HTMX11 VAI QUEBRAR? O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM O MAIOR FUNDO IMOBILIÁRIO DE HOTÉIS DO BRASIL?
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- čas přidán 7. 08. 2024
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00:00 - O que está acontecendo com o HTMX11?
01:43 - Efeito da pandemia nos hotéis
03:18 - Marcas hoteleiras e desafios atuais
05:38 - HTMX11 - Hotel Maxinvest
08:02 - Ativos do fundo
09:19 - Como o fundo se remunera?
11:18 - Linha do tempo do HTMX11
15:28 - O que aconteceu com o fundo agora
17:14 - Destaques do fundo
18:15 - Desempenho nos últimos cinco anos
19:22 - Carteira do canal
20:52 - Venda de quartos
22:05 - Quais perguntas preciso entender?
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Só pelo fato do fundo deixar todo mundo no escuro sem divulgar um relatório regular.. já não acho q de pra considerar um fundo “seguro”/previsível…
Cara, que video completo. Que aula!!! Como a galera consegue reclamar que perdeu dinheiro, com uma analise de relatorio nesse nivel?
Ate eu, que nao tenho o HTMX11 na carteira, lembro dos videos no Q1 de 2021, quando SP estava na fase vermelha da pandemia, do Charlao avisando que o fundo iria marcar fundo de preco e estaria num bom patamar provavelmente no final de 2021... lembro como se fosse ontem.. e ta ai.. cota dobrou!! Parabéns pra quem comprou!
vendi quando bateu 194 com quase 100% de lucro, por melhor que seja o fundo, nada justifica um P/VP de 1,50
Boa tarde Charlão e amigos, esse foi um ótimo vídeo e explicação, tenho também esse fundo, e quando caiu acabei comprando mais alguns, abraço a todos
Explicação top Charlão, obrigado!
O melhor canal! Charlão, fala sobre HCTR, BRCR, BTAL e VINO!
Os hotéis em região litorânea lucraram mais do que nunca na pandemia. Empresas marítimas eram obrigadas a por durante 7 a 14 dias em quarentena seus colaboradores que iam embarcar. Os que testavam positivo a bordo tinham que ficar em quarentena no hotel por até 30 dias. Aí fechavam um pacote. Lembro que meus 7 dias no Windsor, Ibis... dava uns 6 mil. 6 mil vezes uns 50 mil embarcados por mês... tá bom kk
Caro Charlão..... HCTR11 deve ser o maior mico de muitos, como foi meu... Depois dessa, acho que aprendi um pouco sobre investir em FIIs seguros e diversificação... Valeu
Selic caindo ele sobe né??
Ótima análise !! 👏
O conteúdo da comunidade tá espetacular. Me surpreendeu com a qualidade. Recomendo!
Ótimo conteúdo, como sempre!
Eu tenho uma dúvida em relação à venda de Fiis. Diferente das ações, qualquer tipo de lucro proveniente da venda de fiis faz-se necessária a darf, mas nunca vi vídeos na prática explicando como fazer isso. Onde posso encontrar o passo a passo para gerar esta darf?
Pelo amor de Deus fale sobre os maiores fundos Imobiliários dos principais segmentos do ifix, por favor.
Melhor economista de todos ❤
Acho massa esse jeito dele iniciar os vídeos ❤❤😅😅
Melhor canal do mundooooooo charlao mestre fala sobre Kisu11 e deva11
Boa Charlaooo mandou mandando
Muito boa análise. Queria saber mais sobre fundos agro. BTAL11
Tô aprendendo, com você
Quem não perdeu dinheiro com Hctr , Tord , Deva , que atire a primeira pedra .
So perde quem vende no prejuízo
Tem os que perderam em oi, irb, via varejo, magalu ou americanas.
