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母親が若い頃勤めていた会社の同僚が田園調布３丁目に住んでいて、母親曰く田園調布でも３丁目が一番高級なエリアで真のセレブだそうです。ちなみにその同僚は関西の超大企業の社長令嬢だったそうで、もう高齢で亡くなったと思うけどずっと年賀状のやり取りだけしていたので一度遊びに行ってみたかった。
下手にルール変えたりして土地を小分けに分譲できたりすると、OPENなんとかみたいなペンシルハウスが乱立し治安低下にもつながるから、維持したままの方が良いかなとも思う。
ペンシルハウスが庭がないから道路で遊ぶ子供も増えます。敷地面積や敷地分割は厳しくても、店舗用途は緩和した方が良いですね。用途地域の一部は近隣商業地域にすれば、生活利便施設が立地しやすく、普段の買い物は便利になります。
東京の他の高級住宅街や西の芦屋他も同じだと思うが田園調布だけ極端に衰退なのはなぜなのか？
六麓荘も固定資産税を払えなくなった家が分割して売ることが多発していました分割せずに広大かつ高価な土地を買い取ってくれるのが品のない中韓の成金（パチンコ成金が多い）で、六麓荘の豪勢な日本家屋がどんどんなくなっていきました悲しいことですよね
うちの実家の前も35坪ずつに分譲されてさ、、。一応、高級住宅街だからまわりは70坪overの家ばかり。周辺住民からめっちゃ反感買ってるよ。肩身が狭いと思うから分譲で出てても、買わないほうが良いと思う。お隣なんて地価が下がるからって玄関に抗議ノボリまで立てて反対してたもんな。
むかしはそれこそ田園調布に家が建つってギャグにもなったぐらい高級住宅って言ったら田園調布だったけど、そりゃあんなデカい土地と建物をリーマンは相続できんわね😅
桁外れの御屋敷って見るだけで眼福よね。もう羨望とかやっかみじゃなくてただただ素敵、、、
わかる
今は持ちこたえているが、時代の流れには逆らえないですね。街を維持して行く為には、規制緩和が必要なんでしょうね。
住んでる人、購入した人をバカにすることなく、背景や経緯もよく調べていて、見やすく好きなチャンネルです。楽しみにしてます！
この番組の説明はすごく分かりやすいです。田園調布が維持できないのは、すごいお金持ちの割合が昔より低い影響なんでしょうね。家は買うだけでなく維持するのも必要で、大きすぎる家は住むだけで超富裕層になれなければ厳しいですね。東京の田園調布、芦屋の六麓荘は違うね。
相続税 亡くなってから10ヶ月以内に現金で払えっていうのが今の時代かなり無理がある。大半が土地建物だった場合詰むよ！
フェラーリ持っている人が何台も持っている様に田園調布に自宅ある人は他に株券やマンションやビル持っているのが普通です。
地主がホームや入院したりしていると空き家になっても子供や相続人は売るに売れないのです。長寿の時代そのケースが殆どではないでしょう？
やっぱり説明がわかりやすくて面白いです。初めて観た時登録者1万人いってなかったのに久々に観て2万超えてるからなんか嬉しくなっちゃいました。
田園調布は、実は交通アクセスものすごく良いですよー。渋谷・新宿だけじゃなくて、六本木や永田町・飯田橋（南北線）、大手町（都営三田線）にも一本で行けます。もっとも、ガチの住民の方は、通勤は専属の運転手による送迎、買い物はデパートの外商にお任せとかで、あまり関係ない話なのかもしれませんが（ド偏見）
高級じゃない方で80坪3~4億位ですよ50坪以上の土地(2億)に低層住宅しか建てれないという規制故の贅沢な街並み因みに高級じゃない方で駅から8分位に石原慎太郎宅、30分位歩くと高級住宅街久ヶ原
いったいどのようにしたら、お儲けになれるのですか…と。今後スラム街にならなきゃいいが🎵。
相続放棄は土地だけ単体はできず、財産全てのほうきですよね。こんなお金持ちの跡継ぎ達が財産も全て放棄するでしょうか。実際は相続放棄はあまりないのでは？
厳密には相続放棄ではないですが土地家屋は物納にされることで事実上相続放棄されたに近いことになっている...…?
