Empresas inmobiliarias anuncian lotes a 100 soles por TikTok
Vložit
- čas přidán 5. 10. 2022
- Ofrecen lotes accesibles y el único requisito es tener más de 18 años. Especialistas dan recomendaciones para hacer una compra segura.
#tiktok #lotes #tiktoktrend
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1. Verificar q el terreno esté inscrito en registros públicos es básico, la mayoría debería saber q x el precio tampoco esperes q tenga agua o luz etc, eso es largo plazo, la gente de compra en esos lugares lo debe ver como inversión …
usted sabe hacer eso?
LOS 100 SOLES ES PARA LA INSCRIPCIÓN Y SEPARAR EL TERRENO LUEGO TE COBRAN LO QUE EN VERDAD CUESTA
OJO TENER CUIDADO PORQUE QUE HAY MUCHOS TRAFICANTES DE TIERRAS
Que no me lo separen nomás
Investiguen ,averiguen ..cuando es demasiado bonito ..desconfíen y tomen su tiempo consultando ..........
que diria la gente de villa el salvador si hubiesen visto este video en los 70
aun no comprendo como la gente puede comprar por tik tok un lote,,, sin hacer las mas minimas averiguaciones del caso, tomense su tiempo... no se dejen apurar ni convenver por cualquier palabra gancho como : ya se van a acabar, el precio es solo por hoy etc... aunque sea real, no vale la pena si no estas 100 seguro
A todos esos delincuente deberían darle cadena perpetua para que hagan su tik tok en la cárcel
Mi mayor preocupación es que quizás te den la vivienda... Pero en un lugar donde no hay agua, electricidad, y menos desagüe... Ni transporte público... Así que quizás a la larga es mejor pagar un poco más por algo que si lo vas a disfrutar y tener una vida tranquila
Si he visto esos lotes.
Los bancos que crearon la burbuja inmobiliaria en Lima, yendo contra esto porque no les conviene.
Tu eres votante de Castillo ,se te nota x lo bestia
Que buen canal, ya me imaginaba que esas ventas por tiktok tienen truco
Después están pidiendo agua y electricidad por qué les vendieron un terreno en medio de la nada o en la cima del Everest 😸🤷🏻♂️
lo que deben de atrapar es a los estafadores, si compran el predio sin investigar eso tb es responsabilidad, pero si los estafan las autoridades deberian de intervenir, ahora otra cosa es invadir y pedir agua luz, otra es que los estafen pagando un lote...
Por fin, buena información!
Felicito esta gran recomendación y así prevengan las estafas
Deberian el ministerio de vivienda tomar accion, la verdad que se ve mucho.
En ancon y chancay he visto muchas invasiones
Eso simplemnete es trafico de terrenos, ellos te piden los 100 soles pero el asunto es que esa cantidad por mil personas son 100 mil soles ,en la cantiad de incautos esta el negocio
No necesariamente es tráfico de terrenos.
@@alejandraangulob.9073 Si lo es, he estado investaigando sobre esas promociones y cuando les pido : partida registral de registros publicos, licencia de aprobacion de obras para habilitacion urbana nunca envian nada.
Los 100 soles q piden es para separar el lote, no es q vendan el terreno a 100 soles. Pero tengan cuidado, ya q estos terrenos no cuentan con los servicios básicos y muchas de estas empresas en el contrato dice q después de 2 a 3 años recién pueden tomar posesión del terreno. Si desaparece la empresa a quien se reclamará el terreno?? Aparte de ello ya no devuelven los 100 soles q pagaste para q te separen el terreno, porque te dicen q es reembolsable en caso decidas no comprar el terreno. Sacando cuentas a 100 soles por 10 personas al día son 1000 soles diarios y 30000 soles mensuales q se llevan sin hacer nada, ya q hay muchas personas q caen y dan los 100 soles, estos terrenos tampoco cuentan con título de propiedad y hay casos q la empresa es una asociación y cuando compras el terreno no eres el único dueño sino q pasas a ser socio de la empresa y x lo tanto el terreno le pertenece a la asociación, pidan los contratos antes de pagar y asesorence.
