu y gagne à la revente sur le long terme
@@notalkguitarampplug-insrev784 Paris -----> Antibes , tu faiis la croisière avec les migrants africains , t’es pas raciste c’est bien . On est dans un beau pays mais faut choisir son trou ! Le choix devient difficile et le sera de plus en plus â moins d’avoir l’esprit large et de prier pour avoir la chance de cocu de ne pas se faire bruler la plante des pieds comme Tapi persan! 😂😂😂
Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?
Les rentiers? Une personne qui a économisé toute sa vie pour avoir l'apport pour acheter un petit studio et dont les loyers lui rapporte moins que ce qu'il doit rembourser vous appelez ça un rentier?
La solution ? : vendre son immo en dur, et pour ceux qui ne peuvent pas se passer d 'immo dans leur portefeuille acheter de la Foncière cotée. La renta en plus et les emmerdes en moins ! :)
Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 ) Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.
@@bestofdesquartiers je vous remercie donc ils sont sérieux même si impossible d’échanger avec l’expert attribué en direct , avant une souscription d’abonnement …?
@@jeanpascal2156 Votre réflexe est typiquement gauchiste : psychologiser (voire sexologiser comme le fait Anne Hidalgo) ceux qui ne sont pas d'accord avec vous. Ce sont simplement de mauvaises animatrices. Leur humour est de bas niveau et leurs éclats de voix sont insupportables. Néanmoins, je reconnais que le langage de leurs homologues masculin est très technique et demande une certaine traduction, ce qu'elles font. Et c'est bien là leur seule utilité.
Quel manque de respect ! Je les trouve très pertinentes ces dames. C'est grâce à l'une d'entre elles que j'ai emprunté à 0,75% il y a 8 ans. Une opération hyper rentable. Je ne la remercierai jamais assez.
Macron l'a dit lors de son premier mandat. Il disait qu'il n'aimait pas les rentiers de l'immobilier. Mais bon je parie que la majorité des gens qui regardent cette chaîne ont votés pour lui.
idéologiquement le président estime que la main d'oeuvre n'est pas assez mobile pour aller travailler dans un autre département ou une autre région si il se retrouve au chômage et pense que quand un salarié est propriétaire il est moins mobile que si il est locataire, ce qui est idiot à mon avis car je connais plein de locataires qui ne changeraient de ville pour rien au monde ...
les communes contrôlent par drone ou par avion et ça se voit, la solution c'est : Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables : Les mini-piscines, ou les piscines mesurant moins de 10m² Les piscines hors-sol et les piscines démontables ne nécessitant pas de travaux de terrassement et pouvant être déplacées sans être démolies.
Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir
Plus personne ne voudra louer son bien bravo les politiques .continuer comme ça .
7:52 loyer impayés c est pas 3% car ce chiffre c’est la stat des assurances qui s adressent à un public a priori sans risque
J ai arrêté de louer , c est fini , marre d’être pris pour un pigeon
yep ..on investi notre ble a l,etranger ...le bon plan du moment ..les LOVE ROOM en short time / heure a Pattaya ..les rendements sont explosifs lol....
@@louloufarangset Ahah ! bonjour le stock de désinfectant en investissement de départ :)
J'ai bien compris qui sont les "gros pigeons" en France : les propriétaires de voitures, les propriétaires de logements (que se soit pour habiter ou pour louer à cause des charges et des taxes foncières) et les salariés. Je vais prendre les mesures qui s'imposent.
@@louloufarangset et on fait comment ???
L immobilier c est mort en France. Aucun intérêt juste des problèmes.
Moi je vends mes apparts, locataire qui detruisent tout ,taxe fonciere qui augmente impots frais de propriété, je jette l eponge
"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.
ouvrir un camping avec location de bungalows c'est çà l'avenir
Malheureusement vous avez raison
Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée
Quel merdier ....et dire que tout ça se serait pour faire avancer les choses.. quand l'état comprendra que faut laisser de la liberté et arrêter de flinguer à tout va .. sauf si le petit copain du ministre a un fils étudiant qui trouve pas de logement ! Alors là comme par hasard le dpe des -de 40 m2 change d'un e lettre en un claquement de doigt
Tout a été dit par Marie. L’état fait tout à l’envers. Ils taxent toujours plus alors qu’il fallait aligner le vide sur le meuble ! Il fallait encourager ce régime qui est pourri. Le déficit foncier est insuffisant. Du coup on taxe toujours plus et du coup les investisseurs vont fuir et le pays va continuer de s’effondrer.
Et bravo à Stéphane qui est très calé sur le sujet. Le conseil sur le doublement du déficit foncier est effectivement souvent une arnaque ou le conseil sur l’amortissement du meuble. Je regarde avec intérêt cette émission.
vous n'avez pas compris ; l'etat ne veut plus de propriétaires pour que certains , comme black rock aux usa , achetent tout pour que tous les logement soient centralises entre certaines mains et donc plus d'argent pour ces personnes / organismes
En effet, tout est fait pour flinguer l immobilier, à croire que c'est exprès...
En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼
Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.
Fait vraiment être dingo pour investir en location vide 😂😂😂 alors à Paris il faut carrément être frapadingue
oui et globalement il faut être fou pour vivre à Paris.
@@monalisa6599 non si t’as les moyens d’acheter pour y vivre au contraire. La ville est superbe si tu vas dans les 7-16eme, et les opportunités que j’ai eu m’ont permis de prendre ma retraite à 37 ans. C’est une ville où tu peux réussir très facilement car il y a tout le people mondial et français qui y vivent.