相続放棄してないと思いますよ。相続人が決まらず名義変更ができていないだけではないでしょうか（故人から書き換えるメリットがないので放置しているか、書き換えようにも相続人全員の合意が取れない）。去年法改正があったので、これから放置すると、相続手続きをしない相続人全員に毎年過料が課されるようになります。さらに相続人の人数に対して等分割される可能性もあるそうです。詳しいことは忘れましたので、正確ではないかもしれませんが...。
😅
田園調布ってお金持ちが住む街のイメージでしたが…空き家事情は知りませんでした！確かに厳しい決まりに金額も庶民じゃ買えないから…そうなっちゃいますね😂そしてやっぱいいコンビで楽しいですね✨
聞いた事あるけど行けない街を紹介してくれるのはありがたいです😊
1:57 ビックモーターに教えてやろう！まともな人間は、勝手に木を伐採しないことを。
議員してたうちの祖父宅跡地が出てました。私自身旦那の実家があり、管理会社に委託してますがそのうち子供達が住んでくれたらと思いつつ残しています。案外静かで住みやすいとこですよ。たしか貸家のお宅、海外赴任されてるとこだと思います。違ったらごめんなさい。
のぶりん君は相変わらず可愛いですね。良かれと思って作った田園調布のローカルルールが逆に田園調布を苦しめているわけだ。
相続時に土地を分割売買できないのが痛いですよね。
タワマンの脆弱性はかなり世間的に認知されてきてるからタワマンの方が先に空き家が目立ってくると思う。購入を検討する小金持ち（中間層）が経済的に転落するだろうから限界タワマン問題の方が深刻になりそうな気がします。
表札は映らないようにはされてますが、お金持ちの方の逆鱗に触れないよう気をつけて下さいね。場合によっては、訴えられたり、無断で建造物写すな、消せ！と言われることもあると思いますので。。
知識量が凄いしトークも上手ですね。
家政婦さんも沢山いたのかなー！あんな広大な土地だったら平屋建てて露天風呂作りたい笑
一度石造りの豪邸建てちゃうと売る時の解体費用がハンパないんじゃないかなー。
セントルイスのギャグ。田園調布に家が建つ。あれから50年経った今も輝いている？確かに美しい。見るに天国。住むに地獄。
田園調布、そんなことになっていたとは！かなり尖ったエリアだと思ってましたが、こだわって作られたんですね
都心タワマン住みですが、上層階には高級住宅街の戸建て売って来られた老夫婦は多いです。某有名お殿様直系の同僚の自宅が田園調布で、遊びに行った同僚によると、敷地門から玄関までもタクシーだったとか。維持費大変だろうなあ。
ありがとうございました。田園調布なんて行ったことないので、楽しく見させていただきました。きれいな場所ですが、空き家が増えてるというのにはびっくりしました。これは夢ですけど、ジャンボ宝くじなどで、一等当たったら、住んでみたいですね。
富山が地震少なかったのはエネルギーが溜まり続けた結果みたいだね。
不動産は、よほど都内ではない限り負動産になっちゃうのよね。自分は家建てたけど、将来を考えたら賃貸で良かったかも。。
豪邸も仰るように相続しないんですよね。子供がいる間そこそこ場所が必要ですが子供が独立すると親から離れる傾向が多いですね。そして豪邸でも継がないんで夫婦二人になると豪邸は使わない部屋が出てきます。2階建てでも上は使わずかといって掃除はしなきゃならないので奥様は面倒くさがります。昔は住み込み「家政婦さん」（市原悦子さんの・・・見たｗ）や書生さんを置いていたんですけど今は家族以外を置くのは嫌がる傾向が高くなりました。
高級エリアには住んでませんが😂散歩道として良く歩いていました。ほんと田園調布は庶民には考えられないような美しい邸宅と街並みで気持ちが良いですよね。景観損なわない程度に、少し憲章とやらを緩くして、また活気と気品のある田園調布を守っていってほしいですね。
美しい街並みですが、電柱が鬱陶しい。芦屋の超高級住宅街「六麓荘町」にかなり劣ります。
なぜかこの動画ハマって6回くらい見てます
06:48 高級住宅街を走っている東急バスは他にもあるのに（たとえば下目黒五丁目や世田谷区岡本）、こんな看板は田園調布以外では見たことがありません。特権扱いですね。
すごく分かりやすく説明してくれるので、いつも楽しく見てます😆
楽しい動画ありがとうございます！😊緑が豊かで素敵な街ですね！のぶりんさん、最近垢抜けてかっこよくなりました⁉︎服も素敵です〜！また動画楽しみにしてます✨✨頑張ってください🇯🇵
頑張ります！！！🇯🇵
駅前のジャーマンベーカリー美味しかったなぁ。
大使の家まであるのすごい
良い所ですよ～、治安も良いですし、美味しいお店も結構あります。
東京の高級住宅街は、地方の高級住宅地と違って地価が高いから、固定資産税、相続税が高くなって、中々維持できない。特に相続税は、高すぎるから、子供たちがエリートでも、かなり相続対策しておかないと維持できない。区分けすると街並み維持できないし、中々難しいと思う。
田園調布の地価は、もっと高い。３００m2（９０坪）で、１億2,000万円で買える様な場所は、東京ではもっと不便でブランドの無い場所しか無い。
埼玉県境の足立区の値段 12000万 富山の不動産感覚が出てる
90㎡と間違われたのかな、と思います。ただ、90㎡で購入出来るのは、田園調布駅からは近くても、田園調布の地区計画区域外となりますが。
借地権の土地でも安過ぎる正解は32,000か42,000万
相続放棄はないでしょ。相続税がおさめられないから、売っった・・・でしょ。 所有者は不動産やなんじゃないのかな。ここまでやるなら法務局いって、所有者しらべたらいいのに。
本当に渋沢栄一ってすごいなってなりました
そりゃあ札にもなるわって😅
