Parabéns pela explicação, no detalhe mesmo, é bonito de ver o trabalho de vocês, só a foto da fundação impermeabilizada já me ganhou. Torço pelo sucesso de vocês, abraço!
Essa casa finalizada com móveis planejados, Ar Condicionado em todos os ambientes tanto, frio como quente, e etc, etc , etcvai passar facilmente de R$1.000,000 milhões de reais $$$$$$
Gostei das informações sobre os custos, muitos pessoas assistem e querem saber os custos das etapas, espero que você continue com esse quadro no canal da Concretiza 3D.
Parabéns pelo vídeo, muito elucidativo. Parabéns pelos imóveis construidos por vocês que tenho visto. Uma casa com essas dimensões, em um terreno acima dos 300m2, ter apenas uma suíte e não ter um lavabo ou banheiro na área de lazer não faz sentido. Se o m2 está em R$ 4 mil, essas áreas a mais, custariam apenas uns R$ 30 mil, ou seja, pelo valor total, não aumentaria nem 4% no valor total. Sei que cada um tem uma forma de ver e realizar as coisa, mas a valorização do imóvel é primordial. Sucesso para vocês.
Eu era o primeiro a meter o pau nos valores absurdos de construção, mas hoje eu entendo que o que mais gasta é o acabamento, pisos, esquadrias etc. Muito boa a explicação.
há algum tempo acompanho as obras de vocês, são lindas....vou começar uma construção em Santo André/SP pena que vocês não constroem por aqui, vou penar para conseguir alguém que faça com esta qualidade de vocês, a vantagem é que vocês já sabem das artimanhas utilizadas para baratear orçamentos com produtos de qualidade duvidável, como foi dito acerca das esquadrias...
A realidade e que hj nao compensa construir, com a infinidade de casas que tem a venda vc comprando uma casa pronta direto com o dono fica no mínimo 20% a menos do que se vc fosse comprar um terreno e construir uma e so fazer as contas e fujir de atravessadores esses encaressem o negócio boa sorte
Dor de cabeça é relativa, pode ter com ou sem contrutora. Já toquei duas obras (250 e 140 m2) e não tive grandes problemas. Também depende de quem vai executar, sendo construtora ou não.
4000 x 100 = 400 mil + 120 do terreno = 520 mil moral da história se precisar vender não acha 300 mil pois os atravessadores de imoveis não compram o imóvel pra revender só cercam o negócio pra ganhar comissão sendo assim o negócio é feito de particular para particular só que não pois o atravessador morde dinheiro sem investir nada daí o imóvel se torna muito difícil de achar um candidato a compra a onde que hj é um produto que não tem liquidez
O custo foi de R$ 712.000,00. A casa tem 197m2. O custo do m2 saiu por R$ 3.614,21. Vamos calcular o lucro de 30% da construtora em mão de obra e nos materiais, no particular a obra poderia sair por R$ 550.000,00
Parabéns pela explicação, no detalhe mesmo, é bonito de ver o trabalho de vocês, só a foto da fundação impermeabilizada já me ganhou. Torço pelo sucesso de vocês, abraço!
Essa casa finalizada com móveis planejados, Ar Condicionado em todos os ambientes tanto, frio como quente, e etc, etc , etcvai passar facilmente de R$1.000,000 milhões de reais $$$$$$
Gostei das informações sobre os custos, muitos pessoas assistem e querem saber os custos das etapas, espero que você continue com esse quadro no canal da Concretiza 3D.
Parabéns pelo vídeo, muito elucidativo.
Parabéns pelos imóveis construidos por vocês que tenho visto.
Uma casa com essas dimensões, em um terreno acima dos 300m2, ter apenas uma suíte e não ter um lavabo ou banheiro na área de lazer não faz sentido.
Se o m2 está em R$ 4 mil, essas áreas a mais, custariam apenas uns R$ 30 mil, ou seja, pelo valor total, não aumentaria nem 4% no valor total.
Sei que cada um tem uma forma de ver e realizar as coisa, mas a valorização do imóvel é primordial.