Evidentemente vas a perder los 100 soles de reserva si es que después te arrepientes, se supone que si quieres comprar ya has averiguado. Si son Urbanizaciones, es muy difícil que cuenten con título de propiedad, lo que vas a firmar es un contrato de acciones y derechos, ya que si te dan un título propiamente dicho, las personas pueden construir lo que sea, hasta una chacra, cuando lo que se ha aprobado es una Urbanización.
@@alejandraangulob.9073 Mmmm quizas desconozcas esta forma de estafa o tratas de justificarlos x alguna razon... Te cuento un poco para q estes enterado, muchas de esas empresas q ofrecen terreno a bajo precio, despues de darte informacion (de forma verbal, porque si le pides documentos, fotos o videos te dicen q luego te enviaran x whatsapp u otro medio) te preguntan si deseas separar un lote con un monto minimo de 300 soles, otros te piden 200 soles y otros como en este caso 100 soles, cuando le dices voy a revisar los documentos q me van a enviar para tomar una desicion, tratan de persuadirte y son tan insistentes q no dejan q el comprador se levante de la silla hasta q acepte dar ese monto para separar el lote, estos vendedores te dicen claramente q ese dinero de separacion es reembolsable, que si no estas de acuerdo y decides no realizar la compra del terreno te devuelven el dinero, segun ellos es solo para saber q de verdad la persona esta interesada en comprar un terreno y ellos no trabajen en vano con preparar y enviarle la informacion, como comente lineas atras, estos vendedores son muy insistentes y no dejan q la persona se vaya sin dejar ese dinero, luego es mentira q reembolsen el dinero... En segundo punto, tu dices: "se supone que si quieres comprar ya has averiguado"; te pregunto: "cuando quieres comprar algo, a donde vas a averiguar"? justamente tienes q ir donde el vendedor para averiguar, en este caso si quieres comprar un terreno vas donde el propietario o persona encargada de realizar la venta para preguntar y obtener onformacion, me imagino q si tu quieres comprar un mueble vas a la tienda de muebles y de frente le compras sin preguntar nada xk ya averiguaste en otro sitio por otro medio, o si te vas a comprar un artefacto igual, o si te vas a comprar un carro vas a la tienda de carros y no preguntas de frente lo compras, y me imagino q en cada tienda q hagas preguntas y pidas informacion tambien le dejas 100 soles al vendedor para separar tu producto.... Muchas personas desconocen el tema, pero al ver las publicidades de terrenos a bajo precio se animan se ilusionan y ven una oportunidad de adquirir su propio terreno y estas empresas estafadoras o mejor dicho estos rateros se aprovechan de eso... Sacando cuentas, si en un dia van 10 personas a pedir informacion a cada una le sacan 300 soles, ya se llevaron 3000 soles diarios, en un mes son 90 000 soles q se llevarian de forma facil, y eso q 10 personas diarias es poco, si vieras la cantidad de gente q llegan a sus oficinas a pedir informacion, negociazoooo!!!
donde está viviendo mi abuela era antes un pantano, ahora es una zona de casas, cuando estaban remodelando su casa encontraron un pequeño rio subterráneo y yo me preguntó porque tiene que haber eso si esta es una zona de casas, después me contaron que esa zona era un pantano y la gente invadio y construyeron sus casas 🙄
genial el video
Que buen video exelente
Por favor podrían investigar Quillari selva
Por jicamarca estan vendiendo lotes, un empresa llamada Munay, y ya hay varios que han comprado, esta por el nuevo pasamayito. 🤔Andan recorriendo y dejando volantes de lo que serà la nueva residencial, ya con esto me entrò la espina de averiguar mas de ese lugar y si es seguro o estafa.
Que buena noticia, gracias poe la informacion
No se apuren a comprar, la recesión colapsará el mercado inmobiliario.
Igual que el 2008
Avísame cuando ni pandemia pudo tumbar los precios
Hace 20 años dicen eso. Mejor edúcate para que no digas incoherencias, la demanda por vivienda es largamente superior a la producción de estas
ya colapso?
