Luxus családi ház eladó Érd-parkváros ( Luxury home for sale in Hungary , Érd )

Eladó Érd-parkvárosban (Budapest budai oldalán a fővárostól 10 percre, M7-es autópálya fizetés nélküli szakaszán) ősfás-fenyves környezetben, végig aszfaltozott úton megközelíthető (az autópályától 3 perc) 901m2-es telken található nettó 250(bruttó:317)m2-es családi ház közvetlenül a tulajdonostól.
Ára: 107 000 000.- (egyszáz-hét millió forint)
A feltüntetett ár már csak minimálisan alkuképes!
Alku nélküli végső ár csak személyesen!
A ház 2007-2010 közt épült. Teljesen egyedi külső-és belső megoldások alkalmazásával. 30-as Porotherm téglából +10cm hungarocell szigetelés +újabb eléfalazás(részben bontott tégla, részben csobánkai-ciklop kő) A födémben 20 cm hőszigetelés található.
Egyedi külső-belső fa nyílászárók, beépített tömör fa bútorok, egyedi belsőépítészeti megoldások minden helyiségben.
A földszinten duplagarázs ,gépészeti helyiség ( kondenzációs Viessmann kazán 120 literes tárolóval+ vegyes-tüzelésű kazán, ami a fűtésre és a melegvíz előállítására is alkalmas , ipari vízlágyító, a Rehau központi porszívó , és egy kisebb műhely) , előtér, Wc, dolgozószoba, konyha-étkező, nappali, közlekedő, kamra, mosókonyha, gardrob szoba, fürdő, háló, lépcsőház.
Az emeleten 2 háló, közlekedő és egy fürdő található.
A lakók kényelméről- padló+ radiátorfűtés, klíma, 2 db kandalló(1 a nappaliban, egy a földszinti hálóban található)Philips Vitae infraszauna (emeleti fürdőben), központi porszívó, beépített fa konyhabútor teljes gépészettel, szinteltolásos nappali közvetlen kert-és fedett terasz kapcsolattal - gondoskodik.
Megegyezés esetén átadásra kerülhetnek a szintén egyedi kovácsoltvas karnisok, függönyök, lámpák, igény esetén akár a bútorok, vagy a teljes berendezés is.
A kertet 180cm magas zárt kerítés veszi körbe minden oldalról, utcafronton szintén átláthatatlan kapuk ,kukatároló. A kert parkosított, 20 méteres szemet-gyönyörködtető előkert, 6m-es intim hátsó kert(a fedett teraszra történő kiülés esetén nem látnak be a szomszédok) Gardena automata öntöző, 250 m2 Semmelrock térburkolat, kerti tó fa híddal, és egy fedett egyedi épített kerti grill-helyiség is található benne.
Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1-es tulajdon, akár 2 héten belül költözhető.
Tulajdonos:Molnár Zoltán+36 20 9 175 743 (plusz harminchat --húsz --kilenc --százhetvenöt --hét negyvenhárom)
e-mail: [e-mail]

[@tigramrec]

Ez nagyon gáz. A WinAvi Video Converter felirata a kép közepén, hogy kb 30 dollárért már eltűnik ez a felirat a videóról. Lehetett volna valami olcsóbb programmal is készíteni ezt a művet, pl a Windows Movie Maker ezt meg tette volna. Hát ez így nagyon gáz....