田園調布は元麻布や松濤などの都心の高級住宅街から比べたら、だいぶ前から値打ちは下がってましたよ
金持ちのボンボンってもっと楽できるのかと思ってた😮税金で家も貰えないのか
無駄に相続税が高すぎる日本。
今回ものぶりんとしょうくんの性格いいのが伝わってきました。
こんな高級エリアなのに電柱は地中化もされていなく、庶民感は忘れていない街なんですね
道路幅があまり広くないから電線地中化はやり難いんじゃないですかね。この辺の住民は謙虚で腰が低い方が多いですよ。
今は広い邸宅より都心のタワマンが金持ちに好まれているってことかなー
田園調布は聞こえはいいけど、生活には不便。西口側にはコンビニすらない、環八より外側で都心に向かう首都高速は遠い。特急は止まらない。住むなら二子玉川駅の方が圧倒的によい。
目黒線も都営三田線も停まるので、そこまで不便ではないですよ。でもあまり電車に乗らない方ばかりです。
コンビニがあっても行かないので、需要があまりないのです。
駅前だけ電線の地中埋設してるね。
精錬された都市とは初めて聞きました。
確かに田園調布だと、土地を更地にしてチーズケーキを切り分けた様な、建売住宅を「10棟現場」とかにして売り出す訳には出来ませんよね。その昔、トキノ（現：SONOKO）の社長であった、鈴木その子氏の建てかけの邸宅の前を通りかかったことがありました。確かその土地は元々は、あの有名な大火災事故を起こした「ホテルニュージャパン」の社長であった横井英樹の所有地であったそうです。その土地を横井英樹の死後に鈴木その子が買ったわけですが、その御本人も自宅の完成を見ることもなく、亡くなってしまったということです。かなりデカかったでしたよ。作りかけだっとはいえ、玄関と思しき位置にはエンタシスの柱が何本も建っていました。今は誰が買って住んで居るのだろう？。まさか、今も作りかけのまま空き家とか？。
空き家になっても壊れないね🐒
田園調布じゃないって。都内なら十分高級エリアだよ。
どうしても売りたければ値段下げればいくらでも売れるよ。別に相場で売らなきゃいけないという法律はないんだし、限界集落でもないんだから価格さえ手が届けば買いたい人はいくらでもいる。まあ子供世代も裕福で慌てて売る必要もないから買い手がつくまで値段も下げず放置されてる土地家屋が多いんだろうね。
おっしゃるとおり。不動産屋が利益を取得するため高く価格設定する不動産業者がいますが、拒否すればいい。
栄耀栄華を誇ったが、いまは没落してますって気分いいな。組織、人、場所ありとあらゆるものは没落して当然。そこからまた新しい芽が生まれてくる。いい事じゃないですか。
お疲れさまです☕田園調布に、いつか２人のユーチューブ御殿建てて下さいね🏠
僕は横浜市に住んでいるけど、僕みたいに中流が住める集合住宅住まいならともかく、一戸建てばかりの地域は限界集落化が始まってきている。
オーストラリア🇦🇺とか、イギリス🇬🇧とかみたいに.. 不動産 real estate が仲介して住宅建造物が環境を壊さず、ちゃんと市場循環したらいいですね。一戸建てに住む良さはあります🎵
田園調布は我々庶民と住む世界が違うねぇ
田園調布は高齢者ばかりです。でも最近富裕層の外国人が住むようになっていますね。外国人は日本人のようにタワマン好きじゃないので
住まいの好みもあるし、円安の影響も大きいのかと思いますね。
いつもと趣旨が違ってて、笑えました、東京と思えない景色、でこぼこしてない道路、空き地も草の高さ制限とかありそう、学校とかも2階だて笑！次回も楽しみです。
こういう場所は景観対策で携帯電話の基地局を建てるのも難しいでしょうねOPの駅周辺ですら携帯電話のアンテナの大きさが通常より半分以下の物でしたあれでは電波が200mぐらいしか飛びませんし、基地局の家賃収入すら望めません
精錬ではなく洗練では、、、😀
素晴らしい動画でした。話し方、声のトーンなどかなり聴きやすかったです。勉強になりました。
この街は昔よく田園コロシアムにプロレス観戦に行ってたなぁ懐かしいなぁ😊
高級住宅街の入り口の道路が一時停止指定です。右側に交番があって、結構頻繁に一時停止違反を捕まえています。（住人は皆知っていると思いますが捕まる人がいるんですよ）
素晴らしいご案内をいただきありがとうございました。わたくしの個人的な意見ですが、電線が空に張られているか否か、車の駐車場が野天や簡易カーポートか「車のための家」か、を目安にしています。背伸びをしている方も多いと知り、楽しめました。
30年ぐらい前かな？星セントルイスという漫才師に鉄板ネタで｛田園調布に家が建つ｝というフレーズがありましたね。それぐらい誰もが認める高級住宅地でしたけどね。
精錬（せいれん、英語：refining）とは、電気分解や化学処理により金属の純度を高めること
最初に駅から高級住宅街じゃないほうの坂を下った後、突き当りで左折しとるけど、あそこを右折して六軒通りを行くと、大田区らしいフツーの住宅街 田園調布２丁目があるで。いわゆるニセ田園調布は、田園調布本町だけじゃあない。
金持ちの苦労が解りました。相続放棄っていくら位になるのか。でも、共感は出来ない。
持続可能って難しいね
電柱電線がまだ地下化されてないのって東京の街づくり本当に遅れています！
地下化されていない方が、修復，増線に便利。
@@user-by8xq8rb4l 田園調布の場合は地中化しようにも地上設備(法令上地中設置を禁止されているもの)が憲章に抵触する為設置できない可能性。
田園調布300平米、1億2千万なら相当安い気がする。高級住宅地の3丁目とかだと、坪300万くらいすると思う。
ありえん 12000万 4億位じゃないの？ 12000なら今から買いに行ってポンコツ車並べて中古車はじめる
確実に間違ってますね。