@@1davidmicrotec En USA hubo burbuja inmobiliaria, en el Perú no fue lo mismo, repercutió en algunos aspectos pero la primera década del 2000 el boom inmobiliario fue uno de los motores que impulso la economía en el país. Para este año, el mercado inmobiliario registraría una expansión de 8% como consecuencia de la reducción de tasas que aplica el Banco Central de Reserva, lo que hay que revisar es lo que se compra: que no sean traficantes, que sean empresa formales, que no te cobren conceptos adicionales, que tengan licencia de obra, que te den título de propiedad, que la obra cuente con planificación para el proyecto, que la obra ya este con el trámite de servicios básicos y no los llamados ahora "alternativos" o "ecologicos", etc. La mayoría de estas inmobiliarias se aprovecha de la necesidad de gente sin vivienda o de la ignorancia de la gente que busca invertir algun capital.
Tienen que ver si los terrenos estan independizados , porque hay proyectos que prometen y no entregan lo que dicen o no te dan titulo
No puedes independizar si no pagas la totalidad del terreno, las personas que fraccionan no lo pueden hacer de inmediato.
ANTES DE. HABLAR HAGAN UNA BUENA INVESTIGACION PARA DECIRNOS. QUIENES SON LOS ESTAFADORES Y NO COMPRAR. LOS. TERRENOS ESA. INFORMACION NECESITAMOS EL PUBLICO GRACIAS
Por favor podrian investigar la inmobiliaria VILLA EL ENCANTO PARACAS LARES ubicado en pisco
Eso es tarea de cada uno. Con un abogado especialista en la materia puedes hacer todas esas investigaciones.
Pero como hago para verificar eso, es decir que pagina del estado entrar y que poner... O mandar el Link para saber que empresas están conforme.
Eso también quiero saber!
Es simple, si los terrenos no están a nombre de la inmobiliaria, no te darán título. Muy aparte deben demostrar que están pagando autoavaluo. Lo primero lo averiguas rn la sunarp y lo del pago de autoavaluo en la municipalidad. La mayoría de inmobiliarias no son dueñas del terreno, sólo son posesionarios.
❤graciaa
No sean malos... Ese lugar parece el desierto de Ica, sin agua, electricidad, ni desagüe... Sin nada
Los 100 soles es SOLO para separar el terreno(Comisión del vendedor)
Que documentos entregan??
Constancia de posesión!!!
Título de propiedad!!
Tienen agua, luz, desagüe.
Cuantas etapas tienen??
No de dejen engañar que por manchay hasta por 50 soles te separan el terreno pero es un desierto que no hay nada de servicio en al menos 30 años.
con razon como sea quieren que separes :P aun sin estar segura
El vivo viviendo del sonso así de simple.
Gracias tío comercio
Buena noticia podrían averiguar lo de la nueva lima
Genial canal, debería ser televisado
Propiedad terreno
Planificación zona
Licencia del proyecto
Que buenos datos para evitar ser engañado, ya decía yo ,pura Pampa y desierto que venden, cuánto tendría que pasar para que lleven agua y luz a esos sitios ,no pes es logíca que esos sitios no son para urbanización
Dijeron lo mismo de jicamarca y ahora ya están habilitando todo y el m2 a aumentado mucho comparado a cuánto costaba antes
Lo más preocupante es que sea estafa que la compra ( supuesta ) no te garantice tener derecho sobre este
@@yoelperales6084y que calidad de vida da ese lugar? Último hubo un huaico que se llevo varias casas en un cantera. Cada año aumentan más invasiones y finalmente la delincuencia se va disparar. El transporte es otro problema. No entiendo a ciertas personas que prefieren invertir en estos lugarew, habiendo mejores opciones en Lima este con empresas formales, Ñaña por ejemplo, o departamentos mi vivienda, Terrenos en Chaclacayo, Comas completamente lotizados y saneados. Vas a contar con pistas y veredas, iluminación, luz, agua, internet en un futuro y un fácil acceso a la carretera.
