房子泡水才不會壁癌? 超高規格自地自建 汽車也有專屬電梯｜自地自建EP03｜【宅水電】
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- čas přidán 4. 05. 2023
- 112年房屋稅開徵囉！
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這次前往的自地自建案子
是屋主用高規格標準下去建置的
除了全部照圖施工之外
連用料上都好上不少，光是水泥就用6000磅
今天梁師傅和鄭師傅一同前往
帶大家來看看高規格的自地自建
裡面有什麼眉眉角角
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#壁癌 #自地自建 #財政部廣告 - Jak na to + styl
這個業主真的很聰明
這樣的高規格，一次性的成本還好，你有錢就可以，但這個規格的維護成本也不輕
把一樓留來租是一個明智的選選擇，應該是拿租金用來抵消長期的維護成本.
也不排除這個業主有自己合適的業務，自己公司租自己地方😂
好豪氣的自地自建 高規格沒見過 感謝宅水電 帶我們去看看好野人怎麼蓋房子 真希望蓋好的時候再去拍一次 這房子一定🎉超讚的
這一棟根本就是未來的規格了😱太強了👍🏻感謝德哥和宅水電的介紹和專業
另外水電爸爸是不是也有來過呀？
水電爸爸是哪一部影片有提到？
朋友家也是自地自建，
他們家自營營造廠、建築師、設計師；
全部的結構及建材真的一極棒，
朋友家兄弟姐妹3人各分得2層弄成樓中樓，大樓1/3自己擁有，其餘賣掉。
才幾層樓...就當成十幾層大樓在蓋，而且各項規格都高標準，如果能做到一場也是很棒的經驗
臺灣地震太多 有錢就把房子的耐震度做到7級不是更好嗎?
地震來都可以很淡定 呵呵
一間房屋，自產電儲電，產水儲水，通風過濾，還能養魚種菜養豬自產食物，屋子防炸，地底再挖深碉堡防核，有充足能力自建就該這麼霸氣的規畫好全部機能 😎
看有錢人花錢就是舒服，多一點高品質建案無論是對工班或是整個業界都是有正向作用的
兩位師傅不只專業，又很幽默，優質頻道👍🏻👍🏻
這種房子真的可以傳兩代 好棒 看起來屋主很用心 花大錢做傳承
3000磅，6分柱，3分牆鋼筋，也能百年。 重點是蓋的過程。有沒有脫離一開始設計的結構設計 比如增加版厚有沒有讓結構設計師再重新設計過。 不然原本的設計是 一坪可承載500公斤，然後業主要求加厚，設計師就算一算，恩 一坪乘載200公斤也可以就通過了。 誰知道業主會不會把樓上改成健身房。 韓國百貨就是這樣樓板崩壞。
怎麼可能只傳兩代..
6000磅水泥、連續不斷的鋼筋、超厚的樓地板、還有等14天的水泥…真的高規格👍
為啥不放21天
@@qqqqweasd123 ca
@@7189west 真假？？？
7:00
@@qqqqweasd123 因為 7天混凝土強度 就會到達 70% 以上 就已經足夠了 多等14天 比較沒效率
希望蓋好的時候再去拍一次 這房子一定🎉超讚的
這個結構養護以及管線規劃身為工程人是最喜歡的。
這哪是用自用住宅申請的建照 一樓可以5-6米以上 絕對用別的名目
住宅及集合住宅等類似用途建築物地面一層樓高度不得超過四‧二公尺，其餘各樓層之樓層高度均不得超過三‧六公尺，但其他用途建築物因無樓層高度規定，常有挑高之情形。
這一集，增長了不少知識，大開眼界。
這種房子住起來超安全
一看就知道一定是完全自己要住的
德哥又來了，有德哥的影片一定要看！
業主真的全部方方面面都考慮到了，不愧是自建宅！
我很喜歡這棟在建造時的思維。
如果所有建商都這麼想，這樣用心建造，那麼台灣的危樓問題會少很多。
而且房子耐用年限會長很多。
這樣當然是最好，但是絕大多數的建商，會將成本連本帶利轉嫁在房價
@@1mingolee 現在的問題是雖然造的很隨便品質不佳但依然賣的很貴……
有時候包裝一下，弄的好像很好看很高級就可以坑到很多不熟建築的朋友了。
只是後果誰住誰知道……
Sway有一系列的「Sway說」的影片，基本上很直接的點出了那些建商常常坑人的點。
很值得一看。
至少以我在實務上的觀察來說，我個人是很認同他所說的很多項目。
所以雖然我本身也是做工程這行的，但如果要買房我也是會再參考他的影片內容做功課。
建商可以這樣蓋, 可是有多少人買的起~~ 賣不掉的價格是蓋辛酸的嗎XD
你總不可能成本50/p 然後賣30/p吧...