坪４００~５００万円は軽くする。坪３００万円は、荻窪から徒歩圏の価格。三鷹でも坪３００万円の住宅地がある。
電車から田園調布の辺りの景色(多分高級なエリアではない)見たらすごい豪邸が取り壊されていて勿体ねーって思ったけど、そんな理由があるのね
最後に映ってたケーキ屋さん、美味しいんですよ。何度か行ったくらいで住宅街もさらっとしか歩いてなかったので楽しく視聴させていただきました。富山は地震、台風が来ないんですか。東京からのアクセスも良くなって、なかなかいい所なんですね。
6:35 残念ながら2024年元日の北陸震災では富山県にも被害が出てしまった。この動画の公開から2ヶ月ちょっとで状況一変。
@@xapaga1 お見舞い申し上げます。富山の状況はほとんど伝わってきませんね。こういう時に、情報を取りに行くことの大切さを感じます。
@@mics8929 いやいや、誤解を招いたようで忝い。吾輩は都民であるし、北陸地方に縁も所縁も無いので、御見舞ひは別口へ乞ふ。
富山県で被害があったのは富山県北西の氷見市あたりくらいです。報道されている石川県内灘町（ウチナダマチ）の住宅被害は、一部破損をいれても、内灘町全体の10パーセント前後。北陸の地震は1964年の新潟地震が終わってからは1992年あたりまでは震度3の地震さえ、ほとんどおきない地域でした。それが2003年前後からかなり多くなります。それは今回の地震の前兆（ゼンチョウ）ということです。
金持ちは見晴らしが良い場所を好むけど・・実は田園調布の見晴らしが良くないうえに不便です。松濤、等々力、成城西、代沢・・坂道や崖の上が多い。ユーミンの家は急な崖の上で見晴らしの良い場所。
イギリスが田園都市にできた背景は、植民地政策で国内経済が十分に機能していたからです。やはり都市は集まって住む方が維持コストも効率的なので、田園都市を維持できる階級の方の絶対数が減ってしまうと厳しいですね。有名どころのライバルは、広尾ガーデンヒルズでしょうか。。90坪で120百万だと坪200万を遥かに下回るので、都心のほうが坪単価は高いんですね。。。。
見た目豪華な一戸建て中身実はシェアハウスｗならイケそうね…借りる人が居るかは知らんけど
長嶋茂雄の家に昔、訪れてみました🏠意外と国産の車がカーポートに駐車していて自分にはアッパーミドル・クラス程度に思えました🏠この時点では元旦ではないから地震を知らなかったのね
今は港区、千代田区、中央区に金持ちはいます。田園調布は不便です。
渋谷区にも金持ちは多いよ。
6:00富山県もふくめ北陸4県と中部内陸3県（岐阜長野山梨）の中部7県は人口百万人あたりのドラッグストアの数が全国ランクのトップ9位以上の都会。関東地方は1番多い東京都でさえ10位のドイナカ。
富山のクスリ売りってわけか。
閑静にますます磨きかかっていいんじゃない
何気に駅前にスーパーが無いのが不便。環状八号線にあるナショナル田園まで行かないといけない。お手伝いさんが買いに行くようなお金持ちはお手伝いさんに買いに行かせれば良い、車通勤なら通勤帰りに立ち寄れば良い。けれど普通に電車で通勤しているんだったら、駅前にスーパーがあって周りに高級住宅地がある他の東横線の駅の方が便利。
東急ストアが駅ビルに入ってますよ。
元々は中流階級向けの住宅地として開発された土地。当初の分譲地はそれに合わせた細かい区割りだった。それがいつしか豪邸やマンションの為に大きな区割りになり柔軟性を失ったと感じる。もう一度細かく文筆した上でもう少し安価で売 出し、一般的な層が住める街すれば再生出来るのではと思う。
エトワールって何かと思ったら、フランス語で星ですね。要するに星型に街を作ったと。
お手伝いさん雇えるくらいのレベルじゃないと住みやすくないよね。買い物するところ少なすぎる・・・。
個人的には30分くらいの動画だとみごたえっていいなぁと思います
売ってくれー！格安で😂
目白のほうが大きな住宅多い、田中角栄も住んでたし
田中角栄の住居は、豊島区目白ではなく文京区目白台。土地の坪単価はともかくとして超高級住宅の数は田園調布の方が明らかに多い。
地方の調整区域にある我が家80坪の土地に、数年前に払った土地代が2000万。（同じく面積制限でこれ以上分割出来ない。）そう考えると80坪1億2000万は、むしろ安く感じる！欲しい！お金あればｗ
敷地を分割できない決まりがあって買い手がつかないのは割と高級住宅街あるあるで。高さ制限、建ぺい率とかめっちゃ言われるよ。歩いてるとココ、方角が分からなくなるんだよな。
田調から、電車で通勤する人は、お役人さんぐらいなもので、このエリアにお住いの方々は、新橋や渋谷、六本木にテナントビルをお持ちだったり、大企業の株主だったり、そちらさんの想像もしたことがない、想像の範囲を超える人が、住んでいるんですよ。空き地の理由は、これから建築にかかる準備をしているからで、新参者が、このエリアに土地を買うことは、ほぼ無理。
文の節々におこ感満載で草なんだ🤭
16:34 ナイジェリア大使館は港区虎ノ門で、ナイジェリア大使公邸が大田区田園調布なんだね。大使館のヌシ（大使）はあまり職住接近にしないのか。都心に広い土地を貰っている英国大使館のようにはいかないってことで。
田園調布が他国に渡らないことをただただ願うしかし時間の問題だろうハウステンボス化する空洞・田園調布羅刹の家・田園調布
中国人の街にならないことを祈る。
はい、既にひたひたと…
もったいない。所有者の持ち主の親族に限り、所有権放棄して区の持ち物になった後、格安の賃料ですめるようにしたらよいのに。いっそのこと会社借り上げで広い家借りて、社員10名くらいの共同住宅にして家政婦さんも雇ったらどうかしら。宅配で食料を調達、お料理掃除全部家政婦さんがやってくれるとか。