Ainda nao vendi mimha posição na tord kkkkk e nem vou pelo visto kkkk
Pois lá vai pedra 😂
Só perde quem vende no prejuízo e quem não vende perde mais? Morre abraçado num ativo que não presta? Parabéns!😂😂😂😂😂
Entendo a estratégia do fundo, mas se tratando de FIIs de tijolo prefiro focar em shoppings e logística. A importância desse vídeo é mostrar para o investidor não focar exclusivamente no dividendo pago, se não pode acabar entrando numa fria! 🥶🥶🥶
Setor de hotelaria é muito complexo! Depende de cenário econômico para performar e também do turismo, por isso nem olho
Gostei da sinceridade do: nem olho
haha@@investcortes1710
Muito bom o vídeo. Não invisto em fundo, mas depois da sua análise de como avaliar o fundo, quem compra cotas apenas, terá um bom roteiro para análise.
Importante você bater mais na gestão desse fundo. Relatório demora sair e quando sai a maior parte é ctrl+c ctrl+v … aí não dá. E como está o MJ e COIN?
Charlão você poderia colocar uma aula lá na comunidade de como calcular ou chegar no preço justo de fiis ou ações.
Obviamente perdi. Perdi no Deva11.
Eitaaa
Muito bom 🎉🎉🎉🎉
Graças as informações do Charles ao longo de vários vídeos sobre o HTMX que não vendi esse fundo.
Em 2020 comprei alguns Fofs sem conhecer o segmento e to até agora negativo no PM. Porém em 2 deles os dividendos + rentabilidade superam meu PM.
Finalmente um bom vídeo que pode interessar a quem investe e a quem não investe em HTMX.PARABENS
Tamo junto na comunidade 👊
Ótimo vídeo
Fale sobre outros fundos de Hotéis.
Ah, as regras, Charlao! Graças a isso, não comprei mais o fundo e acabei me protegendo desse tombo! A mão coçou, mas as regras salvaram! Preço médio em 122, ainda tem espaço pra outra zica, kkkkkk. Grande abraço e parabéns pelo canal!
Náo tenho FII mas eu assisto pois cada vídeo uma nova aula
Na pandemia tinha tantos fundos imobiliários baratos que era até difícil escolher qual comprar
Verdade
Porr@ mano 👍
É nós
Charlão vi que não mencionou sobre o PERSE(programa Emergencial de Suporte e Empregos) na semana passada o governos estipulou uma data para o fim desse programa(01/04/2024) onde voltará a ser exigido o recolhimento dos tributos que foram suspensos. Esse programa está relacionado diretamente com a valorização dos quartos e distribuição de dividendos.
Parabéns pelo seu trabalho..
Abraço..
Boa Charles. Fala sobre o fundo tgar11
Fundo sem relatório desde agosto ! Ponto de muita atenção
O Charlão! Todo mundo faz vídeo de como chegar a R$ 100 mil, mas ninguém faz vídeo de como dividir R$ 100mil nos investimentos (onde aplicar). Faz um vídeo aí por favor!
Charles,faz um vídeo sobre o BRCR11 que há tempos está ruim das pernas.
Meu foi vino11 agora eu comprei o htmx11 lá 2022 e acompanhava seu canal agora só alegria 😂😂😂🎉🎉🎉
Acho muito interessante esse FII, mas sem afobação. Importante é diversificar e comprar aos poucos.
Ainda não conhecia esse HTMX
Trabalho com turismo e hotelaria em Natal RN e muitos hóspedes reclamam dos valores das passagens aéreas
Estou perdendo no HCTR11 , continuo com ele na carteira
Sem dúvida alguma esse é o vídeo mais importante do canal
Charlão, fale sobre o HCTR11
Levei fumo ( e ainda levando) no VSLH11, mas graças a composição da minha carteira de fii continuo firme e forte no jogo! Valeu Charlão e galera do canal!!!!
Eu aproveitei e comprei mais, com as essas informações até agora vi que fiz a coisa certa. 😂
HCTR e XPCM foram escolas para mim, mas saiu caro o aprendizado
Charlao..... tenho rect11 a única que dói na alma.... fui fazendo medio até entender que tem coisa que não vale apena..... não vendi esta lá na carteira para lembrar que não se deve ser teimoso e tem que ter stop loss para tudo. Seus conteúdos são muito bons parabéns pelo trabalho.