連本帶利?不只哦，連本帶利+大撈一筆😂😂
最近有點太厲害了~規劃、水電、環控、人性化(智慧)控制及預留豆很厲害
很用心，且找到最厲害的師傅。
找到好的設計師.好的營造團隊也很重要.
今天學到很多，感謝宅水電的分享
哇靠，好精彩的一集，還有自己的魚池！！！太屌了！
太棒了 完美規劃 讚🎉！
德哥和梁師傅聯動就是好看😂
乾貨很滿的一集👍👍👍👍
所以水管走管道間，冷熱水一律用白鐵管，外加發泡棉，排水系統也是，全棟除了全熱交換機，再加PM2.5的空氣處理機，連電燈開關都做到4路開關，廁所除了5合1的熱風機，再加一台排風扇，電梯當然有，其他該有的都有，就不必多說了，還有，可用手機連線，控制自家的電器
追蹤後續！ 這肯定收視很好
空氣對流 要在屋子兩側或對角側
一個是樓梯間旁(可200-300cm間距預留. 或可做第二電梯)
梁師傅專業又帥
貧窮限制了我的想像😢😢
不要以窮人之薪來渡有錢人之富
受薪階級也敢做夢😴
有錢的一山還有一山高 或許
大開眼界 感謝分享
看到留言有些覺得車梯很厲害，但這個設計老舊大樓明明很多，或是小基地大樓建案也會有，不要看到豪宅就覺得什麼都好香，除了每月檢修費用，出入要等機械運作，同時多車出入也要排隊，即使定期檢修還是有可能遇到鋼纜斷裂的事故，用過的經驗是潛在風險很多⋯有空間還是坡道出入最沒問題。
確實，這種車梯根本很常見，而且養護跟進出比起坡道其實都很不方便，我是覺得雖然自地自建，但是從一樓商用就感覺業主不是完全自己要住爽的，還有一點利益考量? 你想如果做坡道可能就少停6~10台車，一個車位算你150萬好了總共就900~1500萬的利潤，你養護一個車梯30年成本也不用900萬吧，只是車梯用起來就是很不爽，所以我才會想業主應該是有其他的考量，不完全是住起來爽而已
做這種案場真的是很開心吔
開頭超讚的
5.5 挑高 、超厚嘍板、耐衝擊管 ～～嚇死我了 真粗本
好讚的房子~好想看...蓋好設計後的房子，尤其是哪個養魚蓄水池，還可以自己釣現撈的!!
屋主想的還是水電工程想的還是建築師想的~跟本是工程模範~維修保養耐用抗震愉樂舒服都考慮進去了
貧窮真的限制我的想像~ 感謝開箱
德哥好帥喔 每天上班可以看帥哥師傅超開心
Amazing. Good input. Will apply knowledge learnt in Malaysia. Thank you.
壁癌通常出現在水泥砂漿打底，此層抗拉力 與抗壓強度低，密度低，聚合度低，空氣量多，水較易進入，底泥水泥砂漿空氣熱脹冷縮，劣化底泥，水泥砂漿要添加疏出空氣疏氣劑，打底拉力高百倍，又可防水。
專業風趣！一本正經的介紹車梯，突然扯到麻將桌⋯🤣
看到那水井還以為會像前陣子看緯來的住宅改造王"改造！療養院的爸爸能回來住的老宅"那集一樣做個地中熱換氣系統，感覺要不是台灣地震多可能都會蓋成末日堡壘囉~~
這種機械平面車位在小基地建案很常見啊，只是跟別人共用的話上班會等車梯等到死，全部是自己的就沒差了
好猛啊，這才是豪宅該有的樣子
這一棟好強！高規格耶！
未來很現實的狀況就是，有錢人包下好師傅、好材料、好規格製作的房子，而低薪與一般人只能越買越舊、越差、問題越多的建築品質或是40年以上中古屋了。不過如果你夠可憐或是發生意外(能上新聞、談話節目的程度)也許會有愛心人士、政府機關來幫你重建或是新建房子唷。
我曾經看過一種思維，有點類似保溫瓶的概念。
內層是室內牆，中間層是管線、維修通道，外層防水、隔熱。
是那個做水電youtuber的德哥嗎？太強了...