関西でも田園調布は有名だったよ。兵庫県芦屋市六麓荘も衰退してきてます。東京には年に数回行くけれどショックだなぁ。これからの価値観からすると敬遠され続けるかもしれないね。
街を作るに当たってのレギュレーションがキツすぎて､家と土地が売れないらしいね
母親が若い頃勤めていた会社の同僚が田園調布３丁目に住んでいて、母親曰く田園調布でも３丁目が一番高級なエリアで真のセレブだそうです。
ちなみにその同僚は関西の超大企業の社長令嬢だったそうで、もう高齢で亡くなったと思うけどずっと年賀状のやり取りだけしていたので一度遊びに行ってみたかった。
下手にルール変えたりして土地を小分けに分譲できたりすると、OPENなんとかみたいなペンシルハウスが乱立し治安低下にもつながるから、維持したままの方が良いかなとも思う。
ペンシルハウスが庭がないから道路で遊ぶ子供も増えます。
敷地面積や敷地分割は厳しくても、店舗用途は緩和した方が良いですね。用途地域の一部は近隣商業地域にすれば、生活利便施設が立地しやすく、普段の買い物は便利になります。
東京の他の高級住宅街や西の
芦屋他も同じだと思うが
田園調布だけ極端に衰退
なのはなぜなのか？
六麓荘も固定資産税を払えなくなった家が分割して売ることが多発していました
分割せずに広大かつ高価な土地を買い取ってくれるのが品のない中韓の成金（パチンコ成金が多い）で、六麓荘の豪勢な日本家屋がどんどんなくなっていきました
悲しいことですよね
うちの実家の前も35坪ずつに分譲されてさ、、。一応、高級住宅街だからまわりは70坪overの家ばかり。周辺住民からめっちゃ反感買ってるよ。肩身が狭いと思うから分譲で出てても、買わないほうが良いと思う。お隣なんて地価が下がるからって玄関に抗議ノボリまで立てて反対してたもんな。
むかしはそれこそ
田園調布に家が建つってギャグにもなったぐらい高級住宅って言ったら田園調布だったけど、そりゃあんなデカい土地と建物をリーマンは相続できんわね😅
桁外れの御屋敷って見るだけで眼福よね。もう羨望とかやっかみじゃなくてただただ素敵、、、
わかる
今は持ちこたえているが、時代の流れには逆らえないですね。街を維持して行く為には、規制緩和が必要なんでしょうね。
住んでる人、購入した人をバカにすることなく、背景や経緯もよく調べていて、見やすく好きなチャンネルです。楽しみにしてます！
この番組の説明はすごく分かりやすいです。田園調布が維持できないのは、すごいお金持ちの割合が昔より低い影響なんでしょうね。家は買うだけでなく維持するのも必要で、大きすぎる家は住むだけで超富裕層になれなければ厳しいですね。東京の田園調布、芦屋の六麓荘は違うね。
相続税 亡くなってから10ヶ月以内に現金で払えっていうのが
今の時代かなり無理がある。大半が土地建物だった場合詰むよ！
フェラーリ持っている人が何台も持っている様に田園調布に自宅ある人は他に株券やマンションやビル持っているのが普通です。
地主がホームや入院したりしていると空き家になっても子供や相続人は売るに売れないのです。
長寿の時代そのケースが殆どではないでしょう？
やっぱり説明がわかりやすくて面白いです。
初めて観た時登録者1万人いってなかったのに久々に観て2万超えてるからなんか嬉しくなっちゃいました。
田園調布は、実は交通アクセスものすごく良いですよー。
渋谷・新宿だけじゃなくて、六本木や永田町・飯田橋（南北線）、大手町（都営三田線）にも一本で行けます。
もっとも、ガチの住民の方は、通勤は専属の運転手による送迎、買い物はデパートの外商にお任せとかで、
あまり関係ない話なのかもしれませんが（ド偏見）
高級じゃない方で80坪3~4億位ですよ
50坪以上の土地(2億)に低層住宅しか建てれないという規制故の贅沢な街並み
因みに高級じゃない方で駅から8分位に石原慎太郎宅、30分位歩くと高級住宅街久ヶ原
いったいどのようにしたら、お儲けになれるのですか…と。今後スラム街にならなきゃいいが🎵。
相続放棄は土地だけ単体はできず、財産全てのほうきですよね。こんなお金持ちの跡継ぎ達が財産も全て放棄するでしょうか。実際は相続放棄はあまりないのでは？
厳密には相続放棄ではないですが土地家屋は物納にされることで事実上相続放棄されたに近いことになっている...…?
相続放棄してないと思いますよ。相続人が決まらず名義変更ができていないだけではないでしょうか（故人から書き換えるメリットがないので放置しているか、書き換えようにも相続人全員の合意が取れない）。去年法改正があったので、これから放置すると、相続手続きをしない相続人全員に毎年過料が課されるようになります。さらに相続人の人数に対して等分割される可能性もあるそうです。詳しいことは忘れましたので、正確ではないかもしれませんが...。
相続放棄してないと思いますよ。相続人が決まらず名義変更ができていないだけではないでしょうか（故人から書き換えるメリットがないので放置しているか、書き換えようにも相続人全員の合意が取れない）。去年法改正があったので、これから放置すると、相続手続きをしない相続人全員に毎年過料が課されるようになります。さらに相続人の人数に対して等分割される可能性もあるそうです。詳しいことは忘れましたので、正確ではないかもしれませんが...。
相続放棄してないと思いますよ。相続人が決まらず名義変更ができていないだけではないでしょうか（故人から書き換えるメリットがないので放置しているか、書き換えようにも相続人全員の合意が取れない）。去年法改正があったので、これから放置すると、相続手続きをしない相続人全員に毎年過料が課されるようになります。さらに相続人の人数に対して等分割される可能性もあるそうです。詳しいことは忘れましたので、正確ではないかもしれませんが...。
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田園調布ってお金持ちが住む街のイメージでしたが…空き家事情は知りませんでした！確かに厳しい決まりに金額も庶民じゃ買えないから…そうなっちゃいますね😂
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議員してたうちの祖父宅跡地が出てました。私自身旦那の実家があり、管理会社に委託してますがそのうち子供達が住んでくれたらと思いつつ残しています。案外静かで住みやすいとこですよ。たしか貸家のお宅、海外赴任されてるとこだと思います。違ったらごめんなさい。
のぶりん君は相変わらず可愛いですね。良かれと思って作った田園調布のローカルルールが逆に田園調布を苦しめているわけだ。
相続時に土地を分割売買できないのが痛いですよね。
タワマンの脆弱性はかなり世間的に認知されてきてるからタワマンの方が先に空き家が目立ってくると思う。購入を検討する小金持ち（中間層）が経済的に転落するだろうから限界タワマン問題の方が深刻になりそうな気がします。
表札は映らないようにはされてますが、お金持ちの方の逆鱗に触れないよう気をつけて下さいね。場合によっては、訴えられたり、無断で建造物写すな、消せ！と言われることもあると思いますので。。
知識量が凄いしトークも上手ですね。
家政婦さんも沢山いたのかなー！あんな広大な土地だったら平屋建てて露天風呂作りたい笑
一度石造りの豪邸建てちゃうと売る時の解体費用がハンパないんじゃないかなー。
セントルイスのギャグ。田園調布に家が建つ。あれから50年経った今も輝いている？確かに美しい。見るに天国。住むに地獄。
田園調布、そんなことになっていたとは！かなり尖ったエリアだと思ってましたが、こだわって作られたんですね
都心タワマン住みですが、上層階には高級住宅街の戸建て売って来られた老夫婦は多いです。某有名お殿様直系の同僚の自宅が田園調布で、遊びに行った同僚によると、敷地門から玄関までもタクシーだったとか。維持費大変だろうなあ。
ありがとうございました。田園調布なんて行ったことないので、楽しく見させていただきました。きれいな場所ですが、空き家が増えてるというのにはびっくりしました。これは夢ですけど、ジャンボ宝くじなどで、一等当たったら、住んでみたいですね。
富山が地震少なかったのはエネルギーが溜まり続けた結果みたいだね。
不動産は、よほど都内ではない限り負動産になっちゃうのよね。自分は家建てたけど、将来を考えたら賃貸で良かったかも。。
豪邸も仰るように相続しないんですよね。子供がいる間そこそこ場所が必要ですが子供が独立すると親から離れる傾向が多いですね。
そして豪邸でも継がないんで夫婦二人になると豪邸は使わない部屋が出てきます。2階建てでも上は使わずかといって掃除はしなきゃ
ならないので奥様は面倒くさがります。昔は住み込み「家政婦さん」（市原悦子さんの・・・見たｗ）や書生さんを置いていたんですけど今は家族以外を置くのは嫌がる傾向が高くなりました。
高級エリアには住んでませんが😂散歩道として良く歩いていました。ほんと田園調布は庶民には考えられないような美しい邸宅と街並みで気持ちが良いですよね。
景観損なわない程度に、少し憲章とやらを緩くして、また活気と気品のある田園調布を守っていってほしいですね。
美しい街並みですが、電柱が鬱陶しい。
芦屋の超高級住宅街「六麓荘町」にかなり劣ります。
なぜかこの動画ハマって6回くらい見てます
06:48 高級住宅街を走っている東急バスは他にもあるのに（たとえば下目黒五丁目や世田谷区岡本）、こんな看板は田園調布以外では見たことがありません。
特権扱いですね。
すごく分かりやすく説明してくれるので、いつも楽しく見てます😆
楽しい動画ありがとうございます！😊緑が豊かで素敵な街ですね！のぶりんさん、最近垢抜けてかっこよくなりました⁉︎服も素敵です〜！また動画楽しみにしてます✨✨頑張ってください🇯🇵
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駅前のジャーマンベーカリー美味しかったなぁ。
大使の家まであるのすごい
良い所ですよ～、治安も良いですし、美味しいお店も結構あります。
東京の高級住宅街は、地方の高級住宅地と違って地価が高いから、固定資産税、相続税が高くなって、中々維持できない。
特に相続税は、高すぎるから、子供たちがエリートでも、かなり相続対策しておかないと維持できない。
区分けすると街並み維持できないし、中々難しいと思う。
田園調布の地価は、もっと高い。３００m2（９０坪）で、１億2,000万円で買える様な場所は、東京ではもっと不便でブランドの無い場所しか無い。
埼玉県境の足立区の値段 12000万 富山の不動産感覚が出てる
90㎡と間違われたのかな、と思います。
ただ、90㎡で購入出来るのは、田園調布駅からは近くても、田園調布の地区計画区域外となりますが。
借地権の土地でも安過ぎる
正解は32,000か42,000万
相続放棄はないでしょ。相続税がおさめられないから、売っった・・・でしょ。 所有者は不動産やなんじゃないのかな。ここまでやるなら法務局いって、所有者しらべたらいいのに。
本当に渋沢栄一ってすごいなってなりました
そりゃあ札にもなるわって😅
田園調布は元麻布や松濤などの都心の高級住宅街から比べたら、だいぶ前から値打ちは下がってましたよ
金持ちのボンボンってもっと楽できるのかと思ってた😮税金で家も貰えないのか
無駄に相続税が高すぎる日本。
今回ものぶりんとしょうくんの性格いいのが伝わってきました。
こんな高級エリアなのに電柱は地中化もされていなく、庶民感は忘れていない街なんですね