Bien sûr maintenant je suis au cap d’Antibes tranquille mais je reviens régulièrement à Paris. Et puis les filles sont superbes aussi. Bien Hidalgo fait de la merde mais il faut aussi savoir que les gens riches aiment se faire un peu mal traiter. Tu vas vivre à Paris comme tu vas demander une Daytona chez Rolex = on se fout de ta gueule et tu payes très cher. Mais tu y gagne à la revente sur le long terme
Parce que les loyers y sont plafonnés
@@notalkguitarampplug-insrev784 Paris -----> Antibes , tu faiis la croisière avec les migrants africains , t’es pas raciste c’est bien . On est dans un beau pays mais faut choisir son trou ! Le choix devient difficile et le sera de plus en plus â moins d’avoir l’esprit large et de prier pour avoir la chance de cocu de ne pas se faire bruler la plante des pieds comme Tapi persan! 😂😂😂
Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?
Pourquoi investir dans la location nu qui ne raporte rien avec des risques pouvant etre enorme. La. Bourse sur le long terme est plus rentable.
C'est tristoune en immobilier comme le temps d'aujourd'hui, alors !
Il faut sortir du marché ?
Des informations très importantes pour mon activité ; je m'abonne. V Dank
Merci et bienvenue!
Pourquoi ne pas acté que l'immobilier c'est plus une niche, et que le gouvernement n'aime pas les rentiers
Les rentiers? Une personne qui a économisé toute sa vie pour avoir l'apport pour acheter un petit studio et dont les loyers lui rapporte moins que ce qu'il doit rembourser vous appelez ça un rentier?
@@guydelapetodiere ça arrive de faire un mauvais coup
c est la vie de l investisseur : il y a des gagnants et des perdants
Il faut louer a l'etranger, Allemagne, Autriche, Espagne....
En trading, quand tu gagnes, c'est Wall Street qui paie ...nous paie...!
30000 milliards à Wall Strreet !
Pas de solutions contre les impayés ... attention flash news l'assuranceeeeeeee loyers impayés 😂
Les invités sont très bien mais la présentatrice insupportable.
Et l’inflation dans tout cela...l’arête dans le camembert 😂
Je fais du meublé vide ... 😅
Sur Google map on peut faire flouter sa propriété
Piscine ou pas d'ailleurs c'est quand même recommandé
La solution ? : vendre son immo en dur, et pour ceux qui ne peuvent pas se passer d 'immo dans leur portefeuille acheter de la Foncière cotée. La renta en plus et les emmerdes en moins ! :)
Bonjour. Quelle foncière cotée avec bonne renta ? Sur du logement ?
@@pgmduno Vonovia
Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne
Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 )
Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.
De quelle plateforme d expert comptable parlez vous pour limiter les frais parfois prohibitifs
Je vous remercie
Vous avez eux par exemple
www.jedeclaremonmeuble.com/
@@bestofdesquartiers je vous remercie donc ils sont sérieux même si impossible d’échanger avec l’expert attribué en direct , avant une souscription d’abonnement …?
@@LesPhares-Deauville Je pense que ça limite les risques de contrôle fiscal donc on peut un peu "optimiser" ses frais sans trop de risques.
Ce serait sympa si la jeune journaliste pouvait se laver les cheveux avant de prendre l'antenne! :D
Dommage que l'on soit obligé de se coltiner le speech inutile des dindes BFM avant d'entendre ce qu'a a dire monsieur Desquartiers.
Ces 2 femmes n'ont pas besoin de se forcer pour jouer les imbéciles.
Ça va les incels ? 😂
@@jeanpascal2156 Votre réflexe est typiquement gauchiste : psychologiser (voire sexologiser comme le fait Anne Hidalgo) ceux qui ne sont pas d'accord avec vous. Ce sont simplement de mauvaises animatrices. Leur humour est de bas niveau et leurs éclats de voix sont insupportables. Néanmoins, je reconnais que le langage de leurs homologues masculin est très technique et demande une certaine traduction, ce qu'elles font. Et c'est bien là leur seule utilité.
@@durandalmichel6598Le terme dinde n'est pas neutre...
Quel manque de respect ! Je les trouve très pertinentes ces dames. C'est grâce à l'une d'entre elles que j'ai emprunté à 0,75% il y a 8 ans. Une opération hyper rentable. Je ne la remercierai jamais assez.
le plafonnement peut être contourné si votre logement a : - une très belle vue - des aménagements spécifiques.
Oui, mais les plafonnements maxi restent faibles.
Pourquoi l'état massacre l'immobilier ?
Macron l'a dit lors de son premier mandat. Il disait qu'il n'aimait pas les rentiers de l'immobilier. Mais bon je parie que la majorité des gens qui regardent cette chaîne ont votés pour lui.
idéologiquement le président estime que la main d'oeuvre n'est pas assez mobile pour aller travailler dans un autre département ou une autre région si il se retrouve au chômage et pense que quand un salarié est propriétaire il est moins mobile que si il est locataire, ce qui est idiot à mon avis car je connais plein de locataires qui ne changeraient de ville pour rien au monde ...
Ben si vous n'aviez pas compris il faut investir dans les actions.
Piscine couverte façon camouflage et le tour est joué.😂
tu oublies les petites balances jalouses de ta piscine...c'est aussi ça la France :)
@@Tradeur-Cueilleur Ah merde😭
les communes contrôlent par drone ou par avion et ça se voit, la solution c'est : Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables :
Les mini-piscines, ou les piscines mesurant moins de 10m²
Les piscines hors-sol et les piscines démontables ne nécessitant pas de travaux de terrassement et pouvant être déplacées sans être démolies.
Ceux qui paient l'IFI créent des holding messieurs dames...lol
ça ne règle pas l'IFI la holding
Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir