📏🏡COMO SE MIDEN los METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCION (de una casa)

Sdílet
Vložit
  • čas přidán 7. 09. 2024

Komentáře • 434

  • @elarquidiego
    @elarquidiego  Před 3 lety +4

    Toda La Info Aqui!!! abajo
    NEWSLETTER www.elarquidiego.com
    INSTAGRAM instagram.com/elarquidiego/?hl=es-la
    FACEBOOK facebook.com/El-Arqui-Diego-101977581581417
    CONTACTO hola@dmgaarquitectos.com

    • @marcochacon741
      @marcochacon741 Před 3 lety +1

      Aquí buen día que pasa cuando tengo una marquesina sobre la banqueta es m2 de construcción?

  • @CasinadaDecasitodo
    @CasinadaDecasitodo Před 3 lety +60

    Soy Ing civil y la verdad Arq lo explica de la manera más sencilla para cualquier persona lo entienda. Excelente video 🙏👍🏻

  • @milinolfro8620
    @milinolfro8620 Před 3 lety +4

    Tengo una tarea de diseñar un departamento y estuve buscando esta información por muchos lados, gracias me sirvió mucho de ayuda. Me salvó

  • @ramiroperas8831
    @ramiroperas8831 Před 3 lety +13

    Gracias por su trabajo y su tiempo, Arqui. Aprendo mucho con sus videos.
    Soy un arquitecto frustrado; me doy cuenta.
    Cuando pueda y por favor, un video sobre la mejor orientación de la vivienda respecto al clima. Gracias.

  • @walfredtejada1433
    @walfredtejada1433 Před 2 lety +3

    Encontrar su canal ha sido maravilloso, el construir una casa para mi familia es un sueño que deseo poder cumplir tomando las mejores decisiones. De verdad lo felicito y agradezco mucho cada uno de sus aportes para quienes no tenemos experiencia en el mundo de la construcción. Mil gracias y saludos desde Guatemala

  • @valentinperezperez9049
    @valentinperezperez9049 Před 3 lety +7

    Desde que veo tus vídeos ya tengo un poco más de noción de como quiero mi terreno y mi casa algún día gracias arqui Diego

  • @marko55901
    @marko55901 Před 2 lety +1

    En este video explicas todo de una manera sencilla de entender, gracias por que nos ayuda mucho.

  • @transportestransportes1142

    Gracias por compartir todo ése conocimiento 👌👌👏
    Siempre lo hé dicho.. El mejor!!
    Saludos arqui Diego

  • @monserratpolo7471
    @monserratpolo7471 Před 3 lety +4

    Muchas gracias por la valiosa información que nos compartes en cada video que son muy importantes para tener en cuenta al momento de construir 🙏🏻 siempre estás bien informado 👌🏻

  • @lilisaldivar.5276
    @lilisaldivar.5276 Před 3 lety +7

    Te felicito tienes mucho conocimiento

  • @jesusrobertosanchezizquier1511

    Valen oro estos tipos de videos sigue asi

  • @manuelantoniovazquezperez6851

    Excelente arqui, no sabia sobre cómo considerar la doble altura, gracias! Y exito!

  • @maelvidelacruz8553
    @maelvidelacruz8553 Před 3 lety +2

    Me encanta tu canal aprendo mas con usted que con mi maestro

  • @ecoservices9602
    @ecoservices9602 Před 3 lety +1

    Gracias Arqui diego por educarnos en estos conceptos muy utiles para nuestro futuro proyecto.

  • @carlossandoval984
    @carlossandoval984 Před 2 lety

    Muy buen video, voy a iniciar una vivienda sustentable con tecnologías que yo mismo he desarrollado y esto me sirve para tener un mejor entendimiento de cómo se debe plantear el área de construcción.

  • @angelhuitron2209
    @angelhuitron2209 Před 3 lety +1

    Excelente información , sr aquí Diego , lo felicito . Por tan buenos datos .

  • @anavictoriaacosta9199
    @anavictoriaacosta9199 Před 3 lety +1

    Siempre había tenido esa duda de como sacar los metros cuadrados, muchas gracias.

  • @AngelMartinez-qf2ih
    @AngelMartinez-qf2ih Před 3 lety +1

    Gracias Arqui Yo nomás voy a acondicionar un cuartito de 22 m2 para independizarme y tus vídeos me han servido bastante

  • @jafetarroyo8157
    @jafetarroyo8157 Před 3 lety +2

    Muchas gracias, justo este fin de semana eso platicábamos en la familia, que nadie sabia como sacar los metros de construcción

  • @MrMartin304
    @MrMartin304 Před 3 lety +1

    Gracias por compartir tus conocimientos Arqui Diego ,ya soy seguidor de tu canal y pendiente de tus videos !!! Mucho éxito para tu canal

  • @javiergonzalezmedrano2237

    Por muchos años tuve esa duda y jamás me acerque a preguntar. Excelente explicación ahora ya se cuantos m^2 tiene mi casa.

  • @leobardoulloa2871
    @leobardoulloa2871 Před 3 lety +1

    Muchas gracias arqui , me estoy empapando de tus videos ya que si dios quiere próximamente estaré ampliando mi casa y como lo mencionas , quiero estar informado y tener una idea de cómo manejar mi presupuesto , Dios te bendice

  • @mafschoice
    @mafschoice Před 3 lety +1

    Simplemente...Excelente INFO! Gracias

  • @puntoyseguido889
    @puntoyseguido889 Před rokem

    Muy bien explicado para nosotros los mortales...jeje. Gracias Arqui

  • @TomasRuizM
    @TomasRuizM Před 3 lety

    Excelente información, usted Arqui Diego simplemente es el mejor en su área y profesión.

  • @jesusestebangalvezgonzalez2515

    Genial muy buena la aclaración sobre los metros construidos

  • @servandosilva385
    @servandosilva385 Před 3 lety +2

    Me acabas de salvar de modificar por completo mi proyecto de 300 m² puesto que tengo dobles alturas y crei que me había pasado de los m² Gracias!! Ya me suscribi 🤟🤟👌

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +1

      Bienvenido

    • @steellegacy1984
      @steellegacy1984 Před 3 lety

      Cómo se cotizan? En mi caso varios arq me cobran el 50% de al área total descubierta!

  • @ligialorenaperez2609
    @ligialorenaperez2609 Před 3 lety

    Diego me encanta escuchar y aprender!!!! Gracias desde la Patagonia!!!

  • @leticiallanes1948
    @leticiallanes1948 Před 3 lety +1

    Gracias por compartir sus conocimientos

  • @carlozgc8406
    @carlozgc8406 Před rokem

    Justo lo que buscaba jeje muchas gracias por la explicación Arq.

  • @ansgaragemx5824
    @ansgaragemx5824 Před 3 lety

    Excelente información aequi 👍🏻 ando elaborando un plan de contingencias y el cliente desconoce cuantos metros cuadrados de terreno tiene así como tambien desconoce los construidos co está fórmula sacaré un número muy aproximado Gracias

  • @marinoc2293
    @marinoc2293 Před 3 lety

    Arq. Diego, muy buena explicación de como cuantificar los metros cuadrados de construcción, saludos.

  • @joselozano6129
    @joselozano6129 Před 3 lety +1

    Miy buen video Arq excellent 👍

  • @abidiaz6691
    @abidiaz6691 Před 3 lety

    Gracias Arquitecto por su vídeo. Muy bueno.
    Saludos.

  • @ciprianoruiz6819
    @ciprianoruiz6819 Před 3 lety +5

    Me gustaría que hiciera un vídeo del costo de construcción para el maestro de obra que va a ejecutar la construcción. Que entra y que no entra . (Escalera,bardas,acabados,muros de concreto etc etc. Bendiciones para toda su familia arq. Diego

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +1

      Hola pronto veremos algo pero todo lo que ejecute se debe pagar saludos

  • @trancitorivera4369
    @trancitorivera4369 Před 3 lety

    Gracia la verda no savia esto quiero empesar mi negocio y este canal me llego como anillo al dedo gracias mi amigaso

  • @edgardorodriguez3534
    @edgardorodriguez3534 Před 3 lety +2

    Gracias Diego , amplia mas si hay exteriores, espacios de parqueo o entradas ect.

  • @dianitamartin4176
    @dianitamartin4176 Před 3 lety +1

    Excelente información Arqui!!! No andaba tan perdida como calcularlo jajaja Arqui un vídeo de recomendación para construir por etapas y si lo recomienda!! 🙏🙏🙏

  • @alexandraguaman9147
    @alexandraguaman9147 Před 3 lety

    Ufff al fin entendí.. creia que si colocaba un volado tipo corredor eso no contaba en el metraje... tendre que corregí eso.. gracias

  • @juanjoserodriguezyuriar7305

    Excelente video Arquitecto, seria bueno un video de planos estructurales.

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +2

      Buena idea para un vídeo pronto lo veremos

  • @elzachipolini3451
    @elzachipolini3451 Před 3 lety

    Hola Arqui Diego! Pensaba que los m2 se median, como lo mencionas, más la altura del área. Como siempre, que buen vídeo. Muchas gracias por tan valiosa información. Que tengas lindo día.

  • @ramiro2909
    @ramiro2909 Před 11 měsíci +1

    Muy bueno saludos.

  • @lizespinoza4279
    @lizespinoza4279 Před 3 lety +1

    Excelente video! Muy bien explicado 😉 Saludos Arqui!!!

  • @marianahurtado9618
    @marianahurtado9618 Před 2 lety

    Arquiiii, con todo respeto lo quiero muchoooooo jajajajaj

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 2 lety

      MARIANA!!! QUE GUSTO ESTO DE VERDAD GRACIAS POR EL COMENTARIO MIS MEJORES DESEOS PARA TU CARRERA COLEGA

  • @patriciavaldivia3971
    @patriciavaldivia3971 Před 3 lety +1

    Excelente!! Gracias por la explicacion!

  • @mariadelosangelesmercadog8548

    Exelente trabajo arqui como siempre muy buena información saludos desde Guadalajara

  • @maryraimondo1789
    @maryraimondo1789 Před 3 lety

    SOS genial arquidiego..... sos muy claro al explicar

  • @marrochas100
    @marrochas100 Před 2 lety +1

    *Que buen video, muchas gracias!*

  • @nidiahernandez6137
    @nidiahernandez6137 Před rokem

    Ahora entiendo, 😊gracias Arquitecto

  • @rgm2754
    @rgm2754 Před rokem

    Excelente explicación, muchas gracias

  • @mickymarquezsoto2322
    @mickymarquezsoto2322 Před 7 měsíci

    SUPER BIEN EXPLICADO

  • @berthazaratehernandez4188

    Muchas gracias por la información excelente como siempre

  • @ricardodorantes000
    @ricardodorantes000 Před 3 lety +1

    Excelente arqui, de grande quiero ser como usted, es un gran ejemplo a seguir! 👏👏👏

  • @wod105
    @wod105 Před 3 lety

    Tssss hasta parece que leyó mi mente arqui, excelente tema! Muchísimas gracias que tenga un excelente año... Un abrazo enorme

  • @ups350
    @ups350 Před 3 lety +11

    Creo que, aunque no es un tema ambiguo, si depende para que estas contando esos metros, cuando haces la sumatoria y sacas el costo promedio del m2 y cuentas todas esas areas de volados, te arroja un numero fuera de la realidad por m2, entonces tienes que saber muy bien que información te es útil para lo que estas buscando. Otro ejemplo, no es lo mismo tener una casa con 100m2 planta baja y 100m2 planta alta que te darían 200m2, y otra con el ejemplo tuyo que tiene 150m2, pero cuentas 200m2, a la hora de un avalúo esas casas con los mismos 200m2, una a un lado de la otra, no valen lo mismo, la realidad es que una es mas pequeña que la otra; pero si vas a pagar predial, a ambas casas les van a cobrar 200m2 de impuestos; cuando realizas un avalúo no puedes usar la información como la mencionas, ahí se hace por areas especificas y le afecta el valor a cada área. Entonces, para que fines requieres saber los m2, para que los vas a utilizar? entonces debes tener el conocimiento de cuando usar una información y cuando usar otra.

    • @manzanillarm
      @manzanillarm Před 2 lety

      Tienes toda la razón, para fines de un avalúo se contabiliza diferente. De acuerdo al reglamento de SHF, serían 150m.