@@Janpivi66pero el precio en lima es el triple que en provincia, la calle esta dura
Los cerros de huaycan que salen a cieneguilla, todos están lotizados a 8 lucas
solamente tengan su abogado nada mas y si no te cobran interes es porque esta en soles aun , y la lotizacion debe ser urbanizado aun
hay terrenos en huaral que su costo es de 25 mil soles y hacen un descuento de 9000 soles claroa hay que saber que aun no hay agua desague y lu< lo que si me han dicho es que el terreno te lo entregan de aca en dos años ya que para ese entonces estarn con parques postes pistas etc etc etc y el valor que compraste el terreno con dsctoa 16000 ya en dos años eso va a aumentar el precio quizas como negocio convenga pero tambien hay que ver la parte legal en la mayoria de inmobiliaria o condominio que he averiguado todos estan en registros publicos el titulo en obtener demora un tiempo y es un costo aparte, y los servicios por mientras usan biodigestores y te dan un punto de agua y un punto de luz para coomenzar, estoy en duda para comprar un lote pero tengo que arriesgar para ya no pagar alquiler que eso si me consume cada mes, ai hay alguien quien me recomiende o conozca alguno que venda algun lote o terreno pasen la voz que sea legal sobre todo.
Te recomiendo que no lo compres, yo adquirí uno así en Inmobitec en el año 2020 y para el año 2023 seguía sin agua ni luz
Yo te recomiendo en Cieneguilla,acá hay grupo de prestigio,están proyenctando,da todos los papeles y te lo dan ni bien termina el contrato o el pago,yo compré aquí y pronto me iré a vivir ahí
yo compre uno igual en el 2020 ya pasaron 3 años y no ponen todavia el agua y la luz . los vecinos harto de esto han echo una asociacion y estan por independizar los lotes .enviame un inbox si gustas el terreno esta en huaral .
@@luisangelrobles2512 a ver si puedes pasame el nombre d ela inmobiliaria o el numero de telefono porfa
@@isabelxviolin2145 me parece que la inmobiliaria no es muy conocido
Alguien sabe de la caporala como averiguo si esta bien o mal porfavor ayuda
Ya m está preocupando,yo compré un terreno en residencial Luisiana en ICA
Yo también y ya me preocupe 🥲
Estafa, no hay nada
Qué tal con la residencial? Va todo bien o fue estafa?
Dime es verdad? No hay nada? Es estafa? El proyecto luisiana?@@SteffaniaDuran
Pero no se supone que primero deben haber averiguado? Para eso está la sunarp, la municipalidad, los abogados.
Tik tok no jodas ahi un terreno en la punta del cerro . Hay que ser harto huevon .
Gano castillo, varios van a caer en esas estafas, hay varios tarados por ahi
hay artos huevones que los compran despues joden q no tienen servicios
No todos los terrenos q venden son en la punta del cerro, incluso algunos están proyectado para ser un condominio y cuando vas a pedir información te muestran toda la maqueta, pero muchas de estas empresas venden el terreno en preventa y lo entregan en 2 a 3 años, y buscando un poco de información sobre estas empresas, muchas de ellas apenas han sido constituidas, no tienen ni un año de existencia y no dan título de propiedad, pero por el precio q ofrecen my has personas caen.
@@3272472 al menos no somos tan tarados para que gane Keiko:)
@@oskarparo4090 si lo eres con esa forma tarada de hablar xd se nota
Pueden investigar del proyecto Miami Beach?
QuantyEstafa
Jajaja qué eso , solo con el nombre es estafa . Hasta cuando el Perú va a ser tan cuartomundista
@@Messi_oficial no esperemos mucho en este pais de castillistas
@@makubex133 ya sabio
X5
Exacto como vas a comprar en un lugar que nunca va llegar el agua
ALGUIEN SABE ALGO DE LA URBANIZACION LUISIANA ???
X2 dicen que entregarán los lotes en el 2026 🤔🤔🤔
X3 , llegaron a comprar el lote, quisiera saber porque me estoy animando a comprar uno.
si ves avances en las obras ya es suficiente para confiar, en ica sobretodo es confiable
yo vengo pagando un lote en cañete la empresa es Decide inmobiliaria villa sol en realidad ya estoy con la duda pero si me mostraron los documentos y también hacen visitas guiadas
Puede estar todo eso en regla pero la cosa es la habilitación de servicios como agua, desagüe y eléctrico
Sobre todo revisar si tiene deudas en sunat y denuncias en indecopi
Cuanto tiempo vas
@@diegoart4798 tienen que ver costo beneficio. Si pagas 10 mi o 20 mil Soles no esperes una Habulitación Urbana, ya que ejecutar ese tipo de obras es costoso, la gran mayoría simplemente no podría pagarlo...
También me ofrecen terreno en esa inmobiliaria pero no me animo cuentanos tu experiencia
Que paso con este tipo de investigaciones???