道路幅があまり広くないから電線地中化はやり難いんじゃないですかね。この辺の住民は謙虚で腰が低い方が多いですよ。
今は広い邸宅より都心のタワマンが金持ちに好まれているってことかなー
田園調布は聞こえはいいけど、生活には不便。西口側にはコンビニすらない、環八より外側で都心に向かう首都高速は遠い。特急は止まらない。住むなら二子玉川駅の方が圧倒的によい。
目黒線も都営三田線も停まるので、そこまで不便ではないですよ。
でもあまり電車に乗らない方ばかりです。
コンビニがあっても行かないので、
需要があまりないのです。
駅前だけ電線の地中埋設してるね。
精錬された都市とは初めて聞きました。
確かに田園調布だと、土地を更地にしてチーズケーキを切り分けた様な、建売住宅を「10棟現場」とかにして売り出す訳には出来ませんよね。その昔、トキノ（現：SONOKO）の社長であった、鈴木その子氏の建てかけの邸宅の前を通りかかったことがありました。確かその土地は元々は、あの有名な大火災事故を起こした「ホテルニュージャパン」の社長であった横井英樹の所有地であったそうです。その土地を横井英樹の死後に鈴木その子が買ったわけですが、その御本人も自宅の完成を見ることもなく、亡くなってしまったということです。かなりデカかったでしたよ。作りかけだっとはいえ、玄関と思しき位置にはエンタシスの柱が何本も建っていました。今は誰が買って住んで居るのだろう？。まさか、今も作りかけのまま空き家とか？。
空き家になっても壊れないね🐒
田園調布じゃないって。
都内なら十分高級エリアだよ。
どうしても売りたければ値段下げればいくらでも売れるよ。別に相場で売らなきゃいけないという法律はないんだし、限界集落でもないんだから価格さえ手が届けば買いたい人はいくらでもいる。まあ子供世代も裕福で慌てて売る必要もないから買い手がつくまで値段も下げず放置されてる土地家屋が多いんだろうね。
おっしゃるとおり。
不動産屋が利益を取得するため
高く価格設定する
不動産業者がいますが、
拒否すればいい。
栄耀栄華を誇ったが、いまは没落してますって気分いいな。組織、人、場所ありとあらゆるものは没落して当然。そこからまた新しい芽が生まれてくる。いい事じゃないですか。
お疲れさまです☕
田園調布に、いつか２人のユーチューブ御殿建てて下さいね🏠
僕は横浜市に住んでいるけど、僕みたいに中流が住める集合住宅住まいならともかく、一戸建てばかりの地域は限界集落化が始まってきている。
オーストラリア🇦🇺とか、イギリス🇬🇧とかみたいに.. 不動産 real estate が仲介して住宅建造物が環境を壊さず、ちゃんと市場循環したらいいですね。
一戸建てに住む良さはあります🎵
田園調布は我々庶民と住む世界が違うねぇ
田園調布は高齢者ばかりです。でも最近富裕層の外国人が住むようになっていますね。外国人は日本人のようにタワマン好きじゃないので
住まいの好みもあるし、円安の影響も大きいのかと思いますね。
いつもと趣旨が違ってて、笑えました、東京と思えない景色、でこぼこしてない道路、空き地も草の高さ制限とかありそう、学校とかも2階だて笑！次回も楽しみです。
こういう場所は景観対策で携帯電話の基地局を建てるのも難しいでしょうね
OPの駅周辺ですら携帯電話のアンテナの大きさが通常より半分以下の物でした
あれでは電波が200mぐらいしか飛びませんし、基地局の家賃収入すら望めません
精錬ではなく洗練では、、、😀
素晴らしい動画でした。話し方、声のトーンなどかなり聴きやすかったです。勉強になりました。
この街は昔よく田園コロシアムにプロレス観戦に行ってたなぁ
懐かしいなぁ😊
高級住宅街の入り口の道路が一時停止指定です。右側に交番があって、結構頻繁に一時停止違反を捕まえています。（住人は皆知っていると思いますが捕まる人がいるんですよ）
素晴らしいご案内をいただきありがとうございました。
わたくしの個人的な意見ですが、電線が空に張られているか否か、車の駐車場が野天や簡易カーポートか「車のための家」か、を目安にしています。背伸びをしている方も多いと知り、楽しめました。
30年ぐらい前かな？星セントルイスという漫才師に鉄板ネタで｛田園調布に家が建つ｝というフレーズがありましたね。それぐらい誰もが認める高級住宅地でしたけどね。
精錬（せいれん、英語：refining）とは、電気分解や化学処理により金属の純度を高めること
最初に駅から高級住宅街じゃないほうの坂を下った後、突き当りで左折しとるけど、
あそこを右折して六軒通りを行くと、大田区らしいフツーの住宅街 田園調布２丁目があるで。
いわゆるニセ田園調布は、田園調布本町だけじゃあない。
金持ちの苦労が解りました。相続放棄っていくら位になるのか。でも、共感は出来ない。
持続可能って難しいね
電柱電線がまだ地下化されてないのって東京の街づくり本当に遅れています！
地下化されていない方が、修復，増線に便利。
@@user-by8xq8rb4l 田園調布の場合は地中化しようにも地上設備(法令上地中設置を禁止されているもの)が憲章に抵触する為設置できない可能性。
田園調布300平米、1億2千万なら相当安い気がする。高級住宅地の3丁目とかだと、坪300万くらいすると思う。
ありえん 12000万 4億位じゃないの？ 12000なら今から買いに行ってポンコツ車並べて中古車はじめる
確実に間違ってますね。
坪４００~５００万円は軽くする。坪３００万円は、荻窪から徒歩圏の価格。三鷹でも坪３００万円の住宅地がある。
電車から田園調布の辺りの景色(多分高級なエリアではない)見たらすごい豪邸が取り壊されていて勿体ねーって思ったけど、そんな理由があるのね
最後に映ってたケーキ屋さん、美味しいんですよ。何度か行ったくらいで住宅街もさらっとしか歩いてなかったので楽しく視聴させていただきました。