    • @manzanillarm
      @manzanillarm Před 2 lety +3

      El reglamento de SHF dice: "3.2. Superficie Construida es el área privativa de espacios del inmueble. Se refiere a la construcción definida por el perímetro de la cara exterior de los muros exteriores y de los muros de áreas comunes; o de la medida de ejes tratándose de colindancias hacia áreas privativas. Quedan fuera de esta definición las áreas utilizadas como terrazas, patios cubiertos, estacionamientos cubiertos y, en su caso, construcciones provisionales."

  • @oranteslopez9588
    @oranteslopez9588 Před 3 lety +1

    Que hay mi arqui ya tenía rato que no me llegaban sus vídeos ,ercelente todo

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +1

      Genial cada semana subimos dale click a la campanita

  • @cosmonautafilms
    @cosmonautafilms Před 2 lety +2

    Arqui, el pergolado de un roof garden se cuenta como metro cuadrado? Digamos para efecto de cotizar un diseño arquitectónico? Muchas gracias por tus videos.

  • @leonnegrobcs
    @leonnegrobcs Před 3 lety +1

    Saludos Arqui! Me gustan mucho sus videos.
    Yo vendo propiedades en un desarrollo con campo de golf en Cabo San Lucas. Algo me llama la atención; Acá en el desarrollo, solo se consideran los M2 habitables. Es decir, lo que está puertas adentro (A/C area) descartando terrazas, garage, etc.
    Siempre he tenido la duda de porque no se consideran esas áreas como M2 de construcción, si a fin de cuentas, cuentan con techumbre!
    Me gustaría nos hablara sobre como resolver un problema de hundimiento de suelo bajo la casa. Y sobre diferentes tipos de cimentación. Gracias y saludos!

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety

      Gracias leon pronto lo veremos y SALUDOS a los cabos

  • @edmret
    @edmret Před 3 lety +1

    Lo más chingón de este canal es que veo al arqui Diego siempre contesta los mensajes .

    • @edmret
      @edmret Před 3 lety +1

      Gracias he aprendido muchas cosas, soy ING en sistemas y no tenía idea de nada de lo que he visto en estos vídeos jajaja

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety

      Mil graciad por estar atento y que bueno que notaste eso jaja nos tardamos pero a todos respondemos Saludos

  • @juanpestrada5231bdndjkdn

    Muy interesante a qui en estados unidos es un poco diferente se cuenta los espasios donde vives y tienes aire y calefacion por decir el garage el patio techado o roof garden no cuentan como metros de construction yo me refiero cuando te compras una casa pero nose cuando construyes una casa nueva pero si es muy buena informasion saludos desde Dallas arqui

  • @joeloboaventurismo
    @joeloboaventurismo Před 3 lety +1

    Excelente tip!! Arqui Diego, Saludos

  • @airammoreno5863
    @airammoreno5863 Před 3 lety +1

    Gracias Arq Diego, muy bien explicado y muy buena información, tengo dos preguntas cómo se miden Bardas ?? En metro cuadrado y cuando solo es la cimentación ( base de cimentación y trabe con columnas, y va a llevar barandales de herrería) como lo modo, gracias

  • @YOLANDAMTAPIA
    @YOLANDAMTAPIA Před 3 lety

    Hola...para entenderlo mejor es ver la vista en perfil transversal y longitudinal. Tomando en cuenta la cubierta y posibles vanos (en el plano arquitectónico). Ya en lo referente a los P.U. se calcula más específicamente. Saludos. Gracias por el aporte.

  • @urielsosa31
    @urielsosa31 Před 2 lety

    Que buena explicación!!

  • @joseespana598
    @joseespana598 Před 3 lety

    Este arqui Diego es un verdadero loquillo!! Hasta ganas de construir me dieron🤣

  • @floresibanezjosuenahir2001

    Información que cura👍

  • @arelie.2385
    @arelie.2385 Před 8 měsíci

    SOLO A TI te entiendo. gracias

  • @32Rock117
    @32Rock117 Před 3 lety +2

    Valen oro estos tips jaja, me causa duda que cuando voy a los bancos y busco un crédito para una casa, no me quieran contar como metros cuadrados de construcción si no hay una loza de techo :(

  • @christianarodeiguezgarcia453

    Gracias por los consejos y el dato arq. Muy buen video, solo una duda en el caso del area de un roof garden si colocas techumbre que no sean necesariamente losas, ya que pueden ser techumbres de madera o cualquier otro material también se cuenta como m2 de construcción?