Alguien sabe si el proyecto caxia vivepolis
Esos tiktoks llaman la atención 😂😂, pero no me confiaría
En resumen nunca podré
Investiguen a la empresa Aybar Corp
Que hace el ministerio publico que debe procesar a todas las inmobiliarias que estafan con la venta de terreno que no tienen los servicios publicos
Para las basuras de terrenos que venden con gente misia a tu al rededor, ese lugar no va a progresar en décadas, en cambio si formas una junta de propietarios con amigos o un círculo de gente con buenos ingresos, no importa el terreno que tomen, en 5 años la zona será un condominio con centros comerciales.
Un famoso conductor, Felipe mantequilla, promueve terrenos en su programa.
Que dicen de La Caporala?
Puede cambiar a Morticia xq me interesa la informacion.Gracias
Alguien sabe algo de los Condominios Pacaraos? El precio es más alto q el resto de lotes de otras asociaciones
Alguien que me diga que tal con la empresa INMOBILIARIA AYBAR CORP
Yo igual quiero saber porfvor
@@MONICAROCIOHUAMANIALATA tiene denuncias por tráfico de armas
Asuuuu. Que estafa, es como en un tiempo decían que si ya no ley darían publicidad estatal entonces ta dejarían de darnos su información. Uffff
Se pasan
Solo con darse cuenta del precio y en soles te das cuenta que es estafa.
Un proyecto serio se vende en dólares y con anteproyectos aprobados en el municipio y con resolución de habilitación urbana
dolares ? y porque ?
Mucha gente no puede pagar el valor de esos terrenos, por eso buscan otras opciones.
@@rodolfo4717 En moneda nacional no sale, en dólares es más seguro el pago y beneficia al vendedor cuando sube el dólar.
@@jeanpierrelazaromejia4618y les termina saliendo el doble o igual. Tan solo el transporte, la coneccion de agua y luz, los materiales y el translado. Y lo más importante la calidad de vida, o prefieres andar en tierra cuando llueve, polvo en todo lado. Un proyecto formal, te da pistas y veredas, todo saneado y con garantía de que te entregaran tu terreno.
Alguien conoce la inmobiliaria Muñoz quisiera saber si es estafa o legal por qué está vendiendo lotes en Huacho
Pueden que muchas empresas justamente hagan eso , pero también digamos que la prensa buscar defender intereses de los grandes empresarios inmobiliarias, igualmente tener cuidado .
Así es, hay libre mercado claro con empresas serias.
Claro hay empresas inmobiliarias pequeñas y ya saben ps que diría Urbania y los portales ellos dirían vamos a desaparecerlos
Saben algo de la inmobiliaria tiempo y casa porque estaba pensando adquirir un lote en ICA el proyecto los viñedos de ocucaje si saben algo o Talvez me quieren estafar avisen porfavor
Lo llegaste a sacar?
Trafico de Terrenos, en la cara del Gobierno Peruano
Y como saber cuál de esas empresas es verídica
La empresa puede ser verídica, el tema es si los proyectos están con todas las de la ley. Un abogado puede averiguar todo eso.
Que hay con la asociación de vivienda Montepinar , supuestamente tiene partida registral ,y solo vende en notaria derechos y acciones
Averigüe ahí, van años y no avanzan nada, luego buscando en Google resulta que eran de una comunidad los terrenos y uno de los accionistas hizo ese proyecto, te. Compras un problema
@@SandraRamirez-er8yz según se ve, avances y construcciones pero efectivamente, aún no hay independización ni habilitación urbana
@@JuanFigueroa_ así es todo es rural, nada urbano, y aunque levanten casas en las fotos eso no tiene título propiedad debe ser posesión, no hay agua ni luz, si luego quieres venderlo quien te compra sin título y sin habilitación urbana, es un riesgo.
Mas graves son las malas artes que enseño Fujimori...."invade tu cerro y yo te doy título de propiedad" Claro, para eso De Soto colaboró con COFOPRI, para que el titular de un inmueble invadido sea "sujeto de crédito" frente al banco,.... Gracias de Soto y Fujimori, consolidaron la criollada como una forma de obtener la propiedad. En fin, mejor no reniego. 😒.