HTMX só estava pagando esses dividendos exorbitantes por que esta vendendo apartamentos em hoteis e revertendo esse lucro em dividendo ao invés de reinvestir o montante. Com p/VP de 1,30 estava na cara que ia cair em algum momento.
É pq ele é OBRIGADO a distribuir, ele n tá reinvestindo pq n quer n.
VSLH11...PERDI, MAS APREDI MUITO.
Sempre investi nesse fundo desde o começo, gestão excelente, durante a pandemia comprei o que podia, PM em 90,00 um dia antes da queda vendi uma pequena parte a 192,15 e fiquei bem feliz, continuo com ele na carteira e os dividendos não vão parar, pois os ativos são ótimos e bem localizados, tudo em SP, os hotéis sempre com ótima ocupação.
aí depois disso vc acordou? 😂😂
@@dialcalde1 Sim, acordei com muita grana.
Mais um vídeo do monstro!!! convido todos a acompanhar a jornada rumo aos 100 mil !!!!
RECT11, até desanimei aí resolvi dar um tempo 😊.
TORD11 e XPPR11 estou negativo a meses, mas o que me tranquiliza é que representavam 3% e 2,4% da carteira, respectivamente quando estavam indo bem.
Tord vendi metade quando a queda chegou a 30%, mas do meu médio representava ~12%. Até recomprei um pouco com este dinheiro quando chegou a $3,00
Queria saber , para esse ano 2024 estou vendo muito falar sobre oportunidade em ações e Fiis aqui no Brasil, e sei que realmente existe uma grande oportunidade. Mas talvez não seja também uma boa aproveitar a baixa do dólar no momento e talvez uma antecipação nas Stocks pra uma possível que de juros nos EUA ?
Atualmente estou perdendo com TORD11 e VINO11.
Essas informações deviam estar todas no relatório mensal.
top!
Fala sobre o Rect11... Que tomou uma invertida na pandemia
Já sofri desvalorização com RZAK11, IRDM11 e, o mais difícil de engolir, RBRF11
Eita... uma bomba na minha carteira...
Charlao, fala do irdm11
Creio que a insatisfação da maioria, foi de você não ter batido na corretora a partir do primeiro mês sem relatório...
E não por 25% de desvalorização
Você falou muito desse fundo, positivamente, sabe que isso influência ás pessoas.
Eu não comprei e não vou comprar nenhuma cota de fundo que fica 1 mês sem entregar relatório, quem dira mais de 100 dias sen relatório.
Assim como fala sempre bem do BCFF11, que deu uma despencada esses dias
Ele também levou um ferro do HCTR11 e do nada o fundo sumiu da carteira dele (publica), sem explicação. Muito cuidado !!
A insatisfação da maioria devia ser com eles mesmos então, porque quem fica seguindo cegamente canal que nem ovelha, nunca será lobo. Aprenda que quando um canal falar algo, você provavelmente já estará semanas atrasado e que NADA vai bem pra sempre.
Ele fala em todos os vídeos que não era nenhuma recomendação, assim como nada nunca é, o problema também não foi ele "falar" sobre um fundo que desvalorizou apenas por alguns momentos 25%.
O problema foi o seguinte; ele não deixou claro aos inscritos que os donos dos fundos somos nós e temos o direito de cobrar ás gestoras quando fazem algo que não concordamos
Nesse vídeo, ele falou menos de 1m da má atitude da gestora, apenas reforçou o vídeo todo que foi uma ótima oportunidade e essa queda recente foi mais uma oportunidade.
Fazer isso incentiva os inscritos a comprar fundos que nem relatório decentes publicam!
Esse é o problema.
Os verdadeiros donos dos fundos são os cotistas, nós que devemos cobrar sobre os erros das gestoras, não estou nem aí pra queda de 25%.
Fala sobre o RZTR11
Charlão, acompanho seu canal e gosto muito! Tem como me indicar 3 fundos imobiliários perenes, pra aposentadoria… para manter na carteira com bons dividendos?
Boa noite Charlão!! To tomando ferro no Vino11
+/-, McDonalds em Israel não vem queijo no lanche, porque nos judeus mais misturamos carne com queijo. 😂😂😂😂
É interesse do gestor acelerar a venda de quartos deste fundo, a taxa de performance é de 20% sobre o lucro na venda dos imóveis.