Sucesso para vocês.
Da pra perceber o nível excelente da obra, também a qualidade dos materiais usados.
Muito bom, Diones!
Ótimo conteúdo... continue produzindo mais vídeos neste seguimento.... TOP
Eu era o primeiro a meter o pau nos valores absurdos de construção, mas hoje eu entendo que o que mais gasta é o acabamento, pisos, esquadrias etc. Muito boa a explicação.
Excelente explicação!!! Objetivo e prático !!!!
Sucesso!!!!
Parabéns muito bem explicado.
Ótimo vídeo
Boa noite, parabéns pelo excelente trabalho de vocês. Este pergolado foi feito de concreto?? teria o custo dele?
Parabens
Uma duvida
So ficou 116 mil mao de obra
Sempre ouco dizer que mao de obra e 40% do custo total da obra
O valor está excelente pelo padrão da casa. O que mais encarece os imóveis em Indaiatuba hoje é o valor dos terrenos em condomínios fechados.
Parabéns pelo canal. Qual impermeabilizante vcs utilizam nos rodapes e nas paredes externas?
R$ 4000 o metro é um preço justo! Moro na Bela Vista (Centro de SP) Aqui a metragem aqui está variando entre R$ 8.000 e R$ 9.500.
Preço de venda?
há algum tempo acompanho as obras de vocês, são lindas....vou começar uma construção em Santo André/SP pena que vocês não constroem por aqui, vou penar para conseguir alguém que faça com esta qualidade de vocês, a vantagem é que vocês já sabem das artimanhas utilizadas para baratear orçamentos com produtos de qualidade duvidável, como foi dito acerca das esquadrias...
E o valor total da mão de obra, engenheiro, etc??? Está incluso ?
Parabéns pelo projeto e execução. Muito bem dividida.
Olá, Edinalva! Tudo bem? Ficamos felizes que você tenha gostado!
Qual é o material usado no pergolados?
Esse custo de 4k o m2 é fazendo pela construtora?
Qual é o sistema que vocês usam pra lançar esses gastos, pedir material e terem o “orçamento”?
Olá, Paulo! Tudo bem? Nós utilizamos o software Obra Prima!
Qual aplicativo vocês usam?
Obra Prima
A realidade e que hj nao compensa construir, com a infinidade de casas que tem a venda vc comprando uma casa pronta direto com o dono fica no mínimo 20% a menos do que se vc fosse comprar um terreno e construir uma e so fazer as contas e fujir de atravessadores esses encaressem o negócio boa sorte
Saiu a 600.00 o metro quadrado
Mao de obra
Uma casa de 700 mil e colocar Eternit na cobertura e o fim da picada
R$ 4.000,00 o metro quadrado é um absurdo de caro!!!
Dor de cabeça é relativa, pode ter com ou sem contrutora. Já toquei duas obras (250 e 140 m2) e não tive grandes problemas. Também depende de quem vai executar, sendo construtora ou não.
4000 x 100 = 400 mil + 120 do terreno = 520 mil moral da história se precisar vender não acha 300 mil pois os atravessadores de imoveis não compram o imóvel pra revender só cercam o negócio pra ganhar comissão sendo assim o negócio é feito de particular para particular só que não pois o atravessador morde dinheiro sem investir nada daí o imóvel se torna muito difícil de achar um candidato a compra a onde que hj é um produto que não tem liquidez
@@clebera370
Aonde tem casa de 100m2?
Vou assistir o vídeo novamente e somar pra vê qual foi o custo.kkkkkkk
Quanto deu?
@@AugustoBaptista-mt2uc achei melhor não assistir novamente para somar.
E pq o pintor nao fez os tetos?
Gesso
Esses 4.000 m2 é com marcenaria?
Sem
O custo foi de R$ 712.000,00.
A casa tem 197m2.
O custo do m2 saiu por R$ 3.614,21.
Vamos calcular o lucro de 30% da construtora em mão de obra e nos materiais, no particular a obra poderia sair por R$ 550.000,00