4:27
Ok fujitraumado, te espero en la toma de Lima 5.0
@@pasitotuntun4987 No asisto a marchas, un saludo.
Las estafas están a la orden del día, pero este diario no ha dicho nada en concreto; termine con su trabajo y de información completa o no la de 🤷
Lo que yo me pregunto es pa que compran terrenos? Si pueden vivir en el segundo piso?hay muchas personas que son ambiciosas ya tienen casa pero quieren más
no vas a estar de arrimado en la casa de tus viejos
🤦🏻♀️ que mediocre tu forma de pensar.
Que hay detrás de esto será verdad de los lotes o también es estafa
ESTAN VENDIENDO LAS PLAYAS
?
La gente con menos iq del país cae en esa estafa
Hacen tonterías en tik tok.
La gente: compraré mi terreno con ellos...
Luego a llorarle al gobierno XD
Separarme un lote bella dama chi chi le le le viVA CHile lo ciento presidente Gabriel boric de carabineros permiso carabineras las extrañaré mucho buena servicio me asimilare ala república peru oficial en retiro
Este video no le gustó a los Quantuminatis
Cuidado con aybar.
Cuéntame porfa
Que es tok tok ?
La nueva modalidad de estafa.
Es estafa
Una ves que entras el pago es mayor
Si no puedes
Simplemente te sacan y no te devuelven
Ademas ese terreno no esta sus papeles en regla.
Como así amigo
Me da vergüenza ajena tanto baile ridículo
Alguien sabe si La empresa Élite es confiable?
Yo también quisiera saber porque me estoy animando en comprar un terreno y según dicen si contempla la habilitación urbana
son traficante de terrenos
obvio, pero a mucha gente no le interesa el q despues el mismo vendedor los bote, diciendo que no sabe nada, y de ahi se quejan con sedapal y los de eldernor, diciendo de que porque no vienen a sus casas xD
no prestas atención? venden chacras, por eso las avalan entidades reguladas y se muestran como legítimas, luego cuando quieres construir no vas a poder jajaj
@@lavieja7938 es la misma wbda, solo q la trafa es mas sofisticada,
@@ytalocampos4677 Exacto ! y luego,se la dan de "pobrecitos" y se ponen a llorat pidiendo "apoyo" a Papá Gobierno. Además Lima.YA NO ESTÁ apra recibir más gente. No ven acaso todo el tránsito vehicular que se genera y quieren meter a MÁS gente a vivir a un lugar que ya no da más ? DE DÓNDE SACARÁN EL AGUA ? Si ua el Río Rímac se esta secando ?
ESTE REPORTAJE VIENE GRACIAS A.
LAS EMPRESAS GRANDES QUE NO LES CONVIENE QUE LE QUITEN CLIENTES YA QUE SUS TERRENOS ESTAN MUY SOBREVALORADOS
😅😅😅😅
Antes de publicar videos asi informense bien, diario mediocre, bien dicen que el enemigo de un peruano es otro peruano, como se les nota que necesitan hablar mal para generar vistas, espero me den la cara.
no dijistes nada claro , blanquiñosa , solo que son poco creibles , cosa que ya sabemos
Se ve que ustedes no saben nada de Proyectos de Habilitacion Urbana, siquiera han podido indicar si esos proyectos mencionados sean estafas o no.
Jajaja
Puedes explicar por qué no cobran el terreno y solo la habilitación, porfavor .
Uyyy... te malograron el negocio ? Por qué tan ardido ??
@@briseth2740 Te cuento por experiencia, pero es posible que luego de ese cobro tengas que abonar mucha más cantidad de dinero a lo largo de por años, justamente para tramitar las habilitaciones urbanas, es un riesgo muy grande porque es muy probable que te estafen
Huy aparecio un votante de castillo de uñas largas xD
Pero que paltas te haces, si luego salen en la tv y al dia siguiente ya estan con luz, agua y desague, si hasta los cerros estan "urbanizados"
Ya pero porque hablas como si tuvieras un chicle en la boca? xd
Manyas
un tierrero es eso. 🤣
en pocas palabras me dices que todos son traficantes de terrenos
A denunciar y hacerlo viral
XD
Puroo timo
ja ja ja 100 soles? Puro cuento chino!!! Piensen carajo!