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +1

      Si esta techado cuenta esa es la regla Saludos

  • @ciprianoruiz6819
    @ciprianoruiz6819 Před 3 lety +1

    Gracias arq. Diego por su informacion.

  • @israelvilla6261
    @israelvilla6261 Před 3 lety

    Hasta brinqué a lo último!! jajajaja, saludos arqui.👍🏼

  • @AbrahamSmithMerlos
    @AbrahamSmithMerlos Před 3 lety +2

    La gran duda ahora es con la "Casa Farnsworth" de Mies van der Rohe, si se cuenta ese desfase con el suelo como metros cuadrados de construcción ¿qué crees @El Arqui Diego? gran video. Saludos

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +2

      Es área techada habitable ese desfase nonse podrá habitar saludos

    • @cristiansuarez8592
      @cristiansuarez8592 Před 3 lety

      SABES CUANTO TIENE DE ALTO ESE DESFASE DEL SUELO AL FIRME DE LA CONSTRUCCION?

  • @jorgeegremy6982
    @jorgeegremy6982 Před 3 lety +1

    Buen punto, no lo sabía.

  • @mayraarguello3960
    @mayraarguello3960 Před rokem +1

    Vine a quitarme la ignorancia, siempre me imaginé que los metros de construcción medían todas las paredes de mi casa 😂

  • @fangoodrockers
    @fangoodrockers Před 2 lety

    Duda: Las pérgolas cuentas como techado??.
    Los jardines internos sin techar no contarían?? O sea los que están abiertos desde la azotea y sirven como ventilación
    No soy arquitecto

  • @maumorales7710
    @maumorales7710 Před 2 lety

    Excelente explicación. Solo una pregunta, si construyo una alberca sin techo, no cuenta como metro cuadrado de construcción?

  • @miguelangelmarin1388
    @miguelangelmarin1388 Před 3 lety

    Excelente video! Puede hablar en algún otro video acerca del reglamento de construcción y cuántos niveles se permiten construir. Gracias!

    • @oskartmusic
      @oskartmusic Před 3 lety

      Hola buenas tardes, creo que eso ya es trabajo muy local, cada reglamento se modifica según el lugar donde vayas a construir, llámese fraccionamiento, condominio, privada, villa, etc. Si es fraccionamiento privado suelen tener reglamentos internos, los reglamentos suelen variar hasta entre delegaciones o colonias. Saludos.

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety

      Claro yabtebgo un video con esta info Saludos

  • @jesuspalmaguzman7335
    @jesuspalmaguzman7335 Před 14 dny +1

    ¡Buenas Tardes!
    Una cisterna de concreto que irá debajo del piso del garage (subterránea) ¿cuenta como metros cuadrados de construcción?
    Saludos.

  • @moustrito667
    @moustrito667 Před 3 lety +7

    Hola!!! Tengo una duda , las pérgolas en balcones o en terrazas, cuentan como área construida??? 👉👈

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +10

      Todo lo techado cuenta Saludos

    • @jackpowery5003
      @jackpowery5003 Před 3 lety

      Gracias, tengo una terraza con pergola y tenía la misma duda

  • @JavierAlvarez-ym4ts
    @JavierAlvarez-ym4ts Před 3 lety +1

    Si mi casa tiene un sótano se considera para medir los metros cuadrados de construcción? Gracias

  • @armandopanza6775
    @armandopanza6775 Před 2 lety +1

    Gracias Arqui Diego

  • @Will_BRaices
    @Will_BRaices Před 7 měsíci

    Hola. Excelente video.
    Pregunta. Entiendo del video que los m2 de cochera techada se cuentan. Pero, ¿también se contarían para ver si excedes el COS? Saludos

  • @mariaolvera6535
    @mariaolvera6535 Před 3 lety

    Wow 😳 eres un excelente arquitecto

  • @briandiego2646
    @briandiego2646 Před rokem

    ¿Cuál es la fuente de información arquitecto? Excelente video.