讓大環境往正面的方向去發展。
有德哥就是讚
好厲害房子..
這個真的是超高級了，每個都考量進去，我最驚訝的是後面說的釣魚池😅😂
這水電好專業
這樣扎實的工法 應該耐震度不錯才對
真的大開眼界，希望未來有完工開箱文可以觀賞...另外請問這個案場在哪裡阿？
大開眼界!
好猛的規格
貧窮限制了我的想像
這集讚讚
这个可以拍一个系列
哪天我有钱了 可以当作參考😂
还有鱼池叻❤❤ 超赞的
靠 好屌喔!!!!真的很感謝這麼詳細的介紹 了解了很多知識 讚讚
只能說有錢真好🤩
希望蓋好的時候可以拍續集誒
有做過高級住宅的都知道
這些規格是堪稱自用宅頂峰了
外面可能要單坪45-50萬以上才有的東西
15天是常見且都知道的秘密!!哈哈
剛好井可以做全熱交換空氣，車子電梯剛好也可以發電
高規格的豪華住家，讓我聯想到吊車王的豪宅
不愧是私人的案場，光灌完漿放14天就沒想像過…
我家當初自地自建是每層灌完後各放了一個月才繼續做 三樓透天蓋了兩年xd
對面建商蓋的透天幾乎每棟都漏水
@@JinHuangj6767 漏水是知名建商嗎？哈哈哈
某知名建商的房子很會漏
本來就應該要放30天
@@user-ur8hv1oq8f也可以讓地基的沉陷逐步穩定，房屋結構比較不容易開裂，可惜現在很多人不知道
好豪氣… 原來自建可以搞到這種程度
一樓開放給商用，難怪樓板隔音要做足
除了豪華完全想不到其他言詞，讚嘆....
這個企劃不錯 👍？
多看多學
05:00 消防水袋我想好久，應該是消防水帶才是!
好誇張的用料及規劃....
好猛.........有錢真的可以為所欲為
汽車坐電梯很危險！我大概坐3年，B1-B4商業大樓，後來老闆獲利賣掉，開心！
不錯喔 牆筋都用到4分鋼筋
10分鋼筋
長見識了
有錢真好
太神啦~
這集後續會有完工的影片嗎 想看
這個場看起來好舒服喔QQ
師傅 請教
一般住家的浴廁做降板將糞管用混凝土包覆
未來管子維修機率高嗎?
看到德哥，都會直覺想到上次當當獨自找德哥拍的那一集所說的XD
水管埋在柱內, 以後出問題修護應該很麻煩
地下室的漏水好像都是層間縫漏水，最好處理一下，現在還來得及，別指望那個水溝了
話說曾經做過10天一層樓 趕工還有獎金 另外RC隔天08:00 前就放樣完 吊鐵了
透天式的陶朱隱園
這個水井很屌～～用錢堆出來的
太神奇了！
超猛的自地自建真的規格高到頂
根本是鋼鐵人豪宅😍
好奇在開關盒及插座的高度及位置是怎麼做規劃的，畢竟室內設計應該是還沒開始
可以後面拍一集此建案的竣工嗎⋯⋯⋯⋯🥹
梁師父您好，我看了（Angus安格斯頻道）5/11樓地板水電配管工法，使用PVC彩色波紋塑料軟管，好走線以外。想請問梁師父PVC電線硬管除了價錢有差，兩種管子對用電安全有差別嗎？感恩🥹
豪猛
元德你是越來越帥了
看起來真的好講究好貴w
太~高~規~格~拉~~~~~
這個隔間好像也是直接用灌漿的?這樣還是要預留管路間備用?不然線路都在牆裡萬一真的堵,破還能靠管路間重拉?不過好像都要開牆..以前我家蓋房子大概30年前1,2,3加起來大概100坪,當時國小國中也不懂,現在對於以前的線路~真的是很頭痛,房間跟廚房還有客廳同一迴路,20A開個暖氣加上吹風機就跳了,網路也沒有留網路孔~都是走明的~很糟糕~