富山は地震、台風が来ないんですか。東京からのアクセスも良くなって、なかなかいい所なんですね。
6:35 残念ながら2024年元日の北陸震災では富山県にも被害が出てしまった。この動画の公開から2ヶ月ちょっとで状況一変。
@@xapaga1 お見舞い申し上げます。富山の状況はほとんど伝わってきませんね。こういう時に、情報を取りに行くことの大切さを感じます。
@@mics8929
いやいや、誤解を招いたようで忝い。吾輩は都民であるし、北陸地方に縁も所縁も無いので、御見舞ひは別口へ乞ふ。
富山県で被害が
あったのは
富山県北西の
氷見市あたりくらいです。
報道されている
石川県内灘町
（ウチナダマチ）
の住宅被害は、
一部破損をいれても、
内灘町全体の
10パーセント前後。
北陸の地震は1964年の
新潟地震が
終わってからは
1992年あたりまでは
震度3の地震さえ、
ほとんどおきない
地域でした。
それが2003年前後から
かなり多くなります。
それは今回の地震の
前兆（ゼンチョウ）ということです。
金持ちは見晴らしが良い場所を好むけど・・実は田園調布の見晴らしが良くないうえに不便です。松濤、等々力、成城西、代沢・・坂道や崖の上が多い。ユーミンの家は急な崖の上で見晴らしの良い場所。
イギリスが田園都市にできた背景は、植民地政策で国内経済が十分に機能していたからです。やはり都市は集まって住む方が維持コストも効率的なので、田園都市を維持できる階級の方の絶対数が減ってしまうと厳しいですね。
有名どころのライバルは、広尾ガーデンヒルズでしょうか。。
90坪で120百万だと坪200万を遥かに下回るので、都心のほうが坪単価は高いんですね。。。。
見た目豪華な一戸建て
中身実はシェアハウスｗならイケそうね…
借りる人が居るかは知らんけど
長嶋茂雄の家に昔、訪れてみました🏠意外と国産の車がカーポートに駐車していて自分にはアッパーミドル・クラス程度に思えました🏠この時点では元旦ではないから地震を知らなかったのね
今は港区、千代田区、中央区に金持ちはいます。田園調布は不便です。
渋谷区にも金持ちは多いよ。
6:00
富山県もふくめ
北陸4県と
中部内陸3県
（岐阜長野山梨）の
中部7県は
人口百万人あたりの
ドラッグストアの数が
全国ランクの
トップ9位以上の都会。
関東地方は
1番多い東京都でさえ
10位のドイナカ。
富山のクスリ売りってわけか。
閑静にますます磨きかかっていいんじゃない
何気に駅前にスーパーが無いのが不便。環状八号線にあるナショナル田園まで行かないといけない。お手伝いさんが買いに行くようなお金持ちはお手伝いさんに買いに行かせれば良い、車通勤なら通勤帰りに立ち寄れば良い。けれど普通に電車で通勤しているんだったら、駅前にスーパーがあって周りに高級住宅地がある他の東横線の駅の方が便利。
東急ストアが駅ビルに入ってますよ。
元々は中流階級向けの住宅地として開発された土地。当初の分譲地はそれに合わせた細かい区割りだった。それがいつしか豪邸やマンションの為に大きな区割りになり柔軟性を失ったと感じる。もう一度細かく文筆した上でもう少し安価で売 出し、一般的な層が住める街すれば再生出来るのではと思う。
エトワールって何かと思ったら、フランス語で星ですね。要するに星型に街を作ったと。
お手伝いさん雇えるくらいのレベルじゃないと住みやすくないよね。
買い物するところ少なすぎる・・・。
個人的には30分くらいの動画だとみごたえっていいなぁと思います
売ってくれー！格安で😂
目白のほうが大きな住宅多い、田中角栄も住んでたし
田中角栄の住居は、豊島区目白ではなく文京区目白台。土地の坪単価はともかくとして超高級住宅の数は田園調布の方が明らかに多い。
地方の調整区域にある我が家80坪の土地に、数年前に払った土地代が2000万。（同じく面積制限でこれ以上分割出来ない。）
そう考えると80坪1億2000万は、むしろ安く感じる！欲しい！お金あればｗ
敷地を分割できない決まりがあって買い手がつかないのは割と高級住宅街あるあるで。高さ制限、建ぺい率とかめっちゃ言われるよ。歩いてるとココ、方角が分からなくなるんだよな。
田調から、電車で通勤する人は、お役人さんぐらいなもので、このエリアにお住いの方々は、新橋や渋谷、六本木にテナントビルをお持ちだったり、大企業の株主だったり、そちらさんの想像もしたことがない、想像の範囲を超える人が、住んでいるんですよ。空き地の理由は、これから建築にかかる準備をしているからで、新参者が、このエリアに土地を買うことは、ほぼ無理。
文の節々におこ感満載で草なんだ🤭
16:34 ナイジェリア大使館は港区虎ノ門で、ナイジェリア大使公邸が大田区田園調布なんだね。大使館のヌシ（大使）はあまり職住接近にしないのか。都心に広い土地を貰っている英国大使館のようにはいかないってことで。
田園調布が他国に渡らないことをただただ願う
しかし時間の問題だろう
ハウステンボス化する空洞・田園調布
羅刹の家・田園調布
中国人の街にならないことを祈る。
はい、既にひたひたと…
もったいない。
所有者の持ち主の親族に限り、
所有権放棄して区の持ち物になった後、
格安の賃料ですめるようにしたらよいのに。
いっそのこと会社借り上げで広い家借りて、
社員10名くらいの共同住宅にして家政婦さんも雇ったらどうかしら。
宅配で食料を調達、お料理掃除全部家政婦さんがやってくれるとか。
関西でも田園調布は有名だったよ。兵庫県芦屋市六麓荘も衰退してきてます。東京には年に数回行くけれどショックだなぁ。これからの価値観からすると敬遠され続けるかもしれないね。
街を作るに当たってのレギュレーションがキツすぎて､家と土地が売れないらしいね