  • @GabinoPalacios-si1vi
    @GabinoPalacios-si1vi Před 11 měsíci

    Excelente explicación, una pregunta: en la doble altura que no tiene entrepiso pero los muros están altos como lo consideras?

  • @israelperalta4170
    @israelperalta4170 Před 3 lety +4

    Estaría padre que en un vídeo símules el costo real de una casa.

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +3

      Ya lo tengo en el que hablo de gana millones al construir

  • @emiliovivar4545
    @emiliovivar4545 Před 2 lety

    Los techos de láminas galvanizada en azotea para tender ropa cuentan como m2? En el Edo. Mex.Por favor ayuda.

  • @angeleus5053
    @angeleus5053 Před 3 lety +1

    Una pregunta aquí…
    ¿Si está construido arriba en obra negra techado con lámina se cuenta?

  • @Abgt1
    @Abgt1 Před 3 lety +5

    No nos está alburendo, verdad arqui?
    Jaja, no se crea, saludos.

  • @alejandrosabag8007
    @alejandrosabag8007 Před 3 lety +2

    Arqui tengo una duda, si mi roffgarden tiene una pérgola, esa pérgola cuenta como metros cuadrados de construcción?

  • @erikaperez2690
    @erikaperez2690 Před 2 lety

    Bien día. Ese concepto de todo lo techado cuenta como metros de construcción así lo cuenta catastro para el pago de impuestos?

  • @oscarchavez9855
    @oscarchavez9855 Před 3 lety

    Execelente, saludos

  • @gardeniakanashiro706
    @gardeniakanashiro706 Před 3 lety +1

    Buena tardes Arq. Diego un gustazo escribirle.sus videos me aportan muchas ideas.en está oportunidad q tipo de escalera me recomendaría,del 1er al 2do piso.me recomendaron una d 17pasos.pero yo creo q una caída en esa, sería fatal.ud. q opina.desde Perú un caluroso saludo

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 3 lety +1

      Hola gracias, depende de la altura de la.casa pero si es eso dejaría un descanso saludos

  • @TheLittleAngel1992
    @TheLittleAngel1992 Před 2 lety

    Buen día Arq. Podría explicar cómo sacar los m2 de aplanado y enjarre y también cómo se cobra los detalles del mismo en castillos y cómo descontar el área de ventanas.

  • @krystaldelacruz2010
    @krystaldelacruz2010 Před 3 lety +1

    Excelente

  • @Cesar45-p9d
    @Cesar45-p9d Před 13 dny +1

    Arquitecto y si tengo una alberca en el jardín, entra como m2 de construcción?, Ya que no deja permear el agua de lluvia al suelo. Y que pasa cuando solo tengo un adoquín en el jardín, igual no esta techado pero tampoco deja permear el agua de lluvia al suelo

    • @elarquidiego
      @elarquidiego  Před 7 dny +1

      Para el área de absorción si afecta saludos

  • @guadalupegonzalez2672
    @guadalupegonzalez2672 Před 3 lety +1

    Buenas noches, las escaleras cuentan como metros de construcción ?

  • @eltexanodetamaulipas3494

    Sr.Arqui Diego una pregunta una casa de 180 metros cuadrados cuantos metros de enjarre son o reboque si es que asi se le llama de antemano muchas gracias Arqui Saludos Cordiales!!!👍👍

  • @tutoriales4570
    @tutoriales4570 Před rokem

    Saludos una pérgola entra en los metros para cuantificar si permite el paso del sol y agua ??

  • @selarem
    @selarem Před 2 lety +1

    Una gran ayuda su vídeo. Solo una duda enorme: tengo una casa de 120m2 en la que cuento con un pasillo exterior de 8x2m en el que coloqué enredadera a las paredes, con el tiempo y el crecimiento logré que la enredadera cubriera toda la parte superior del pasillo simulando una especie de techo puesto que da sombra y cubre en pequeña medida de una lluvia ligera. ¿En éste caso podría contar dicho pasillo como m2 de construcción o quedaría fuera de los mismos? Gracias.