85 centavos do resultado do mês de novembro ficou com os gestores do fundo, fora as outras taxas cobradas que totalizam quase 1 real por cota.
Top
Charlão, fale sobre o Vino11
Nem sabia que hotel vendia quarto. Alguém tem ideia de preços? Preco m2 ? Tamanho medio de um quarto ?
Charlão perdi bastante no IRDM, fala sobre ele por favor?
faz um video do hctr11 também
Sim, eu perdi no deva 11 comprei a 70 reais hoje ta 40 reais. graças a Deus comprei só 2 cotas
Kkkkk
Faço pequeno swing trade com.htmx.
Algo de 10 cotas.
Nesta reta final decidi comprar 20 cotas.
Paciência agora e aguardar ver no q vai dar
...
Charlao pelo amor de Deus fale sobre o VINO11. Valeu
Para mim, a queda que teve recentemente se deu pelo anúncio dos próximos dividendos que foram bem abaixo dos últimos pagos... Aí já viu, quem só olha os dividendos vedem...
Kkkk Sopa de tartaruga! Vc é D+
Fala sobre a subscrição da Kivo 11
Ainda não perdi dinheiro com nenhum fundo, mas meus DEVA11 eu vou vender porque não estou confiante. E o HTMX11 continua sendo um dos meus TOP5 preferidos. 💪
Perdido muito no Deva11 e estou bem negativo no URPR11 😅
SARE11, BTAL11 e RECT11, mas não perdi, só tá desvalorizado agora, a longo prazo recupera. Tô de boa na lagoa
Perdi no HCTR, IRDM e URPR. Mas tive bom crescimento nos demais.
Faz video fii que estão baratos é tem problemas ❤😊
Fala Charlão, tô no negativo em RBRP11 e VILG11, mas tenho HTMX para contrabalancear
" O setor de hotelaria, assim como o de laje corporativa, são setores bem complexos. "
Quando comecei a investir em 2013, cometi o tradicional erro de escolher pelos maiores proventos, tomei duas pancadas, XPCM11 e XTED11
Fala sobre o mfii11
IRDM11 Era o queridinho em 2020....nunca mais voltou no meu PM.
Comprei quando assisti aos vídeos do canal. Na época entrou na área de risco da carteira. Atualmente 88 % de rentabilidade no preço. Mas melhor que isso, recebendo os proventos todo mês.
👊👊👊
A estratégia do Fundo é clara quanto às possibilidades de obtenção de Receitas:
1 - Locação dos quartos
2 - Venda das unidades, eventualmente, se negociação positiva e favorável.
Sabendo disso fica óbvio entender que meses terão apenas Receitas recorrentes e outros meses, Receitas recorrentes mais não recorrentes e nestes meses, possibilitará à Gestão, distribuir mais ou menos dividendos.
Minha leitura é essa, a estratégia do Fundo é essa.
Portanto quem está posicionado, deve saber destes eventos cíclicos de oportunidade que a Gestão do Fundo administra.
O pênalti claro, e que ficou totalmente evidente, foi a falta de pontualidade da Gestão na disponibilização dos Relatórios gerenciais mensalmente. Isso é inadmissível, pois o Cotista fica sem entender o que está acontecendo e vira essa loucura!!!
Assim como Charlão, não realizei e aproveitei para comprar mais aos R$142,00, que já valorizaram e segue o fluxo e a estratégia positiva do Fundo!!
😂 sopa de Morcego abraça que é verdade esse biete kkkk ✌️
Bem que você poderia falar sobre o fundo PATC11 pois caiu muito e continua caindo
Preço justo pra mim é p/vp de no máximo 1,05, acima disso prefiro perder a oportunidade 😄
Gosto da proposta do Fundo, mantenho na carteira de olho nessas informações que faltam o RI divulgar melhor. Fale do Sare11, Carlão! Catracada monstro .Abr
Perdendo não mas com desvalorização enorme no RECT11. Não vendo até zera a perda.